n. 1 - gennaio 2009 - Collegio dei Geometri della Provincia di Verona

ilGeometra veronese
Differenze tra contratto d’appalto e
cessione
In particolare:
- la vendita si caratterizza come obbligazione di
“dare”;
- l’appalto è un’obbligazione in cui prevale il “fare”
rispetto al “dare”.
La distinzione tra le due tipologie contrattuali è tutt’altro
che agevole nella pratica. Un aiuto per la soluzione
del problema può essere ricercalo nella
prassi del l’Amministrazione finanziaria e nella giurisprudenza
di legittimità e in quella della Corte di
Giustizia UE. Per quanto riguarda la giurisprudenza
di legittimità, si segnalano le seguenti province della
Cassazione:
- sent. n. 3517 del 28 ottobre 1958: è stato evidenziato
che «oggetto del contratto di appalto è il risultato
di un facere (anche se comprensivo di un dare)
che può concretarsi così sia nel compimento di
un’opera che di un servizio che l’appaltatore assume
verso il committente, dietro corrispettivo (...)
mentre oggetto del contratto di vendita può consistere
sia in un “dare” che in una obbligazione di
“dare” e di “fare”»;
- sent. n. 1114 del 17 aprile 1970: si sottolinea che
«deve desumersi dalle clausole contrattuali se la
volontà delle parti ha voluto dare maggior rilievo al
trasferimento di un bene o al processo produttivo
di esso». Per quanto riguarda, invece, la prassi dell’Amministrazione
finanziaria, è interessante riprendere
il contenuto della ris. min. 360009 del 5 luglio
1976, in cui è stato precisato che: «sono sempre da
considerarsi contratti di vendita (e non di appalto) i
contratti concernenti la fornitura, ed eventualmente
anche la posa in opera, di impianti di riscaldamento,
condizionamento d’aria, lavanderia, cucina, infissi,
pavimenti ecc., qualora l’assuntore dei lavori sia lo
stesso fabbricante o chi fa abituale commercio dei
prodotti e materiali sopra menzionati; tuttavia, nel
caso particolare che le clausole contrattuali obbligassero
l’assuntore degli indicati lavori a realizzare
un quid novi rispetto alla normale serie produttiva,
deve ritenersi prevalente l’obbligazione di facere, in
quanto si configurano gli elementi peculiari del con-
36 Gennaio 2009
AGGIORNAMENTO PROFESSIONALE
L’IVA nel settore edile: profili introduttivi
tratto di appalto e, precisamente, l’intuitus personae
e l’assunzione del rischio economico da
parte dell’appaltatore».
Interventi di recupero
Le tipologie di intervento edilizio, che possono fruire
dei benefici fiscali, sono disciplinate nell’art. 31
della legge 457 del 5 agosto 1978, ora trasfuso nell’art.
3 del D.P.R. 380 del 6 giugno 2001, e schematizzate
nella tabella 1
Tabella 1 -
Interventi edilizi - D.P.R. 380/2001
Manutenzione ordinaria (art. 3, lett. a)
Opere di riparazione, rinnovamento e sostituzione
delle finiture degli edifici e quelle necessarie
a integrare e mantenere in efficienza gli impianti
tecnologici esistenti
Manutenzione straordinaria (art. 3, lett. b)
Opere finalizzate al mantenimento dell’efficienza
dell’edificio senza alterazione di superficie,
volumetria e destinazione d’uso
Restauro e risanamento
conservativo (art. 3, lett. c)
Opere relative al consolidamento, ripristino, rinnovo
degli elementi costitutivi dell’edificio
Ristrutturazione edilizia (art. 3, lett. c)
Opere finalizzate a modificare la struttura dell’immobile
Costruzione (art. 3, lett. e)
Interventi di trasformazione edilizia e urbanistica
del territorio non rientranti nelle categorie precedenti
Ristrutturazione urbanistica (art. 3, lett. f)
Opere rivolte a sostituire l’esistente tessuto urbano.
Nozione di fabbricato
Come precisato dalla circ. n. 1820 del 23 luglio1960
del Ministero dei lavori pubblici e dalla ris. min. 46/E