n. 1 - gennaio 2009 - Collegio dei Geometri della Provincia di Verona

AGGIORNAMENTO PROFESSIONALE
Il permesso di costruire e la Dia
edilizia trova la sua giustificazione nel concreto
esercizio della facoltà di edificare ed a questa è
strettamente connesso. Ove pertanto tale attività
non venga svolta, il contributo, ove già versato deve
essere restituito, ed in caso di rinnovo della concessione
non utilizzata non può essere richiesto una
seconda volta”.
Beni Ambientali o Monumentali
Sono i vincoli diretti a riconoscere ad un determinato
bene un interesse di bellezza paesaggisticoambientale
o storico, artistico, monumentale, i cui
interventi sono disciplinati dal Codice dei Beni Culturali
di cui al D.Lgs. 22/01/2004 n.42.
Il principio generale stabilito dal codice è che qualsiasi
intervento edilizio da realizzare su detti beni è
subordinato ad un’autorizzazione da parte della Soprintendenza,
che viene rilasciata sulla base di uno
specifico progetto.
Tale autorizzazione segue uno diverso iter procedurale
a seconda che l’intervento riguardi una bellezza
ambientale (art. 146 del Codice) o un bene monumentale
(art. 22 del Codice).
Nel primo caso il vincolo può derivare da una determinata
area, che sulla base di un Decreto Ministeriale
è stata riconosciuta di “particolare rilevanza
ilGeometra veronese
paesaggistica”, magari per particolari condizioni
ambientali o storiche avvenute nel corso della
storia, oppure il vincolo può essere imposto a protezione
di determinati beni, come quello previsto
dall’art. 1 della L. 431/85, che prevede: “fino all’approvazione
del piano paesaggistico ai sensi dell’art.
156, sono comunque sottoposti alle disposizioni di
questo Titolo per il loro interesse paesaggistico:
.....c) i fiumi, i torrenti, i corsi d’acqua iscritti negli
elenchi previsti dal testo unico delle disposizioni di
legge sulle acque ed impianti elettrici, approvato
con regio decreto 11 dicembre 1933, n. 1775, e le
relative sponde o piedi degli argini per una fascia di
150 metri ciascuna;”.
Il procedimento necessario per il rilascio dell’autorizzazione
paesaggistica per questa tipologia di vincolo
è disciplinato oggigiorno da due diversi iter
procedimentali e definiti:
• dall’art. 151 del Codice definisce le principali caratteristiche
della disciplina previgente;
• dall’art. 159 del Codice definisce invece le modalità
di rilascio dell’autorizzazione secondo la disciplina
transitoria, attualmente in vigore nella nostra
Regione;
Le principali fasi del procedimento di autorizzazione
transitorio (in vigore sino al 31/12/2008 ma il cui
termine è stato recentemente prorogato sino al
30/06/2009) si possono riassumere in:
• L’amministrazione competente al rilascio dell’autorizzazione
(Il Comune in virtù di una Legge delega
del 1994) dà immediata comunicazione alla soprintendenza
delle autorizzazioni rilasciate, trasmettendo
la documentazione prodotta dall’interessato,
nonché le risultanze degli accertamenti eventualmente
esperiti.
• L’autorizzazione è rilasciata o negata entro il termine
perentorio di sessanta giorni dalla relativa richiesta
e costituisce comunque atto autonomo e
presupposto della concessione edilizia o degli altri
titoli legittimanti l’intervento edilizio.
• I lavori non possono essere iniziati in difetto di
essa.
Gennaio 2009
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