n. 1 - gennaio 2009 - Collegio dei Geometri della Provincia di Verona
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AGGIORNAMENTO PROFESSIONALE<br />
Il permesso <strong>di</strong> costruire e la Dia<br />
e<strong>di</strong>lizia trova la sua giustificazione nel concreto<br />
esercizio <strong>della</strong> facoltà <strong>di</strong> e<strong>di</strong>ficare ed a questa è<br />
strettamente connesso. Ove pertanto tale attività<br />
non venga svolta, il contributo, ove già versato deve<br />
essere restituito, ed in caso <strong>di</strong> rinnovo <strong>della</strong> concessione<br />
non utilizzata non può essere richiesto una<br />
seconda volta”.<br />
Beni Ambientali o Monumentali<br />
Sono i vincoli <strong>di</strong>retti a riconoscere ad un determinato<br />
bene un interesse <strong>di</strong> bellezza paesaggisticoambientale<br />
o storico, artistico, monumentale, i cui<br />
interventi sono <strong>di</strong>sciplinati dal Co<strong>di</strong>ce <strong>dei</strong> Beni Culturali<br />
<strong>di</strong> cui al D.Lgs. 22/01/2004 n.42.<br />
Il principio generale stabilito dal co<strong>di</strong>ce è che qualsiasi<br />
intervento e<strong>di</strong>lizio da realizzare su detti beni è<br />
subor<strong>di</strong>nato ad un’autorizzazione da parte <strong>della</strong> Soprintendenza,<br />
che viene rilasciata sulla base <strong>di</strong> uno<br />
specifico progetto.<br />
Tale autorizzazione segue uno <strong>di</strong>verso iter procedurale<br />
a seconda che l’intervento riguar<strong>di</strong> una bellezza<br />
ambientale (art. 146 del Co<strong>di</strong>ce) o un bene monumentale<br />
(art. 22 del Co<strong>di</strong>ce).<br />
Nel primo caso il vincolo può derivare da una determinata<br />
area, che sulla base <strong>di</strong> un Decreto Ministeriale<br />
è stata riconosciuta <strong>di</strong> “particolare rilevanza<br />
ilGeometra veronese<br />
paesaggistica”, magari per particolari con<strong>di</strong>zioni<br />
ambientali o storiche avvenute nel corso <strong>della</strong><br />
storia, oppure il vincolo può essere imposto a protezione<br />
<strong>di</strong> determinati beni, come quello previsto<br />
dall’art. 1 <strong>della</strong> L. 431/85, che prevede: “fino all’approvazione<br />
del piano paesaggistico ai sensi dell’art.<br />
156, sono comunque sottoposti alle <strong>di</strong>sposizioni <strong>di</strong><br />
questo Titolo per il loro interesse paesaggistico:<br />
.....c) i fiumi, i torrenti, i corsi d’acqua iscritti negli<br />
elenchi previsti dal testo unico delle <strong>di</strong>sposizioni <strong>di</strong><br />
legge sulle acque ed impianti elettrici, approvato<br />
con regio decreto 11 <strong>di</strong>cembre 1933, n. 1775, e le<br />
relative sponde o pie<strong>di</strong> degli argini per una fascia <strong>di</strong><br />
150 metri ciascuna;”.<br />
Il proce<strong>di</strong>mento necessario per il rilascio dell’autorizzazione<br />
paesaggistica per questa tipologia <strong>di</strong> vincolo<br />
è <strong>di</strong>sciplinato oggigiorno da due <strong>di</strong>versi iter<br />
proce<strong>di</strong>mentali e definiti:<br />
• dall’art. 151 del Co<strong>di</strong>ce definisce le principali caratteristiche<br />
<strong>della</strong> <strong>di</strong>sciplina previgente;<br />
• dall’art. 159 del Co<strong>di</strong>ce definisce invece le modalità<br />
<strong>di</strong> rilascio dell’autorizzazione secondo la <strong>di</strong>sciplina<br />
transitoria, attualmente in vigore nella nostra<br />
Regione;<br />
Le principali fasi del proce<strong>di</strong>mento <strong>di</strong> autorizzazione<br />
transitorio (in vigore sino al 31/12/2008 ma il cui<br />
termine è stato recentemente prorogato sino al<br />
30/06/<strong>2009</strong>) si possono riassumere in:<br />
• L’amministrazione competente al rilascio dell’autorizzazione<br />
(Il Comune in virtù <strong>di</strong> una Legge delega<br />
del 1994) dà imme<strong>di</strong>ata comunicazione alla soprintendenza<br />
delle autorizzazioni rilasciate, trasmettendo<br />
la documentazione prodotta dall’interessato,<br />
nonché le risultanze degli accertamenti eventualmente<br />
esperiti.<br />
• L’autorizzazione è rilasciata o negata entro il termine<br />
perentorio <strong>di</strong> sessanta giorni dalla relativa richiesta<br />
e costituisce comunque atto autonomo e<br />
presupposto <strong>della</strong> concessione e<strong>di</strong>lizia o degli altri<br />
titoli legittimanti l’intervento e<strong>di</strong>lizio.<br />
• I lavori non possono essere iniziati in <strong>di</strong>fetto <strong>di</strong><br />
essa.<br />
Gennaio <strong>2009</strong><br />
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