n. 1 - gennaio 2009 - Collegio dei Geometri della Provincia di Verona

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ilGeometra veronese Interventi liberi Non sono soggette alla presentazione di permessi di costruire o D.I.A. e possono pertanto essere eseguiti senza titolo abilitativo i seguenti interventi: a) manutenzione ordinaria ai sensi della lettera a) dell’art. 3 del D.P.R. 380/01 cioè quelli che riguardano le opere di riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture degli edifici e quelle necessarie ad integrare o mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esistenti, e in genere contrastare il degrado dovuto al tempo ed al normale uso. Tali lavori, che devono essere di modesta entità, principalmente consistono nella riparazione di murature interne ed esterne, coperture, intonaci interni ed esterni, serramenti, pavimenti ed impianti; non sono comprese le modifiche alla dimensione dei locali e le aperture e chiusure di porte e finestre; b) interventi [...] volti all’eliminazione di barriere architettoniche che non comportino la realizzazione di rampe o di ascensori esterni, ovvero di manufatti che alterino la sagoma dell’edificio; c) opere temporanee per attività di ricerca nel sottosuolo che abbiano carattere geognostico o siano eseguite in aree esterne al centro edificato; d) la costruzione di baracche e attrezzature da cantiere, da installare dopo l’esposizione del cartello di cantiere e rimuovere alla fine dei lavori prima della richiesta dell’agibilità; e) le protezioni stagionali di precaria costruzione e con uso ben definito nel tempo; Testa inteso che una procedura particolare è riservata alle seguenti opere, che restando pertanto escluse dalle presenti disposizioni: a) opere e interventi pubblici che richiedano per la loro realizzazione l’azione integrata e coordinata di una pluralità di amministrazioni pubbliche allorché l’accordo delle predette amministrazioni, raggiunto con l’assenso del comune interessato, sia pubblicato ai sensi dell’articolo 34, comma 4, del decreto legislativo 18 agosto 2000, n. 267; b) opere pubbliche, da eseguirsi da amministrazioni statali o comunque insistenti su aree del demanio statale e opere pubbliche di interesse statale, da 28 Gennaio 2009 AGGIORNAMENTO PROFESSIONALE Il permesso di costruire e la Dia realizzarsi dagli enti istituzionalmente competenti, ovvero da concessionari di servizi pubblici, previo accertamento di conformità con le prescrizioni urbanistiche ed edilizie ai sensi del decreto del Presidente della Repubblica 18 aprile 1994, n. 383, e successive modificazioni; c) opere pubbliche dei comuni deliberate dal consiglio comunale, ovvero dalla giunta comunale, assistite dalla validazione del progetto, ai sensi dell’articolo 47 del decreto del Presidente della Repubblica 21 dicembre 1999, n. 554. Modalità di presentazione dei progetti Considerato le varie tipologie di interventi edilizi sopradescritti nonché i relativi procedimenti applicabili, anche al fine di agevolare la lettura e consentire una corretta e chiara valutazione delle istanze da parte degli Uffici tecnici Comunali, risulta di particolare importanza che i documenti prodotti, ma soprattutto gli elaborati grafici, siano completi. Si propone quindi un elenco sommario dei contenuti essenziali di un elaborato grafico: • I disegni devono essere riprodotti in copia eliografica o simile e piegati nelle dimensioni UNI e datati. • devono comprendere una planimetria della località, aggiornata sul posto alla data di presentazione del progetto, in scala 1:2000, che comprenda punti di riferimento atti ad individuare con precisione la località ove si intenda eseguire l’opera o collocare il manufatto progettato. • devono contenere altresì l’indicazione della destinazione prevista dal Piano Regolatore Generale secondo la disciplina urbanistica vigente nel territorio comunale, nonché le servitù e i vincoli di qualsiasi genere relativi all’area in esame oltre ad una planimetria catastale, in scala 1:2000, estesa ad un raggio di almeno ml. 200,00 dei limiti del fabbricato. • planimetria, in scala 1:500, rilevata topograficamente, con l’indicazione del lotto sul quale deve sorgere l’edificio, completa di tutte le quote orizzontali e verticali atte ad individuarne l’andamento planimetrico ed altimetrico prima e dopo la sistemazione delle aree, compresi i fabbricati esistenti nei lotti limitrofi con le relative altezze e distacchi,
AGGIORNAMENTO PROFESSIONALE Il permesso di costruire e la Dia gli allineamenti stradali quotati, sia dei fabbricati che delle recinzioni, e la larghezza delle strade prospettanti il lotto; • le indicazioni quotate della plano-volumetrica di progetto; • planimetria, in scala 1:200 o 1:500, della sistemazione dell’area con particolare riferimento agli accessi pedonabili e carrabili, agli spazi per il parcheggio e la manovra dei veicoli, alle aree a verde con le relative alberature, alle pavimentazioni, agli eventuali punti luce esterni ed alla recinzione. • tutte le piante dei vari piani, quando non siano identiche tra loro, in scala non inferiore a 1:100, • quotate e recanti la precisa indicazione della superficie netta della superficie finestrata apribile e della destinazione d’uso dei locali, inequivocabile e secondo la terminologia tradizionale, con particolare riferimento a capannoni industriali, laboratori artigianali, magazzini, depositi, ecc., per i quali debbono essere indicate le attività che possono essere esercitate; ilGeometra veronese • pianta, in scala 1:100 delle coperture, con l’indicazione dei volumi tecnici (torrette, vani scala, sovrastrutture varie, ecc.); • tutti i prospetti esterni, in scala 1:100, con l’indicazione dei volumi tecnici e riportanti l’andamento del terreno prima e dopo l’intervento; • almeno una sezione verticale in corrispondenza delle scale e dei locali quotata in scala 1:100 e riportante l’andamento del terreno prima e dopo l’intervento; • planimetria del fabbricato, in scala 1:100/1:200, con l’indicazione degli impianti relativi all’approvvigionamento idrico ed allo smaltimento delle acque usate con l’indicazione degli eventuali manufatti di chiarificazione e depurazione e meteoriche quotati ed estesi fino alle reti collettrici; • i dati metrici relativi alla superficie fondiaria corrispondono, ai sensi delle norme di attuazione, alla superficie coperta, al volume, all’altezza del fabbricato, all’area destinata a parcheggio ed agli indici di fabbricazione; Permesso di costruire - art. 20 T.U. Edilizia 1 Presentazione della domanda allo SU 2 Designazione e comunicazione del responsabile del procedimento Entro 10 gg dalla presentazione 3 Richiesta integrazione e documenti Entro 30 gg dalla presentazione 4 Presentazione integrazioni documenti Nel termine assegnato 5 Istruttoria da parte del responsabile del procedimento 6 Proposta di provvedimento conclusivo Entro 120 gioni dalla presentazione o dal punto (4) Corredata dei documenti Per motivazione richiesta di integrazione e completamento della documentazione. Il termine di cui al punto (5) si interrompe e riprende a decorrere per intero dal giorno (4) Acquisizione dei pareri e atti assenso interni Acquisizione dei pareri e atti assenso esterni Acquisizione dei pareri e atti assenso interni Gennaio 2009 29
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