n. 1 - gennaio 2009 - Collegio dei Geometri della Provincia di Verona

AGGIORNAMENTO PROFESSIONALE
Il permesso di costruire e la Dia
• e.5) l’installazione di manufatti leggeri, anche prefabbricati,
e di strutture di qualsiasi genere, quali
roulottes, campers, case mobili, imbarcazioni, che
siano utilizzati come abitazioni, ambienti di lavoro,
oppure come depositi, magazzini e simili, e che non
siano diretti a soddisfare esigenze meramente temporanee;
• e.6) gli interventi pertinenziali che le norme tecniche
degli strumenti urbanistici, in relazione alla zonizzazione
e al pregio ambientale e paesaggistico
delle aree, qualifichino come interventi di nuova costruzione,
ovvero che comportino la realizzazione
di un volume superiore al 20% del volume dell’edificio
principale;
• e.7) la realizzazione di depositi di merci o di materiali,
la realizzazione di impianti per attività produttive
all’aperto ove comportino l’esecuzione di lavori
cui consegua la trasformazione permanente del
suolo inedificato;
b) Ristrutturazione urbanistica (art. 3, lett. f) del
D.P.R. n. 380/01) quelli rivolti a sostituire l’esistente
tessuto urbanistico-edilizio con altro diverso, mediante
un insieme sistematico di interventi edilizi,
anche con la modificazione del disegno dei lotti,
degli isolati e della rete stradale;
c) Ristrutturazione edilizia come definita dell’art.10,
comma 1, lett. c) del D.P.R. n. 380/01;
d) Opere di completamento dei lavori non ultimati
di cui al permesso di costruire (art.15,
comma 3, del D.P.R. n. 380/01);
e) Varianti al permesso di costruire o alla Denuncia
di Inizio Attività diverse da quelle di cui all’art.
22,comma 2 del D.P.R. n. 380/01;
f) Sanatorie edilizie per interventi realizzati in assenza
di permesso di costruire, o in difformità da
esso (art.36 del D.P.R. n.380/01) o in assenza o in
difformità dalla Denuncia di Inizio Attività (art. 37
D.P.R. n. 380/01) e conformi alla disciplina urbanistica
vigente sia al momento della richiesta di sanatoria
che a quella in vigore al momento della
realizzazione dell’illecito.
Il rilascio di questo tipo di sanatoria edilizia prevede
il versamento di un’oblazione pari al doppio del
ilGeometra veronese
contributo di costruzione o in caso di gratuità pari al
contributo stesso.
Da queste tipologie di sanatorie (soggette appunto
a PdC) sono da distinguersi le “sanatorie”
per gli interventi edilizi minori soggetti come anzidetto
a DIA, qualora presentata spontaneamente
ed in corso di esecuzione, per soli i quali può essere
quindi presentata una Denuncia di Inizio Attività
Tardiva. In questo caso la sanzione prevista
è di € 516,00
g) Demolizioni di manufatti di qualsiasi genere;
Come previsto infine per la Denuncia di Inizio Attività
anche per alcuni interventi soggetti a D.I.A. può
essere richiesto il rilascio di un Permesso di Costruire
(art. 22 comma 7) per i seguenti interventi:
• Manutenzione straordinaria;
• Restauro e Risanamento conservativo;
• Ristrutturazione edilizia (art.3, lettera d) del D.P.R.
n. 380/01 - diversa cioè da quella di cui all’art.10).
Il procedimento per il rilascio del Permesso di Costruire
è dettato dall’art. 20 del D.P.R. 380/01 (di
semplice lettura e che pertanto si omette di riportare),
che in sostanza riproduce quanto già precedentemente
previsto dal D.L. 398/93, salvo alcune
importanti innovazioni:
• sostituzione del parere dell’Asl con un’autodichiarazione
circa la conformità del progetto alle norme
igienico sanitarie. Tale dichiarazione non può essere
resa per gli interventi di edilizia non residenziale e
quelli per cui occorrono particolari valutazioni (es.
deroghe, ecc.).
• la comunicazione del Responsabile del Procedimento
entro 10 giorni dalla presentazione dell’istanza;
Tale figura di particolare importanza deve seguire il
corretto svolgersi del procedimento per il rilascio
del permesso ed il rispetto dei tempi previsti dalla
normativa e nel caso in cui ritenga che il rilascio del
permesso possa avvenire con modifiche di “modesta
entità” al progetto presentato, deve comunicare
all’interessato la sospensione del procedimento
per consentire la presentazione delle opportune
correzioni e/o integrazioni;
Gennaio 2009
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