Fabbro - La Tribuna

Lettere
all’esperto
Modifiche rompicapo del riscaldamento
Gradirei informazioni
sul sistema più pratico
ed economico per tra-
sformare in autonomo un
riscaldamento centralizzato con
caldaia a metano per 10 appartamenti. Abito
saltuariamente in un appartamento e potrei risparmiare
sul consumo.
Ferruccia Z.- Crevalcore (Bo)
La soppressione del servizio è un’innovazione
da approvare sempre con la maggioranza del
quinto comma art. 1136 c.c. che è ritenuta decisione
diversa dalla semplice soppressione o
sospensione del servizio. La soppressione e sospensione
del servizio legittimano implicitamente
l’installazione di impianti autonomi da
parte dei singoli condomini. In questa materia
sono subentrate anche le norme della legge 9/
12/91 n. 10 la quale, all’art.26 secondo comma
(ora art. 123 comma 2 dpr 676/2001 n.380)
dispone che «per gli interventi in parti comuni
di edifìci... ivi compresi quelli dell’alt. 8 della
legge medesima, sono valide le relative decisioni
prese a maggioranza delle quote millesimali.
E’ chiaro che la diminuzione del «quo-
segue da pagina 8
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rum assembleare» alla maggioranza di 501
millesimi, indipendentemente dal numero di
condomini favorevoli, si è ridotta dal 18 luglio
1991, unicamente nell’ipotesi di sostituzione
dell’impianto centralizzato con impianto
autonomo a gas, aventi le caratteristiche indicate
dalla legge e solo nelle aree in cui non
sono presenti reti di riscaldamento. La delibera
assembleare deve fare riferimento espresso
alla prescrizione della legge 10/91 per legittimare
la diminuzione del quorum assembleare.
In tutte le altre ipotesi, e cioè che la delibera
assembleare preveda la soppressione del
servizio centralizzato senza alcuna indicazione
per gli impianti autonomi, oppure la sostituzione
con impianti autonomi che non funzionano
a gas e comunque non producano
acqua calda, si ritorna al passato delle regole
condominiali, che anche secondo la Cassazione
(sent n. 4652 del 27/4/1991) sono l’unanimità
(ove nel regolamento di condominio non
si rinvenga una clausola che obbliga tutti i condomini
a mantenere l’impianto di riscaldamento
centrale) oppure la speciale e duplice maggioranza
del 5 comma dell’art. 1120 c.c.
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I.V.G. Istituto Vendite Giudiziarie - Tel.
051/453155 - Fax 051/453437. Esecuzione
N. 347/06 R.G.Es. DATA
UDIENZA CON INCANTO: 02-07-
2008 ORA: 11:40 Giudice dell’Esecuzione
Dr. Maurizio Atzori
97/5) CASTEL D’AIANO (BO) Loc.
Casigno - Bedosta, Via Bedosta 15
Lotto 2 - Appartamento p.t., 1° e 2°,
mq. 182 circa, composto al piano
terreno da ingresso, soggiorno, cucina,
antibagno, bagno, cantina mq.
11 e autorimessa mq. 36 circa; al piano
1° disimpegno, studio, bagno, ripostiglio,
due camere letto e balcone
mq. 15 circa; al piano 2° camera letto.
Corte comune mq. 904 circa. Lievi
opere di frazionamento dell’unità, da
eseguire a carico dell’aggiudicatario.
Libero al decreto di trasferimento.
Prezzo base: EURO 130.000,00
CAUZIONE: 10% del prezzo base
d’asta PER INFORMAZIONI: Custode
I.V.G. Istituto Vendite Giudiziarie - Tel.
051/453155 - Fax 051/453437. Esecuzione
N. 347/06 R.G.Es. DATA
UDIENZA CON INCANTO: 02-07-
2008 ORA: 11:50 Giudice dell’Esecuzione
Dr. Maurizio Atzori
102/5) CASTIGLIONE DEI PEPOLI
(BO) Loc. Lagaro, Via del Corso 38-
40 Lotto 4 - Complesso immobiliare
composto da appartamento di mq.
125 circa con terrazza di mq. 85 circa
ed autorimessa di mq. 51 circa.
Libero. Prezzo base: EURO
180.000,00 CAUZIONE: 10% del
prezzo proposto PER INFORMAZIO-
NI: Curatore Dr. Mirella Bompadre -
Tel. 051/580872 - Fax 051/3390123.
Fallimento N. 62/07 R.G. - Castagni
s.n.c. di Castagni Luigi e Paolo, in
liquidazione. DATA UDIENZA SENZA
INCANTO: 09-07-2008 ORA: 11:00
Notaio delegato Dr. Marco Orlandoni
102/4) CASTIGLIONE DEI PEPOLI
(BO) Loc. Lagaro, Via Casoni Lotto
3 - Complesso immobiliare composto
da terreno mq. 1.708 con sovrastante
fabbricato residenziale in fase
di costruzione, su 3 piani, seminterrato
mq. 213 circa, piano terra e primo
di mq. 200 circa ciascuno oltre
sottotetto di mq. 123 circa, balconi e
terrazze mq. 48 circa. Libero. Prezzo
base: EURO 225.000,00 CAUZIO-
NE: 10% del prezzo proposto PER
INFORMAZIONI: Curatore Dr. Mirella
Bompadre - Tel. 051/580872 - Fax
051/3390123. Fallimento N. 62/07
R.G. - Castagni s.n.c. di Castagni
Luigi e Paolo, in liquidazione. DATA
UDIENZA SENZA INCANTO: 09-07-
2008 ORA: 10:40 Notaio delegato
Dr. Marco Orlandoni
102/8) CREVALCORE (BO) Loc.
Caselle, Via del Papa 21 Lotto 2 -
Quota di 1/2 di app.to di mq. 108
circa, composto al piano terra da doppio
ingresso, vano scale e corte comune,
soggiorno, cucina, servizio
igienico e lavanderia; al piano primo
tre camere letto disimpegnate da vano
scale comune; al piano secondo (sottotetto)
unico vano a soffitta. Autorimessa
con cantina, mq. 33. Prezzo
base: EURO 50.000,00 CAUZIONE:
10% del prezzo proposto PER INFOR-
MAZIONI: Curatore Dr. Pietro Stefanetti
- Tel. 051/430806 - Fax 051/
6150448. Fallimento N. 7/07 R.G. -
Autotrasporti Bozzoli di Romagnoli
Angiolina e C. s.n.c. DATA UDIENZA
SENZA INCANTO: 02-07-2008 ORA:
12:00 Notaio delegato Dr. Rita Merone
102/7) CREVALCORE (BO) Via di
Mezzo Ponente 211/B Lotto 3 -
Appartamento mq. 109 circa, piano
secondo, arredato, composto da ingresso
– corridoio, cucina, soggiorno,
due camere letto e bagno oltre due
terrazzi di mq. 6. Al piano terra, vano
ufficio di mq. 16 ed adiacente autorimessa
mq. 26 con servizio igienico
completo di doccia. Da liberarsi al
decreto di trasferimento a carico dell’aggiudicatario.
Prezzo base: EURO
212.000,00 CAUZIONE: 10% del
prezzo proposto PER INFORMAZIO-
NI: Curatore Dr. Pietro Stefanetti - Tel.
051/430806 - Fax 051/6150448. Fallimento
N. 7/07 R.G. - Autotrasporti
Bozzoli di Romagnoli Angiolina e C.
s.n.c. DATA UDIENZA SENZA IN-
CANTO: 02-07-2008 ORA: 12:20
Notaio delegato Dr. Rita Merone
MODALITÀ DI PARTECIPAZIONE AGLI
ACQUISTI - Gli interessati dovranno presentare
alla Cancelleria del Tribunale.
Ufficio Esecuzioni Immobiliari o Cancelleria
Fallimentare - Offerta irrevocabile
di acquisto, su modulo del Tribunale.
Pervenuta l'offerta, il Giudice fissa
udienza di vendita, in caso di pluralità si
dà corso all'asta. Per informazioni sull'immobile
rivolgersi al Custode nominato
o al Curatore indicato per ogni bene
posto in vendita dal lunedì al venerdì
dalle 15 alle 19 - INFORMAZIONI UTILI
- Il custode ed il Curatore operano come
ausiliari del Giudice per tutta la vendita
e provvederanno ad attivare, ove necessario,
le procedure dirette alla liberazione
finale dell'immobile qualora occupato
dal debitore e/o dal fallito. La
vendita è gravata dai soli oneri fiscali,
con le agevolazioni di legge. Il compenso
degli ausiliari del Giudice è a esclusivo
carico della Procedura; la vendita
non è gravata da spese ed oneri notarili
e mediazione.
Pag. 9 - FP/LT - 19/29 mag 2008