MAGAZINE IM.COS 2019/2020

IN BREVE:
MAGAZINE - 2020
LA TERZA E LA QUINTA
ARMONIA OPERATIVA NEL MONDO DELL’EDILIZIA
RESEARCH OF A BETTER WORLD
VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO STORICO
RICERCA E SVILUPPO AL SERVIZIO DELL’ABITARE
PERCHÈ IM.COS?
COSTRUIRE VALORI
ELEGANZA E LIFESTYLE SUL LAGO DI GARDA
POINT OF VIEW
COSTRUTTORI DI VALORI

2

3
SOMMARIO
COSTRUTTORI DI VALORI
06
LA TERZA E
LA QUINTA
12
ARMONIA OPERATIVA
NEL MONDO
DELL’EDILIZIA
Un approccio
innovativo per
un’edilizia evoluta e
proiettata nel futuro.
16
RESEARCH OF A
BETTER WORLD:
I NOSTRI VALORI
Le radici fondanti che
hanno caratterizzato
il nostro passato e
guideranno il nostro
futuro.
20
VALORIZZAZIONE
DEL PATRIMONIO
STORICO
Eredità storiche di
inestimabile valore
ritrovano nuova luce.
36
RICERCA E SVILUPPO
AL SERVIZIO
DELL’ABITARE
I mutevoli trend
odierni presuppongono
un costante impegno
nella ricerca di
nuovi metodi e nuove
tecnologie.
40
PSICOLOGIA
DELL’ABITARE
Esiste una stretta
correlazione tra il
nostro benessere
psicofisico e la
qualità dell’ambiente
in cui viviamo.
44
PERCHÈ IM.COS?
Servizi integrati e
soluzioni costruttive
che soddisfino esigenze
personali e sociali in
continua evoluzione.
54
COSTRUIRE
VALORI
L’impegno e il knowhow
a disposizione
dei nostri clienti,
per garantire la
creazione di valore
aggiunto lungo tutta
la filiera.
56
SENSORY
EXPERIENCE
Sensory Renovation,
Villa e Apartment
sono progetti inediti
che adottano tutte le
logiche di Psicologia
dell’Abitare.
74
ELEGANZA E
LIFESTYLE SUL LAGO
DI GARDA
COSTRUIAMO nei luoghi
più belli d’Italia
puntando a migliorare
la vita delle persne.
86
POINT OF VIEW:
INTERVISTA A
ENRICO OLIVIERI

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5
A DIFFERENT WAY
TO SEE THINGS
LA VISIONE DI IM.COS

6

7
La Terza e la Quinta
PITTURA
SCULTURA
Architettura
LETTERATURA
Musica
DANZA
TEATRO
CINEMA
FOTOGRAFIA
FUMETTO
“La musica è architettura liquida
e l’architettura è musica congelata”.
Johann Wolfgang Von Goethe

8

9
Musica ed architettura sono
intimamente unite tra loro da un
legame universale, che ritrova la sua
antica origine all’epoca del mondo
classico e ancora oggi permane forte
ed indissolubile. Dagli antichi
greci che utilizzavano i rapporti
matematici delle composizioni
musicali per progettare edifici
millenari, fino alla celebre figura
rinascimentale di Leon Battista
Alberti, che esortava architetti
e musicisti a confrontarsi
vicendevolmente, le due arti hanno
da sempre manifestato una simbiosi
perfetta. Mondi apparentemente agli
antipodi, accomunati da un’essenza
comune che li pone in un rapporto
di reciproca contaminazione
concettuale e stilistica.
INTERPRETI
di una forma d’Arte
Entrambe sono generate da codici e
da un ordine basato sulla matematica
e sulla geometria, e mirano a
ricreare ambienti ed atmosfere
che superano le mode e la caducità
del tempo. La musica rappresenta
uno spazio cangiante e mutevole,
che fa immergere l’uomo in una
dimensione parallela, composta
da un’architettura di prospettive
sensoriali. L’architettura invece
trasporta l’uomo in un viaggio
di consapevolezza e di ricerca
interiore, lungo il quale ammirare
uno spazio fisico fatto di note
concettuali, visive e spaziali.
L’unione dei due mondi accompagna
l’umanità alla scoperta del bello.

10

IL PROCESSO DI
SVILUPPO IMMOBILIARE
NON SARÀ PIÙ LO STESSO
11

12
DIAPASON
“Farsi guidare
dalla sequenza
delle note per dare
forma e vita a forme
architettoniche.”
Renzo Piano
MUSICA
“Dimmi, poiché sei
così sensibile
agli effetti
dell’architettura,
non hai osservato,
camminando nella
città, come tra gli
edifici che la popolano
taluni siano muti e
altri parlino, mentre
altri ancora, che son
più rari, cantano?”
Paul Valery
ARCHITETTURA
“Quali suoni emette
un edificio quando
lo attraversiamo,
quando parliamo,
quando conversiamo
[…]. Ci sono edifici
che producono suoni
meravigliosi, che
mi dicono: qui sei
protetto, non sei
solo”
Peter Zumthor

13
ARMONIA OPERATIVA
nel mondo dell’edilizia
L’architetto che concepisce
un’opera, allo stesso
modo del compositore che
immagina nella sua mente
una melodia, deve rispettare
regole minuziose e precise,
osservando il massimo rigore
esecutivo in tutte le
fasi della sua creazione.
La realizzazione di un
intervento architettonico di
iconica bellezza e fascino,
che ambisca ad impreziosire
l’ambiente e definire nuovi
orizzonti abitativi per
l’uomo, necessita di una
sinergia direttiva che
faccia battere all’unisono
ciascuno degli asset che
caratterizzano il processo
di costruzione. IM.COS opera
nel settore dell’edilizia
definendo inedite armonie
operative, prefiggendosi
l’ambizioso obiettivo di
coordinare le sue opere
architettoniche con la
professionalità e la passione
di un direttore d’orchestra.
La pluriennale esperienza nel
settore, unita ad un organico
altamente professionale e
specializzato, ha permesso
all’azienda di distinguersi
nel panorama nazionale in
molteplici settori d’attività
e di creare un know-how unico
ed inimitabile.

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I NOSTRI SETTORI
La decennale esperienza di IM.COS ha
permesso all’azienda di consolidare
il proprio know-how all’interno
di svariati settori di attività,
ampliando il proprio dominio di
competenza e specializzandosi non
solo negli interventi di restauro
ma anche nella costruzione di nuove
opere edilizie.
industriale
e commerciale
residenziale
ed abitativo
restauri e
ristrutturazioni
sanitario
e sociale
adeguamento
sismico
Dal settore industriale al settore
residenziale, passando per importanti
opere di restauro, l’unione e la
sinergia dei team di progetto ha
creato le basi per una gestione
orchestrata che rende IM.COS un
partner di fondamentale importanza
per il raggiungimento di elevati
standard qualitativi. L’intero team
(Architetti e Designer, Project
Manager, Segreteria Tecnica,
Responsabile di Cantiere e Team di
Cantiere) lavora in armonia attraverso
l’utilizzo di sistemi integrati di
comunicazione e di collaborazione
collaudati nel tempo che permettono
ai clienti di raggiungere ambiziosi
obiettivi legati a: tempi, costi
e qualità percepita. I costanti
cambiamenti di mercato rappresentano
l’opportunità che IM.COS è in grado
di sfruttare in pieno e trasformare
in vere e proprie manifestazioni di
valore aggiunto per tutti i settori
di attività in cui opera.

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17
RESEARCH
OF A BETTER WORLD
I NOSTRI VALORI

18
Innovazione, Human Capital, Sostenibilità,
Valorizzazione, Eccellenza e Benessere
Abitativo sono i valori fondanti
della nostra filosofia.

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INNOVAZIONE
Mettiamo in campo tutte
le nostre risorse per
perseguire una crescita
costante e duratura
del nostro modello di
business. Le costanti
attività di ricerca e
sviluppo che implementiamo,
ci permettono di
essere sempre pronti a
cogliere nuove opportunità
di mercato, identificandoci
come innovatori
di settore.
HUMAN CAPITAL
Crediamo nell’importanza
di avere un organico
di professionisti
altamente qualificato e
specializzato. La realizzazione
di progetti
ambiziosi necessita di
un costante aggiornamento
professionale che
permetta alle persone
di poter esprimere al
meglio le proprie capacità
e competenze per
raggiungere obiettivi
di lunga durata.
SENSIBILITÀ
Promuoviamo un processo
di costruzione che
consideri l’ambiente
come un bene fondamentale
da preservare nel
tempo. Vogliamo contribuire
all’abbellimento
del territorio nel quale
operiamo, infondendo
alle nuove generazioni
la consapevolezza
dell’importanza di conservarlo
e di garantire
così il benessere della
collettività.
VALORIZZAZIONE
Realizzare interventi
architettonici che rapiscano
per la bellezza
ed il fascino, presuppone
un approccio costruttivo
innovativo e
proiettato nel futuro.
Mettiamo in campo tutte
le nostre innovazioni e
risorse per aggiungere
valore alle nostre realizzazioni,
elevandole
a vere e proprie opere
d’arte.
ECCELLENZA
Perseguiamo una crescita
solida e duratura
nel tempo, prestiamo
estrema attenzione alla
qualità nella gestione
e nello sviluppo dei
nostri progetti al fine
di garantire il massimo
risultato per i nostri
clienti.
BENESSERE
ABITATIVO
Proponiamo una casa cucita
su misura, dove
i servizi e gli spazi
sono studiati ed ottimizzati
per aumentare
il benessere psicofisico
quotidiano e per rafforzare
il valore della
costruzione sul mercato
immobiliare.

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VALORIZZAZIONE
DEL PATRIMONIO
STORICO

“Il restauro costituisce il momento metodologico del riconoscimento
dell’opera d’arte, nella sua consistenza fisica e nella sua duplice polarità
estetica e storica, in vista della sua trasmissione al futuro.”
Cesare Brandi
21

22
VERONA
“Deliziosa Verona! Con i suoi bei palazzi
antichi e l’incantevole campagna vista
in distanza da sentieri praticabili e da
solide gallerie con balaustra. Con i suoi
tranquilli ponti romani che tracciano la
retta via illuminando, nell’odierna luce
solare, con tonalità antiche di secoli.
Con le chiese marmoree, le alte torri, la
ricca architettura che si affaccia sulle
antiche e quiete strade…”
Charles Dickens
Edifici d’epoca, impregnati di storia
e fascino d’altri tempi, luoghi dove
sembra essersi fermato il tempo. IM.COS
riporta a nuova vita questo patrimonio,
restituendone l’identità originaria,
conservandone la materia ma soprattutto il
significato. Esempio fra i più importanti
e virtuosi, il restauro conservativo del
Palazzo Scaligero eretto nel secondo
decennio del XIV secolo, e dal 1871
proprietà della Provincia di Verona.
IM.COS non si limita ad infondere nuova
linfa vitale alle testimonianze storicoartistiche,
ma armonizza le caratteristiche
architettoniche e funzionali degli edifici
con le esigenze abitative per ottenere
risultati d’eccellenza.

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24

25
VILLA SERENELLI
VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO STORICO
Track Record
Villa Serenelli è un palazzo
signorile, una villa ricca
di fascino incastonata nelle
rigogliose campagne veronesi.
La storia prestigiosa di questo
immobile risale al XV secolo, quando
prese vita come corte agricola in
una zona ricca di sorgenti, là
dove un tempo scorreva il vecchio
alveo del fiume Adige. Nel 1600 la
proprietà passò ai Conti Serenelli
che sul finire del 1700 trasformarono
la vecchia casa padronale in un
palazzo signorile. Il peculiare
stile architettonico di Villa
Serenelli è frutto di un progetto
di trasformazione neoclassico che
ha avuto origine nel 1800 e non
è mai stato del tutto ultimato.
Elementi architettonici di epoche
diverse convivono così ancora oggi
in un dialogo fecondo tra differenti
caratteristiche estetiche che
rendono Villa Serenelli unica
nel suo stile. Il progetto di
riqualificazione conservativa ha
valorizzato le molte vite del
palazzo rispettandone a pieno il
valore storico-artistico. Sono
stati infatti conservati ambienti
e materiali storici, mantenendo
intatta l’ambivalenza stilistica
che il corso della storia ha
generato. Oltrepassando il cancello
della villa ci si ritrova immersi
nella bellezza di una residenza
dal grande valore storico e dalla
duplice anima architettonica: uno
stile classico ed elegante unito
ad uno stile rurale tradizionale.
www.villaserenelli.com

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VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO STORICO
VILLA
SERENELLI
Gli edifici convivono in una sottile
armonia tra l’eleganza delle facciate
in pietra di Prun e le caratteristiche
pareti in mattoni a vista, alternate a
preziose gelosie, per un fascino senza
tempo che incanta ad ogni sguardo.

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PALAZZO PRADAVAL
IL FASCINO DELLA STORIA
IL COMFORT DELLA MODERNITÀ
Track Record
Verona, città intrisa di storia e
culla di eterne storie d’amore, vede
riaffiorare tesori di straordinaria
bellezza, per anni gelosamente
custoditi all’interno delle
sue mura. Grazie ad un sapiente
progetto di restauro, Palazzo
Pradaval risplenderà di luce nuova
e con esso tutte le meraviglie
storiche che lo caratterizzano e lo
rendono unico. L’edificio di stampo
manierista è caratterizzato da
elementi architettonici in stile,
originari della prima metà del
1800. La facciata principale che
affaccia sulla meravigliosa piazza
Pradaval è caratterizzata infatti
da finestre ad arco binate e da
un portale bugnato, che donano
all’intero palazzo un’aura di
prestigio tipica delle abitazioni
nobili di epoca passata. La
straordinaria opera di restauro
dell’involucro esterno si manifesta
con egual fascino e sapienza anche
negli spazi interni, decretando
l’intero progetto come inedito
ed unico, all’interno dell’intero
panorama veronese.
www.palazzopradaval.it

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VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO STORICO
PALAZZO
PRADAVAL
Il progetto di restauro ha permesso ai
volumi di essere ridisegnati secondo le
moderne esigenze abitative, garantendone
una fruizione ottimale da godere tutti
i giorni. Dal bilocale al pentalocale,
ciascuna residenza di Palazzo Pradaval
rappresenta il perfetto bilanciamento
tra modernità e storia, al fine di godere
di quest’ultima completamente immersi
nel comfort, secondo i contemporanei
dettami dell’abitare.

Il fascino della storia si unisce al comfort della
modernità per elevare Palazzo Pradaval a standard
abitativi inediti ed unici sul mercato. I moderni
comfort che caratterizzano l’involucro esterno del
palazzo trovano una loro chiara e forte manifestazione
nelle dotazioni presenti in ciascuna residenza. Un
moderno impianto domotico tramite il quale poter
gestire la propria casa in maniera smart amplifica
i momenti di relax quotidiano, mentre la presenza
di elementi di bio-wellness nella zona bagno la
trasformano in vera e propria spa privata.
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PALAZZO PRADAVAL
VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO STORICO
Scrigni di storia
Le generose altezze degli spazi interni
fanno da involucro ad una cornucopia
di decori architettonici di indiscusso
fascino che ne amplificano il prestigio
e donano a ciascuna residenza un’aura
squisitamente suggestiva.

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Dimore di charme
La straordinaria opera di
restauro dell’involucro esterno
si manifesta con egual fascino
e sapienza anche negli spazi
interni, decretando l’intero
progetto come inedito e unico.
‍
Un’allure di prestigio e
charme permea l’atmosfera di
ogni appartamento, che avvolge
chi lo abita come un tessuto
prezioso.

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VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO STORICO
PALAZZO
SCALIGERO
Nel cuore della città di Verona Palazzo
Scaligero abbellisce Piazza Dante e ne
disegna il confine ad est con la sua
massiccia facciata merlata, impreziosita
dal portale Sanmicheliano, in fianco
all’aerea leggerezza rappresentata
dalla loggia. L’intervento di restauro
e manutenzione del Palazzo è stato
possibile grazie ad un lavoro di squadra
ben affiatato, dove ciascuno ha avuto
un ruolo fondamentale, esercitato con
competenza ed umiltà di fronte alla
grandezza della storia, con l’obiettivo
di custodire un patrimonio unico.

35

36
DIAPASON
“Farsi guidare
dalla sequenza
delle note per dare
forma e vita a forme
architettoniche.”
Renzo Piano
MUSICA
“Dimmi, poiché sei
così sensibile
agli effetti
dell’architettura,
non hai osservato,
camminando nella
città, come tra gli
edifici che la popolano
taluni siano muti e
altri parlino, mentre
altri ancora, che son
più rari, cantano?”
Paul Valery
ARCHITETTURA
“Quali suoni emette
un edificio quando
lo attraversiamo,
quando parliamo,
quando conversiamo
[…]. Ci sono edifici
che producono suoni
meravigliosi, che
mi dicono: qui sei
protetto, non sei
solo”
Peter Zumthor

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RICERCA E SVILUPPO
al servizio dell’abitare
IM.COS ritiene fondamentale
investire nella ricerca e
sviluppo per offrire ai propri
clienti strumenti innovativi
che migliorino la qualità
percepita di tutti i progetti
architettonici. Le mutevoli
esigenze dei clienti, unite
ai repentini cambiamenti
del settore dell’edilizia,
che oggigiorno assumono
una risonanza globale,
pongono le basi per la
strutturazione di un nuovo
approccio costruttivo che
faccia dell’uomo e del suo
benessere il proprio cardine.
Gli sviluppi residenziali
che portano la firma di IM.COS
sono pertanto caratterizzati
da un pensiero progettuale
unico, destinato a cambiare
il panorama attuale.
“L’essenza del costruire è
il far abitare”.
Martin Heidegger

38

L’UOMO AL
CENTRO
39

40

PSICOLOGIA
DELL’ABITARE
41

42

43
PSICOLOGIA
dell’abitare
Esiste una stretta
correlazione tra il nostro
benessere psicofisico e la
qualità dell’ambiente in cui
viviamo. Il corpo e la mente
sono coinvolti direttamente
nel rapporto sensoriale con
lo spazio architettonico e
si modificano in rapporto
ad esso. Per questa ragione
IM.COS adotta le tecniche
costruttive della Psicologia
dell’Abitare,
per
incrementare e garantire la
percezione di benessere delle
persone all’interno delle
proprie mura domestiche.
All’interno di Psicologia
dell’Abitare convergono
infatti tutte le ricerche e
gli studi scientifici sulla
psicologia e la neurobiologia
al servizio dell’architettura
e dell’edilizia abitativa.
Poiché le caratteristiche
fisiche e simboliche
dell’ambiente modificano i
nostri comportamenti, i
nostri pensieri e le nostre
azioni, sono stati sviluppati
una serie di elementi in
grado di agevolare l’ingresso
delle persone nelle nuove
abitazioni e di migliorare
l’esperienza di vita al loro
interno.

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PERCHÈ
IM.COS?
IM.COS si pone come unico obbiettivo
la realizzazione di immobili di qualità
studiati attorno all’uomo, mediante
l’innovazione non solo del prodotto,
ma anche di pensiero tramite l’attenta
osservazione degli aspetti psicologici.
La nostra organizzazione qualificata, la
professionalità e l’esperienza pluriennale
nel settore, unita alla rete di fornitori
consolidata nel tempo, consente ad IM.COS
di garantire considerevoli risultati in
termini di qualità, comfort abitativo,
costi e tempi di consegna.

IM.COS per il privato
45
1
L’acquirente finale è posto al
centro di ogni scelta progettuale,
ricercando costantemente soluzioni
costruttive che soddisfino esigenze
personali e sociali in continua
evoluzione.
4
Il cliente è affiancato dai nostri
professionisti durante tutta la fase
di costruzione dell’immobile, dalla
scelta della miglior distribuzione
degli spazi abitativi fino alla ricerca
dei materiali e delle finiture.
2
Una casa cucita su misura, dove i
servizi e gli spazi sono studiati per
aumentare il benessere psicofisico
quotidiano e per rafforzare il valore
della costruzione sul mercato
immobiliare.
5
L’uomo è al centro di ogni
realizzazione. IM.COS si pone come
unico obiettivo la costruzione di
valori. Osserviamo le esigenze
dei nostri giorni e le soddisfiamo
mediante scelte mirate.
3
La qualità della vita viene garantita
dalla costante ricerca innovativa di
soluzioni all’avanguardia e scelte
di qualità. IM.COS costruisce un
sogno da vivere ogni giorno.
6
Le scelte progettuali sono valutate
preventivamente insieme al cliente
anche tramite tecnologie innovative
che utilizzano la realtà virtuale
per prevedere il risultato finale di
ogni spazio abitativo.
IM.COS per lo sviluppatore
7
Partner fondamentale per gli
sviluppatori, segue l’intero processo
dell’immobile, dalla progettazione
alla commercializzazione, alla
vendita, aumentando la marginalità
dell’investimento.
9
Supporto allo sviluppatore
per velocizzare il ritorno
dell’investimento tramite lo
studio strategico di strategie
di comunicazione innovative che
aumentano il valore percepito da
parte del cliente finale.
8
In grado di fornire un servizio
fondamentale per la buona riuscita
di ogni investimento immobiliare,
studiando il concept strategico,
la strategia commerciale, la visual
strategy e la comunicazione
del prodotto immobiliare.
10
Sviluppa percorsi innovativi
per posizionare l’intervento
immobiliare sul mercato mediante
lo sviluppo di strategie affermate
che valorizzano ogni aspetto del
prodotto, dalla fase di pre-lancio
fino alla vendita.

46
PERCHÈ IM.COS?
RIQUALIFICARE
con qualità
IM.COS è il partner ideale per la riqualificazione
di qualità del vostro immobile, grazie
alla affermata esperienza nel campo delle
costruzioni e delle valorizzazioni storiche
del patrimonio edilizio.
IM.COS segue e gestisce l’intero processo del
Piano Casa e della ristrutturazione della
casa, tramite il supporto al progettista,
la preventivazione puntuale dei lavori, la
redazione e la raccolta della documentazione
necessaria per usufruire delle agevolazioni
fiscali previste. Una rete completa di
fornitori per fornire una selezione di
materiali e soluzioni costruttive innovative
per soddisfare ogni gusto ed esigenza del
cliente.
La conoscenza di soluzioni costruttive
alternative permettono la gestione delle
situazioni più complesse al fine di incrementare
il valore dell’immobile, dell’efficenza
energetica e della qualità della vita.

47
1 2 3 4
SUPPORTO AL
PROGETTISTA
PREVENTIVAZIONE
E CONSULENZA
SCELTA DEI
MATERIALI
REALTÀ VIRTUALE
AUMENTATA
5
RACCOLTA
DOCUMENTAZIONE
Siamo al fianco del
progettista per
collaborare alle
migliori scelte costruttive
in grado
di valorizzare al
meglio l’immobile in
linea con gli obiettivi
e le esigenze
del cliente.
La nostra esperienza
nel campo delle
costruzioni ci permette
di formulare,
dallo sviluppo del
progetto, un preventivo
completo e
reale per la riqualificazione
dell’immobile.
Una rete completa di
fornitori per soddisfare
ogni necessità,
la conoscenza
di soluzioni innovative
e la sinergia
con gli arredatori
garantiscono un risultato
di altissima
qualità.
Grazie alla realtà
virtuale saremo
in grado di mostrarti
il risultato
dell’intervento ancor
prima di realizzarlo
in modo da
perfezionare ogni
scelta progettuale
e stilistica.
Redazione e raccolta
di tutta la documentazione
tecnica,
cartacea e digitale,
da inviare per poter
usufruire delle agevolazioni
fiscali.
INCREMENTO DELLA QUALITÀ E DEL
VALORE DELL’IMMOBILE
MIGLIORAMENTO DELLA QUALITÀ DI VITA

48
PERCHÈ IM.COS?
IL COMFORT
DI VIVERE
TRANQUILLAMENTE
LA TUA CASA
Creare e costruire immobili tecnologicamente
avanzati permette di aumentare il controllo
degli ambienti domestici anche da remoto.
La domotica smart viene concepita insieme
alla costruzione per offrire il massimo
del benessere e della sicurezza dei beni
e delle persone permettendoti di vivere
serenamente la tua casa. IM.COS è attenta
alle innovazioni tecnologiche e studia in
collaborazione con partner selezionati
sistemi modulari, ad alta innovazione
tecnologica, che si integrano nell’edificio
e si adattano alle diverse esigenze di
sicurezza e sorveglianza.

SICUREZZA
E INNOVAZIONE
IN CASA
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51
“L’essenza della tua nuova casa
in una stanza”
MATERIOTECA
SELEZIONATA
IM.COS ha selezionato nel corso del
tempo una serie di partners produttori
di materiali costruttivi e finiture di
altissima qualità per offrire ai propri
clienti una gamma completa di soluzioni
per la casa in grado di soddisfare ogni
esigienza e gusto personale.
Abbiamo realizzato una materioteca
selezionata, sia fisica che digitale,
per permettere al cliente di sfogliare
comodamente tutti i materiali e le finiture
suddivisi per tipologia, toccare con mano
la qualità e avere dei preventivi immediati
e certi.
MATERIOTECA SELEZIONATA
FISICA E DIGITALE
PARTNER SELEZIONATI PER
FINITURE DI ALTISSIMA QUALITÀ
MATERIALI E FINITURE PER OGNI
ESIGENZA E GUSTO PERSONALE
RISPARMIO DI TEMPO
DA PARTE DEL CLIENTE
PREVENTIVI DEI MATERIALI
IMMEDIATI E CERTI

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PERCHÈ IM.COS?
REALTÀ
VIRTUALE
La tecnologia della realtà virtuale
regala, sia agli acquirenti che ai
clienti che vogliono costruire la propria
casa, la sensazione di entrare negli
spazi abitativi, di emozionarsi, di
comprendere i materiali, gli scorci, le
viste, anticipando quella che sarà la sua
casa. Un’esperienza di interattività e
coinvolgimento immediata e senza alcuna
limitazione.

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54
COSTRUIRE
VALORI

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Le recenti tendenze che stanno
mutando radicalmente il settore
immobiliare hanno interessato
non solo aziende e professionisti
dalla pluriennale esperienza,
bensì anche gli acquirenti
finali, alla costante ricerca di
nuove soluzioni abitative che
soddisfino esigenze personali e
sociali in continua evoluzione.
Una casa cucita su misura,
servizi all’avanguardia e
sofisticati e una progettazione
che incrementi il benessere
psicofisico quotidiano sono
asset imprescindibili affinché
uno sviluppo immobiliare si
possa considerare forte sul
mercato e quindi altamente
remunerativo. IM.COS, grazie
alla decennale esperienza e ad
un costante studio di metodi
innovativi di progettazione,
è in grado di realizzare opere
architettoniche di indiscusso
fascino, interamente concepite
considerando la persona e le sue
esigenze come elementi fondativi
del concept originario. Tale
approccio, unito ad un know-how
progettuale evoluto, permette ad
IM.COS di creare valore aggiunto
per tutti gli attori coinvolti
nel processo produttivo ed
incrementare non solo l’elevata
qualità percepita, bensì anche
l’attrattività commerciale del
progetto stesso. Un partner
caratterizzato da una visione
straordinaria che si prefigge
l’ambizioso obiettivo di
diventare un vero e proprio
catalizzatore di opportunità
per tutti i suoi clienti.

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SENSORY
EXPERIENCE
57

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SENSORY EXPERIENCE
SENSORY
RENOVATION
SENTIRSI A CASA
IN UNA CASA NUOVA.
Nella Sensory Renovation l’estetica
architettonica ha per la mente la
medesima importanza: la percezione di
forme armoniose e spazi ben articolati
che influenzano i nostri comportamenti,
incoraggiando un rapporto positivo con
sé, il territorio e le altre persone. La
familiarità di sentirsi nella propria
casa e il comfort di spazi rinnovati.

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60
SENSORY EXPERIENCE
SENSORY APARTMENT
& Sensory Villa
Sensory Villa e Sensory
Apartment sono due progetti
inediti che adottano tutte
le logiche di Psicologia
dell’Abitare, grazie ai
quali è possibile non solo
immaginare ma toccare con
mano la propria futura
casa. Sono stati simulati
fedelmente ambienti reali in
cui è possibile sperimentare
direttamente gli effetti
cognitivi e sensoriali della
performance abitativa. È
possibile infatti vivere un
percorso esperienziale ed
emotivo tra i vari ambienti,
grazie al coinvolgimento
integrale dei 5 sensi. Ogni
stanza è curata nei minimi
dettagli per entrare in
sintonia con l’abitazione.
Materiali, suoni, luci,
profumi e design sono
studiati per acclimatare
l’organismo e offrire una
condizione di benessere
e felicità a 360°. Tra
gli accorgimenti preposti
sulla base dei più recenti
studi della Psicologia
dell’Abitare possiamo
considerare la presenza
di aree verdi o di acqua,
e l’impiego di materiali
come pietra e legno, per
creare un maggior contatto
con la Natura. Gli effetti
benefici dell’esposizione
agli elementi naturali sono
evidenziati e riconosciuti
dagli studi internazionali
della psicologia ambientale.

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SENSORY VILLA
SENSORY EXPERIENCE

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SENSORY EXPERIENCE
SENSORY APARTMENT
SPAZI BEN ARTICOLATI
e forme armoniose

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SENSORY EXPERIENCE
Materiali, suoni, luci,
profumi e design

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ELEGANZA & LIFESTYLE
SUL LAGO DI GARDA
“Quanto vorrei avere i miei amici accanto
per godere insieme del panorama che mi si
presenta dinanzi! Avrei potuto essere fin
da questa sera a Verona ma mi si prometteva
allo sguardo un’opera ammirevole della
natura: il meraviglioso lago di Garda.”
Johann Wolfgang von Goethe

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I progetti firmati IM.COS vanno ad
impreziosire un territorio già culla di
bellezze naturali e tesori architettonici:
Verona, con la sua storia immortale
raccontata attraverso le architetture
(l’Arena, i numerosi resti romani,
il Palazzo Scaligero, il Museo di
Castelvecchio, fino alle impronte lasciate
dagli Asburgo) e il Lago di Garda, una
scheggia di Mediterraneo tra le Alpi.
Quest’ultimo offre uno scenario naturale
straordinario. È circondato da colline
verdeggianti che ospitano incantevoli
borghi, ville, castelli e rigogliosi
giardini.
Un investimento immobiliare sicuro in uno
dei luoghi più suggestivi del Nord Italia
per vivere il comfort esclusivo che il
Lago di Garda offre.
LAGO DI GARDA

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LAZISE
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I TESORI DI LAZISE
ELEGANZA E COMFORT
SUL LAGO DI GARDA
Track Record
Le residenze de “I Tesori di Lazise”
sono ampi appartamenti dai grandi
spazi aperti, da vivere immersi in
un ambiente unico. Quattro unità
abitative inserite in un contesto
elegante e riservato con piscina.
La luminosità degli spazi, la cura
e il dettaglio di una progettazione
di ambienti confortevoli ed
eleganti, favoriscono il massimo
comfort abitativo. Una casa
Smart, proiettata al futuro,
grazie all’utilizzo di tecnologie
costruttive orientate al rispetto
ecologico ed al risparmio
energetico. Le grandi terrazze
come i giardini sono spazi
integranti delle residenze, spazi
da vivere, che favoriscono un
utilizzo completo dell’ambiente.
Il verde circostante e il blu della
piscina appagano i sensi. Un luogo
in cui, lasciata la frenesia del
quotidiano, è possibile rilassarsi
per assaporare il momento.
www.itesoridilazise.it

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I TESORI DI MINERVA
ELEGANTI VILLE
DALL’ANIMA CONTEMPORANEA
Track Record
Qui sorgono I Tesori di Minerva,
sei eleganti ville dall’anima
contemporanea, ciascuna dotata
di ampio giardino e piscina
privati, luoghi perfetti per chi
cerca il massimo della bellezza
e della comodità nella più totale
privacy e serenità. Meravigliose
ville moderne su due piani, dove
il lusso si fonde col design
contemporaneo e l’architettura
incontra l’innovazione. Un ambiente
unico che regala spettacolari
prospettive verso il lago, le sue
spiagge e le colline. Uno scenario
naturale esclusivo: un luogo dove,
lasciata la fretta del
quotidiano, è possibile immergersi
in un paesaggio multiforme e ricco
di sorprese. L’ampio giardino e
lo splendido panorama circostante
definiscono infatti la ragion
d’essere de I Tesori di Minerva:
le ville sono state progettate
al fine di mantenere uno stretto
dialogo col verde circostante, gli
ampi giardini privati ma anche le
dolci colline moreniche.
www.itesoridiminerva.it

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INTERVISTA
Point of view
Oggi vi sono nuove e radicate
tendenze che modificano e guidano il
panorama architettonico contemporaneo
focalizzando l’attenzione sia dei
costruttori che degli acquirenti sulla
qualità dei materiali e dei metodi
lavorativi, sull’etica dei processi
costruttivi, sulla loro sostenibilità
economica ed ambientale e più in
generale sull’approccio al progetto. È
cambiato il modo di intendere la qualità
dell’abitare: l’uomo e la collettività
hanno infatti nuovi bisogni e nuove
necessità. In questo scenario in
continuo mutamento ogni attore della
filiera, ogni parte costitutiva del
processo costruttivo dovrà giocare un
ruolo attivo, non limitandosi quindi
solamente a recepire il cambiamento in
atto bensì ad anticiparlo e a guidarlo.
Ne è profondamente convinto e ne è
fautore Enrico Olivieri, Presidente
IM.COS.
“Innovazione, Human Capital, Eccellenza,
Valorizzazione e Sostenibilità sono i
valori fondanti della nostra filosofia.
Crediamo fortemente nell’innovazione,
per questo ci adoperiamo affinché i nostri
progetti ne siano contraddistinti.
Lavoriamo in perfetta sinergia
ed affiatamento per offrire prodotti
che trasmettano emozione, siano
d’ispirazione e che facciano la
differenza. Anche la nostra comunicazione
parla il linguaggio dell’innovazione:
smart, social, per un dialogo sempre
più efficace con i nostri clienti. Tutta
questa energia propulsiva traccerà il
nostro cammino e ci accompagnerà lungo
questo percorso di rinnovata identità
che vedrà nel 2020 il primo step di un
grande progetto evolutivo.”
Enrico Olivieri
Laureato in Giurisprudenza
all’Università degli Studi
di Milano, dirige IM.COS dal
1997. Pragmatico, curioso e
sognatore. Amante delle sfide
che portano ad evolversi, a
raggiungere l’eccellenza.
Cerca sempre di capire,
anticipare e guidare il
cambiamento. Innovazione,
collaborazione, reputazione
e comunicazione sono gli
ingredienti della sua visione
strategica.

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VILLA SERENELLI
www.villaserenelli.com
PALAZZO PRADAVAL
www.palazzopradaval.it
I TESORI DI LAZISE
www.itesoridilazise.it
I TESORI DI MINERVA
www.itesoridiminerva.it

La presente pubblicazione costituisce esclusivamente una base illustrativa. Una parte delle immagini riportate nel documento è
sviluppata con tecniche di computer grafica (rendering fotorealistico), con riferimento a particolari di facciata e prospetti,
parti comuni, parti private ed interni degli appartamenti, al solo fine di prospettare un’ipotesi di futura realizzazione
e/o potenzialità delle diverse soluzioni a seguito di personalizzazione degli utenti. Ragion per cui tutte le informazioni,
descrizioni e immagini sono puramente indicative e soggette a variazioni. Questo documento non ha valenza contrattuale e non è
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VILLA SERENELLI: classe energetica in fase di ottenimento | PALAZZO PRADAVAL: classe energetica in fase di ottenimento
I TESORI DI LAZISE: classe energetica in fase di ottenimento | I TESORI DI MINERVA: classe energetica A+

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