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SCOPO DEL LIBRETTO<br />
LIBRETTO<br />
DEL CONDOMINIO<br />
Scopo del libretto<br />
Il LIBRETTO DEL CONDOMINIO è equiparabile alla "carta di identità"<br />
dell'immobile che comprende la valutazione dell'esistente, repertata<br />
da servizio fotografico con evidenziati i potenziali pericoli, e i<br />
suggerimenti per sanare o mitigare le non conformità emerse.<br />
Il LIBRETTO DEL CONDOMINIO, è lo strumento con cui l'amministratore<br />
può relazionare e documentare all'assemblea la situazione del<br />
condominio portando alla luce le potenziali fonti di pericolo (spesso<br />
sottovalutati) e suggerire una migliore gestione e pianificazione degli<br />
interventi conservativi o migliorativi.<br />
Il LIBRETTO DEL CONDOMINIO, per i condòmini, è uno strumento<br />
utilissimo, perché avendo in tempo reale una fotografia aggiornata,<br />
possono verificare (anche con il proprio PC, Tablet e Smartphone) lo<br />
stato dell’arte del fabbricato, i potenziali pericoli e recepire i<br />
suggerimenti per sanare le non conformità emerse.<br />
Il LIBRETTO DEL CONDOMINIO è lo strumento per attivare un sistema<br />
di gestione finalizzato alla prevenzione, alla riduzione e al controllo<br />
dei possibili fattori di rischio per la sicurezza e salute.<br />
Tutti i proprietari sanno che il valore del loro appartamento è<br />
strettamente connesso allo stato generale di conservazione<br />
dell'immobile ed è convenienza reciproca conoscere lo stato<br />
dell'arte del condominio, per intervenire a sanare le eventuali criticità<br />
o difformità normative che altrimenti penalizzerebbero il proprietario<br />
in caso di vendita.<br />
L'obiettivo della valutazione, è quella di effettuare le verifiche<br />
secondo il criterio di buona prassi di esercizio e nell’ottica del “buon<br />
padre di famiglia”, con lo scopo di tutelare l’incolumità di tutte le<br />
persone, che a qualsiasi titolo frequentano il condominio, con una<br />
attenzione particolare per i minori e le persone anziane o quelle con<br />
difficoltà motorie.<br />
A seguito del sopralluogo vengono evidenziate:<br />
• Le eventuali non conformità alle norme di legge<br />
• Le non idoneità/conformità delle parti comuni<br />
• Le attività pericolose, gli agenti inquinanti e pericolosi per la salute<br />
• I pericoli, le possibili cause, le conseguenze, le criticità presenti<br />
• La verifica delle misure di prevenzione e/o protezione presenti<br />
• Gli adeguamenti apportati a seguito di sopravvenute leggi in materia<br />
di salute e sicurezza, ambiente<br />
• La corretta esecuzione delle manutenzioni<br />
• Il rispetto degli obblighi e dei divieti<br />
• L’utilizzo dei locali, degli spazi comuni e degli impianti condominiali<br />
• Varie ed eventuali<br />
alla tutela del proprio patrimonio.<br />
©<br />
LIBRETTO<br />
DEL CONDOMINIO<br />
Progetto <strong>Libretto</strong> by del HOMEERO Condominio - è Grafica un servizio by LIMMAGINE DESIGN Pagina Pag. 5 5<br />
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