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PRINCIPALI NORME NORME NEGLI NEGLI STABILI STABILI CIVILI CIVILI<br />
LIBRETTO<br />
DEL CONDOMINIO<br />
Normativa antincendio<br />
Certificato Prevenzione Incendi ovvero SCIA Antincendio ex D.P.R.<br />
151/2011<br />
Considerata l'importanza della materia, richiamiamo i dettami<br />
principali delle norme antincendio a tutela della sicurezza negli<br />
edifici costituiti in condomini.<br />
La normativa stabilisce che le attività soggette al controllo dei Vigili<br />
del Fuoco vengono classificate in 3 categorie in funzione del livello<br />
di rischio (basso, medio, alto) per ciascuna delle quali è previsto un<br />
differente iter procedurale per la presentazione della SCIA<br />
Antincendio (Segnalazione Certificata di Inizio Attività).<br />
Per le attività a basso rischio di incendio, l’iter procedurale da istruire<br />
è il seguente: Predisposizione di progetto di adeguamento alla<br />
normativa antincendio da firmarsi a cura di professionista abilitato ai<br />
sensi della Legge 7 dicembre 1984, n° 818; Adeguamento<br />
dell’edificio alle disposizioni progettuali; Acquisizione di tutte le<br />
documentazioni e certificazioni attestanti la regolarità del<br />
fabbricato; Presentazione di Segnalazione Certificata di Inizio Attività<br />
antincendio (SCIA antincendio) corredata del progetto, delle<br />
documentazioni e delle certificazioni di cui ai punti precedenti.<br />
Per le attività a medio rischio di incendio l’iter procedurale da istruire<br />
è il seguente: Predisposizione di progetto a cura di professionista<br />
abilitato ex Legge 818/84 e presentazione dello stesso da sottoporsi<br />
alla richiesta di valutazione ai fini antincendio ai sensi dall’art. 3 del<br />
D.P.R. 151/2011 (ex richiesta di Parere di Conformità Antincendio);<br />
Adeguamento dell’edificio alle disposizioni progettuali; Acquisizione<br />
di tutte le documentazioni e certificazioni attestanti la regolarità del<br />
fabbricato; Presentazione di Segnalazione Certificata di Inizio Attività<br />
antincendio (SCIA antincendio) corredata delle documentazioni e<br />
certificazioni di cui al punto precedente.<br />
Per le attività a rischio basso e/o medio i sopralluoghi da parte dei<br />
funzionari dei Vigili del Fuoco sono previsti a campione; il timbro di<br />
protocollo della SCIA vale come autorizzazione all’esercizio<br />
dell’attività secondo il criterio del silenzio-assenso.<br />
Per le attività ad alto rischio d’incendio l’iter procedurale da istruire<br />
è analogo a quello delle attività a rischio medio ma è sempre<br />
previsto il sopralluogo da parte dei funzionari del Comando<br />
Provinciale dei Vigili del Fuoco di competenza , pertanto non vale il<br />
criterio del silenzio-assenso.<br />
Le centrali termiche di potenzialità superiore a 116 kW sono<br />
soggette a SCIA antincendio.<br />
I locali di autorimessa con superficie complessiva coperta<br />
(comprensiva di box, aree di manovra, posti auto e muri) a partire<br />
da 300 mq sono soggette a SCIA antincendio.<br />
Per le centrali termiche e le autorimesse, il certificato ha validità per<br />
sei anni dalla data di rilascio e deve essere periodicamente<br />
rinnovato a cura e sotto la responsabilità dell'amministratore di<br />
condominio.<br />
Per le altre attività elencate, invece, il certificato viene rilasciato<br />
"una tantum" e non ha scadenza, se non intervengano modifiche.<br />
La normativa, a fini di semplificazione, prevede che se in un<br />
condominio vi siano più attività sottoposte al controllo dei V.d.F.,<br />
venga rilasciato un solo certificato di prevenzione incendi, seppure<br />
con durata ridotta ad anni 3.<br />
©<br />
LIBRETTO<br />
DEL CONDOMINIO<br />
Progetto <strong>Libretto</strong> by del HOMEERO Condominio -è un Grafica servizio by LIMMAGINE DESIGN Pagina Pag. 19 19<br />
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