regolamento urbanistico - Comune di Follonica

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N° progressivo 160 REGOLAMENTO URBANISTICO [ADOTTATO CON D.C.C. n. 72/10.11.2009] DETERMINAZIONE SULLE OSSERVAZIONI Numero e data di protocollo 3392 22/02/2 010 Proponente l’osservazione Riferimenti normativi e/o Via/Piazza/Localita’ MATTEONI DARIO, VARRIALE MARIA ROSARIA, TORRINI VIVIANA, GNECH ANTONI SINTESI OGGETTO DELL’OSSERVAZIONE P.E.E. TM Osservano l’art.138 dei Tessuti del lungomare (TM) rilevando che: 1. vi è una discrasia fra quanto riportato alla Tav. 5 e nella Tav. 2 in quanto gli edifici lato pineta sono definiti come “baracche”; 2. deve essere specificato, negli articoli che vanno dal 116 al 129 delle Norme, che gli ampliamenti una tantum possano essere applicati anche in assenza della demolizione. PROPOSTA AL CONSIGLIO COMUNALE L’OSSERVAZIONE E’ PARZIALMENTE ACCOLTA 1. Si è evidenziato che, pur essendo corrette le Tav. 2 e 5 che individuano tutti gli edifici dal mare alla pineta inseriti nel Tessuto del lungomare (TM), non vi è riferimento specifico, nell’Art. 138 delle Norme, agli edifici ubicati tra il Viale Italia e la pineta. 2. Nella stesura delle Norme non vi è stato nessun riferimento esplicito a vincolare gli ampliamenti volumetrici ad interventi di demolizione e ricostruzione; si ritiene quindi che la norma debba essere corretta con una formulazione non equivocabile. Per quanto sopra si corregge sia l’Art. 138, inserendo un riferimento esplicito agli edifici posti dal Viale Italia alla pineta, che gli Articoli da 122 a 126, chiarendo meglio la dizione relativa all’incremento volumetrico in assenza di demolizione. ESPRESSIONE DI VOTO OSSERVAZIONE N. 160 Assenti Presenti n. 16 Gaggioli, Bettini Ottaviani, Marrini, Telesio Favorevoli n. 16 Contrari n. = Astenuti n. = PARZIALMENTE ACCOLTA
N° progressivo 161 REGOLAMENTO URBANISTICO [ADOTTATO CON D.C.C. n. 72/10.11.2009] DETERMINAZIONE SULLE OSSERVAZIONI Numero e data di protocollo 3393 22/02/2 010 Proponente l’osservazione Riferimenti normativi e/o Via/Piazza/Localita’ ROBERTO RICCO’ QUALE PRESIDENTE DEL “CONSORZIO MEZZALUNA” SINTESI OGGETTO DELL’OSSERVAZIONE AREA DI TRASFORMAZIONE TR03 ZONA INDUSTRIALE Richiede che la previsione del TR03 venga modificata come di seguito riportato: 1. che tutta l’area relativa al Consorzio, oggi esclusa dal R.U., venga invece inserita con la denominazione TR03e e normata secondo i parametri già indicati nella scheda di indirizzo relativa; 2. che siano incluse nel richiesto TR03e anche quelle aree ortive che il R.U. ha invece inserito nelle aree TR03c e Tr03d; 3. che gli interventi perequativi vengano ridistribuiti. In allegato sono riportati elaborati che indicano i parametri richiesti per il TR03e e precisamente: 85.000 mq. s.u.l. artigianale/industriale; 3.400 mq. s.u.l. commerciale e direzionale; 5.350 mq. di s.u.l. servizi PROPOSTA AL CONSIGLIO COMUNALE L’OSSERVAZIONE E’ PARZIALMENTE ACCOLTA 1. Conseguentemente ad una valutazione complessiva delle previsioni del P.S. approvato nel 2005 e di quanto inserito nel R.U., stante le necessità evidenziate, si ritiene che l’ampliamento dell’Area TR03 come richiesto sia rispondente alle attuali esigenze della piccola e media impresa. I parametri vengono inseriti nel rispetto degli indirizzi già individuati per il TR03d, di dimensioni simili, e pertanto avranno lo stesso rapporto e non quello riportato nell’allegato all’osservazione. 2. Per una corretta attuazione degli interventi per sub-comparti si ritiene ragionevole la richiesta di includere nel TR03e i terreni facenti capo al Consorzio stralciandoli dalle precedenti Aree TR03c e TR03d. 3. Gli interventi perequativi saranno di conseguenza ridistribuiti in relazione ai subcomparti individuati. Per quanto sopra si modifica sia la Tav. 2 che la scheda degli indirizzi del TR03 per inserire le nuove perimetrazioni ed i nuovi indirizzi per l’attuazione.
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