regolamento urbanistico - Comune di Follonica

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N° progressivo 157 REGOLAMENTO URBANISTICO [ADOTTATO CON D.C.C. n. 72/10.11.2009] DETERMINAZIONE SULLE OSSERVAZIONI Numero e data di protocollo 3388 22/02/2 010 Proponente l’osservazione Riferimenti normativi e/o Via/Piazza/Localita’ SE.ME. DI RICCERI PAOLO SINTESI OGGETTO DELL’OSSERVAZIONE TERRITORIO RURALE PALAZZI FUSI Osserva le norme del territorio rurale chiedendo che il fabbricato di proprietà attualmente costituito da casa di civile abitazione al piano primo e magazzini al piano terra possa avere la destinazione a civile abitazione anche al piano terra operando intervento di demolizione e ricostruzione allontanando il fabbricato da strada. PROPOSTA AL CONSIGLIO COMUNALE L’OSSERVAZIONE E’ PARZIALMENTE ACCOLTA Fermo restando che le norme all’art. 156 comma 2 ammettono già di ampliare la residenza mediante cambi d’uso di volumi in fabbricati già destinati a scopo residenziale senza aumento del numero delle unità immobiliari, si accoglie al fine di dettagliare la definizione del “riuso”. Per quanto sopra si specifica, all’art. 156 comma 2, che per riuso si debba intendere l’intervento edilizio mediante interventi fino alla ristrutturazione edilizia R4 definita all’art. 25 delle norme del RU. ESPRESSIONE DI VOTO OSSERVAZIONE N. 157 Assenti Presenti n. 16 Gaggioli, Bettini Ottaviani, Marrini, Telesio Favorevoli n. 16 Contrari n. = Astenuti n. = PARZIALMENTE ACCOLTA
N° progressivo 159 REGOLAMENTO URBANISTICO [ADOTTATO CON D.C.C. n. 72/10.11.2009] DETERMINAZIONE SULLE OSSERVAZIONI Numero e data di protocollo 3390 22/02/2 010 Proponente l’osservazione Riferimenti normativi e/o Via/Piazza/Localita’ ASTA MICHELE QUALE PRESIDENTE CONSORZIO LE SPIANATE SINTESI OGGETTO DELL’OSSERVAZIONE P.E.E. In relazione alla’Area CP03 richiede che per la stessa la Scheda di Indirizzo in Allegato A: 1. sia uniformata al Piano Attuativo approvato con D.C.C.n. 79/2009 riportandone lo stesso perimetro ed integrandola con quanto all’Art. 134-lettera A; 2. in via subordinata adeguare i parametri dell’Area medesima in rapporto alle previsioni del Piano Attuativo suddetto (s.u.l. di mq. 11.126 e non 9.200). PROPOSTA AL CONSIGLIO COMUNALE L’OSSERVAZIONE E’ PARZIALMENTE ACCOLTA 1. La richiesta è ampiamente condivisibile per quanto attiene alla corretta perimetrazione dell’Area CP in quanto non corrispondente al Piano Attuativo approvato con D.C,.C. n. 79/2009. le aree esterne saranno invidiate come Verde Privato Vincolato (Vpv). Non si ritiene invece opportuno prevedere per questa area, che discende dal PRG previgente, applicare i parametri che l’Art. 134 individua per gli interventi sul p.e.e. 2. Una attenta verifica del Piano Attuativo porta a confermare i parametri che il RU individua alla Scheda CP03 in Allegato A in quanto la S.c. dichiarata massima è di 4.236 mq. e la tipologia indicata nelle tavole progettuali, due livelli fuori terra, permetterebbe una s.u.l. pari al doppio. Per quanto sopra si modifica sia la Tav. 2 del RU che la Scheda relativa in Allegato A riportando il corretto perimetro del CP. ESPRESSIONE DI VOTO OSSERVAZIONE N. 159 Assenti Presenti n. 16 Gaggioli, Bettini Ottaviani, Marrini, Telesio Favorevoli n. 16 Contrari n. = Astenuti n. = PARZIALMENTE ACCOLTA
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