regolamento urbanistico - Comune di Follonica

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N° progressivo 154 REGOLAMENTO URBANISTICO [ADOTTATO CON D.C.C. n. 72/10.11.2009] DETERMINAZIONE SULLE OSSERVAZIONI Numero e data di protocollo 3385 22/02/2 010 Proponente l’osservazione Riferimenti normativi e/o Via/Piazza/Localita’ GALEOTTI FABRIZIO E LEONARDO PER NEON GOLFO SNC SINTESI OGGETTO DELL’OSSERVAZIONE ZONA INDUSTRIALE TA Richiedono la modifica delle disposizioni sia del R.U. che del Piano delle Funzioni al fine di permettere la realizzazione di alloggi residenziali necessari e funzionali per lo svolgimento dell’attività produttiva anche attraverso il cambio di destinazione di locali destinati ad uffici, magazzini, depositi e simili. PROPOSTA AL CONSIGLIO COMUNALE L’OSSERVAZIONE E’ PARZIALMENTE ACCOLTA 1.2. Da una valutazione complessiva delle osservazioni si rileva che la necessità di un alloggio per la guardiania è comune a molti operatori e, in linea generale, appare condivisibile. La successiva verifica delle attività, che evidenzia la presenza di più operatori su uno stesso lotto o fabbricato, porta a delle necessarie limitazioni che rispondano però alla necessità rilevata. Pertanto è ritenuto congruo che la realizzazione di un alloggio di servizio possa essere permessa per ogni lotto urbanistico edificato, rilevabile dai piani attuativi o dalle pratiche edilizie originari, all’interno della s.u.l. esistente e con il vincolo di pertinenzialità obbligatorio e debitamente trascritto. Per quanto sopra si modifica l’Art. 134, lett. A, inserendo una specifica disposizione per la previsione di alloggi di servizio indicandone vincoli, limitazioni e parametri edilizi. Quanto sopra sarà chiarito anche all’interno del Piano delle Funzioni – Settore 11. ESPRESSIONE DI VOTO OSSERVAZIONE N. 154 Assenti Presenti n. 14 Gaggioli, Vermigli Ottaviani, Marrini, Telesio, Conti, Lynn Favorevoli n. 14 Contrari n. = Astenuti n. = PARZIALMENTE ACCOLTA
N° progressivo 156 REGOLAMENTO URBANISTICO [ADOTTATO CON D.C.C. n. 72/10.11.2009] DETERMINAZIONE SULLE OSSERVAZIONI Numero e data di protocollo 3387 22/02/2 010 Proponente l’osservazione Riferimenti normativi e/o Via/Piazza/Localita’ BONICELLI ERNESTO QUALE PRESIDENTE CONSORZIO PRATORANIERI 3 SINTESI OGGETTO DELL’OSSERVAZIONE AREA DI TRASFORMAZIONE TR06 ISOLE TREMITI Richiede che per l’Area TR06 sia: 1. modificato il dimensionamento e i parametri urbanistici incrementando la capacità edificatoria a 63 alloggi rispetto ai 20 previsti; 2. prevista la riduzione delle opere e/o attrezzature pubbliche a carico dell’Area stessa; 3. consentito la realizzazione di interventi di recupero dei sottotetti nell’area indicata ai sensi della L.R. 5/10. PROPOSTA AL CONSIGLIO COMUNALE L’OSSERVAZIONE E’ PARZIALMENTE ACCOLTA 1. Si ritiene che il dimensionamento sia congruo rispetto all’area di intervento interessata e non sia da modificare. 2. La proposta, anche in un ottica generale valida per tutte le aree di trasformazione, appare condivisibile in quanto porta ad un migliore bilanciamento delle opere di interesse pubblico a carico dei privati rispetto alle previsioni adottate. 3. La disposizione relativa al recupero dei sottotetti riguarda il patrimonio edilizio esistente e sarà quindi introdotto con la detta finalità senza nessuna altra indicazione specifica tanto meno riferita a singole aree. Per quanto sopra si modifica la Scheda di Indirizzo in Allegato A relativa al TR06 riducendo sia il perimetro dell’area interessata sia gli interventi a carico. ESPRESSIONE DI VOTO OSSERVAZIONE N. 156 Assenti Presenti n. 14 Gaggioli, Vermigli Ottaviani, Marrini, Telesio, Conti, Lynn Favorevoli n. 14 Contrari n. = Astenuti n. = PARZIALMENTE ACCOLTA
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