regolamento urbanistico - Comune di Follonica

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N° progressivo 145 REGOLAMENTO URBANISTICO [ADOTTATO CON D.C.C. n. 72/10.11.2009] DETERMINAZIONE SULLE OSSERVAZIONI Numero e data di protocollo 3374 22/02/2 010 Proponente l’osservazione Riferimenti normativi e/o Via/Piazza/Localita’ STUDIO TECNICO FABBRI SINTESI OGGETTO DELL’OSSERVAZIONE P.E.E. Osserva l’art. 11 con riferimento ai parametri edilizi richiedendo: 1. di aumentare la profondità delle logge da non computare ai fini della s.u.l. fino a 3 ml. (punto 7); 2. di calcolare l’Altezza del fabbricato, nel caso di copertura piana, non dal parapetto ma dall’intradosso dell’ultimo solaio (punto 11). PROPOSTA AL CONSIGLIO COMUNALE L’OSSERVAZIONE E’ PARZIALMENTE ACCOLTA 1. La disposizione normativa adottata appare ancora coerente e congrua rispetto anche agli altri parametri dell’Art. 11 e non si ritiene vi siano necessità di modificarla. 2. Si ritiene corretto determinare l’altezza del fabbricato in caso di coperture piane non riferendola all’altezza del parapetto dell’eventuale lastrico solare ma all’estradosso della copertura in quanto, in linea di massima, è coincidente con l’intradosso delle strutture portanti delle coperture inclinate. Per quanto sopra si modifica l’Art. 11 al punto 11. ESPRESSIONE DI VOTO OSSERVAZIONE N. 145 Assenti Presenti n. 14 Gaggioli, Pecorini Ottaviani, Marrini, Valenza, Telesio, Lynn Favorevoli n. 14 Contrari n. = Astenuti n. = PARZIALMENTE ACCOLTA
N° progressivo 146 REGOLAMENTO URBANISTICO [ADOTTATO CON D.C.C. n. 72/10.11.2009] DETERMINAZIONE SULLE OSSERVAZIONI Numero e data di protocollo 3375 22/02/2 010 Proponente l’osservazione Riferimenti normativi e/o Via/Piazza/Localita’ BECATTINI PIERO VICE PRESIDENTE CONSORZIO PETRAIA SINTESI OGGETTO DELL’OSSERVAZIONE P.E.E. CP07 via Amendola Richiede che per il CP07 sia previsto che il volume a destinazione commerciale previsto sia convertito con destinazione residenziale per un numero complessivo di 16 alloggi con anche la previsione di edilizia sociale per 300 mq. di s.u.l. a carico dei privati. PROPOSTA AL CONSIGLIO COMUNALE L’OSSERVAZIONE E’ PARZIALMENTE ACCOLTA Conseguentemente a quanto richiesto dal presidente del “Consorzio Petraia” con l’osservazione n. 77 e conformemente a quanto su quella espresso si ritiene condivisibile, per le necessità evidenziate, la riconversione della s.u.l. commerciale prevista dal piano attuativo in destinazione residenziale ma, poiché ciò comporta il reperimento dei nuovi alloggi dalla dotazione generale del R.U., alla condizione che la riconversione non avviene a parità di s.u.l. commerciale ma subordinata ad una riduzione della medesima secondo criteri univoci prestabiliti inserendo dotazioni per servizi pubblici da cedere all’Amministrazione Comunale. Per quanto sopra si modifica la Scheda di Indirizzo in Allegato A relativa al CP07 prevedendo, oltre ad un aumento del numero di alloggi (da 74 a 82) a parità di s.u.l. previst (oss. 77) anche la possibilità di riconversione del commerciale in residenziale, con variante al Piano Attuativo convenzionato, calcolando il numero degli alloggi secondo criteri univoci prestabiliti che comprendono la realizzazione di n. 11 nuovi alloggi e 165 mq. di s.u.l. per servizi pubblici. ESPRESSIONE DI VOTO OSSERVAZIONE N. 146 Assenti Presenti n. 14 Gaggioli, Cacialli Ottaviani, Marrini, Valenza, Telesio, Lynn Favorevoli n. 14 Contrari n. = Astenuti n. = PARZIALMENTE ACCOLTA
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