regolamento urbanistico - Comune di Follonica

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N° progressivo 123 REGOLAMENTO URBANISTICO [ADOTTATO CON D.C.C. n. 72/10.11.2009] DETERMINAZIONE SULLE OSSERVAZIONI Numero e data di protocollo 3308 19/02/2 010 Proponente l’osservazione Riferimenti normativi e/o Via/Piazza/Localita’ SIGNORI MANLIO SINTESI OGGETTO DELL’OSSERVAZIONE P.E.E. CP01B Bivio Rondelli Richiede che per il CP01b sia consentita la realizzazione di: 1. interventi di ristrutturazione urbanistica in luogo della ristrutturazione edilizia prevista dal RU; 2. di alloggi per una superficie non inferiore a 50 mq di s.u.l.; interventi ai sensi della L.R.T.5/10 per recupero dei sottotetti. PROPOSTA AL CONSIGLIO COMUNALE L’OSSERVAZIONE E’ PARZIALMENTE ACCOLTA 1. La proposta appare condivisibile in relazione alla riqualificazione dell’area solo con intervento di ristrutturazione urbanistica, diretto ma convenzionato, a fini residenziali per un migliore inserimento ambientale e per dotare l’area di Rondelli di servizi pubblici per l’Amministrazione Comunale. 2. I nuovi alloggi avranno una s.u.l. compresa tra 65 ed 85 mq. nel rispetto di indirizzi univoci e con le percentuali prestabilite 3. La disposizione relativa al recupero dei sottotetti riguarda il patrimonio edilizio esistente e sarà quindi introdotto con la detta finalità. Per le aree soggette a ristrutturazione edilizia ma non in questo caso. Per quanto sopra si modifica la Scheda di Indirizzo in Allegato A relativa al CP01b inserendo la possibilità di riconversione dell’artigianale in residenziale, con intervento diretto convenzionato di ristrutturazione urbanistica, calcolando il numero degli alloggi secondo criteri univoci prestabiliti che comprendono la realizzazione di n. 16 nuovi alloggi e 240 mq. di s.u.l. per servizi pubblici. ESPRESSIONE DI VOTO OSSERVAZIONE N. 123 Assenti Presenti n. 19 Zanfardino, Valenza Favorevoli n. 13 Contrari n. 6 Turini, , Conti, Ottaviani, Lynn, Telesio, Marrini Astenuti n. = PARZIALMENTE ACCOLTA
N° progressivo 124 REGOLAMENTO URBANISTICO [ADOTTATO CON D.C.C. n. 72/10.11.2009] DETERMINAZIONE SULLE OSSERVAZIONI Numero e data di protocollo 3309 19/02/2 010 Proponente l’osservazione Riferimenti normativi e/o Via/Piazza/Localita’ BALESTRI SIDONIA SINTESI OGGETTO DELL’OSSERVAZIONE P.E.E. VS VERDE SPORTIVO Richiede che per l’area a Verde Sportivo di proprietà, posta in Via palermo/Viale Europa, sia previsto: 1. di escludere dalla previsione il fabbricato residenziale ivi inserito; 2. di ammettere la realizzazione nella restante area di bar/ristorante funzionale agli impianti. PROPOSTA AL CONSIGLIO COMUNALE L’OSSERVAZIONE E’ PARZIALMENTE ACCOLTA 1. Verificato lo stato dei luoghi si ritiene che quanto richiesto sia condivisibile in maniera da inserire il fabbricato e le corti urbane poste a sud (non comprese nell’attuale centro sportivo) nel Tessuto Consolidato (TC). 2. Già le Norme all’Art. 87, punto 4, permettono una serie di interventi sulle aree VS che, in quanto ancora ritenute corrispondenti alle esigenze generali della aree sportive, non si sottopongono a modifica alcuna. Per quanto sopra si corregge la Tav. 2 individuando il fabbricato e la corte esterni dal centro sportivo cone Tessuto Consolidato (TC). ESPRESSIONE DI VOTO OSSERVAZIONE N. 124 Assenti Presenti n. 19 Zanfardino, Valenza Favorevoli n. 19 Contrari n. = Astenuti n. = PARZIALMENTE ACCOLTA
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