regolamento urbanistico - Comune di Follonica

N°
progressivo
10
REGOLAMENTO URBANISTICO
[ADOTTATO CON D.C.C. n. 72/10.11.2009]
DETERMINAZIONE SULLE OSSERVAZIONI
Numero
e data di protocollo
260
07/01/2010
Proponente l’osservazione Riferimenti normativi
e/o Via/Piazza/Localita’
STUDIO ARCHES PER
FORESTIERI LAURA
IL BOSCHETTO
SINTESI OGGETTO DELL’OSSERVAZIONE
MARE E COSTA – art. 61 accessi
al
mare art. 100 accessibilita’ – TR8
A seguito di una disamina di vari aspetti della normativa adottata viene richiesto di:
modificare gli articoli 61 e 100 delle Norme;
integrare le Norme inserendo il mantenimento dell’attuale accesso al mare prossimo al Fosso Cervia;
riesaminare la previsione del TR08 – porto verde;
prevedere, in subordine, un accesso pubblico, alternativo alle previsioni interne sia a Il Pelagone che a Il
Boschetto, a cavallo dei confini delle due proprietà.;
prevedere un incremento di 40 posti letto per la struttura alberghiera se non verrà realizzato il porto verde.
PROPOSTA AL CONSIGLIO COMUNALE
L’OSSERVAZIONE E’ PARZIALMENTE ACCOLTA
1. La richiesta è generica e non sono specificate le modifiche ritenute necessarie; si
ritiene comunque corretta la stesura attuale della norma in quanto generica e non
specifica per aree o ambiti.
2.3. Con Deliberazione n. 28/2010 il Consiglio Comunale ha approvato un atto di
indirizzo relativo alla nautica da diporto la cui finalità è quella “di verificare la possibilità
di realizzare una o più strutture portuali sul litorale comunale dedicate alla nautica da
diporto attraverso:
a) l’approfondimento della fattibilità tecnica degli impianti ed il loro impatto sul tessuto
economico della Città;
b) valutando la fattibilità anche tenendo conto delle migliori tecnologie utili per
garantire la tutela dell’ambiente e le caratteristiche morfologiche del Golfo."
L’atto suddetto porta quindi ad integrare sia le Norme che la Scheda dell’Area di
Trasformazione TR08 al fine non prevedere altre strutture portuali fini all’espletamento
delle previste verifiche.
4. La proposta è condivisibile in quanto risponde all’obiettivo di avere passaggi pubblici
per l’accesso alla spiaggia in alternativa a quelli interni alle proprietà.
5. La richiesta non è pertinente in quanto subordinata alle valutazioni di cui al punto 4
precdente. Si evidenzia che la disponibilità totale di nuovi posti per l’UTOE di
Pratoranieri discende dal P.S. approvato che la limita a 60 unità e realizzabile attraverso
il riuso del p.e.e. ammettendone un aumento volumetrico massimo del 10%.
Per quanto sopra si modificano:
- gli articoli 105, 145/D, 145/G in relazione al passaggio pubblico tra le due proprietà (Il Pelagone – Il
Boschetto), la Tav. 2e il documento dei beni da espropriare per individuare un unico percorso in luogo dei due
interni alle aree suddette;