regolamento urbanistico - Comune di Follonica
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N°<br />
progressivo<br />
77<br />
REGOLAMENTO URBANISTICO<br />
[ADOTTATO CON D.C.C. n. 72/10.11.2009]<br />
DETERMINAZIONE SULLE OSSERVAZIONI<br />
Numero<br />
e data <strong>di</strong> protocollo<br />
3125<br />
18/02/2010<br />
Proponente l’osservazione Riferimenti normativi<br />
e/o Via/Piazza/Localita’<br />
PISANI FRANCO<br />
SINTESI OGGETTO DELL’OSSERVAZIONE<br />
P.E.E. – CP EX CR2<br />
Via Amendola<br />
Richiede che per il CP07 sia previsto:<br />
1. che il numero totale degli alloggi venga aumentato in via prioritaria <strong>di</strong> almeno 13 unità ovvero, in via<br />
subor<strong>di</strong>nata, <strong>di</strong> almeno 8 unità;<br />
2. che le <strong>di</strong>stanze dai confini siano ridotte dai 5 metri attualemnnti previsti a 3 ml. come in<strong>di</strong>cato dal PRG<br />
previgente per altri Comparti Urbanistici;<br />
3. che il volume a destinazione commerciale previsto sia convertito con destinazione residenziale.<br />
PROPOSTA AL CONSIGLIO COMUNALE<br />
L’OSSERVAZIONE E’ PARZIALMENTE ACCOLTA<br />
1. si ritiene con<strong>di</strong>visibile quanto alla richiesta in subor<strong>di</strong>ne (aumento <strong>di</strong> 8 alloggi)<br />
poiché, pur mantenendo la stessa s.u.l. adottata (1.050 mq.), porta a non creare<br />
<strong>di</strong>sparità tra i consorziati .<br />
2 non è con<strong>di</strong>visibile in quanto la <strong>di</strong>sposizione risulta già inserita nelle N.T.A. del Piano<br />
Attuativo ed è comunque conforme al PRG previgente e all’intervento già concluso in<br />
Via Spinelli ma nello stesso comparto; una <strong>di</strong>versa <strong>di</strong>sposizione comporterebbe<br />
<strong>di</strong>sparità in unico comparto e<strong>di</strong>ficatorio.<br />
3. si ritiene con<strong>di</strong>visibile, per le necessità evidenziate, la riconversione della s.u.l.<br />
commerciale prevista dal piano attuativo in destinazione residenziale ma, poiché ciò<br />
comporta il reperimento dei nuovi alloggi dalla dotazione generale del R.U., alla<br />
con<strong>di</strong>zione che la riconversione non avviene a parità <strong>di</strong> s.u.l. commerciale ma<br />
subor<strong>di</strong>nata ad una riduzione della medesima secondo criteri univoci prestabiliti<br />
inserendo dotazioni per servizi pubblici da cedere all’Amministrazione Comunale.<br />
Per quanto sopra si mo<strong>di</strong>fica la Scheda <strong>di</strong> In<strong>di</strong>rizzo in Allegato A relativa al CP07 prevedendo:<br />
- un aumento del numero <strong>di</strong> alloggi (da 74 a 82) a parità <strong>di</strong> s.u.l. prevista;<br />
- la possibilità <strong>di</strong> riconversione del commerciale in residenziale, con variante al Piano Attuativo convenzionato,<br />
ricalcolando il numero degli alloggi secondo criteri univoci prestabiliti che comprendono la realizzazione <strong>di</strong> n.<br />
11 nuovi alloggi e 165 mq. <strong>di</strong> s.u.l. per servizi pubblici.