regolamento urbanistico - Comune di Follonica

N°
progressivo
77
REGOLAMENTO URBANISTICO
[ADOTTATO CON D.C.C. n. 72/10.11.2009]
DETERMINAZIONE SULLE OSSERVAZIONI
Numero
e data di protocollo
3125
18/02/2010
Proponente l’osservazione Riferimenti normativi
e/o Via/Piazza/Localita’
PISANI FRANCO
SINTESI OGGETTO DELL’OSSERVAZIONE
P.E.E. – CP EX CR2
Via Amendola
Richiede che per il CP07 sia previsto:
1. che il numero totale degli alloggi venga aumentato in via prioritaria di almeno 13 unità ovvero, in via
subordinata, di almeno 8 unità;
2. che le distanze dai confini siano ridotte dai 5 metri attualemnnti previsti a 3 ml. come indicato dal PRG
previgente per altri Comparti Urbanistici;
3. che il volume a destinazione commerciale previsto sia convertito con destinazione residenziale.
PROPOSTA AL CONSIGLIO COMUNALE
L’OSSERVAZIONE E’ PARZIALMENTE ACCOLTA
1. si ritiene condivisibile quanto alla richiesta in subordine (aumento di 8 alloggi)
poiché, pur mantenendo la stessa s.u.l. adottata (1.050 mq.), porta a non creare
disparità tra i consorziati .
2 non è condivisibile in quanto la disposizione risulta già inserita nelle N.T.A. del Piano
Attuativo ed è comunque conforme al PRG previgente e all’intervento già concluso in
Via Spinelli ma nello stesso comparto; una diversa disposizione comporterebbe
disparità in unico comparto edificatorio.
3. si ritiene condivisibile, per le necessità evidenziate, la riconversione della s.u.l.
commerciale prevista dal piano attuativo in destinazione residenziale ma, poiché ciò
comporta il reperimento dei nuovi alloggi dalla dotazione generale del R.U., alla
condizione che la riconversione non avviene a parità di s.u.l. commerciale ma
subordinata ad una riduzione della medesima secondo criteri univoci prestabiliti
inserendo dotazioni per servizi pubblici da cedere all’Amministrazione Comunale.
Per quanto sopra si modifica la Scheda di Indirizzo in Allegato A relativa al CP07 prevedendo:
- un aumento del numero di alloggi (da 74 a 82) a parità di s.u.l. prevista;
- la possibilità di riconversione del commerciale in residenziale, con variante al Piano Attuativo convenzionato,
ricalcolando il numero degli alloggi secondo criteri univoci prestabiliti che comprendono la realizzazione di n.
11 nuovi alloggi e 165 mq. di s.u.l. per servizi pubblici.