regolamento urbanistico - Comune di Follonica

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N° progressivo 71 REGOLAMENTO URBANISTICO [ADOTTATO CON D.C.C. n. 72/10.11.2009] DETERMINAZIONE SULLE OSSERVAZIONI Numero e data di protocollo 3017 17/02/2010 Proponente l’osservazione Riferimenti normativi e/o Via/Piazza/Localita’ MACII CARLO E ELVIO DITTA ALFASPORTS SINTESI OGGETTO DELL’OSSERVAZIONE ZONA INDUSTRIALE TA – art. 139 Richiede che nella fattispecie evidenziata dal fabbricato di proprietà, ricadente nei TA – Tessuti prevalentemente produttivi, sia prevista la realizzazione di una unità abitativa, a servizio dell’attività esistente, da vincolare come pertinenziali. PROPOSTA AL CONSIGLIO COMUNALE L’OSSERVAZIONE E’ PARZIALMENTE ACCOLTA Da una valutazione complessiva delle osservazioni si rileva che la necessità di un alloggio per la guardiania è comune a molti operatori e, in linea generale, appare condivisibile. La successiva verifica delle attività, che evidenzia la presenza di più operatori su uno stesso lotto o fabbricato, porta a delle necessarie limitazioni che rispondano però alla necessità rilevata. Pertanto è ritenuto congruo che la realizzazione di un alloggio di servizio possa essere permessa per ogni lotto urbanistico edificato, rilevabile dai piani attuativi o dalle pratiche edilizie originari, all’interno della s.u.l. esistente e con il vincolo di pertinenzialità obbligatorio e debitamente trascritto. Per quanto sopra si modifica l’Art. 134, lett. A, inserendo una specifica disposizione per la previsione di alloggi di servizio indicandone vincoli, limitazioni e parametri edilizi. Quanto sopra sarà chiarito anche all’interno del Piano delle Funzioni – Settore 11. ESPRESSIONE DI VOTO OSSERVAZIONE N. 71 Assenti Presenti n. 18 Cacialli Telesio, Marrini Favorevoli n. 12 Contrari n. 6 Turini, Valenza, Conti, Ottaviani, Zanfardino, Lynn Astenuti n. = PARZIALMENTE ACCOLTA
N° progressivo 75 REGOLAMENTO URBANISTICO [ADOTTATO CON D.C.C. n. 72/10.11.2009] DETERMINAZIONE SULLE OSSERVAZIONI Numero e data di protocollo 3089 18/02/2010 Proponente l’osservazione Riferimenti normativi e/o Via/Piazza/Localita’ BETTI FRANCA QUALE L.R. DELLA SERENA INTERNATIONAL SPA SINTESI OGGETTO DELL’OSSERVAZIONE P.E.E. – TM – artt. 125-138 Ex-Gilda Viale Italia L’osservazione è articolata in più punti: 1. l’art. 138 relativo ai Tessuti del lungomare sembra riferirsi alle sole “baracche” poste sull’arenile e non anche agli edifici compresi fra il Viale Italia e la Pineta individuati invece nella tav. 2; 2. per il fabbricato ubicato in Largo Pineta (F° 23 P.lla 111) richiede la possibilità di demolizione e ricostruzione con raddoppio della volumetria (6.000 mc) per destinazioni residenziali e commerciali. PROPOSTA AL CONSIGLIO COMUNALE L’OSSERVAZIONE E’ PARZIALMENTE ACCOLTA 1. Quanto evidenziato è condivisibile per riportare all’art. 138 delle Norme, coerentemente a quanto presente sulla Tav. 2, il riferimento anche all’edificato compreso fra il Viale Italia e la Pineta di ponente. 2. La richiesta contrasta con le finalità espresse dal P.S. approvato, in riferimento all’U.T.O.E. della Città (Art. 65 delle Norme), in quanto la nuova volumetria residenziale è individuata in un contesto urbano saturo e non come “completamento del tessuto edilizio urbanistico esistente e ricucitura delle aree insediate”. Per quanto sopra la richiesta contrasta conseguentemente con gli indirizzi del R.U. adottato e non è ammissibile. Per quanto sopra si corregge l’Art. 138, inserendo un riferimento esplicito agli edifici posti dal Viale Italia alla pineta ESPRESSIONE DI VOTO OSSERVAZIONE N. 75 Assenti Presenti n. 18 Cacialli Telesio, Marrini Favorevoli n. 18 Contrari n. = Astenuti n. = PARZIALMENTE ACCOLTA
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