regolamento urbanistico - Comune di Follonica

S. Leone;
18. per quanto alle Schede TR03 e TR04 gli interventi dovranno essere subordinati alla realizzazione della
viabilità di collegamento Rondelli/Collacchie; per il TR09 l’area collinare (poderi Collavoli) dovrà essere
tutelata permettendo soltanto interventi di recupero delle volumetrie esistenti; per il TR05 e RQ05
vengono richiesti chiarimenti per incongruenze tra le due previsioni;
19. le volumetrie del RQ03 concorrono al dimensionamento massimo sostenibile e vanno pertanto riportate in
tabella;
20. alla Tav. 2 vi sono discordanze sul perimetro del P.I.I. e le campiture in legenda dei TR e CP;
21. alla tav. 6 “rotatorie Tipo” del QC le tipologie riportate appaiono non riferirsi alla normativa vigente (DM
del 19.4.06);
22. nella Relazione di Sintesi il riferimento della conformità con gli altri strumenti della pianificazione
territoriale deve essere completata tenendo in considerazione anche il P.R.S.E. o il P.R.A.A. nonchè il
P.A.S.L. della provincia
PROPOSTA AL CONSIGLIO COMUNALE
L’OSSERVAZIONE E’ PARZIALMENTE ACCOLTA
A.1) Si ritiene condivisibile, per maggiore chiarezza, di riportare le Tabelle all’interno
delle Norme complete del dato sull’esistente;
A.2) Non si ritiene eccessivo l’utilizzo dell’85% dell’intera disponibilità del P.S. in
questo primo R.U. in quanto la redazione del P.S. è iniziata nel 2001 e non vi è stata
risposta al fabbisogno;
A.3) Si ritiene condivisibile, per maggiore chiarezza, di riportare il dato relativo al riuso
anche in ambito extraurbano;
B.1) Si ritiene condivisibile, per maggiore completezza, di riportare norme specifiche
per l’energia da fonti rinnovabili;
B.2) Si ritiene condivisibile, per maggiore chiarezza, di integrare l’Art. 140 (alienazione
verde) con una specificazione sul mantenimento degli standard minimi;
B.3) Si ritiene condivisibile, per maggiore chiarezza, di riportare all’Art. 145 schede che
specifichino lo stato attuale delle strutture turistiche interessate (Colonie, Campeggi,
Villaggi Turistici, Alberghi) prevedendo altresì interventi a tutela dei sistemi dunali e
della pineta costiera e criteri insediativi tipo-morfologici;
B.4) E’ stata valutata la fattibilità e la sostenibilità degli interventi finalizzati al recupero
ed alla riqualificazione paesaggistica per le previsioni dell’Albergo a Poggio all’Olivo
ed il P.I.I. sulle Colline di Pratoranieri (Art. 145, lettere D.3. e L);
B.5) Si ritiene condivisibile, per maggior chiarezza, che l’Art. 145/E (ormeggio Cervia)
sia adeguato alla disciplina del Masterplan “La rete dei porti Toscani”; per quanto
all’Area di Trasformazione TR08 si da atto che con Deliberazione n. 28/2010 il Consiglio
Comunale ha approvato un atto di indirizzo relativo alla nautica da diporto la cui finalità
è quella “di verificare la possibilità di realizzare una o più strutture portuali sul litorale
comunale dedicate alla nautica da diporto attraverso:
a) l’approfondimento della fattibilità tecnica degli impianti ed il loro impatto sul tessuto
economico della Città;
b) valutando la fattibilità anche tenendo conto delle migliori tecnologie utili per
garantire la tutela dell’ambiente e le caratteristiche morfologiche del Golfo."
L’atto suddetto porta quindi ad integrare sia le Norme che la Scheda dell’Area di
Trasformazione TR08 al fine non prevedere altre strutture portuali fini all’espletamento
delle previste verifiche.
B.6)9). Si da atto che in relazione alle strutture indicate (Art. 145/G e 146) già la norma
adottata prevede strutture precarie e installate con sistemi idonei alla salvaguardia della
duna e della pineta. Per l’area di Valmarina, in quanto area già inserita nel P.R.G. per
servizi al turismo, si ritiene corretto mantenerla con destinazioni molto ridotte
inserendo comunque una disciplina che non permetta edifici non consoni all’ambiente
di contorno.