regolamento urbanistico - Comune di Follonica

N°
progressivo
70
REGOLAMENTO URBANISTICO
[ADOTTATO CON D.C.C. n. 72/10.11.2009]
DETERMINAZIONE SULLE OSSERVAZIONI
Numero
e data di protocollo
3013
17/02/2010
3227
19/02/2010
Proponente l’osservazione Riferimenti normativi
e/o Via/Piazza/Localita’
REGIONE TOSCANA
SINTESI OGGETTO DELL’OSSERVAZIONE
GENERALE
L’osservazione affronta vari aspetti del R.U. e precisamente:
A) in relazione alla Relazione Illustrativa viene richiesto:
1. di riportare le tabelle all’interno delle Norme complete del dato sull’esistente;
2. di riconsiderare l’utilizzo dell’85% dell’intera disponibilità del P.S. in questo primo R.U. che appare
eccessivo;
3. di riportare il dato relativo al recupero riuso anche in ambito extraurbano;
B) in relazione alle Norme viene rilevato che:
1. non sono previste norme specifiche per l’energia da fonti rinnovabili;
2. la previsione dell’Art. 140 di alienare il verde deve contenere una specificazione sul mantenimento degli
standard minimi;
3. all’Art. 145 siano necessarie schede che specifichino lo stato attuale delle strutture turistiche interessate
(Colonie, Campeggi, Villaggi Turistici, Alberghi) e siano previsti interventi a tutela dei sistemi dunali e
della pineta costiera e criteri insediativi tipo-morfologici;
4. le previsioni dell’Albergo a Poggio all’Olivo ed il P.I.I. sulle Colline di Pratoranieri (Art. 145, lettere
D.3. e L) sia valutata la fattibilità e la sostenibilità riportando anche una schedatura che definisca il p.e.e.
da riutilizzare e quello degradato da demolire, nonchè indicare gli interventi finalizzati al recupero ed alla
riqualificazione paesaggistica;
5. per quanto all’Art. 145/E (ormeggio Cervia) e alla Scheda di Indirizzo TR08 viene evidenziata la
necessità di adeguarsi alla disciplina del Masterplan “La rete dei porti Toscani”;
6. all’Art. 145/G del Giardino Beach e de Il Pelagone viene richiesto di inserire solo manufatti precari senza
danneggiare la pineta ed il sistema dunale;
7. all’Art. 145/H relativo ad aree ricettive già convenzionate viene richiesta la schedatura e gli interventi
ammissibili;
8. per il campo di golf (Art. 145/I) viene richiesto di meglio precisare quali siano le dotazioni da introdurre
ai fini CONI;
9. per le strutture previste per le aree ricreative all’aperto (Art. 146) dovranno avere carattere temporaneo
senza danneggiare duna e pineta; per l’area Valmarina viene richiesto di stralciarla per tutelare i caratteri
del territorio rurale;
10. sia stralciato il riferimento alla L.R.- 64/95 all’Art. 150 in quanto abrogata;
11. vengano stabiliti precisi criteri per la realizzazione di box cavalli di cui all’Art. 156;
12. Art. 161, c. 5, relativo alle aree sottoposte a P.I.I. per le quali viene richiesto di verificarne la fattibilità e
la sostenibilità e modificarne le disposizioni relative.
13. Art. 161, c. 9 (erroneamente indicato 6), relativo all’area in Loc. Poggio Quercetina, viene richiesto di
verificarne la fattibilità e la sostenibilità e modificarne le disposizioni relative.
14. sia eseguita una verifica di sostenibilità degli interventi integrativi a carattere turistico nel territorio
agricolo (Art. 175) che appaiono eccessivi in relazione al valore paesaggistico dell’area collinare;
15. sia valutata la sostenibilità e fattibilità degli interventi per strutture pertinenziali nel territorio agricolo
(Art. 176);
16. le opere sugli stabilimenti balneari (Titoli VI) siano subordinati alle opere di difesa e ripascimento
dell’arenile;
17. per la Scheda CP13a-b sia previsto di vincolare gli interventi alla realizzazione della rotatoria su Via D.