regolamento urbanistico - Comune di Follonica

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N° progressivo 64 REGOLAMENTO URBANISTICO [ADOTTATO CON D.C.C. n. 72/10.11.2009] DETERMINAZIONE SULLE OSSERVAZIONI Numero e data di protocollo 2904 16/02/2010 Proponente l’osservazione Riferimenti normativi e/o Via/Piazza/Localita’ ASSOCIAZIONE BALNEARI FOLLONICA SINTESI OGGETTO DELL’OSSERVAZIONE MARE E COSTA GENERALE Osservano integralmente la norma e chiedono: 1. di confermare i minimi dettati dalla normativa sanitaria vigente in materia di ristorazione e di eliminare le superfici massime ammissibili stabilite al punto 15. 2. non imporre il “ripristino” della duna preesistente ove gli stessi sono stati completamente cancellati da interventi realizzati nel corso degli anni 3. modifica dell’art. 103 in modo che in tutti gli Stabilimenti Balneari siano ammessi interventi di manutenzione e fino alla ristrutturazione urbanistica. Nessun intervento obbligatorio salvo gli adeguamenti di legge. 4. non imporre vincoli nella scelta dei materiali e per le parti strutturali degli stabilimenti balneari non proibire il c.a. 5. realizzare volumi tecnici aggiuntivi per l’approvvigionamento idrico e per la sicurezza antincendio, opportunamente schermati o interrati. 6. che la realizzazione delle recinzioni non sia subordinata a titoli abilitativi da realizzare con materiali idonei all’ambiente di riferimento con l’altezza massima consentita per tali manufatti di 1.80 mt. 7. di prendere in esame un criterio diverso dal limitare lo sviluppo longitudinale delle strutture all’80% dell’area in concessione pur senza penalizzare la vista mare; 8. che le aree libere davanti alle baracche (3 o 5 ml) siano date in concessione agli stabilimenti balneari antistanti che ne faranno richiesta, con l’obbligo di mantenere una fascia di rispetto di ml 3 dai fabbricati in cui non installare ombrelloni o altre strutture, ma con l’onere della sua vigilanza, pulizia e manutenzione; 9. che tra due stabilimenti balneari non contigui siano garantiti corridoi liberi di larghezza costante minima di mt. 5,00, come è attualmente,senza relazione con la profondità dell’arenile nel tratto di riferimento. 10. di prevedere nel settore 12 la realizzazione di un’apposita cartellonistica descrittiva delle attività. 11 che il fronte mare dei tratti di spiaggia demaniale destinati ad essere concessi ma rimasti inutilizzati sia concesso in uso agli stabilimenti balneari esistenti che ne faranno richiesta, rispettando la proporzione del 50% per le aree a libero uso e quelle date in concessione. 12. di effettuare alcuni aggiornamenti sulla situazione attuale rispetto all’adottato. 13. di tener conto, per le realizzazioni di ormeggi ed approdi per la nautica e l’area attrezzata di servizio per la nautica sociale, delle seguenti priorità prescrittive e non derogabili: a- Difesa della spiaggia dall’erosione; b- Difesa del mare dall’inquinamento; c- Sicurezza della balneazione; d- Non aggravamento dei problemi di circolazione e parcheggio. 14. di ritornare ove è possibile al libero uso le aree AAS. 15. prendere in esame la possibilità, per l’AAS denominato Tangram e solo in accordo con il concessionario, del trasferimento in altra zona urbana, individuando nell’area dell’Ex Colonia Marina l’ubicazione ideale per la creazione di un polo per il turismo balneare accessibile, che possa essere elemento qualificante del turismo follonichese. 16. che sia prevista la possibilità di riposizionare le strutture a quote più alte, tenendo conto del nuovo livello della spiaggia quando sarà effettuato il ripascimento. 17. di prevedere, all’interno dell’area urbana e anche sugli arenili di libero uso, delle strutture con bagni e docce pubbliche a pagamento con personale fisso.
PROPOSTA AL CONSIGLIO COMUNALE L’OSSERVAZIONE E’ PARZIALMENTE ACCOLTA 1.3.5.6.9.10.12.13.15.17. Le richieste riportate in questi punti sono condivisibili in quanto portano ad adeguare le disposizioni migliorando la possibilità di azione degli operatori turistici e con questa l’offerta. 2. 7. Si ritiene che le disposizioni del ripristino della duna e il limite per lo sviluppo longitudinale degli SB abbiano dato ottimi risultati estetici e di inserimento ambientale e sono pertanto da mantenere. 4. Non pertinente in quanto la disposizione citata non attiene al RU ma al Regolamento edilizio Comunale (Art. 106) e comunque prevede la possibilità di materiali alternativi se ritenuti compatibili dalla competente Commissione per il paesaggio. 8. Pur ritenendo che i corridoi liberi fronte “baracche” debbano rimanere tali si è verificato che il dimensionamento degli stessi relazionato alla profondità dell’arenile sia da rivedere indicando una dimensione fissa per ogni settore. 11. La richiesta non è pertinente in quanto non attiene al RU ma alle disposizioni che l’Ente preposto vorrà mettere in atto (Demanio). 14. Il RU, in conformità agli obiettivi del Piano Strutturale approvato, individua una pluralità di attività sull’arenile per lo sviluppo del turismo balneare; la sinergia di queste attività porta ad un’offerta completa per il turista ed è quindi auspicabile che l’obiettivo venga mantenuto al fine di raggiungere un corretto equilibrio dell’offerta. 16. La richiesta non tiene in considerazione che la disposizione relativa alle quote di imposta dei piani degli SB riporta una quota di riferimento generica che si modifica a seconda della situazione e che sicuramente può modificarsi in caso di ripascimento. Per quanto sopra si integra e modifica il Titolo VI – Il mare e la costa con le disposizioni ritenute condivisibili. ESPRESSIONE DI VOTO OSSERVAZIONE N. 64 Assenti Presenti n. 18 Cacialli Telesio, Marrini Favorevoli n. 16 Contrari n. = Astenuti n. 2 Zanfardino, Lynn PARZIALMENTE ACCOLTA
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