regolamento urbanistico - Comune di Follonica

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N° progressivo 53 REGOLAMENTO URBANISTICO [ADOTTATO CON D.C.C. n. 72/10.11.2009] DETERMINAZIONE SULLE OSSERVAZIONI Numero e data di protocollo 2804 15/02/2010 Proponente l’osservazione Riferimenti normativi e/o Via/Piazza/Localita’ BENINI CLAUDIO SINTESI OGGETTO DELL’OSSERVAZIONE ZONA INDUSTRIALE TA art. 139 Richiede che per fabbricato di proprietà, posto in Via Fonditore n. 52 e ricadente nei TA _ Tessuti Artigianali, sia prevista la realizzazione di una unità abitativa, a servizio dell’attività esistente, da vincolare come pertinenziali. PROPOSTA AL CONSIGLIO COMUNALE L’OSSERVAZIONE E’ PARZIALMENTE ACCOLTA Da una valutazione complessiva delle osservazioni si rileva che la necessità di un alloggio per la guardiania è comune a molti operatori e, in linea generale, appare condivisibile. La successiva verifica delle attività, che evidenzia la presenza di più operatori su uno stesso lotto o fabbricato, porta a delle necessarie limitazioni che rispondano però alla necessità rilevata. Pertanto è ritenuto congruo che la realizzazione di un alloggio di servizio possa essere permessa per ogni lotto urbanistico edificato, rilevabile dai piani attuativi o dalle pratiche edilizie originari, all’interno della s.u.l. esistente e con il vincolo di pertinenzialità obbligatorio e debitamente trascritto. Per quanto sopra si modifica l’Art. 134, lett. A, inserendo una specifica disposizione per la previsione di alloggi di servizio indicandone vincoli, limitazioni e parametri edilizi. Quanto sopra sarà chiarito anche all’interno del Piano delle Funzioni – Settore 11. ESPRESSIONE DI VOTO OSSERVAZIONE N. 53 Assenti Presenti n. 20 Telesio Favorevoli n. 13 Contrari n. 7 Turini, Valenza, Conti, Ottaviani, Marrini, Zanfardino, Lynn Astenuti n. = PARZIALMENTE ACCOLTA
N° progressivo 55 REGOLAMENTO URBANISTICO [ADOTTATO CON D.C.C. n. 72/10.11.2009] DETERMINAZIONE SULLE OSSERVAZIONI Numero e data di protocollo 2834 16/02/2010 Proponente l’osservazione Riferimenti normativi e/o Via/Piazza/Localita’ BALDACCINI ROBERTO PER SOC. LA CARBONIFERA SINTESI OGGETTO DELL’OSSERVAZIONE P.E.E. TS art. 135 Osserva l’art. 135 chiedendo la possibilità di realizzare parcheggi a raso lungo la resede del tracciato ex ferrovia Massa-Follonica posto tra Via Bicocchi e Via Mazzini. PROPOSTA AL CONSIGLIO COMUNALE L’OSSERVAZIONE E’ PARZIALMENTE ACCOLTA Verificati i tratti del tracciato della ex Ferrovia Massa-Follonica interni alla città si evidenzia la necessità di inserirli all’interno dei Tessuti Storici TS quando non necessari per l’ampliamento della viabilità esistente. Per quanto sopra si ritiene che il tratto interessato, da Via Bicocchi a Via Mazzini in quanto non incluso nel sistema della mobilità, sia da inserire nei TS per i quali l’Art. 135, comma 6, delle Norme prevede parcheggi pertinenziali a raso. L’osservazione non è pertinente poiché richiede una specifica verifica sullo schema proposto mentre la fattibilità è condizionata alla procedura tecnica prevista dalle vigenti disposizioni per il rilascio dei titoli abilitativi alla realizzazione. Per quanto sopra si modifica la Tav. 2 individuando l’area interessata nei TS.
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