regolamento urbanistico - Comune di Follonica

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N° progressivo 50 REGOLAMENTO URBANISTICO [ADOTTATO CON D.C.C. n. 72/10.11.2009] DETERMINAZIONE SULLE OSSERVAZIONI Numero e data di protocollo 2798 15/02/2010 Proponente l’osservazione Riferimenti normativi e/o Via/Piazza/Localita’ COPPOLA SERENA PER HOTEL FOLLONICA SRL SINTESI OGGETTO DELL’OSSERVAZIONE P.E.E. TS Art. 135 via Marconi 12 In relazione all’Hotel “Bella M’Briana” che la Tav. 2 del R.U. individua nel Tessuto Stirico TS e la Tav. 5 a in Classe 7 richiedono, per avere possibilità di migliorare la struttura alberghiera, che: 1. l’Art. 124 delle Norme individui una diversa possibilità rispetto ai limiti dettati al 5; 2. l’Art. 135 preveda la deroga ai rapporti urbanistici (R.c. e R.o.s.) per le struttura alberghiere che intendano riqualificarsi. 3. siano permessi gli interventi riportati nella allegata proposta progettuale. PROPOSTA AL CONSIGLIO COMUNALE L’OSSERVAZIONE E’ PARZIALMENTE ACCOLTA 1.2. Quanto alle richieste appare condivisibile al fine di migliorare le strutture alberghiere esistenti e chiarire le disposizioni normative relative inserendo deroghe e prescrizioni dettagliate. 3. La valutazione dell’ammissibilità dell’intervento riportato nell’Allegato alla richiesta non è competenza del R.U. Per quanto sopra si integrano e modificano gli Articoli 135,136,137 e 138 per permettere l’adeguamento delle strutture alberghiere esistenti. ESPRESSIONE DI VOTO OSSERVAZIONE N. 50 Assenti Presenti n. 18 Bettini, De Luca Telesio, Favorevoli n. 18 Contrari n. = Astenuti n. = PARZIALMENTE ACCOLTA
N° progressivo 51 REGOLAMENTO URBANISTICO [ADOTTATO CON D.C.C. n. 72/10.11.2009] DETERMINAZIONE SULLE OSSERVAZIONI Numero e data di protocollo 2800 15/02/2010 Proponente l’osservazione Riferimenti normativi e/o Via/Piazza/Localita’ SALVADORI MARISA SINTESI OGGETTO DELL’OSSERVAZIONE TERRITORIO RURALE Art. 156 e art. 166 tav. 6 Loc. Campo Cangino Osserva con riferimento alle norme del territorio rurale e in particolare al podere S. Giuseppe n. 143, lamentando gli eccessivi espropri che ha subito a causa della realizzazione del depuratore. In particolare chiede: 1. che venga modificato l’art.156 del RU prevedendo il cambio d’uso in civile abitazione per i fabbricati non utilizzati; 2. correggere la Tav. 6 allegato 1/b in quanto segnala un errore nella estensione della sua azienda; 3. chiede di intervenire all’art. 166 comma 3 inserendo disposizioni per diminuire le emissioni maleodoranti del depuratore comunale; 4. esprime perplessità sulle previsioni degli orti sociali di cui all’art. 166 comma 6 richiedendo l’individuazione di una percentuale massima da adibire a tale scopo nel Sub-sistema Agricolo di pianura PROPOSTA AL CONSIGLIO COMUNALE L’OSSERVAZIONE E’ PARZIALMENTE ACCOLTA 1. Non ammissibile in quanto il cambio di destinazione del patrimonio edilizio esistente da annesso agricolo in residenziale è in contrasto con le Norme del P.S. approvato che il R.U. recepisce e non può modificare; 2. E’ condivisibile poiché necessaria la correzione della Tav. 6 riportando la giusta estensione della azienda agricola come indicata nell’osservazione. 3. Condivisibile anche la necessità di prevedere l’inserimento di norme per migliorare il funzionamento del depuratore e diminuire le emissioni maleodoranti. 4. Non ammissibile ritenendo che le disposizioni riportate al comma 6 dell’Art. 166 diano sufficienti risposte all’esigenza di orti sociali non vincolandone un’area, né prevedendo che l’iniziativa sia solo pubblica, ma definendone comunque una disciplina di base. Per quanto sopra si provvede: - ad integrare l’Art. 166 delle Norme per inserire precise disposizioni in relazioni alle emissioni maleodoranti del depuratore; - a modificare la Tav. 6 indicando l’esatta estensione dell’azienda agricola interessata.
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