regolamento urbanistico - Comune di Follonica

N°
progressivo
49
REGOLAMENTO URBANISTICO
[ADOTTATO CON D.C.C. n. 72/10.11.2009]
DETERMINAZIONE SULLE OSSERVAZIONI
Numero
e data di protocollo
2796
15/02/2010
Proponente l’osservazione Riferimenti normativi
e/o Via/Piazza/Localita’
STUDIO ARCHES PER
CALAMAI E
FORESTIERI
SINTESI OGGETTO DELL’OSSERVAZIONE
MARE E COSTA
ALBERGHI art. 145/D
Osserva l’art. 145/D del R.U. richiedendo che per l’area de “Il Boschetto”, di cui al punto D1, sia previsto:
1. aumento di 40 posti letto e incremento dei servizi correlati, dal recupero del p.e.e. esistente e con
ampliamento del 30% delle volumetrie esistenti;
2. formazione di un comparto edificatorio dell’intero complesso da subordinare a piano di recupero;
3. modifica delle norme che prevedono l’individuazione del percorso pubblico interno alla proprietà
mantenendo il percorso esistente lungo fosso Cervia.
PROPOSTA AL CONSIGLIO COMUNALE
L’OSSERVAZIONE E’ PARZIALMENTE ACCOLTA
1. La disponibilità totale di nuovi posti per l’UTOE di Pratoranieri discende dal P.S.
approvato che la limita a 60 unità e realizzabile attraverso il riuso del p.e.e.
ammettendone un aumento volumetrico massimo del 10%. La suddetta disposizione
normativa è vincolante per il R.U. e non può essere modificata. Si ritiene quindi corretto
mantenere la previsione rilevando che già nell’osservazione viene dichiarato che le
dotazioni aggiuntive massime previste dal R.U. non potranno essere attuate per intero
in quanto la disponibilità di volumetria del p.e.e. ed il suo riuso non sono sufficienti.
2. Il piano di recupero è già previsto dalla norma adottata.
3. Considerando quanto alla precedente osservazione n. 10, che la presente non
annulla, è condivisibile la richiesta di un unico percorso pubblico a cavallo delle
proprietà Il Pelagone e Il Boschetto, poiché risponde all’obiettivo di avere passaggi
pubblici per l’accesso alla spiaggia in alternativa a quelli interni alle proprietà.
Per quanto sopra si modificano gli articoli 105, 145/D, 145/G in relazione al passaggio pubblico tra le due
proprietà (Il Pelagone – Il Boschetto) e la Tav. 2 per individuare un unico percorso in luogo dei due interni alle
aree suddette.