regolamento urbanistico - Comune di Follonica

N°
progressivo
43
REGOLAMENTO URBANISTICO
[ADOTTATO CON D.C.C. n. 72/10.11.2009]
DETERMINAZIONE SULLE OSSERVAZIONI
Numero
e data di protocollo
2637
11/02/2010
Proponente l’osservazione Riferimenti normativi
e/o Via/Piazza/Localita’
BOLOGNESI ERMANNO
BOLOGNESI ENZO
SINTESI OGGETTO DELL’OSSERVAZIONE
TERRITORIO RURALE
PREVALENTE FUNZIONE
AGRICOLA
Art. 152
La richiesta riporta soluzioni diversificate che si possono riassumere come segue:
1. prevedere un complesso edilizio dove siano presenti tutte le destinazioni dal residenziale ai servizi per creare la
porta alla città;
2. in subordine, vista la previsione della strada di circonvallazione prossima agli edifici esistenti, dare la
possibilità di demolire e ricostruire gli stessi immobili con interventi di Ristrutturazione Edilizia e Urbanistica,
permettendo altresì l’aumento delle unità abitative e un congruo aumento della volumetria oggi presente.
PROPOSTA AL CONSIGLIO COMUNALE
L’OSSERVAZIONE E’ PARZIALMENTE ACCOLTA
1. la richiesta non è condivisibile in quanto sia il Piano Strutturale che il P.T.C.
provinciale, nel territorio agricolo, ammettono interventi di recupero del p.e.e. e la
nuova edificazione solo per gli imprenditori agricoli.
2. la richiesta è condivisibile in parte e relativamente alla problematica inerente la
previsione della nuova viabilità di circonvallazione che lambisce gli edifici interessati;
per questo è accoglibile prevedere la sostituzione edilizia posizionando il fabbricato
ricostruito oltre la fascia di rispetto stradale o comunque in area più idonea. Non è
condivisibile permettere un numero maggiore di unità abitative in quanto andrebbe ad
incidere sulla dotazione generale del R.U. né prevedere un aumento volumetrico in
quanto sarà già permesso il recupero, a destinazione residenziale, di manufatti
accessori purchè legittimi.
Per quanto sopra si integrano le disposizioni riportate all’Art. 81 ed all’Art. 166 per permettere l’intervento
come sopra detto.