regolamento urbanistico - Comune di Follonica

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N° progressivo 38 REGOLAMENTO URBANISTICO [ADOTTATO CON D.C.C. n. 72/10.11.2009] DETERMINAZIONE SULLE OSSERVAZIONI Numero e data di protocollo 2438 09/02/2010 Proponente l’osservazione Riferimenti normativi e/o Via/Piazza/Localita’ VISCONTI ANTONIO AMM.RE G & V srl SINTESI OGGETTO DELL’OSSERVAZIONE P.E.E. CENTRALE ENEL Via Massetana/Leopardi Richiedono che per il fabbricato ex ENEL, ubicato in Via Massetana/Via Leopardi, sia permessa la destinazione commerciale e residenziale. PROPOSTA AL CONSIGLIO COMUNALE L’OSSERVAZIONE E’ PARZIALMENTE ACCOLTA La richiesta ha portato alla verifica che l’immobile, non più utilizzato dall’ENEL, rientra nelle Aree per strutture pubbliche e impianti pubblici PP. Si ritiene pertanto corretto inserire il fabbricato, con la sua resede, all’interno del Tessuto Consolidato TC affinché siano ammessi gli interventi e le destinazioni prescritti dalle Norme e dal Piano delle Funzioni. Per quanto sopra si modifica la Tav. 2 inserendo il fabbricato nel TC. ESPRESSIONE DI VOTO OSSERVAZIONE N. 38 Assenti Presenti n. 18 Aquino Telesio, Lynn Favorevoli n. 18 Contrari n. = Astenuti n. = PARZIALMENTE ACCOLTA
N° progressivo 39 REGOLAMENTO URBANISTICO [ADOTTATO CON D.C.C. n. 72/10.11.2009] DETERMINAZIONE SULLE OSSERVAZIONI Numero e data di protocollo 2470 10/02/2010 Proponente l’osservazione Riferimenti normativi e/o Via/Piazza/Localita’ CASSUTO DARIO SINTESI OGGETTO DELL’OSSERVAZIONE ZONA INDUSTRIALE Art. 134 Ambito A e B L’osservazione esamina l’Art. 134 delle Norme richiedendo che: 1. di stralciare l’Area di riqualificazione (art. 134-ambito b) in quanto il numero dei lotti ne rende impossibile l’attuazione; 2. di prevedere, laddove vi siano dei lotti edificati per i quali non sia stato utilizzato l’indice del PRG previgente (S.c. = 40%) ovvero lotti ancora inedificati e che il R.U. ha individuato come TA – Tessuti produttivi senza possibilità edificatoria, venga ripristinata l’edificabilità nei termini del PRG previgente; 3. di precisare cosa si intende per spazi di portierato e sorveglianza. PROPOSTA AL CONSIGLIO COMUNALE L’OSSERVAZIONE E’ PARZIALMENTE ACCOLTA 1. Pur ritenendo condivisibile, come richiesto in altre osservazioni, la necessità di stralciare l’Area RQ08 , si conferma la disposizione dell’Art. 134-punto B modificando la norma ma mantenendo la possibilità della riqualificazione. 2. La richiesta è condivisibile in quanto permette di andare al completamento ed alla saturazione dei lotti liberi o parzialmente non edificati nel periodo del PRG in modo che non perdano il loro originale potenziale. 3. Si ritiene necessario un chiarimento ed una definizione univoca rispetto alla indicazione generica degli spazi di portierato e guardiania. Per quanto sopra, punti 1 e 2, si integra e modifica l’Art. 134 delle Norme . Per quanto al punto 2 si integrano le Schede di Indirizzo dei CP inserendo i 4 lotti inedificati rilevati con le indicazioni relative nelle Schede CP16a (F° 22 P.lla 487) –CP16b (F°21 P.lle 143-150-178-179) – CP16c (F°20 P.lla 1069) e CP16d (F°20 P.lle 1100- 1101-1102).
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