regolamento urbanistico - Comune di Follonica

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N° progressivo 271 REGOLAMENTO URBANISTICO [ADOTTATO CON D.C.C. n. 72/10.11.2009] DETERMINAZIONE SULLE OSSERVAZIONI Numero e data di protocollo 8404 26/04/2010 (f.t.) Proponente l’osservazione Riferimenti normativi e/o Via/Piazza/Localita’ CASSUTO DARIO SINTESI OGGETTO DELL’OSSERVAZIONE ZONA INDUSTRIALE La richiesta è integrativa della precedente osservazione n. 39 e: 1. ribadisce l’impossibilità di intervenire con un Piano di Recupero per tutto il fronte Aurelia (RQ08); 2. riporta la situazione particolare del Mobilificio Arredamenti Santini per il quale evidenzia che anche con un Piano di recupero dedicato all’edificio stesso, senza intervenire con demolizione e ricostruzione, dovrebbero prevedersi deroghe ai parametri edilizi. PROPOSTA AL CONSIGLIO COMUNALE L’OSSERVAZIONE E’ PARZIALMENTE ACCOLTA 1. Pur ritenendo condivisibile la necessità di stralciare l’Area RQ08, come richiesto già espresso per l’osservazione n. 39 cui la presente è integrativa, si conferma la disposizione dell’Art. 134-punto B modificando la norma ma mantenendo la possibilità della riqualificazione. 2. Considerando che il riferimento specifico possa comunque essere valido per altri casi e quindi generalizzato, si ritiene condivisibile prevedere, fermo restando il raggiungimento degli obiettivi di qualità di cui all’Art. 139, la possibilità di derogare ai parametri edilizi previo parere degli organi competenti (A.S.L. e VV.F) Per quanto sopra si integrano e modificno gli Articoli 134 e 139 delle Norme ESPRESSIONE DI VOTO OSSERVAZIONE N. 271 Assenti Presenti n. 19 Marrini, Telesio Favorevoli n. 13 Contrari n. = Astenuti n. 6 Conti, Ottaviani, Zanfardino, Valenza, Lynn, Turini PARZIALMENTE ACCOLTA
N° progressivo 276 REGOLAMENTO URBANISTICO [ADOTTATO CON D.C.C. n. 72/10.11.2009] DETERMINAZIONE SULLE OSSERVAZIONI Numero e data di protocollo 15263 13/07/2010 (f.t.) Proponente l’osservazione Riferimenti normativi e/o Via/Piazza/Localita’ ARCH. BARBIERI PATRIZIA p.c. EREDI RICCERI SINTESI OGGETTO DELL’OSSERVAZIONE TC TESSUTI CONSOLIDATI OFFICINA RICCERI L’osservazione è una integrazione della precedente (n. 177) ribadendo quanto già richiesto e specificando la volumetria esistente oggetto di osservazione. PROPOSTA AL CONSIGLIO COMUNALE L’OSSERVAZIONE E’ PARZIALMENTE ACCOLTA Si conferma quanto alla precedente osservazione n. 177 di cui la presente è integrazione e sp1. In linea generale la richiesta appare condivisibile in quanto porta a dividere gli interventi ed il diverso peso che le aree hanno nello stato attuale meglio bilanciando la possibilità di intervento per tutti i privati interessati; il mantenimento comunque di una progettazione generale unitaria è cautelativa del rispetto dell’inserimento corretto nel contesto urbano esistente e di previsione. I parametri edificatori vengono comunque valutati, verificati e definiti sulla base degli obiettivi generali fissati, sia in relazione alla riconversione di volumetrie esistenti con le riduzioni previste a seconda delle destinazioni successive. 2.3. I parametri definiti si ritengono tuttora congrui alle situazioni dell’esistente e della nuova edificazione e pertando da non modificare. 4. Si ritiene condivisibile che la definizione dell’altezza massima dei fabbricati, nel caso di tetti piani, non tenga conto dei parapetti ma del solio di copertura. Per quanto sopra si modifica la tav. 2 inserendo una nuova area RQ12a ed una Scheda di Indirizzo relativa in Allegato A con le previsioni e prescrizioni di intervento con piano di recuper; si integra altresì l’Art. 18 delle Norme in relazione all’altezza degli edifici.
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