regolamento urbanistico - Comune di Follonica
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N°<br />
progressivo<br />
267<br />
REGOLAMENTO URBANISTICO<br />
[ADOTTATO CON D.C.C. n. 72/10.11.2009]<br />
DETERMINAZIONE SULLE OSSERVAZIONI<br />
Numero<br />
e data <strong>di</strong> protocollo<br />
3665<br />
23/02/2010<br />
Proponente l’osservazione Riferimenti normativi<br />
e/o Via/Piazza/Localita’<br />
SIMONE IADER<br />
SINTESI OGGETTO DELL’OSSERVAZIONE<br />
TURISMO<br />
Osserva le <strong>di</strong>sposizioni relative alle strutture turistico ricettive e richiede <strong>di</strong>:<br />
1. aumentare al 20 o 30% del volume esistente la possibilità ; <strong>di</strong> ampliamento che il RU adottato limita al<br />
10%;<br />
2. eliminare la necessità dell’atto d’obbligo per il vincolo dei parcheggi pertinenziali quando questi non<br />
sono realizzabili;<br />
3. trasformare l’obbligo <strong>di</strong> parcheggio in onere contributivo;<br />
4. dare la possibilità <strong>di</strong> un adeguato incremento della s.u.l. alberghiera;<br />
5. non inserire, nella possibilità <strong>di</strong> incremento volumetrico, i parametri limitativi del rispetto del 60% della<br />
S.c. e l’H.max non superiore a quella degli e<strong>di</strong>fici a<strong>di</strong>acenti.<br />
PROPOSTA AL CONSIGLIO COMUNALE<br />
L’OSSERVAZIONE E’ PARZIALMENTE ACCOLTA<br />
1.4. La <strong>di</strong>sposizione che permette un aumento volumetrico massimo del 10% delle<br />
strutture ricettive, realizzabile attraverso il riuso del p.e.e., <strong>di</strong>scende dal P.S. approvato;<br />
questa è vincolante per il R.U. e non può essere mo<strong>di</strong>ficata. Di conseguenza anche<br />
l’aumento della s.u.l. è legato a questo parametro.<br />
2.3. Le richieste sono con<strong>di</strong>visibili se limitate al Tessuto Storico TS in quanto l’e<strong>di</strong>ficato<br />
può non permettere la realizzazione <strong>di</strong> parcheggi aggiuntivi in caso <strong>di</strong> ampliamento<br />
delle strutture ricettive esistenti.<br />
5. La richiesta appare in parte con<strong>di</strong>visibile al fine <strong>di</strong> migliorare le strutture alberghiere<br />
esistenti e chiarire le <strong>di</strong>sposizioni normative relative inserendo deroghe (per i parametri<br />
R.c. e R.o.s.) e prescrizioni dettagliate. Si ritiene <strong>di</strong> mantenere comunque il parametro<br />
dell’H.max al fine <strong>di</strong> un inserimento comunque rispettoso dei fronti e<strong>di</strong>ficati consolidati.<br />
Per quanto sopra si integrano gli Articoli 15, 135, 136, 137 e 138 inserendo le deroghe e le <strong>di</strong>sposizioni relative.