regolamento urbanistico - Comune di Follonica

N°
progressivo
267
REGOLAMENTO URBANISTICO
[ADOTTATO CON D.C.C. n. 72/10.11.2009]
DETERMINAZIONE SULLE OSSERVAZIONI
Numero
e data di protocollo
3665
23/02/2010
Proponente l’osservazione Riferimenti normativi
e/o Via/Piazza/Localita’
SIMONE IADER
SINTESI OGGETTO DELL’OSSERVAZIONE
TURISMO
Osserva le disposizioni relative alle strutture turistico ricettive e richiede di:
1. aumentare al 20 o 30% del volume esistente la possibilità ; di ampliamento che il RU adottato limita al
10%;
2. eliminare la necessità dell’atto d’obbligo per il vincolo dei parcheggi pertinenziali quando questi non
sono realizzabili;
3. trasformare l’obbligo di parcheggio in onere contributivo;
4. dare la possibilità di un adeguato incremento della s.u.l. alberghiera;
5. non inserire, nella possibilità di incremento volumetrico, i parametri limitativi del rispetto del 60% della
S.c. e l’H.max non superiore a quella degli edifici adiacenti.
PROPOSTA AL CONSIGLIO COMUNALE
L’OSSERVAZIONE E’ PARZIALMENTE ACCOLTA
1.4. La disposizione che permette un aumento volumetrico massimo del 10% delle
strutture ricettive, realizzabile attraverso il riuso del p.e.e., discende dal P.S. approvato;
questa è vincolante per il R.U. e non può essere modificata. Di conseguenza anche
l’aumento della s.u.l. è legato a questo parametro.
2.3. Le richieste sono condivisibili se limitate al Tessuto Storico TS in quanto l’edificato
può non permettere la realizzazione di parcheggi aggiuntivi in caso di ampliamento
delle strutture ricettive esistenti.
5. La richiesta appare in parte condivisibile al fine di migliorare le strutture alberghiere
esistenti e chiarire le disposizioni normative relative inserendo deroghe (per i parametri
R.c. e R.o.s.) e prescrizioni dettagliate. Si ritiene di mantenere comunque il parametro
dell’H.max al fine di un inserimento comunque rispettoso dei fronti edificati consolidati.
Per quanto sopra si integrano gli Articoli 15, 135, 136, 137 e 138 inserendo le deroghe e le disposizioni relative.