regolamento urbanistico - Comune di Follonica

N°
progressivo
249
REGOLAMENTO URBANISTICO
[ADOTTATO CON D.C.C. n. 72/10.11.2009]
DETERMINAZIONE SULLE OSSERVAZIONI
Numero
e data di protocollo
3627
23/02/2010
Proponente l’osservazione Riferimenti normativi
e/o Via/Piazza/Localita’
FIORENTINO VINCENZO
ED ALTRI
SINTESI OGGETTO DELL’OSSERVAZIONE
AREA DI TRASFORMAZIONE
TR09 ISOLE EOLIE
Richiedono per l’Area TR09 le modifiche che sono riportate di seguito:
1. Stralciare dal perimetro dell’Area le Zone B identificate nel PRG previgente e già edificate;
2. la scomposizione in tre sub-comparti funzionali;
3. diversa distribuzione dell’area di intervento stralciando la viabilità carrabile di accesso dalla Via isola
Eolie rilevata la pericolosità;
4. esclusione dal comparto delle aree pertinenziali della ferrovia;
5. riduzione al 50% degli alloggi di 80 mq. in luogo dell’80% previsto;
6. riconversione delle superfici residenziali in eccedenza con incremento a commerciale e servizi;
7. il recupero del p.e.e legittimo a destinazione commerciale e servizi
8. riconversione del verde privato ad uso pubblico in verde pubblico.
PROPOSTA AL CONSIGLIO COMUNALE
L’OSSERVAZIONE E’ PARZIALMENTE ACCOLTA
1. A seguito di approfondita verifica si ritiene che l’esclusione delle aree già in
Sottozona B del PRG previgente sia necessaria per una corretta attuazione del
comparto.
2.3.4. La suddivisione in sub-comparti funzionali ed omogenei risponde alla migliore
attuazione così come lo stralcio della viabilità carrabile dalla via principale, per ubicarla
dove già prevista sta P.d.L. convenzionati precedenti, e delle aree ferroviarie presenti.
5.6. La percentuale, prevista dal R.U. (80% con sup. di almeno 80 mq. di s.u.l.) risponde
all’obiettivo del P.S. di non creare solo seconde case ma alloggi per i residenti;
obiettivo condiviso e non modificabile.
7. Conformemente a quanto indicato per altre Aree TR, il p.e.e. legittimo, che non sia
annesso agricolo, può mantenere la destinazione in atto al momento dell’adozione del
R.U. ed essere soggetto a ristrutturazione edilizia; gli annessi agricoli saranno invece
soggetti a demolizione e non concorreranno alle previsioni residenziali.
Per quanto sopra si provvede alla modifica delle indicazioni della relativa scheda di indirizzo in Allegato A.
Per quanto sopra si riportano le suddette limitazioni nella scheda di indirizzo relativa.