regolamento urbanistico - Comune di Follonica

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N° progressivo 22 REGOLAMENTO URBANISTICO [ADOTTATO CON D.C.C. n. 72/10.11.2009] DETERMINAZIONE SULLE OSSERVAZIONI Numero e data di protocollo 1668 28/01/2010 Proponente l’osservazione Riferimenti normativi e/o Via/Piazza/Localita’ RISO LETIZIA AZIENDA FLOROVIVAISTICA IL TULIPANO SINTESI OGGETTO DELL’OSSERVAZIONE P.E.E. RQ10a Osserva l’Area di Riqualificazione RQ10a richiedendo che: siano dettagliata le aree di intervento interne alla RQ; siano chiarite le modalità di attuazione comprendendo l’intervento diretto; sia aumentata la percentuale delle seree al 40%; 4. sia mantenuta la destinazione agricola, data possibilità di realizzare serre e manufatti di supporto inerenti l’attività. PROPOSTA AL CONSIGLIO COMUNALE L’OSSERVAZIONE E’ PARZIALMENTE ACCOLTA 1. non si ritiene condivisibile la richiesta poiché gli interventi sono previsti in tutta l’Area di Riqualificazione, sarà il progetto unitario ovvero l’intervento diretto a localizzare gli interventi. 2. non pertinente in quanto la norma già prevede l’intervento diretto oltre ad altre possibilità. 3. si ritiene condivisibile l’aumento della superfici per serre per migliorare la qualità dell’attività svolta e la diversificazione dei prodotti offerti. 4. si ritiene condivisibile sottolineare che la destinazione della RQ è comunque agricola; per gli altri aspetti già la norma li prevede. Per quanto sopra si integra e modifica la Scheda RQ10a in Allegato A riportando il riferimento alla destinazione agricola, alla percentuale per serre ed altre correzioni conseguenti ESPRESSIONE DI VOTO OSSERVAZIONE N. 22 Assenti Presenti n. 20 De Luca Favorevoli n. 20 Contrari n. = Astenuti n. = PARZIALMENTE ACCOLTA
N° progressivo 25 REGOLAMENTO URBANISTICO [ADOTTATO CON D.C.C. n. 72/10.11.2009] DETERMINAZIONE SULLE OSSERVAZIONI Numero e data di protocollo 1695 29/01/2010 Proponente l’osservazione Riferimenti normativi e/o Via/Piazza/Localita’ BALESTRI FRANCA SINTESI OGGETTO DELL’OSSERVAZIONE TERRITORIO RURALE Loc. Poggio Querciatina Chiede che il RU contenga disposizioni al fine di poter realizzare annessi con superficie coperta massima di 15 mq. per quegli orti che hanno dimensioni inferiori al 10% del minimo fondiario di 0,80 Ha. (riferito alle colture orto-floro-vivaistiche). PROPOSTA AL CONSIGLIO COMUNALE L’OSSERVAZIONE E’ PARZIALMENTE ACCOLTA Le Norme del P.S. approvato già individuano quali sono le aree da dedicare agli orti e di conseguenza il R.U. non potrà prevedere una diversa previsione all’interno del territorio comunale. Al fine del mantenimento dell’integrità fisica e paesaggistica del territorio rurale, si ritiene non condivisibile consentire la realizzazione di un annesso di 15 mq. per ogni singolo appezzamento di proprietà con superficie non inferiore a 7.200 mq. Valutate comunque: - le esigenze di notevole impiego da parte dei fruitori delle aree agricole a fini amatoriali ed il loro uso consolidato e non trascurabile; - il bisogno di regolamentare la presenza di strutture funzionali al ricovero delle attrezzature garantendo allo stesso tempo il minore impatto possibile con la finalità di non incidere negativamente sul paesaggio agrario consolidato. Considerato che le Norme adottate consentono solo la costruzione dell’annesso agricolo a fronte di un appezzamento che rispetti i minimi fondiari, si ritiene necessario integrarle con uno specifico riferimento normativo alle aree degradate individuate nella Tav. 6 dove ammettere la realizzazione di annessi di 80 mc. per superfici minime di 1 Ha. anche in forma consortile e fino a 100 mc. per superfici superiori dettagliandone le limitazioni e prescrizioni . Per quanto sopra: - si integra l’Art.171 delle Norme adottate inserendo un articolato specifico riferito alla realizzazione di annessi agricoli nelle aree degradate di cui alla Tav. 6. - si modifica la Tav. 6 per meglio evidenziare le Aree Degradate
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