regolamento urbanistico - Comune di Follonica
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N°<br />
progressivo<br />
230<br />
REGOLAMENTO URBANISTICO<br />
[ADOTTATO CON D.C.C. n. 72/10.11.2009]<br />
DETERMINAZIONE SULLE OSSERVAZIONI<br />
Numero<br />
e data <strong>di</strong> protocollo<br />
3580<br />
23/02/2010<br />
Proponente l’osservazione Riferimenti normativi<br />
e/o Via/Piazza/Localita’<br />
PACOBELLI ALBERTO<br />
FUNGHI ASSUNTINA<br />
SINTESI OGGETTO DELL’OSSERVAZIONE<br />
AREA DI TRASFORMAZIONE<br />
TR02 IL DIACCIO<br />
Richiedono che per l’Area TR02 siano introdotti in<strong>di</strong>rizzi che prevedano:<br />
1. la riduzione del comparto o sub-comparti in caso <strong>di</strong> inerzia <strong>di</strong> alcuni proprietari;<br />
2. la cessione del <strong>di</strong>ritto e<strong>di</strong>ficatorio da parte <strong>di</strong> chi non realizza;<br />
3. la ridefinizione del comparto prevedendo che le aree a monte dell’Aurelia in<strong>di</strong>cate come RQ08<br />
possano essere inserite nel TR02;<br />
4. riduzione degli oneri perequativi;<br />
5. tempi <strong>di</strong> esecuzioni delle opere coincidenti con la convenzione;<br />
6. mantenimento uso ortivo per le parti del territorio non <strong>di</strong>rettamente interessate dall’intervento<br />
e<strong>di</strong>lizio<br />
7. assegnazione della volumetria a servizi ai proprietari richiedenti anche attraverso una graduatoria<br />
comunale.<br />
PROPOSTA AL CONSIGLIO COMUNALE<br />
L’OSSERVAZIONE E’ PARZIALMENTE ACCOLTA<br />
1.La definizione delle Aree TR è generalmente <strong>di</strong>mensionata per attuare interventi che<br />
rivestono comunque un interesse pubblico; che rispondono ad una pluralità <strong>di</strong> bisogni<br />
collettivi e per ri<strong>di</strong>stribuire la ricaduta economica su tutti i soggetti interessati. L’inerzia<br />
del privato può essere superata applicando le <strong>di</strong>sposizioni <strong>di</strong> legge per attuare<br />
l’intervento.<br />
2. La cessione del <strong>di</strong>ritto e<strong>di</strong>ficatorio ha carattere privatistico e non deve incidere sulla<br />
pianificazione.<br />
3. Facendo seguito ad altre osservazioni relative allo stralcio dell’Area RQ08 ed alle<br />
<strong>di</strong>sposizioni vincolanti del P.S. per l’ampliamento della originaria area e<strong>di</strong>ficabile del<br />
Diaccio, si procederà a stralciare l’area RQ08 senza però includere dette aree nell’Area<br />
TR02.<br />
4. Come generalmente effettuato anche per altri TR si procederà alla riduzione degli<br />
oneri perequativi allorché siano evidentemente troppo gravosi per l’attuazione da parte<br />
del privato.<br />
5. La tempistica relativa alla esecuzione degli interventi sarà oggetto <strong>di</strong> specifica<br />
convenzione che non può essere definita nel dettaglio dal R.U.<br />
6. Il mantenimento dell’uso ortivo non è coerente con le previsioni del P.S. che<br />
permettono dotazioni maggiori per l’UTOE dei Servizi solo per la eliminazione del<br />
degrado dovuto alla presenza <strong>di</strong> aree ortive.<br />
7. Dovrà essere il Piano attuativo a prevedere la dotazione a servizi .