regolamento urbanistico - Comune di Follonica

N°
progressivo
230
REGOLAMENTO URBANISTICO
[ADOTTATO CON D.C.C. n. 72/10.11.2009]
DETERMINAZIONE SULLE OSSERVAZIONI
Numero
e data di protocollo
3580
23/02/2010
Proponente l’osservazione Riferimenti normativi
e/o Via/Piazza/Localita’
PACOBELLI ALBERTO
FUNGHI ASSUNTINA
SINTESI OGGETTO DELL’OSSERVAZIONE
AREA DI TRASFORMAZIONE
TR02 IL DIACCIO
Richiedono che per l’Area TR02 siano introdotti indirizzi che prevedano:
1. la riduzione del comparto o sub-comparti in caso di inerzia di alcuni proprietari;
2. la cessione del diritto edificatorio da parte di chi non realizza;
3. la ridefinizione del comparto prevedendo che le aree a monte dell’Aurelia indicate come RQ08
possano essere inserite nel TR02;
4. riduzione degli oneri perequativi;
5. tempi di esecuzioni delle opere coincidenti con la convenzione;
6. mantenimento uso ortivo per le parti del territorio non direttamente interessate dall’intervento
edilizio
7. assegnazione della volumetria a servizi ai proprietari richiedenti anche attraverso una graduatoria
comunale.
PROPOSTA AL CONSIGLIO COMUNALE
L’OSSERVAZIONE E’ PARZIALMENTE ACCOLTA
1.La definizione delle Aree TR è generalmente dimensionata per attuare interventi che
rivestono comunque un interesse pubblico; che rispondono ad una pluralità di bisogni
collettivi e per ridistribuire la ricaduta economica su tutti i soggetti interessati. L’inerzia
del privato può essere superata applicando le disposizioni di legge per attuare
l’intervento.
2. La cessione del diritto edificatorio ha carattere privatistico e non deve incidere sulla
pianificazione.
3. Facendo seguito ad altre osservazioni relative allo stralcio dell’Area RQ08 ed alle
disposizioni vincolanti del P.S. per l’ampliamento della originaria area edificabile del
Diaccio, si procederà a stralciare l’area RQ08 senza però includere dette aree nell’Area
TR02.
4. Come generalmente effettuato anche per altri TR si procederà alla riduzione degli
oneri perequativi allorché siano evidentemente troppo gravosi per l’attuazione da parte
del privato.
5. La tempistica relativa alla esecuzione degli interventi sarà oggetto di specifica
convenzione che non può essere definita nel dettaglio dal R.U.
6. Il mantenimento dell’uso ortivo non è coerente con le previsioni del P.S. che
permettono dotazioni maggiori per l’UTOE dei Servizi solo per la eliminazione del
degrado dovuto alla presenza di aree ortive.
7. Dovrà essere il Piano attuativo a prevedere la dotazione a servizi .