regolamento urbanistico - Comune di Follonica

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N° progressivo 229 REGOLAMENTO URBANISTICO [ADOTTATO CON D.C.C. n. 72/10.11.2009] DETERMINAZIONE SULLE OSSERVAZIONI Numero e data di protocollo 3580 23/02/2010 Proponente l’osservazione Riferimenti normativi e/o Via/Piazza/Localita’ PACOBELLI ALBERTO FUNGHI ASSUNTINA SINTESI OGGETTO DELL’OSSERVAZIONE ZONA INDUSTRIALE RQ08 Richiedono, alla luce di quanto individuato sia per l’Area TR02 che per l’Area RQ08, siano introdotti indirizzi che prevedano: 1. la ridefinizione del comparto prevedendo che le aree a monte dell’Aurelia indicate come RQ08 possano essere inserite nel TR02; 2. in alternativa la riduzione del comparto TR02 limitandolo ai soli frontisti posti a monte della S.P. Aurelia; 3. realizzazione per stralci funzionali; 4. riduzione degli oneri perequativi; PROPOSTA AL CONSIGLIO COMUNALE L’OSSERVAZIONE E’ PARZIALMENTE ACCOLTA 1.2.3. Facendo seguito ad altre osservazioni relative allo stralcio dell’Area RQ08 ed alle disposizioni vincolanti del P.S. per l’ampliamento della originaria area edificabile del Diaccio, si procederà a stralciare l’area RQ08 senza però includere dette aree nell’Area TR02. 4. Come generalmente effettuato anche per altri TR si procederà alla riduzione degli oneri perequativi allorché siano evidentemente troppo gravosi per l’attuazione da parte del privato. Per quanto sopra si modifica la Tav. 2 e la Scheda in Allegato A stralciando la previsione dell’Area RQ08 ed inserendovi la destinazione di AA_Aree ad uso agricolo di rispetto degli insediamenti ESPRESSIONE DI VOTO OSSERVAZIONE N. 229 Assenti Presenti n. 15 Cacialli, Aquino, Pecorini Ottaviani, Marrini, Telesio Favorevoli n. 15 Contrari n. = Astenuti n. = PARZIALMENTE ACCOLTA
N° progressivo 230 REGOLAMENTO URBANISTICO [ADOTTATO CON D.C.C. n. 72/10.11.2009] DETERMINAZIONE SULLE OSSERVAZIONI Numero e data di protocollo 3580 23/02/2010 Proponente l’osservazione Riferimenti normativi e/o Via/Piazza/Localita’ PACOBELLI ALBERTO FUNGHI ASSUNTINA SINTESI OGGETTO DELL’OSSERVAZIONE AREA DI TRASFORMAZIONE TR02 IL DIACCIO Richiedono che per l’Area TR02 siano introdotti indirizzi che prevedano: 1. la riduzione del comparto o sub-comparti in caso di inerzia di alcuni proprietari; 2. la cessione del diritto edificatorio da parte di chi non realizza; 3. la ridefinizione del comparto prevedendo che le aree a monte dell’Aurelia indicate come RQ08 possano essere inserite nel TR02; 4. riduzione degli oneri perequativi; 5. tempi di esecuzioni delle opere coincidenti con la convenzione; 6. mantenimento uso ortivo per le parti del territorio non direttamente interessate dall’intervento edilizio 7. assegnazione della volumetria a servizi ai proprietari richiedenti anche attraverso una graduatoria comunale. PROPOSTA AL CONSIGLIO COMUNALE L’OSSERVAZIONE E’ PARZIALMENTE ACCOLTA 1.La definizione delle Aree TR è generalmente dimensionata per attuare interventi che rivestono comunque un interesse pubblico; che rispondono ad una pluralità di bisogni collettivi e per ridistribuire la ricaduta economica su tutti i soggetti interessati. L’inerzia del privato può essere superata applicando le disposizioni di legge per attuare l’intervento. 2. La cessione del diritto edificatorio ha carattere privatistico e non deve incidere sulla pianificazione. 3. Facendo seguito ad altre osservazioni relative allo stralcio dell’Area RQ08 ed alle disposizioni vincolanti del P.S. per l’ampliamento della originaria area edificabile del Diaccio, si procederà a stralciare l’area RQ08 senza però includere dette aree nell’Area TR02. 4. Come generalmente effettuato anche per altri TR si procederà alla riduzione degli oneri perequativi allorché siano evidentemente troppo gravosi per l’attuazione da parte del privato. 5. La tempistica relativa alla esecuzione degli interventi sarà oggetto di specifica convenzione che non può essere definita nel dettaglio dal R.U. 6. Il mantenimento dell’uso ortivo non è coerente con le previsioni del P.S. che permettono dotazioni maggiori per l’UTOE dei Servizi solo per la eliminazione del degrado dovuto alla presenza di aree ortive. 7. Dovrà essere il Piano attuativo a prevedere la dotazione a servizi .
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