regolamento urbanistico - Comune di Follonica

N°
progressivo
190
REGOLAMENTO URBANISTICO
[ADOTTATO CON D.C.C. n. 72/10.11.2009]
DETERMINAZIONE SULLE OSSERVAZIONI
Numero
e data di protocollo
3436
22/02/2 010
Proponente l’osservazione Riferimenti normativi
e/o Via/Piazza/Localita’
BALDACCINI ROBERTO
PER
LA CARBONIFERA SRL
SINTESI OGGETTO DELL’OSSERVAZIONE
P.E.E.
RQ4a DANCING FLORIDA
Richiede che per l’Area RQ04 dell’ex Florida sia previsto:
1. la modifica degli edifici in cla classe da 4 e TL in classe 10;
2. un perimetro unico dell’area d’intervento del sedime ex Florida senza indicare l’area di nuova
edificazione, quella a verde pubblico e l’allineamento fronte mare
3. di demolire e ricostruire e realizzare il nuovo con intervento diretto convenzionato;
4. di aumentare l’altezza massima di ricostruzione fino a 7 metri;
5. la modifica standards di parcheggio per la sosta stanziale riportando l’Area RQ tra quelli con riduzione a
zero ed aumentare la superficie di vendita da 100 mq a 250 mq;
6. di derogare alla norma di permeabilità del suolo
PROPOSTA AL CONSIGLIO COMUNALE
L’OSSERVAZIONE E’ PARZIALMENTE ACCOLTA
1.3. Verificato lo stato attuale si ritiene di modificare le indicazioni escludendo la TL (poiché demolita) ed
inserendo una classe __ all’originaria 4 ritenendo congruo non permettere, per quella volumetria, la
ricostruzione ma limitarla al fabbricato principale con intervento diretto convenzionato.
2. Pur ritenendo condivisibile ridisegnare il perimetro corretto dell’area interna ex Florida si confermano,
seppur adeguandole, le indicazioni relative alla progettazione.
4. L’indicazione dell’altezza massima di 4 ml. era calcolata dall’attuale piano lato Via Fratti; si ritiene
corretto invece inserire un’altezza massima di 7 ml. dal piano Viale Italia.
5. Si ritiene condivisibile dare la stessa possibilità in relazione alla dotazioni parcheggi ed inserire la RQ
nelle aree dove è derogato il reperimento di nuovi parcheggi ma mantenendo comunque la superificie di
vendita attuale.
6. Non è condivisibile la richiesta in quanto la disposizione non è derogabile trattandosi di norma
generale a valore su tutto il territorio comunale.
Per quanto sopra si modifica ed integra la Scheda di Intervento in Allegato A relativa all’Area RQ04 per
rispondere alle suddette richieste secondo le limitazioni riportate.