regolamento urbanistico - Comune di Follonica

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N° progressivo 189 REGOLAMENTO URBANISTICO [ADOTTATO CON D.C.C. n. 72/10.11.2009] DETERMINAZIONE SULLE OSSERVAZIONI Numero e data di protocollo 3435 22/02/2 010 Proponente l’osservazione Riferimenti normativi e/o Via/Piazza/Localita’ BIAGINI CARLO E MASSIMO + 17 ALTRI PROPRIETARI SINTESI OGGETTO DELL’OSSERVAZIONE AREA DI TRASFORMAZIONE TR05 CAMPI ALTI Richiedono che per l’Area TR05a sia previsto: 1. di modificarne il perimetro estendendolo verso monte, in area di proprietà, fino a raggiungere il limite del luogo a statuto speciale del verde e delle attrezzature A; 2. di modificare la tipologia dei fabbricati limitandone l’altezza al solo primo piano ed aumentare il numero dei lotti lasciando invariata la s.u.l. complessiva; 3. di localizzare l’intervento dell’area di sosta polivalente fra la ferrovia e le aree edificabili; 4. di rivedere i criteri perequativi per rendere attuabile l’iniziativa imprenditoriale. PROPOSTA AL CONSIGLIO COMUNALE L’OSSERVAZIONE E’ PARZIALMENTE ACCOLTA 1.2. La richiesta di ampliare verso monte e fino al L.S.S. il limite del comparto edificatorio TR05a e di prevedere una tipologia dei fabbricati su un solo piano contrasta con la finalità del Piano Strutturale sia di limitare l’impegno di suolo per l’edificazione sia di salvaguardare il territorio ed il paesaggio agrario. 3. La richiesta di individuare l’area di sosta polivalente a valle dell’edificato non risponde ai criteri generalmente adottati per permettere un accesso diretto a dette aree dalla viabilità di scorrimento (vecchia Aurelia) senza invadere le nuove aree residenziali. 4. Le motivazioni riportate, contestualmente ad ulteriori problematiche evidenziate con altre osservazioni e ad opere pubbliche già finanziate (sottopasso ferroviario), portano a riconsiderare le norme per l’attuazione sgravando quest’Area TR di opere pubbliche che vengono diversamente individuate. Inoltre, per quanto all’osservazione 110: - il TR05b viene stralciato completamente inserendo quale Area CP la sola superficie per l’edificazione a completamento di 5 alloggi già previsti; - l’area della pineta sul fronte mare, ex campeggio Il Golfo, non è più oggetto di compensazione per quanto agli stralci suddetti. Per quanto sopra si modifica la scheda d’indirizzo in Allegato A individuandolo come TR05, riportando la nuova perimetrazione e la specifica delle opere pubbliche a carico del soggetto attuatore.
ESPRESSIONE DI VOTO OSSERVAZIONE N. 189 Assenti Presenti n. 16 Cacialli Ottaviani, Marrini, Telesio, Zanfardino Favorevoli n. 16 Contrari n. = Astenuti n. = PARZIALMENTE ACCOLTA
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