regolamento urbanistico - Comune di Follonica

N°
progressivo
177
REGOLAMENTO URBANISTICO
[ADOTTATO CON D.C.C. n. 72/10.11.2009]
DETERMINAZIONE SULLE OSSERVAZIONI
Numero
e data di protocollo
3412
22/02/2 010
Proponente l’osservazione Riferimenti normativi
e/o Via/Piazza/Localita’
BARBIERI PATRIZIA
PER
EREDI RICCERI
SINTESI OGGETTO DELL’OSSERVAZIONE
P.E.E.
TC
Si evidenzia che nell’’osservazione viene erroneamente fatto riferimento all’ex zona B2 del PRG previgente e
non al Tessuto Consolidato riportato dal RU che si ritiene quindi l’oggetto della richiesta.
Con riferimento al fabbricato di proprietà eredi Riccieri posto in Via Puccini/Via Bicocchi, richiede:
1. di intervenire con cambio d’uso per civile abitazione attraverso anche la ristrutturazione urbanistica
2. di non valutare nel calcolo del volume scale e ascensori
3. di poter collocare i pilastri a distanza anche superiore ai 2 metri senza che ciò compiorti aumento di
volumetria;
4. di poter realizzare tetti verdi senza che i parapetti vadano ad incrementare l’altezza dei fabbricati.
PROPOSTA AL CONSIGLIO COMUNALE
L’OSSERVAZIONE E’ PARZIALMENTE ACCOLTA
1. In linea generale la richiesta appare condivisibile in quanto porta a dividere gli
interventi ed il diverso peso che le aree hanno nello stato attuale meglio bilanciando la
possibilità di intervento per tutti i privati interessati; il mantenimento comunque di una
progettazione generale unitaria è cautelativa del rispetto dell’inserimento corretto nel
contesto urbano esistente e di previsione.
I parametri edificatori vengono comunque valutati, verificati e definiti sulla base degli
obiettivi generali fissati, sia in relazione alla riconversione di volumetrie esistenti con le
riduzioni previste a seconda delle destinazioni successive.
2.3. I parametri definiti si ritengono tuttora congrui alle situazioni dell’esistente e della
nuova edificazione e pertando da non modificare.
4. Si ritiene condivisibile che la definizione dell’altezza massima dei fabbricati, nel caso
di tetti piani, non tenga conto dei parapetti ma del solio di copertura.
Per quanto sopra si modifica la tav. 2 inserendo una nuova area RQ12a ed una Scheda di Indirizzo relativa in
Allegato A con le previsioni e prescrizioni di intervento con piano di recuper; si integra altresì l’Art. 18 delle
Norme in relazione all’altezza degli edifici.