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6. OPERE IN PIETRA DA TAGLIOTutte le opere in pietra per soglie, davanzali, scale esterne, cimase per contenimento pavimenti sarannoeseguite con lastre di travertino tonalità paglierino o simile dello spessore di cm 3 e sottogradini di cm 2.Il rivestimento delle scale interne sarà eseguito, a scelta dell’acquirente, con lo stesso materiale o con lastredi marmo TRANI o con tavole di LEGNO DI FAGGIO trattate al naturale per la sola pedata, le cimase dei parapetisaranno in cotto ad U o altro materiale a scelta della D.L.7. OPERE IN FERROLe ringhiere di scale e balconi saranno eseguite in tubolare di ferro verniciato con antiruggine evernice epossidica o del tipo Resthal mod. a scelta insindacabile della D.L .I cancellini di accesso pedonale dalla strada privata comune saranno in ferro verniciato a disegno geometricosemplice scelto dalla D.L. con apertura manuale e elettrica.L’accesso carrabile dalla strada privata comune sarà dotata di cancello in ferro lavorato simile allarecinzione esterna completo di automazione elettrica.8. OPERE PARTICOLARILa scala interna, ove prevista in progetto, sarà eseguita con struttura in cemento armato con parapetti inmuratura intonacati e tinteggiati o ringhiera in ferro a disegni geom. semplici.Ogni appartamento sarà dotato di una canna fumaria in acciaio inox per caldaia,e di una canna fumaria peril camino (bilocale escluso) in acciaio inox (& cm. 20) la cui posizione dovrà essere concordata con la D.L.;9. SERRAMENTI E INFISSI ESTERNI ED INTERNISaranno di tipo omologato di primaria marca Nazionale FINESTRA PERSIANA, con certificato di tenutaall’acqua – aria – vento, nella essenza pino di Svezia di adeguata sezione (finestra, portafinestra, persiana),con cerniere a perno filettato (bronzate o tropicalizzate), chiusure ad espansione, maniglia in alluminioanodizzato oro o bronzo, aste coprifilo lato interno da 35 – 55 mm.:a) FINESTRA: telaio fisso con regoli di spessore 56x66, gocciolatoio anodizzato bronzo, assemblato adincastro con il traverso inferiore, guarnizione acustica; anta mobile ad unica specchiatura con regoli dispessore 68x80, fermavetri ricavati all’interno, montanti simmetrici, guarnizione termica;b) PORTAFINESTRA:telaio fisso con regoli di spessore 56x66, gocciolatoio anodizzato bronzo,assemblato ad incastro con il traverso inferiore, guarnizione acustica; anta mobile ad unica specchiaturacon regoli di spessore 68x80, fermavetri ricavati all’interno, montanti simmetrici, guarnizione termica;- vetro camera BE 44.1a/15/33.1 ( Trasmittanza Termica K= 1,4 – Abbattimento acustico 41 Db);- finitura: trattamento di verniciatura ad immersione o simili con prodotti ecologici a base di resineacriliche idrosolubili;-Persiana: Persiana in alluminio a stecca fissa aperta ( SA ) su stipite, stecca tipo ovalina da 50 fissaaperta, sezione anta su stipite 72x47, ferramenta cerniere in alluminio, chiusura con spagnola.La persiana di portafinestra utilizzata come ingresso per gli appartamenti posti al piano terreno dovrà esseredotata di adeguata serratura di sicurezza.- Caratteristiche prestazionali: permeabilità all’aria classe A3; Tenuta all’acqua classe E4; resistenzaal carico del vento classe V3;PORTE INTERNE– Saranno della DITTA COCIF così composte:in legno tipo noce tanganika con telaio maestro fissato al controtelaio in abete ammorsato alla muratura conidonee grappe così costituiti:- controtelaio: in abete di mm. 20 completo di zanche a murare;- telaio: in listellare con spessore 40mm, guarnizione perimetrale sul battente del telaio;- coprifili: con aletta ad incastro da 70x32mm, finitura tipo legno o tinta unita;- cerniere: n° 3 anuba Ø 13 in ottone lucido ;- serratura: del tipo patent con bordo e contropiastra in ottone lucido;- maniglia: in ottone ;Domus Aurea s.r.l. – Sede Legale: via De Barberi, 108 (GR) – tel. 0564-416445 – p.i.: 014543205303

- finitura: satinata opaca;- dimensioni luce netta: 80 x 210 cm.;I modelli proposti saranno visibili presso il fornitore scelto, la Euro Infissi S.r.l. Via Brigatepartigiano, 42:- 1) Collezione HALLEY mod. ANTARES anta liscia cieca con spessore 43mm, noce tanganikaimpiallacciata in essenza;- 2) Collezione RUBICONE mod. GALLIA RB COMPASS anta liscia cieca con spessore 43mm, inlaminato noce tanganika;- 3) Collezione RUBICONE mod. SCOZIA anta con bugne in MDF spessore 22mm diamantate,spessore anta 43mm, in laminato noce tanganika;PORTONCINO (da interni) blindato pantografato con pannello esterno mod. ALDEBARAN , internoliscio in noce tanganika impiallacciato in essenza dello spessore di mm 7. Telaio portante in profilatod’acciaio da mm 2, con sei punti di fissaggio al controtelaio e guarnizione in gomma. Anta mobile in profilatoperimetrale in acciaio con lamiera esterna di spessore mm 1,5 e seconda lamiera di spessore mm 0,8,guarnizione in gomma per tenuta all’aria su tre lati, numero due cerniere e numero tre rostri fissi lato cernieraantiscardino. Lama parafreddo, serratura con CILINDRO EUROPEO, deviatore in basso, asta superiore,pomolo esterno in alluminio bronzato e spioncino grandangolare.PORTONCINO (da esterni) blindato pantografato con pannello esterno mod. ATLANTE in pinomordenzato noce ed interno liscio in noce tanganika impiallacciato in essenza dello spessore di mm 7. Telaioportante in profilato d’acciaio da mm 2, con sei punti di fissaggio al controtelaio e guarnizione in gomma. Antamobile in profilato perimetrale in acciaio con lamiera esterna di spessore mm 1,5 e seconda lamiera dispessore mm 0,8, guarnizione in gomma per tenuta all’aria su tre lati, numero due cerniere e numero trerostri fissi lato cerniera antiscardino. Lama parafreddo, serratura con cilindro europeo, deviatore in basso,asta superiore, pomolo esterno in alluminio bronzato e spioncino grandangolare.PORTONCINO D’INGRESSO ai vani scala comuni, finestre vani scala, eventuale ingresso al pianoseminterrato, porte esterne ripostigli, porta autoclave, ecc. ; saranno (se non in legno a insindacabilegiudizio della D.L.), realizzati in profilati di alluminio elettrocolore serie ALL.CO 5 LISCIO da mm. 45/52raggiato a giunto aperto, colore a scelta della D.L., a 1 o 2 ante, completi di controtelaio, di guarnizioni inEPDM, maniglie, serrature, cerniere ed accessori di corredo; spessore profili adeguati al tipo di serramento,corredati di vetro Visarm 10/11 (all’esterno), o pannello colore (all’interno).Domus Aurea s.r.l. – Sede Legale: via De Barberi, 108 (GR) – tel. 0564-416445 – p.i.: 014543205304

10. IMPIANTO IDRICO E OPERE SANITARIE (opere murarie)L’impianto idraulico sarà realizzato a partire dal contatore di utenza che sarà installato secondo leprescrizioni della società Acquedotto del Fiora.La tubazione esterna dal contatore al fabbricato sarà in polietilene interrata.Il complesso edilizio sarà dotato di impianto di stoccaggio e trattamento delle acque di prima pioggia che consentirà difornire ai singoli appartamenti una tubazione separata per lo scarico dei wc.a) Bagno principale. - Il bagno principale sarà costituito dai seguenti materiali:Cassetta da incasso Geberit completa di canotto e placca a doppio pulsante per il risparmio del consumod’acqua.Vasca idromassaggio Telma by Teuco misure comprese tra 180 x 70,170 x 70, 160 x 70, con 2 pannelli,frontale e laterale dx o sx., miscelatore vasca esterno. In alternativa alla vasca può essere fornito un Piattodoccia di dimensione cm. 75x90 in ceramica completo di sifone cromo Geberit, con miscelatore.lavabo, bidet, vaso Duravit, linea D – code, serie a terra o sospesa costituita da:Lavabo cm. 65 con colonna in porcellana vitreous-china con miscelatore.Bidet in porcellana con miscelatore.Vaso in porcellana con sedile avente cerniere in acciaio.b) Bagno secondario (se previsto) - Il bagno di servizio sarà costituito dai seguenti materiali:Cassetta da incasso Geberit completa di canotto e placca a doppio pulsante per il risparmio del consumod’acqua.Lavabo cm. 64 con colonna in porcellana vitreous-china Catalano serie Luce, con miscelatore.Bidet in porcellana Serie Luce della Ceramica Catalano, con miscelatore.Vaso in porcellana Serie Luce della Ceramica Catalano con sedile pesante rivestito in poliestere colato.Piatto doccia di dimensione cm. 72x90 in ceramica Catalano completo di sifone cromo Geberit, conmiscelatore e saliscendi.c) Pilozzo/cucina.-, di dimensione cm. 45x60, corredato di sifone e gruppo lavello a parete finitura cromo,con impianto idrico per acqua fredda e calda.-d) Pilozzo/cantina.- Pilozzo in porcellana di dimensione cm. 44x38, rubinetto fisso acqua fredda conportagomma finitura cromo, mensole pesanti di ancoraggio, sifone a 1 via in moplen 1”1/4, con impiantoidrico per acqua fredda.e) Attacco lavello/cucina.- con attacco acqua calda e fredda scarico rubinetto fisso acqua fredda conportagomma co per acqua fredda.f) Attacco lavatrice - con attacco rubinetto con portagomma sifone ad rologio da incasso.g) Predisposizione bagno costituito da attacco idrico acqua calda e fredda e scarico in un punto deldeposito accasionaleAl termine dei lavori dovrà essere rilasciata apposita dichiarazione di conformità ai sensi della L. 46/90.11. IMPIANTO DI AUTOCLAVEa) L’impianto di autoclave, sarà composto da gruppo elettropompa marca PEDRELLO (o simile) V220 –della potenza necessaria a garantire la fornitura per il numero degli appartamenti previsto fino al piano deidepositi occasionali, completo di dispositivo autoclave FLUOMAC. Due serbatoi in polietilene marcaTELCOM mod. Aquarius (o simile), per complessivi lt. 2.000 circa, corredato di garanzia ed analisi.12 - IMPIANTO TERMICO – IMPIANTO DISTRIBUZIONE GASL’unità abitativa sarà alimentata dal gas metano; l’impianto di distribuzione sarà realizzato a partire dalcontatore della società GEA, e prevede:- cassetta di alloggiamento contatore gas , come da standard GEA;- tubazioni in acciaio zincato all’esterno del fabbricato per posa aerea o in PEAD/rame per posa interrata etubazioni in rame all’interno del fabbricato;- rubinetto portagomma di intercettazione manuale del gas a passo rapido in ottone.L'impianto prevede la distribuzione del gas in cucina. Nel locale ove è prevista la zona cottura sarannodisposte due griglie di areazione - su una parete perimetrale direttamente verso l’esterno - rifinite in rame conalette e rete antiinsetto, posizionate una in alto ed una in basso.L’impianto termico autonomo - sarà alimentato a gas metano e prevede:Domus Aurea s.r.l. – Sede Legale: via De Barberi, 108 (GR) – tel. 0564-416445 – p.i.: 014543205305

Caldaia Junkers Bosch con sistema CERAPURSOLAR SYSTEM-INCASSO:Direttamente collegabile a collettori solari per la produzione di acqua calda sanitaria e riscaldamento. Dietrol’involucro compatto si nascondono tutti i componenti necessari alla realizzazione dell’impianto solare (adeccezione dei collettori). Il sistema è costituito da una caldaia a condensazione e da un accumulatore pufferda 150 litri, grazie al quale l’energia solare può essere accumulata e sfruttata sia per il riscaldamento che perla produzione di acqua calda sanitaria, permettendo un notevole risparmio energetico rispetto ai vecchiimpianti convenzionali.Rete di distribuzione interna con radiatori in acciaio preverniciato, sistema a collettori di piano di tipotradizionale a radiatori verticali (a termosifone) marca IRSAP (o simili), tubi in lamiera d’acciaio di diametro25 mm e collettori in lamiera d’acciaio stampati;profondità 65 mm., Lunghezza elementi 45 mm (passoelemento); Filettature estremità collettore sup. e inf. 1”1/4 G dx e sx; Pressione di esercizio massimaammessa 8 bar; temperatura di esercizio massima ammessa 95°C, H max 90,2 cm..Il tutto nel rispetto delle normative vigenti con rilascio da parte dell’installatore di dichiarazione di conformitàattestante l’esecuzione a regola d’arte dell’impianto stesso.E’ prevista la installazione di pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria e per la integrazioneall’impianto di riscaldamento.Opzionale è previsto l’impianto di climatizzazione costituito da una macchina esterna e da macchineinterne (split). L’impianto sarà con componenti marca Vaillant o altra primaria marca.12a. CLIMATIZZAZIONE AMBIENTI (solo predisposizione)All’interno degli alloggi sarà prevista la posa in opera delle tubazioni necessarie per la futura installazione dimacchine interne da posizionare negli ambienti soggiorno e camera da letto secondo le quantità individuatein progetto. Le macchine sia quelle interne che quella/e esterne sono escluse dal capitolato. Le tubazionisaranno eseguite nella previsione di utilizzare le macchine per la climatizzazione (caldo/freddo) dicondizionatori DAIKIN. Saranno comprese le tubazioni per lo scarico di condensa e l’impianto perl’allacciamento elettrico.La posizione della/e macchina/e esterna/e è decisa insindacabilmente dalla D.L.12b IMPIANTO DI ASPIRAZIONE CENTRALIZZATO (solo predisposizione delle canalizzazioni)L’impianto di aspirapolvere centralizzato, indipendente per ogni alloggio, sarà dimensionato in funzionedella superficie totale dell’alloggio (escluso locali di servizio, balconi, terrazzi), del tipo di pavimento mistoparquet/liscio, del numero dei piani dell’abitazione, della posizione della centrale e scelto sulla gammacompleta dei modelli della ditta AERTECNICA o simili.L’impianto sarà dotato di un numero di prese sufficiente a coprire le zone sopracitate in funzione dellalunghezza (mt. 8,00), del tubo di aspirazione connesso alla spazzola aspiratore, questi esclusi dalla fornitura.Nella progettazione dell’impianto dovrà essere fatto riferimento alle specifiche tecniche fornite dalla stessaazienda produttrice.Al termine dei lavori dovrà essere rilasciata apposita dichiarazione di conformità ai sensi della L. 46/90.13. IMPIANTO ELETTRICO.L’impianto elettrico dell’edificio, tanto quello dei singoli appartamenti, quanto quello condominiale, saràrealizzato ai sensi delle vigenti normative e dello specifico progetto esecutivo.L’impiantistica è completamente sfilabile e sottotraccia. Gli interruttori saranno di marca AVE o TICINO.Dovranno prevedersi ogni e qualsiasi opera al fine di rendere funzionante il complesso edilizio in tuttele sue parti elencate nei capitoli del presente capitolato d’oneri. Saranno esclusi i soli corpi illuminanti,quando non specificatamente ricompresi nell’elenco che segue:a) CRITERI GENERALI:Quadro generale c/o ENEL/TELECOM, ad uso condominiale e privato, posizionato in appositovano/armadio lungo il confine di proprietà lato piazza.Domus Aurea s.r.l. – Sede Legale: via De Barberi, 108 (GR) – tel. 0564-416445 – p.i.: 014543205306

Linee generali dal Q.G. fino ai singoli utenti e dorsali a servizio dei vari impianti e dell’illuminazionecondominiale realizzata in cordicella N1VVK di sezione adeguata alla potenza in transito (come da schemiallegati), posta in opera in tubazione PVC pesante interrata con pozzetti di intercettazione e derivazione in clsdelle dimensioni di cm. 40x40, poste in opera in tubazione PVC interrata con pozzetti di intercettazione ederivazione in cls delle dimensioni di cm. 40x40Impiantistica - Completamente sfilabile, colonna montante dal quadro contatori centralizzati o quadroappartamento (realizzato in carpenteria Termoplastic da incasso con portella chiudibile realizzata in IP44come da schema allegato), Eseguito a norme C.E., completo d'interruttore automatico differenziale salvavitada 25/A, 0,03 Ian, scarico a terra;Interruttori di tipo "AVE" o "TICINO" componibili in scatole rettangolari e placchette in alluminio.b) DOTAZIONE IMPIANTO PRIVATO:- camera matrimoniale: 1 punto luce invertito, 3 prese 2x10A, 1 presa 2x16A, 1 presa telefono e 1presa TV.- camerine: 1 punto luce deviato, 1 prese 2x10A, 1 presa 2x16A, e 1 presa TV e 1 presa telefono.-- bagno: 1 punto luce a soffitto o a parete, 1 punto luce per lo specchio, 1 presa 2x16A.- disimpegno/vano scala: 1 punto luce deviato o invertito,-- ingresso: 1 punto luce deviato, 1 pulsante apri-cancello, 1 citofono con microtelefono a muro.- disimpegno/vano scala: 1 punto luce deviato,-- anti W.C.: 1 punto luce semplice.- W.C.: 1 punto luce a soffitto o a parete, 1 punto luce per lo specchio, 1 presa 2x16A.- soggiorno: 1 punto luce invertito, 3 prese 2x10A, 2 prese 2x16A, 1 presa telefono e 1 presa TV,punto luce per cronotermostato.- cucina: 1 punto luce a soffitto o a parete, 1 punto luce per la cappetta, 2 prese 2x10A, 3 prese 2x16Asingolarmente protette da interruttori magnetotermici posti sul quadro, 1 interruttore magnetotermico 2x10A aprotezione della linea della caldaia, posto sul quadro, punto luce per rivelatore di gas.- balconi e portico: punto luce semplice a parete, protetto e comandato dall'interno compreso corpoilluminante IP55 modello ad insindacabile scelta della D.L.; per le terrazze e i porticati lineari n° 1 punto luce;per le terrazze e i porticati ad angolo n° 2 punti luce una presa 16° stagna.- sottoscala/autoclave: vedere requisiti all’apposita voce d’impianto.- autorimessa: 1 punto luce semplice, 1 presa 2x10A.- cantina: 1 punto luce semplice, 1 presa 2x10A.- depositi occasionali 1 punto luce semplice, 1 presa 2x10A.- Impianto di illuminazione giardino per ogni singolo alloggio n. 1 punto luce per lampade su palo,comandato dall'esterno (su colonnetta all’ingresso del giardinetto) e dall'interno, compreso corpo illuminanteIP55 sferico trasparente modello ad insindacabile scelta della D.L. ogni 50 mq di giardinoc) DOTAZIONE IMPIANTO CONDOMINIALE:- Antenna TV. – impianti centralizzati con quinta banda, uno per ogni edificio, atti a ricevere canalinazionali e locali e digitale terrestre.- Impianto di illuminazione vialetti condominiali e corsie accesso box come dalle indicazioni delprogetto esecutivo ad insindacabili giudizio della D.L- Plafoniere stagne IP55 per punti luce posti all’esterno, a parete o a soffitto, sia per zonecondominiali che private (terrazze, balconi, vialetti di accesso, corsie autorimesse, saranno di tipo semplicenelle forme e colori a scelta della D.L.- Impianto di sollevamento acque chiare composto da n. 1 elettropompa del tipo sommerso, comedalle indicazioni del progetto esecutivo, di adeguata capacità di evacuazione calcolata in base ai parametri dipiovosità media della zona in relazione alla superficie pavimentata del piano interrato (corsie e rampeautorimesse).d) Impianto di messa a terra Sarà realizzato con dispersori a croce posti in pozzetti in cls 30x30ispezionabili, collegati fra di loro con treccia di rame rivestita da 35 mmq. e con il nodo equipotenziale diciascun appartamento con treccia di rame rivestita g/v da 16 mmq.- Sarà corrispondente alle norme vigenti ecollaudato dagli organi competenti.Al termine dei lavori dovrà essere rilasciata apposita dichiarazione di conformità ai sensi della L. 46/90.13a. PREDISPOSIZIONE IMPIANTO VIDEOCITOFONICO.L’impianto videocitofonico sarà realizzato ai sensi delle vigenti normative e dello specifico progettoesecutivo. Tale impianto, che integrerà quello citofonico già previsto nel capitolo precedente, sarà costituitodalla installazione della telecamera sulla pulsantiera dell’impianto di suoneria e dalla predisposizione allainstallazione del video (questo escluso), all’interno dell’alloggio.Domus Aurea s.r.l. – Sede Legale: via De Barberi, 108 (GR) – tel. 0564-416445 – p.i.: 014543205307

14 – CASSAFORTE A MURO.MOTTURA Personal chiusura con chiave. Cassaforte certificata secondo normaUNI EN 14450, grado S1, da ICIM.15 - PREDISPOSIZIONE GRUPPO ELETTROGENO.Predisposizione di apposito locale per gruppo elettrogeno (escluso i macchinari), aventi le seguenticaratteristiche: motore diesel e potenza di 6kW con uscita 400 V. completo di quadro di commutazione edavviamento automatico per alimentazione utenze condominiali.16 - FOGNATUREL’impianto di smaltimento delle acque nere sarà costituito da:- diramazioni di collegamento in uscita dall’impianto idrosanitario (scarichi vaso, bidet, lavabo, vasca odoccia, lavello, pilette, e, elettrodomestici) e colonne di scarico in P.V.C. spessorato rosso;- collettori di scarico in P.V.C. spessorato di tipo antirumore (redi);- pozzetti di ispezione a piè di fabbricato in cls prefabbricato o eseguiti in opera;- tubazione in pvc di mandata fino al pozzetto terminale di allaccio alla fognatura pubblica; pozzetto dotatodi sifone e quant'altro previsto dal regolamento vigente.L'impianto di smaltimento delle acque chiare (meteoriche) sarà costituito da:- canali di raccolta e discendenti in rame;- pozzetto di ispezione al piede di ogni discendente;- tubazione in pvc di mandata fino al pozzetto terminale di allaccio alla fognatura pubblica.17- SISTEMAZIONE ESTERNALa sistemazione esterna prevede per i giardini il riporto di terra mista, pulita e spianata.Le recinzioni esterne saranno eseguite come previsto dal Regolamento Edilizio Comunale, ovvero• verso la viabilità esterna: muretto di cm 60 e sovrastante inferriata di cm 120;• verso altre proprietà: cordolo di cm 20 e sovrastante rete metallica plastificata di cm 120.• CASSETTA DELLA POSTA.• NUMERI CIVICI: : come da specifico regolamento.D – NOTALe specifiche relative alla marca, al modello e più in generale alla ditta di produzione dei materiali previsti perle forniture oggetto del presente capitolato sono tutte confermate sia nella qualità dei materiali, sia per ognisingolo modello e marca di appartenenza. La società si riserva il diritto, qualora si verificassero delleincompatibilità con alcune delle ditte fornitrici o nel caso in cui i materiali di riferimento consentissero perqualità e prezzo un prodotto migliore, di poterle modificare in qualsiasi momento lo ritenesse opportuno. Aquesto proposito è data ampia facoltà alla società, di sostituire detti materiali con altri le cui caratteristichemantengano la qualità dei materiali non al di sotto di quanto ad oggi previsto, con insindacabile giudizio dellastessa società e della Direzione dei Lavori.Domus Aurea s.r.l. – Sede Legale: via De Barberi, 108 (GR) – tel. 0564-416445 – p.i.: 014543205308