Regolamento edilizio vigente. - Comune di Ferrara

la superficie utile netta (Sn) è data dalla differenza fra la superficiecomplessiva risultante dalla somma delle superfici lorde di tutti i piani fuorie dentro terra e, quella accessoria (Sa);la superficie accessoria è la superficie lorda di impianti igienici, centraletermica ed elettrica, di condizionamento ed ogni altro impianto tecnologiconecessario al miglioramento delle condizioni del lavoro e dell'ambiente;2.4. SUPERFICIE COMPLESSIVA (Sc)E' data dalla somma della superficie utile netta più il 60% di quella accessoria.2.5. SUPERFICIE COPERTA (Sq)E' rappresentata dalla proiezione orizzontale di tutte le parti fuori terra dell'edificio,delimitate dalle superfici esterne delle murature perimetrali comprese le scaleesterne di altezza superiore a mt. 1,20 rispetto al piano di calpestio esterno, ibalconi di sporgenza superiore a mt. 1,60, i bow- window e le logge, le pensilinecon sporgenza superiore a mt. 1,60. Sono esclusi gli altri aggetti e le scale disicurezza esterne se richieste da specifiche normative.2.6. VOLUME (V)Il volume degli edifici si computa come somma dei prodotti delle superfici lorde ditutti i piani fuori e dentro terra compreso il piano sottotetto, per le relative altezze dipiano.Per i fabbricati aventi copertura a falda inclinata o curva, al volume conteggiatocome sopra indicato, viene scomputato il volume del sottotetto per la partecompresa entro il solido teorico determinato dalla copertura a padiglione o acapanna, di pendenza massima non superiore al 40%, ed il piano avente innestonel punto di intersezione tra la falda e la parete verticale.Ai fini della distinzione dei volumi fuori o entro terra si considerano interrati eseminterrati i locali con intradosso del soffitto a quota sopraelevata, rispetto alpiano di campagna, di una misura non superiore a mt. 0,90.Il volume delle scale esterne e relativi pianerottoli è dato dal prodotto della superficielorda ottenuta dalla proiezione della scala sul piano orizzontale, moltiplicatal'altezza servita dalla scala, misurata dal piano di partenza a quello di arrivo(dislivello).2.7. ALTEZZA DI PIANO (Hp)E' rappresentata dalla differenza tra la quota di pavimento di ogni piano misuratada pavimento a pavimento. Per l'ultimo piano dell'edificio si misura dal pavimentoall'intradosso della struttura di copertura.In tale misura non si tiene conto delle travi e delle capriate a vista quando il lorointerasse risulta superiore a mt. 0,40.Per il piano sottotetto l’altezza di piano Hp è determinata dal rapporto V/S dove Vè il volume utile dello spazio interessato ed S è la relativa superficie utile.Qualora le partizioni orizzontali del piano siano inclinate l’altezza di piano sicalcola come al comma precedente.9