Regolamento edilizio vigente. - Comune di Ferrara
Regolamento edilizio vigente. - Comune di Ferrara Regolamento edilizio vigente. - Comune di Ferrara
PARTE QUARTANORME PARTICOLARITitolo IQualità formale e compositiva degli edifici e degli insediamentiArt. 51 - Valori formali e compositivi da conservare negli edifici e negliinsediamenti1. Le N.T.A. del PRG individuano in tutto il territorio comunale quegli edifici esistentiche, per il loro valore architettonico, storico, testimoniale, sono sottoposti, oltre chealla disciplina delle singole categorie d’intervento, anche alle prescrizioni indicatenel presente articolo finalizzate alla tutela della qualità formale e compositiva degliinsediamenti.a) Copertura.Il tetto va conservato o ripristinato nella forma e nella pendenza originarie ocomunque tipiche e devono essere mantenute e, ove possibile, ripristinate leparti esterne sopra la linea di gronda (comignoli, abbaini, torricini, altane, ecc.)come pure il tipo di manto di copertura originario in cotto. Eventuali nuoveaperture in falda sono ammesse solo quando sono strettamente necessarieall'illuminazione ed aerazione.Sono comunque vietate le coperture in fibrocemento o altro materiale atipico.La copertura a terrazzo è ammessa solo per le categorie ristrutturazioneparziale ( o altre categorie previste dal PRG), per una superficie massima parial 40 % della superficie totale del coperto, e solo sul fronte posterioredell'edificio.Con esclusioni degli edifici soggetti a restauro scientifico e restauro erisanamento conservativo di tipo A sono ammesse terrazze in falda,esclusivamente sui fronti secondari con le seguenti limitazioni:- estensione massima non superiore a mq 8- numero massimo non superiore a uno per ogni unità minima- altezza minima nel punto più basso m 1,20- altezza massima nel punto più alto m 2,50- larghezza non superiore al doppio della profonditàé ammessa l'installazione di impianti solari solo se appoggiati alle falde.b) ProspettiI prospetti vanno mantenuti o ripristinati nel rispetto delle caratteristicheoriginarie, eventuali modifiche delle aperture, ove ammesse, possono essereconsentite nei casi in cui non siano presenti elementi di pregio e non vengaalterata l'unitarietà del prospetto. Qualora le superfici murarie presentinoparticolari materiali o tecniche costruttive, tali testimonianze devono essererese riconoscibili.74
c) Cornicioni, grondaie e pluviali.I cornicioni di pregio vanno conservati e restaurati; quando ciò non sia possibileper ragioni statiche, vanno ricostruiti con tecniche conformi all'originale;grondaie e pluviali dovranno essere di colore compatibile con il trattamento difacciata.d) Solai e travature lignee.Le strutture orizzontali in legno vanno di norma mantenute; la sostituzione, ovenecessaria, deve avvenire nel rispetto di eventuali caratteristiche di pregio.Vanno opportunamente conservate e restaurate anche eventuali strutturelignee verticali di pregio. Sono ammessi spostamenti delle strutture orizzontaliin legno per adeguare anche le soffitte ai requisiti minimi igienico - sanitari perambienti abitabili, purché l'intervento non pregiudichi le strutture da conservaree non venga alterata l'eventuale situazione decorativa degli ambienti sottostanti.Sono ammessi soppalchi a struttura leggera la cui superficie utile non superi il50% di quella del locale in cui sono inseriti; la scala di accesso è compresanella superficie del soppalco.e) Scale ed altri elementi architettonici.Dovranno essere accuratamente conservate e restaurate le scale di particolarepregio architettonico, come pure le volte, le ringhiere e qualunque altroelemento architettonico isolato quali capitelli, lesene, cornici, modanature,lunette, meridiane, cancellate ed inferriate, recinzioni, edicole, fontane, ecc.f) Colorazioni esterne.Le colorazioni esterne devono essere compatibili con le caratteristichedell'edificio e del contesto. In ogni caso la colorazione esterna dovrà essereconcordata con l'Ufficio Tecnico della Amministrazione Comunale. .g) Infissi esterni.Gli infissi esterni dovranno essere congruenti con le caratteristichearchitettoniche dell'edificio, verniciati nei colori tradizionali della zona.Sono esclusi i telai - finestra metallici di tipo anodizzato o inossidabile e sonoammessi telai in ferro o alluminio preverniciato o altro materiale di colore tipicodella tradizione ferrarese da concordarsi con l'Ufficio Tecnicodell'Amministrazione Comunale.h) Elementi porticatiGli ampliamenti, anche in muratura, per la costruzione di porticati o pensilinesono consentiti solo nei seguenti casi:a) Recupero di elementi a portico esistenti;b) Ripristino di portici se storicamente documentabili come appartenentiall'edificio e congruenti al suo progetto di recupero;c) Riproposizione di elementi a portico se storicamente coerenti alla tipologiadell'edificio.In tutti gli altri casi sono vietati.i) Condizionatori (abrogato)j) Antenne paraboliche.L’installazione delle antenne paraboliche riceventi e trasmittenti potrà essereeffettuata esclusivamente sui coperti.75
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PARTE QUARTANORME PARTICOLARITitolo IQualità formale e compositiva degli e<strong>di</strong>fici e degli inse<strong>di</strong>amentiArt. 51 - Valori formali e compositivi da conservare negli e<strong>di</strong>fici e negliinse<strong>di</strong>amenti1. Le N.T.A. del PRG in<strong>di</strong>viduano in tutto il territorio comunale quegli e<strong>di</strong>fici esistentiche, per il loro valore architettonico, storico, testimoniale, sono sottoposti, oltre chealla <strong>di</strong>sciplina delle singole categorie d’intervento, anche alle prescrizioni in<strong>di</strong>catenel presente articolo finalizzate alla tutela della qualità formale e compositiva degliinse<strong>di</strong>amenti.a) Copertura.Il tetto va conservato o ripristinato nella forma e nella pendenza originarie ocomunque tipiche e devono essere mantenute e, ove possibile, ripristinate leparti esterne sopra la linea <strong>di</strong> gronda (comignoli, abbaini, torricini, altane, ecc.)come pure il tipo <strong>di</strong> manto <strong>di</strong> copertura originario in cotto. Eventuali nuoveaperture in falda sono ammesse solo quando sono strettamente necessarieall'illuminazione ed aerazione.Sono comunque vietate le coperture in fibrocemento o altro materiale atipico.La copertura a terrazzo è ammessa solo per le categorie ristrutturazioneparziale ( o altre categorie previste dal PRG), per una superficie massima parial 40 % della superficie totale del coperto, e solo sul fronte posterioredell'e<strong>di</strong>ficio.Con esclusioni degli e<strong>di</strong>fici soggetti a restauro scientifico e restauro erisanamento conservativo <strong>di</strong> tipo A sono ammesse terrazze in falda,esclusivamente sui fronti secondari con le seguenti limitazioni:- estensione massima non superiore a mq 8- numero massimo non superiore a uno per ogni unità minima- altezza minima nel punto più basso m 1,20- altezza massima nel punto più alto m 2,50- larghezza non superiore al doppio della profon<strong>di</strong>tàé ammessa l'installazione <strong>di</strong> impianti solari solo se appoggiati alle falde.b) ProspettiI prospetti vanno mantenuti o ripristinati nel rispetto delle caratteristicheoriginarie, eventuali mo<strong>di</strong>fiche delle aperture, ove ammesse, possono essereconsentite nei casi in cui non siano presenti elementi <strong>di</strong> pregio e non vengaalterata l'unitarietà del prospetto. Qualora le superfici murarie presentinoparticolari materiali o tecniche costruttive, tali testimonianze devono essererese riconoscibili.74
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