Titolo IIConclusione dei lavoriArt. 46 - Certificato <strong>di</strong> Conformità e<strong>di</strong>lizia e agibilità 11. Ogni intervento <strong>e<strong>di</strong>lizio</strong> attivato con Permesso <strong>di</strong> costruire o DIA deve essereconcluso con l’acquisizione del Certificato <strong>di</strong> Conformità e<strong>di</strong>lizia ed agibilità previstodalla L.R. 31/02 e s.m.2. Il Certificato <strong>di</strong> Conformità e<strong>di</strong>lizia ed agibilità è acquisito a seguito <strong>di</strong> specificadomanda o me<strong>di</strong>ante deposito della Scheda Tecnica completa degli allegatinecessari, come <strong>di</strong>sposto dall’art 21 della L.R. 31/02 e s.m.3. La presentazione della domanda o il deposito della Scheda deve avvenire entro 15giorni dalla data <strong>di</strong> comunicazione della fine lavori <strong>di</strong> cui al precedente articolo 88.4. Il Certificato <strong>di</strong> Conformità e<strong>di</strong>lizia e agibilità attesta che l'opera realizzatacorrisponde al progetto approvato o presentato, dal punto <strong>di</strong> vista <strong>di</strong>mensionale,prestazionale e delle prescrizioni urbanistiche ed e<strong>di</strong>lizie ed in particolare lasussistenza delle con<strong>di</strong>zioni <strong>di</strong> sicurezza, igiene, salubrità, risparmio energeticodegli e<strong>di</strong>fici e degli impianti negli stessi installati, valutate secondo quanto <strong>di</strong>sponela normativa <strong>vigente</strong>.5. Sono soggetti al certificato <strong>di</strong> Conformità e<strong>di</strong>lizia ed agibilità:a) gli interventi <strong>di</strong> nuova e<strong>di</strong>ficazione;b) gli interventi <strong>di</strong> ristrutturazione urbanistica;c) gli interventi <strong>di</strong> ristrutturazione e<strong>di</strong>lizia.6. Sono tenuti a chiedere il rilascio del Certificato, nei casi <strong>di</strong> cui al comma 2, il titolaredel Permesso <strong>di</strong> costruire o il soggetto che ha presentato la Denuncia <strong>di</strong> inizioattività ovvero i loro successori o aventi causa.7. Per gli interventi e<strong>di</strong>lizi non compresi al comma 5 la <strong>di</strong>chiarazione <strong>di</strong> conformità delprofessionista abilitato, contenuta nella Scheda Tecnica descrittiva <strong>di</strong> cui all’articoloprecedente all'art. 20 della L.R. 31/02, tiene luogo del certificato <strong>di</strong> conformitàe<strong>di</strong>lizia e agibilità.8. Il ritardo o la mancata presentazione della domanda <strong>di</strong> Certificato <strong>di</strong> Conformitàe<strong>di</strong>lizia e agibilità o la mancata trasmissione <strong>di</strong> copia della Scheda Tecnicadescrittiva, comporta l'applicazione delle sanzioni amministrative pecuniarie perogni unità immobiliare oggetto <strong>di</strong> intervento, comprensiva delle eventualiautorimesse pertinenziali ai sensi del presente <strong>Regolamento</strong>.9. Il Certificato <strong>di</strong> Conformità e<strong>di</strong>lizia e agibilità ha il valore e sostituisce il Certificato <strong>di</strong>agibilità <strong>di</strong> cui agli artt. 24 e 25 del DPR 6 giugno 2001, n. 380, fermo restando chel'esercizio delle attività che verranno svolte nell’immobile è subor<strong>di</strong>natoall’ottenimento da parte dell’interessato delle specifiche autorizzazioni previstedalla legislazione <strong>vigente</strong> per la data attività.Art. 47 - Proce<strong>di</strong>mento per il rilascio del Certificato <strong>di</strong> conformità e<strong>di</strong>lizia eagibilità 11Nuovo testo introdotto con delibera Consiglio Comunale P.G. n. 32/32062/09 del 20/04/200970
1. Entro quin<strong>di</strong>ci giorni dalla comunicazione <strong>di</strong> ultimazione dei lavori il soggettointeressato presenta allo Sportello Unico per l'E<strong>di</strong>lizia la domanda del Certificato <strong>di</strong>Conformità e<strong>di</strong>lizia e agibilità corredata:a) dalla richiesta <strong>di</strong> accatastamento dell'immobile, quando prevista, sottoscritta dalrichiedente, che lo Sportello Unico per l'E<strong>di</strong>lizia provvede a trasmettere alcatasto, oppure, nel caso in cui detta procedura non sia ancora attiva, dalladocumentazione attestante l’avvenuta presentazione della denuncia catastale;b) da copia della Scheda Tecnica descrittiva (o delle Schede Tecniche articolateper ogni unità immobiliare comprensiva delle sue pertinenze) e dei relativiallegati. In caso <strong>di</strong> varianti dovranno essere allegate anche le relative SchedeTecniche <strong>di</strong> variante.2. Lo Sportello Unico per l'E<strong>di</strong>lizia comunica il nome del responsabile delproce<strong>di</strong>mento <strong>di</strong> Conformità e<strong>di</strong>lizia e agibilità, il quale può richiedere, entro trentagiorni dalla presentazione della domanda, documenti integrativi. La richiestainterrompe il termine <strong>di</strong> cui al successivo comma 3, il quale ricomincia a decorrereper intero dal ricevimento degli atti.3. Il Certificato <strong>di</strong> conformità e<strong>di</strong>lizia e agibilità è rilasciato entro il termine <strong>di</strong> novantagiorni dalla richiesta.4. I controlli sull'opera eseguita, a cui provvede lo Sportello Unico per l'E<strong>di</strong>lizia o altroEnte/Soggetto delegato entro il termine previsto per il rilascio del certificato, sonofinalizzati a verificare la rispondenza dell'intervento realizzato agli elaborati <strong>di</strong>progetto approvati o presentati. I controlli sono eseguiti a campione.5. Le modalità per effettuare il controllo, anche con riguardo ai <strong>di</strong>versi tipi <strong>di</strong> interventoed ai <strong>di</strong>versi ambiti del territorio, sono definite al Titolo V del presente<strong>Regolamento</strong>. Esulano dal proce<strong>di</strong>mento <strong>di</strong> Conformità e<strong>di</strong>lizia e agibilità i controlli<strong>di</strong> competenza dell’USL previsti da normative specifiche <strong>di</strong> settore necessari perl’esercizio delle attività che li prevedono.6. Nel caso <strong>di</strong> inutile decorso del termine <strong>di</strong> cui al comma 3, la Conformità e<strong>di</strong>lizia eagibilità si intende attestata secondo quanto <strong>di</strong>chiarato dal professionista nellaScheda Tecnica descrittiva. In tale caso la Scheda Tecnica descrittiva tiene luogodel Certificato <strong>di</strong> Conformità.7. La comunicazione dell'avvenuta presentazione della domanda <strong>di</strong> Conformità edagibilità, attestante la completezza documentale per il tipo <strong>di</strong> intervento eseguito,costituisce certificato provvisorio <strong>di</strong> conformità e<strong>di</strong>lizia e agibilità, salvo quantodovesse emergere dal controllo <strong>di</strong> cui al comma 4.8. Nel caso in cui l’intervento soggetto a Certificato <strong>di</strong> Conformità ed agibilità prevedala realizzazione <strong>di</strong>retta delle dotazioni territoriali/opere <strong>di</strong> urbanizzazione o standardpubblici e la cessione/asservimento delle relative opere ed aree nel titolo <strong>e<strong>di</strong>lizio</strong>, equesta non sia già avvenuta, la domanda <strong>di</strong> Conformità dovrà essereaccompagnata da un Certificato <strong>di</strong> Collaudo e <strong>di</strong> Regolare Esecuzione delle opere,asseverato da un professionista abilitato che non sia intervenuto nellaprogettazione o nella esecuzione delle stesse, e che attesti l’esistenza delle operesufficienti a garantire le con<strong>di</strong>zioni <strong>di</strong> agibilità e <strong>di</strong> sicurezza e la loro conformità aglielaborati approvati.9. Nel caso <strong>di</strong> richieste del Certificato <strong>di</strong> Conformità e<strong>di</strong>lizia ed agibilità riguardantie<strong>di</strong>fici compresi in strumenti urbanistici attuativi, il Certificato <strong>di</strong> Collaudo e <strong>di</strong>Regolare Esecuzione delle opere <strong>di</strong> urbanizzazione <strong>di</strong> cui al comma precedente1Nuovo testo introdotto con delibera Consiglio Comunale P.G. n. 32/32062/09 del 20/04/200971