Regolamento edilizio vigente. - Comune di Ferrara

B) PROCEDURE DI APPROVAZIONE DEI PIANI PARTICOLAREGGIATI DIINIZIATIVA PRIVATA1. La proprietà, ottenuta l’autorizzazione a presentare il piano particolareggiato epredisposti gli elaborati, li presenta all’Azienda U.S.L. e alle Aziende erogatricidi servizi pubblici, chiedendone il parere.2. Successivamente, la proprietà presenta la domanda di approvazione del pianoparticolareggiato al Comune - Ufficio Ricezione Pratiche Edilizie edUrbanistiche - allegando copia delle richieste di parere alle Aziende suddettecon i rispettivi timbri di ricevuta, nonché i seguenti elaborati:a) Planimetria dello stato di fatto, inserita in un più ampio contesto diriferimento, di dimensione idonea per la valutazione dell’inserimentourbanistico del progetto nel contesto edificato e/o ambientale contenente:o il rilievo planimetrico e altimetrico della zona con la individuazione di uncaposaldo fisso di riferimento;o il rilievo delle essenze arboree esistenti;o il rilievo delle costruzioni e dei manufatti esistenti;o il rilievo degli impianti tecnologici e/o di distribuzione a rete e lagraficizzazione delle eventuali fasce di protezione e/o rispetto;o eventuali vincoli, derivanti da disposizioni legislative di caratterearcheologico, monumentale, ambientale, idrogeologico, fluviale,stradale, ferroviario, cimiteriale, aeroportuale, carcerario, di rispetto dielettrodotti, gasdotti ecc...;b) Stralcio dello strumento urbanistico vigente e della relativa normativac) Estratto catastale comprendente:o i limiti di proprietà e le relative superfici;o l’elenco catastale delle proprietàd) Documentazione fotografica dell’area d’intervento estesa all’ambito diriferimento come individuato nella planimetria dello stato di fatto,comprendente:o l’indicazione dei punti di ripresa fotografica;o particolari specifici di eventuali edifici cui è attribuita dal PRG unaspecifica categoria d’intervento.e) Planimetria di progetto in scala adeguata (1:500), quotata, estesa all’interoambito di riferimento di cui alla lett. a, indicante:o i lotti edificabili numerati progressivamente, con l’indicazione dellesagome di ingombro massimo, delle altezze massime, delle distanzedai confini e dalle strade;o le strade e i marciapiedi;o le piazze e i percorsi pedonali e/o ciclabili;o gli spazi di verde pubblico attrezzato;o gli spazi di parcheggio;o gli spazi destinati alla collocazione dei cassonetti RSU;o tabelle di computo dei dati tecnici relativi ai parametri urbanistici ededilizi di progetto, delle destinazioni d’uso ipotizzate e raffrontocon le prescrizioni normative;o le soluzioni tecniche necessarie all’abbattimento delle barrierearchitettoniche.f) Profili e sezioni in scala adeguata, quotati ed estesi all’ambito di riferimentodi cui alla lett. a62