Regolamento edilizio vigente. - Comune di Ferrara

Art. 32 - Variazioni essenziali 11. Sono variazioni essenziali rispetto al Permesso di costruire o alla Denuncia di inizioattività:a) il mutamento della destinazione d'uso che comporta una variazione delledotazioni territoriali richieste ai sensi delle presenti norme.b) gli scostamenti di entità superiore al 10 per cento rispetto alla superficiecoperta, al rapporto di copertura, al perimetro, all'altezza dei fabbricati, allasagoma, alle distanze tra fabbricati e dai confini di proprietà anche a diversilivelli di altezza, nonché rispetto alla localizzazione del fabbricato sull'area dipertinenza;c) gli aumenti della cubatura rispetto al progetto del 10 per cento e comunquesuperiori a 300 mc., con esclusione di quelli che riguardino soltanto le cubatureaccessorie ed i volumi tecnici, così come definiti ed identificati dalle norme delpresente Regolamento.;d) gli aumenti della superficie utile superiori a 100 mq.;e) le violazioni delle norme tecniche in materia di edilizia antisismica;f) ogni intervento difforme rispetto al titolo abilitativo, ove effettuato su immobiliricadenti in aree naturali protette, nonché effettuato su immobili sottoposti aparticolari prescrizioni per ragioni ambientali, paesaggistiche, archeologiche,storico-architettoniche da leggi nazionali o regionali, ovvero dagli strumenti dipianificazione territoriale od urbanistica.Per immobili sottoposti a particolari prescrizioni per ragioni ambientali,paesaggistiche, archeologiche o storico-architettoniche, si intendono quellisottoposti a vincolo dal D.lgs 42/04.2. Le definizioni di variazioni essenziali di cui al comma 1 trovano applicazione ai fini:a) della definizione delle modifiche progettuali soggette a ulteriore titolo abilitativo.b) della individuazione delle variazioni in corso d'opera di cui all’articoloprecedentec) dell'applicazione delle norme in materia di abusivismo edilizio.d) della applicazione di eventuali normative sopravvenute.3. Le varianti essenziali sono soggette allo stesso titolo originario con il quale è statoiniziato l’intervento. In tali casi la denuncia di inizio attività o il permesso di costruirecostituiscono parte integrante dell'originario titolo abilitativo e sono presentati orichiesti prima della realizzazione delle opere ed entro il termine di validità del titoloabilitativo originario.4. La variante essenziale non sposta il termine di inizio o fine lavori.5. Una variante essenziale al Permesso, presentata prima dell’inizio lavori, costituiscenuovo progetto e sostituisce in tutto il titolo precedentemente rilasciato.6. Le opere di variante essenziale debbono essere eseguito solo dopo l’ottenimentodel titolo edilizio corrispondente.Art. 33 - Voltura del Permesso di costruire 212Nuovo testo introdotto con delibera Consiglio Comunale P.G. n. 32/32062/09 del 20/04/2009Nuovo testo introdotto con delibera Consiglio Comunale P.G. n. 32/32062/09 del 20/04/200959