Regolamento edilizio vigente. - Comune di Ferrara

preesistenti. Rientrano nella ristrutturazione gli interventi edilizi che comportanouna o più delle seguenti variazioni:- aumento di superficie utile netta (Sn) come definita all'art. 2 punto.2.3 delpresente Regolamento Edilizio;- cambio di destinazione d'uso;- modificazione delle parti strutturali o distributive, tali da cambiare la tipologiadegli edifici;3. I tipi di intervento della categoria ristrutturazione sono specificati nelle seguentisottocategorie:4.6A) Ristrutturazione parziale1. Gli interventi di ristrutturazione parziale riguardano le unità edilizie o parte diesse esterne od interne, ancora conservate nel loro assetto e nella loroconfigurazione originaria.2. Il tipo di intervento prevede la valorizzazione degli aspetti urbanistici edarchitettonici mediante:- il restauro e il ripristino dei fronti esterni e interni per le parti originarieancora conservate e per gli elementi di particolare valore stilisticosalvaguardando l'unitarietà dei prospetti e la configurazione dei corpiedilizi;- il restauro e il ripristino degli ambienti interni per le parti originarie ancoraconsistenti e per gli elementi di particolare valore stilistico;- il ripristino e la sostituzione delle opere necessarie per il riordino deicollegamenti verticali ed orizzontali principali nonché per la realizzazionedei servizi;- inserimento di nuovi elementi ed impianti.- l'accorpamento di volumi da demolire sul lotto di pertinenza.4.6B) Ristrutturazione totale1. Gli interventi di ristrutturazione totale riguardano le unità edilizie recenti ocomunque non rientranti tra quelle di cui ai punti precedenti.2. L'intervento prevede oltre a quanto indicato ai punti precedenti anche lademolizione e ricostruzione totale del fabbricato sull'area di sedimepreesistente.3. Sono ammesse anche variazioni dei materiali strutturali e di finitura permigliorare l'inserimento nel contesto urbano e ambientale.4. Potranno essere variati il numero, la forma e le dimensioni delle bucatureper adeguamento igienico sanitario o per la regolarizzazione dei prospettinel rispetto comunque dei diritti dei terzi.5. La ristrutturazione mediante demolizione e ricostruzione non ammette ilcontestuale utilizzo di quote in ampliamento; non sono ammesse altresìcompensazioni di volume che modifichino la sagoma fuori terrapreesistente, in misura superiore al 10% relativamente alle singoledimensioni lineari in pianta ed in alzato.6. Rientra invece in tale tipo di ristrutturazione la contemporanea realizzazionedi volumi interrati destinati ad autorimesse purché pertinenziali ai sensidell'art. 9 della Legge 122/89.4.6C) Ripristino edilizio23