Regolamento edilizio vigente. - Comune di Ferrara

- il restauro degli ambienti interni; su questi sono consentitiadeguamenti della altezza interna degli ambienti rimanendo fisse lequote delle finestre e della linea di gronda;b) il consolidamento e il nuovo intervento strutturale esteso a larghe partidell'edificio;c) la eliminazione delle superfetazioni definite come parti incongrueall'impianto originario e agli ampliamenti organici del medesimo;d) l'inserimento degli impianti tecnologici ed igienico sanitari essenziali nelrispetto delle norme di cui ai punti precedenti;e) quanto previsto all'art. 51 (Valori formali e compositivi da conservarenegli edifici e negli insediamenti) del presente Regolamento Edilizio.;f) quanto consentito per il tipo A.A titolo esemplificativo per unitarietà del prospetto si intende ilmantenimento delle bucature originali o tipologicamente ricorrentinell’edilizia minore ferrarese, l’inserimento di finestre o finestrini nelsottogronda ove esista lo spazio fra gronda e bucature del piano inferiore,inserimento di finestre o porte in asse od a completamento di quelleesistenti ove mancanti, allargamento o restringimento di porte o finestre inequilibrio e armonia con le dimensioni del prospetto, inserimento di portonicarrabili se ciò non pregiudica la chiusura o l’annullamento totale dellefinestre esistenti che ben si inseriscano nel prospetto.4.5C) Ripristino tipologico1. Gli interventi di ripristino tipologico riguardano le unità edilizie fatiscentiparzialmente o totalmente demolite o trasformate di cui è possibile reperireadeguata documentazione della loro organizzazione tipologica originariaindividuabile anche in altre unità edilizie dello stesso periodo storico.2. Il tipo di intervento, rapportato alla categoria attribuibile all'edificio originario,prevede:a) la valorizzazione degli aspetti architettonici mediante:- il ripristino dei collegamenti verticali e orizzontali principali qualiandroni, blocchi scale, portici;- il ripristino e mantenimento della forma, dimensioni, dei rapporti fraunità edilizie preesistenti ed aree scoperte quali corti, chiostri egiardini;- il ripristino di tutti gli elementi costitutivi del tipo edilizio, quali partituradelle finestre, ubicazione degli elementi di finitura.3. La ricostruzione deve avvenire sull'area di sedime risultante dalladocumentazione storica o catastale di primo impianto, anche in deroga allenorme sulle distanze fatto salvo il rispetto delle norme del Codice Civile.4.6. RISTRUTTURAZIONE1. Gli interventi di ristrutturazione edilizia sono quelli rivolti a trasformare gliorganismi edilizi mediante un insieme sistematico di opere che possono portaread un organismo edilizio in tutto o in parte diverso dal precedente.2. Tali interventi comprendono il ripristino o la sostituzione degli elementicostitutivi dell'edificio, l'eliminazione, la modifica e l'inserimento di nuovielementi e di nuovi impianti senza aumento di volume e delle altezze22