Regolamento edilizio vigente. - Comune di Ferrara
Regolamento edilizio vigente. - Comune di Ferrara Regolamento edilizio vigente. - Comune di Ferrara
I N D I C EPARTE PRIMADISPOSIZIONI GENERALITitolo I - Norme preliminari---------------------------------------------------------------- pag. 7Art. 1 - Oggetto e contenuto del Regolamento Edilizio ------------------------ pag. 7Art. 2 – Definizioni ----------------------------------------------------------------------- pag. 7Titolo II - Tipi di intervento----------------------------------------------------------------- pag. 15Art. 3 - Utilizzazione degli indici ----------------------------------------------------- pag. 15Art. 4 - Definizione degli interventi -------------------------------------------------- pag. 15Titolo III - La Commissione per la Qualità Architettonica ed il Paesaggiocomunale ------------------------------------------------------------------------ pag. 29Art. 5 - Competenze della Commissione per la Qualità Architettonicaed il Paesaggio (sostituito dall'art. 101) -------------------------------- pag. 29Art. 6 - Composizione e nomina della Commissione per la QualitàArchitettonica ed il Paesaggio (sostituito dall'art. 99)--------------- pag. 29Art. 7 - Commissione Edilizia Integrata (sostituito dall'art. 101) ----------- pag. 29Art. 8 - Disciplina generale del funzionamento della Commissioneper la Qualità Architettonica ed il Paesaggio e dellaCommissione Integrata (sostituito dall'art. 102)---------------------- pag. 29Art. 9 – Sottocommissioni ----------------------------------------------------------- pag. 29Art. 10 - Consulta per l'edilizia e il territorio--------------------------------------- pag. 30Art. 11 - Dichiarazione di indirizzi --------------------------------------------------- pag. 30Art. 12 - Norma transitoria relativa alla nomina della Commissione perla Qualità Architettonica ed il Paesaggio------------------------------- pag. 31PARTE SECONDANORME PROCEDURALI PRIMA DELL'INIZIO DEI LAVORITitolo l - Regole generali------------------------------------------------------------------- pag. 32Parte prima - Prima dell'inizio dei lavori ------------------------------------------- pag. 32Capo I - Attività edilizia libera----------------------------------------------------- pag. 32Art. 13 - Attività edilizia libera------------------------------------------------- pag. 32Capo II - Soggetti aventi titolo all'esecuzione delle opere----------------- pag. 33Art. 14 - Soggetti aventi titolo ------------------------------------------------- pag. 33Capo III - Opere pubbliche -------------------------------------------------------- pag. 34Art. 15 - Opere pubbliche o d'interesse pubblico non soggette atitolo edilizio abilitativi ----------------------------------------------- pag. 34Titolo II - Procedure titoli edilizi ---------------------------------------------------------- pag. 34Capo IV - Procedure facoltative-------------------------------------------------- pag. 34Art. 16 - Valutazione preventiva di ammissibilità ediliziourbanistica------------------------------------------------------------- pag. 34Art. 17 - Richiesta di parere preventivo della Commissione perla Qualità Architettonica e il Paesaggio------------------------- pag. 352
Capo V - Procedure obbligatorie------------------------------------------------- pag. 36Art. 18 - Parere preventivo obbligatorio della Commissione perla Qualità Architettonica e il Paesaggio------------------------- pag. 36Art. 19 - Interventi soggetti a denuncia di inizio attività (DIA) -------- pag. 37Art. 20 - Disciplina della denuncia di inizio attività (DIA)--------------- pag. 38Art. 21 - Documentazione da allegare alla Denuncia InizioAttività (DIA) ----------------------------------------------------------- pag. 40Art. 22 - Interventi soggetti a Permesso di costruire-------------------- pag. 46Art. 23 - Documentazione da allegare alla domanda diPermesso di costruire ----------------------------------------------- pag. 46Art. 24 - Procedimento per il rilascio del Permesso di costruire ----- pag. 52Art. 25 - Caratteristiche ed efficacia del Permesso di costruire------ pag. 54Art. 26 - Decadenza e annullamento---------------------------------------- pag. 55Art. 27 - Permesso di costruire in deroga---------------------------------- pag. 55Art. 28 - Accertamento di conformità---------------------------------------- pag. 55Art. 29 - Autorizzazione paesaggistica ------------------------------------- pag. 57Art. 30 - Documentazione necessaria per la richiesta diautorizzazione paesaggistica ------------------------------------- pag. 58Art. 31 - Variazioni minori in corso d'opera-------------------------------- pag. 58Art. 32 - Variazioni essenziali------------------------------------------------- pag. 59Art. 33 - Voltura del Permesso di costruire-------------------------------- pag. 60Art. 34 - Pubblicità dei titoli abilitativi e richiesta di riesame ---------- pag. 60Art. 35 - Interventi soggetti a denuncia di inizio attività (Articoloabrogato) --------------------------------------------------------------- pag. 60Art. 36 – Modalità (Articolo abrogato)--------------------------------------- pag. 60Titolo III - Piani attuativi -------------------------------------------------------------------- pag. 61Art. 37 – Definizioni-------------------------------------------------------------- pag. 61Art. 38 - Piani particolareggiati di iniziativa privata---------------------- pag. 61Art. 39 - Piani particolareggiati di iniziativa pubblica-------------------- pag. 64Art. 40 - Approvazione e procedimenti ------------------------------------- pag. 64PARTE TERZANORME PROCEDURALI DURANTE L'ESECUZIONE ED ALLA FINE DEI LAVORITitolo I - Esecuzione dei lavori ----------------------------------------------------------- pag. 66Parte seconda - Durante e dopo la fine dei lavori------------------------------- pag. 66Art. 41 - Comunicazione di inizio dei lavori------------------------------------ pag. 66Art. 42 - Conduzione del cantiere------------------------------------------------ pag. 67Art. 43 - Cautele per la salvaguardia di ritrovamenti archeologici odi valore storico artistico------------------------------------------------ pag. 68Art. 44 - Obbligo della comunicazione di fine lavori------------------------- pag. 68Art. 45 - Scheda Tecnica descrittiva e fascicolo del fabbricato ---------- pag. 69Titolo II - Conclusione dei lavori --------------------------------------------------------- pag. 70Art. 46 - Certificato di Conformità edilizia e agibilità ------------------------ pag. 70Art. 47 - Procedimento per il rilascio del Certificato di conformitàedilizia e agibilità --------------------------------------------------------- pag. 71Art. 48 - Elenco dei tecnici verificatori ------------------------------------------ pag. 72Art. 49 - Richiesta del certificato di conformità edilizia e verifica diconformità dell'opera eseguita alla concessione oautorizzazione (articolo abrogato) ----------------------------------- pag. 73Art. 50 - Elenco dei tecnici verificatori (articolo abrogato)----------------- pag. 733
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I N D I C EPARTE PRIMADISPOSIZIONI GENERALITitolo I - Norme preliminari---------------------------------------------------------------- pag. 7Art. 1 - Oggetto e contenuto del <strong>Regolamento</strong> E<strong>di</strong>lizio ------------------------ pag. 7Art. 2 – Definizioni ----------------------------------------------------------------------- pag. 7Titolo II - Tipi <strong>di</strong> intervento----------------------------------------------------------------- pag. 15Art. 3 - Utilizzazione degli in<strong>di</strong>ci ----------------------------------------------------- pag. 15Art. 4 - Definizione degli interventi -------------------------------------------------- pag. 15Titolo III - La Commissione per la Qualità Architettonica ed il Paesaggiocomunale ------------------------------------------------------------------------ pag. 29Art. 5 - Competenze della Commissione per la Qualità Architettonicaed il Paesaggio (sostituito dall'art. 101) -------------------------------- pag. 29Art. 6 - Composizione e nomina della Commissione per la QualitàArchitettonica ed il Paesaggio (sostituito dall'art. 99)--------------- pag. 29Art. 7 - Commissione E<strong>di</strong>lizia Integrata (sostituito dall'art. 101) ----------- pag. 29Art. 8 - Disciplina generale del funzionamento della Commissioneper la Qualità Architettonica ed il Paesaggio e dellaCommissione Integrata (sostituito dall'art. 102)---------------------- pag. 29Art. 9 – Sottocommissioni ----------------------------------------------------------- pag. 29Art. 10 - Consulta per l'e<strong>di</strong>lizia e il territorio--------------------------------------- pag. 30Art. 11 - Dichiarazione <strong>di</strong> in<strong>di</strong>rizzi --------------------------------------------------- pag. 30Art. 12 - Norma transitoria relativa alla nomina della Commissione perla Qualità Architettonica ed il Paesaggio------------------------------- pag. 31PARTE SECONDANORME PROCEDURALI PRIMA DELL'INIZIO DEI LAVORITitolo l - Regole generali------------------------------------------------------------------- pag. 32Parte prima - Prima dell'inizio dei lavori ------------------------------------------- pag. 32Capo I - Attività e<strong>di</strong>lizia libera----------------------------------------------------- pag. 32Art. 13 - Attività e<strong>di</strong>lizia libera------------------------------------------------- pag. 32Capo II - Soggetti aventi titolo all'esecuzione delle opere----------------- pag. 33Art. 14 - Soggetti aventi titolo ------------------------------------------------- pag. 33Capo III - Opere pubbliche -------------------------------------------------------- pag. 34Art. 15 - Opere pubbliche o d'interesse pubblico non soggette atitolo <strong>e<strong>di</strong>lizio</strong> abilitativi ----------------------------------------------- pag. 34Titolo II - Procedure titoli e<strong>di</strong>lizi ---------------------------------------------------------- pag. 34Capo IV - Procedure facoltative-------------------------------------------------- pag. 34Art. 16 - Valutazione preventiva <strong>di</strong> ammissibilità <strong>e<strong>di</strong>lizio</strong>urbanistica------------------------------------------------------------- pag. 34Art. 17 - Richiesta <strong>di</strong> parere preventivo della Commissione perla Qualità Architettonica e il Paesaggio------------------------- pag. 352
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