Regolamento edilizio vigente. - Comune di Ferrara

- consolidamento e rifacimento parziale delle murature/ strutture portantianche con demolizione e ricostruzione, fino a un massimo del 50% dellestrutture portanti perimetrali dell’intero edificio;- rifacimento parziale o totale degli elementi strutturali delle coperture, fermerestando le quote di intradosso. È ammesso, ai fini della coibentazione,l’ispessimento del coperto per un’altezza massima di 20 cm con riferimentoall’altezza dei coppi (o del manto di rivestimento della copertura) dello statodi fatto, fermi restando la posizione della struttura portante e l’altezza delfronte del fabbricato;4. Per gli edifici industriali, artigianali e produttivi in genere, costituiscono interventidi manutenzione straordinaria le opere e le modifiche necessarie alrinnovamento degli impianti e delle strutture ai fini dell'adeguamento a norme disicurezza e di antinquinamento nonché quelle finalizzate a unammodernamento del ciclo produttivo senza aumento di carico urbanistico,eccedenti quelle indicate come manutenzione ordinaria al precedente articolo.4.4. RESTAURO SCIENTIFICO1. Gli interventi di restauro riguardano le unità edilizie che hanno assunto rilevanteimportanza nel contesto urbano territoriale per specifici pregi o caratteriarchitettonici o artistici.2. Gli interventi di restauro scientifico consistono in un insieme sistematico diopere che, nel rispetto degli elementi tipologici, formali e strutturali dell'edificio,ne consentono la conservazione valorizzandone i caratteri e rendendonepossibile un uso adeguato alle intrinseche caratteristiche.3. Il tipo di intervento prevede:a) il restauro degli aspetti architettonici o il ripristino delle parti alterate, e cioè:- il restauro o il ripristino dei fronti esterni ed interni;- il restauro o il ripristino degli ambienti interni;- la ricostruzione filologica di parti dell'edificio eventualmente crollate odemolite;- la conservazione o il ripristino dell'impianto distributivo - organizzativooriginale;- la conservazione o il ripristino degli spazi liberi, quali le corti, i larghi, ipiazzali, gli orti, i giardini, i chiostri ecc.;b) il consolidamento, con sostituzione delle parti non ricuperabili senzamodificare la posizione o la quota dei seguenti elementi strutturali:- murature portanti sia interne che esterne;- solai e volte;- scale;- tetto, con ripristino del manto di copertura originale;c) la eliminazione delle superfetazioni come parti incongrue all'impiantooriginario e agli ampliamenti organici del medesimo;d) l'inserimento degli impianti tecnologici ed igienico - sanitari essenziali nelrispetto delle norme di cui ai punti precedenti.4. L'utilizzo a fini residenziali dei sottotetti, in quanto ammesso dalle norme vigenti,rientra nelle destinazioni d'uso compatibili.L'intervento di Restauro Scientifico è da intendersi ricompreso nella definizionedi "Restauro e Risanamento Conservativo" di cui alla lettera C dell'art. 31 dellalegge 457/78.19