Regolamento edilizio vigente. - Comune di Ferrara

4.3. INTERVENTI DI MANUTENZIONE STRAORDINARIA 11. Gli interventi di manutenzione straordinaria sono definiti al punto b) dell’allegatoalla L.R. n° 31/2002 e s.m.i. 22. Gli interventi di manutenzione straordinaria sono ammessi su tutti gli edificiesistenti indipendentemente dalla classifica loro assegnata purché compatibilicon i requisiti esigenziali di qualità edilizia fissati dal presente Regolamento esono soggetti, oltre alle norme di settore, al rispetto dei principi di decoro dellecostruzioni, in particolare quelle riportate all’art 51 del presente Regolamento.Eventuali opere di manutenzione straordinaria non conformi alle prescrizioni delpresente Regolamento o non rispondenti alle norme di decoro o esigenzialisaranno fatte rimuovere con specifica ordinanza ai sensi dell’art. 893. In particolare sono da considerarsi, a titolo esemplificativo, opere dimanutenzione straordinaria, purché non comportino la creazione di nuova Su:- costruzione di partizioni interne di qualsiasi materiale e spessore che nonsiano assimilabili ad opere di arredo;- realizzazione e/o spostamento di collegamenti verticali interni alle singoleunità immobiliari;- demolizione e/o sostituzione, anche con traslazione della quota, di solai;- costruzione ex - novo di locali per servizi igienici senza aumento di volume.- realizzazione di soppalchi che non siano assimilabili ad opere di arredo. Nonsono considerati aumento di Su nei fabbricati a destinazione produttiva e/ocommerciale, le strutture metalliche autoportanti di stoccaggio delle merciorganizzate anche su più livelli, compresi i corselli di servizio fino ad unalarghezza massima di ml 1,80 e le strutture grigliate per l’appoggio degliimpianti tecnologici.- tamponamento, apertura o modificazioni alle dimensioni di aperture esterne(porte, finestre, lucernari, abbaini ecc) quando non finalizzate ad interventidi restauro o di ristrutturazione;- realizzazione di sistemi solari passivi, serre solari;- installazione di antenne paraboliche di diametro maggiore di m 1,5;- installazione di nuovi impianti tecnici in genere, prima non presenti (idraulico,elettrico, di riscaldamento, di ventilazione, del gas, di ascensore, ecc..).- installazione di pannelli solari o fotovoltaici per la produzione di energiaelettrica non complanari alla falda del coperto o in posizione diversa;- installazione di impianti di condizionamento estivo eccedenti i limiti indicatinell’intervento di manutenzione ordinaria;- costruzione di nuove canne fumarie esterne, condotte comuni di esalazionee aerazione posti all’esterno dell’edificio quando eccedono gli interventi dimanutenzione ordinaria;- coibentazione termica ed acustica delle pareti esterne degli edifici mediantel’apposizione di pannelli isolanti (isolamento a “cappotto”); il conseguenteaumento di spessore non incide sulla sagoma planivolumetrica, né sulladistanza dal confine, fermo restando il rispetto della distanza di m 3 tra edificifrontistanti proprietà diverse;1Articolo sostituito con delibera Consiglio Comunale P.G. n. 32/32062/09 del 20/04/20092Allegato alla L.R. 31/02 - Definizione interventi edilizi: punto b) "interventi di manutenzionestraordinaria", le opere e le modifiche necessarie per rinnovare e sostituire parti anche strutturali degliedifici, nonché per realizzare ed integrare i servizi igienico-sanitari e tecnologici, sempre che nonalterino i volumi e le superfici delle singole unità immobiliari e non comportino modifiche delledestinazioni d'uso;18