Regolamento edilizio vigente. - Comune di Ferrara

2. Gli interventi di manutenzione ordinaria sono ammessi sulla generalità delpatrimonio edilizio, nel rispetto delle norme di settore e del presenteRegolamento. Tali interventi devono essere compatibili con i requisitiesigenziali di qualità edilizia fissati dal presente Regolamento e sono soggettial rispetto dei principi di decoro delle costruzioni, con particolare riferimento aquelli riportati all’art.51 e 103. Eventuali opere di manutenzione ordinaria nonconformi alle prescrizioni del presente Regolamento o non corrispondenti aiprincipi di decoro o esigenziali, saranno fatte rimuovere con specificaordinanza.3. Gli interventi di manutenzione ordinaria non sono soggetti ad alcun titoloedilizio. Tali interventi, se rilevanti ai sensi del D.Lgs 42/04 e s.m., richiedonola preventiva autorizzazione dell’Ente preposto alla tutela del vincolo, secondole modalità previste dal citato Decreto.Ai fini della applicazione del primo comma rientrano, a titolo esemplificativo,nelle finiture degli edifici :- manti di copertura, impermeabilizzazioni;- grondaie, pluviali, canne fumarie interne, canne di aspirazione, di aerazione,camini;- intonaci e rivestimenti interni ed esterni (escluso il “cappotto” di isolamentotermico);- tinteggiature interne ed esterne;- infissi interni ed esterni, inferriate, vetrine, tende parasole;- pavimenti interni ed esterni;- controsoffitti, pareti divisorie componibili, soppalchi e pareti montate a seccopurché assimilabili ad opere di arredo;4. Sono comprese nella manutenzione ordinaria anche:- la demolizione e/o la traslazione di tramezzi, l’apertura o il tamponamento diporte interne alle singole unità immobiliari che non compromettanocondizioni di sicurezza e non modifichino il numero delle unità immobiliaripreesistenti;- l’adeguamento dello spessore delle murature perimetrali, dell’involucrodell’edificio, delle coperture e dei solai, eseguiti all’interno dell’immobile odella struttura, per il risparmio energetico o l’isolamento acustico;- la realizzazione di griglie interne/esterne alle pareti per adeguamento allenorme di sicurezza o igienico sanitarie per la ventilazione di bagni, cucine,autorimesse o altri locali;5. Rientrano altresì nelle opere di manutenzione ordinaria, in quanto assimilabilialle opere di finitura e arredo dell’area esterna degli edifici la realizzazione di:- opere di arredo dei giardini come individuate ai commi 6 e 7 dell’articolosugli interventi pertinenziali;- cancelli, sbarre,recinzioni leggere in rete metallica di altezza non superiorea m. 1,20- tendoni o coperture protettive in telo autonome, di dimensione nonsuperiore a 36 mq. (tensostrutture o strutture equivalenti appoggiate).6. Ai fini dell’applicazione del comma 1, inoltre, si intendono opere necessarie adintegrare o mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esistenti quelle operedi riparazione, rifacimento o adeguamento a norme di legge ed in particolare aquelle igieniche o di sicurezza di impianti quali: idrico e sanitario, elettrico,elettronici, di riscaldamento, di ventilazione, del gas, di ascensore, di fognaturae scarico delle acque reflue ecc.16