Regolamento edilizio vigente. - Comune di Ferrara

Le distanze da rispettare nell’attività di costruzione e/o trasformazione delleopere edilizie, misurate secondo quanto previsto ai commi precedenti, sonofissate dal P.R.G..2.11A) DEROGHE ALLA DISCIPLINA DELLE DISTANZELa disciplina delle distanze non si applica:abcdefghilai manufatti per impianti tecnologici di modesta entità a servizio del territorio(cabine elettriche, impianti telefonici, cabine di decompressione della retedel gas, impianti di sollevamento delle fognature, eccetera);alle strutture di arredo urbano (chioschi, gazebi, pensiline di attesa per ilservizio di trasporto pubblico, cabine telefoniche, opere artistiche, ecc.);ai manufatti completamente interrati, i quali possono quindi essererealizzati, fatte salve le comuni norme di sicurezza, anche in aderenza aiconfini;alle pensiline e ai box prefabbricati al servizio di strutture di arredo stradale;ai muri di recinzione inferiori ai 3 mt. di altezza;alle strutture di sostegno di pergolati, tendoni, strutture temporanee, ecc.;alle opere di coibentazione termica delle pareti esterne degli edifici esistentiqualora comportino un ispessimento delle murature non superiore ai cm. 15;alla realizzazione di ascensori e montacarichi o altri interventi su fabbricatiesistenti finalizzati al superamento delle barriere architettoniche (in tal casodovrà comunque essere rispettata la distanza minima tra fabbricati di m.3prevista dal Codice Civile);agli impianti tecnologici di modesta entità al servizio di fabbricatiesistenti;(es. box antincendio, gruppo di spinta, ecc.)alle scale di sicurezza esterne quando imposte da norme di sicurezza oprevenzione incendi, limitatamente agli edifici esistenti.PARAMETRI URBANISTICI2.12. SUPERFICIE TERRITORIALE (St)La superficie territoriale è quella porzione del territorio che comprende sia learee di pertinenza degli edifici sia le aree destinate alle opere diurbanizzazione, generalmente soggetta ad intervento urbanistico unitario2.13. SUPERFICIE FONDIARIA (Sf)Salvo diversa definizione in sede di P.R.G. per particolari zone. La superficiefondiaria è quella di pertinenza degli edifici al netto delle aree riservate alleopere di urbanizzazione.2.14. SUPERFICIE MINIMA DI INTERVENTO (Sm)E' l'area minima richiesta per ogni intervento edilizio diretto e per ognistrumento urbanistico di attuazione del P.R.G.INDICI URBANISTIC I13