Valutazione integrata - Comune di Arezzo

3° gruppo:- A.S.I. 3.5 Variante Ceciliano;- A.S.I. 1.5 Comparto Pescaiola sud (Sodaccio);- A.S.I. 3.7 Catona;3 COERENZA ESTERNA DEL PIANO COMPLESSO DI INTERVENTOIl Piano Complesso di Intervento dell’area “CITTADELLA DEGLI AFFARI” tende asviluppare quanto definito e proposto dal Piano Strutturale e dal Regolamento Urbanisticoe si uniforma alle prescrizioni ivi stabilite, pur tuttavia non ne eredita completamente lacoerenza esterna, in considerazione della contestuale variante al Piano Strutturale che siintende apportare con l’approvazione del Piano Complesso d’Intervento di cui all’A.S.I.3.3 “Cittadella degli Affari”.Con il presente progetto di Piano Complesso d’Intervento, per effetto della modifica che siintende introdurre, si attua il procedimento di contestuale variante al Piano Strutturalenecessario a formalizzare la nuova previsione urbanistica, che nell’ambito delledestinazioni ammissibili per l’A.S.I. 3.3 “La cittadella degli affari”, vada ad ammettereanche quella residenziale.La destinazione residenziale introdotta è finalizzata in parte a edilizia residenziale di tiposociale (E.R.S.) e parte a edilizia privata.La stessa trova capacità nel dimensionamento di P.S. oltre che nel recupero della SULesistente ammesso nella sua totalità.A tale proposito si precisa che il P.C.I. di cui trattasi:- risulta coerente con le previsioni contenute nel P.S. approvato con deliberazione delC.C. n. 136 del 12.07.2007 e successiva variante in corso di definitiva approvazione;- il P.C.I. si attuerà previa redazione di piano urbanistico attuativo con i contenuti di cuiall'art. 79 comma 1 lett. A) della L.R. 1\05.- il P.C.I. attuerà l'istituto della perequazione in conformità dell'art. 60 della L.R. 1\05 edell'art. 16 del Regolamento D.P.G.R. 9\2\07, n. 3\R.31