osservazioni non accolte - Pianificazione Territoriale - Comune di ...

OSSERVAZIONI NON ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.93 93.495viale M.L.E.Moreau de SaintMery 12. Montanara 28 II E -34 I Bvia Marco EmilioLepido, 117 10. San Lazzaro 30 III Bchiede la modifica d'uso dell'area (foglio23, mapp. 555, 559/parte,562/parte) da parco urbano e sub-urbano a zona di completamentoresidenziale ZB3Chiede che l'edificio venga riclassificato con la dovuta colorazionerossa (edificio di valore architettonico ambientale e storicotestimoniale) tale da consentirne il recupero all'uso abitativo già inessere.NON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (parco urbano e sub urbano +vincoli).L'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (introduzione della tutelastorico culturale).99 99.2via Tomarlo; loc.Corcagnano13. Vigatto46 IV B- 46 IVEchiede la modifica di destinazione d'uso da viabilità di progetto aresidenziale di completamento ZB3, chiedendo che l'accesso al lottodi loro proprietà avvenga tramite l'esistente prolungamento di viaTomarlo, senza la realizzazione di nuova strada.NON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, in quanto l'area residenzialerichiesta è interna ad una lottizzazione produttiva attuata.99 99.1via Tomarlo; loc.Corcagnano13. Vigatto46 IV B- 46 IVE100 via Emila Ovest 6. San Pancrazio 20 IV Cchiede la modifica di destinazione d'uso da zona produttiva dicompletamento ZP3 a residenziale di completamento ZB3NON ACCOLTAchiede la modifica di destinazione d'uso da zona agricola a zona perattrezzature sportive e ricreative, come estensione del centro sportivoricreativo esistente "River"NON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, in quanto l'area residenzialerichiesta è interna ad una lottizzazione produttiva attuata.z La classificazione richiesta risulta in contrasto con gli obiettividi tutela ed i vincoli del PSC vigente.102via Chiesa diRoncopascolo 5. Golese 15 I A103 103.1 via La Spezia 3. Molinetto 28 I AChiede la modifica di destinazione d'uso da zona agricola a zona dicompletamento residenziale (ZB5).Chiede di trasformare nella cartografia di RUE l'evidenziatura gialladel fabbricato in un semplice contorno nero (chiede di elimiminare ilvincolo di restauro e risanamento conservativo, mantenendo la zonadi completamento residenziale ZB3)NON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica delterritorio urbanizzato rappresenta una modifica del PSC. Quantorichiesto necessita di una nuova pianificazione strutturale davalutarsi attraverso specifica variante del PSC vigente.L'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (rimozione della tutela storicoculturale).108stradaTraversetolo11. Cittadella41 II F - 47 ICChiede la modifica di destinazione d'uso da zona agricola a zona dicompletamento residenziale ZB5.NON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).109 109.2 strada Grotta 5. Golese 15 IV BChiede la modifica di destinazione d'uso da verde agricolo a parcoprivato.NON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).109 109.1 strada Grotta 5. Golese 15 IV BChiede che la villa e la stalla storica vengano classificati come edificisottoposti a restauro.NON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (introduzione della tutelastorico culturale).109 109.3 strada Grotta 5. Golese 15 IV B110 strada Grotta 5. Golese 15 IV BChiede l'eliminazione del vincolo di edifici di valore architettonicoambientale e storico testimoniale relativamente a due volumi dietroalla villa (uno obsoleto ed addossato alla villa storica e una stallamoderna), in modo tale da poter intevenire con ristrutturazioneurbanistica e da poterli demolire e ricostruire con sagome e posizionipiù confacenti al contesto.NON ACCOLTAChiede che tutto il complesso volumetrico possa esser classificato inmodo tale da poter essere demolito e ricostruito con un nuovo volumeedilizio che consideri le caratteristiche morfologiche e i materiali dellazona.NON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (introduzione della tutelastorico culturale).L'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (rimozione della tutela storicoculturale).20

OSSERVAZIONI NON ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.111via Serra, viaBassa dei folli 11. Cittadella 35 III C113 113.1 via San Donato 9. Lubiana 30 III AChiede che gli edifici siano sottoposti a ristrutturazione urbanistica,permettendo di edificare volumi in sintonia con la caratterizzazionenaturale del terreno o comunque alla analoga architettura giàpresente nei luoghi.Chiede che non venga risezionata Via San Donato a sfavore delparcheggio di proprietà.NON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (rimozione della tutela storicoculturale).L'osservazione non è accoglibile, demandando allaprogettazione definitiva della viabilità eventuali revisioni didettaglio dell'opera.113 113.2 via San Donato 9. Lubiana 30 III AChiede che venga tolto il vincolo di elettrodotto perché non esistentee perché la gabina ha valori inquinati pari a zero nelle sue adiacenze. NON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, confermando in cartografia lapresenza degli elettrodotti.114 114.2114 114.3via Magellano, viaBobbio 7. San Leonardo 23 IV Fvia Magellano, viaBobbio 7. San Leonardo 23 IV FChiede che i due edifici esistenti (individuati come edifici di valorearchitettonico ambientale e storico testimonale) siano declassati a"ristrutturazione urbanistica". Chiede inoltre di poter insediarenell'area un residenziale di completamento ZB4.Per il lotto 57 gravato da varie fasce di rispetto siamo ad affermare lanostra disponibilità a colloquiare con l'amministrazione comunale pervarie possibilità e accordi.NON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, confermando le previsioniviabilistiche contenute nel PSC.L'osservazione non è accoglibile, confermando le previsioniviabilistiche contenute nel PSC.114 114.1via Magellano, viaBobbio 7. San Leonardo 23 IV FChiede che l'area interesssata dagli edifici di valore architettonicoambientale (vedi oss. 114.1) venga classificata a parco privato nelquale si possano definire ed insediare nuovi volumi derivanti dallaristrutturazione edillizia (l'area è attualmente classificata a verdeprivato con vincolo di area di pertinenza degli edifici di valorearchitettonico ambientale e storico testimoniale)NON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, confermando le previsioniviabilistiche contenute nel PSC.114 114.4via Magellano, viaBobbio 7. San Leonardo 23 IV FChiede che la fascia di rispetto della linea elettrica aerea vengaportata ai valori nazionali. Fa inoltre presente che l'altra linea elettricache interessa l'area è stata smantellata nell'ottobre 2008.NON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, confermando in cartografia lapresenza degli elettrodotti.115 115.1via Ferrarini,strada comunaleValera di Sopra 6. San Pancrazio 22 III EChiede l'adeguamento della fascia di rispetto dell'elettrodottosecondo le normative nazionali.NON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, confermando l'attualeperimetrazione della zona residenziale.115 115.2116117strada comunaleValera di Soprastrada Bassaantica6. San Pancrazio11. Cittadella22 III D- 22 IIIE- 28 IV A-28IV B35 I E - 35 I F- 35 II C - 35II DChiede l'adeguamento della zona residenziale di completamento ZB4(interna all'AUO) al nuovo limite dell'elettrodotto (vedi oss.115.1).NON ACCOLTAChiede di sostituire l'attuale zona qualificata come area soggetta aperequazione con un comparto edilizio a bassa densità residenziale. NON ACCOLTAChiede la modifica di destinazione d'uso da Zone per attrezzaturesportive e ricreative con la possibilità di utilizzare il terreno suddetto ascopo residenziale con basso indice edificatorio (inferiore a 0,50mq/mq).NON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, confermando l'attualeperimetrazione della zona residenziale.L'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (parco urbano e sub urbano).L'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).119 119.2via Emilio Lepido,Tangenziale sud 9. Lubiana 30 III AChiede il cambio di destinazione d'uso da verde di perequazione aresidenziale di completamento ZB5, per questo si da la possibilità diuna cessione di porzione di proprietà a fini sociali.NON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (parco urbano e sub urbano).119 119.1via Emilio Lepido,Tangenziale sud 9. Lubiana 30 III AChiede che i mappali 565-566 (area di pertinenza della villapadronale con importante rettifilo doppio di gelsi da seta collegatoalla via Emilia) vengano inseriti a parco privato.NON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestadeve essere attuata con il POC, così come definito all'art. 30comma 20 delle Norme di PSC.120121via Alberi; locAlberi di Vigatto 13. Vigatto 40 I Cvia Corte biondi;loc. Corcagnano 13. Vigatto 40 III FChiede la modifica da verde privato a zona residenziale ZB6(intervento edilizio diretto, o in alternativa, atto unilaterale d'obbligoAUO), con indice 0,25 mq/mq, finalizzato al completamentodell'insediamento denominato "il quadrifoglio". Dichiaracontestualmente la disponibilità a cedere le aree utili all'allargamentodella sede stradale in lato sud.Chiede la modifica di destinazione d'uso da Zona mista direzionalecommerciale residenziale ZP2 a residenziale di completamento nellefrazioni ZB4, allo scopo di adeguare in ampliamento le tre unitàabitative esistenti.NON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, in coerenza con i caratteriurbanistici del contesto.L'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).21

OSSERVAZIONI NON ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.122123124125via Emilia ovest,strada Macchione;loc. Fraore 6. San Pancrazio 20 I Bvia Cava;loc.Corcagnano 13. Vigatto 45 I Cstrada Chieda diFognano, viaPaonazza; loc.Fognano15 II B - 15 IIE5. Golesestrada Bassa deiFolli; loc.Porporano 11. Cittadella 41 IV Cchiede la modifica di destinazione d'uso da zona agricola ZEP a zonaresidenziale di completamento ZB4 o, in subordine, a zona mistadirezionale-commerciale-residenziale ZP2chiede la modifica di destinazione d'uso da zona agricola a zonaproduttiva di completamento ZEP, o in secondo luogo a zonacommerciale ZCMchiede la modifica di destinazione d'uso da sub-ambito attrezzatureterritoriali per la mobilità a zona residenziale (ZB) o a zona mista(ZP1 o ZP2)chiede la modifica di una porzione dell'area da zona agricola ZEP azona residenziale ZBNON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTAz La modifica richiesta interessa un Ambito Agricolo del PSCvigente.z La modifica richiesta interessa un Ambito Agricolo del PSCvigente.z L'osservazione non è accoglibile, in quanto le dotazioniterritoriali in oggetto sono funzionali all'assetto del PSC vigente.L'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).127 via Mentana, 131 1. Parma Centro 22 II CChiede la modifica di destinazione d'uso dell'intero fabbricato da zonacommerciale direzionale (ZCD) a residenzialeNON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, in quanto l'immobile in oggettoappartiene ad un ambito più ampio da sottoporrecomplessivamente a revisione della destinazione urbanistica.128128.3,collegatacon oss.129 e 134128 128.2via Budellungo,via del Lazzaretto 9. Lubianavia Budellungo,via del Lazzaretto 11. CittadellaChiede di prevedere una fascia di verde in fregio a via Budellungo29 II A - 29 II (lato sud), nel programma integrato di via Budellungo (art.3.2.40B - 29 II D- 29 RUE), prolungando tale fascia fino alla rotatoria con via delII ELazzaretto29 II A - 29 IIB- 29 II D- 29II EChiede di prolungare la fascia di verde posta in fregio a viaBudellungo fino alla zona già edificata di via Budellungo al fine diconsentire una percezione visiva diretta della Kyoto Forest e unaccesso immediato e diretto a tutti gli abitanti del quartiere posto anord di via BudellungoNON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, demandando la definizione deicaratteri spaziali e paesaggistici alla progettazione attuativaprevista con il POC.L'osservazione non è accoglibile, demandando la definizione deicaratteri spaziali e paesaggistici alla progettazione attuativaprevista con il POC.128 128.1via Budellungo,via del Lazzaretto 9. Lubiana29 II A- 29 IIB- 29 II D- 29II EChiede di rivedere la disposizione planimetrica del sub-ambito 20S3raddoppiando la fascia di verde posta in fregio a Via BudellungoNON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, demandando la definizione deicaratteri spaziali e paesaggistici alla progettazione attuativaprevista con il POC.129132collegatacon oss.128 e 134via Budellungo,via del Lazzaretto 9. Lubianavia Marconi, viaBudellungo 9. Lubiana 29 II F29 II A- 29 IIB- 29 II D - 29 chiede di rivedere la disposizione planivolumetrica del sub-ambitoII E20S3 prevista dalla scheda di POC 2008 (fasce di verde, volumetrie)Chiede la modifica di destinazione d'uso da verde privato a Tessutoresidenziale di completamento ZB4, o in subordine a Zona dicompletamento residenziale ZB5NON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, demandando la definizione deicaratteri spaziali e paesaggistici alla progettazione attuativaprevista con il POC.L'osservazione non è accoglibile, confermando l'attualeclassificazione in coerenza con lo stato dei luoghi.134134.1,collegatacon oss.128 e 129134 134.2134 134.3via Budellungo,via Del Lazzaretto 9. Lubianavia Budellungo ,via del Lazzaretto 9. Lubianavia Budellungo,via del Lazzaretto 9. Lubiana29 II E- 29 IIB- 29 II A- 29II D29 II E - 29 IIB - 29 II A -29 II DChiede di prevedere una fascia di verde in fregio a via Budellungo(lato sud), nel programma integrato di via Budellungo (art.3.2.40RUE), prolungando tale fascia fino alla rotatoria con via delLazzaretto.Chiede di prolungare la fascia di verde posta in fregio a viaBudellungo fino alla zona già edificata di via Budellungo al fine diconsentire una percezione visiva diretta della Kyoto Forest e unaccesso immediato e diretto a tutti gli abitanti del quartiere posto anord di via Budellungo.Chiede di prevedere una fascia di verde in fregio a via Budellungo29 II E - 29 II (lato sud), nel programma integrato di via Budellungo (art.3.2.40B- 29 II A - 29 RUE), prolungando tale fascia fino alla rotatoria con via delII DLazzaretto.NON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, demandando la definizione deicaratteri spaziali e paesaggistici alla progettazione attuativaprevista con il POC.L'osservazione non è accoglibile, demandando la definizione deicaratteri spaziali e paesaggistici alla progettazione attuativaprevista con il POC.L'osservazione non è accoglibile, demandando la definizione deicaratteri spaziali e paesaggistici alla progettazione attuativaprevista con il POC.137138chiede la modifica di destinazione d'uso dell'area (parte del mappale440) da erde privato (area di pertinenza degli edifici di valorestradaVigheffio,46 3. Molinettoarchitettonico, ambientale e storico-testimoniale) a tessuto33 I B - 33 I C residenziale di completamento ZB4stradaBeneceto,756. San PancrazioChiede di modificare la norma di cui all'art.3.2.9, comma 1 lettera bdelle NTA, prevedendo la possibilità di insediare i più generici usi Uhanziché i soli usi Uha, ovvero di insediare strutture ricettivealberghiere.NON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, confermando la destinazione acerde privato che rappresenta la necessaria area di tutela delcomplesso edilizio storico.L'osservazione non è accoglibile, confermando il testo normativoadottatoNORMATIVA -ZEP22

OSSERVAZIONI NON ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.139 via Burla 7. San Leonardo140via Verga, viaCufra 3. Molinetto 28 IV FChiede lo stralcio dal sub-ambito (22S9C) dell'area e la suacontestuale classificazione a verde privato. Si chiede inoltre unchiarimento in merito alla destinazione urbanistica del mappale 352,23 I D- 23 I E - per il quale, trattandosi di un'area edificata con piccole costruzioni23 II A - 23 II monofamigliari, si chiede lo stralcio dal sub-ambito (22S9C) e laBcontestuale classificazione a verde privato.Chiede che l'immobile e le superfici di pertinenza vengano stralciatedal sub-ambito e classificate in zona residenziale di completamentoZB3.NON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, in quanto la richiesta inoggetto è da definirsi all'interno del POC.L'osservazione non è accoglibile, in quanto l'area in oggetto èinterna al Sub ambito 05S1 da attuarsi con il POC.142 142.2via Trento, viaPasubio7. San Leonardo22 I F - 23 IVDChiede che gli interventi possibili all'interno del lotto prevedano laristrutturazione edilizia con la possibilità di ridistribuire in manieradiversa le superfici già esistenti potendo ottenere volumetriemaggiormente fruibili rispetto quelle attuali.NON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, in quanto parte di un subambito di riqualificazione.142 142.1144145via Trento, viaPasubio 7. San Leonardovia MontePrinzera,10 13. Vigatto 35 III Dstrada Mezzomoletolo8. C.San Martino16 II E - 16 IIF146 strada Langhirano 13. Vigatto 40 III CChiede la modifica normativa dell'art.3.2.42 comma 2 eliminando lafrase"l'insieme degli usi Uf e Un non può eccedere il 50% della Slurealizzabile", avendo perciò la possibilità di utilizzare quanta più Slupossibile a destinazione residenziale.chiedono la modifca di destinazione d'uso da zona agricola ZEP azona produttiva di completamento ZP3Chiede l'ampliamento della viabilità esistente venga eseguito adovest della strada esistente, dalla parte opposta dei fabbricatiresidenziali e che venga prevista una nuova rotatoria per ilcollegamento viario.chiede la modifica da zona agricola ZEP a zona produttiva dicompletamento ZP3, riconoscendo lo stato di fatto dell'areaNON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, in quanto la norma in oggettoappartiene ad un ambito più ampio da sottoporre a revisioneall'interno del PSC.z La modifica richiesta interessa un Ambito Agricolo del PSCvigente.L'osservazione non è accoglibile, demandando allaprogettazione definitiva della viabilità eventuali revisioni didettaglio dell'opera.z La modifica richiesta interessa un Ambito Agricolo del PSCvigente.NORMATIVA -ZP1 e ZP2147 via Socrate 9. Lubiana 29 I EviaMontanara,380148loc. San Ruffino 13. Vigatto 39 I B149 strada Alberi, 20 13. Vigatto 34 II EChiede la modifica di classificazione dell'edificio ex agricolo, tenendoconto che con le trasformazioni già avvenute ha perduto ogniapprezzabile valore architettonico-ambientale e storico testimonialeChiede di attribuire a tutto il parco circostante i fabbricati ladestinazione a verde privato (chiede la modifica da Zona agricola averde privato)Chiede che alla porzione di lotto (mappali 122, 130) venga estesa laclassificazione ZB5, modificando la destinazione d'uso da zonaagricola a ZB5.NON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (rimozione della tutela storicoculturale).L'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).L'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).151 via Langhirano 13. Vigatto34 II F - 34 IIE Chiede la destinazione edificabile del terreno di proprietà. NON ACCOLTAChiede l'eliminazione della viabilità di progetto di raccordo tra viaLanghirano e strada Alberi, valutando la possibilità alternativa direalizzare una rotatoria in corrispondenza dell'attuale innesto di152 via Langhirano 13. Vigatto 34 II E strada Alberi con via Langhirano.NON ACCOLTA154157 157.1157 157.3157 157.2via Colorno, viaGuidottivia Cavour, viaMelloni, viaPisacane, piazzaGaribalidi8. C.San Martino1. Parma Centro17 IV A - 17 Chiede l'ampliamento dell'area di pertinenza degli edifici di valoreIV B- 17 IV D - architettonico, ambientale e storico testimoniale, facendola coincidere17 IV E con i reali vincoli di proprietà.NON ACCOLTAChiede di modificare l'art.3.2.56 delle NTA, ampliando le categoriedegli usi cui le Attrezzature di interesse comune possono esseredestinate, ed in particolare attività direzionali (Ud) e commerciali (Ug) NON ACCOLTAvia Cavour, viaMelloni, viaPisacane, piazzaGaribaldi 1. Parma Centro chiede di modificare le modalità di intervento previste per l'art.3.2.56. NON ACCOLTAvia Cavour, viaMelloni, viaPisacane, piazzaGaribaldi 1. Parma Centro 22 II FChiede di considerare lo stabile quale contenitore disponibile,reintroducendo il contenuto del comma 5 dell'art. 36 delle stesse NTAper gli usi in atto.NON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).L'osservazione non è accoglibile, demandando allaprogettazione definitiva della viabilità eventuali revisioni didettaglio dell'opera.L'osservazione non è accoglibile, confermando l'area dipertinenza del complesso edilizio esistente, ricordando che lastessa non coincide con l'area di proprietà ma con l'areacortilizia dei fabbricati esistenti.z L'osservazione non è accoglibile, confermando l'assetto delledotazioni territoriali previste dal RUE adottato.z L'osservazione non è accoglibile, confermando l'assetto delledotazioni territoriali previste dal RUE adottato.z L'osservazione non è accoglibile, confermando l'assetto delledotazioni territoriali previste dal RUE adottato.23

OSSERVAZIONI NON ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.158strada Cava, 98A;loc. Corcagnano 13. Vigatto39 II F - 45 ICchiede la modifica di destinazione d'uso del lotto comprendente alsuo interno un fabbricato produttivo esistente (pari a circa 8.500 mq)da zona agricola a zona produttiva ZP3NON ACCOLTAz La modifica richiesta interessa un Ambito Agricolo del PSCvigente.159via Zarotto, viaBoccherini9. Lubiana29 IV B- 29 IVEChiede la modifica di destinazione d'uso da SUP (piani urbanisticiattuativi ed interventi edilizi diretti previsti dal pre-vigente PRG) a ZB2e in parte a parcheggio pubblico.NON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, rimandando la riclassificazionealla conclusione e collaudo del SUP.161 161.1via Montanara,loc. Gaione 13. Vigatto 33 II FChiede il cambio di destinazione d'uso da zona agricola ZEP aresidenziale ZBNON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).161 161.2162 162.2162 162.1via Montanara;loc. San Ruffino 13. Vigatto 39 I BChiede il cambio di destinazione d'uso da zona agricola ZEP aresidenziale ZBChiede di attribuire alla parte di terreno circostante i fabbricati lavia Montanara;destinazione a verde privato. (chiede la modifica da zona agricola aloc. San Ruffino 13. Vigatto 39 I B - 39 I C verde privato)via Monanata; loc.Chiede di restringere la fascia di rispetto del torrente Cinghio, comeSan Ruffino 13. Vigatto 39 I B - 39 I C fatto per i fabbricati siti nelle immediate vicinanze.NON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).L'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).L'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (vincoli).163 163.1164via Montanara;loc. Carignano 13. Vigatto 39 II DChiede che venga ridotta la fascia di rispetto definita dalle norme inmateria di inquinamento elettromagnetico.Chiede che al terreno in oggetto venga attribuita una destinazioneedificabile oppure a verde privato (chiede la modifica da zonaagricola a edificabile ZB1? o a verde privato)NON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (vincoli), demandando alsoggetto attuatore la verifica dell'inquinamento elettromagnetico.L'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).165 165.3165 165.2165 165.5via Montagnana,strada Antognano 13. Vigattovia Montagnana,strada Antognano 13. Vigattovia Montagnana,strada Antognano 13. Vigatto34 IV B - 34IV C34 IV B - 34IV C34 IV B - 34IV CChiede che la fascia di rispetto delle linee elettriche di alta tensionevenga ridotta aggiornandosi con quanto indicato dalle normenazionali.Chiede la modifica di destinazione d'uso da perequazione (aree per laforestazione urbana territoriale Kyoto Forest) a verde privato, perpermettere l'inserimento di parcheggi privati e autorimesse. Chiedeinoltre la classificazione del fondo o di una sua parte con ediliziapubblica o privata a bassa densità.Chiede che sia tolta la strada di progetto la cui forma è quanto maicriticabile anche per motivi di sicurezza.NON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (vincoli), demandando alsoggetto attuatore la verifica dell'inquinamento elettromagnetico.L'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (parco urbano e sub urbano).L'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (modifica della viabilità diprogetto).165 165.4165 165.1168via Ugozzolo, viaAzzali8. C.San MartinoChiede che venga ridisegnato l'edificio esistente e che vengaeliminata la sua tutela come edificio di valore architettonicoambientale. Chiede inoltre che venga inserito un edifico mancante, eche venga ridisegnato il vero confine con l'area limitrofa alla chiesa.Chiede che il parco privato sia ampliato a sfavore della zona diperequazione (chiede la modifica da Aree per forestazione urbanaterritoriale Kyoto Forest a verde privato).Chiede la modifica di destinazione d'uso da aree per forestazioneurbana e territoriale (Kyoto Forest) ad area edificabile, almeno per imappali adiacenti a parti di territorio già urbanizzato. In subordine,chiede di ricevere i crediti edilizi generati dalle aree in oggetto o le23 I A - 23 I B- relative monetizzazioni entro termini certi, chiedendo di conoscerne la23 IV C tempistica.NON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (rimozione della tutela storicoculturale).L'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (parco urbano e sub urbano).L'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (parco urbano e sub urbano).169 169.2 via Paradigna 8. C.San Martino 17 IV F169 169.1 via Paradigna 8. C.San Martino 17 IV F169 169.3 via Paradigna 8. C.San Martino 17 IV FChiede la riperimetrazione dell'area di pertinenza dell'edificio di valorearchitettonico ambientale e storico-testimoniale escludendo dueedifici posti ad est, di scarso valore architettonico. Chiede inoltre cheil perimetro del comparto 27S2 venga inserChiede di aderire al comparto di perequazione cedendoall'Amministrazione Comunale le aree di perequazione, e venendoindennizzato per la quota di credito edilizio non insediabile nel subambito27 S2.Chiede che venga cartografata la cassa di espansione del canalenaviglio prevista a sud est del sub-ambito 27S2, nelle areeclassificate come parco urbano e suburbano e di indicare la relativafascia di rispetto.NON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTAz L'osservazione non è accoglibile, in quanto parte del Subambito 27S2 da attuarsi con il POC:z L'osservazione non è accoglibile, in quanto parte del Subambito 27S2 da attuarsi con il POC:z L'osservazione non è accoglibile, in quanto area di pertinenzadi edifici di valore architettonico, ambientale e storicotestimonialedefiniti dal PSC vigente.24

OSSERVAZIONI NON ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.170 via Montanara 13. Vigatto28 III F - 34IV CChiede la modifica di destinazione d'uso da area di perequazione(Aree per forestazione urbana e territoriale Kyoto Forest) a verdeprivato, o in subordine ad uso alberghiero recependo la destinazioneesistente.NON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, confermando l'area dipertinenza del complesso edilizio esistente, che non coincidecon l'area di proprietà ma con l'area cortilizia dei fabbricatiesistenti.172 172.1 via san Leonardo 7. San Leonardo 23 IV AChiede che la fascia di rispetto stradale venga arretrata, essendo ilterreno ricompreso all'interno del tessuto urbanizzato.NON ACCOLTAz L'osservazione non è accoglibile, in quanto i rispetti ed i vincolisono definiti dal PSC vigente.172 172.2 via san Leonardo 7. San Leonardo 23 IV A173ripetitivaoss. 36 via Argini 11. Cittadella28 II F - 29 IIID175 175.2 via Montanara 13. Vigatto 34 IV Cstrada BassaNuova; loc.176Malandriano 11. Cittadella 42 IV Achiede che venga eliminata l'attuale classificazione dell'immobilequale "edificio di valore architettonico ambientale e storicotestimoniale" poiché l'edificio (sede Mc Donald's) è privo dellecaratteristiche che determinano tale classificazione.Chiede la modifica di destinazione d'uso da area per forestazioneurbana e territoriale a zona residenziale di completamento ZB5.Chiede la rettifica del retino "edifici da sottoporre a restauro",estendendolo a tutto il fabbricato in oggetto.Chiede la modifica di destinazione d'uso da zona agricola ZEP atessuto residenziale consolidato ZB2, o in subordine a zona dicompletamento residenziale nelle frazioni ZB5.NON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTAz L'osservazione non è accoglibile, in quanto edificio di valorearchitettonico, ambientale e storico-testimoniale definito dal PSCvigente.L'osservazione non è accoglibile, in quanto la richiesta diindividuare un nuovo sub ambito di perequazione si configuracome variante al PSC.L'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (introduzione della tutelastorico culturale).L'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).177 177.1 via S.eurosia,83 11. Cittadella 29 III E177 177.3 via S.eurosia,83 11. Cittadella 29 III E177 177.2 via S.eurosia,83 11. Cittadella 29 III E179 179.2180via CavallggeriGuide13. Vigattovia CavalleggeriGuide 13. Vigatto 34 II ENon si comprende il vincolo di area di pertinenza degli edifici di valorearchitettonico ambientale e storico testimoniale, che modifica lascelta effettuata in sede di attuazione della L.R.6/95, che erasostenuta da motivi di percettività del complesso tutelato.Osserva che la viabilità risulta inserita in posizione molto piùravvicinata ai fabbricati tutelati, rispetto al tracciato del PUA.NON ACCOLTANON ACCOLTARileva un tracciato ben definito della viabilità principale dei comparti,approvato con la Scheda Norma Sant'Eurosia.NON ACCOLTAIn subordine all'oss 179.1, chiede la modifica di destinazione d'uso daverde privato a residenziale di completamento nelle frazioni ZB6 conindice 0,25 mq/mq.NON ACCOLTAchiede la modifica di destinazione d'uso dell'area (foglio 9 mapp. 132)da zona agricola produttiva (ZEP) a zona produttiva dicompletamento (ZP3)NON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (rimozione della tutela storicoculturale).L'osservazione non è accoglibile, demandando allaprogettazione definitiva della viabilità eventuali revisioni didettaglio dell'opera.L'osservazione non è accoglibile, demandando allaprogettazione definitiva della viabilità eventuali revisioni didettaglio dell'opera.L'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).z La modifica richiesta interessa un Ambito Agricolo del PSCvigente.182 via Due castagne 13. Vigatto 34 II EChiede la modifica di destinazione d'uso da Zona produttiva diespansione ZP4 ad uso residenziale.NON ACCOLTAintegrata stradacon oss. Langhirano; loc.184 327 Fontanini 13. Vigatto 34 I E Integrazione dell'osservazione prot. spec. 327. NON ACCOLTA185 via Farnese 3. Molinetto 28 III F187187.57.5187 187.4188stradaPizzolese,46/a 8. C.San Martino 12 I BstradaPizzolese,46/a 8. C.San Martino 12 I Bvia Fleming, viaJenner, viaAvogadro, viaMeucci 4. Pablo 22 III EChiede l'aumento dell'indice di utilizzazione del comparto 05 CR1,rendendelo almeno pari a 0,7 mq/mq (come era statoprecedentemente riconosciuto dal Comune di Parma in fase diadozione del PSC e successivamente escluso dalla Provincia in fasedi controdChiede la modifica di destinazione d'uso da viabilità esistente aparcheggio privato (chiede che l'allargamento della strada di viaPizzolese, tra il parcheggio pubblico e il ponte sul canale Naviglio, inproprietà Tecnopali spa, sia ridotto di dimensioneChiede la modifica di destinazione d'uso da parcheggio pubblico aparcheggio privato, eliminando la zona destinata a strada pubblica alsuo interno.Chiede l'eliminazione del vincolo "Edifici di valore architettonicoambientale e storico testimoniale" relativamente ai due edifici rustici,chiede inoltre di poter demolire i due edifici e di poter ricostruire lastessa volumetria ampliando la superficie utile in rapportoall'estendimento del lotto.NON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, in quanto l'area in oggetto sicaratterizza per la destinazione ad attività produttive.L'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (diversa destinazioneurbanistica).L'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (modifica del sub ambito).z L'osservazione non è accoglibile, in quanto le aree in oggettosono funzionali all'assetto della viabilità pubblica.z L'osservazione non è accoglibile, in quanto le aree in oggettosono funzionali all'assetto delle dotazioni territoriali del RUEadottato.L'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (rimozione della tutela storicoculturale).25

OSSERVAZIONI NON ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.196 196.2196 196.1197via Paradigna,Tangenziale nord 8. C.San Martino 23 IV BstradaParadigna,Tangenziale nord 8. C.San Martino 23 IV Bvia Traversantesan Leonardo,6 8. C.San Martino 23 IV BChiede la modifica di destinazione d'uso da zona produttiva dicompletamento (ZP3) a zona commerciale - direzionale (ZCD).Chiede che le aree vengano stralciate dal sub-ambito e classificatead uso commerciale-direzionale ZCD.Chiede la rimozione della linea elettrica aerea, aggiornando glielaborati cartografici di RUE.NON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTAz La richiesta non è accoglibile, in quanto l'area è funzionaleall'assetto del sub ambito individuato dal PSC vigente.z La richiesta non è accoglibile, in quanto l'area è funzionaleall'assetto del sub ambito individuato dal PSC vigente.L'osservazione non è accoglibile, confermando in cartografia lapresenza degli elettrodotti.198199strada DelleChiaviche, stradaFontanorio; loc.Fontanini 13. Vigatto 40 I Astrada Sant'anna;loc. Malandriano 11. Cittadella 42 IV AChiede che venga eliminata la rotatoria di progetto e che vengasostituita da corsie con rampe laterali di immissione su stradaFontanorio e strada Chiaviche. In subordine chiede che l'eventualenuova rotatoria venga realizzata più a nord delle previsioniChiede la modifica di destinazione d'uso da verde privato a tessutoresidenziale consolidato ZB2.NON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, demandando allaprogettazione definitiva della viabilità eventuali revisioni didettaglio dell'opera.L'osservazione non è accoglibile, confermando l'attuale assettourbanistico in relazione al prevalente contesto rurale ed essendol'area all'interno di un ambito riconosciuto come agricolo dalPSC.200via Langhirano;loc. Fontanini 13. Vigatto 34 II DChiede che vengano eliminate le classificazioni "altri edifici incongrui"e "edifici di valore architettonico ambientale e storico-testimoniale",conservando unicamente la retinatura dell'area a ZP5 (due degliedifici individuati come incongrui sono vaschNON ACCOLTAz L'osservazione non è accoglibile, in quanto le categorie diintervento sono definite dal PSC vigente.203strada Cervara;loc. Baganzola5. Golese11 III B - 11 IIICChiede la modifica di destinazione d'uso da viabilità di progetto azona di completamento residenziale ZB5. In subordine, chiede che lasuperficie destinata a viabilità di progetto (pari a Sf 163,33 mq) possaessere attribuita ai lotti edificabili esistenNON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, demandando allaprogettazione definitiva della viabilità eventuali revisioni didettaglio dell'opera.204via S.Eurosia,1;loc. Montebello 11. Cittadella 29 IV DChiede il cambio di destinazione d'uso da tessuto residenziale dicompletamento ZB4 a zona di completamento residenziale ZB3.NON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, confermando la classificazioneurbanistica vigente.205206 206.1strada Fraore; loc.Fraore 5. Golese 21 IV Bvia Langhirano;loc. Corcagnano 13. Vigatto 40 III FChiede la modifica di destinazione d'uso dell'area, o di una sua parte,da Zona agricola ZEP a zona residenziale di completamento ZB5, adintervento diretto con indice 0,50 mq/mq.chiede di modificare il tracciato della viabilità di progetto allo scopo diconsentire un utilizzo alle aree di proprietà in fregio alla pubblicaviabilità di Langhirano, e chiede contestualmente di riclassificare ilterreno da ZEP a ZB3 o ZP2NON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).z La modifica richiesta interessa un Ambito Agricolo del PSCvigente.206 206.2via Langhirano;loc. Corcagnano 13. Vigatto 40 III Fripetitiva207 oss. 391 strada Martinella 13. Vigatto 34 I Fvian EmilioLepido,207; loc.210San Prospero 10. San Lazzaro 30 II Dchiede la modifica di destinazione d'uso da "aree di mitigazione eambientazione connesse alla realizzazione di infrastrutture per lamobilità" a zona di completamento residenziale (ZB3), o in subordinea azona mista direzionale - commerciale - residenziachiede la modifica di destinazione d'uso da zona produttiva dicompletamneto (ZP3) a zona mista direzionale - commerciale -residenziale (ZP1)Chiede la modifica della destinazione d'uso da parcheggio pubblico atessuto residenziale di completamento nelle frazioni ZB4.NON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTAz La modifica richiesta interessa un Ambito di perequazione delPSC vigente.L'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (modifica del sub ambito).L'osservazione non è accoglibile, confermando le attrezzaturepubbliche previste in quanto funzionali all'insediamentoresidenziale esistente.211212 212.1212 212.2via Forlanini, viaParadigna 8. C.San Martinovia Martiri dellaLiberazione, viaScarzara 6. San Pancrazio 27 I Evia Martiri dellaLiberazione, viaScarzara 6. San Pancrazio 27 I E17 IV B - 17 Chiede che il comparto 27S2 venga inserito nel perimetro del centroIV C - 17 IV E abitato e vengano eliminate le fasce di rispetto stradale.Chiede che sia soppressa l'indicazione di edificio incongruo in ambitoagricoloChiede la modifica di destinazione d'uso da Zona produttiva dicompletamento ZP3 a zona di completamento residenziale ZB3.NON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (vincoli).L'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (edifici incongrui).L'osservazione non è accoglibile, confermando la classificazionedel RUE adottato, in quanto coerente con lo stato dei luoghi.214 214.2via Valera disopra, via Roma6. San Pancrazio27 I A - 27 IVC- 27 IV BChiede che il percorso della pista ciclabile su via Roma prosegua finoa San Pancrazio. Chiede inoltre che il progetto esecutivo della pistaciclabile preveda il mantenimento dei diritti di irrigazione con relativimanufatti e il rispetto di una correttaNON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, confermando la rete ciclabileprevista dal Settore Mobilità del Comune di Parma.26

OSSERVAZIONI NON ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.214 214.1via Valera diSopra, via Roma6. San Pancrazio27 I A - 27 IVB - 27 IV CChiede che il tratto di pista ciclabile tra via Vigolante e il cimitero diValera venga cancellato.NON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, confermando la previsione dipista ciclabile.215 215.3215 215.2216 216.2via Traversanteravadese, 58/A,loc. Ravadesevia Traversanteravadese,58/A,loc. Ravadese8. C.San Martino8. C.San Martino13 III E - 13 IIIB - 13 IV E13 III E - 13 IIIB - 13 IV EviaMontanara,319 13. Vigatto 33 II EChiede di modificare la destinazione d'uso di una porzione di area diproprietà Greci da zone per attrezzature sportive e ricreative a zonaproduttiva in ambito agricolo ZP5; inoltre chiede di ampliare laretinatura ZP5 riconoscendo lo stato di fatto dellChiede di modificare la conformazione delle vasche di laminazione aservizio dello SPIP affinchè non occupino la proprietà aziendaleGreci.Chiede l'eliminazione del vincolo "Edifici di valore architettonicoambientale e storico testimoniale" sull'ex pollaio (già oggetto dipermesso di costruire n.3870/2006 per demolizione e ricostruzionecon nuova sagoma)NON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTAz La richiesta non è accoglibile in quanto difforme dall'assettourbanistico del PSC vigente.z La modifica richiesta interessa un Ambito di perequazione delPSC vigente.L'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (rimozione della tutela storicoculturale).216 216.1via Montanara,319 13. Vigatto 33 II EChiede di ampliare la classificazione di verde privato all'area giàrecintata e piantumata a parco.NON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).218 218.2Stradello Chiesadi Eia, 10; loc. Eia 5. Golese15 III CChiede la modifica di destinazione d'uso da ZB5 a ZB4, in coerenzacon i lotti recentemente classificati in località Eia.NON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, confermando il caricourbanisitco esistente.218 218.4Stradello Chiesadi Eia, 10; loc. Eia 5. Golese15 III CChiede di classificare come Zona residenziale di completamento ZB5l'area attualmente classificata come zona agricola ZEP.NON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).218 218.1Stradello Chiesadi Eia, 10; loc. Eia 5. Golese15 III CChiede l'eliminazione della fascia di rispetto degli elettrodotti al fine dipoter edificare sull'area classificata come ZB5.NON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (vincoli).218 218.5218 218.3219 219.2219 219.1Stradello Chiesadi Eia, 10; loc. Eia 5. Golese15 II CStradello Chiesadi Eia, 10; loc. Eia 5. Golese 15 III Cvia Budellungo,via AspertiClemente, loc.Coloreto 9. Lubiana 36 IV Bvia Budellungo,via AspertiClemente, loc.Coloreto 9. Lubiana 36 IV BChiede di classificare come Zona residenziale di completamento ZB5l'area attualmente classificata come zona agricola ZEP.Nel caso persistessero impedimenti all'edificazione sull'areaattualmente classificata come ZB5, chiede lo spostamentodell'edificabilità su un'area attualmente classificata come zonaagricola ZEP.Chiede che all'interno dell'area agricola situata in zona di tutela deicorsi d'acqua venga consentito il posizionamento e l'installazione dipannelli fotovoltaici.NON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTAChiede la riduzione di almeno 50 metri del vincolo "zona di tutela deicorsi d'acqua" (fascia di rispetto del canale Budrio), in corrispondenzadell'area a verde privato.NON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).L'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).L'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (vincoli).L'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (vincoli).222Via Mortarotti, 3-5;loc. San Prospero 9. Lubiana30 II Dchiede la modifica di destinazione d'uso da verde pubblico attrezzatoa zona mista direzionale - commerciale - residenziale (ZP1),estendendo di circa 20 metri l'area già classificata a ZP1 al fine disfruttare la capacità edificatoria già presente (attuaNON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (vincoli).223via Emilia Est,Ferrovia Milano-Bologna 10. San Lazzaro 31 III Dchiede che sia concesso alle aree adiacenti a Zone produttive inambito agricolo (ZP5) una possibilità di modesto sviluppo (nell'ordinedel 30%) nelle adiacenti Zone agricole produttive ZEP con usoagricolo in evidente stato di abbandono; chiede inoltre lNON ACCOLTAz La modifica richiesta interessa un Ambito Agricolo del PSCvigente.225via Vallazza,Tangenziale nord,via Cremonese 5. Golese 15 II D226 via Tanara, 3-5 1. Parma CentroviaLanghirano,179227 227.2 via Levi 13. Vigatto 34 II BChiede la modifica di destinazione d'uso da zona agricola produttiva(ZEP) a Zona produttiva di completamento (ZP3) al fine didelocalizzare le attività attualmente ubicate nel centro abitato.Chiede la modifica dell'art. 2.1.2, par.8, lettera c) delle NTA, in modotale che sia possibile realizzare negli immobili con destinazionediversa da residenziale/abitativa sia i vani tecnici che i localiaccessori ai piani.Chiede che venga eliminata la fascia di rispetto di elettrodotto, nonpiù esistente.NON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTAz La modifica richiesta interessa un Ambito Agricolo del PSCvigente.z L'osservazione non è accoglibile, in quanto apporterebbe unasignificativa alterazione del carico urbanistico complessivo.L'osservazione non è accoglibile, confermando in cartografia lapresenza degli elettrodotti.27

OSSERVAZIONI NON ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.227 227.1via Langhirano,179 via Levi 13. VigattoChiede che venga modificata la disposizione prevista dall'art. 3.2.36delle NTA, limitatamente alla parte in cui prevede che l'altezzamassima degli edifici debba essere ridotta dai precedenti 12,50 a9,50 metri. NON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, confermando il testo normativoadottatoNORMATIVA -ZB4229via Langhirano,243 loc. Fontanini 13. Vigatto 34 II DChiede la modifica di destinazione d'uso dell'area (12.050 mq circa inadiacenza ad una zona ZP5) da zona agricola con potenziamento delsistema di siepi a zona produttiva in ambito agricolo ZP5.NON ACCOLTAz La modifica richiesta interessa un Ambito Agricolo del PSCvigente.232ripetitivaintegrativaoss. 11strada Farnese;loc. Vigheffio 3. Molinetto 18 III EChiede la classificazione dell'area a Zona residenziale dicompletamento (ZB3), o in subordine a Zona residenziale dicompletamento nelle frazioni (ZB5). In secondo subordine chiede diestendere la classificazione a verde privato, stralciando laperequazione (in virtù dell'art.30, comma 20 lettera a delle NR01 delPSC), e di modificare l'art.3.2.38, comma 5, eliminando la limitazionerelativa alla possibilità edificatoria, reintroducendo la possibilità diampliamento una tantum del 20% della SLU esistente previstadall'art.41.6 del RUE vigente.NON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (parco urbano e sub urbano).233 stradello Corsini 6. San Pancrazio 21 II FChiede la modifica di destinazione d'uso da zona agricola produttivaZEP a zona di completamento residenziale nelle frazioni ZB5. Insubordine chiede la classificazione come zona di completamentonelle frazioni ZB5 della zona già oggetto di intervento lunNON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (parco urbano e sub urbano).234 strada Vallazza 5. Golese 15 I Echiede la modifica di destinazione d'uso da zona agricola produttiva(ZEP) a zona mista direzionale - commerciale - residenziale (ZP1), insub ordine a zona direzionale - commerciale - residenziale (ZP2) NON ACCOLTA17 IV B - 17Via Forlanini, viaIV C - 17 IV E Chiede che il sub ambito 27S2 venga inserito nel perimetro del centro237Paradigna 8. C.San Martino -17 IV F abitato e vengano eliminate le fasce di rispetto stradale.NON ACCOLTAChiede il cambio di destinazione d'uso da Zona agricola a verdeprivato (art. 41 RUE), poiché il terreno funge da area cortilizia a239 strada Villanova 11. Cittadella 41 II D servizio dei fabbricati.NON ACCOLTAcollegataoss. 241,Richiedono la rimozione dall'edificio di "Edificio rurale di valore240 273-275 via Lizzadri,39 6. San Pancrazio 21 I E architettonico ambientale" (è collegata all'oss. 241, 273-275) NON ACCOLTAcollegataoss. 241,Richiedono la rimozione del vincolo di "Edificio rurale di valore241 273-275 via Lizzadri,39 6. San Pancrazio 21 I E architettonico ambientale" (è collegata all'oss. 240, 273-275) NON ACCOLTAz La modifica richiesta interessa un Ambito Agricolo del PSCvigente.L'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (vincoli).L'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).L'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (rimozione della tutela storicoculturale).L'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (rimozione della tutela storicoculturale).242 242.1via Emilia Ovest,via Magani 6. San Pancrazio 21 I E242 242.2via Emilia Ovest,via Magani 6. San Pancrazio 21 I Evia ScarabelliZunti, via Passo244 244 della Cisa 6. San PancrazioChiede il cambio di destinazione d'uso da zona per attrezzaturesportive e ricreative a zona residenziale.NON ACCOLTAChiede il cambio di destinazione d'uso dell'area da Aree dimitigazione ed ambientazione connesse alla realizzazione diinfrastrutture per la mobilità a Parcheggi pubblici e privati, al fine disoddisfare le esigenze della struttura in progetto.NON ACCOLTAChiede di modificare l'art. 42-43 del RUE, rendendo facoltativa ladestinazione del 50% ad uffici, o quanto meno limitandone l'obbligo diattivazione ai soli piani terra o rialzati degli edifici.NON ACCOLTAz L'osservazione non è accoglibile, in quanto le dotazioniterritoriali in oggetto sono funzionali all'assetto del PSC vigente.z L'osservazione non è accoglibile, in quanto le dotazioniterritoriali in oggetto sono funzionali all'assetto del PSC vigente.L'osservazione non è accoglibile, confermando il testo normativoadottato.NORMATIVA -ZP1 e ZP2247via AngeloBraga,23 11. Cittadella 35 IV AChiede il cambio di destinazione da tessuto residenziale consolidato(ZB2) a tessuto residenziale di completamento (ZB4).NON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, in coerenza con i caratteriurbanistici del contesto.248 248.2strada Cavalieri diSan Giorgio, 9/A9. Lubiana30 III A - 30 IIIDChiede la modiifica di destinazione d'uso da ZP5 a ZP3 (ripristinandola vecchia destinazione d'uso prevista dal POC).NON ACCOLTAz L'osservazione non è accoglibile, confermando laclassificazione ZP5 in coerenza con il PSC vigente.250251 via Braga,12 11. Cittadella34 I C - 35 IVAChiede di modificare l'art. 3.3.4 comma 4 punto e) delle NTA del RUEadottato.Chiede la modifica di destinazione d'uso da zona agricola a tessutoresidenziale consolidato (ZB2), o in alternativa a verde privato senzaaumento di volumetria.NON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, confermando il testo normativoadottatoL'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).NORMATIVA -DELOCALIZZATI28

OSSERVAZIONI NON ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.chiede che il passo carraio esistente venga ricollocato in posizionecompatibile con la nuova viabilità e che venga eseguito adeguatoL'osservazione non è accoglibile, demandando allaprogettazione definitiva della viabilità eventuali revisioni di253 253.2 via Colorno 8. C.San Martino 17 IV E intubamentoNON ACCOLTA dettaglio dell'opera.255 via Colorno, 41 8. C.San Martino 12 III EChiede che venga modificata la destinazione d'uso da zonaproduttiva di compltamento (ZP3) a distributori carburante e stazionidi servizio.NON ACCOLTAz L'osservazione non è accoglibile, in quanto la collocazionedell'area non risulta idonea ad ospitare un distributore dicarburante.265266 266.2266 266.1viaLanghirano,317 13. Vigatto 40 IV Fvia Emilia Est,tangenziale nord9. Lubiana29 II F- 30 IIIAvia Emilio Lepido,zona ponte Enza 10. San Lazzaro 37 IV Bchiede la modifica di destinazione d'uso da zona agricola produttiva azona mista direzionale - commerciale - residenziale ZP2Chiede un cambio di destinazione da "Aree per forestazione urbana eterritoriale" a "Completamento residenziale ZB5" dove andare adinserire il recupero credito edilizio di "Area incongrua porcilaie"(tav.POC 37)Chiede un cambio di destinazione da "Aree per forestazione urbana eterritoriale" a "Completamento residenziale ZB5" dove andare adinserire il recupero credito edilizio di "Area incongrua porcilaie"(tav.POC 37)NON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTAz La modifica richiesta interessa un Ambito Agricolo del PSCvigente.L'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (parco urbano e sub urbano).L'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (parco urbano e sub urbano).269strada comunaledella Mirandola;loc. Botteghino11. Cittadella35 II d - 35 II Chiedono un cambio di destinazione da "Zona agricola ZEP" a "E - 41 I A - 41 Completamento residenziale ZB5" o in alternativa unaI Bprogrammazione in AUONON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).270via Emilio Lepido,loc. Torricella 9. Lubiana29 I F - 29 IICviale Moreau deSaint Mary272??????? 12. Montanaracollegataoss. 240-241, 274-273 275 via Lizzadri, 39 6. San Pancrazio 21 I Ecollegataoss. 240-241, 273-274 275 via Lizzadri 39 6. San Pancrazio 21 I Ecollegataoss. 240-241, 273-275 274 via Lizzadri, 39 6. San Pancrazio 21 I EChiede un cambio di destinazione da "Parco urbano e sub-urbano" a"Completamento residenziale ZB5"NON ACCOLTAchiede che il vincolo "Zone di tutela dei caratteri ambientali di laghi,bacini e corsi d'acqua" sia limitato alla porzione di terreno esterno allafascia di rispetto stradaleNON ACCOLTARichiedono la rimozione dall'edificio di "Edificio rurale di valorearchitettonico ambientale".Richiedono la rimozione dall'edificio di "Edificio rurale di valorearchitettonico ambientale".Richiedono la rimozione dall'edificio di "Edificio rurale di valorearchitettonico ambientale".NON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (parco urbano e sub urbano).L'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (vincoli).L'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (rimozione della tutela storicoculturale).L'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (rimozione della tutela storicoculturale).L'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (rimozione della tutela storicoculturale).277 277.1277 277.2via Emilia ovest,Tangenziale sud 6. San Pancrazio 21 I E - 21 I Fvia Emilia ovest,Tangenziale sud 6. San Pancrazio 21 I E - 21 I Fchiede la modifica di destinazione d'uso da Zone per attrezzaturesportive e ricreative a Zona commerciale - direzionale ZCDchiede di mutare il tracciato della strada di collegamento a viaCremonese disegnandolo con un andamento parallelo e limitrofo allalinea ferroviariaNON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, in quanto le dotazioniterritoriali in oggetto sono funzionali all'assetto del PSC vigente.L'osservazione non è accoglibile, in quanto la viabilità diprogetto è funzionale all'assetto urbanistico complessivodell'ambito territoriale di appartenenza.277 277.3via Emilia ovest,Tangenziale sud 6. San Pancrazio 21 I E - 21 I Fstrada Alberi, 17;loc. Fontanini34 II E - 40 IB27813. Vigatto280(ripetitivaoss. 30) via Emilia ovest 6. San Pancrazio 21 II Cchiede la modifica di destinazione d'uso da aree di mitigazione e diambientazione connesse alla realizzazione di infrastrutture per lamobilità a Zona commerciale - direzionale ZCDChiede il cambio di destinazione d'uso da zona agricola produttiva(ZEP) a zona comemerciale e direzionale (ZDC), in via subordinatada zona agricola produttiva (ZEP) a zona produttiva di espansione(ZP4).NON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, in quanto le dotazioniterritoriali in oggetto sono funzionali all'assetto del PSC vigente.z L'osservazione non è accoglibile, in quanto gli ambiti di tutelasono definiti dal PSC vigente.NON ACCOLTAChiede la modifica di destinazione d'uso da verde privato a areaproduttiva ZP1 (o ad altra destinazione che consenta un idoneoutilizzo edificatorio). NON ACCOLTA z L'osservazione 280 è ripetitiva dell'osservazione 30.29

OSSERVAZIONI NON ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.281via Martiri dellaLiberazione 6. San Pancrazio 28 IV A283 via Antini, 7 1. Parma Centro 22 II FChiede che venga modificata la destinazione d'uso da Aree perforestazione urbana e territoriale (Kyoto Forest) a verde privato; o, inalternativa, a zona produttiva esistente in ambito agricolo (ZP5); o, inulteriore alternativa, a zona produttiva di completamneto (ZP3); o, inultima alternativa chiede che venga riconosciuto il complessoimmobiliare esistente.Chiedono la modifica della categoria di intervento, da "Edifici dasottoporre a restauro e risanamento conservativo" a "Edifici dasottoporre a ristrutturazione"NON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).L'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (rimozione della tutela storicoculturale).284 284.1via Ravenna,1 (exvia Prampolini,25) 7. San Leonardo 22 I CChiede che venga disciplinato l'AUO "Attrezzature di interessecomune" preservando le esigenze della parrocchia; in subordine chevenga ripristinata la situazione precedente all'adozione del RUE,ovvero ritorni la destinazione ad "Attrezzature religiose".NON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, confermando la destinazioneurbanistica del RUE adottato e demandando alla fase attuativale attività che si andranno ad insediare nell'area in oggetto.284 284.2285 285.1via Ravenna,1(ex. ViaPrampolini,25) 7. San Leonardo 22 I CChiede che venga disciplinato l'AUO "Attrezzature di interessecomune" preservando le esigenze della parrocchia; in subordine chevenga ripristinata la situazione precedente all'adozione del RUE,ovvero ritorni la destinazione ad "Attrezzature religiose".Chiede che gli usi Ue, grande distribuzione, siano attribuitiesclusivamente alle strutture commerciali con superficie superiore amq 1500; che gli usi Uga prevedano: Uga1: esercizi commerciali consuperficie fino a 250 mq e Uga2: esercizi commerciali con superficieda 251 mq a 1500 mq.NON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, confermando la destinazioneurbanistica del RUE adottato e demandando alla fase attuativale attività che si andranno ad insediare nell'area in oggetto.L'osservazione non è accoglibile, confermando i contenuti dellanorma adottata.NORMATIVA -DEFINIZIONI286 strada Ugozzolo 8. C.San Martino17 II D - 17 IIIFChiede un cambio di destinazione da "Aree per forestazione urbana eterritoriale" a una destinazione per realizzare 600 mq abitativi, o insubordine da "Zona residenziale di completamento" a destinazionetale da realizzare un fabbricato abitativi di 600mq.NON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, in quanto la previsione inoggetto deve attuarsi attraverso il POC (area per la forestazioneurbana e territoriale).287 287.1287 287.2via Langhirano;loc La Rosa 13. Vigatto 40 I Dvia Langhirano;loc La Rosa 13. Vigatto 40 I DChiede l'inclusione dell'area destinata in parte a zona agricolaproduttiva (ZEP) e in parte a zona produttiva di completamento (ZP3)in un sub-ambito di completamento residenziale (CR). In subordine,chiede l'inclusione delle aree attualmente destinate aChiede il cambio di destinazione d'uso da verde privato a zonaproduttiva di completamento ZP3NON ACCOLTANON ACCOLTAz La modifica richiesta interessa un Ambito Agricolo del PSCvigente.z La modifica richiesta interessa un Ambito Agricolo del PSCvigente.288 via Moletolo 8. C.San Martino 16 II B289 289.2 Tangenziale nord 10. San Lazzaro 23 II E289 289.1 Tangenziale nord 6. San Pancrazio 23 II EChiede che venga recepita la previsione a consolidato così comeriportato nelle tavole di PSC CTD 01 foglio4, e conseguentementedestinare a residenziale la parte consolidataChiede il cambio di destinazione d'uso di parte dell'area,corrispondente al foglio23 mappale 82, da zona produttiva diespansione (ZP4) ad area per la realizzazione e l'esercizio didistributori di carburante.Chiede il cambio di destinazione d'uso di parte dell'area,corrispondente al foglio23 mappale 82, da zona produttiva diespansione (ZP4) ad area per la realizzazione e l'esercizio didistributori di carburante.NON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (modifica del sub ambito).z L'osservazione non è accoglibile, in quanto le dotazioniterritoriali in oggetto sono funzionali all'assetto del PSC vigente.z L'osservazione non è accoglibile, in quanto l'area in oggetto èparte di un piano particolareggiato in corso di attuaziopne.292vie Case vecchie;loc Ravadese 8. C.San Martino 13 IV AChiede che l'area attualmente classificata, venga ampliataricomprendendo tutto il lotto in modo da permettere una riconversionedei fabbricati esistenti in villette mono o bifamiliariNON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).293via Bassa nuova;loc. Coloreto 9. Lubiana 36 IV D294 via Case Vecchie 8. C.San Martino 13 IV B295via Cortesi, 3; loc.Pizzolese 8. C.San Martino 12 I BChiede che le aree in oggetto vengano classificate almeno comearea residenziale di completamentoChiede che l'area in oggetto, venga classificata come arearesidenziale in modo da poter eventualmente trasferire i volumiesistenti non più funzionali all'attività di agricoltoreChiede la modifica di destinazione d'uso da zona agricola produttivaZEP a zona produttiva di completamento ZP3, per poter ampliarel'attività artigianale esistente.NON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).L'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).z La modifica richiesta interessa un Ambito Agricolo del PSCvigente.30

OSSERVAZIONI NON ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.L'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (rimozione della tutela storico296 296.2 P.le Bernieri 1. Parma Centro 22 II FNON ACCOLTA culturale).297 297.2 via San Leonardo 8. C.San Martino 17 III A297 297.1 via San Leonardo 8. C.San Martino 17 III A298299 299.1299 299.2strada Chiesa diBaganzola, viaMenoni; loc.Baganzolastrada Chiesa diBaganzola, viaMenoni; loc.Baganzola5. Golese5. Golese11 III C - 11III F11 III C - 11III F300 via Budellungo, 60 9. Lubiana 29 II Fstrada Vigheffio,301via La spezia 3. Molinetto 27 II E304 via Beneceto,31 10. San Lazzaro 24 IV DChiede che l'immobile sia assoggettato alla categoria dellaristrutturazione edilizia anziché a quella del restauro.Chiede di rivedere la tutela imposta agli edifici, in quanto ve ne sonoalcuni erroneamente tutelati perché sono costruzioni provvisorie, e diconseguenza modificare l'area di pertinenza, destinandola a verdeprivatoChiede di rivedere la tutela imposta agli edifici, in quanto ve ne sonoalcuni erroneamente tutelati perché sono costruzioni provvisorie, e diconseguenza modificare l'area di pertinenza, destinandola a verdeprivatoChiede di eliminare l'individuazione cartografica degli impianti didistribuzione carburante e allargare la possibilità di realizzare questiimpianti oltre il limite della fascia di rispetto stradale.Chiede il cambio di destinazione da "Attrezzature scolastiche" a ZB4;da ZB4 a Parcheggio di circa 650mq da cedere al comuneNON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTAChiede il cambio di destinazione da "Attrezzature scolastiche" a ZB4;da ZB4 a Parcheggio di circa 650mq da cedere al comuneNON ACCOLTAChiede un cambio di destinazione da "Zona agricola ZEP" a "Zona dicompletamento residenziale ZB5"NON ACCOLTAChiede la modifica di destinazione d'uso da zona agricola ZEP a zonamista direzionale-commerciale-residenziale ZP2NON ACCOLTAChiede il cambio di destinazione d'uso dell'area da zona agricolaproduttiva (ZEP) a zona produttiva (di completamneto ZP3 od'espansione ZP4).NON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (rimozione della tutela storicoculturale).L'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (rimozione della tutela storicoculturale).z L'osservazione non è accoglibile, in quanto il previstoriconoscimento cartografica degli impianti di distribuzione dicarburante è finalizzato ad una migliore e più attentapianificazione degli stessi.L'osservazione non è accoglibile, confermando l'attuale assettodelle aree per servizi pubblici.L'osservazione non è accoglibile, confermando l'attuale assettodelle aree per servizi pubblici.L'osservazione non è accoglibile, in quanto l'attualeclassificazione risulta coerente con lo stato dei luoghi.z La modifica richiesta interessa un Ambito Agricolo del PSCvigente.z La modifica richiesta interessa un Ambito Agricolo del PSCvigente.305 via Zarotto 9. Lubiana 29 IV BChiede che venga modificata la destinazione d'uso da parcheggipubblici e privati a zona direzionale ZDRNON ACCOLTAChiede la modifica di destinazione d'uso di parte dell'area da da zonaproduttiva di completamento (ZP3) a distributori carburante e stazioni306 strada Burla 8. C.San Martino 17 II E di servizio.NON ACCOLTAChiede che venga modificata la destinazione d'uso da ZB4 a ZB5,Stradello Corsini,mantenendo la classificazione previgente, così come sottoscritto in308vicolo Cobianchi 6. San Pancrazio 21 II F convenzione, scheda n.39 PPA 2002/2006.NON ACCOLTAvia La spezia, via310 310.2 Tronchi 3. Molinetto Chiede la massima altezza possibile, possibilmente pari a 17,50 m. NON ACCOLTAz L'osservazione non è accoglibile, in quanto le dotazioniterritoriali in oggetto sono funzionali all'assetto del PSC vigente.z L'osservazione non è accoglibile, in quanto l'area in oggettonon risulta idonea rispetto all'assetto viabilistico complessivo.L'osservazione non è accoglibile, confermando i contenuti dellaconvenzione collegata all'AUO approvato.L'osservazione non è accoglibile, rimandando quanto richiestoalla variante puntuale in corso di approvazione.NORMATIVA -ZP1 e ZP2310 310.1312via La spezia, viaTronchi3. Molinetto27 II E - 27 IIFvia S. Quasimodo,11, via Parini 5. Golese 22 I A313 via Emilia ovest 6. San Pancrazio21 IV D - 21IV EChiede il cambio di destinazione d'uso da AUO ZB5 a ZP1 con unindice da applicare su una St esistente ad oggi pari a 7100 mq circa,o in subordine una classificazione con indice minimo Uf=0,50mq/mq(3'500 mq SLU circa) o superiore con funzione prevalentementeresidenziale che possa consentire la realizzazione di una discretaquota a destinazione d'uso commerciale.Chiede il cambio di destinazione d'uso da parco urbano e sub urbanoa zona produttiva ZP3 (art.3.2.44) al fine di garantire lo svolgimentodell'attività economica qui consolidata senza avere alcunaedificabilità.Chiede che l'area di mitigazione venga normata con una apposita"convenzione" o "atto d'obbligo" in modo che il sottoscritto, sino almomento in cui non verrà espropriato, possa utilizzare la suaproprietà per l'esposizione dei mezzi commercializzati (delimitandol'area con recinzione e cancello di accesso e posizionando all'internoun container ufficio).NON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, rimandando quanto richiestoalla variante puntuale in corso di approvazione.L'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (parco urbano e sub urbano).L'osservazione non è accoglibile in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (area di mitigazione delleinfrastrutture). Inoltre l'area non risulta idonea anche l'usotemporaneo richiesto, in quanto interna ad uno svincolo dellaviabilità principale.315 via Scarzara 3. Molinetto 27 II BChiede che la fascia di mitigazione venga ridotta da 20 a 15 metri alfine di avere una maggiore superficie su cui distribuire la potenzialitàedificatoria, evitando un concentramento delle costruzioni.NON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al POC (area di mitigazione).31

OSSERVAZIONI NON ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.316 via Beneceto, 45 10. San Lazzaro 30 IV AChiede la traslazione della tangenziale più a nord rispetto a quantorappresentato nella tavola 30-IV-A del RUE adottato, recependo leindicazioni della cartografia regionale.NON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).318321322via Emilio Lepido,zona Ex- Salamini 9. Lubianavia Emilio Lepido,zona ponte Enza10. San Lazzaro30 II A - 30 IIBChiede che venga modificato l'art.3.2.11 comma 2 delle NTA,consentendo il tamponamento delle aperture dei porticati mediantemateriali leggeri posti in posizione arretrata rispetto alla linea internadei pilastri; che la chiusura delle campate dei pistri non superiore al50% venga considerata conforme al mantenimento dellecaratteristiche peculiari degli edifici; che venga consentito l'utilizzo ditelai per le finestre in ferro.NON ACCOLTAChiede la modifica di destinazione d'uso da zona produttiva dicompletamento (ZP3) a zona mista direzionale- commerciale -residenziale (ZP2), o in subordine a zona commerciale - direzionale(ZCD)NON ACCOLTAChiede la modifica normativa relativa agli edifici incongrui,considerandola come analoga a quella prevista dall'art. 3.3.4 "Edificiinteressati dalla realizzazione di opere pubbliche stradali, ferroviarie eidrauliche".NON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, confermando l'articolatonormativo adottato e l'allegato relativo all'edilizia in zonaagricola.z L'osservazione è superata dall'accoglimento dell'osservazione514.L'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (edifici incongrui).NORMATIVA -ALLEGATO A3323 323.1P.le SalvoD'Acquisto, 13 1. Parma Centro 22 IV FChiede lo stralcio dell'area dal sub ambito e la sua contestualeclassificazione a zona commerciale - direzionale (ZCD)NON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (modifica del sub ambito).324strada Vigheffio;loc. Vigheffio 3. Molinetto 27 II EChiede che venga limitata l'area di interesse paesaggisticodenominata "Paleoalveo Torrente Baganza", in modo di avere un'areaa destinazione "tessuto residenziale di completamento ZB4" epermettere un modesto ampliamento del comparto residenziale incorso di costruzione nell'area adiacente.NON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (vincoli).325 via Strasburgo, 43 10. San Lazzaro 23 II EChiede la modifica di destinazione d'uso da aree di mitigazione e diambientazione connesse alla realizzazione di infrastrutture per lamobilità a zona produttiva di completamneto (ZP3)NON ACCOLTAz L'osservazione non è accoglibile, in quanto le dotazioniterritoriali in oggetto sono funzionali all'assetto del PSC vigente.327integrazione di oss.184stradaLanghirano; loc.Fontanini 13. Vigatto 34 I EChiede lo stralcio dell'area dal sub-ambito e la sua classificazione aZona residenziale di completamento, con Slu di 450 mq su unasuperficie di 2'300 mq. Vedi di scheda con prot. spec. 184.NON ACCOLTA328 via Emilia ovest 6. San Pancrazio 20 I B NON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (diversa destinazioneurbanistica).z La modifica richiesta interessa un Ambito Agricolo del PSCvigente.329330via Langhirano,via Liani 12. Montanara 34 I Bvia Traversetolo,strada Pizzetti;loc. Marore 9. Lubiana 35 IV CChiede la classificazione dell'area e degli edifici a tessutoresidenziale di completamento ZB4 (art.3.2.36 del RUE), o insubordine a tessuto residenziale consolidato ZB2 (art.3.2.34 delRUE) purchè venga previsto per tutti gli edifici esistenti alla data diadozione del RUE attuale l'incremento una tantum della SLU.Chiede la modifica di destinazione d'uso da zona agricola ZEP averde privato (art.3.2.38 delle NTA).NON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (modifica del sub ambito ediversa destinazione urbanistica).L'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).332 332.2via Roma, viaChiesa diVigolante6. San Pancrazio27 IV B - 27IV CChiede che venga eliminato il tratto di pista ciclabile dal centro abitatodi Vigolante a Valera, e che venga pista ciclabile esistenteraggiungendo la chiesa di Vigolante e l'asilo di via Roma.NON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, confermando il tracciato dellepiste ciclabili di progetto.332 332.1333strada Valera disopra; locVigolante 6. San Pancrazio 23 IV CviaLanghirano,164 12. Montanara 34 I B334 334.2 strada Baganzola 5. Golese 16 IV FChiede che venga eliminato il tratto di pista ciclabile dal centro abitatodi Vigolante a Valera, e che venga pista ciclabile esistenteraggiungendo la chiesa di Vigolante e l'asilo di via Roma.Chiede la modifica di destinazione d'uso da zona alberghiera a zonadi completamento residenziale, esercizi commerciali e studiprofessionali, con indice 0,25 mq/mq (e quindi 3'355 mq di SLU).Chiede altresi che la propria area venga considerata stralcio attuativoindipendente del sub.ambito 09S1.Chiede che il fabbricato definibile incongruo venga declassificato daedificio di valore architettonico ambientale e storico testimoniale aedificio da sottoporre a ristrutturazione.NON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, confermando il tracciato dellepiste ciclabili di progetto.L'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (modifica del sub ambito ediversa destinazione urbanistica).L'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (rimozione della tutela storicoculturale).32

OSSERVAZIONI NON ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.334 334.1 strada Baganzola 5. Golese 16 IV FChiede che l'area sulla quale insistono gli edifici venga esclusa dalsub ambito e venga classificata a verde privato.NON ACCOLTA335 via Baganzola 5. Golese 16 IV F NON ACCOLTA336 via Argini 11. Cittadella 28 II F338via Madonnina deigigli,47 9. Lubiana 35 I BChiede la modifica di destinazione d'uso da verde privato a zonaresidenziale di completamento ZB5.NON ACCOLTAChiede che venga tolto il vincolo di edificio di valore storicoambientale al fabbricato (perché si tratta di un edificio rifatto ex-novo). NON ACCOLTA340 via Minozzi, 20/A 7. San Leonardo NON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (modifica del sub ambito).z L'osservazione non è accoglibile, in quanto l'area in oggetto èparte di un sub ambito individuato dal PSC da attuarsi attraversoil POC.L'osservazione non è accoglibile, confermando la presenzadell'elettrodotto individuato in cartografia e demandando asuccessive modifiche dello stesso una diversa classificazioneurbanistica dell'area.L'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (rimozione della tutela storicoculturale).z L'osservazione non è accoglibile, al fine di non alterare ilcarico urbanistico complessivo delle zone ZP3.341via Montanara, viaCava in Vigatto;loc. Cariganano13. Vigatto39 II A - 39 IIB - 39 II D -39 II EChiedono che venga inserito nel RUE il tracciato di viabilità pubblicaprevisto per Carignano.NON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, rimandando al progettodefinitivo la specificazione del progetto stradale.342348 348.1348 348.2348 348.3via Corte Biondi;loc. Corcagnano13. Vigatto40 III E - 40 IIIFChiede che venga corretto il perimetro del sub-ambito ditrasformazione denominato 10CR1.via Burla, viaMantova 10. San Lazzaro 23 I D - 23 I FChiede che l'area venga inserita come zona di completamentoresidenziale ZB3 (art.3.2.35), o in subordine ZB5 (art.3.2.37).Chiede che l'area venga inserita come fascia di rispetto stradale evia Burla, viaautostradale (nuovo codice della strada D.L.285/92 e sucessiveMantova 7. San Leonardo 23 I D - 23 I E modifiche) art.6.6.3.Chiede che l'area venga inserita come fascia di rispetto stradale evia Burla, viaautostradale (nuovo codice della strada D.L.285/92 e sucessiveMantova 7. San Leonardo 23 I D - 23 I E modifiche) art.6.6.3.349 via Venezia,55 7. San Leonardo 23 III C351 via Langhirano 13. Vigatto 40 III CNON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTAChiede la modifica di destinazione d'uso da zona produttiva dicompletamento (ZP3) a tessuto residenziale consolidato (ZB2). NON ACCOLTAchiede la modifica di destinazione d'uso da zona agricola produttiva(ZEP) in zona di completamento produttivo (ZP3) (in parte) e in zonacommerciale - direzionale (ZCD) (in parte)NON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).L'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (modifica del sub ambito ediversa destinazione urbanistica).L'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (modifica del sub ambito ediversa destinazione urbanistica).L'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (modifica del sub ambito ediversa destinazione urbanistica).L'osservazione non è accoglibile, in quanto l'area in oggettoappartiene ad un ambito più ampio da sottoporre a revisioneall'interno del PSC (ZP verso ZB)z La modifica richiesta interessa un Ambito Agricolo del PSCvigente.352 352.1352 352.2stradaTraversante delLupo 8. C.San Martino 17 IV DstradaTraversante delLupo 8. C.San Martino 17 IV DChiede di recepire nella cartografia il tracciato della viabilità esistentedi Strada Traversante Lupo, e contestualmente chiede di stralciare laviabilità di progetto prevista da Via Casello Poldi, in quanto nonnecessaria per l'accesso agli insediamenti esistenti posti a sud dellaStrada Traversante Lupo.NON ACCOLTAChiede la modifica di destinazione d'uso da viabilità a zonacommerciale e direzionale (ZCD), recependo nella cartografia la zonaZCD fino al limite del tracciato viabilistico esistente come era previstoprima della modifica della viabilità a due carreggiate separate deltratto est di Strada Traversante Lupo.NON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (modifica del sub ambito).Relativamente alla viabilità di progetto, si rimanda allaprogettazione di dettaglio per definire con precisione il limite dizona.L'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (modifica del sub ambito).Relativamente alla viabilità di progetto, si rimanda allaprogettazione di dettaglio per definire con precisione il limite dizona.353354via delleChiaviche, 43 13. Vigatto40 I E - 40 IFvia Bassa Nuova,159; loc.Botteghino 11. Cittadella 41 I F355 via Cremonese 6. San Pancrazio22 III A - 22IV DChiede un cambio di destinazione da "Zona agricola produttiva ZEP"a "Zona di completamento residenziale ZB3"Chiede la modifica di destinazione d'uso da zona mista direzionale -commerciale - residenziale (ZP2) a zona mista direzioale -commerciale - residenziale (ZP1)Chiede la modifica di destinazione d'uso da zona mista direzionale -commerciale - residenziale (ZP2) a zona mista direzionale -commerciale - residenziale (ZP1)NON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).L'osservazione non è accoglibile, in quanto l'area in oggettoappartiene ad un ambito più ampio da sottoporre a revisioneall'interno del PSC (ZP verso ZB)L'osservazione non è accoglibile, in quanto l'area in oggettoappartiene ad un ambito più ampio da sottoporre a revisioneall'interno del PSC (ZP verso ZB)357 357.1 strada Mirandola 11. Cittadella 41 I AChiede di adeguare la zonizzazione di RUE alle nuove delimitazionidella proprietà; di attribuire alla proprietà mapp.608, una destinazionea "Tessuto residenziale di completamento nelle frazioni ZB4" o insubordine a "Verde privato"NON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).33

OSSERVAZIONI NON ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.357 357.2 strada Mirandola 11. Cittadella 41 I Avia La spezia, viaNicolodi; loc.227 II E -27 II358Baccanelli 3. Molinetto BChiede di adeguare la zonizzazione di RUE alle nuove delimitazionidella proprietà; di attribuire alla proprietà mapp.608, una destinazionea "Tessuto residenziale di completamento nelle frazioni ZB4" o insubordine a "Verde privato"NON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).z L'osservazione non è accoglibile, in quanto l'area in oggetto èinteressata da una variante urbanistica per opere pubbliche incorso di predisposizione..361strada Quingenti;loc. San Prospero 9. Lubiana 36 IV F Chiede un cambio di destinazione da Zona agricola a Residenziale NON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).362 via Verdi, 9 1. Parma Centro NON ACCOLTA368 368.2 39 II D372 via Emilio Lepido 10. San Lazzaro373strada comunaledi Beneceto11. Cittadella374 via Lanfranco 4. Pablo 22 II AChiede che venga eliminata la fascia di rispetto Media Tensione inquanto ENIA spa ha interrato la lineaproposta di nuovo articolo sulla Ri- localizzazione, per normare larilocalizzazione di incongrui con superficie coperta di grandidimensioni ( maggiore di mq 3.000)Chiede che ad un edificio venga riconosciuto la tutela di "Edificio divalore architettonico ambientale"Chiede la modifica di destinazione d'uso da zona di completamnetoresidenziale (ZB3) a zona mista direzionale - commerciale -residenziale (ZP1 o ZP2)NON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTAz L'osservazione non è accoglibile, al fine di non alterare inmodo significativo il carico urbanistico del centro storico chesarebbe conseguente ad un aumento degli sportelli bancari.L'osservazione non è accoglibile, confermando la rete deglielettrodotti e demdnando alla fase esecutiva venetualimodifiche degli stessi.L'osservazione non è accoglibile, rimandando la modifica dellanormativa relativa agli edifici incongrui al PSC.L'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (introduzione della tutelastorico culturale).z L'osservazione non è accoglibile, al fine di non alterarel'assetto urbanistico di un area fortemente congenstionata dalpunto di vista viabilistico.NORMATIVA -ZEP375via Toscana, viaCriscipoli10. San Lazzaro23 II D - 23 IIIFChiede lo stralcio di una parte di area dal sub ambito e la suacontestuale classificazione come Zona commerciale - direzionaleZCD; chiede inoltre la modifica di destinazione d'uso di un'altra partedi area da Zona agricola ZEP con rispetto panormanicoNON ACCOLTAz L'osservazione non è accoglibile, in quanto l'area in oggetto èparte di un sub ambito individuato dal PSC da attuarsi attraversoil POC.376 via Della Villetta 3. MolinettoChiede lo stralcio dell'area dal sub-ambito e la sua contestualeclassificazione come AUO con funzione produttiva (ZP), o in sub28 I A - 28 I D ordine come AUO con funzione commerciale - direzionale (ZCD) NON ACCOLTAChiede un cambio di categoria di intervento da "Edifici da sottoporrevicolo Scutellari,a restauro e risanamento conservativo" a "Edificio da sottoporre a379Borgo Jan 1. Parma Centro 22 II F ristrutturazione edilizia".NON ACCOLTA35 II A - 35 II Chiede che l'innesto a rotatoria su via Traversetolo venga modificatovia Traversetolo,B - 35 II D - in modo che vengano rispettate le prerogative dell'edificio di proprietà382loc. Botteghino 11. Cittadella 35 II E con la relativa area cortilizia e giardinoNON ACCOLTAz L'osservazione non è accoglibile, in quanto l'area in oggetto èparte di un sub ambito individuato dal PSC da attuarsi attraversoil POC.L'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (rimozione della tutela storicoculturale).L'osservazione non è accoglibile, demandando allaprogettazione definitiva della viabilità eventuali revisioni didettaglio dell'opera.383 via La spezia 3. Molinetto 28 IIIAChiede lo stralcio dell'area dal sub-ambito e la sua contestualeclassificazione come zona produttiva di completamento (ZP3)NON ACCOLTAz L'osservazione non è accoglibile, in quanto l'area in oggetto èparte della Scheda Norma A3 in corso di attuazione.384 via Venezia 7. San Leonardo23 III C - 23 IIB - 23 IV E -23 IV Fvia Budellungo,via Madonnina dei386gigli 9. Lubiana 35 I C387 stradello Corsini 6. San Pancrazio21 II F - 22 IIID390 via Langhirano 13. Vigatto 40 III FChiede un cambio di destinazione da "Attrezzature religiose" a " Zonadi completamento residenziale ZB3". A fronte di un accoglimento,precisano che sono disposti a cedere alla Parrocchia la restanteporzione di terreno destinata ad Attrezzature religiose, ed anche isoldi dell'esproprio per la pista ciclabile , che il comune deve dare .Chiedono che venga ampliata la superficie fondaria a parità diedificabilità.Chiede la modifica di destinazione d'uso da Aree per forestazioneurbana e territoriale (Kyoto Forest) a zona di completamnetoresidenziale (ZB), o in subordine a zona mista direzioale -commerciale -residenziale (ZP2)Chiede un cambio di destinazione da "Verde privato" a "Zona dicompletamento residenziale nelle frazioni ZB5"NON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione non è accoglbile, in quanto l'area in oggetto èfunzionale all'amplimaneto dell'attrezzatura religiosa esistente.L'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).L'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (parco urbano e sub urbano).L'osservazione non è accoglibile, confermando la destinazione averde privato con funzione di mitigazione in relazione allaviabilità di progetto.34

OSSERVAZIONI NON ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.ripetitivaChiede la modifica di destinazione d'uso da zona produttiva dicompletamento (ZP3) a zona mista direzionale - commerciale -L'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiesta391 oss. 207 strada Martinella 13. Vigatto 34 I F residenziale (ZP1)NON ACCOLTA si configura come variante al PSC (modifica del sub ambito).392via Cavo diMarano, viaOsteria fochi; lo.Marano11. Cittadella393 via San Bruno 10. San Lazzaro 29 I BChiede che, volendo spostatre un edificio all'oggi interno ad unafascia di rispetto dell'eletrodotto, l'indicazione che si riscontra sullecarte urbanistiche di interramento dell'eletrodotto stesso, non vada apregiudicare l'intervento che intendono attuare, cioè l'applicazionedell'art. 26.6 del RUE.Chiede un cambio di destinazione da "Verde privato" a "Zona dicompletamento residenziale ZB4 o ZB5" (ATTENZIONE: è un casoparticolare, era stata fatta confusione nel PSC!!!!!)NON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, confermando il contentuo dellanorma in oggetto.L'osservazione non è accoglibile, confermando l'assetourbanistico vigente.NORMATIVA -VINCOLI394 via Battistini 8. C.San MartinoChiedono un cambio di destinazione da SUP (produttivo) aResidenziale ZB3 del mapp. 633 foglio 33NON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, in quanto l'area in oggettoappartiene ad un SUP da sottoporre a riclassificazionesuccessivamente al completamento e collaudo dello stesso.395 395.1395 395.2viaLanghirano,17913. VigattoviaLanghirano,179 13. Vigatto 34 II BChiedono che venga modificato l'art. 3.2.36 del RUE adottato,limitatamente alla parte in cui prevede che l'altezza massima degliedifici debba essere ridotta, dai precedenti 12,50m. a 9,50m.Chiedono che venga eliminata l'indicazione di Fascia di rispetto deglieletrodotti, in quanto l'eletrodotto di che trattasi è ormai rimosso equindi non più esistente.NON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, confermando l'altezzamassima di m 9,5 per le zone ZB4.L'osservazione non è accoglibile, confermando in cartografia lapresenza degli elettrodotti.NORMATIVA -ZB4396(ripetitiva dioss.226) via Tanara, 3-5 1. Parma Centro402 loc. Gaione 13. Vigatto33 II B - 33 IIEstrada Felino divigatto, loc.403Carignano 13. Vigatto 39 II DstradaPedemontana,405loc. Panocchia 13. Vigatto 49 II Fart. 2.1.2 par. 8 lettera c), negli edifici per uffici estendere a tutti i pianila possibilità di realizzare vani tecnologici e depositi o archivi NON ACCOLTA z L'osservazione 396 è ripetitiva dell'osservazione 226.Chiede una destinazione urbanistica che permetta l'insediamento distrutture per sport equestri più gestione, corrispondente al codiceL'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestaISTAT 93.19.99.NON ACCOLTA si configura come variante al PSC (territorio rurale + vincoli).Chiede di uscire dal sub-ambito 17 CR2, e di ridestinare l'area a ZB6con indice 0,25.NON ACCOLTAChiedono di vedere modificata la situazione urbanistica da "Verdepubblico" a "Zona residenziale di completamento" di parte del mapp.47, per una superficie di mq. 5.000 NON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (modifica del sub ambito).L'osservazione non è accoglibile, in quanto l'area in oggettorisulta funzionale alla tutela e alla valorizzazione del complessomonumentale esistente.406407strada Argini, loc.Verga 11. Cittadella 41 IV Cstrada Madonnadell'Aiuto, loc. San21 II A - 21 IIPancrazio 6. San Pancrazio DChiede un cambio di destinazione da "Parco urbano territoriale" a"Tessuto residenziale consolidato ZB2"Chiede un cambio di destinazione da " Zona agricola produttiva ZEP"a "Zona di completamento residenziale nelle frazioni ZB5"NON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (parco urbano e sub urbano).L'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).409strada Pilastrello,strada Bassanuova 11. Cittadella 41 II CChiede che l'indice di un lotto che è a ZB4 (indice 0,5), venga ridottocon eventuale, se possibile compensazione da altre parti o in altrimodi, per salvaguardare l'ambiente storico-ambientale della zona.NON ACCOLTAL'osservazione non è accoglbile, rimandando al POC eventualispostamenti di edificabilità verso i sub ambiti di trasformazione.411ripetitivaoss. 12strada val Parma,loc. Panocchia 13. Vigatto 49 II AChiede di inserire un fabbricato nelle tavole di piano quale parteintegrante del complesso edilizio ex rurale già classificato tra gliedifici "di valore architettonico ambientale e storico-testimoniale".NON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (introduzione della tutelastorico culturale).417via Emilio Lepido,loc.San Prospero 10. San Lazzaro 30 II DChiede un cambio di destinazione da "Tessuto residenzialeconsolidato ZB2" a "Residenziale ZB4 (indice 0,5)".NON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, in coerenza con i caratteriurbanistici del contesto.418420via Da ErbaEdoari, via Berna 10. San Lazzaro 23 II Dstrada Vallanza,loc. san Pancrazio 5. Golese21 I A423 via Naviglio alto 7. San Leonardo 23 IV DChiede la modifica di destinazione d'uso da verde pubblico attrezzatoa zona produttiva di completamento (ZP3).NON ACCOLTAChiede la modifica di destinazione d'uso da attrezzature tecnologichea zona commerciale - direzionale (ZCD).NON ACCOLTAChiede di togliere un tratteggio in quanto sembra essere una fascia dirispetto ferroviario, ma la ferrovia è dismessaNON ACCOLTAz L'osservazione non è accoglibile, in quanto le dotazioniterritoriali in oggetto sono funzionali all'assetto del PSC vigente.z L'osservazione non è accoglibile, in quanto le attrezzaturetecnologiche previste sono funzionale all'assetto urbanisticocomplessivo.L'osservazione non è accoglibile, confermando in cartografia lapresenza degli elettrodotti.35

OSSERVAZIONI NON ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.424 via Cimabue 12. Montanara 28 II EChiede che il terreno di proprietà venga escluso dalla "zona a parcourbano e comprensoriale di tipo B", nonché escluso dalle zone "parcourbano e sub-urbano" e "formazioni ripariali", e chiede unaridestinazione in "zona residenziale".NON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (parco urbano e sub urbano).426Chiedono che per gli interventi di cui all'art. 3.2.11, vi sia la possibilitàdi realizzare manufatti edilizi funzionali alle attività commerciali enecessari in quanto costituiscono dotazioni minime inderogabilipreviste per lo svolgimento di ogni attività commerciale.NON ACCOLTAL'ossevazione non è accoglibile, confermando la normativavigente delle zone agricole.NORMATIVA -ZEP427 via Budellungo 9. Lubiana 35 I C428 428.1428 428.2Chiede un cambio di destinazione da "Zona agricola ZEP" a "Zona dicompletamento residenziale ZB5".NON ACCOLTAChiedono di mantenere la norma vigente così come formulata dall'art.82 bis in quanto l'art. 3.3.4 del RUE in adozione, in molti casi èinapplicabile.NON ACCOLTARitiene, quale unico elemento comprovante la posizione del centrourbanizzato la linea rossi trateggita, come riportato dalla tavolasinottica, ed eliminare dalla norma la distanza a 20 mt della nuovaedificazione dal limite del territorio urbanizzato.NON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).L'ossevazione non è accoglibile, confermando la normativavigente relativamente all'art. 3.3.4L'ossevazione non è accoglibile, confermando la normativavigente relativamente all'art. 3.3.4NORMATIVA -DELOCALIZZATINORMATIVA -DELOCALIZZATI429 429.1 via Budellungo 11. Cittadella 35 I C429 429.2430 via Langhirano 28 II EChiede un cambio di destinazione da "Zona agricola ZEP" a "VerdePrivato".Chiede che il testo dell'art. 3.2.38 riporti la possibilità di interventiedificatori una tantum così come già previsto dall'art. 41 dellostrumento pre vigenteChiedono un cambio di destinazione da "Zona mista artigianaleresidenziale ZP2" a "Tessuto residenziale consolidato ZB2"NON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).L'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).L'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (modifica del sub ambito ediversa destinazione urbanistica).432via Eia, viaCremonese 5. Golese 15 IV F433 433.2 via del Popolo 8. C.San Martino 23 IV A435 via Paradigna 8. C.San Martino 17 III EChiedono un cambio di destinazione da "Zona agricola produttivaZEP" a "Zona residenziale" al fine di realizzare una abitazione.Chiede la modifica di destinazione d'uso da parcheggio pubblico eprivato a zona commerciale direzionale (ZCD).Chiedono la suddivisione del lotto già individuato come AUO in duelotti soggetti ad AUO.NON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).z L'osservazione non è accoglibile, in quanto il parcheggio inoggetto è funzionale alle dotazioni territoriali esistenti.L'osservazione non è accoglibile, in quanto l'estensionedell'AUO ai fabbricati esistenti è finalizzata ad unariqualificazione complessiva dell'area già insediata.436via Martinella, loc.Vigatto 13. Vigatto 40 II FChiede un cambio da "Zona agricola ZEP" a "Tessuto residenziale dicompletamento ZB4".NON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).437438.2ripetitiva438 oss. 142438.1ripetitiva438 oss. 142439strada Antina, loc.Malandriano11. Cittadellavia Trento, viaPasubio 7. San Leonardo 22 I Fvia Trento, viaPasubio 7. San Leonardo 22 I Fvia Bassa dei folli,via Braga41 I C - 42 IVA Chiede un cambio da "Zona agricola ZEP" a "residenziale" NON ACCOLTA35 IV A - 35IV BChiede di avere, in un eventuale recupero, una sup. a residenzialecon 1500mq in più rispetto a quelli già esistenti.NON ACCOLTAChiede la modifica di destinazione d'uso da zona mista direzionale -commerciale - residenziale (ZP1) a zona completamanto residenzialeZB3.NON ACCOLTAChiedono che venga creata una fascia paesaggistica di tutelaassoluta con centro nell'esistente chiesa; chiedono inoltre che risultil'inedificabilità assoluta nella fascia già individuata dal presente RUEcome "zona di tutela deio caratteri ambientali di corsi d'acqua" per ilcanale Maggiore.NON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).L'osservazione non è accoglibile, in quanto l'area in oggettoappartiene ad un ambito più ampio da sottoporre a revisioneall'interno del PSC (ZP verso ZB)L'osservazione non è accoglibile, in quanto l'area in oggettoappartiene ad un ambito più ampio da sottoporre a revisioneall'interno del PSC (ZP verso ZB)L'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (incremento vincoli).441442via Donatori delsuangue, 94, locVigatto 13. Vigatto 46 I FChiede la modifica di destinazione d'uso da verde privato (con Area dipertinenza degli edifici di valore architetonico, ambientale e storicotestimoniale!)a zona commerciale direzionale (ZCD) (IL PSCINDIVIDUA L'AREA COME UN SUB-AMBITO A VERDE PRIVATOChiede che vengano revisionate le percentuali al fine di rendereefficace l'eliminazione dell'edilizia incongrua.NON ACCOLTANON ACCOLTAz L'osservazione non è accoglibile in relazione al contestourbanistico nel quale sono inseriti i fabbricati esistenti.L'osservazione non è accoglibile, rimandando la modifica dellemodalità i recupero degli edifici incongrui ad una variante dellenorme di PSC.NORMATIVA -ZEP36

OSSERVAZIONI NON ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.443via MontePrinzera, viaMonte Marmagna 13. Vigatto 35 III DChiede un cambio di destinazione da "Zona agricola ZEP" e "Verdeprivato" a "Zona residenziale di completamento ZB6"; o in subordineda "Zona agricola ZEP" a "Zona residenziale di completamento ZB6". NON ACCOLTA444 nuova stesura art. 3.2.33 - Tessuto residenziale consolidato ZB1 NON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).L'osservazione non è accoglibile, confermando il testo normativo NORMATIVA -adottato.ZB1447via Langhirano,via LianiChiede un cambio di destinazione da "sub ambito urbano ditrasformazione" a "Zona residenziale con indice 0,7"NON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (modifica del sub ambito).448 via Langhirano 13. Vigatto454via della Salute,via Rismondo 2. Oltretorrente 28 I A455 455.2 piazzale Rondani 2. Oltretorrente458 458.2 via Moletolo 8. C.San Martino34 IV C -34 IVF - 34 IV E22 II E - 28 IB458 458.1 via Moletolo 8. C.San Martino 16 II FChiede che la destinazione a "Parco scientifico tecnologico" sia aduna distanza maggiore dagli immobioli di che trattasi; e chiede lapossibilità di realizzare quattro villette per una SLU di 1000mq.NON ACCOLTAChiede che venga modificata la normativa dell'attuale verde privatovincolato per poterlo trattare come una ristrutturazione edilizia:vogliono realòizzare in deroga una apertura sul fronte strada per larealizzazione di una autorimessa privataNON ACCOLTAChiede un cambio di categoria di intervento: da "edificio da sottoporrea restauro" a "edificio da sottoporre a restauro e risanamentoconservativo".NON ACCOLTAChiede la modifica dell'art. 3.2.38 e propone di mettere: " Per le areecon Superficie Territoriale maggiore di mq. 8.000, alla data diadozione del PSC, è ammessa la realizzazione di un edificio con Slunon superiore a m.120"NON ACCOLTAChiede che il vincolo art. 3.2.10 venga attribuito al solo edificiomaggiore, e non a due edifici, in quanto il POC previgente ne tutelavauno solo.NON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (modifica del sub ambito).L'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (rimozione della tutela storicoculturale).L'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (rimozione della tutela storicoculturale).L'osservazione non è accoglibile, confermando il limite dei10.000 mq per le trasformazione nel verde privato. NORMATIVA - VPL'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (rimozione della tutela storicoculturale).459460via Cremonese,via Bojardo 5. Golese 10 IV Astrada cava diMalandriano; lo.Malandriano 9. Lubiana 42 I AChiedono un cambio di destinazione da "Zona agricola ZEP" a " zonaresidenziale di completamento".Chiede un cambio di destinazione da "Zona agricola ZEP" a " Zona dicompletamento residenziale ZB4, art. 3.2.36.NON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).L'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).461 via delle chiaviche 13. Vigatto 40 I E - 40 I FChiede un cambio di destinazione da "Zona agricola produttiva ZEP"a "Zona di completamento residenziale ZB3"Chiede la modifica di destinazione d'uso da zona mista direzionale -ripetitiva via Bassa nuova;commerciale - residenziale (ZP2) a zona mista direzionale -462 oss. loc. Botteghino 11. Cittadella 41 I F commerciale - residenziale (ZP1)463 463.1 via Gramsci,26/a 4. Pablo469 vian Lagio Balano 12. Montanara 28 I E22 III C- 22 IIIFChiede che vengano mantenute le modalità di intervento direttopreviste dall'art.48 del RUE vigente relative alla Zona DirezionaleZDR in attesa della valorizzazione urbanistica dell'area.Chiede che l'area venga classificata dall'A.C. in modo da destinarla acompletamento delle confinanti esistenti strutture sportive; e in partea edificazione privata.NON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).L'osservazione non è accoglibile, in quanto l'area in oggettoappartiene ad un ambito più ampio da sottoporre a revisioneall'interno del PSC (ZP verso ZB)z L'osservazione non è accoglibile, in quanto l'area in oggetto èparte di un sub ambito individuato dal PSC da attuarsi attraversoil POC.L'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (parco urbano e sub urbano +vincoli).471 strada Argini 11. Cittadella 41 IV C472via cava in vigatto;loc. Carignano 13. Vigatto 39 II EChiede di traslare una parte di ZB2 in modo da farlo rientrare nelterritorio urbanizzato.Chiede un cambio di destinazione da "Zona agricola ZEP" a "Verdeprivato", e contestuale stralcio del medesimo dalla perimetrazionedelle "Zone di tutela dei caratteri ambientali di bacini, laghi e corsid'acqua".NON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (parco urbano e sub urbano).L'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).475 475.2476 476.2strada del Paullo,via Guarini23 III Cvia Pedretti, viaNaviglio alto 7. San Leonardo 23 IV EChiede un cambio da ZB4 a ZB3 o in subordine da Verde pubblicoattrezzato e Parcheggio a Tessuto residenziale.Chiede una modifica del limite del comparto per mancata coincidenzacon il limite catastale in corrispondenza di via Pedretti, soggetta allarealizzazione di un marciapiede di cessione da parte del soggettoattuatore.NON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione non è accoglbile, confermando l'attuale caricourbanistico.L'osservazione non è accoglibile, rimandando l'eventualeaccoglimento successivamente al completamento e al collaudodell'AUO.478 via Traversetolo 11. Cittadella47 I C - 48 IVA Chiede un cambio di destinazione da "Zona agricola" a "ZB5" NON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).37

OSSERVAZIONI NON ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.479 via Bergonzi 3. Molinetto27 III B - 27 IIIC - 27 III E -27 III FChiede la modifica di destinazione d'uso da attrezzature sanitarie azona commerciale - direzionale (ZCD).NON ACCOLTAz La modifica richiesta interessa un Ambito Agricolo del PSCvigente.481 via Manara 3. Molinetto 28 IV D484via Traversetolo;loc. Botteghino11. CittadellaChiedono un cambio di destinazione da "Area per forestazioneurbana e territoriale" a "Zona di completamento residenziale ZB3" NON ACCOLTAChiede la modifica di destinazione d'uso da zona agricola ZEP a zonaproduttiva di completamento (ZP3), estendendo l'area artigianaleesistente.NON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (parco urbano e sub urbano).z La modifica richiesta interessa un Ambito Agricolo del PSCvigente.485 via Doberdò 7. San Leonardo 23 III B486 486.2 via Beneceto,31 10. San Lazzaro486 486.1 via Beneceto,31 10. San Lazzaro 24 IV Dvia Emiliaovest,347; loc.487 487.2 Fraore 6. San Pancrazio 20 I AChiedono un cambio di destinazione da "Zona produttiva dicompletamento ZP3" a "Zona mista direzionale-commercialeresidenzialeZP1"Chiede una diversa classificazione acustica dell'area da Zona 3 (Areedi tipo misto) in parte a Zona 4 (Aree di intensa attività umana) e inparte a Zona 5 (Aree prevalentemente industriali).Chiede la modifica di destinazione d'uso da zona agricola ZEP a zonaproduttiva, riconoscendo la reale destinazione d'uso dell'area.Chiede che venga tolto il vincolo sull'edificio di valore architettonicoambientale e storico testimoniale.NON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, in quanto l'area in oggettoappartiene ad un ambito più ampio da sottoporre revisioneall'interno del PSC (ZP verso ZB). Inoltre l'area è ricompreseall'interno di una zona non idonea ad ospitare edifici residenzialiin quanto ricompresa fra due linee ferroviarie.z La classificazione acustica non è oggetto di modifica da partedel RUE.z La modifica richiesta interessa un Ambito Agricolo del PSCvigente.z L'osservazione non è accoglibile, in quanto le modalità ditutela sono definite dal PSC.487 487.3488490491 491.2via Emiliaovest,347; loc.Fraore 6. San Pancrazio 20 I AstradaTraversanteRavadese 8. C.San Martinovia Burla, 281; loc.Ravadese 8. C.San Martinovia s.leonardo,62via Treves7. San Leonardo13 III A - 13 IIIBChiede che venga rivisto ed aggiornato il tracciato della fascia dirispetto stradale, riportandolo entro il limite dei 10 metri di rispettoanziché dei 30 attualmente indicati sugli elaborati di RUEChiedono un cambio di destinazione da "Attrezzature religiose" a"Residenziale di completamento".Chiede la modifica di destinazione d'uso da zona agricola a zonaproduttiva.Chiede di rivedere l'art. 3.2.34 in merito alle modalità di interventointroducendo:"E' consentita altresì la nuova costruzione anche inaderenza all'esistente fabbricato ovvero previa demolizionedell'esistente(…)"; e ai parametri urbanistici, introducendo: "..el'altezza del fabbricato venga incrementata al massimo di due pianiabitabili".NON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTAz L'osservazione non è accoglibile, in quanto i rispetti stradalisono definiti dal PSC.L'osservazione non è accoglibile, in quanto l'area in oggetto èfunzionale all'attrezzatura religiosa esistente.z La modifica richiesta interessa un Ambito Agricolo del PSCvigente.L'osservazione non è accoglibile, confermando l'incremento diun piano abitabile all'interno delle zone ZB2 (art. 3.2.34).NORMATIVA -ZB2493 via Bassa dei folli 11. Cittadellavia Cava inMarano; loc.494Marano11. Cittadella49535 IV A - 35IV Bstrada nuova diColoreto 9. Lubiana 30 III BChiedono un cambio di destinazione da "Zona agricola ZEP" a "Verdeprivato"NON ACCOLTAChiedono la modifica di destinazione d'uso da zona agricola ZEP atessuto residenziale di completamento ZB4, per una superficiealmeno pari a 22'308mq.NON ACCOLTAChiede il cambio di destinazione d'uso da zona agricola ZEP a zonamista direzionale - commerciale- residenziale ZP2 per l'interasuperficie del lotto, o in alternativa per l'area posta in fregio allastrada.NON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).L'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).z La modifica richiesta interessa un Ambito Agricolo del PSCvigente.496498via Casalunga,42;loc. Marano 11. Cittadella 35 IV Bvia Casalunga, 48via Bassa dei folli 11. Cittadella 35 IV BChiedono che venga tolto il vincolo di edificio di valore architettonicoambientale e storico-testimoniale, in quanto l'immobile è statorealizzato in tempi sucessivi al vecchio fabbricato principale del 1800. NON ACCOLTAChiede l'eliminazione del vincolo di edifici di valore architettonicoambientale e storico-testimoniale.NON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (rimozione della tutela storicoculturale).L'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (rimozione della tutela storicoculturale).499Chiede la modifica dell'art.3.2.33 (tessuto residenziale consolidatoZB1), inserendo tra gli interventi ammessi la nuova costruzione previademolizione, per consentire ampliamenti o sopralzi senza aumento diSLU nel rispetto dei parametri urbanistici.NON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, confermando il testo normativoadottato.NORMATIVA -ZB138

OSSERVAZIONI NON ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.Chiede la modifica dell'art.3.2.33 del RUE, ripristinando la possibilitàdi consentire modesti ampliamenti negli edifici compresi nel tessutoL'osservazione non è accoglibile, confermando il testo normativo NORMATIVA -501residenziale consolidato ZB1.NON ACCOLTA adottato.ZB1502507 strada Giarone,3 8. C.San Martino 6 III F508 via Emilio Lepido 9. Lubiana30 III A 30 IIIb1) arrivata fuori termine 2) si fa riferimento al posizionamento dimateriale pubblicitario, per le NTA si fa riferimento agli art.4.2.35/36/37/38/39 NON ACCOLTAChiede che venga classificato l'edificio a destinazione commerciale direcente costruzione (il fabbricato risulta attualmente individuato manon classificato).NON ACCOLTAChiede la modifica di destinazione d'uso da zona produttiva dicompletamento (ZP3) a zona mista direzionale-commercialeresidenziale(ZP1).NON ACCOLTAz La richiesta in oggetto non è attinente alla destinazioneurbanistica dell'area, quanto piuttosto alle modalità diautorizzazione degli allestimenti temporanei.L'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).L'osservazione non è accoglibile, in quanto l'ambito urbanisticonon appare idoneo ad ospitare un nuovo insediamentoresidenziale (da ZP3 a ZP1).510 via Strasburgo, 41 10. San Lazzaro 23 II F 29 I B511 via Verona, 6 e 8 7. San Leonardo512517vedi oss.55via Colorno, viaParadigna; areaLa certosa12 III B 12 IIIC 12 III E 12III F8. C.San Martinostradacommenda; loc.Cervara 5. Golese 11 IV FChiede la modifica di destinazione d'uso da aree di mitigazione e diambientazione connesse alla realizzazione di infrastrutture per lamobilità a zona produttiva di completamento (ZP3).Chiedono che l'art.3.2.42 delle NTA non limiti l'utilizzo residenzialefino ad un massimo del 50% della Slu esistente ma ne consental'intero recupero.Chiede di non modificare l'attuale uso dei suoli, così classificati:istruzione superiore, zona produttiva di completamento, zona dirispetto panoramico ambientale.Chiede la modifica di destinazione d'uso da verde privato a tessutoresidenziale di completamento (ZB4) o altra destinazione compatibilecon la residenza.NON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTAz L'osservazione non è accoglibile, in quanto le dotazioniterritoriali in oggetto sono funzionali all'assetto del PSC vigente.L'osservazione non è accoglibile, confermando il testo normativoapprovato.z L'osservazione non è accoglibile, in quanto l'area in oggetto èinteressata da diverse osservazioni fra loro contrastanti. Sirimanda la valutazione ad una fase successiva, ad avvenutochiarimento del soggetto titolato ad esprime le osservazionisull'area.L'osservazione non è accoglibile, confermando l'assettourbanistico vigente.NORMATIVA -ZP1 e ZP2519 strada del Cristo 6. San Pancrazio 21 II AChiede la modifica di destinazione d'uso da zona agricola ZEP aparziale destinazione abitativa.NON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).520via CaselloPoldin.3 8. C.San Martino 16 II CChiede l'eliminazione del vincolo di Edifici di valore architettonico,ambientale e storico-testimoniale e della relativa area di pertinenza.Chiede inoltre l'inserimento dell'area (6'389mq circa) condestinazione mista residenziale-artigianale.NON ACCOLTAz La modifica richiesta interessa un Ambito Agricolo del PSCvigente.521522ripetitiva dioss.vincoloScutellari,4 b.gojan,3 1. Parma Centro 22 II FChiede la modifica dell'art. 3.2.33 "Tessuto residenziale consolidatoZB1" delle NTA, consentendo per i fabbricati non vincolati unaumento di SLU pari a 55 mq realizzabili con ampliamenti e sovralzi,e consentendo la traslazione della falda per raggiungere le altezzeminime per il recupero dei sottotetti.Chiede che venga modificata la categoria di intervento a "Edificio dasottoporre a ristrutturazione edilizia".NON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, confermando il testo normativo NORMATIVA -adottato.ZB1L'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (rimozione della tutela storicoculturale).524 (rip.277) 524.1 via Emilia Ovest 6. San Pancrazio 21 I F524 (rip.277) 524.2 via Emilia Ovest 6. San Pancrazio 21 I F524 (rip.277) 524.3 via Emilia Ovest 6. San Pancrazio 21 I FChiede di riclassificare l'intera area, destinandola ad area per attivitàdirezionali Uda.Chiede di mutare il tracciato della strada di collegamento a viaCremonese disegnandolo con un andamento parallelo e limitrofo allalinea ferroviaria.Chiede di variare l'estensione della classificazione d'uso prevalentefino al limite territoriale dell'appezzamento, posto in prossimità dellalinea ferroviaria.NON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, in quanto le dotazioniterritoriali in oggetto sono funzionali all'assetto del PSC vigente.L'osservazione non è accoglibile, in quanto la viabilità diprogetto è funzionale all'assetto urbanistico complessivodell'ambito territoriale di appartenenza.L'osservazione non è accoglibile, in quanto le dotazioniterritoriali in oggetto sono funzionali all'assetto del PSC vigente.528 via La spezia 3. Molinetto 27 II E534Chiede la trasformazione dell'area in zona residenziale con accessodalla strada Tronchi (mediante la modifica della viabilità primadell'intersezione con via Spezia con rotatoria). Si dichiara disponibilea realizzare un'area da destinare a parcheggio in fregio a via Spezia.NON ACCOLTAvia Bivio,20, SanProspero 10. San Lazzaro 30 I C Chiede il cambio di destinazione d'uso da uffici a residenziale. NON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, in quanto l'area in oggetto èdestinata a parcheggio scambiatore dal piano vigente.L'osservazione non è accoglibile, in quanto l'edifcio in oggettorisulta collocato all'interno della zona agricola, alla quale sirimanda in merito alla possibilità di recupero dei fabbricatiesistenti.39

OSSERVAZIONI NON ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.537 via Battibue, 25 5. Golese 21 I BChiede che l'area retrostante l'abitazione venga classificata qualezona di completamento residenziale, in modo tale da allineare il limitedi fabbricabilità con il confine del terreno a fianco.NON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, in quanto la richiesta deveessere valutata all'interno del POC (distacco da scheda norma).538 (coll.oss. 242) 538.1via Emilia Ovest,via magani 6. San Pancrazio 21 I EChiede la modifica di destinazione d'uso da Zona per le attrezzaturesportive e ricreative a Zona mista direzionale-comerciale-residenzialeo a Zona commerciale-direzionale, oltre a quello già richiestonell'osservazione a Zona residenziale (vedi oss. proNON ACCOLTAz L'osservazione non è accoglibile, in quanto le dotazioniterritoriali in oggetto sono funzionali all'assetto del PSC vigente.538 (coll.oss. 242) 538.2Chiede, in alternativa al cambio di destinazione d'uso dell'areaattualmente destinata a "Aree di mitigazione e di ambientazioneconnesse alla realizzazione di infrastrutture per la mobilità" in area aParcheggi pubblici e privati (vedi oss. prot. Spec. 2via Emilia Ovest,via Mangani 6. San Pancrazio 21 I Estrada vallazza,ripetitiva via Don AngeloChiede il cambio di destinazione d'uso dell'area da agricolo a544 oss. 560 Calzolari 5. Golese 15 I B residenziale.Chiede che venga cambiata la destinazione d'uso dell'area548 via Emilio Lepido 9. Lubiana 29 I F trasformandola in "Zona residenziale".Chiede la modifica di destinazione d'uso dell'area per consentirel'installazione di un impianto fotovoltaico a terra per la produzione di550 via Budellungo,4 9. Lubiana 36 III B/C/E/F energia elettrica.557 strada Burla 8. C.San Martino 17 I Fvia Vallazza/ viaripetitiva don angelo560 oss. 544 Calzolari 5. GoleseChiede la modifica di destinazione d'uso dell'area da zona agricola a"Distribuzione carburanti e stazioni di servizio".Chiede il cambio di destinazione d'uso dell'area da agricolo aresidenziale.NON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTAz L'osservazione non è accoglibile, in quanto le dotazioniterritoriali in oggetto sono funzionali all'assetto del PSC vigente.L'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).L'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (vincoli).L'osservazione non è accoglibile, in quanto l'area richiesta nonrisulta idone a per collocazione e caratteri paesaggistici adospitare impianti fotovoltaici a terra.L'osservazione non è accoglibile, in quanto l'individuazione dinuovi distributori di carburanti è demandata a specifico piano disettore.L'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).564566570integrazione oss. 571e 576 Vigatto 13. Vigatto 46 I Evia La Spezia,263, loc.Scarzara 3. Molinetto 27 II EChiedono la modifica di destinazione d'uso da Parco di valore storicoambientale a Tessuto residenziale ZB4.Chiede che per le costruzioni in ZB4 venga ripristinata l'altezzamassima di 12,50 mt invece di 9,50 mt.Chiede che l'immobile venga classificato integralmente come zona dicompletamento residenziale ZB5, art.3.2.37.NON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (vincoli).L'osservazione non è accoglibile, confermando il testo normativo NORMATIVA -adottato.ZB4L'osservazione non è accoglibile, confermando la classificazionevigente in relazione allo stato dei luoghi e alla previsioneurbanistica da attuare.571integrazione oss. 564e 576Chiede che che tutto il mappale 64 (Foglio36 Sezione Vigatto) vengaclassificato come tessuto residenziale di completamento ZB4.(Integrazione all'osservazione Protocollo speciale n.564).NON ACCOLTA574 Chiede la modifica all'art.8 punto b) del RUE adottato. NON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (vincoli).L'osservazione non è accoglibile, confermando il testo normativo NORMATIVA -adottato limitatamente alla parte osservata.DEFINIZIONI576integrazione oss. 571e 564577 via Lanfranco 4. Pablo 22 II A581sreada nuovaColreto,24 9. Lubiana tav 30582 via Bologina 7. San Leonardo 23 III A583 via Mantova 84 10. San Lazzaro 23 II AChiede che tutto il mappale 64 (foglio 36, sezione Vigatto) vengaclassificato come tessuto residenziale di completamento ZB4.(Integrazione osservazione Protocollo speciale 564, 571).Chiede la modifica di destinazione d'uso da zona mista artigianaleresidenzialeZP1 a Zona di completamento residenziale ZB3.Chiede che gli edifici esistenti possano essere inseriti nella Variantein corso di approvazione in modo da essere considerati tali dautilizzare il p.to 21 dell'art.6.1.6 delle NTA adottate, in modo tale dasalvaguardare la residenza e, nella demolizione dei restanti edifici,dar la possibilità ai figli di poter costruirsi la propria casa in zonaidonea.Chiede la possibilità di riconoscere l'applicazione di quanto previstoall'art.5.1 del RUE vigente e all'art.3.2.32, comma 5 del RUE adottatoanche ad edifici residenziali esistenti su lotti inseriti anche in zoneZp1 e Zp2.Chiede l'abolizione del vincolo consentendo la demolizione ericostruzione sullo stesso perimetro, e dando destinazione all'areaper attività culturale, ricreativa e alberghiera.NON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (vincoli).L'osservazione non è accoglibile, al fine di non alterare l'assettourbanistico di un area fortemente congenstionata dal punto divista viabilistico.L'osservazione non è accoglibile, confermando l'assetto edilizioin essere.L'osservazione non è accoglibile, confermando il testo normativo NORMATIVA -adottato.ZP1 e ZP2L'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (rimozione della tutela storicoculturale).40

OSSERVAZIONI NON ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.L'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestaChiede l'eliminazione del vincolo di Edifici di valore architettonico,si configura come variante al PSC (rimozione della tutela storicoambientale e storico testimoniale.NON ACCOLTA culturale).584 strada Fontanorio 13. Vigatto 40 IV Cripetitivaoss.207-586 391-597 strada Martinella 13. Vigatto 34 I F587 strada Pilastrello 11. Cittadella 41 II C589590via Verga-viaCufra 3. Molinetto 28 IV Fstrada Val Parma,via F.lli Finardi13. Vigatto49 II A- 49 IIIC595San Pancrazio -s.lo Corsini 15 21-II-Fripetitivaoss. 207-597 391-586 strada Martinella 13. Vigatto 34 I FChiede la modifica di destinazione d'uso da ZP3 a Zonacommerciale direzionale ZCD. (vedi Oss. Prot. Spec. 207 e 391).Chiede che si provveda ad individuare nella tavola del RUE la stradache garantisca la regolare accessibilità del lotto in questione.NON ACCOLTANON ACCOLTAChiede un cambio di destinazione da "Attività produttiva ZP3" a"Residenziale di completamento ZB3".NON ACCOLTAChiedono la riperimetrazione dell'Atto unilaterale d'obbligo schedan.194 in modo tale da poter dare inizio all'intervento e completare laviabilità di collegamento fra Strada Val Parma e via Finardi così comeprevisto dalle tavole di POC.NON ACCOLTAChiede che l'area venga classificata come Zona di completamentoResidenziale, o in subordine che venga inserita in accordo diprogramma.NON ACCOLTAChiede la modifica di destinazione d'uso da ZP3 a Zonacommerciale direzionale ZCD. (vedi Oss. Prot. Spec. 207 e 391).NON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (modifica del sub ambito).L'osservazione non è accoglibile, rimandando la possibileprevisione di una strada di progetto all'attuazione del sub ambito24 CR01.L'osservazione non è accoglibile, rimandando all'inserimento nelPOC del sub ambito di riqualificazione residenziale 05 S2(distacco da sub ambito).L'osservazione non è accoglibile, in quanto la realizzazionecompleta dell'AUO risulta necessaria al fine di realizzare informa integrale la strada prevista.L'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (parco urbano e sub urbano).L'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (modifica del sub ambito).599Strada StataleAsolana 4 12 IV E600 600.1 via Colorno 4600 600.2 via Colorno 412 IV E - 12IV F12 IV E - 12IV F602 via Alessandria,1 13 22 II C603collegataoss. 608Beneceto, viaBeneceto 111 14 24 III BClassificare l'edificio come " zona di completamento Residenziale otessuto urbano consolidato".NON ACCOLTAChiede che la fascia di rispetto (posta sui mappali 19-107-108-152del fg. 9 Cortile San Martino) sia ridotta alle dimensioni richiestedall'ente gestore.NON ACCOLTAChiede che l'area venga classificata a zona di completamentoresidenziale o tessuto urbano consolidato.NON ACCOLTAChiede la cancellazione della categoria "Restauro e Risanamentoconservativo", modificandola a "Edifici da sottoporre aristrutturazione".NON ACCOLTAChiede la rettifica da "art.83 - Edifici di valore storico ed architettonicotipo 1" ad "art.83 - Edifici di valore storico architettonico di tipo 2".(Superata dall'oss. Prot. spec. n.608).NON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).L'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).L'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (vincoli).L'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (rimozione della tutela storicoculturale).L'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (rimozione della tutela storicoculturale).604 via D'Azeglio,15 10 22 II F605srada Quingenti,San Prospero 14 36 I AChiede la modifica di categoria di intervento da demolizione aristrutturazione edilizia.Chiede il cambio di destinazione da zona produttiva ZP3 a Zonamista artigianale-residenziale ZP2.NON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, in quanto l'edificio in oggettorappresenta una superfetazione non coerente con il contesto.L'osservazione non è accoglibile, in quanto l'area in oggettoappartiene ad un ambito più ampio da sottoporre a revisioneall'interno del PSC (ZP verso ZB)606via Battibue; loc.Fognano 6 21 I B608 via Beneceto,111 14609610 loc. Ravadese 4Chiedono che l'area (mappale 179 fg.15_Golese) venga stralciatadalla scheda norma Bf8 -Fognano e che la suddetta area vengaclassificata cone tessuto residenziale consolidato ZB2.Integrazione oss. prot. spec. 603. Chiede che l'edificio attualmentesenza vincolo venga sottoposto a vincolo di valore architettonicoambientale.Chiede di modificare l'art.3.2.11, aggiungendo al comma 1 laseguente definizione "esercizi di vendita di prodotti alimentari tipicicon Sv non superiore a mq 800".NON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTA12 II B- 12 IIC- 12 II F - 12 Chiede che l'area di circa mq 1.700 venga destinata a verde privato oII Ea destinazione che consenta l'insediamento di usi residenziali. NON ACCOLTA612 via Dalmazia 1. Parma Centro 23 III D Chiede che venga modificata la categoria di intervento. NON ACCOLTAChiede le aree oggetto dei permessi di costruire nn. 4550/2006 e4551/2006 vengano inserite tra quelle compatibili con la realizzazionedi impianti di distribuzione carburanti attribuendo la prevista615 Tangenziale sud 9. Lubiana 30 III D "bollinatura".NON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, demandando l'accoglimentodella richiesta al POC (distacco da scheda norma).L'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (introduzione della tutelastorico culturale).L'osservazione non è accoglibile, confermando il testo normativoadottato.L'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (modifica del sub ambito).L'osservazione non è accoglibile, in quanto l'edificio in oggettorappresenta una superfetazione non coerente con il contesto.L'osservazione non è accoglibile, in quanto l'individuazione dinuovi distributori di carburanti è demandata a specifico piano disettore.NORMATIVA -ZEP41

OSSERVAZIONI NON ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.618 strada Cervara 5. Golese 11 IV F620 strada Cervara 662462611 III B - 11 IIICvia Trieste, viaBadarida 13 23 III Bborgo delcorregio,22 12 23 III DChiede l'inserimento in POC del terreno agricolo ad edificabile inZona di completamento residenziale nelle frazioni Zb5, Uf 0,5 mq/mq. NON ACCOLTAIn riferimento all'oss. Prot. spec. 1, dichiara la disponibilità a cederegratuitamente le aree in nostra proprietà individuate dal POC perl'allargamento e il risezionamento di strada Cervara, dichiarando dinon aver nulla a pretendere anche per l'eventuale pregressoeventualmente non ancora formalizzato a fronte della parziale rettificadell'area classificata a ZB6.Chiede la modifica di destinazione d'uso dell'area da zona mistadirezionale-commerciale-residenziale ZP1 a Zona di completamentoresidenziale ZB3.NON ACCOLTANON ACCOLTAChiede che sia consentita la realizzazione nei locali siti al pianoterreno di parcheggi pertinenziali da adibirsi ad uso esclusivo delleabitazioni ai piani superiori ai piani superiori del medesimo fabbricato.In subordine, chiede che sia possibile mutaNON ACCOLTA628 strada martinella 16 34 I F Chiede che l'area venga ridefinita con classificazione ZP1. NON ACCOLTA630 14 29 I b632 via casello poldi 4 16 II CChiede la modifica di destinazione d'uso da verde privato acompletamento residenziale.NON ACCOLTAChiede l'eliminazione della tutela dell'edificio rurale di valorearchitettonico ambientale. Chiede inoltre che l'area di pertinenza degliedifici (map.282) venga individuata a verde privato (art. 40 RUEadottato).NON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, in quanto sub ambito ditrasformazione da attuarsi attraverso il POC.L'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).L'osservazione non è accoglibile, demandando alla modifica delPVC l'eventuale accoglimento dell'osservazione in oggetto.L'osservazione non è accoglibile, in quanto il SUP non risultacompletamente collaudato .L'osservazione non è accoglibile, specificando che laclassificazione a verde privato consente la realizzazione diulteriori 110 mq di Slu oltre a quelli esistenti.L'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (rimozione della tutela storicoculturale).NORMATIVA -CENTRI STORICI633 via Langhirano 16 40 III Fvia martiridellaliberazion, 59-635vicofertile 15Chiede il corretto inserimento del tracciato della tangenziale diCorcagnano nel tratto a nord, tra str. Langhirano e str. Ritorta, inottemperanza del progetto preliminare e studio di screening svoltodalla Provincia di Parma, approvato con Del. G.P. n. 590/2007.Chiedono il cambio di destinazione d'uso da zona agricola produttivaZEP a zona mista artigianale residenziale ZP2.NON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, demandando allaprogettazione definitiva della viabilità eventuali revisioni didettaglio dell'opera.L'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).636637638641via spezia, loc.Baccanelli 8 27 II Cvia MatildeSerao,19/A 417 III B - 17 IIIEvia Naviglio,strada Paradigna 4 17 III Fvia bassa deifolli,64 5 35 IV BChiede che la porzione dell'area di proprietà, non interessata dal subambito23CR1 ed inserita come verde agricolo possa esserericompresa come zona di completamento residenziale ZB3.Chiede l'eliminazione del vincolo di tutela sull'edificio di valorearchitettonico ambientale.Chiede l'eliminazione del vincolo di tutela sull'edificio di valorearchitettonico ambientale.Chiede di eliminare il vincolo di tutela edificio di valore architettonicoambientale, poiché il fabbricato è privo di elementi architettonici dipregio.NON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).L'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (rimozione della tutela storicoculturale).L'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (rimozione della tutela storicoculturale).L'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (rimozione della tutela storicoculturale).642stradaS.donato,21/a 1330 II C- 30 IVEChiede che l'area venga resa omogena alla destinazione urbanisticadella parte residua del mappale 64 foglio 26 (classificata nel RUEadottato come Zona produttiva in ambito agricolo ZP5), o, insubordine, tale da poter essere parte integrante delle aree cortilive disosta e manovra, come ricucitura fra strada e zona produttiva.648 strada ugazzolo 4Chiede che venga tolto il vincolo di tutela per la salvaguardia del17 I B - 17 I C valore architettonico ambientale.via Traversetolo inChiede che l'area venga classificata come tessuto residenziale di654Marano47 I C completamento ZB4 (Art.3.2.36).Chiede che l'area venga classificata come Zona produttiva di655 tangenziale est 7 30 III A completamento ZP3.NON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).L'osservazione non è accoglibile, in quanto la modifica richiestasi configura come variante al PSC (rimozione della tutela storicoculturale).656via Marconi,Tangenziale Est 729 II C - 30 IIIA - 30 III DChiede che l'area venga classificata come AUO (Interventi edilizisoggetti ad atto unilaterale d'obbligo di cui al RUE Art.1.2.6)NON ACCOLTA42

OSSERVAZIONI NON ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.Chiede di poter realizzare una pista ciclabile in stradaMontechiarugolo, in cambio di un incremento di SLU nel sub-ambito658 via Marconi 7 29 II C 20S4. NON ACCOLTA659strada Montanara,340; loc.Gaione 16 33 II FChiede di inserire il lotto (foglio 12 mapp.207) come tessutoresidenziale di completamento nelle frazioni ZB4 (indice 0,5 mq/mq)per la porzione ricadente all'interno dell'ambito AR14a.NON ACCOLTA662 via Ravà,4 8Chiede la modifica degli articoli 2.1.5.2 (indice di visuale libera),2.1.5.4 (distanze tra edifici), 2.1.5.6 (disciplina sulla distanza dallestrade) delle NTA del RUE adottato al fine di sfruttare il premiovolumetrico previsto dal regolamento energetico, rendendosostenibile la realizzazione di edifici in classe A.NON ACCOLTAL'osservazione non è accoglibile, confermando il testo normativoadottato.NORMATIVA -DEFINIZIONI43

OSSERVAZIONI ALTREPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.14 14.4via SantaBenedetta, viaMagellano, viaCaboto 7. San Leonardo 23 IV FEliminare, previa verifica anche del tracciato, le fasce azzurrine, nonidentificabili della tavola sinotticaCHIARIMENTI58 58.1 via Cremonese 6. San Pancrazio Chiede lo stralcio della destinazione d'uso ad attrezzature scolastiche SUPERATAIn merito alla diversa sfumatura azzurra, si chiarisce che talegrafia è data dal soprapporsi della destinazione di zona con lafascia di rispetto degli elettrodotti.L'osservazione è superata, un quanto oggetto di accoglimento insede di precedente apporvazione.133 via Marconi 9. Lubiana 29 II F186Chiede di ripristinare la superficie edificabile adottata in data13/03/1998 andando ad ampliare i lati est e nord secondo ledimensioni proposte in data 19/04/2007, eliminando inoltre l'attualeappendice di area edificabile di circa 16 mq presenti sul ato sud ovestdella proprietà in confine con via Marconi. (Chiede la modifica daaree di perequazione per la forestazione urbana e territoriale a ZP1 eda ZP1 a verde privato)CHIARIMENTIstrada Pizzolese,46/a 8. C.San Martino documentazione integrativa all'osservazione prot. spec. 187 DICHIARAZIONE zz Si conferma quanto indicato nella cartografia del RUEadottato.365 365.2377 377.3381via Langhirano,220 13. Vigattovia Petrarca, viaCairolivia Campaninipietro, quartiereartigianale viaMantova385(ripetitivovia Scarabellioss. 244) 385 Zunti1. Parma Centro7. San Leonardo10. San Lazzaro419 via Paradigna 8. C.San Martino440 via Baganzola 5. Golese449via dei farnese,via Tanzi, borgodelle Grazie2. Oltretorrente34 I E - 34 I F- 34 II B - 34II C22 II F - 23 IIID17 III E - 17 IIIF11 III F - 16IV CChiede di adeguare la zonizzazione di RUE alle nuove delimitazionidella proprietà; di attribuire alla proprietà mapp.608, una destinazionea "Tessuto residenziale di completamento nelle frazioni ZB4" o insubordine a "Verde privato"Chiede che il lotto del mapp. 237, venga unificato e segnato come daarea catastale attuale, ripristinando la corretta unità minima diintervento, erroneamente riportata nelle tavole.CHIARIMENTISUPERATAdiffida l'Amministrazione Comunale dall'escluder/ca ncellare gli usiUie dall'art. suddetto DIFFIDA zChiede una modifica degli art. 42 e 43 del RUE, nel punto in cui sipone l'obbligo di destinare il 50% dell'edificato ad uffici con il 50%restante ad abitazioni; chiede di rendere facoltativa la dest. Del 50%di uffici, o quanto meno, limitarne l'obbligoChiede la modifica di destinazione d'uso da zona Direzionale (ZDR) azona commerciale - direzionale (ZCD).SUPERATAChiedono autorizzazione alla demolizione e ricostruzione o dicessione a terzi dei diritti di rilocalizzazione, e l'utilizzo dellavolumetria complessiva in un unico edificio.CHIARIMENTIIn merito alla conservazione dei manufatti di confine esistenti, sirimanda al piano urbanistico attuativo in corso di realizzazione.L'osservazione è superata, in quanto la norma rimanda allasuddivisione catastale in essere.z L'osservazione è superata, in quanto l'area in oggetto è giàclassificata nella cartografia del RUE adottato come quantorichiesto.In merito agli edifici in oggetto si rimanda all'applicazione dellenorme tecniche di riferimento.Chiede che venga eliminato il comma 2 dell'art. 3.2.25 delle NTA inmodo da uniformare le potenzialità dell'area ex anagrafe a quelledegli altri interventi del centro storico; o in subordine che vengainnalzata a 17,00m l'altezza massima anche per il comparto inoggetto. NON PERTINENTE L'osservazione non è pertinente, si rimanda al PUA relativo.463 463.2 via Gramsci,26/a 4. Pablo22 III C- 22 IIIFChiede che l'area venga assoggettata alle possibilità previste dalprogetto di Valorizzazione Commerciale Pablo Ospedale; chiedeinoltre che all'interno dell'intervento siano previste funzioni ad ambpiospettro con particolare riferimento alle tipologie mSUPERATAz L'osservazione è superata, in quanto l'area in oggetto è giàall'interno del PVC.464 464.4 Disciplina centro storico (osservazione 5) NON PRESENTE NON PRESENTEvia CiceroneArrivata fuori termine, una parte dell'area ricade nel quartiere diz Quanto richiesto nell'osservazione è superato dal contenuto505Marco Tulio 10. San Lazzaro 29 I E LubianaSUPERATA della normativa del PSC vigente.NORMATIVA -VARIE591 591.1via viazza loc.Paradigna 8. C.San Martino 12 III CChiede che venga corretta l'imprecisione riferita al retino dellacartogafia in adozione ("Aree di rispetto panoramico e ambientale")CHIARIMENTIIn merito all'osservazione si chiarisce che al grafia in oggetto ècomposta da più informazioni riportate in legenda.646via due castagne,23 16647 valera di sopra 15 27 I B34 II A - 34 IIBChiedono la correzione dell'errore materiale relativo al lotto di via duecastagne 23, nella cartografia di RUE.Chiede che venga individuato con apposita simbologia l'impianto didistributori carburanti, riconoscendo la stazione di servizio esistente,per la quale è stato richiesto l'ampliamento con l'inserimento diimpianto GPL, con DIA n.409/2010.CHIARIMENTICHIARIMENTIIn merito all'osservazione, l'indicazione riportata in cartografiarappresenta l'assetto spaziale previsto e non lo stato di fatto.In merito ai distributori di carburante esistenti, si rimanda allanormativa vigente al momento della loro realizzazione.44

OSSERVAZIONI ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.Chiede un cambio da "viabilità esistente" a "tessuto residenzialeL'osservazione è accoglibile, in coerenza con lo stato di fatto e4 via Olbia ,6 7. San Leonardo 22 I F consolidato ZB2"ACCOLTAdi diritto.Viabilità esistente ZB2viachiede che l'area venga stralciata dal sub-ambito 19S2 e classificataquale ampliamento dell'attività esistente a Zona Commerciale ez In quanto ampliamento di attività commerciale esistente, siaccoglie la richiesta di classificazione a zona ZCD, inserendo il Aree di attuazione5S.Leonardo,146/A 8. C.San Martino 17 III A Direzionale ZCD.ACCOLTAcontributo perequativo alla città pubblica.tramite POC ZCD10collegataconrisposta ad strada Martinella,chiede un cambio di destinazione da "verde pubblico attrezzato" aoss. 27 loc.Vigatto 13. Vigatto 40 II F- 46 I C "zona residenziale di completamento13 Strada Trochi, 26 3. Molinetto 27 II F15 15.2strada Antognano,strada Montanara 13. Vigatto34 IV B- 34 IVCChiede un cambio della destinazione da "zona per attrezzaturesportive e ricreative" a "verde privato"Eliminare l'edificio erroneamente rappresentato sulla tavola di RUE inquanto inesistente, e rappresentare la pianta effettiva degli edificiricompresi nell'area per attrezzature religiose, così come risulta dallamappa catastale.ACCOLTAACCOLTAACCOLTAL'osservazione è accoglibile, classificando parte dell'area averdepubblico di cessione e parte a ZB5, con PCC e contributo allacittà pubblica.L'osservazione è accoglibile, classificando l'area a Verdeprivato, in quanto coerente con lo stato dei luoghi.L'osservazione è accoglibile, inserendo nella cartografia di basegli edifici esistenti.Zone perattrezzaturesportive ericreativeAttrezzaturereligioseVerde privatoVerde privato15 15.3strada Antognano,strada Montanara 13. Vigatto34 IV B- 34 IVCRappresentare l'esistente edificio F2 mapp.161 erroneamenteomesso.ACCOLTAL'osservazione è accoglibile, inserendo sulla cartografia di basei fabbricati presenti esistenti legittimati al momento dell'adozione Attrezzaturedel presente RUE.religioseVerde privato15 15.1vedi489.2.AU16 O.12strada Antognano,strada Montanara 13. Vigattovia ViolaAlessnadro; loc.Elia 5. Golese 15 III C18 18.1 via Bellini,2 11. Cittadella18 18.2 via Bellini,2 11. Cittadella18 18.234 IV B- 34 IVC30 II F - 36 IC30 II F - 36 ICEscludere la striscia di area cortilizia di accesso alla proprietà Passeri-Manfredi dall'area asservita ad attrezzature religiose.ACCOLTAChiede che venga rettificata la posizione del verde pubblico dell'AUOdi via Viola Alessandro erroneamente individuato a sud dell'area. ACCOLTAchiede che venga riconosciuta l'area a servizio della struttura turisticoalberghiera esistente (con piscina, porticati, spazi ristorazioneall'aperto), attualmente individuata come ZEPACCOLTAchiede che la cartografia di RUE venga aggiornata recependo lavariante n.122 approvata con atto di C.C. n. 106 del 4/9/2008chiede che la cartografia di RUE venga aggiornata recependo lavariante n.122 approvata con atto di C.C. n. 106 del 4/9/2008ACCOLTAACCOLTA20 20.2 via S.Eurosia 51/1 11. Cittadella 29 III A Chiede di togliere il vincolo dell'atto unilaterale d'obbligo ACCOLTAL'osservazione è accoglibile, adeguando il limite della Attrezzatureclassificazione ad attrezzature religiose allo stato dei luoghi. religioseL'osservazione è accoglibile, correggendo il limite dell'area aservizi come da limite fra i due AUO, in coerenza con lo stato deiluoghi.Verde privatoz L'osservazione è accoglibile in quanto recepimento di unostato di fatto. Zona agicola Verde privatoz L'osservazione è accoglibile, in quanto recepimento diprecedente Variante urbanisticaZone perattrezzaturesportive ericreativez L'osservazione è accoglibile, in quanto recepimento diprecedente Variante urbanisticaZCDz E' accoglibile la richiesta di modifica alla perimetrazione dellaclassificazione ZP3 in adeduamento di attività produttivaesistente ZB 5 ZP 3ZCDZone perattrezzaturesportive ericreative20 20.1via S.Eurosia,51/1 11. Cittadella 29 III AChiede lo stralcio dal sub ambito e la contestuale classificazionedell'area a zona produttiva di completamento ZP3, ripristinando lecondizioni urbanistiche originarie (PRG98); in sub ordine propone dimantenere la destinazione a parcheggio pubblico prevACCOLTAz E' accoglibile la richiesta di modifica alla perimetrazione dellaclassificazione ZP3 in adeduamento di attività produttivaesistente ZB 5 ZP 320 20.1Chiede lo stralcio dal sub ambito e la contestuale classificazionedell'area a zona produttiva di completamento ZP3, ripristinando lecondizioni urbanistiche originarie (PRG98); in sub ordine propone dimantenere la destinazione a parcheggio pubblico prevACCOLTAz E' accoglibile la richiesta di modifica alla perimetrazione dellaclassificazione ZP3 in adeduamento di attività produttivaesistenteAree di attuazionetramite POCVerde privato21ripetutacon oss.371strada delleChiaviche 13. Vigatto 40 I Fchiede la modifica di destinazione d'uso da verde pubblico attrezzatoe verde privato a zona di completamento residenziale ZB5 (NB: unaparte dell'area in questione è all'interno dell'area di pertinenza degliedifici di valore architettonico ambientaleACCOLTAL'osservazione è accoglibile, classificando a ZB5 un area di mq1.000 e destinando a verde pubblico di cessione la parterestante comprensiva della strada, con perimetro di PCC econtributo alla città pubblica.Verde pubblicoattrezzatoZB545

OSSERVAZIONI ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.23 via Emilio Lepido 9. Lubiana 30 I Echiede che venga eliminato il tratto di viabilità pubblica esistenteindividuato all'interno alla zona produttiva ZP3ACCOLTAz La richiesta è accoglibile, togliendo l'indicazione di stradapubblica all'interno del perimetro dell'area produttiva esistente,in quanto non necessaria dal punto di vista urbanistico. Viabilità esistente ZP 325.2,ripetitivadell' oss.25 166.225.1,ripetitivadell' oss.25 166.1via A. Bezioli, viaF. Brunelleschi 12. Montanara 34 I Bvia A. Bezioli, viaF. Brunelleschi 12. Montanara 34 I B26 via Rubini 4. Pablo 22 III FChiede che venga rettificato il limite di Ambito territorialecomprendendo una porzione marginale di area verde di mitigazione eche la stessa venga destinata ad attrezzatura scolastica.ACCOLTAChiede che venga rimossa la grafica relativa alla metropolitanarecependo il nuovo tracciato.chiede la modifica di destinazione d'uso da parcheggi pubblici eprivati a completamento residenziale.ACCOLTAACCOLTAL'osservazione è accoglibile, modificando la destinazionedell'area da parcheggio e dotazione territoriale ad attrezzaturascolastica, in quanto variazione di tipologia all'interno dellamedesima destinazione a dotazione territoriale.L'osservazione è accoglibile, in quanto l'area in oggetto èfunzionale all'ampliamento di una struttura scolastica in corso direalizzazione.ParcheggiParcheggiL'osservazione è accoglibile, classificando l'area in oggetto per il50% a ZB4 e per il 50% a parcheggio con PCC e contributo allacittà pubblica. Parcheggi ZB4AttrezzaturescolasticheAttrezzaturescolastiche27collegataconrisposta ad strada Cartiera;oss. 10 loc. Vigatto 13. Vigatto 46 I Cchiede la modifica di destinazione d'uso da AUO (verde pubblicoattrezzato) a tessuto residenziale di completamento ZB4ACCOLTAL'osservazione è accoglibile, classificando parte dell'area averdepubblico di cessione e parte a ZB5, con PCC e contributo allacittà pubblica. Parcheggi Parcheggi31strada val Parma;loc. Pannocchia13. Vigatto49 II A- 49 IIICchiede la modifica di destinazione d'uso da attrezzature scolastiche eattrezzature di interesse comune a zona residenziale di espansione eparcheggi.ACCOLTAL'osservazione è accoglibile, classificando parte dell'area a ZB5ed il restante in cessione come verde pubblico con realizzazione Attrezzaturestrada tangenziale e PCC con contributo alla città pubblica. scolasticheZB534 34a via Cà della Tinità 8. C.San Martino 23 IV Bmodifica da parco urbano e sub urbano a zona produttiva dicompletamentoACCOLTAz La richiesta di completare l'insediamento produttivo posto anord è accolta attraverso lo spostamento dell'area diperequazione all'interno dello stesso Ambito urbanistico, laparziale classificazione a ZP4, l'inserimento di un perimetro diPermesso di Costruire Convenzionato (PCC) finalizzato allacessione della restante parte destinata a dotazioni territoriali e al Parco Urbano econtributo perequativo alla città pubblica.sub-urbano ZP 434 34amodifica da parco urbano e sub urbano a zona produttiva dicompletamentoACCOLTAz La richiesta di completare l'insediamento produttivo posto anord è accolta attraverso lo spostamento dell'area diperequazione all'interno dello stesso Ambito urbanistico, laparziale classificazione a ZP4, l'inserimento di un perimetro diPermesso di Costruire Convenzionato (PCC) finalizzato allacessione della restante parte destinata a dotazioni territoriali e al Parco Urbano econtributo perequativo alla città pubblica.sub-urbano ZP 434 34amodifica da parco urbano e sub urbano a zona produttiva dicompletamentoACCOLTAz La richiesta di completare l'insediamento produttivo posto anord è accolta attraverso lo spostamento dell'area diperequazione all'interno dello stesso Ambito urbanistico, laparziale classificazione a ZP4, l'inserimento di un perimetro diPermesso di Costruire Convenzionato (PCC) finalizzato allacessione della restante parte destinata a dotazioni territoriali e al Area dicontributo perequativo alla città pubblica.mitigazione ZP 434 34b39modifica da parco urbano e sub urbano a zona produttiva dicompletamentoACCOLTAstrada Benedetta,75 7. San Leonardo 23 I D modifica da uso produttivo (ZP3) a uso residenziale (ZB) ACCOLTAz La richiesta di completare l'insediamento produttivo posto anord è accolta attraverso lo spostamento dell'area diperequazione all'interno dello stesso Ambito urbanistico, laparziale classificazione a ZP4, l'inserimento di un perimetro diPermesso di Costruire Convenzionato (PCC) finalizzato allacessione della restante parte destinata a dotazioni territoriali e al Verde pubblicocontributo perequativo alla città pubblica.attrezzatoL'osservazione è accoglibile, in quanto area interclusa all'internodi una zona residenziale, classificando l'area a ZB5 con fasciadi mitigazione verso la zona produttiva, PCC con contributo allacittà pubblica. ZP3 ZB5Area dimitigazione46

OSSERVAZIONI ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.40integratacon oss.236via FedericoGarcia Lorca; locFognano 5. Golese 21 I B44 via Marx,20 9. Lubiana 29 IV FstradaTraversante, 34;45loc. Ravadese 8. C.San Martino 13 III A4747.3ripetitivaoss. 6747 47.147 47.2via Langhirano,264 13. Vigattovia Langhirano,264 13. Vigattovia Langhirano,264 13. Vigatto34 II B- 34 IID- 34 II E48via donCarpesano 3. Molinetto 28 IV B58.3 vedioss.489.4.58 1 via Cremonese 6. San Pancrazio58 58.2 via Cremonese 6. San PancrazioChiede la modifica di destinazione d'uso da Tessuto residenzialeconsolidato ZB2 a Zona di completamento residenziale ZB3, o insubordine chiede una destinazione d'uso che consenta un piùrazionale utilizzo del territorio (considearto che 1/3 circa dellaproprietà è occupata da un capannone artigianale circondato dalleabitazioni che comporta l'afflusso di mezzi pesanti e causa notevolidisagi ai residenti).Chiede il cambio di destinazione d'uso dell'area da tessutoresidenziale consolidato (ZB1) a zona di completamento residenziale(ZB3).stralcio dell'area dal sub ambito urbano di trasformazione eclassificazione come ZB1chiede, contestualemnte al cambio di uso da produttivo aresidenziale, che la norma preveda la possibilità di far continuarel'attività di zabo form nell'attuale sito fintanto che non si saràconcretizzato il progetto di trasferimento.ACCOLTAACCOLTAACCOLTAACCOLTA34 II B- 34 IID- 34 II E Modifica (Mapp.176, 166, 167, 165) da ZP3 a ZR ACCOLTA34 II B- 34 IID- 34 II E Modifica (Mapp.46 e 178) da Zona agricola a ZR ACCOLTA22 III A- 22 IIIBChiede la modifica di destinazione d'uso da tessuto residenzialeconsolidato ZB2 a tessuto residenziale di completamento ZB4(Uf=0,5mq/mq), o in subordine a zona di completamento residenzialeZB5 (Uf=0,25mq/mq)Chiede la modifica di destinazione d'uso da verde pubblico attrezzatoa verde privatoACCOLTAACCOLTAChiede lo stralcio della destinazione d'uso a verde pubblico attrezzato ACCOLTAL'osservazione è accoglibile, classificando l'area in oggetto aZB5 con PCC e contributo alla città pubblico. ZB2 ZB5L'osservazione è accoglibile, classificando l'area in oggetto ZB2a ZB4 e PCC con contributo alla città pubblica. ZB1 ZB4L'osservazione è accoglibile, in quanto l'area in oggetto risultagià edificata ed in coerenza con la classificazione del restantenucleo frazionale viene destinata a ZB5. POC ZB4L'osservazione è accoglibile, classificando l'area produttiva inparte a ZB5, in parte a verde pubblico con PCC e contributo allacittà pubblica. ZP3 ZB5L'osservazione è accoglibile, classificando l'area produttiva inparte a ZB5, in parte a verde pubblico con PCC e contributo allacittà pubblica. ZP3 ZB5L'osservazione è accoglibile, classificando l'area produttiva inparte a ZB5, in parte a verde pubblico con PCC e contributo allacittà pubblica.L'osservazione è accoglibile, classificando l'area in oggetto aZB4 con contributo alla città pubblica. ZB2 ZB4L'osservazione è accoglibile, ripristinando la previsioneurbanistica del POC previgente a verde privato, in quantocorrezione di un errore materiale.L'osservazione è accoglibile, modificando l'area in parte a ZB4 ela parte restante come verde pubblico in cessione con PCC econtributo alla città pubblica.ZP3Verde pubblicoattrezzato60 60.1via Campana; loc.Pannocchia 13. Vigatto 51 IV C63 strada Vallazza,10 6. San Pancrazio 21 IV F64 64.1 via Milano,8 7. San Leonardo 22 I F64 64.2 via Milano,8 7. San Leonardo 22 I F68(ripetitivooss. 47) 68.168(ripetitivooss. 47) 68.269(integrazione oss. 18) 69.2viaLanghirano,264viaLanghirano,26413. Vigatto13. Vigatto34 II E- 34 IID- 34 II B34 II E- 34 IID- 34 II Bchiede che venga aggiornata la cartografia eliminando i fabbricati(sez.Vifatto, foglio60, mapp. 66, 66+, 70+) in quanto inesistentiACCOLTAChiede la modifica di destinazione d'uso da AUO ZB5 (indice 0,25mq/mq x mq 5.000) ad AUO ZB4 (indice 0,5 mq/mq x mq 5.000).Inoltre chiede la modifica di destinazione d'uso da AUO verdepubblico attrezzato ad AUO verde privato. In subordine chiede chevenga mantenuta la SLU attuale (2.093 mq circa) in quanto derivanteda diritti acquisiti.ACCOLTAChiede la modifica di destinazione d'uso da viabilità esistente atessuto residenziale consolidato ZB2 dell'area prospicente via Milanon.8 ACCOLTAChiede la modifica di destinazione d'uso da viabilità esistente aparcheggi pubblici e privati di parte di via Milano, propsicente i n.4 e6, attualmente utilizzata come parcheggio privato da parte deiresidenti.ACCOLTAchiede che le aree evidenziate (mappali 176, 166, 167, 165) passinoda zona produttiva di completamento (ZP3) a zone residenziali (ZB)chiede che le aree evidenziate (mappali 46 e 178) passino da zonaagricola a zona residenziale (ZB)via Emilio Lepido,Chiede che la cartografia di RUE venga aggiornata recependo la239A 9. Lubiana 30 II F- 36 I C variante n.122 approvata con atto di C.C. n.106 del 4/9/9009ACCOLTAACCOLTAACCOLTAL'osservazione è accoglibile, aggiornando la cartografia di baseallo stato dei luoghi.L'osservazione è accoglibile, classificando l'area individuata daZB5 a ZB4 con contributo alla città pubblica per la parte diincremento. ZB5 ZB4L'osservazione è accoglibile, classificando l'area a ZB2, inquanto riconoscimento di uno stato di fatto.ViabilitàesistenteL'osservazione è accoglibile, classificando l'area a ZB2, inquanto riconoscimento di uno stato di fatto.Viabilitàesistente ZB2L'osservazione è accoglibile, classificando l'area produttiva inparte a ZB5, in parte a verde pubblico con PCC e contributo allacittà pubblica. ZP3 ZB5L'osservazione è accoglibile, classificando l'area produttiva inparte a ZB5, in parte a verde pubblico con PCC e contributo allacittà pubblica. ZP3 ZB5z L'osservazione è accoglibile, in quanto recepimento diprecedente Variante urbanisticaZone perattrezzaturesportive ericreativeZB2ZCD47

OSSERVAZIONI ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.69(integrazione oss. 18) 69.1via Emilio Lepido,239A 9. Lubiana 30 II F- 36 I C73 via s. Bruno,19-21 10. San Lazzaro 29 I BChiede che alla parte alberghiera ora in zona agricola produttivavenga riconosciuto lo stato di fatto esistente (la zona è attrezzata conpiscina, porticati, spazio ristorazione all'aperto, zona ascolto musica,ecc. a servizio dell'attuale struttura turiChiede la modifica di destinazione d'uso da verde privato a zonaresidenziale di completamento ZB6ACCOLTAACCOLTAz L'osservazione è accoglibile in quanto recepimento di unostato di fatto. Zona agicola Verde privatoL'osservazione è accoglibile, classificando l'area in oggetto aZB5 con contributo alla città pubblica. Verde privato ZB575via Tassoni, 24;loc. Panocchia 13. Vigatto 49 III Cvia Benedetta; loc.cortile SanMartinovia La Spezia, ViaBergonzi; loc.Scarzaravia La Spezia, ViaBergonz; loc.Scarzara23 I D- 23 I E-23 II A- 23 IIBChiede di correggere l'errore cartografico facendo coincidere ledestinazioni d'uso del RUE (ZB4) con i confini catastalichiede la modifica da sub ambito (sub-ambito 22S9) a zonaproduttiva di espansione ZP4ACCOLTA767. San LeonardoACCOLTAcollegatacon oss.27 II D - 27 II79 803. Molinetto E Chiede l'eliminazione della viabilità di progetto. ACCOLTAcollegatacon oss.27 II D- 27 II80 793. Molinetto E Chiede l'eliminazione della viabilità di progetto. ACCOLTAchiede di reintrodurre la vecchia normativa che prevedeva il recuperototale degli immobili esistenti a civile abitazione senza alcuna81 81.1 via Firenze 7. San LeonardolimitazioneACCOLTAchiede in sub-ordine alla richiesta normativa (oss. 81.1) una diversa81 81.2 via Firenze 7. San Leonardo 23-III-A classificazione dell'area da ZP1 a ZB2ACCOLTAL'osservazione è accoglibile, spostando verso nord la viabilità diprogetto, in quanto la richiesta si configura come modestacorrezione coerente con lo stato dei luoghi.z L'osservazione è accoglibile in quanto completamento di unaprevisione produttiva già presente, inserendo la destinazioneurbanistica ZP4 e perimetro di PCC con contributo perequativoalla città pubblica.L'osservazione è accoglibile, togliendo la strada di progetto inquanto non più funzionale alla riqualificazione della SS 62.L'osservazione è accoglibile, togliendo la strada di progetto inquanto non più funzionale alla riqualificazione della SS 62.ZB2Viabilità diprogettoPCC e contributoalla città pubblica ZP 4L'osservazione è accoglibile, classificando l'area in oggetto daZP1 a ZB2. ZP1 ZB2L'osservazione è accoglibile, classificando l'area in oggetto daZP1 a ZB2. ZP1 ZB287(integrazione oss. 76)chiede la modifica da sub ambito (sub-ambito 22S9) a zonaproduttiva di espansione ZP4 (integrazione all'osservazione con prot.Speciae n. 76 prot. generale n. 58809) ACCOLTA z L'osservazione è una integrazione dell'osservazione 76.Aree di attuazionetramite POC ZP 488 via Zarotto, 80 9. Lubiana 29 IV B8990collegatacon oss.311 e 20193 93.193 93.39498via Battaglia diSan Pietro 6. San Pancrazio 21 II BstradaQuecioli,178; loc.Panocchia 13. Vigatto 49 III Cviale M.L.E.Moreau de SaintMery 12. Montanara 28 II E -34 I BChiede la modifica di destinazione d'uso da Caserma a zona dicompletamento residenziale ZB3 o in subordine a tessutoresidenziale consolidato ZB2, in quanto la polizia stradale ha lasciatoquesto fabbricato 10 anni fa trasferendosi in via chiavari.ACCOLTAchiede lo stralcio dal sub-ambito 03S3 (attrezzature di interessecomune) dell'area (foglio24 mapp.617-361) e la sua contestualeclassificazione ad area produttiva ZP3.ACCOLTAChiede la modifica di destinazione d'uso da verde pubblico attrezzatoa tessuto residenziale consolidato ZB2, estendendo l'area destinata aZB2 (per consentire un eventuale ampliamento futuro del fabbricatoesistente)ACCOLTAchiede la modifica d'uso dell'area da viabilità di progetto a zona dicompletamento industriale ZP2, contestualmente alla rimossionedella previsione viabilistica superata e senza prospettive direalizzazioneACCOLTAviale M.L.E.Moreau de SaintMery 12. Montanara 28 II E -34 I Bchiede la modifica d'uso dell'area di pertinenza dei fabbricati abitativirustici da parco urbano e sub-urbano a verde privatostradaTraversanreravadese; loc.Ravadese 8. C.San Martino 12 II Cvia Ducad'alessandro 11. Cittadella 29 IV D101 via Emilia Ovest 6. San PancrazioChiede la modifica di destinazione d'uso da aree di mitigazione edambientazione connesse alla realizzazione di infrastrutture per lamobilità a tessuto residenziale di completamento (ZB4).chiedono la modifica di destinazione d'uso da tessuto residenzialeconsolidato ZB1 a tessuto residenziale consolidato ZB2, per poteralzare di un piano l'immobile.ACCOLTAACCOLTAACCOLTA20 I C - 21 IVA Modifica sub ambito di trasformazione ACCOLTAL'osservazione è accoglibile, in quanto riconoscimento di unostato di fatto, classificando l'area in oggetto a ZB2.Attrezzaturetecnologichez L'osservazione è accoglibile in quanto completamento di uninsediamento produttivo già esistente, inserendo la destinazioneurbanistica ZP3 e il perimetro di PCC con contributo perequativo Aree di attuazionealla città pubblica.tramite POC ZP 3L'osservazione è accoglibile in quanto modifica finalizzata alriconoscimento di uno stato di fatto, allargando la classificazioneZB1 allo scopo di ampliare l'area cortilizia. Parcheggi ZB1L'osservazione è accoglibile, adeguando la viabilità di progetto aquanto previsto dal piano delle opere pubbliche ed estendendo il Viabilità diperimetro del sub ambito all'area cortilizia esistente.progettoL'osservazione è accoglibile in quanto modifica finalizzata alriconoscimento di uno stato di fatto (verde privato posto inprossimità dei fabbricati esistenti).L'osservazione è accoglibile in quanto modesta modificafinalizzata al riconoscimento di uno stato di fatto, allargando laclassificazione urbanistica al fine di ricomprenderecompletamente i fabbricati esistenti, con contributo alla cittàpubblica.Parco Urbano esub-urbanoZB2Area dimitigazione ZB 4L'osservazione è accoglibile, classificando l'area a ZB2,finalizzato all'allineamento in altezza con il fabbricato confinante. ZB1z L'osservazione è accoglibile in quanto area di pertinenza diattività esistente, inserendo il contributo perequativo alla città Aree di attuazionepubblica.tramite POCVerde privatoVerde privatoZB2ZCD48

OSSERVAZIONI ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.103 103.2 via La Spezia 3. Molinetto 28 I AChiede di inserire nella cartografia di RUE il corpo individuato daisubb.30/31 nella mappa catastale.ACCOLTAL'osservazione è accoglibile, inserendo sulla cartografia di basei fabbricati presenti esistenti legittimati al momento dell'adozionedel presente RUE.104via Sartori, viaMantegna 4. Pablo 22 II BChiede la modifica di destinazione d'uso da tessuto residenzialeconsolidato ZB2 a zona di completamento residenziale ZB3ACCOLTAL'osservazione è accoglibile, classificando l'area in oggetto aZB4 con PCC e contributo alla città pubblica. ZB2 ZB4105via Paradigna,strada ViazzaParadigna 5. Golese 12 III Echiede la modifica d'uso dell'area da istruzione superiore a zonaproduttiva di completamento ZP3 o, in alternativa, a zona produttivain ambito agricolo ZP5.ACCOLTAz L'osservazione è accolta, in quanto l'area risulta interclusaall'interno di un insediamento produttivo e la previsione didotazione territoriale non appare più necessaria. Viene inserito il Istruzioneperimetro di PCC con contributo perequativo alla città pubblica. superiore ZP 3105chiede la modifica d'uso dell'area da istruzione superiore a zonaproduttiva di completamento ZP3 o, in alternativa, a zona produttivain ambito agricolo ZP5.ACCOLTAz L'osservazione è accolta, in quanto l'area risulta interclusaall'interno di un insediamento produttivo e la previsione didotazione territoriale non appare più necessaria. Viene inserito il Istruzioneperimetro di PCC con contributo perequativo alla città pubblica. superiore ZP 4105106 via Benedetta,31 7. San Leonardo 23 IV Fchiede la modifica d'uso dell'area da istruzione superiore a zonaproduttiva di completamento ZP3 o, in alternativa, a zona produttivain ambito agricolo ZP5.chiede la modifica di destinazione d'uso da zona mista direzionecommerciale-residenziale(ZP1) a tessuto residenziale consolidato(ZB2).ACCOLTAACCOLTAz L'osservazione è accolta, in quanto l'area risulta interclusaall'interno di un insediamento produttivo e la previsione didotazione territoriale non appare più necessaria. Viene inserito il Istruzioneperimetro di PCC con contributo perequativo alla città pubblica. superiore ZP 4L'osservazione è accoglibile, classificando l'area da ZP1 a ZB2in quanto coerente con il contesto, con contributo alla cittàpubblica. ZP1 ZB2112via EmilioLepido,25 9. Lubiana 29 I Fchiede la modifica di destinazione d'uso da ZB2 residenziale dicompletamento a ZCDACCOLTAz L'osservazione è accoglibile in quanto riconoscimento di unaattività esistente, inserendo il contributo alla città pubblica per laquota di incremento della potenzialità urbanistica. ZB 2 ZCD118 via Fleming 4. Pablo22 III E - 22 IIIFChiede la modifica di destinazione d'uso da parcheggio a residenzialedi completamento ZB3, con la possibilità di cedere la cubatura dellotto individuato sul mappale 751 al lotto individuato dai mappali1180, 638, e di cedere gratuitamente all'amministrazione il mappale751 tuttora utilizzato impropriamente comeparcheggio pubblico. ACCOLTAL'osservazione è accoglibile, classificando le due aree per il50% a ZB4 e la parte restante a parcheggio pubblico dicessione, con un unico PCC e contributo alla città pubblica. Parcheggi ZB4126 via Naviglio Alto 7. San Leonardo 23 IV E131 via San Leonardo 8. C.San Martino 17 III Dripetutacon oss.135 434 via Cremonese 6. San Pancrazio136141ripetitivadell'oss.58 vedioss.489.4.1 via Cremonese 6. San Pancrazio22 III A - 22 IIIB22 III A- 22 IIIBstrada CorteBiondi 13. Vigatto 40 III E143 via Forlanini, 9/a 8. C.San Martino 17 IV B150 150.2via Montanara,loc. San Ruffino13. Vigattochiede la modifica di destinazione d'uso da zona mista direzionalecommerciale-residenzialeZP2 a zona di completamento residenzialeZP3, o in subordine a zona residenziale di completamento ZB4chiede la modifica di destinazione d'uso da zona per attrezzature diinteresse comune a zona commerciale direzionale ZCD, o insubordine a zona produttiva di completamento ZP3Chiede la modifica di destinazione da verde pubblico attrezzato azona residenziale e - per quota parte - a verde pubblico ed altredestinazioni pubbliche.Chiede la modifica di destinazione d'uso da verde pubblico attrezzatoa verde privato, ripristinando la classificazione dell'area del giardinostorico privato del mappale 482.Chiede la modifica di destinazione d'uso da parcheggi pubblici eprivati a zona residenziale di completamento ZB4, in modo tale dadestinare l'intera area di proprietà a totale edificabilità.chiede lo stralcio dell'area dal sub ambito (27 SN4) e la suacontestuale classificazione come zona produttiva di completamentoZP3ACCOLTAACCOLTAACCOLTAACCOLTAACCOLTAACCOLTA33 II E - 39 IB Chiede di inserire la chiesetta esistente a bordo strada ACCOLTAL'osservazione è accoglibile, classificando l'area in oggetto daZP2 a ZB4 con PCC e contributo alla citta pubblico. ZP2 ZB4z L'osservazione è accoglibile, in quanto ripristino dellaclassificazione del POC vigente, più coerente con lo stato deiluoghi.L'osservazione è accoglibile, modificando l'area in parte a ZB4 ela parte restante come verde pubblico in cessione con PCC econtributo alla città pubblica.L'osservazione è accoglibile, ripristinando la previsioneurbanistica del POC previgente a verde privato, in quantocorrezione di un errore materiale.Zone perattrezzaturesportive ericreative ZP 3Verde pubblicoattrezzatoL'osservazione è accoglibile, in quanto l'area è esterna al SUPattuato, classificando tutta l'area destinata a parcheggio a ZB5con contributo alla città pubblica Parcheggi ZB5z L'osservazione è accoglibile, in quanto riconoscimento di unacondizione in essere.L'osservazione è accoglibile in quanto modifica finalizzata alriconoscimento di uno stato di fatto (riportare gli edifici esistentinella cartografia di base).ZB4Aree di attuazionetramite POC ZP 3Zona agricolaParco di valorestorico ambientale49

OSSERVAZIONI ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.155 via Cremonese, 7 6. San Pancrazio 22 III A chiede la modifica di destinazione d'uso da ZP2 a ZB4 ACCOLTA156vedi oss.489.1.19via Cava inVigatto; loc.Corcagnano 13. Vigatto 46 IV B163 163.2 via Budellengo,3 9. Lubiana 29 II E166.2,ripetitivadell'oss.166 25.2 via Berzioli 12. Montanara 34 I B166.1,ripetitivadell'oss.166 25.1 via Berzioli 12. Montanara 34 I BChiede che venga ripristinata la classificazione urbanisticadell'immobile come Tessuto residenziale consolidato ZB2 (chiede lamodifica di destinazione d'uso da attrezzature scolastiche a ZB2)Chiede che vengano recepiti in cartografia i fabbricati accessoriesistenti all'edificio principale.ACCOLTAACCOLTAChiede che venga rettificato il limite di Ambito territorialecomprendendo una porzione marginale di area verde di mitigazione eche la stessa venga destinata ad attrezzatura scolastica.ACCOLTAChiede che venga rimossa la grafica relativa alla metropolitanarecependo il nuovo tracciato.ACCOLTA167 via Orlando,16 22 IV D Chiede la modifica di destinazione d'uso da ZP2 a ZB3 ACCOLTAL'osservazione è accoglibile, classificando l'area in oggetto daZP2 a ZB4 e PCC con contributo alla città pubblica. ZP2 ZB4L'osservazione è accoglibile, ripristinando la precedenteclassificazione a ZB2 in quanto correzione di un erroremateriale.L'osservazione è accoglibile, inserendo nella cartografia di basegli edifici esistenti.L'osservazione è accoglibile, modificando la destinazionedell'area da parcheggio ad attrezzatura scolastica, in quantovariazione di tipologia all'interno della medesima destinazione adotazione territoriale.L'osservazione è accoglibile, in quanto l'area in oggetto èfinalizzata all'ampliamento di una struttura scolastica in corso direalizzazione.ParcheggiParcheggiL'osservazione è accoglibile, classificando l'area in oggetto daZP2 a ZB4 e contributo alla città pubblica. ZP2 ZB4AttrezzaturescolasticheAttrezzaturescolastiche171 via Mentana,120 1. Parma Centro 23 III A174(ripetitivaoss. 34) via Cà dellaTinità 8. C.San Martino 23 IV BChiede il cambio di destinazione d'uso da ZB1 a "EdificioSpecialistico per Attività Economiche" (art. 3.2.20 RUE adotatto)ACCOLTAz E' accoglibile la richiesta di classificare l'edificio ad "Edificiospecialistico per attività economiche" in quanto coerente con lostato dei luoghi.Chiede la modifica di destinazione d'uso da parco urbano esuburbano a zona produttiva di completamento ZP3 ACCOLTA z L'osservazione 174 è ripetitiva dell'oss. 34.Zona mista conpriorita' di usoresidenzialeEdifici specialisticiper attivita'economiche181187 187.1via Burla, viaUgolotti 10. San Lazzaro 23 II AstradaPizzolese,46/a 8. C.San Martino 12 I Bchiede la modifica di destinazione d'uso da zona produttiva dicompletamento (ZP3) a zona commerciale - direzionale (ZCD),perché il vincolo indiretto imposto sull'area dalla Sovrintendenzapresuppone il mantenuimento di un cono visuale con limitazioni plChiede che vengano corretti i tracciati delle linee Media Tensionesecondo quanto riportato nella documentazione di Enia allegata, eridotta l'estensione delle fasce di rispetto, nel rispetto della normativanazionale vigente (D.M.29/05/08).ACCOLTAACCOLTAz L'osservazione è accoglibile, classificando l'area a ZCD, inquanto la nuova destinazione risulta più consona rispetto alvicino complesso edilizio di valore storico e architettonico,inserendo il contributo perequativo alla città pubblica. ZP 3 ZCDz La richiesta è accoglible, recependo la situazione attuale dellelinee elettriche di media tensione.187 187.3187 187.2stradaPizzolese,46/a 11. Cittadella 12 I BstradaPizzolese,46/a 8. C.San Martino 12 I BChiede che venga modificata la destinazione d'uso da zona agricolaproduttiva ZEP a zona produttiva in ambito agricolo ZP5, estendendola zona produttiva a nord-ovest fino ai limiti della proprietà.Chiede che venga aggiornata nella base cartografica la sagoma delfabbricato produttivo della ditta Tecnopali.ACCOLTAACCOLTAz La richiesta è accoglibile aggiornando la situazione attuale dipali delle linee elettriche di media tensione.z La richiesta è accoglibile recependo la situazione attuale deifabbricati esistenti.189 strada Colorno 8. C.San Martino 12 III E189Chiede il cambio di destinazione d'uso da istruzione superiore adirezionale.Chiede il cambio di destinazione d'uso da istruzione superiore adirezionale.ACCOLTAACCOLTAz L'osservazione è accoglibile, in quanto l'area risulta interclusaall'interno di un insediamento produttivo e la previsione didotazione territoriale non appare più necessaria. Viene inserito il Istruzioneperimetro di PCC con contributo perequativo alla città pubblica superioreZCDz L'osservazione è accoglibile, in quanto l'area risulta interclusaall'interno di un insediamento produttivo e la previsione didotazione territoriale non apparez più necessaria. Viene inseritoil perimetro di PCC con contributo perequativo alla cittàpubblica. (strada) ZCD189Chiede il cambio di destinazione d'uso da istruzione superiore adirezionale.ACCOLTAz L'osservazione è accoglibile, in quanto l'area risulta interclusaall'interno di un insediamento produttivo e la previsione didotazione territoriale non appare più necessaria. Viene inserito ilperimetro di PCC con contributo perequativo alla città pubblica. ZP 3 ZCD190 via Colorno,63 8. C.San Martino 12 III E191 strada Beneceto 10. San Lazzaro 29 I FChiede la modifica di destinazione d'uso da zona produttiva dicompletamento (ZP3) a zona mista direzionale - commerciale -residenziale (ZP1 o ZP2).Chiede di stralciare dal subambito l'area necessaria per l'eventualeallargamento della strada Beneceto.ACCOLTAACCOLTAz L'osservazione è accoglibile in quanto coerente con lo statodei luoghi e si introduce la classificazione ZCD. Viene inserito ilperimetro di PCC con contributo perequativo alla città pubblica.z La richiesta è accoglibile in quanto coerente con lo stato deiluoghi, togliendo il previsto allargamento della strada incorrispondenza del sub ambito 22S13.Viabilità diprogettoAree di attuazionetramite POC50

OSSERVAZIONI ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.192 192.2 via Calatafimi,9 3. Molinetto 28 IV CChiede il cambio di destinazione d'uso da parcheggi pubblici e privatia ZB3, come il resto della proprietà. Evidenzia inoltre che lacostruzione di nuovi edifici comporterà comunque la cessione diparcheggi pubblici (che saranno almeno mq 340 in caso diACCOLTAL'osservazione è accoglibile, classificando l'area da parcheggioa ZB3 con contributo alla città pubblica. Parcheggi ZB3192 192.1 via Calatafimi,9 3. Molinetto 28 IV CChiede il cambio di destinazione d'uso da parcheggi pubblici e privatia ZB3, come il resto della proprietà. Evidenzia inoltre che lacostruzione di nuovi edifici comporterà comunque la cessione diparcheggi pubblici (che saranno almeno mq 340 in caso diACCOLTAL'osservazione è accoglibile, classificando l'area da parcheggioa ZB3 con contributo alla città pubblica. Parcheggi ZB3195 195.1via Paradigna,Tangenziale nord 8. C.San Martino 23 IV BChiede di modificare la destinazione d'uso da area di mitigazione azona commerciale-direzionale ZCD, riperimetrando la superficieedificabile e consentendo la costruzione di un edificio di circa 800 mqin pianta (20x40 m circa) per attività di tipo Ug.ACCOLTAz Si accoglie la richiesta di modificare e allargare all'interoisolato la classificazione urbanistica, spostando l'area diperequazione all'interno dello stesso Ambito urbanistico,classificando l'area a ZCD, inserendo un perimetro di Permessodi Costruire Convenzionato (PCC) finalizzato all'attuazionedell'area di mitigazione e al contributo alla città pubblica. ZP 3 ZCD195 195.2195 195.2collegatacon oss.201 90 e 201209215 215.1215 215.1217via Paradigna,Tangenziale nord 8. C.San Martino 23 IV Bstrada Quercioli;loc. Pannocchia 13. Vigatto 49 III Cvia Fleming, viaSanguinetti, viaVighi 4. Pablo 22 III Fvia Traversanteravadese, 58/A,loc. Ravadese8. C.San Martinovia S. Leonardo,via Micheli 7. San Leonardo 22 I F13 III E - 13 IIIB - 13 IV EChiede la modifica di destinazione d'uso da zona produttiva dicompletamento (ZP3) a zona commerciale - direzionale (ZCD).Chiede la modifica di destinazione d'uso da zona produttiva dicompletamento (ZP3) a zona commerciale - direzionale (ZCD).Chiede la modifica di destinazione d'uso da parcheggio/verdepubblico a residenziale, solo per la porzione posta lungo stradaQuercioli.Chiede il cambio di destinazione d'uso da zona mista direzionalecommerciale-residenzialeZp1 a tessuto residenziale consolidatoZB2.Chiede che le aree individuate come viabilità esistenti venganoindividuati come proprietà private o parcheggi privati in quanto sitratta di strade e parcheggi di proprietà Greci.ACCOLTAACCOLTAACCOLTAACCOLTAACCOLTAChiede che le aree individuate come viabilità esistenti venganoindividuati come proprietà private o parcheggi privati in quanto sitratta di strade e parcheggi di proprietà Greci.ACCOLTAChiede il cambio di destinazione d'uso da ZB2 ad attrezzaturereligiose (art.58 RUE), in quanto trattasi di un edificio utilizzato per leattività parrocchiali (mapp.195) e dell'area cortilizia di pertinenza dellachiesa (mapp.168).ACCOLTAz Si accoglie la richiesta di modificare e allargare all'interoisolato la classificazione urbanistica, spostando l'area diperequazione all'interno dello stesso Ambito urbanistico,classificando l'area a ZCD, inserendo un perimetro di Permessodi Costruire Convenzionato (PCC) finalizzato all'attuazionedell'area di mitigazione e al contributo alla città pubblica.Area dimitigazionez Si accoglie la richiesta di modificare e allargare all'interoisolato la classificazione urbanistica, spostando l'area diperequazione all'interno dello stesso Ambito urbanistico,classificando l'area a ZCD, inserendo un perimetro di Permessodi Costruire Convenzionato (PCC) finalizzato all'attuazione Verde pubblicodell'area di mitigazione.attrezzatoZCDL'osservazione è accoglibile in quanto modifica finalizzata alriconoscimento di uno stato di fatto, allargando la classificazioneZB1 allo scopo di ampliare l'area cortilizia. Parcheggi ZB1L'osservazione è accoglibile, in quanto edificio in fase didismissione all'interno di un contesto completamenteresidenziale, classificando l'area a ZB2 con contributo alla cittàpubblica. ZP1 ZB2z L'osservazione è accoglibile, togliendo la strada previstaall'interno dello stabilimento esistente, in quanto coerente con lostato dei luoghi.z L'osservazione è accoglibile, togliendo la strada previstaall'interno dello stabilimento esistente, in quanto coerente con lostato dei luoghi.L'osservazione è accoglibile, in quanto riconoscimento di unacondizione in essere, classificando le due aree da ZB2 adattrezzature religiose.Viabilità esistenteViabilità esistenteZB2Area dimitigazioneIns. produttivi inambito agricoloIns. produttivi inambito agricoloAttrezzaturereligiose221 221.3 borgo Valorio,6 1. Parma Centro 23 III DChiede di ridefinire l'edificio attualmente utilizzato a scuola e l'areapertinenziale, costruendo un comparto di ristrutturazione urbanistica,per poter riedificare sul confine di Corso Corsi sagomando il nuovoedificio in modo da allontanarne il volumeACCOLTAL'osservazione è accoglibile, classificando gli edifici di valoremonumentale come edifici suscettibili di valorizzazione e la parterestante a prevalente destinazione residenziale confermando laristrutturazione edilizia.221 221.2 borgo Valorio,6 1. Parma Centro 23 III DQualora il Comune non intenda procedere all'acquisto dell'interocomplesso per attuarne la destinazione assegnata, chiede dimodificare la destinazione d'uso da Attrezzature scolastiche adattrezzature di interesse comune.ACCOLTAL'osservazione è accoglibile, classificando gli edifici di valoremonumentale come edifici suscettibili di valorizzazione e la parterestante a prevalente destinazione residenziale confermando laristrutturazione edilizia.221 221.1 borgo Valorio,6 1. Parma Centro 23 III DChiede di meglio identificare gli immobili vincolati ad intervento direstauro e risanamento conservativo, includendo anche il perimetrodel chiostro. (Chiede la modifica da "Edifici da sottoporre a restauro"a "Edifici da sottoporre a restauro e risanameACCOLTAL'osservazione è accoglibile, classificando gli edifici di valoremonumentale come edifici suscettibili di valorizzazione e la parterestante a prevalente destinazione residenziale confermando laristrutturazione edilizia.51

OSSERVAZIONI ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.224 224.1 via Due Castagne 13. Vigatto 34 II AChiede l'estensione dell'AUO sino al limite di proprietà, stralciandouna parte di sub-ambito (25S2).ACCOLTAz L'osservazione è accoglibile, rettificando il limite di zona con illimite delle particelle catastali ed inserendo il perimetro di PPCcon contributo perequativo alla città pubblica.Aree di attuazionetramite POC ZP 4224 224.2 via Due Castagne 13. Vigatto 34 II A eletrodotto non più esistente ACCOLTA224 224.2 Chiede l'eliminazione dell'elettrodotto non più esistente. ACCOLTA224 224.2 Chiede l'eliminazione dell'elettrodotto non più esistente. ACCOLTAz L'osservazione è accoglibile, rettificando il limite di zona con illimite delle particelle catastali ed inserendo il perimetro di PPCcon contributo perequativo alla città pubblica.z L'osservazione è accoglibile, rettificando il limite di zona con illimite delle particelle catastali ed inserendo il perimetro di PPCcon contributo perequativo alla città pubblica.z L'osservazione è accoglibile, rettificando il limite di zona con illimite delle particelle catastali ed inserendo il perimetro di PPCcon contributo perequativo alla città pubblica.Aree di attuazionetramite POCAree di attuazionetramite POCParcheggiAree di attuazionetramite POC ZP 4Verde privato228 via Fontanorio 13. Vigatto40 IV B - 40IV CChiede la modifica di destinazione d'uso da zona di completamentoresidenziale (ZB5) e verde privato a zona produttiva di compltamento(ZP3), ripristinando la precedente classificazione, con ilmantenimento dello stesso perimetro e degli stessi indici preACCOLTAz La richiesta è accoglibile ripristinando la classificazione delPOC vigente in quanto coerente con lo stato dei luoghi.Ins. produttivi inambito agricolo ZB 5228Chiede la modifica di destinazione d'uso da zona di completamentoresidenziale (ZB5) e verde privato a zona produttiva di compltamento(ZP3), ripristinando la precedente classificazione, con ilmantenimento dello stesso perimetro e degli stessi indici preACCOLTAz La richiesta è accoglibile ripristinando la classificazione delPOC vigente in quanto coerente con lo stato dei luoghi.Ins. produttivi inambito agricoloVerde privato228Chiede la modifica di destinazione d'uso da zona di completamentoresidenziale (ZB5) e verde privato a zona produttiva di compltamento(ZP3), ripristinando la precedente classificazione, con ilmantenimento dello stesso perimetro e degli stessi indici preACCOLTAz La richiesta è accoglibile ripristinando la classificazione delPOC vigente in quanto coerente con lo stato dei luoghi. Verde privato ZP 3228Chiede la modifica di destinazione d'uso da zona di completamentoresidenziale (ZB5) e verde privato a zona produttiva di compltamento(ZP3), ripristinando la precedente classificazione, con ilmantenimento dello stesso perimetro e degli stessi indici preACCOLTAz La richiesta è accoglibile ripristinando la classificazione delPOC vigente in quanto coerente con lo stato dei luoghi. Verde privato ZB 5228230 230.2230 230.1231 231.1via Omero, viaSidolivia Omero, viaSidoli9. Lubiana9. Lubiana29 I D - 29 IIAAutostrada A1,stradaTraversante dipedrignano 8. C.San Martino 18 III EChiede la modifica di destinazione d'uso da zona di completamentoresidenziale (ZB5) e verde privato a zona produttiva di compltamento(ZP3), ripristinando la precedente classificazione, con ilmantenimento dello stesso perimetro e degli stessi indici preChiede il cambio di destinazione d'uso dell'area da Attrezzature diinteresse comune ad attrezzature religiose, nel rispetto di quantodefinito dall'accordo ex art.18.Chiede il cambio di destinazione d'uso dell'area da Attrezzature diinteresse comune ad attrezzature religiose, nel rispetto di quantodefinito dall'accordo ex art.18.Chiede la modifica di destinazione d'uso dell'area da zona agricolaZEP ad Attrezzature tecnologiche per la produzione di energia dafonte rinnovabile.ACCOLTAACCOLTAACCOLTAACCOLTAz La richiesta è accoglibile ripristinando la classificazione delPOC vigente in quanto coerente con lo stato dei luoghi. ZB 5 ZP 3L'osservazione è accoglibile, in quanto recepimento di unaprevisione urbanistica già contenuta nel POC vigente, Parco Urbano e Attrezzatureclassificando l'area in oggetto ad attrezzature religiose. sub-urbano religioseL'osservazione è accoglibile, in quanto recepimento di unaprevisione urbanistica già contenuta nel POC vigente,classificando l'area in oggetto ad attrezzature religiose.z In attuazione degli indirizzi del PSC vigente, si accogliel'osservazione destinando l'area in oggetto ad "Attrezzaturetecnologiche per la produzione di energia da fonte rinnovabile"ed integrando con tale destinazione l'art. 3.2.70 delle NTA diRUE.Parco Urbano esub-urbanoZona agicolaAttrezzaturereligioseAttrezzaturetecnologiche perla produzione dienergia da fonterinnovabile235236243ripetitivooss. 40via Emilia Ovest,347; loc. Fraore 6. San Pancrazio 20 I Astrada Battibue,via Garcia L'orca 5. Golese 21 I BChiede la riduzione della fascia di rispetto stradale da 30 metri a 10metri dal ciglio della strada in corrispondenza dell'agglomerato delMolino Grassi, così come previsto dal D.L. 285/1992.Chiede la modifica di destinazione d'uso da Tessuto residenzialeconsolidato (ZB2) a Zona di completamento residenziale (ZB3), o insubordine a una destinazione che consenta un più razionale uso delterritorio.ACCOLTAACCOLTABorgo Riccio daParma, 50 1. Parma Centro 28 I C Chiede che l'immobile venga assoggettato a Ristrutturazione edilizia. ACCOLTAL'osservazione è accoglbile, adeguando la fascia di rispettostradale del RUE al POC previgente.L'osservazione è accoglibile, classificando l'area a ZB5 con PCCe contributo alla città pubblico. ZB2 ZB5L'osservazione è accoglibile, riconoscendo in cartografial'edificio esistente con possibilità di intervento a ristrutturazioneedilizia.52

OSSERVAZIONI ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.245via La spezia; loc.Baccanelli 3. Molinetto 27 II EChiede che venga tolto il simbolo "SUP" dalla cartografia, in quanto ilpiano particolareggiato in questione (P.P. Simonazzi) è statocompletato e chiuso da circa 2 anni.ACCOLTAz L'osservazione è accoglibile, togliendo dalla cartografia la sigla"SUP" in quanto strumento urbanistico attuativo superato.246 246.1 via San Leonardo 8. C.San Martino 17 III D246 246.2 via San Leonardo 8. C.San Martino 17 III DChiede la modifica di destinazione d'uso da zona per attrezzaturesportive e ricreative a zona produttiva di completamento (ZP3),confermando le previsioni del POC vigente.Chiede la modifica di destinazione d'uso da viabilità di progetto azona produttiva di completamento ZP3, eliminando la viabilità diprogetto per il tratto che attraversa Chiesi farmaceutici spa.ACCOLTAACCOLTAz L'osservazione è accoglibile, ripristinando la classificazioneurbanistica del POC vigente. ZCD ZP 3z L'osservazione è accoglibile, ripristinando la classificazioneurbanistica del POC vigente.Zone perattrezzaturesportive ericreative ZP 3246 246.2Chiede la modifica di destinazione d'uso da viabilità di progetto azona produttiva di completamento ZP3, eliminando la viabilità diprogetto per il tratto che attraversa Chiesi farmaceutici spa.ACCOLTAz L'osservazione è accoglibile, ripristinando la classificazioneurbanistica del POC vigente.Viabilità diprogetto ZP 3246 246.2252collegatacon oss.513stradaPilotta,stradaBaaganzola 5. Golese 5 II EChiede la modifica di destinazione d'uso da viabilità di progetto azona produttiva di completamento ZP3, eliminando la viabilità diprogetto per il tratto che attraversa Chiesi farmaceutici spa.ACCOLTAChiede che sull'area individuata come ZP2 (art. 3.2.43 RUE) vengaconsentito l'uso residenziale senza le attuali limitazioni, oppure chenei lotti in cui è cessato l'uso produttivo si possa edificareesclusivamente edifici con destinazione prevalentemente residenzialecon il mantenimento dei parametri urbanistici esistenti (Uf=0,5mq/mq).ACCOLTAz L'osservazione è accoglibile, ripristinando la classificazioneurbanistica del POC vigente.Viabilità diprogettoL'osservazione è accoglibile, classificando l'area da ZP2 a ZB5con PCC e contributo alla città pubblica.. ZP2 ZB5Pertinenze stradali253 253.1 via Colorno 8. C.San Martino 17 IV EChiede la modifica di destinazione d'uso da aree di mitigazione e diambientazione connesse alla realizzazione di infrastrutture per lamobilità a a zona produttiva di completamento (ZP3).ACCOLTAz L'osservazione è accoglibile, classificando l'area adestinazione ZP3 quale parte integrante dell'attività produttivaesistente, inserendo il contributo perequativo alla città pubblica.Area dimitigazione ZP 3254 via Raschi,4 9. Lubiana29 I A - 29 IVCChiede la modifica di destinazione d'uso da ZB2 a ZB3, estendendola destinazione ZB3 a tutta la particella 151, considerando in questocaso l'eventuale eliminazione del volume esistente.ACCOLTAL'osservazione è accoglibile, classificando l'area a ZB4 con PCCe contributo alla città pubblica. ZB2 ZB4259 259.1 via Sidoli 9. Lubiana 29 II BChiede l'eliminazione del vincolo espropriativo sull'area, rimuovendola destinazione d'uso ad attrezzature scolastiche ed inserendo unadestinazione d'uso non costituente vincolo espropriativo, che tengaconto dell'edificabilità legale e di fatto dell'area.ACCOLTAL'osservazione è accoglibile, classificando l'intera area a PCCcon contributo per la città pubblica per il 50% a ZB4 e per il 50%a verde pubblico di cessione nella parte a sud in continuità con il Attrezzatureparco esistente.scolasticheZB4259 259.2 via Sidoli 9. Lubiana 29 II BChiedono che venga rimosso il vincolo espropriativo di verdepubblico, e chiedono che venga dato all'area una destinazioneurbanistica non costituente vincolo espropriativo che tenga contodella edificabilità legale e di fatto dell'appezzamento di terreno.ACCOLTAL'osservazione è accoglibile, classificando l'intera area a PCCcon contributo per la città pubblica per il 50% a ZB4 e per il 50%a verde pubblico di cessione nella parte a sud in continuità con il Attrezzatureparco esistente.scolasticheZB4259 259.3 via Sidoli 9. Lubiana 29 II BChiede l'eliminazione del vincolo espropriativo sull'area, rimuovendola destinazione d'uso ad attrezzature scolastiche ed inserendo unadestinazione d'uso non costituente vincolo espropriativo, che tengaconto dell'edificabilità legale e di fatto dell'arACCOLTAL'osservazione è accoglibile, classificando l'intera area a PCCcon contributo per la città pubblica per il 50% a ZB4 e per il 50%a verde pubblico di cessione nella parte a sud in continuità con il Attrezzatureparco esistente.scolasticheZB4260260.2 vedioss. 261 via Sidoli 9. Lubiana29 II B - 29 IICChiede l'eliminazione del vincolo espropriativo sull'area, rimuovendola destinazione d'uso ad attrezzature scolastiche ed inserendo unadestinazione d'uso non costituente vincolo espropriativo, che tengaconto dell'edificabilità legale e di fatto dell'arACCOLTAL'osservazione è accoglibile, classificando parte dell'area(mappale 1165) come ZB5 e restante (mappali 1168 e 1161)come area di cessione con PCC e contributo alla città pubblica.Verde pubblicoattrezzatoZB5260260.1 vedioss.261 via Sidoli 9. Lubiana29 II B - 29 IICChiedono che venga rimosso il vincolo espropriativo di verdepubblico, e chiedono che venga dato all'area una destinazioneurbanistica non costituente vincolo espropriativo che tenga contodella edificabilità legale e di fatto dell'appezzamento di terrenoACCOLTAL'osservazione è accoglibile, classificando parte dell'area(mappale 1165) come ZB5 e restante (mappali 1168 e 1161)come area di cessione con PCC e contributo alla città pubblica.Verde pubblicoattrezzatoZB5261261.1 vedioss. 260via Sidoli; loc. villaUsiglio 9. Lubiana 29 II CChiedono di cambiare la destinazione dell'area da "Verde pubblicoattrezzato" a destinazione urbanistica che tenga conto dellaedificabilità legale e di fatto dell'appezzamento.ACCOLTAL'osservazione è accoglibile, classificando parte dell'area(mappale 1165) come ZB5 e restante (mappali 1168 e 1161)come area di cessione con PCC e contributo alla città pubblica.Verde pubblicoattrezzatoZB553

OSSERVAZIONI ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.261.2 vedi261 oss. 260collegatacon oss.263 303267268via Sidoli; loc.Usiglio 9. Lubiana 29 II Cvia Pico dellaMirandola 3. Molinetto 22 III Cvia Colorno, zonaAsolana8. C.San Martino12 III E - 12III FRIPETUTA via Bartolomeo daCON OSS. a Parma, 7; loc.569 Vigheffio 3. Molinetto 33 I C271 271.2 vicolo Asdente,7 2. Oltretorrente 22 II EChiedono di cambiare la destinazione dell'area da "Verde pubblicoattrezzato" a destinazione urbanistica che tenga conto dellaedificabilità legale e di fatto dell'appezzamento.Chiede un cambio di destinazione da "Zona produttiva dicompletamento ZP3" e "Zona mista Direzionale-CommercialeresidenzialeZP2" a "Zona di completamento residenziale ZB5"Chiede la modifica di destinazione d'uso da istruzione superiore azona produttiva di completamento (ZP3).Chiede un cambio di destinazione da "Tessuto residenzialeconsolidato ZB2" a "Completamento residenziale ZB5"Chiede che la sagoma dell'edificio, individuato come sub 76, vengainserito nella cartografia urbanistica nella sua interezza.ACCOLTAACCOLTAACCOLTAACCOLTAACCOLTAL'osservazione è accoglibile, classificando parte dell'area(mappale 1165) come ZB5 e restante (mappali 1168 e 1161)come area di cessione con PCC e contributo alla città pubblica.Verde pubblicoattrezzatoZB5L'osservazione è accoglibile, classificando l'area in oggetto daZP2 e ZP3 a ZB5 con cessione del 50% della St e PCC concontributo alla città pubblica. ZP2 / ZP3 ZB5z L'osservazione è accoglibile, in quanto l'area risulta interclusaall'interno di un insediamento produttivo e la previsione didotazione territoriale non appare più necessaria. Inoltre vieneinserito il perimetro di PCC con contributo perequativo alla cittàpubblica.L'osservazione è accoglibile, classificando parte dell'area inoggetto a ZB5 per un totale di 2000 mq di St e 500 mq SLU,parte a verde privato, suscettibile di PCC e contributo alla cittàIstruzionesuperiore ZP 4pubblica. ZB2 ZB5L'osservazione è accoglibile, modificando la categoriad'intervento da demolizione a ristrutturazione edilizia.271 271.1 vicolo Asdente,7 2. Oltretorrente 22 II EChiede di modificare le modalità di intervento: da "Edifici dasottoporre a demolizione" a "Edifici da sottoporre a ristrutturazione"ACCOLTAL'osservazione è accoglibile, modificando la categoriad'intervento da demolizione a ristrutturazione edilizia.276via Emilia ovest,28 6. San Pancrazio 21 I E - 21 I FChiede di riportare la perimetrazione "dell'area di pertinenzadell'edificio di pregio architettonico" alla conformazione individuata nelPOC vigenteACCOLTAL'osservazione è accoglibile, ripristinando la classificazioneurbanistica del POC vigente, modificando il perimetro dell'area dipertinenza del complesso edilizio esistente.277277.4(identicaad oss.276)via Emilia ovest,Tangenziale sud 6. San Pancrazio 21 I E - 21 I Fchiede di riportare la perimetrazione dell'area di pertinenza degliedifici di valore architettonico ambientale e storico testimoniale allasituazione del POC vigenteACCOLTAL'osservazione è accoglibile, ripristinando la classificazioneurbanistica del POC vigente.279(RIPETITIVA OSS. 20) 279.2 via S. Eurosia 11. Cittadella 29 III A279(RIPETITIVA OSS. 20) 279.1 via S. Eurosia 11. Cittadella 29 III A282via De Ambris3/A, 5/A 7. San Leonardo 22 I C290 strada Martinella 13. Vigatto34 II F - 35 IiiD291 via Strasburgo 6. San Pancrazio 23 II E291291291291chiede lo stralcio dell'area dal sub-ambito e la sua contestualeclassificazione a zona produttiva di completamento (ZP3) ACCOLTA z L'osservazione 279 è ripetitiva dell'osservazione 20 ZB 5 ZP 3Chiede la modifica di destinazione d'uso da zona di completamentoresidenziale (ZB5) con atto unilaterale d'obbligo a zona produttiva dicompletamento (ZP3). ACCOLTA z L'osservazione 279 è ripetitiva dell'osservazione 20 ZB 5 ZP 3Chiede il cambio di destinazione da "Attrezzature scolastiche" a"Zona di completamento residenziale (ZB3) o in subordine che vengafatto salvo l'esistente, relativo ad un compendio immobiliare ad usoindustriale, e di ciò sia fatta espressa menzione a livello sia normativoche cartografico.ACCOLTAChiedono di essere stralciati dal sub ambito 15 S1 ed inseriti nel RUEcome Zona di completamento ZB4 o ZB5ACCOLTAChiede che venga eliminata la previsione di viabilità, in quanto lastrada realizzata è diversa rispetto alla viabilità inserita nellacartografia di RUE.ACCOLTAChiede che venga eliminata la previsione di viabilità, in quanto lastrada realizzata è diversa rispetto alla viabilità inserita nellacartografia di RUE.ACCOLTAChiede che venga eliminata la previsione di viabilità, in quanto lastrada realizzata è diversa rispetto alla viabilità inserita nellacartografia di RUE.ACCOLTAChiede che venga eliminata la previsione di viabilità, in quanto lastrada realizzata è diversa rispetto alla viabilità inserita nellacartografia di RUE.ACCOLTAChiede che venga eliminata la previsione di viabilità, in quanto lastrada realizzata è diversa rispetto alla viabilità inserita nellacartografia di RUE.ACCOLTAL'osservazione è accoglibile, classificando l'area in oggetto inparte a ZB4 nella parte nord e la parte restante come cessionead attrezzatura scolastica in continuità con l'esistente con PCC e Attrezzaturecontributo alla città pubblica.scolastiche ZB4L'osservazione è accoglibile, in quanto area marginale rispetto alsub ambito di trasformazione, classificando l'area a ZB5 concessione del parcheggio e PCC con contributo alla cittàpubblica. POC ZB5z La richiesta è accoglibile togliendo la strada di progettoall'interno del SUP, in coerenza con il piano particolareggiatoapprovato.z La richiesta è accoglibile togliendo la strada di progettoall'interno del SUP, in coerenza con il piano particolareggiatoapprovato.z La richiesta è accoglibile togliendo la strada di progettoall'interno del SUP, in coerenza con il piano particolareggiatoapprovato.z La richiesta è accoglibile togliendo la strada di progettoall'interno del SUP, in coerenza con il piano particolareggiatoapprovato.Viabilità diprogetto ZP 4Viabilità diprogettoViabilità diprogettoViabilità diprogettoz La richiesta è accoglibile togliendo la strada di progettoall'interno del SUP, in coerenza con il piano particolareggiatoapprovato. Viabilità esistente ZP 4Zona ferroviariaIEUVerde privato54

OSSERVAZIONI ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.291Chiede che venga eliminata la previsione di viabilità, in quanto lastrada realizzata è diversa rispetto alla viabilità inserita nellacartografia di RUE.ACCOLTAz La richiesta è accoglibile togliendo la strada di progettoall'interno del SUP, in coerenza con il piano particolareggiatoapprovato.Viabilità esistenteViabilità diprogetto302 via Della Certosa 10. San Lazzaro 23 II DChiede lo stralcio dell'area dal sub ambito 22S10 e la contestualemodifica di destinazione d'uso da ZP3 a Zona mista direzionalecommercialee residenziale ZP1, o in subordine a Zona commercialedirezionaleZCD.ACCOLTAz La richiesta è accoglibile inserendo la previsione di parcheggioin continuità con quello esistente. Zona agicola Parcheggi303collegatacon oss.263via Pico dellaMirandola,6 3. Molinetto 28 III CChiede la modifica di destinazione d'uso da Zona mista artigianaleresidenzialeZP2 a Tessuto residenziale consolidato ZB2,consentendo all'unità residenziale esistente di mutare la destinazioned'uso ed essere destinata ad uso Uf-residenza.ACCOLTAL'osservazione è accoglibile, classificando l'area in oggetto daZP2 a ZB5 con cessione del 50% della St e PCC con contributoalla città pubblica. ZP2 ZB5311collegatacon oss.90 e 201317 317.2317 317.1via Quercioli; loc.Panocchia 13. Vigatto 49 III CstradaFontanorio,28;loc. FonataninistradaFontanorio,28;loc. Fonatanini13. Vigatto320 p.le Faroboli 6. San Pancrazio40 IV B - 40IV C21 I D - 21 IVF326 vicolo Soragna 13. Vigatto 46 IV BChiede il cambio di destinazione d'uso da parcheggio/verde pubblicoattrezzato a ZB2 (tessuto residenziale consolidato), ripristinando lecondizioni eliminate con la variante al PRG del 1998.Chiede che la zona di completamento residenziale ZB5 venga estesaa nord fino al limite della fascia di rispetto stradale comprendendoanche la zona dove sono edificati gli edifici esistenti, e ad ovest finoal confine di proprietà dell'area.ACCOLTAACCOLTAChiede che la fascia di rispetto stradale venga riportata a 20 m. comeprevisto dall'art. 2.1.5 comma 6 delle NTA per strada extraurbana F2. ACCOLTAChiede la modifica di destinazione d'uso da zona produttiva dicompletamento ZP3 a zona residenziale di completamento ZB3. ACCOLTAChiede che venga rivista la collocazione della strada esistente con lostato attuale.ACCOLTAL'osservazione è accoglibile in quanto modifica finalizzata alriconoscimento di uno stato di fatto, allargando la classificazioneZB1 allo scopo di ampliare l'area cortilizia. Parcheggi ZB1z La richiesta è accoglibile ripristinando la classificazione delPOC vigente, in quanto coerente con lo stato dei luoghi.z La richiesta è accoglibile ripristinando la classificazione delPOC vigente, in quanto coerente con lo stato dei luoghi.L'osservazione è accoglibile, in quanto correzione di erroremateriale ripristinando il perimetro del sub ambito del PSCvigente. POC ZP3L'osservazione è accoglibile, in quanto riconoscimento dellostato dei luoghi.Viabilitò esistente ZB2331 via Strela,10 4. Pablo 22 II DChiede la modifica di destinazione d'uso da Zona mista artigianale -residenziale ZP1 a Tessuto residenziale consolidato ZB2.ACCOLTAL'osservazione è accoglibile, classificando l'area in oggetto daZP2 a ZB4 con PCC e contributo alla città pubblica. Zp1 ZB4337 via Cavour, 16 1. Parma Centro 22 II F ACCOLTAChiede la modifica di destinazione d'uso da ZB2 (tessuto residenzialeconsolidato) a ZB5 (zona di completamento residenziale) di un'area dicirca 4350 mq, in modo da poter costruire due nuovi edifici339 via Antina, 12 11. Cittadella 41 I B monofamigliari.ACCOLTA345via S.eurasia; loc.Montebello 11. Cittadella 29 III A346 via Colombo, 13 7. San Leonardo 23 IV Fvia La spezia,210; loc.347Baccanelli 13. Vigatto 27 II E356via San Leonardo,96/a 8. C.San Martino17 III D - 23IV AChiede la modifica di destinazione d'uso da verde pubblico attrezzatoa verde privato.ACCOLTAChiede la modifica di destinazione d'uso da ZP1 (zona mistadirezionale-commerciale-residenziale) a ZB2 (tessuto residenzialeconsolidato).ACCOLTAChiede che l'area venga stralciata dal sub-ambito 23CP3 econtestualmente classificata come zona produttiva di completamento(ZP3)ACCOLTAChiede la modifica di destinazione d'uso da viabilità esistente a zonaproduttiva di completamento (ZP3), in quanto l'area in questione èinterna ad una proprietà privata ed è area cortilizia della Chiesifarmaceutici.ACCOLTAz E' accoglibile la richiesta di classificare l'edificio ad "Edificiospecialistico per attività economiche" in quanto coerente con lostato dei luoghi.Zona mista conpriorita' di usoresidenzialeEdifici specialisticiper attivita'economicheL'osservazione è accoglibile, classificando l'area a ZB5 con PCCe contributo alla città pubblica. ZB2 ZB5L'osservazione è accoglibile, in quanto riconoscimento di unacondizione in essere, classificando l'area da verde pubblico a Verde pubblicoverde privato.attrezzato Verde privatoL'osservazione è accoglibile, classificando l'area individuatanella planimetria catastale da ZP2 a ZB4 con PCC e contributoalla città pubblica.. ZP1 ZB4z L'osservazione è accoglibile, in quanto l'area in oggetto risultapertinenziale di un'attività esistente, inserendo il contributoperequativo alla città pubblica.Aree di attuazionetramite POC ZP 3z La richiesta è accoglibile, togliendo l'indicazione di stradapubblica all'interno del perimetro dell'area produttiva esistente,in quanto non necessaria dal punto di vista urbanistico. Viabilità esistente ZP 3359collegatacon oss.96 e 97via Grassi, viaValera di Sopra,via Valera di Sotto 6. San Pancrazio21 II E- 27 I A- 27 I B - 27IV B - 27 IV C- 27 IV EChiede che venga eliminata la previsione di Pista ciclabile nel trattotra strada Grassi in località Vicofertile e strada Valera di sopra fino astrada Valera di SottoACCOLTAL'osservazione è accoglibile, recependo la rete delle pisteciclabili previste dal Settore Mobilità del Comune di Parma etogliendo quelle segnalate come non previste.55

OSSERVAZIONI ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.360 Panocchia 13. Vigatto 51 IV C363365 365.1via D. Alessandro,95, via Pizzi 11. Cittadellavia Langhirano,220 13. Vigatto28 I F- 29 IVD34 I F - 34 I E- 34 II B - 34II CRiscontra che nell'area in oggetto l'andamento delle "aree a vincolopaesaggistico ai sensi dell'art. 142 D.lgs 42/2004" va oltre le direttivedel punto C comma 1 dell'art. 142 D.lgs 42/2004, e chiede che vengavalutata la possibilità di correzione relativamente al posizionamentodel limite delle suddette ritenendo ingiustificato l'avanzamento delvincolo oltre il limite di 150 m dal piede dell'argine del TorrenteParma.Chiede un cambio di destinazione da "Tessuto residenzialeconsolidato ZB1" a "Tessuto residenziale consolidato ZB2" in mododa poter realizzare un alloggioChiede di verificare la difformità grafica tra il RUE e il POC vigente inmerito ad una rotatoria su via Langhirano direzione Corcagnano; diconservare il sistema di recinzione in muratura e l'accesso pedonalee carrabile.ACCOLTAACCOLTAACCOLTAL'osservazione è accoglibile, inserendo il limite del vincolopaesaggistico sull'intero territorio comunale , in coerenza con icontenuti cartografici del PSC.L'osservazione è accoglibile, classificando l'area a ZB2 comeampliamento di edificio di modeste dimensioni. ZB1 ZB2L'osservazione è accoglibile, inserendo in modo completo larotatoria di progetto.ParcheggiPertinenzestradali366 366.2366 366.3366 366.1367 via Montanara 13. Vigatto 33 II CChiede di valutare l'inserimento di una planimetria che identifichi gliassi commerciali individuati dal vigente PSC nell'ambito del compartoOspedale-Pablo, in formato 1:200 o altro formato idoneo, da allegareal Progetto di Valorizzazione CommercialeChiede di valutare l'inserimento, attraverso opportuno rinvio al RUEcartografico, di una planimetria complessiva, in formato 1:200 o altroformato idoneo, che individui i fronti commerciali da potenziare, nellecui zone urbanistiche ZB, ZP,ZCM, è possibile insediare mediograndistrutture di vendita.Chiede di valutare l'inserimento delle planimetrie complessive deisingoli Progetti di Valorizzazione Commerciale, in formato 1:200 oaltro formato idoneo, da allegare ai PVC medesimiChiede lo slittamento verso ovest del lotto, con le stesse dimensioni esuperficie di mq 1380, sino al limite del confine con il comparto Af4ACCOLTAACCOLTAACCOLTAACCOLTAL'osservazione è accoglibile, inserendo nella cartografia di RUEi fronti commerciali da potenziare, in coerenza con gli indirizzinormativi del PSC.L'osservazione è accoglibile, inserendo nella cartografia di RUEi fronti commerciali da potenziare, in coerenza con gli indirizzinormativi del PSC.L'osservazione è accoglibile, inserendo nella cartografia di RUEi fronti commerciali da potenziare, in coerenza con gli indirizzinormativi del PSC.L'osservazione è accoglibile, in quanto modesto riassetto delledestinazioni urbanistiche vigenti, allargando la classificazioneZB4 verso il confine ovest del lotto e inserendo il contributo allacittà pubblica. Verde privato ZB4368368.1 vedioss. 551strada Cava. Loc.Carignano 13. Vigatto 39 II DChiede un cambio di destinazione da "Viabilità pubblica" a " Zona dicompletamento residenziale" o in subordine che venga rivista lacollocazione dell'area destinata a viabilità in modo da non interessareil cortile dell'edificio confinante ad est.ACCOLTAL'osservazione è accoglibile, togliendo il previsto AUO eintroducendo un PCC che ricomprenda anche l'area a ZB4 postaad est ed inserendo una nuova strada di progetto conampliamento della classificazione a ZB5 nella parte a nord, concessione di parcheggi a bordo della nuova strada di progetto edi verde pubblico a servizio della scuola esistente. Varie Varie370371ripetitivadell'oss.31 strada Val Parma 13. Vigattoripetitiva dioss. 21377 337.1377 377.2378recepitacon oss.489.3.849 III C - 49III Fstrada delleChiaviche 13. Vigatto 40 I Fvia Petrarca, viaCairolivia Petrarca, viaCairoli1. Parma Centro1. Parma Centro22 II F - 23 IIID22 II F - 23 IIDvicolo Scutellari,borgo Jan 1. Parma Centro 22 II FChiedono una riclassificazione da "Attrezzature scolastiche","Attrezzature di interesse comune" e "Viabilità-Strade", a "Parcheggio2.500mq", "Residenziale con indice a 0,5 per 10.000mq circa". Il tuttoa fronte di impegni di cessioni a titolo gratuito.ACCOLTAChiede un cambio di destinazione da "Verde pubblico attrezzato" e"Verde privato" a "Completamento residenziale ZB4 a indice 0,25" peruna slu tot di circa 400mq.ACCOLTAChiede che l'area in oggetto venga destinata a solo Verde privatovincolato e non a Verde di vicinato, in quanto trattasi di spazi privaticontinui, ma non di uso comune.ACCOLTAChiede che alcune parti, così come segnalate, vengano classificatecome Aree pavimentate vincolate per la presenza di pavimentazioniin materiali tradizionali ed antichi.ACCOLTAChiede un cambio da "Attrezzature di interesse comune" ad "Edificicon priorità d'uso residenziale".Segnala inoltre, che l'area in oggetto èsegnata con linee oblique nere, ma che le stesse non trovanoriscontro nella tavola sinottica del RUE.ACCOLTAL'osservazione è accoglibile, classificando parte dell'area a ZB5ed il restante in cessione come verde pubblico con realizzazione Attrezzaturestrada tangenziale e PCC con contributo alla città pubblica. scolasticheL'osservazione è accoglibile, classificando a ZB5 un area di mq1.000 e destinando a verde pubblico di cessione la parterestante comprensiva della strada, con perimetro di PCC econtributo alla città pubblica.L'osservazione è accoglibile, in quanto riconoscimento di unacondizione in essere.L'osservazione è accoglibile, in quanto riconoscimento di unacondizione in essere.L'osservazione è accoglibile, in quanto recepimento di unaprevisione urbanistica già contenuta nel POC vigente.Verde pubblicoattrezzatoZB5ZB5388 vedi 489.2piazzale MadreEugenia Picco,1 8. C.San Martino 17 III EChiede che nel RUE venga recepita la destinazione dell'areaassoggettata allo struento pre-vigente.ACCOLTAL'osservazione è accoglibile, in quanto l'area in oggetto è partedi un SUP già collaudato e oggetto di riclassificazione56

OSSERVAZIONI ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.389via Budellingo, viaMadonnina deigigli 9. Lubiana 35 I CChiede che venga inserita una superficie di 1.350 mq anziché 1.100,come erroneamente riportato sul RUEACCOLTAL'osservazione è accoglibile, ripristinando dimensionalmente lasuperficie classificata nel strumenti urbanistici pre vigenti. ZB5 ZB5397(ripetitiva dioss. 228) 397.1 via Fontanorio 13. Vigatto40 IV B - 40IV C ACCOLTA z L'osservazione 397 è ripetitiva dell'osservazione 228.397(ripetitiva dioss. 228) 397.2 via Fontanorio 13. Vigatto40 IV B - 40IV C ACCOLTA z L'osservazione 397 è ripetitiva dell'osservazione 228.398via FràSalimbene,5 1. Parma Centro 23 III DChiede un cambio di categoria di intervento, da "Edifici da sottoporrea demolizione" a "Ristrutturazione"ACCOLTAL'osservazione è accoglibile, classificando l'edificio dademolizione a ristrutturazione edilizia404410412via Emilia Ovest,loc. SanPancrazioviaParadigna,zonaParco Nord7. San Leonardo21 IV F23 IV D - 23IV EB. 1.1/ 1.2/1.3/ 1.4/ 1.5/1.6/ 1.7/ 1.8/1.9Chiede venga eliminata la simbologia riguardante "Attrezzaturesanitarie",erroneamente segnalata, essendo la zona a destinazioneurbanistica residenzialeChiede un cambio di destinazione del mappale 1.000 foglio 40, da"Verde pubblico attrezzato" a " Verde privato" o come meglio saràritenuto opportuno.Chiede che vengano recepite all'interno degli elaborati cartografici delRUE le previsioni del Piano Cimiteriale Comunale (PCM)ACCOLTAACCOLTAACCOLTAL'osservazione è accoglibile, in quanto recepimento di unaprevisione urbanistica già contenuta nel POC vigente,eliminando il simbolo relativo alla destinazione a servizi.L'osservazione è accoglibile in quanto modifica finalizzata alriconoscimento di uno stato di fatto, classificando a verde privatol'area posta in prossimità dei fabbricati esistenti, attualmente Verde pubblicoclassificata a verde pubblico.attrezzatoL'osservazione è accoglibile, in quanto richiesta diaggiornamento dei Regolamenti richiamati (Regolamentocimiteriale), da recepire sia normativamente che in cartografia.Verde privato413via Forlanini, viadella lupa 8. C.San Martino 17 I A414 via Cimarossa,11 10. San Lazzaro 29 IV CChiede un cambio di destinazione, da sub ambito 27 S3 a "Verdeprivato" o "Verde agricolo".Chiede un cambio di destinazione da "Tessuto residenzialeconsolidato ZB2 art. 3.2.34" a " Zone di completamento residenzialeZB3 art. 3.2.35".ACCOLTAACCOLTAL'osservazione è accoglibile in quanto modifica finalizzata alriconoscimento di uno stato di fatto, classificando a verde privatol'area posta in prossimità dei fabbricati esistenti. POC Verde privatoL'osservazione è accoglibile, classificando l'area da ZB2 a ZB4e contributo alla città pubblica. ZB2 ZB4415 via naviglio alto 7. San Leonardo 23 IV CChiede che il terreno, foglio 40 mapp.36, interessato dalla grafia"elementi di permanenza della centuriazione" sia corretto in modo darecepire correttamente quanto indicato dal PSC alla tav. 7.ACCOLTAL'osservazione è accoglibile, adeguando l'elemento dipermanenza della centuriazione a quanto riportato nella tavolaCTG 02 - Allegato 01 di PSC.416 via Carra 2/A17 III B - 17IV BChiede il cambio di destinazione d'uso da Interventi edilizi unitariprevisti dal pre-vigente PRG (Ieu) a zona commerciale - direzionale(ZCD)ACCOLTA421 via Ferrara,12 7. San Leonardo 23 III B Chiede un cambio di destinazione da ZP1 a ZB3 ACCOLTA422 via Mordacci 6. San Pancrazio 22 III B Chiede un cambio di destinazione da ZB2 a ZB3 ACCOLTAChiedono che la capacità insediativa dell'area, adottata come "Zonavia Casa Bianca,mista direzionale-commerciale-residenziale ZP2", non sia inferiore a425 425.1 via Zarotto 11. Cittadella 29 IV E 1 mq/mq (compreso l'esistente). ACCOLTA425 425.2via Casa Bianca,via Zarotto 11. Cittadella 29 IV E433 433.1 via del Popolo 8. C.San Martino 23 IV AChiedono che la limitazione di cui al comma 2 dell'art. 3.2.43 per gliusi Uf e Un sia abrogata per tenere conto della opportunità di ridurre ilcarico urbanistico di una parte del tessuto urbano piuttostocongestionato.ACCOLTAChiede la modifica di destinazione d'uso da zona produttiva dicompletamento (ZP3) a zona commerciale direzionale (ZCD),prendendo atto dell'insediamento commerciale già esistente sull'area. ACCOLTAL'osservazione è accoglibile, articolando le destinazioniurbanistiche del IEU attuato e prevedendo il cambio didestinazione a ZCD con contributo alla città pubblica. IEU ZCDL'osservazione è accoglibile, classificando l'area da ZP1 a ZB4con PCC e contributo alla città pubblica. ZP1 ZB4L'osservazione è accoglibile, classificando l'area da ZB2 a ZB4con PCC e contributo alla città pubblica e cessione del verdepubblico. ZB2 ZB4L'osservazione è accoglibile, classificando l'area da ZP2 a ZB4con contributo alla città pubblica. ZP2 ZB4L'osservazione è accoglibile, classificando l'area da ZP2 a ZB4con contributo alla città pubblica. ZP2 ZB4z L'osservazione è accoglibile, in quanto la nuova destinazionerisulta maggiormente compatibile rispetto al contesto e allapresenza dell'Ostello, confermando la classificazione aparcheggi e inserendo il perimetro di PCC con contributoperequativo alla città pubblica. Parcheggi Parcheggi433 433.1Chiede la modifica di destinazione d'uso da zona produttiva dicompletamento (ZP3) a zona commerciale direzionale (ZCD),prendendo atto dell'insediamento commerciale già esistente sull'area. ACCOLTAz L'osservazione è accoglibile, in quanto la nuova destinazionerisulta maggiormente compatibile rispetto al contesto e allapresenza dell'Ostello, classificando l'area a ZCD e inserendo ilperimetro di PCC con contributo perequativo alla città pubblica. ZP 3 ZCD57

OSSERVAZIONI ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.434ripetitiva dioss. 135via Cremonese,via Battoglia diFornovo6. San Pancrazio445 borgo Cantelli 1. Parma Centro 28 I C22 III A - 22 IIIBChiedono un cambio di destinaziome da "Verde pubblico attrezzato"ad intervento subordinato a stipula di convenzione con destinazione a"uso edificatorio residenziale (SLU 4200mq)", "verde pubblicoattrezzato" e "Parcheggio pubblico in cessione"Chiede l'eliminazione del vincolo della Soprintendenza erroneamenteinserito, relativamente all'edificio posto in Parma, Borgo GirolamoCantelli n.11.ACCOLTAACCOLTAL'osservazione è accoglibile, modificando l'area in parte a ZB4 ela parte restante come verde pubblico in cessione con PCC econtributo alla città pubblica.L'osservazione è accoglibile in quanto rettifica di erroremateriale nell'individuazione di un vincolo sovraordinato sullacartografia di RUE.Verde pubblicoattrezzatoZB4446451455456vedi oss.489via deibersaglieri,3, viaCaduti di Superga 12. Montanara28 II Dvia Cultrera,4/5/7,loc. Vigolante 6. San Pancrazio 27 IV B455.1 vedi489.3.6 piazzale Rondani 2. Oltretorrente22 II E - 28 IBvedi oss.489.3.1 borgo Tommasini 1. Parma Centro 28 I C468 via Emilia ovest 6. San Pancrazio 21 IV F470via Omero, via DaVinci 9. Lubiana 29 I D474 via Langhirano 13. Vigatto 40 III C475 475.1strada del Paullo,via Guarini 7. San Leonardo 23 III CChiede un cambio di destinazione da "Tessuto residenzialeconsolidato ZB1" ad "Attrezzature religiose"Chiede di eliminare l'indicazione di AUO, sull'area in oggetto, edestinarla a "Tessuto residenziale consolidato ZB2", in quantol'intervento è completamente ultimato.Chiede che vengano reinseriti gli usi dell'art. 36 del vigente RUE inparticolare gli usi Ufa o in subordine, chiede un cambio da"Attrezzature di interesse comune" a "Edifici specialistici per attivitàeconomiche"Chiede che venga classificato tutto ad "Edificio specialistico perattività economiche"; in subordine che l'edificio sottoposto a"Ristrutturazione" venga classificato "Edificio specialistico per attivitàeconomiche" e l'edificio sottoposto a "Restauro e risanamentoconservativo" venga modificato in " Edifiocio con priorità di usoresidenziale".Chiede un cambio di destinazione da "Attrezzature di interessecomune" a Residenziale" con anche quote di edilizia convenzionata.Chiedono che la pista ciclabile tra via Leonardo Da Vinci e via Omeronon entri nelle aree cortilizie di privati, ma che si immetta incorrispondenza di una sede stradale esistente.Chiede la modifica di destinazione d'uso da Zona agricola produttivaZEP a ona produttiva di completamento ZP3, estendendo laclassificazione attuale a ZP3 fino ai limiti di proprietà del lotto dipertinenzaChiede la rettifica del perimetro del comparto per escludere i unaparte di viabilità esistente.ACCOLTAACCOLTAACCOLTAACCOLTAACCOLTAACCOLTAACCOLTAACCOLTAL'osservazione è accoglibile, in quanto riconoscimento di unacondizione in essere, classificando ad attrezzature religiosel'area attualmente destinata a ZB1.L'osservazione è accoglibile, in quanto recepimento di uno statodi fatto a seguito del completamento del'AUOL'osservazione è accoglibile in quanto modifica finalizzata alriconoscimento di uno stato di fatto, modificando la destinazionedel fabbricato da attrezzatura religiosa a edificio suscettibile divalorizzazione.L'osservazione è accoglibile in quanto modifica finalizzata alriconoscimento di uno stato di fatto, classificando l'area daservizi in parte a edificio con priorità ad uso residenziale e partea edifici suscettibili di valorizzazione.L'osservazione è accoglibile, classificando l'area per 1/3 della Sta ZB5 e la parte restante a verde pubblico di cessione con PCCe contributo alla città pubblica.L'osservazione è accoglibile in quanto modifica finalizzata alriconoscimento di uno stato di fatto, modificando il tracciato dellapista ciclabile di progetto attualmente prevista all'interno diun'area cortilizia privata.ZB1Attrezzature diinteressecomunez La richiesta è accoglibile, classificando a ZP3 la parte versostrada, in quanto coerente con lo stato dei luoghi. Zona agricola ZP3L'osservazione è accoglibile, escludendo dal perimetro dell'AUOla piccola porzione di viabilità esistente posta a suddell'intervento.AttrezzaturereligioseZB5476.1ripetutacon oss.575.1 vedi via Pedretti, via476 oss. 489… Naviglio alto 10. San Lazzaro 23 IV Eripetuta stradacon oss. Traversetol; loc.477 580 Marano 11. Cittadella 47 I C480 via Beneceto,19/A 10. San Lazzaro483via emilia ovest,via Cremonese6. San PancrazioChiede l'eliminazione del vincolo di tutela degli eletrodotti, in quantoda verifiche pare sia dismesso.Chiede una rettifica per errore materiale della classificazione aparcheggio pubblico in quanto ricadente su edifici esistenti.ACCOLTAACCOLTA29 I F - 30 IVD Chiede un cambio di destinazione da Viabilità a ZP3. ACCOLTA22 III A - 22 IIIBChiede un cambio di destinazione da "Attrezzature scolastiche" a"Zona produttiva di completamento ZP3".ACCOLTAL'osservazione è accoglibile, in quanto a seguito di sopralluogosi è verificata l'assenza di elettrodotto con relativo vincolo, chepertanto si propone di eliminare.L'osservazione è accoglibile, togliendo la previsione diparcheggio pubblico dal sedime dei fabbricati esistenti, inquanto errore materiale. Parcheggi ZB2z La richiesta è accoglibile classificando a ZP3 la parte versostrada, in quanto coerente con lo stato dei luoghi. Viabilità esistente ZP 3z L'osservazione è accoglibile, in quanto l'area risulta incontinuità con un insediamento produttivo e la previsione didotazione territoriale non appare più necessaria, inserendo ilcontributo perequativo alla città pubblica.Attrezzaturescolastiche ZP 3489 489.1Chiede che vengano rettificate alcune previsioni urbanistiche relativead aree già approvate e vigenti non recepite nella cartografia di RUEprima del deposito in se-greteria di C.C. avvenuto in data 04/12/2008,nonché previsioni urbanistiche la cui approva-zione ed entrata invigore è avvenuta successivamente al deposito dello stesso RUE insegre-teria di C.C.ACCOLTAL'osservazione è accoglibile, in quanto evidenziazione di refusi,errori materiali e aggiornamenti da introdurre.VEDI FILEALLEGATI58

OSSERVAZIONI ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.489 489.2Chiede che venga riconosciuta la conclusione del procedimento dellearee sottoposte a strumenti urbanistici previgenti che hanno conclusoi procedimenti e gli obblighi a loro carico, e che vengano perciòrecepite come tessuto urbanizzato.ACCOLTAL'osservazione è accoglibile, in quanto evidenziazione di refusi,errori materiali e aggiornamenti da introdurre.VEDI FILEALLEGATI489 489.3Chiede che vengano recepite le previsioni urbanistiche già approvatee vigenti nel centro storico e che vengano corretti alcuni errorimateriali.ACCOLTAL'osservazione è accoglibile, in quanto evidenziazione di refusi,errori materiali e aggiornamenti da introdurre.VEDI FILEALLEGATI489 489.4Chiede che vengano corretti gli errori materiali riscontrati all’internodella cartografia di RUE adottata, nonché rettificate delle imprecisioniriscontrate all’interno della Legenda.ACCOLTAL'osservazione è accoglibile, in quanto evidenziazione di refusi,errori materiali e aggiornamenti da introdurre.VEDI FILEALLEGATI489 489.5Chiede il cambio di destinazione d’uso da “Zona commer-cialeDirezionale (ZCD)” a “Zona ricettiva alberghiera (ZTR)” di alcunearee, al fine di consentire l’insediamento di funzioni compatibili conquelle attualmente esistenti, che siano maggiormente rispondenti alleesigenze attuali ed ai nuovi stili di vita.ACCOLTAL'osservazione è accoglibile, in quanto evidenziazione di refusi,errori materiali e aggiornamenti da introdurre.VEDI FILEALLEGATI497 497.2 via Paradigna 7. San Leonardo 23 IV DChiede che l'area con destinazione a verde privato abbia dimensionimaggiori, come individuato dalla richiesta di variante prot.134118 del21.10.2002. ACCOLTAL'osservazione è accoglbile, classificando un'area di frangia daverde pubblico a parco monumentale in adeguamento adprogramma di accorpamento del patrimonio comunale.Verde pubblicoattrezzatoParco di valorestoricoambientale497 497.1 via Paradigna 7. San Leonardo 23 II D500 500.2500 500.1via Dei Mercati,via Golese 5. Golese 22 I Dvia Dei Mercati,via Golese 5. Golese 22 I DChiede che l'area con destinazione a verde privato abbia dimensionimaggiori, come individuato dalla richiesta di variante prot.134118 del21.10.2002. ACCOLTAChiede che l'area destinata a distribuzione carburanti venga estesacon conseguente diminuzione dell'area adiacente comparto schedanorma D4.Chiede che venga aggiornata la cartografia classificando l'areadell'impianto in oggetto quale "impianto di distribuzione carburanti"con lo specifico simbolo grafico.ACCOLTAACCOLTAL'osservazione è accoglbile, classificando un'area di frangia daverde pubblico a parco monumentale in adeguamento adprogramma di accorpamento del patrimonio comunale.L'osservazione è accoglibile in quanto modifica finalizzata alriconoscimento di uno stato di fatto, amplinando inoltre l'areadestinata a distributore di carburante.L'osservazione è accoglibile in quanto modifica finalizzata alriconoscimento di uno stato di fatto, amplinando inoltre l'areadestinata a distributore di carburante.Verde pubblicoattrezzatoPOCPOCParco di valorestoricoambientaleDistributoricarburante estazioni diservizioDistributoricarburante estazioni diservizio504 via Milano 7. San LeonardostradaLemignano; loc506 506.1 Lemignano 3. Molinetto506 506.2stradaLemignano; locLemignano3. Molinetto22 I B 22 IC22 I F 22 I EChiede di stralciare dalle previsioni viabilistiche del RUE ilprolungamento di v. Milano, in attraversamento al parcheggio, e ilcollegamento in attraversamento dell'area scolastica.ACCOLTA27 II D 27 IIIF 33 IV C Chiede di reinserire nella nuova cartografia tutti i fabbricati esistenti. ACCOLTA27 II D 27 IIIF 33 IV CChiede che la nuova strada che attraversa una porzione dellaproprietà (mapp.353), rendendo di fatto inedificabile una partedell'area (circa 1.500mq), venga spostata al limite ovest dellaproprietà, nella nuova area edificabile, essendo la stessa a servizio diquella nuova zona.ACCOLTAL'osservazione è accoglibile, eliminando le due previsioni diprolungamento di Via Milano in corrispondenza del parhceggio e Viabilità didell'area scolastica.progettoL'osservazione è accoglibile, in quanto modifica finalizzata alriconoscimento di uno stato di fatto, riportando gli edifici esistentinella cartografia di base.L'osservazione è accoglibile, in quanto modesto riassetto delledestinazioni urbanistiche vigenti, modificando la viabilità diprogetto che interessa l'area in oggetto.Aree diattuazionetramite POC509 via Reggio 4. Pablo 22 I Dcollegatacon oss.513 252 strada Baganzola 5. Golese 5 II EArrivata fuori termine, da zona commerciale - direzionale (ZCD) azona mista direzionale - commerciale - residenziale (ZP 2)Chiede che per l'area individuata come ZP2 (art.3.2.43) vengaconsentito l'uso residenziale senza le attuali limitazioni.ACCOLTAACCOLTAz L'osservazione è accoglibile, ripristinando la classificazione delPOC vigente, in quanto errore materiale del RUE adottato ZCD ZP 2L'osservazione è accoglibile, classificando l'area da ZP2 a ZB5con PCC e contributo alla città pubblica.. ZP2 ZB5514(integrativaoss. 321 via Emilio Lepido 9. Lubiana51530 II A - 30 IIB Integrazione all'osservazione Prot. Speciale 321 del 17/04/2009. ACCOLTAChiede il recepimento cartografico di ogni singola istallazione ditelefonia mobile posizionata a terra, autorizzata tramite ledeliberazioni di giunta riportata nell'osservazione.ACCOLTAz L'osservazione 514 è accoglibile, in quanto integrativa dellaprecedente osservazione 321, confermando la classificazioneurbanistica del Rue adottato.L'osservazione è accoglibile, recependo in cartografia gliimpianti di telefonia mobile autorizzati.59

OSSERVAZIONI ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.518via Riva, stradaDel quartiere 2. Oltretorrente 22 II DChiede la modifica di destinazione d'uso da verde pubblico attrezzatoa verde di vicinato/verde privato vincolato.ACCOLTAz L'osservazione è accoglibile, classificando l'area a Verde divicinato / Verde privato vincolato, in quanto finalizzata apotenziare la dotazione di parcheggi della struttura alberghieraprevista.Verde pubblicoattrezzatoVerde di vicinato /Verde privatovincolato526ripetitivaoss. 345 strada S.eurosia 11. Cittadella 29 II A527 via Levi 13. Vigatto 34 II AChiede che l'area venga classificata come tessuto residenziale dicompletamento (ZB2). In subordine chiede che l'area vengaclassificata a verde privato (vedi oss. Prot.Spec.345)Chiedono il cambio di destinazione d'uso da verde pubblico attrezzatoa zona di completamento residenziale (ZB4), posta la volontà deirichiedenti di cedere al Comune una parte dell'area per l'uso chel'Amministrazione riterrà opportuno.ACCOLTAACCOLTAL'osservazione è accoglibile, in quanto riconoscimento di unacondizione in essere, classificando l'area da verde pubblico averde privato.L'osservazione è accoglibile, classificando l'area per il 50% aZB5 e per il 50% a verde pubblico con PCC e contributo allacittà pubblica.Verde pubblicoattrezzatoZB5529 via mantova 8. C.San Martino17 II F, 18 IIID/F, 23 I B/C,24 IV A/B530 530.1 via Pintor 2. Oltretorrente 28 I A , 28 I B530 530.2 via Pintor 2. Oltretorrente 28 I A 28 I BChiede una proroga sulla scadenza del Piano Particolareggiato PP1approvato con C.C. n. 236/65 del 19/10/1999, oppure di sottoporrel'area compresa nel PP1 ad una disciplina che consenta l'interventoedilizio diretto preservando diritti edificatori e destChiede che venga eliminato il perimetro di PUA relativamente alcomparto di via Pintor, proprietà della scrivente Amministrazione,consentendo in tal modo interventi edilizi diretti con categoriad'intervento di ristrutturazione edilizia.Chiede che venga classificata come zona direzionale-commerciale dicui all'art.3.2.47 l'area di pertinenza del fabbricato in cui si intendetrasferire il pubblico esercizio esistente.ACCOLTAACCOLTAACCOLTAz L'osservazione è accoglibile, togliendo il perimetro di SUP eclassificando l'area ZP4 con perimetro di PCC, in quantocoerente con lo stato di attuazione del piano particolareggiatovigente. SUP ZP3L'osservazione è accoglibile, in quanto funzionale allarealizzazione di nuove attrezzature a servizio del polo scolasticoesistente, eliminando il perimetro di PUA.L'osservazione è accoglibile, in quanto funzionale allarealizzazione di nuove attrezzature a servizio del polo scolasticoesistente, classificando a zona commerciale direzionale l'areadi pertinenza del bar esistente.531532starda collegio deinobili 1. Parma Centro 22 II F- 28 I CstradelloLusignani,2 11. Cittadella 34 I CChiede il cambio di destinazione d'uso da "luogo di culto" a "edificio adestinazione direzionale (uffici) o commerciale", o in subordine adestinazione compatibile con quelle richieste.Chiede di ottenere destinazione residenziale tramite il passaggio da"Zona produttiva di completamento" a "residenziale".ACCOLTAACCOLTAL'osservazione è accoglibile, in quanto la destinazione richiestarisulta coerente con lo stato dei luoghi, classificando l'area ad"Edifici suscettibili di valorizzazione".Attrezzature di Edifici suscettibiliinteresse comune di valorizzazioneL'osservazione è accoglibile in quanto modifica finalizzata alriconoscimento di uno stato di fatto, classificando l'area inoggetto da ZP3 a ZB1. ZP3 ZB1533strada Lazzaretto31/a, stradaMargherita 9. Lubiana 29 II D535 via Botticelli 12. Montanara 34 I BChiede che la previsione di risezionamento stradale venga traslataverso nord, in modo da mantenere inalterato il valore commercialedell'immobile alienato. Propone inoltre di risolvere l'intersezionestr.Margherita/str.Lazzaretto con una rotatoria.Chiede la classificazione dell'area con destinazione edificatoriaresidenziale ZB3.ACCOLTAACCOLTAL'osservazione è accoglibile, traslando l'allargamento dellastrada all'esterno dell'area cortilizia della ex scuola di Marore eprevedendo un nuovo incrocio a rotatoria all'intersezione fraStrada S. Margherita e Strada Lazzareto.L'osservazione è accoglibile, classificando l'area in parte a ZB5(50%) e restante a verde pubblico di cessione con PCC econtributo alla città pubblica.Parco Urbano esub-urbanoZB5536 536.1via G.B.Tagliasacchi, q.reCinghio 12. Montanara 28 II D536 536.2 via Rismondo 2. Oltretorrente22 II D - 28 IAChiede la modifica di destinazione d'uso da attrezzature sanitarie azona residenziale.Arrivata fuori termine. Chiede l'art. 3.2.21 "Edifici suscettibili divalorizzazione", data la particolare ubicazione e la consistenzadell'immobile.ACCOLTAACCOLTAz L'osservazione è accoglibile, in quanto la destinazionerichiesta risulta coerente con gli obiettivi di valorizzazione delpatrimonio immobilare pubblico, inserendo il perimetro di PCCcon contributo perequativo alla città pubblica.z L'osservazione è accoglibile, in quanto la destinazionerichiesta risulta coerente con gli obiettivi di valorizzazione delpatrimonio immobilare pubblico.AttrezzaturesanitarieAttrezzaturesanitarieZB5Edifici suscettibilidi valorizzazione536 536.3P.le corted'appello, viaS.Tiburzio, str. G.Cavestro 1. Parma Centro 22 II FArrivata fuori termine. Chiede il cambio di destinazione d'uso daAttrezzature di interesse comune a Edifici susciettibili divalorizzazione (Art.3.2.21). Chiede inoltre di valutare la congruità delfabbricato posto in pz.le Corte d'Appello (Edifici con pACCOLTAz L'osservazione è accoglibile, in quanto la destinazionerichiesta risulta coerente con gli obiettivi di valorizzazione delpatrimonio immobilare pubblico.Edifici religiosiEdifici suscettibilidi valorizzazione536 536.3P.le corted'appello, viaS.Tiburzio, str. G.Cavestro 1. Parma Centro 22 II F536 536.4 via del Prato,5 1. Parma Centro 23 II DArrivata fuori termine. Chiede il cambio di destinazione d'uso daAttrezzature di interesse comune a Edifici susciettibili divalorizzazione (Art.3.2.21). Chiede inoltre di valutare la congruità delfabbricato posto in pz.le Corte d'Appello (Edifici con pChiede una modifica cartografica o normativa finalizzata allapossibilità di disciplinare la gestione e l'uso dell'esistente, nelle suespecifiche destinazioni.ACCOLTAACCOLTAz L'osservazione è accoglibile, in quanto la destinazionerichiesta risulta coerente con gli obiettivi di valorizzazione delpatrimonio immobilare pubblico.z L'osservazione è accoglibile, in quanto la destinazionerichiesta risulta coerente con gli obiettivi di valorizzazione delpatrimonio immobilare pubblico.Attrezzature di Edifici suscettibiliinteresse comune di valorizzazioneSedi UniversitarieEdifici suscettibilidi valorizzazione60

OSSERVAZIONI ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.via Baganza, viaChiede la modifica di destinazione d'uso proponendo unaL'osservazione è accoglibile, inserendo la residenza fra gli usiammessi attraverso Piano Urbanistico Attuativo eAttrezzature Attrezzatura di536 536.5a Stirone 3. Molinetto 28 I D destinazione di tipo privato, residenziale o di servizi alla persona. ACCOLTAsuccessivamente alla dismissione della struttura.sanitarie interesse comune536 536.5b536 536.5c536 536.5d539 integr. 539540 integr. 540541via Baganza, viaStirone 3. Molinetto 28 I Dvia Baganza, viaStirone 3. Molinetto 28 I Dvia Baganza, viaStirone 3. Molinetto 28 I Dvia Viazza dimartorano, viaQuingenti 9. Lubiana 36 I D - 36 I FvisBudellungoo,221 9. Lubiana 42 I A - 42 I BCasalora diRavadese8. C.San MartinoChiede la modifica di destinazione d'uso proponendo unadestinazione di tipo privato, residenziale o di servizi alla persona.Chiede la modifica di destinazione d'uso proponendo unadestinazione di tipo privato, residenziale o di servizi alla persona.Chiede la modifica di destinazione d'uso proponendo unadestinazione di tipo privato, residenziale o di servizi alla persona.Chiede la modifica di destinazione d'uso del terreno per consentirel'installazione di un impianto fotovoltaico a terra per la produzione dienergia elettrica, coerentemente con quanto disposto dal PSC.Chiedono la modifica di destinazione d'uso dell'area per consentire larealizzazione di un impianto fotovoltaico di energia elettrica nelterreno di loro proprietà fino ad una potenza nominale di circa 800kW.7 II E - 7 II F - Chiede che l'area venga ritenuta idonea alla realizzazione di un13 I B - 13 I C impianto fotovoltaico.ACCOLTAACCOLTAACCOLTAACCOLTAACCOLTAACCOLTA545 545.2.12 30 IV D ACCOLTA545 545.2.15 21 I C/F da zona mista artigianale residenziale a zona ZP 3 ACCOLTA545 54.2.13 16 III CZona mista artigianale - residenziale (ZP 2) a zona commerciale -direzionale (ZCD)ACCOLTA545 545.2.4 41 II C Da ZP 3 a zona commerciale-direzionale (ZCD) ACCOLTA545 545.2.14 17 III C da ZP 3 a attrezzature tecnologiche ACCOLTA545 545.2.16 30 III A/B da zona mista artigianale residenziale ZP 2 a zona ZP 3 ACCOLTA545 545.2.17 27 III E zona mista artigianale residenziale ZP 2 a zona ZP 3 ACCOLTA545 545.2.18 35 II E ACCOLTA545 545.2.19 17 IV Dzona produttiva d'estensione ZP 4 a zona commerciale direzionale(ZCD)ACCOLTAL'osservazione è accoglibile, inserendo la residenza fra gli usiammessi attraverso Piano Urbanistico Attuativo esuccessivamente alla dismissione della struttura.L'osservazione è accoglibile, inserendo la residenza fra gli usiammessi attraverso Piano Urbanistico Attuativo esuccessivamente alla dismissione della struttura.L'osservazione è accoglibile, inserendo la residenza fra gli usiammessi attraverso Piano Urbanistico Attuativo esuccessivamente alla dismissione della struttura.z In attuazione degli indirizzi del PSC vigente, si accogliel'osservazione destinando l'area in oggetto ad "Attrezzaturetecnologiche per la produzione di energia da fonte rinnovabile"ed integrando con tale destinazione l'art. 3.2.70 delle NTA diRUE.z In attuazione degli indirizzi del PSC vigente, si accogliel'osservazione destinando l'area in oggetto ad "Attrezzaturetecnologiche per la produzione di energia da fonte rinnovabile"ed integrando con tale destinazione l'art. 3.2.70 delle NTA diRUE.z In attuazione degli indirizzi del PSC vigente, si accogliel'osservazione destinando l'area in oggetto ad "Attrezzaturetecnologiche per la produzione di energia da fonte rinnovabile"ed integrando con tale destinazione l'art. 3.2.70 delle NTA diRUE.AttrezzaturescolasticheParcheggipubblici e privatiVerde pubblicoattrezzatoZona agricolaZona agricolaZona agricolaL'osservazione è accoglibile in quanto coerente con gli obiettividi approvare anticipatamente le modifiche cartografiche enormative attinenti il settore produttivo (SERVIZIOPIANIFICAZIONE). VARIE VARIEL'osservazione è accoglibile in quanto coerente con gli obiettividi approvare anticipatamente le modifiche cartografiche enormative attinenti il settore produttivo (SERVIZIOPIANIFICAZIONE).L'osservazione è accoglibile in quanto coerente con gli obiettividi approvare anticipatamente le modifiche cartografiche enormative attinenti il settore produttivo (SERVIZIOPIANIFICAZIONE).L'osservazione è accoglibile in quanto coerente con gli obiettividi approvare anticipatamente le modifiche cartografiche enormative attinenti il settore produttivo (SERVIZIOPIANIFICAZIONE).L'osservazione è accoglibile in quanto coerente con gli obiettividi approvare anticipatamente le modifiche cartografiche enormative attinenti il settore produttivo (SERVIZIOPIANIFICAZIONE).L'osservazione è accoglibile in quanto coerente con gli obiettividi approvare anticipatamente le modifiche cartografiche enormative attinenti il settore produttivo (SERVIZIOPIANIFICAZIONE).L'osservazione è accoglibile in quanto coerente con gli obiettividi approvare anticipatamente le modifiche cartografiche enormative attinenti il settore produttivo (SERVIZIOPIANIFICAZIONE).L'osservazione è accoglibile in quanto coerente con gli obiettividi approvare anticipatamente le modifiche cartografiche enormative attinenti il settore produttivo (SERVIZIOPIANIFICAZIONE).L'osservazione è accoglibile in quanto coerente con gli obiettividi approvare anticipatamente le modifiche cartografiche enormative attinenti il settore produttivo (SERVIZIOPIANIFICAZIONE).Attrezzatura diinteresse comuneAttrezzatura diinteresse comuneAttrezzatura diinteresse comuneAttrezzaturetecnologiche perla produzione dienergia da fonterinnovabileAttrezzaturetecnologiche perla produzione dienergia da fonterinnovabileAttrezzaturetecnologiche perla produzione dienergia da fonterinnovabile61

OSSERVAZIONI ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.L'osservazione è accoglibile in quanto coerente con gli obiettividi approvare anticipatamente le modifiche cartografiche enormative attinenti il settore produttivo (SERVIZIO545 545.2.20 27 II E da zona agricola produttiva (ZEP) a zona ZP 3 ACCOLTAPIANIFICAZIONE).545 545.2.21 27 II D/E da zona mista artiginale residenziale ZP 2 a zona ZP 3 ACCOLTAL'osservazione è accoglibile in quanto coerente con gli obiettividi approvare anticipatamente le modifiche cartografiche enormative attinenti il settore produttivo (SERVIZIOPIANIFICAZIONE).545 545.2.1127 II C - 28 IIIA da ZP 3 a zona commercialie - direzionale (ZCD) ACCOLTA545 545.2.22 legenda ACCOLTA545 545.2.9 21 II C ACCOLTA545 545.2.827 II C - 28 IIIAACCOLTA545 545.2.7 28 IV E da attrezzature tecnologiche a zona commerciale - direzionale (ZCD) ACCOLTA545 545.2.5 17 III F da zona agricola a ZP 3 ACCOLTA545 545.2.3 30 III A//D ACCOLTA545 545.2.2 34 II A ACCOLTA545 545.2.1 23 IV A da ZET a zona commerciale-direzionale (ZCD) ACCOLTA545 545.1 art. 1.2.9 / art. 3.1.8 / art. 3.2.44 / art. 3.2.45 / art. 3.2.46 / art. 3.2.70 ACCOLTA545 545.2.6 16 I F da verde privato a ZP 3 ACCOLTA545 545.2.10 35 III F da AUO ZP 3 a ZP 3 ACCOLTAChiedono la rettifica del tracciato Media Tensione modificando sia laviaposizione che l'estensione della fascia di rispetto (adeguandolaLanghirano,356all'ampiezza di 5 metri per lato, prevista per la Tensione di Esercizio549loc. La Rosa 13. Vigatto 40 I D di 15 KV).ACCOLTAL'osservazione è accoglibile in quanto coerente con gli obiettividi approvare anticipatamente le modifiche cartografiche enormative attinenti il settore produttivo (SERVIZIOPIANIFICAZIONE).L'osservazione è accoglibile in quanto coerente con gli obiettividi approvare anticipatamente le modifiche cartografiche enormative attinenti il settore produttivo (SERVIZIOPIANIFICAZIONE).L'osservazione è accoglibile in quanto coerente con gli obiettividi approvare anticipatamente le modifiche cartografiche enormative attinenti il settore produttivo (SERVIZIOPIANIFICAZIONE).L'osservazione è accoglibile in quanto coerente con gli obiettividi approvare anticipatamente le modifiche cartografiche enormative attinenti il settore produttivo (SERVIZIOPIANIFICAZIONE).L'osservazione è accoglibile in quanto coerente con gli obiettividi approvare anticipatamente le modifiche cartografiche enormative attinenti il settore produttivo (SERVIZIOPIANIFICAZIONE).L'osservazione è accoglibile in quanto coerente con gli obiettividi approvare anticipatamente le modifiche cartografiche enormative attinenti il settore produttivo (SERVIZIOPIANIFICAZIONE).L'osservazione è accoglibile in quanto coerente con gli obiettividi approvare anticipatamente le modifiche cartografiche enormative attinenti il settore produttivo (SERVIZIOPIANIFICAZIONE).L'osservazione è accoglibile in quanto coerente con gli obiettividi approvare anticipatamente le modifiche cartografiche enormative attinenti il settore produttivo (SERVIZIOPIANIFICAZIONE).L'osservazione è accoglibile in quanto coerente con gli obiettividi approvare anticipatamente le modifiche cartografiche enormative attinenti il settore produttivo (SERVIZIOPIANIFICAZIONE).L'osservazione è accoglibile in quanto coerente con gli obiettividi approvare anticipatamente le modifiche cartografiche enormative attinenti il settore produttivo (SERVIZIOPIANIFICAZIONE).L'osservazione è accoglibile in quanto coerente con gli obiettividi approvare anticipatamente le modifiche cartografiche enormative attinenti il settore produttivo (SERVIZIOPIANIFICAZIONE).L'osservazione è accoglibile in quanto coerente con gli obiettividi approvare anticipatamente le modifiche cartografiche enormative attinenti il settore produttivo (SERVIZIOPIANIFICAZIONE).L'osservazione è accoglibile, aggiornando le linee elettriche dimedia tensione allo rete esistente e di progetto.62

OSSERVAZIONI ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.551vedi oss.368.1strada Cava,Carignano 13. Vigatto 39 II DChiedono che venga variata la denominazione AUO in "Permesso diCostruire Convenzionato" comprendendo oltre l'AUO previsto dalprevigente POC l'area di completamento delle frazioni ZB4 e unaporzione di zona agricola produttiva.ACCOLTAL'osservazione è accoglibile, togliendo il previsto AUO eintroducendo un PCC che ricomprenda anche l'area a ZB4 postaad est ed inserendo una nuova strada di progetto conampliamento della classificazione a ZB5 nella parte a nord, concessione di parcheggi a bordo della nuova strada di progetto edi verde pubblico a servizio della scuola esistente. Varie Varie552553via Pisacane,Melloni, Cavour 1. Parma Centro 22 II Fb.go San Biagio,2via Cavour 1. Parma Centro 22 II F554 strada Bertoli,56 11. Cittadella 36 III FChiede una classificazione consona all'attuale condizionedell'immobile quale "Edificio Specialistico per Attività Economiche"(art.3.2.20 RUE in adozione, art.38 Disciplina Particolareggiata per ilCentro Storico). Chiede inoltre l'eliminazione del perimetro "SUP"strumento urbanistico previgente.Chiede la modifica di destinazione d'uso da "Edificio con prioritàd'uso residenziale" ad "Edificio specialistico per attività Economiche"(Art.3.2.20 RUE in adozione, art.38 Disciplina Particolareggiata per ilCentro Storico).Chiede il riconoscimento dell'installazione di un impianto fotovoltaicoa terra per la produzione di energia elettrica in zona agricola.ACCOLTAACCOLTAACCOLTAL'osservazione è accoglibile in quanto modifica finalizzata alriconoscimento di uno stato di fatto, classificando il sedime degliuffici postali a "Edificio specialistico per attività economiche" art.3.2.20 e togliendo la previsione di SUP .L'osservazione è accoglibile in quanto modifica finalizzata alriconoscimento di uno stato di fatto, classificando il sedime delfabbricato a "Edificio specialistico per attività economiche" art.3.2.20 .L'osservazione è accoglibile, destinando l'area in oggetto ad"Attrezzature tecnologiche per la produzione di energia da fonterinnovabile".555 via Bologna 7. San Leonardo 23 III A558 via Burla 8. C.San Martino17 II E -23 IB/C -24 IVA/B -18 III EChiede la modifica di destinazione d'uso da ZB2 (tessuto residenzialeconsolidato) a ZB3 (zona di completamento residenziale).Chiede l'inserimento cartografico del progetto della pista ciclabile dastrada Benedetta (incrocio sottopasso via Burla) fino al confinecomunale con il Comune di Sorbolo, in quanto opera dicompensazione per la realizzazione dell'impianto di cogenerazioneper lo stabilimento Barilla, come da accordo n.13725 del 16/03/2009,ai sensi dell'art.11 L.241/90.ACCOLTAACCOLTAL'osservazione è accoglibile, classificando l'area in oggetto daZB2 a ZB4. ZB2 ZB4L'osservazione è accoglibile inserendo la pista ciclabile da ViaBenedetta allo stabilimento Barilla.565 565.1via EmilaOvest,45 6. San Pancrazio 22 III BChiede che sia eliminato l'obbligo di trasformare i fabbricati esistentiattraverso atto unilaterale d'obbligo (AUO), in quanto trattasi dicomplesso edilizio di modeste dimensioni.ACCOLTAL'osservazione è accoglibile in quanto modifica finalizzata alriconoscimento di uno stato di fatto, togliendo la previsione diparcheggio dall'area cortilizia del fabbricato esistente, in quantodi difficile accessibilità, togliendo la previsione di AUO einserendo il cntributo alla città pubblica. Parcheggi ZP1565 565.2569573ripetitivaoss. 268via EmiliaOvest,45 6. San Pancrazio 22 III Bvia Bartolomeo daParma,7 loc.Vigheffio 3. Molinetto 33 I Cvia RasoriVicinate 6. San Pancrazio 21 II CChiede che sia eliminata la previsione di parcheggio pubblico, inquanto trattasi di area cortilizia pertinente ai fabbricati esistenti,inoltre l'area risulta di difficile accessibilità dalla rete stradalepubblica.ACCOLTAChiede la modifica di destinazione d'uso da Tessuto residenzialeconsolidato ZB2 a zona di completamento residenziale ZB5Art.3.2.37.ACCOLTAChiede che l'area di pertinenza dell'edificio ex rurale vengaindividuata come verde privato (l'area e il fabbricato sono stralciati dalsub ambito 03S3 così come da scheda di POC).ACCOLTA575.1ripetitivadell'oss.476.1 vedioss.575 489….via Pedretti, viaNaviglio alto 7. San Leonardo 23 IV E Richiede l'eliminazione del vincolo di tutela elettrodotti. ACCOLTA575.2Richiede la trasfomazione dell'area da AUO ad area diripetitiva via Pedretti, viacompletamento residenziale ZB4 con indice di edificabilità 0,5575 oss. 634 Naviglio alto 7. San Leonardo 23 IV E soggetta ad intervento edilizio diretto.ACCOLTA580ripetitivaoss. 477stradaTraversetolo, locMarano 11. Cittadella 47 I CChiede la trasformazione dell'area da uso residenziale dicompletamento ZB4 con indice 0,5 ad uso residenziale dicompletamento ZB3 con indice di edificabilità 0,7, soggetta adintervento edilizio diretto. In subordine chiede la trasformazione diparte deACCOLTAL'osservazione è accoglibile in quanto modifica finalizzata alriconoscimento di uno stato di fatto, togliendo la previsione diparcheggio dall'area cortilizia del fabbricato esistente, in quantodi difficile accessibilità, togliendo la previsione di AUO einserendo il cntributo alla città pubblica. Parcheggi ZP1L'osservazione è accoglibile, classificando parte dell'area inoggetto a ZB5 per un totale di 2000 mq di St e 500 mqSLU,parte a verde privato, suscettibile di PCC e contributo allacittà pubblica. ZB2 ZB5L'osservazione è accoglibile, classificando l'area di pertinenzadei fabbricati a verde privato, in coerenza con i conteniti dellenorme di PSC. POC Verde privatoL'osservazione è accoglibile, in quanto a seguito di sopralluogosi è verificata l'assenza di elettrodotto con relativo vincolo, chepertanto si propone di eliminare.L'osservazione è accoglibile, recependo l'attuazionedell'intervento ed eliminando perimetro e sigla dell'AUO .L'osservazione è accoglibile, togliendo la previsione diparcheggio pubblico dal sedime dei fabbricati esistenti, inquanto errore materiale. Parcheggi ZB263

OSSERVAZIONI ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.585 via Pontasso 3. Molinetto27 I F - 27 IICvia Viazza diMartorano, locSan Prospero592Parmense 9. Lubiana 36 I B596str. SerpenteVerde, 11 4 12-II-FChiede una destinazione a ZP3 in sostituzione della zona art. 44.15comma 15.Chiede la riclassificazione della zona produttiva di completamentoZP3 a zona di completamento residenziale ZB3.Chiede che una porzione di terreno pertinenziale ai fabbricatiesistenti, pari a circa 10.000 mq, venga classificata a verde privato.ACCOLTAACCOLTAACCOLTAL'osservazione è accoglibile, classificando l'area da art. 44.15del Rue previgente a ZP3 con contributo alla città pubblcia. ZP - comma 15 ZP3L'osservazione è accoglibile, classificando parte dell'area a ZB5e la parte restante a verde pubblico attrezzato con PCC econtributo alla città pubblica. ZP3 ZB4L'osservazione è accoglibile, classificando l'area di pertinenzadei fabbricati a verde privato, in coerenza con i conteniti dellenorme di PSC. POC Verde privato598607613PIZZOLESE-S.S.Asolana-fondoCentoneripetitivaoss. 4 via Olbia 6 13 22 I Fvia SilvioPellico,19 3. Molinetto 28 IV C616 via La spezia,17528 III A - 28IV Dvia Burla, viaMinozzi, via617Venezia 7. San Leonardo 23 II A622via Farini, viaRondani 12 28 I C623 via Emili Lepido 7 29 I D- 29 I F12 IV C -12 I Chiedono che i mappali 31,77,78,80 e parte del 190 del fg. 3 -CortileA-12 IV F-12 I S. Martino vengano considerati come area su cui realizzare campiDfotovoltaiciACCOLTAChiede che venga tolta la classificazione a strada pubblica e vengaclassificata come ZB2.ACCOLTAChiede la modifica di destinazione d'uso da attrezzature pubbliche azona residenziale ZB3, o in subordine a zona mista direzionalecommerciale residenziale.ACCOLTAChiede il cambio della destinazione da Zona Produttiva (ZP3) art.44del RUE vigente a Zona commerciale - direzionale (ZCD) di cui all'art.3.2.47 del RUE adottato con indice di utilizzazione fondiarioUf=0,6mq/mq.ACCOLTAChiede la modifica di destinazione d'uso da ZP3 a ZTR - Zonaricettiva alberghiera, o in subordine a ZCD - Zona commercialedirezionale.ACCOLTAChiede che l'area cortilizia venga classificata come "spazio privatopavimentato", art. 3.2.23 comma 3 punto a del RUE adottato.Chiede che l'area del campo sportivo parrocchiale e dell'annessofabbricato, siti a sud della chiesa di san Lazzaro e prospicienti la viadel Bono, siano classificati come "Area per attrezzature religiose".ACCOLTAACCOLTA629 p.le chaplin 8 28 IV B Chiede di trasformare l'area di p.le Chaplin da parcheggio a viabilità. ACCOLTA631 strada burla 4634ripetititvaoss. 575.2via Naviglio altoareavia Pedretti 13 23 IV EChiede di recepire l'attuazione dell'area denominata "Zona produttivaPP2 - Area Barilla" in tre sub comparti attuativi. Chiede inoltre che glistandard del sub-comparto A vengano compensati con larealizzazione della pista ciclabile su via Burla.Chiede lo stralcio della perimetrazione dell'AUO attuato conmantenimento della classificazione ZB4 (indice 0,5) sull'area residua,soggetta ad intervento edilizio diretto.ACCOLTAACCOLTA639 via due castagne 16 34 II A Chiede la modifica di destinazione d'uso da ZB2 a ZB4. ACCOLTAintegratada oss. via Santa Croce,Chiede di recepire il progetto di passerella ciclopedonale sul torrente640 643 via Duse 10 22 II E Parma tra vicolo Santa Caterina e via Duse. (collegata oss.643) ACCOLTA643integratada oss.643ponte Verdi,Ponte Italia viaRustici 5644 strada Argini 522 II B/E - 28I B/E28 II F - 29 IIIDChiede che vengano recepiti nelle tavole di RUE il progettoGreenways balconata sul torrente parma da Ponte Verdi a PonteItalia e parte di Viale Rustici e il progetto Greenways passerella sullaconfluenza dei torrenti Parma e Baganza.Chiede il cambio di destinazione d'uso da zona agricola ZET (areeper forestazione urbana e territoriale nel RUE adottato) a zonaresidenziale di completamento ZB4 (0.5 mq/mq).ACCOLTAACCOLTAL'osservazione è accoglibile, destinando l'area in oggetto ad"Attrezzature tecnologiche per la produzione di energia da fonterinnovabile".L'osservazione è accoglibile, in coerenza con lo stato di fatto edi diritto.L'osservazione è accoglibile, classificando l'area da AttrezzaturePubbliche a ZCD con contributo alla citta pubblica.Zona agicolaViabilità esistente ZB2Attrezzature diinteressecomune ZCDL'osservazione è accoglibile, classificando l'area a ZCD conPCC e contributo alla città pubblica. ZP3 ZCDL'osservazione è accoglibile, classificando l'area da ZP3 a ZCDcon PCC e contributo alla città pubblica. ZP3 ZCDL'osservazione è accoglibile, classificando l'area a spazioprivato pavimentato, in quanto riconoscimento di uno stato difatto.L'osservazione è accoglibile, classificando l'area ad Attrezzaturereligiose, in quanto riconoscimento di uno stato di fatto.L'osservazione è accoglibile, recependo una previsioneviabilistica programmata dal Servizio Mobilità.Verde pubblicoattrezzatoParcheggiL'osservazione è accoglibile, individuando 3 aree distinte conPCC per dare attuazione distinta all'intervento e specificando iltracciato della pista ciclabile di progetto. Inoltre si integra l'art.1.2.4 comma 2, aggiungendo al termine la seguente frase ",fatte salve specifiche indicazioni contenute nelle Schedetecniche". SUP ZP3L'osservazione è accoglibile, recependo l'attuazionedell'intervento ed eliminando perimetro e sigla dell'AUO .L'osservazione è parzialmente accoglibile, classificando l'area inoggetto a ZB4 con contributo alla città pubblica. ZB2 ZB4L'osservazione è accoglibile, in quanto adeguamento al progettodi rete ciclabile.L'osservazione è accoglibile, in quanto adeguamento al progettodi rete ciclabile.L'osservazione è accoglibile, classificando l'area a ZB5, inquanto area pertinenziale di un complesso edilizio esistente concontributo alla città pubblicaForestazioneurbana (kyotoforest)Attrezzaturetecnologiche perla produzione dienergia da fonterinnovabileAttrezzaturereligioseViabilità diprogettoZB564

OSSERVAZIONI ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.649via paradigna,tangenziale Nord 4 23 IV BChiede lo stralcio dal sub-ambito e la classificazione come zonacommerciale direzionale ZCD.ACCOLTAL'osservazione è accoglibile, in quanto l'area risulta esterna alterritorio urbanizzato ed interessata da un permesso di costruirein corso, pertanto l'area classificata a ZP3 nel POC previgente èmodificata in ZCD con PCC e contributo alla città pubblica. POC ZCD650integrativadell'oss.649Chiede che le aree di proprietà comprese nel sub-ambito diriqualificazione vengano stralciate ed inserite con destinazione d'usocommerciale direzionale ZCD.ACCOLTAL'osservazione è accoglibile, in quanto l'area risulta esterna alterritorio urbanizzato ed interessata da un permesso di costruirein corso, pertanto l'area è classificata a ZCD con PCC econtributo alla città pubblica. POC ZCD652integrativadell'oss.582via Palermo, viaBologna 13 23 III A653 via Guareschi 5 42 IV D663Ravadese,Ugozzolo, sanpancrazio,Montanara,Carignano,Pilastrello13-15-17-21-23-28-34-39-41Chiede il cambio di destinazione d'uso da ZP1 a ZB. (Integrazioneall'osservazione Prot.Spec.582)Chiede che metà dell'area individuata come verde pubblico vengaclassificata a ZB5 (indice 0,25), a fronte della cessione gratuita dellarestante parte.Chiede la modifica della viabilità, recependo le nuove previsioniviabilistiche in loc. Ravadese, loc. Ugozzolo, str. Nuova Naviglio, str.Puppiola, loc. Fognano, loc. San Pancrazio, q.re Montanara, loc.Carignano, loc. Pilastrello, ed altre.ACCOLTAACCOLTAACCOLTAL'osservazione è accoglibile, classificando l'area a ZB2 inquanto riconoscimento di uno stato di fatto. ZP1 ZB2L'osservazione è accoglibile, classificando parte dell'area a ZB5e la parte restante a verde pubblico con PCC e contributo alla Verde pubblicocittà pubblica.attrezzato ZB5L'osservazione è accoglibile, in quanto recepimento di interventiviabilistici previsti dal Settore Mobilità.664665vedi oss.489via Doberdò, viaTreviso 7. San Leonardo 23 III B Chiede la modifica di destinazione d'uso da ZP1 a ZB. ACCOLTAChiede che vengano rettificati gli errori materiali riscontrati nellacartografia di piano, e che i contenuti dello strumento adottatovengano adeguati alle disposizioni sovraordinate nel frattempointervenute.ACCOLTAL'osservazione è accoglibile, classificando l'area da ZP1 a ZB4con contributo alla città pubblica. ZP1 ZB4L'osservazione è accoglibile, in quanto evidenziazione di refusi,errori materiali e aggiornamenti da introdurre.VEDI FILEALLEGATI65

OSSERVAZIONI PARZIALMENTE ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.L'osservazione è parzialmente accoglibile, ampliando laStrada Cervara -11 III B- 11 III Chiedono che la superficie sottratta con la viabilità di progetto possa PARZIALMENTE classificazione residenziale a recupero della parte dov' è1Baganzola 5. Golese Cessere compensata in aderenza all'area residenziale.ACCOLTAprevisto l'ampliamento della strda esistente. ZB5 ZB57 via Po, 118 12. Montanara 28 I E14 14.614 14.1via SantaBenedetta, viaMagellano, viaCaboto 7. San Leonardo 23 IV Fvia SantaBenedetta, viaMagellano, viaCaboto 7. San Leonardo 23 IV FChiedono un cambio di destinazione da ZB2 a ZB3 o in subordineZB4Eliminare la pista ciclabile sulla proprietà Passeri-Manfredi F41mapp.855Eliminare la pista ciclabile indicata come esistente in quanto, invece,inesistente.19 via Cremonese 5. Golese 10 III E Chiedono un cambio da PAE°° a zona residenziale6161.1ripetutacon oss.562Chiede il cambio di destinazione d'uso da zone per attrezzaturesportive e ricreative zona di completamento residenziale ZB5.PARZIALMENTEACCOLTAPARZIALMENTEACCOLTAPARZIALMENTEACCOLTAPARZIALMENTEACCOLTAPARZIALMENTEACCOLTAL'osservazione è parzialmente accoglibile, classificando l'area aZB4 e PCC con contributo alla città pubblica e altezza massimacome edificio esistente. ZB2 ZB4L'osservazione è parzialmente accoglibile spostando la pistaciclabile di progetto a margine del sub ambito di trasformazione,confermando la previsione in quanto il tratto di pista ciclabilerappresenta il collegamento tra il quartiere Colombo e gli ortisociali di Via Venezia.L'osservazione è parzialmente accoglibile, modificando ilcollegamento tra Via Venezia e gli orti sociali da pista ciclabileesistente a pista ciclabile in previsione.L'osservazione è stata valutata parzialmente accoglibiledall'Amministrazione Comunale, classificando parte dell'area aZB5 con PCC e contributo alla città pubblica.Pista ciclabile diprogettoPista ciclabile diprogettoZona per attivitàestrattiveL'osservazione è parzialmente accoglibile, classificando partedell'area per un totale di 15.000 mq di St a PCC con contributoalla città pubblica con 50% ZB5 e restante ad est a parcheggio estrada di progetto. Parcheggi ZB5ZB561 61.2via LizzadriOreste 6. San Pancrazio 21 I EChiede la modifica di destinazione d'uso da parcheggi / Aree dimitigazione a zona di completamento residenziale ZB5, grazie ad unospostamento della viabilità di progetto all'interno della fascia di PARZIALMENTErispetto ferroviarioACCOLTAL'osservazione è parzialmente accoglibile, classificando partedell'area per un totale di 15.000 mq di St a PCC con contributoalla città pubblica con 50% ZB5 e restante ad est a parcheggio estrada di progetto. Parcheggi ZB586 via S.Bruno,15 10. San Lazzaro 29 I B93 93.29697collegataad oss. 97e 359collegataad oss. 96e 359Chiede il cambio di destinazione d'uso da verde privato a: 1) tessutoresidenziale di completamento (ZB4 con indice 0,5 mq/mq) - porzioneovest 2) tessuto residenziale consolidato ZB2 - porzione est 3) PARZIALMENTEparcheggio pubblico - porzione nord ovestACCOLTAviale M.L.E.Moreau de SaintMery 12. Montanara 28 II E -34 I Bchiede la modifica d'uso dell'area da verde pubblico attrezzato averde privato.via Roma,stradaValera di sopra;loc. Vigolantevia Roma, stradaValera di sopra6. San Pancrazio6. San Pancrazio27 IV B- 27 IVC27 IV B - 27IV C107 via Magani 6. San Pancrazio 21 I E130collegatacon oss.257150 150.1via Martiri dellaLiberazione 6. San Pancrazio 27 I Evia Montanara,loc. San Ruffino13. Vigatto33 II E - 39 IB202 via Langhirano 12. Montanara 28 II Bchiede che il percorso della pista ciclabile venga eliminato nel trattotra via Roma e strada Valera di Sopra, in quanto interferisce conabitazioni già ultimate e aree di pertinenza di fabbricati esistentiPARZIALMENTEACCOLTAPARZIALMENTEACCOLTAchiede che venga eliminato il tratto di pista ciclabile in previsione nelcentro abitato di Vigolante (perché attraversa aree di recenteedificazione) e venga prolungato il percorso per raggiungere la chiesadi Vigolante e l'asilo su via Roma con eventuale collegamento fino a PARZIALMENTEsan Pancrazio.ACCOLTAChiede la modifica di destinazione d'uso da attrezzature sportive ericreative a tessuto residenziale di completamento ZB4Chiede la modifica di destinazione d'uso da zona produttiva dicompletamento a completamento residenziale ZB3, in quantosull'area sono presenti quattro edifici a prevalenza residenziale esono in corso di realizzazione altri due edifici a prevalenzaresidenzialeChiede di attribuire a tutto il parco circostante i fabbricati ladestinazione a verde privato, (chiede la modifica da zona agricola averde privato).Chiede la modifica di destinazione d'uso da Parcheggi pubblici eprivati a zona di completamento residenziale ZB3.PARZIALMENTEACCOLTAPARZIALMENTEACCOLTAPARZIALMENTEACCOLTAPARZIALMENTEACCOLTAL'osservazione è parzialmente accoglibile, classificando l'areaparte a parcheggi e parte a zona ZB4 con obbligo di cessionedell'area a standard e PCC senza contributo alla città pubblica. ZB5 ZB4L'osservazione è parzialmente accoglibile, in quanto modificafinalizzata al riconoscimento di uno stato di fatto (verde privatocon fabbricati esistenti).L'osservazione è parzialmente, accoglibile, adeguando la pistaciclabile di progetto a quanto previsto dal piano delle operepubbliche.L'osservazione è parzialmente accoglibile, adeguando la pistaciclabile di progetto a quanto previsto dal piano delle operepubbliche.L'osservazione è parzialmente accoglibile, in quantopertinenziale all'insediamento esistente, classificando l'area inoggetto a verde privato.Verde pubblicoattrezzatoZone perattrezzaturesportive ericreativeL'osservazione è parzialmente accoglibile, ripristinando laprecedente classificazione ZP2. ZP3 ZP2L'osservazione è parzialmente accoglibile, come amplimanto delparco monumentale eistente, ai sensi dell'art. 3.2.39 delle normedi RUE.Zona agicolaL'osservazione è parzialmente accoglibile, sostituendo ilperimetro di AUO con PCC e contributo alla città pubblica.Verde privatoVerde privatoParco di valorestoricoambientale66

OSSERVAZIONI PARZIALMENTE ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.213via M.L.E. Moreaude Saint Mery 12. Montanara 28 II DChiede una destinazione residenziale per un'edilizia abitativa a bassadensità.PARZIALMENTEACCOLTAL'osservazione è parzialmente accoglibile, classificando partedell'area centrale (173 della St) a ZB5 e prevedendo a verdepubblico la parte restante con PCC e contributo alla cittàpubblica.Verde pubblicoattrezzatoZB5238via Manara, viaPortofino 3. Molinetto 28 IV DChiede il cambio di destinazione d'uso da Zona mista artigianaleresidenziale (ZP2) e da Area per forestazione urbana e territoriale(Kyoto Forest) a Zona di completamento residenziale (ZB3).PARZIALMENTEACCOLTAL'osservazione è parzialmente accoglibile, classificando l'area inoggetto da ZP2 a ZB4 con PCC e contributo alla città pubblica. ZP2 ZB4256via Naviglio alto,12/bis 10. San Lazzaro 23 IV EChiede la modifica di destinazione d'uso da verde pubblico attrezzatoe da verde privato a zona di completamento residenziale ZB3.PARZIALMENTEACCOLTAL'osservazione è parzialmente accoglibile, ampliando laclassificazione a verde privato.Verde pubblicoattrezzatoVerde privato257collegatacon oss.130via MartiriLiberazione,36 6. San Pancrazio 27 I EChiede la modifica di destinazione d'uso da zona produttiva dicompletamento (ZP3) a zona a prevalenza residenziale, o, insubordine il ripristino della zona mista direzionale - commercialeresidenziale(ZP2), in quanto l'area risulta attualmente occupatPARZIALMENTEACCOLTAL'osservazione è parzialmente accoglibile, ripristinando laprecedente classificazione ZP2. ZP3 ZP2262262 vedioss. 489via Conservatorio,b.go delleOrsoline, viaCavestro, p.leBoito1. Parma Centro22 II E- 22 IIFChiede il ripristino di "Attrezzature religiose"e "Attrezzatureconfermate e di progetto" o in subordine "Edifici specialistici perattività economiche", e per la parte su via Conservatorio angolo P.leBoito "Edifici con priorità d'uso residenziale".PARZIALMENTEACCOLTAL'osservazione è parzialmente accoglibile, ripristinando in partela classificazione ad attrrezzature religiose e destinando la parterestante ad Edifici suscettibili di valorizzazione.264via Montanara,231 13. Vigatto 33 II CChiedono l'eliminazione della previsione di una nuova strada al disopra del torrente Cinghio; chiedono la rettifica di un errore materialeper l'inclusione di una porzione di stradello privato (mapp. 410);chiedono la possibilità di vedere inserita una destinazione urbanisticaZB4+Area di interesse comune+parcheggi+viabilità pubblica+verdepubblico+verde privato (secondo uno schema allegato).PARZIALMENTEACCOLTAL'osservazione è parzialmente accoglibile, con cessione del50% e destinazione attrezzatura religiose e ZB5 con PCC econtributo alla città pubblica.Verde pubblicoattrezzatoZB5380strada del Paullo,tangenziale nord,via Mantova7. San Leonardo23 III C - 23III FChiede un cambio di destinazione da "Verde pubblico attrezzato" a"Verde privato".PARZIALMENTEACCOLTAL'osservazione è parzialmente accoglibile, classificando partedell'area a verde privato e la parte restante a verde pubblico con Verde pubblicofunzione di mitigazione.attrezzatoVerde privato401via Moletolo, viaMilano 7. San Leonardo 22 I E - 22 I FChiede che al terreno in oggetto venga attribuita una destinazioneedificabile con funzione residenziale, commerciale e terziaria con unindice di edificabilità maggiore rispetto a quello odierno.PARZIALMENTEACCOLTAL'osservazione è parzialmente accoglibile, classificando l'area inoggetto da ZP2 a ZP1 con PCC e contributo alla città pubblica. ZP2 ZP1408 408.2 via Gramsci,9 4. Pablo22 III C - 22III FChiede la modifica di destinazione d'uso da parcheggi pubblici eprivati a Zona di completamento residenziale ZB3, o in sub-ordinechiede la modifica di destinazione d'uso da Zona di completamentoresidenziale ZB5 a zona commerciale ZCM.PARZIALMENTEACCOLTAL'osservazione è parzialmente accoglibile, classificando l'area aZB3, inserendo l'obbligo di PCC ed il contributo alla cittàpubblica, specificando nella scheda normativa gli obblighi inmerito alla realizzazione dei parcheggi pubblici. ZB5 ZB3408 408.1 via Gramsci,9 4. Pablo22 III C - 22III FChiede la modifica di destinazione d'uso da Zona di completamentoresidenziale ZB5 a Zona di completamento residenziale ZB3, o in subordinechiede la modifica di destinazione d'uso da Zona diPARZIALMENTEcompletamento residenziale ZB5 a zona commerciale ZCM. ACCOLTAL'osservazione è parzialmente accoglibile, classificando l'area aZB3, inserendo l'obbligo di PCC ed il contributo alla cittàpubblica, specificando nella scheda normativa gli obblighi inmerito alla realizzazione dei parcheggi pubblici. Parcheggi ZB3458 458.3 via Moletolo 8. C.San Martino 16 II F465via San Rocco;loc. Vicomero 5. Golese 5 IV DChiede un cambio di destinazione da "Verde privato" a "Tessutoresidenziale ZB4 (indice 0,5)".Chiede un cambio di destinazione, del solo edificio ex mulino e areadi pertinenza, da "Attrezzature di interesse comune" a "Residenzaprivata"PARZIALMENTEACCOLTAPARZIALMENTEACCOLTAL'osservazione è parzialmente accoglibile, classificando un'areadi 1000 mq a ZB5 con fascia di mitigazione a verde privato versol'area produttiva e contributo alla città pubblica. Verde privato ZB 5L'osservazione è parzialmente accoglibile, classificando a verdeprivato la parte del complesso utilizzata come residenza privatae confermando la classificazione ad attrezzature comuni per laparte restante.Attrezzature diinteressecomuneVerde privato542stadaUgozzolo,21 8. C.San Martino 23 I A Chiede la modifica del tracciato di pista ciclabile in previsione.PARZIALMENTEACCOLTAL'osservazione è parzialmente accoglibile. Il segno graficooggetto dell'osservazione è il riconoscimento di un elementodella centuriazione, che in ragione della scala di dettaglio vieneriportata aderente al tracciato stradale di Via Ugozzolo.67

OSSERVAZIONI PARZIALMENTE ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.556 via Borgazzo 11. Cittadella 35 I B/E/FChiede la modifica di destinazione d'uso dell'area (zona agricola) alloscopo di consentire la realizzazione dell'impianto fotovoltaico.PARZIALMENTEACCOLTAL'osservazione è parzialmente accoglibile, destinando partedell'area in oggetto ad "Attrezzature tecnologiche per laproduzione di energia da fonte rinnovabile" con PCC.Zona agicolaAttrezzaturetecnologiche perla produzione dienergia da fonterinnovabile559integrazione oss.556 via Bertoli,56 11. Cittadella 36 III FChiede la modifica di destinazione d'uso dell'area da zona agricolaZEP a zona residenziale di completamento, o in subordine a zonadestinata ad impianto fotovoltaico.PARZIALMENTEACCOLTAL'osservazione è parzialmente accoglibile, destinando partedell'area in oggetto ad "Attrezzature tecnologiche per laproduzione di energia da fonte rinnovabile" con PCC.Zona agicolaAttrezzaturetecnologiche perla produzione dienergia da fonterinnovabile562 via Magani 6. San Pancrazio 21 I Evedi oss.30-III-A / 30-594 489 Via Emilio Lepido 14III-BChiedono che i terreni non interessati dalla strada e dal parcheggiopossano essere classificati come area ad uso residenziale. Chiedonoinoltre che le aree attualmente destinate a parcheggio e mitigazionevengano opportunamente ridotte in considerazione del diversoassetto urbanistico.Chiede la modifica di destinazione d'uso da ZP3 a ZP1, o insubordine a ZCD.PARZIALMENTEACCOLTAPARZIALMENTEACCOLTAL'osservazione è parzialmente accoglibile, classificando il 50%dell'area in oggetto a ZB5, strada di progetto e parcheggio conperimetro di PCC e contributo alla città pubblica, trasformazionefinalizzata a realizzare le attrezzature pubbliche previste. Parcheggi ZB5L'osservazione è parzialmente accoglibile, classificando l'area aZCD con PCC e contributo alla città pubblica. ZP3 ZCD621 via Baganzola 6 11 III FChiede la possibilità di trasformare la classificazione della zonaedificabile dell'AUO da ZB5 a ZB4 (0,5mq/mq).via Lavagna, via627Montello 13 23 III B Chiede la modifica di destinazione d'uso da ZP1 a ZB3.645 via Madrid 14 23 II D- 29 I A Chiede il cambio di destinazione d'uso da ZP1 a ZB3.Chiede di variare la destinazione urbanistica dell'edificio per uffici,657 via Testi 13 23-III-C trasformandolo in civile abitazione.660 660 - A via Burla 4 17 II E660 660 - B via Burla 4 17 II EChiede che venga modificata la classificazione di parte dell'area diproprietà da zona produttiva di completamento ZP3 a distributori dicarburanti e stazioni di servizio.Chiede che venga modificata la classificazione di parte dell'area diproprietà da zona produttiva di completamento ZP3 a distributori dicarburanti e stazioni di servizio.PARZIALMENTEACCOLTAPARZIALMENTEACCOLTAPARZIALMENTEACCOLTAPARZIALMENTEACCOLTAPARZIALMENTEACCOLTAPARZIALMENTEACCOLTAL' osservazione è parzialmente accoglibile, ampliando laclassificazione a ZB5 in corrispondenza delle due aree destinatea verde pubblico, la prima area con PCC e contributo alla cittàpubblica per tutta l'ambito oggetto di classificazione, la secondaarea con contributo alla città pubblica senza PCC.Verde pubblicoattrezzato ZB5L'osservazione è parzialmente accoglibile, classificando l'area aZB4 con contributo alla città pubblica. ZP1 ZB4L'osservazione è parzialmente accoglibile, classificando l'area inoggetto a ZB4 con contributo alla città pubblica. ZP1 ZB4L'osservazione è parzialmente accoglibile, classificando l'areada ZP1 a ZB4 con contributo alla città pubblica. ZP1 ZB4L'osservazione è parzialmente accoglibile, classificando l'area inoggetto a zona per distributori di carburante di progetto con PCCche preveda la cessione a parcheggio, previa bonificaambientale, del distributore dismesso posto in via Zarotto allatavola 29 IV B.ZP3Distributoricarburante estazioni diservizioL'osservazione è parzialmente accoglibile, classificando l'area inoggetto a zona per distributori di carburante di progetto con PCCche preveda la cessione a parcheggio, previa bonificaambientale, del distributore dismesso posto in via Zarotto allatavola 29 IV B. Parcheggi Parcheggi68

OSSERVAZIONI ACCOLTE E PARZIALMENTE ACCOLTE – BILANCIO URBANISTICOPROT.SPEC. SUP. (MQ) DEST. D'USO (ADOZIONE)DEST. D'USO(CONTRODEDUZIONE)INDICE(ADOZIONE)INDICE(CONTROD.)INDICE(DIFFERENZA) RESIDENZA PRODUTTIVO COM / DIR RICETTIVO SERVIZI001 1.845,24 ZB 5 ZB 5 0,25 0,25 - -001 442,76 Viabilità di progetto ZB 5 0,25 0,25 110,69001 80,07 Viabilità di progetto Zona agicola004 103,70 Viabilità esistente ZB 2007 936,38 ZB 2 ZB 4 0,50 468,19010 3.486,54 Verde pubblico attrezzato ZB 5 0,25 0,25 871,64 -3.486,54010 3.891,58 ZB 5 Verde pubblico attrezzato 0,25 3.891,58013 8.307,42 Zone per attrezzature sportive e ricreative Verde privato 110,00015 4.173,95 Verde privato Verde privato015 155,91 Attrezzature religiose Verde privato 110,00 -155,91015 274,46 Attrezzature religiose Attrezzature religiose019 3.991,57 Zona per attività estrattive ZB 5 0,25 0,25 997,89025 4.377,57 Attrezzature scolastiche Attrezzature scolastiche025 2.062,33 Parcheggi Attrezzature scolastiche025 1.193,93 Parcheggi Parcheggi025 6.490,63 Area di mitigazione Attrezzature scolastiche026 1.051,19 Parcheggi ZB 4 0,50 0,50 525,60 -1.051,19026 886,44 Parcheggi Parcheggi031 3.876,00 Attrezzature scolastiche ZB 5 0,25 0,25 969,00 -3.876,00031 7.016,60 Attrezzature di interesse comune Verde pubblico attrezzato031 1.366,55 Attrezzature scolastiche Viabilità di progetto -1.366,55031 1.782,07 Attrezzature scolastiche ZB 5 0,25 0,25 445,52 -1.782,07039 2.365,64 ZP 3 ZB 5 0,60 0,25 0,25 591,41 -1.419,38039 782,76 ZP 3 Area di mitigazione 0,60 - 469,66782,76044 2.234,02 ZB 1 ZB 4 - 0,50 0,50 1.117,01045 1.055,44 Aree di attuazione tramite POC ZB 4 0,50 0,50 527,72047 8.389,23 ZP 3 ZB 5 0,60 0,25 0,25 2.097,31 -5.033,54047 3.036,54 ZP 3 Verde pubblico attrezzato 0,60 - 1.821,923.036,54048 439,68 ZB 2 ZB 4 0,50 0,50 219,84063 5.006,36 ZB 5 ZB 4 0,25 0,50 0,25 1.251,59063 1.873,37 Parcheggi Parcheggi064 1.657,45 Viabilità esistente ZB 2 -073 3.309,78 Verde privato ZB 5 0,25 0,25 827,45075 149,35 ZB 2 Viabilità di progetto075 150,72 ZB 4 Viabilità di progetto 0,50075 254,58 Viabilità di progetto075 109,34 Viabilità di progetto ZB 4 0,50 0,50 54,67075 125,81 Viabilità di progetto ZB 2 -081 564,20 ZP 1 ZB 2 0,70 -394,94086 599,33 ZB 5 ZB 4 0,25 0,50 0,25 149,83086 857,35 Verde privato Verde privato 110,00086 574,44 Verde privato ZB 4 0,50 0,50 287,22086 185,51 ZB 5 Parcheggi 0,25 185,51086 186,97 Verde privato Parcheggi 186,97088 925,71 Attrezzature tecnologiche ZB 2 -090 1.110,03 Parcheggi Parcheggi090 1.075,28 ZB 1 ZB 1 - 0 - -093 2.134,91 Verde pubblico attrezzato Verde privato -2.134,91093 849,62 Viabilità di progetto Verde pubblico attrezzato 849,62093 304,30 Viabilità di progetto Aree di attuazione tramite POC093 590,67 Viabilità di progetto Verde privato093 14,06 Parcheggi Verde privato -14,06093 72,36 Parco Urbano e sub-urbano Verde pubblico attrezzato093 729,59 Parco Urbano e sub-urbano Verde privato -729,59093 5.115,74 Parco Urbano e sub-urbano Verde privato 110,00 -5.115,74094 2.314,74 Area di mitigazione ZB 4 0,50 0,50 1.157,37 -2.314,74098 234,77 ZB 1 ZB 2 - -104 527,36 ZB 2 ZB 4 0,50 0,50 263,68106 4.088,76 ZP 1 ZB 2 0,70 -2.862,13107 4.232,09 Zone per attrezzature sportive e ricreative Verde privato 110,00118 791,03 Parcheggi ZB 4 0,50 0,50 395,52 -791,03118 532,02 Parcheggi Parcheggi118 287,46 Parcheggi Parcheggi126 2.436,29 ZP 2 ZB 4 0,50 0,50 - - -1.218,15130 9.772,67 ZP 3 ZP 2 0,60 0,50 0,25 2.443,17 -977,27130 5.345,96 ZP 3 ZP 3 0,60 0,60 - -141 1.220,33 Parcheggi ZB 5 0,25 0,25 305,08 -1.220,3369

OSSERVAZIONI ACCOLTE E PARZIALMENTE ACCOLTE – BILANCIO URBANISTICOPROT.SPEC. SUP. (MQ) DEST. D'USO (ADOZIONE)DEST. D'USO(CONTRODEDUZIONE)INDICE(ADOZIONE)INDICE(CONTROD.)INDICE(DIFFERENZA) RESIDENZA PRODUTTIVO COM / DIR RICETTIVO SERVIZI150 26.651,02 Parco di valore storico ambientale Parco di valore storico ambientale150 43,55 Zona agicola Parco di valore storico ambientale150 567,16 Zona agicola Zona agicola150 16.573,91 Zona agicola Parco di valore storico ambientale155 4.798,12 ZP 2 ZB 4 0,50 0,50 0,25 1.199,53 -2.399,06163 164,63 Forestazione urbana (kyoto forest) Forestazione urbana (kyoto forest)163 212,10 Forestazione urbana (kyoto forest) Forestazione urbana (kyoto forest)167 977,95 ZP 2 ZB 4 0,50 0,50 0,25 244,49 -488,9818.1-69.1 6.140,99 Zona agicola Verde privato 110,00192 615,23 Parcheggi ZB 3 0,70 0,70 430,66 -615,23202 883,84 Parcheggi Parcheggi202 895,13 ZB 4 ZB 4 0,50 0,50 - -209 1.836,05 ZP 1 ZB 2 0,70 -1.285,24213 12.807,07 Parco Urbano e sub-urbano Parco Urbano e sub-urbano213 6.182,25 Verde pubblico attrezzato Verde pubblico attrezzato213 6.571,01 Verde pubblico attrezzato ZB 5 0,25 0,25 1.642,75 -6.571,01213 2.316,79 Parco Urbano e sub-urbano ZB 5 0,25 0,25 579,20 -2.316,79217 486,00 ZB 2 Attrezzature religiose 486,00217 548,47 ZB 2 Attrezzature religiose 548,47221 2.446,56 Centro Storico Edifici suscettibili di valorizzazione immobiliare221 2.332,45 Centro Storico Zona mista con priorita' di uso residenziale230 24.451,25 Parco Urbano e sub-urbano Attrezzature religiose236 6.076,62 ZB 2 ZB 5 0,25 0,25 1.519,16236 257,76 ZB 2 ZB 5 0,25 0,25 64,44238 3.955,63 ZP 2 ZB 4 0,50 0,50 0,25 988,91 -1.977,82238 6.082,42 ZP 2 ZB 4 0,50 0,50 0,25 1.520,61 -3.041,21254 791,35 ZB 2 ZB 4 0,50 0,50 395,68256 220,12 Verde pubblico attrezzato Verde privato 110,00 -220,12259 4.294,32 Attrezzature scolastiche ZB 4 0,50 0,50 2.147,16 -4.294,32259 4.402,06 Attrezzature scolastiche Verde pubblico attrezzato260 6.397,63 Verde pubblico attrezzato Verde pubblico attrezzato260 3.815,97 Verde pubblico attrezzato Verde pubblico attrezzato260 2.141,19 Verde pubblico attrezzato ZB 5 0,25 0,25 535,30 -2.141,19263 3.127,91 ZP 3 ZB 5 0,60 0,25 0,25 781,98 -312,79263 2.524,26 ZP 2 Verde pubblico attrezzato 0,50 - 1.262,132.524,26264 1.599,35 Verde pubblico attrezzato Attrezzature di interesse comune264 1.514,66 Parcheggi Parcheggi264 0,66 Verde pubblico attrezzato Verde pubblico attrezzato264 501,25 Verde pubblico attrezzato Attrezzature di interesse comune264 2.393,73 Verde pubblico attrezzato Attrezzature di interesse comune264 3.497,16 Verde pubblico attrezzato ZB 5 0,25 0,25 874,29 -3.497,16268 1.997,45 ZB 2 ZB 5 0,25 0,25 499,36268 1.083,86 ZB 2 Verde privato - -271 55,42 Centro Storico Verde privato282 1.297,66 Attrezzature scolastiche ZB 4 0,50 0,50 648,83 -1.297,66282 1.273,87 Attrezzature scolastiche Attrezzature scolastiche290 1.636,01 Aree di attuazione tramite POC ZB 5 0,25 0,25 409,00290 1,83 Aree di attuazione tramite POC ZB 5 0,25 0,25 0,46303 1.201,81 ZP 2 Verde pubblico attrezzato 0,50 - 600,911.201,81303 1.121,60 ZP 2 ZB 5 0,50 0,25 - - -560,80320 867,76 Aree di attuazione tramite POC ZP 3 0,60 0,60 520,66326 97,56 Viabilità esistente ZB 2 -331 1.305,56 ZP 1 ZB 4 0,70 0,50 0,15 195,83 -913,89339 4.776,12 ZB 2 ZB 5 0,25 0,25 1.194,03345 2.459,92 Verde pubblico attrezzato Verde privato 110,00 -2.459,92346 3.757,31 ZP 1 ZB 4 0,70 0,50 0,15 563,60 -2.630,12363 361,03 ZB 1 ZB 2 - -365 37,49 Parcheggi Pertinenze stradali -37,49365 765,59 Parcheggi Pertinenze stradali -765,59365 38,24 Parcheggi Pertinenze stradali -38,24367 760,62 Verde privato ZB 4 0,50 0,50 380,31371 1.006,78 Verde pubblico attrezzato ZB 5 0,25 0,25 251,70 -1.006,78371 399,71 Verde pubblico attrezzato Viabilità di progetto -399,71371 296,48 Verde pubblico attrezzato Verde privato 110,00 -296,48371 291,07 Verde pubblico attrezzato Verde privato -291,07371 241,43 Verde pubblico attrezzato Parcheggi374 2.095,74 ZB 3 ZB 3 0,70 0,70 - -70

OSSERVAZIONI ACCOLTE E PARZIALMENTE ACCOLTE – BILANCIO URBANISTICOPROT.SPEC. SUP. (MQ) DEST. D'USO (ADOZIONE)DEST. D'USO(CONTRODEDUZIONE)INDICE(ADOZIONE)INDICE(CONTROD.)INDICE(DIFFERENZA) RESIDENZA PRODUTTIVO COM / DIR RICETTIVO SERVIZI377 31,51 Centro Storico Aree pavimentate vincolate377 61,24 Centro Storico Aree pavimentate vincolate380 960,61 Verde pubblico attrezzato Verde privato 110,00 -960,61380 4.998,42 Verde pubblico attrezzato Area di mitigazione388 278,72 SUP Parcheggi388 6.861,54 SUP Verde pubblico attrezzato388 17.754,22 SUP Verde pubblico attrezzato388 245,49 SUP Parcheggi388 1.380,20 SUP ZB 2 -388 2.104,38 SUP ZB 2 -388 2.440,52 SUP Parcheggi388 335,56 SUP Parcheggi388 420,49 SUP Parcheggi388 2.939,70 SUP ZB 2 -388 2.466,27 SUP ZB 2 -388 3.184,59 SUP ZB 2 -388 3.049,78 SUP ZB 2 -388 2.104,88 SUP ZB 2 -388 3.054,27 SUP ZB 2 -388 615,24 SUP Verde pubblico attrezzato388 558,53 SUP Verde pubblico attrezzato388 776,87 SUP Parcheggi388 261,88 SUP Parcheggi388 254,93 SUP Parcheggi388 395,43 SUP Parcheggi388 2.379,44 SUP ZB 2 -388 2.446,63 SUP ZB 2 -388 1.394,03 SUP Verde pubblico attrezzato388 7.584,14 SUP Verde pubblico attrezzato388 954,40 SUP Parcheggi388 460,50 SUP Parcheggi388 1.714,50 SUP ZB 2 -388 827,19 SUP Verde pubblico attrezzato388 601,19 SUP Verde pubblico attrezzato388 110,87 SUP Verde pubblico attrezzato388 473,83 SUP Parcheggi388 110,54 SUP Verde pubblico attrezzato388 245,84 SUP Parcheggi388 157,26 SUP Verde pubblico attrezzato388 102,23 SUP Pertinenze stradali388 2.975,79 SUP Verde pubblico attrezzato388 898,05 SUP Verde pubblico attrezzato388 1.204,40 SUP ZB 2388 540,10 SUP Verde pubblico attrezzato388 10,89 SUP Parcheggi388 185,85 SUP Verde pubblico attrezzato388 827,35 SUP Parcheggi388 228,08 SUP Verde pubblico attrezzato389 1.182,55 ZB 5 ZB 5 0,25 0,25 - -398 134,14 Centro Storico Zona mista con priorita' di uso residenziale401 2.717,48 ZP 2 ZP 1 0,50 0,70 0,10 271,75 543,50404 5.938,45 ZB 1 ZB 1 - 0 - -408 2.553,12 ZB 5 ZB 3 0,25 0,70 0,45 1.148,90408 1.490,25 Parcheggi ZB 3 0,70 0,70 1.043,18 -1.490,25408 1.062,87 Parcheggi Parcheggi410 580,03 Verde pubblico attrezzato Verde privato 110,00 -580,03413 14.624,02 Aree di attuazione tramite POC Verde privato 110,00414 879,04 ZB 2 ZB 4 0,50 0,50 439,52416 5.400,17 IEU ZCD 0,70 3.780,12416 4.629,23 IEU ZCD 0,70 3.240,46416 871,71 IEU Parcheggi416 710,38 ZP 3 - comma 15 Parcheggi 0,60 710,38421 1.252,11 ZP 1 ZB 4 0,70 0,50 0,15 187,82 -876,48422 4.210,30 ZB 2 ZB 4 0,50 0,50 2.105,15422 2.109,38 ZB 2 Verde pubblico attrezzato425 5.078,62 ZP 2 ZB 4 0,50 0,50 0,25 1.269,66 -2.539,31425 662,16 ZP 2 ZB 4 0,50 0,50 0,25 165,54 -331,0871

OSSERVAZIONI ACCOLTE E PARZIALMENTE ACCOLTE – BILANCIO URBANISTICOPROT.SPEC. SUP. (MQ) DEST. D'USO (ADOZIONE)DEST. D'USO(CONTRODEDUZIONE)INDICE(ADOZIONE)INDICE(CONTROD.)INDICE(DIFFERENZA) RESIDENZA PRODUTTIVO COM / DIR RICETTIVO SERVIZI425 844,41 ZP 2 ZB 4 0,50 0,50 0,25 211,10 -422,21425 1.523,54 ZP 2 ZB 4 0,50 0,50 0,25 380,89 -761,77434 5.967,58 Verde pubblico attrezzato Verde pubblico attrezzato434 5.080,66 Verde pubblico attrezzato ZB 4 0,50 0,50 2.540,33 -5.080,66434 981,69 Verde pubblico attrezzato Verde pubblico attrezzato434 634,02 Verde pubblico attrezzato Verde pubblico attrezzato446 666,46 ZB 1 Attrezzature religiose - 666,46458 1.210,17 Verde privato ZB 5 0,25 0,25 302,54465 2.434,56 Attrezzature di interesse comune Attrezzature di interesse comune465 2.148,80 Attrezzature di interesse comune Verde privato 110,00 -2.148,80468 12.839,43 Attrezzature di interesse comune Verde pubblico attrezzato468 4.491,43 Attrezzature di interesse comune ZB 5 0,25 0,25 1.122,86 -4.491,43475 1.239,68 ZB 4 ZB 4 0,50 0,50 - -475 348,68 Verde pubblico attrezzato Verde pubblico attrezzato475 309,87 Parcheggi Parcheggi475 545,14 Viabilità di progetto477 766,07 Parcheggi Parcheggi477 153,50 Parcheggi ZB 2 - -153,50497 420,55 Verde pubblico attrezzato Parco di valore storico ambientale500 2.087,00 Aree di attuazione tramite POC Distributori carburante e stazioni di servizio504 325,24 Viabilità di progetto Parcheggi 325,24504 723,96 Viabilità di progetto Attrezzature scolastiche 723,96504 349,74 Viabilità di progetto Verde pubblico attrezzato504 979,20 Viabilità di progetto Aree di attuazione tramite POC504 1.470,11 Viabilità di progetto Aree di attuazione tramite POC506 224,83 Aree di attuazione tramite POC Viabilità di progetto506 301,47 Viabilità di progetto ZP 3 0,60 0,60 180,88506 400,57 ZP 3 ZP 3 0,60 0,60 - -506 571,64 ZP 3 ZP 3 0,60 0,60 - -513 2.094,46 ZP 2 ZB 5 0,50 0,25 - - -1.047,23524 13.402,41 Zone per attrezzature sportive e ricreative Zone per attrezzature sportive e ricreative527 1.222,29 Verde pubblico attrezzato Verde pubblico attrezzato527 1.202,50 Verde pubblico attrezzato ZB 5 0,25 0,25 300,63 -1.202,50530 3.267,03 Centro Storico Istruzione superiore530 389,68 Centro Storico ZCD 0,70 272,78532 749,62 ZP 3 ZB 1 0,60 0 - - -74,96533 334,50 Viabilità di progetto Forestazione urbana (kyoto forest) 334,50533 176,40 Forestazione urbana (kyoto forest) Pertinenze stradali -176,40533 903,58 Viabilità di progetto533 180,25 Viabilità di progetto Forestazione urbana (kyoto forest) 180,25535 1.771,38 Parco Urbano e sub-urbano ZB 5 0,25 0,25 442,85 -1.771,38535 1.219,23 Parco Urbano e sub-urbano Parco Urbano e sub-urbano536 39.978,87 Attrezzature ospedaliere Attrezzature di interesse comune536 856,77 Parcheggi Parcheggi536 2.208,06 Attrezzature scolastiche Attrezzature di interesse comune551 3.277,70 ZB 5 ZB 5 0,25 0,25 - -551 790,06 ZB 4 ZB 4 0,50 0,50 - -551 950,50 Parcheggi Verde pubblico attrezzato551 220,85 Viabilità di progetto551 311,47 Verde pubblico attrezzato Verde pubblico attrezzato551 31,76 Verde pubblico attrezzato Verde pubblico attrezzato551 119,34 Verde pubblico attrezzato Verde pubblico attrezzato551 485,67 Zona agicola Viabilità di progetto551 204,97 ZB 4 Viabilità di progetto 0,50551 198,52 ZB 5 Viabilità di progetto 0,25551 44,91 Parcheggi Viabilità di progetto -44,91551 344,41 ZB 5 Parcheggi 0,25 344,41552 2.576,10 Centro Storico Attrezzature di interesse comune552 2.002,35 Centro Storico Edifici specialistici per attivita' economiche553 320,15 Centro Storico Edifici specialistici per attivita' economiche554 7.586,52 Zona agicolaAttrezzature tecnologiche per la produzione dienergia da fonte rinnovabile555 286,77 ZB 2 ZB 4 0,50 0,50 143,39556 176.014,55 Zona agicolaAttrezzature tecnologiche per la produzione dienergia da fonte rinnovabile556 67.125,95 Zona agicola Area di mitigazione562 8.870,15 Parcheggi ZB 5 0,25 0,25 2.217,54 -8.870,1572

OSSERVAZIONI ACCOLTE E PARZIALMENTE ACCOLTE – BILANCIO URBANISTICOPROT.SPEC. SUP. (MQ) DEST. D'USO (ADOZIONE)DEST. D'USO(CONTRODEDUZIONE)INDICE(ADOZIONE)INDICE(CONTROD.)INDICE(DIFFERENZA) RESIDENZA PRODUTTIVO COM / DIR RICETTIVO SERVIZI562 1.452,11 Parcheggi Parcheggi562 7.743,84 Zone per attrezzature sportive e ricreative Verde pubblico attrezzato562 2.606,28 Zone per attrezzature sportive e ricreative Parcheggi565 789,23 Parcheggi ZP 1 0,70 0,35 276,23 552,46 -789,23573 2.899,00 Aree di attuazione tramite POC Verde privato 110,00585 9.769,89 ZP 3 - comma 15 ZP 3 0,60 0,60 5.861,93592 33.686,07 ZP 3 Verde pubblico attrezzato 0,60 - 3.368,6133.686,07592 10.034,97 ZP 3 ZB 4 0,60 0,50 0,50 5.017,49 -1.003,50594 10.101,06 ZP 3 ZCD 0,60 0,70 - 1.010,117.070,74594 5.037,32 ZP 3 ZCD 0,60 0,70 - 503,733.526,12596 7.987,55 Aree di attuazione tramite POC Verde privato 110,00598 243.087,61 Zona agicolaAttrezzature tecnologiche per la produzione dienergia da fonte rinnovabile613 1.723,56 Attrezzature di interesse comune ZCD 0,70 1.206,49 -1.723,56616 12.255,87 ZP 3 ZCD 0,60 0,70 - 1.225,598.579,11617 1.265,01 ZP 3 ZCD 0,60 0,70 - 126,50885,51621 618,00 Parcheggi Parcheggi621 1.887,36 ZB 5 ZB 5 0,25 0,25 - -621 665,34 Verde pubblico attrezzato ZB 5 0,25 0,25 166,34 -665,34621 1.202,64 Verde pubblico attrezzato ZB 5 0,25 0,25 300,66 -1.202,64622 183,24 Verde privato Aree pavimentate vincolate623 9.546,83 Verde pubblico attrezzato Attrezzature religiose627 4.194,51 ZP 1 ZB 4 0,70 0,50 0,15 629,18 -2.936,16629 828,40 Parcheggi Viabilità di progetto -828,40631 22.537,79 SUP ZP 3 0,60 0,60631 94.441,04 SUP ZP 3 0,60 0,60631 20.288,55 SUP ZP 3 0,60 0,60631 27.412,15 SUP ZP 3 0,60 0,60631 14.209,52 SUP ZP 3 0,60 0,60634 6.090,53 ZB 4 ZB 4 0,50 0,50 - -634 1.177,68 Verde privato Verde privato639 2.091,66 ZB 2 ZB 4 0,50 0,50 1.045,83644 7.117,55 Forestazione urbana (kyoto forest) ZB 5 0,25 0,25 1.779,39 -7.117,55645 3.814,66 ZP 1 ZB 4 0,70 0,50 0,15 572,20 -2.670,26649 13.118,23 Aree di attuazione tramite POC ZCD 0,70 9.182,76652 847,71 ZP 1 ZB 2 0,70 -593,40653 3.711,50 Verde pubblico attrezzato Verde pubblico attrezzato653 1.687,27 Verde pubblico attrezzato ZB 5 0,25 0,25 421,82 -1.687,27657 1.922,63 ZP 1 ZB 4 0,70 0,50 0,15 288,39 -1.345,84660 768,74 Parcheggi Parcheggi660 2.574,37 ZP 3 Distributori carburante e stazioni di servizio 0,60 -257,44663.1 1.227,66 Aree di attuazione tramite POC Viabilità di progetto663.1 363,84 Aree di attuazione tramite POC Viabilità di progetto663.1 415,89 Verde privato Viabilità di progetto663.1 2,67 Verde privato Viabilità di progetto663.1 268,43 Forestazione urbana (kyoto forest) Viabilità di progetto -268,43663.1 957,51 Aree di attuazione tramite POC Viabilità di progetto663.10 307,43 ZP 3 Viabilità di progetto 0,60 -30,74663.10 594,85 ZP 3 Viabilità di progetto 0,60 -59,49663.11 642,65 Attrezzature di interesse comune Viabilità di progetto -642,65663.2 1.213,21 Aree di attuazione tramite POC Viabilità di progetto663.2 1.136,44 Aree di attuazione tramite POC Viabilità di progetto663.3 1.576,62 Aree di attuazione tramite POC Viabilità di progetto663.3 3.868,24 Aree di attuazione tramite POC Viabilità di progetto663.4 2.836,78 Aree di attuazione tramite POC Viabilità di progetto663.5 822,38 Aree di attuazione tramite POC Viabilità di progetto663.6 1.818,96 Viabilità di progetto663.7 598,91 Viabilità esistente663.9 382,28 Aree di attuazione tramite POC Viabilità di progetto664 3.105,24 ZP 1 ZB 4 0,70 0,50 0,15 465,79 -2.173,67TOTALE OSSERVAZIONI APPROVAZIONE60.051,55 - 45.368,54 37.744,09 - 41.518,3273

OSSERVAZIONI ACCOLTE NORMATIVAMENTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione43Chiede che le installazioni di cabine elettriche possano avvenire al disopra del piano di campagna o quota stradale di riferimento. Fainoltre presente che le recenti normative varate in materiaantinfortunistica e le indicazioni emanate dal comando dei viglili delfuoco impongono idonei locali tecnici che non siano soggetti adallagamenti.ACCOLTANORMATIVAL'osservazione è accoglibile, eliminando l'obbligo di realizzarecabine elettriche interrate.NORMATIVA -ALLEGATO B153 53.153 53.2stradaMontechiarugolo 11. Cittadella 41 II C Chiede la modifica dell'area da ZP3 a ZP3 (comma 13)StradaMontechiarugolo;chiede che nel comma 13 venga corretta la parola slu "realizzabile"loc. Pilastrello 11. Cittadellacon slu "realizzata"ACCOLTANORMATIVAACCOLTANORMATIVAz La richiesta risulta in gran parte soddisfatta attraverso lemodifiche all'art. 3.2.44 delle NTA del RUEL'osservazione è stata sostanzialmente accolta all'interno dellenorme approvato con del. C.C. n. 134/2009NORMATIVA -ZP356 56.2via de Muratori,2v; loc. Botteghino 11. Cittadellachiede che nel comma 13 dell'art.3.2.44 delle NTA venga modificato iltermine "slu realizzabile" in "slu realizzata"ACCOLTANORMATIVAz La richiesta risulta in gran parte soddisfatta attraverso lemodifiche all'art. 3.2.44 delle NTA del RUE56 56.159via dei Brentatori;loc. Botteghino 11. Cittadella 41 I B- 41 I E Chiede la modifica da ZP3 a "ZP3 (comma 13)"Chiedono di eliminare tutto il comma 9 dell'art.3.2.70 delle NTA, inquanto rimane come refusoACCOLTANORMATIVAACCOLTANORMATIVAz La richiesta risulta in gran parte soddisfatta attraverso lemodifiche all'art. 3.2.44 delle NTA del RUEz In quanto refuso conseguente a precedente variante vieneeliminato il comma 9 dell'art. 3.2.70153 integrare art. 3.2.46ACCOLTANORMATIVAz L'osservazione è accoglibile, integrando il contenuto normativodelle zone ZP5 con gli usi ammessi all'interno delle zone ZP3160 via Mantova, 79 10. San Lazzaro 23 II B175 175.1 via Montanara 13. Vigattochiede che venga modificata la destinazione d'uso dell'area da zonaproduttiva di completamento ZP3 a zona commerciale direzionaleZCD. (Si fa inoltre presente che la linea elettrica di alta tensionecorrente lungo il confine sud della proprietà è stata cChiede che nelle aree classificate a verde privato (art. 3.2.38 Rue inadozione) venga ammesso una tantum un incremento del 20% dellaSLU preesistente, altresì, che le suddette aree vengano in parteestese in modo tale da consentire un più ampio respiro agli immobiliesistenti e al parco contiguo.ACCOLTANORMATIVAACCOLTANORMATIVAz La richiesta risulta in gran parte soddisfatta attraverso lemodifiche all'art. 3.2.44 delle NTA del RUEL'osservazione è parzialmente accoglibile, introducendo lapossibilità nelle zone a verde privato di ampliare i fabbricatiesistenti che si trovano all'interno degli ambiti urbani.NORMATIVA - VPFATTO CONMODIFICAD'UFFICIO178 178.2Chiede che venga mantenuto l'incremento una tantum della Slu del20%, come previsto dal RUE vigente.ACCOLTANORMATIVAL'osservazione è parzialmente accoglibile, introducendo lapossibilità nelle zone a verde privato di ampliare i fabbricatiesistenti che si trovano all'interno degli ambiti urbani.NORMATIVA - VPFATTO CONMODIFICAD'UFFICIO178 178.1179 179.1Chiede l'inclusione degli usi Uga e Ugb in quanto funzionali ad attivitàdi commercio aziendale di prodotti agricoli e ad attività agrituristiche,particolarmente compatibili con ambiti paesaggisticamente di pregio.Chiede di modificare l'art. 41 del RUE Vigente (art.3.2.23 RUEadottato), in modo tale da consentire la localizzazione di una nuovaunità abitativa di 250 mq di Slu in corpo distaccato rispetto agli edificiesistenti.ACCOLTANORMATIVAACCOLTANORMATIVAL'osservazione è parzialmente accoglibile, inserendo l'uso Ugb(ristorazione) fra gli usi ammessi nelle zone a Verde Privato.L'osservazione è parzialmente accoglibile, introducendo lapossibilità nelle zone a verde privato di ampliare i fabbricatiesistenti che si trovano all'interno degli ambiti urbani.NORMATIVA - VPNORMATIVA - VPFATTO CONMODIFICAD'UFFICIOFATTO CONMODIFICAD'UFFICIO179 179.3In subordine alle osservazioni 179.1 e 179.2, chiede di modificarel'art. 41 del RUE Vigente (art.3.2.23 RUE adottato), in modo tale daconsentire la localizzazione di una nuova unità abitativa di 250 mq diSlu in ampliamento al fabbricato accessorio esistente (la volumetriadi ampliamento è di 350 mc).ACCOLTANORMATIVAL'osservazione è parzialmente accoglibile, introducendo lapossibilità nelle zone a verde privato di ampliare i fabbricatiesistenti che si trovano all'interno degli ambiti urbani.NORMATIVA - VPFATTO CONMODIFICAD'UFFICIO183ripetitivaoss. 568193 via Calatafimi,9 3. MolinettoChiede di modificare l'art. 1.2.7 del RUE, inserendo tra le attivitàpreviste"'impianto di cantiere edile", ed inserendo la seguentedicitura: "il mancato rispetto dell'altezza, dei distacchi, della cubatura,della superficie coperta e di ogni altro paramChiede la modifica dell'art.2.1.2 comma8, a2 del RUE, modificando lalimitazione nella realizzazione di autorimesse a 4,5mq/10mq di SLUper permettere l'edificazione di un maggior numero di autorimesseesclusivamente interrate.ACCOLTANORMATIVAACCOLTANORMATIVAL'osservazione è accoglibile aggiungendo un nuovo comma 6all'art. 1.1.2 "Ambito di applicazione ed efficacia delledisposizioni del RUE" sulla tolleranza del 2% nell'applicazionedei parametri urbanistici.L'osservazione è accoglibile, togliendo il limite di Slu allarealizzazione di parcheggi interrati.NORMATIVA -DISPOSIZIONIGENERALINORMATIVA -DEFINIZIONIFATTO CONMODIFICAD'UFFICIOFATTO CONMODIFICAD'UFFICIO74

OSSERVAZIONI ACCOLTE NORMATIVAMENTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione194 via Calatafimi,9 3. MolinettoChiede la modifica dell'art.3.2.35 comme 6 del RUE, considerando"verde permeabile" un pacchetto giardino pensile con sezione diterreno inferiore a cm.50, realizzato con l'utilizzo di materialitecnologici in grado di accumulare l'acqua piovana.ACCOLTANORMATIVAL'osservazione è parzialmente accoglibile, specificando che lostrato permeabile deve essere di cm 50 di cui almento cm 30 diterreno vegetale.NORMATIVA -ZB3208strada Filippo dibordone,57 loc.San. Ruffino13. VigattoChiede la modifica della normativa adottata (art.3.2.38 comma5) alfine di poter effettuare un ampliamento della propria abitazione.ACCOLTANORMATIVAL'osservazione è parzialmente accoglibile, introducendo lapossibilità nelle zone a verde privato di ampliare i fabbricatiesistenti che si trovano all'interno degli ambiti urbani.NORMATIVA - VPFATTO CONMODIFICAD'UFFICIO220 via Del taglio,6 5. Golese231 231.2248 248.1Autostrada A1,stradaTraversante dipedrignanostrada Cavalieri diSan Giorgio, 9/A8. C.San Martino9. Lubiana30 III A - 30 IIIDChiede che venga inserita la possibilità del commercio al dettaglioper quanto concerne la zona di insediamento del Macello di Parmasrl, presso via del taglio n.6. - art. 3.2.71 - consentire la vendita diretta ACCOLTAdei prodotti del macello comunaleNORMATIVAChiede di integrare l'art. 3.2.70 (Attrezzature tecnologiche),prevedendo la possibilità di realizzare impianti finalizzati al risparmioenergetico, quali impianti fotovoltaici a campo aperto.Chiede che vengano meglio specificate in normativa le attivitàconsentite nelle aree ZP5 (se corrispondenti a quelle ZP3 o con qualilimitazioni). (vedi oss.82)ACCOLTANORMATIVAACCOLTANORMATIVAL'osservazione è accoglibile, integrando l'art. 3.2.71 -Attrezzature annonarie con la possibilità realizzare strutturecommerciali medio piccole come attività pertinenziale all'usoprincipalez In attuazione degli indirizzi del PSC vigente, si accogliel'osservazione destinando l'area in oggetto ad "Attrezzaturetecnologiche per la produzione di energia da fonte rinnovabile"ed integrando con tale destinazione l'art. 3.2.70 delle NTA diRUE.z L'osservazione è accoglibile, integrando il contenuto normativodelle zone ZP5 con gli usi ammessi all'interno delle zone ZP3NORMATIVA -ATTREZZATURE249258 258.2 via Moletolo,18 7. San Leonardo258 258.1 via Moletolo,18 7. San Leonardo 22 I C285 285.2Chiede di aggiungere al comma 1 dell'art. 3.2.56 delle NTA del RUEadottato anche le destinazioni d'uso relative a: Contenitore/Galleria;Galleria d'Arte privata; Strutture museali private.Chiede che venga modificato l'art. 3.2.38, aggiungendo una specificaclausola per le abitazioni inserite in verde privato, nelle quali sianopresenti sottotetti troppo bassi per essere sfruttati per il loro recuperoa fini abitativi (ex L.R. 11/98), consentendo un sovralzo dellacopertura per raggiungere i minimi di altezza consentiti dalla L.R. edal RUE.Chiede la modifica di destinazione d'uso da verde privato a tessutoresidenziale consolidato ZB2. In subordine chiede che in zonaclassificata a verde privato venga ripristinato per gli edifici esistentialla data di adozione del RUE/POC vigente l'ampliamento del 20% diSLU.Chieda che sia prevista l'insediabilità per l'uso Uoa (sale da ballo etc.)nelle zone produttive ZP3 e ZP4ACCOLTANORMATIVAACCOLTANORMATIVAACCOLTANORMATIVAACCOLTANORMATIVAL'osservazione è accoglibile, inserendo la possibilità direalizzare gallerie d'arte e strutture museali all'interno delleAttrezzature di interesse comune (art. 3.2.56).L'osservazione è parzialmente accoglibile, introducendo lapossibilità nelle zone a verde privato di ampliare i fabbricatiesistenti che si trovano all'interno degli ambiti urbani.L'osservazione è accoglibile normativamente, attraverso lamodifica del dettato normativo relativo al verde privato.z L'osservazione è accoglibile inserendo l'uso Uoa (sale daballo, ecc) all'interno delle zone ZP3 nei limiti consentiti per lefunzioni complementari.NORMATIVA -SERVIZIPUBBLICINORMATIVA - VPNORMATIVA - VPFATTO CONMODIFICAD'UFFICIO296 296.1 P.le Bernieri 1. Parma Centro Chiede che venga rimosso il comma 14 dall'art. 3.2.22ACCOLTANORMATIVAL'osservazione è accoglibile, eliminando il comma 14 dell'art.3.2.22 relativo alle sale cinematografiche.NORMATIVA -CENTRI STORICI307309 309.2309 309.1via Emilia Ovest339/A 6. San Pancrazio 20 I Avia Mantova, zonaartigianale 10. San Lazzarovia Mantova, zonaartigianale 10. San LazzaroChiede la modifica di destinazione d'uso da ZP5 a ZP3. In subordinechiede l'integrazione all'art. 3.2.46 del RUE, tenendo conto delleesigenze connesse all'esercizio del diritto d'impresa.Chiede che venga modificato l'art. 3.2.44 del nuovo RUE, inparticolare i commi 2 e 13.Chiede che venga modificato l'art. 3.2.44 del nuovo RUE, inparticolare i commi 2 e 13.ACCOLTANORMATIVAACCOLTANORMATIVAACCOLTANORMATIVAz L'osservazione è accoglibile, integrando il contenuto normativodelle zone ZP5 con gli usi ammessi all'interno delle zone ZP3z L'osservazione è accoglibile, limitando gli usi complementariall'interno delle zone produttive.z L'osservazione è accoglibile, limitando gli usi complementariall'interno delle zone produttive.314319323 323.2via Montagnana,11 11. Cittadellavia Emilia Ovest,107/A 6. San PancrazioP.le SalvoD'Acquisto1. Parma Centro21 II C - 22 IIAChiede che venga consentito l'utilizzo dell'intero involucro edilizio,mantenedo sagoma e volumetria, seppur con aumento di SLU.Chiede il ridimensionamento della fascia di rispetto alla lineaferroviaria esistente da ml 30 a ml 6 dalla più vicina rotaia (comeprevisto dall'art.51 del DPR 11 luglio 1980 n.763)ACCOLTANORMATIVAACCOLTANORMATIVAACCOLTANORMATIVAL'osservazione è normativamente accoglibile, consentendo lafusione di unità immobiliari con recupero della scala comune per NORMATIVA -edifici realizzati prima dell'adozione del presente RUE. ZB2z La richiesta risulta in gran parte soddisfatta attraverso lemodifiche all'art. 3.2.44 delle NTA del RUEz La richiesta risulta in gran parte soddisfatta attraverso lemodifiche all'art. 3.2.44 delle NTA del RUE75

OSSERVAZIONI ACCOLTE NORMATIVAMENTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione343343343Chiede modifiche ed integrazioni alle NTA articoli 1.1.1.4, 1.1.2,1.1.4.4, 1.2.2, 1.2.4, 1.2.6, 1.2.9, 1.3.1, 2.1.2.8, 2.1.5.2.3, 2.4.4, 2.4.6,3.2.2, 3.2.14, 3.2.29, 3.2.31, 3.2.42, 3.2.43, 3.2.44, 3.2.44.13, 3.2.45, ACCOLTA3.2.48.3, 6.6.2.NORMATIVAChiede modifiche ed integrazioni alle NTA articoli 1.1.1.4, 1.1.2,1.1.4.4, 1.2.2, 1.2.4, 1.2.6, 1.2.9, 1.3.1, 2.1.2.8, 2.1.5.2.3, 2.4.4, 2.4.6,3.2.2, 3.2.14, 3.2.29, 3.2.31, 3.2.42, 3.2.43, 3.2.44, 3.2.44.13, 3.2.45, ACCOLTA3.2.48.3, 6.6.2.NORMATIVAChiede modifiche ed integrazioni alle NTA articoli 1.1.1.4, 1.1.2,1.1.4.4, 1.2.2, 1.2.4, 1.2.6, 1.2.9, 1.3.1, 2.1.2.8, 2.1.5.2.3, 2.4.4, 2.4.6,3.2.2, 3.2.14, 3.2.29, 3.2.31, 3.2.42, 3.2.43, 3.2.44, 3.2.44.13, 3.2.45, ACCOLTA3.2.48.3, 6.6.2.NORMATIVAart.1.1.14 - si accoglie, chiarendo le relazioni esistenti fra RUE enome procedurali; art. 1.1.2 - si accoglie eliminando il riferimentoall'art. 11 LR 20/2000; 1.1.4 - si accoglie parzialmente,specificando gli Allegati che possono essere modificati condelibera di Giunta Comunale; art. 1.2.2 - si chiarisce che ilcomma 12 rappresenta una facilitazione per il soggettoattuatore, in quanto non obbliga il soggetto pubblico proprietariodi parte dell'area ad aderire all'attuazione, fermo restando lanecessità di una esplicita volonta dello stesso a non partecipareal PUA; relativamente al comma 15 si accoglie l'osservazioneconsentendo negli edifici esistenti anche gli interventi diconservativi sino alla ristrutturazione edilizia; art. 1.2.4 siaccoglie la puntualizzazione modificando titolo dell'articolo in"Permesso di Costruire Convenzionato individuato nellacartografia di piano (PCC)"; art. 1.2.6 - si chiarisce il contenutodel comma 4;NORMATIVA -VARIEart. 1.2.9 - l'osservazione non è pertinente, in quanto anche ilRUE è uno strumento di pianificazione urbanistica al quale la LR20/2000 affida la gestione degli ambiti urbani consolidati e degliambiti agricoli. Il contributo alla città pubblica rappresenta ilnecessario apporto da parte del soggetto attuatore, affinchè laprevisione di piano sia sostenibile dal punto di vista delle operee delle attrezzature pubblica, da realizzarsi a curadell'Amministrazione Comunale e che rappresentano laprecondizione per la fattibilità degli interventi di trasformazione.Il Consiglio Comunale ha già definito con precisione i principi diapplicazione del contributo alla città pubblica, mentre la GiuntaComunale è stata legittimamente investita del compito di definirele modalità di attuazione di questi principi, fra i quali il valoreeconomico dello stesso contributo;NORMATIVA -VARIEart. 1.3.1 - si chiarisce il contenuto della norma, specificandoche le varianti essenziali possono essere presentate inriferimento alla normativa previgente; art. 2.1.2.8 lettera a) - siaccoglie specificando che i portici privati non contribuiscono allaformazione della Slu; art. 2.1.2.8 lettera b) - in merito al primoquesito si rimanda al Regolamento Energetico, mentre nonrisulta accoglibile la richiesta relativa al punto a7); art. 2.1.2.8lettera d) - in merito al quesito si rimanda al RegolamentoEnergetico; art. 2.1.5 comma 2 punto 3 - si chiarisce che laristrutturazione edilizia rientra fra i casi dove è ammesso ilmantenimento della visuale libera in essere; art. 2.4.4 - sichiarisce che per aspetti di dettaglio sulle opere diurbanizzazione il riferimento è la legislazione sulle operepubbliche; art. 2.4.6 - si chiarisce che la norma è coerente con icontenuti della LR 20/2000. Al fine di eliminare possibiliinterpretazioni erronee si toglie il comma 6 dell'art. 2.4.6, inquanto i relativi contenuti possono essere demandati alle normedei singoli PUA; NORMATIVA -VARIEVEDI TABELLADEDICATAVEDI TABELLADEDICATAVEDI TABELLADEDICATA76

OSSERVAZIONI ACCOLTE NORMATIVAMENTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione343Chiede modifiche ed integrazioni alle NTA articoli 1.1.1.4, 1.1.2,1.1.4.4, 1.2.2, 1.2.4, 1.2.6, 1.2.9, 1.3.1, 2.1.2.8, 2.1.5.2.3, 2.4.4, 2.4.6,3.2.2, 3.2.14, 3.2.29, 3.2.31, 3.2.42, 3.2.43, 3.2.44, 3.2.44.13, 3.2.45, ACCOLTA3.2.48.3, 6.6.2.NORMATIVAart. 3.2.2 e seguenti - si verifica il coordinamento conprecedente variante alle norme agricole; art. 3.2.14 -l'osservazione non è accolta, richiamando i contenuti della LR20/2000; art. 3.2.29 - si chiarisce gli interventi nel sottosuolosono ammessi, purchè gli stessi non vadano ad alterare lemodalità d'intervento sugli edifici sottoposti a tutela; art. 3.2.31 -l'osservazione non è accoglibile, in quanto i parametri richiamatisono riferiti a prestazioni urbanistiche ed edilizie differenti; art.3.2.42 e 3.2.43 - L'osservazione non è accoglibile, in quanto lezone in oggetto presentano un carattere misto dal punto di vistadegli usi in essere; art. 3.2.44, 3.2.44 comma 13, art. 3.2.45 - sirimanda alle norme approvate con del . C.C.n. 134/2009; art.3.2.48 comma 3 - si chiarisce che il comma in oggeto èfunzionale al bilanciamento dello standard non attuato o nonmonetizzato; art. 6.6.2 - si accoglie l'osservazione togliendo iriferimenti alla legislazione regionale, adeguando l'articolo allanormativa vigente.NORMATIVA -VARIEVEDI TABELLADEDICATA344via Bixio, 9, viaFornovo 162. OltretorrenteChiede la modifica dell'Allegato Disciplina Particolareggiata delCentro Storico alle NTA, facendo chiarezza e coerenza tra l'art. 9(autorimesse private), l'art.10 (assetto dei fronti degli edifici), l'art.13(assetto delle strutture verticali), e le schede sulla qualitàarchitettonica di "valorizzazione dei fronti unitari" dell'art.25, schede52 e 53. Chiede inoltre di poter attuare quelle modifiche in partedescritte nelle schede 52 e 53 (Allegati sulla qualità architettonica)che consentirebbero l'apertura di autorimesse al piano terra delfabbricato, ai sensi della L.24/03/89 n.122 art.9, comma11.ACCOLTANORMATIVAL'osservazione è parzialmente accolta, specificando i contenutidegli art. 9, 10 e 24 dell'allegato A2 "Disciplina particolareggata.. "NORMATIVA -ALLEGATO A2350364369 369.1via Pedemontana;loc. Pannocchiavia Mantova,quartiereproduttivo13. Vigatto10. San Lazzaro49 III E - 49 IIFChiede la modifica di destinazione d'uso da zona agricola (ZEP) azona produttiva in ambito agricolo (ZP5), riconoscendo la situazionein essere, e contestualmente chiede che venga eliminatal'individuazione di "Edifici incongrui all'interno di aziende atRichieste varie di modifica di alcuni aticoli dell'allegato B1 "Allegatisulla qualità degli spazi aperti"ACCOLTANORMATIVAACCOLTANORMATIVAACCOLTANORMATIVAz La richiesta risulta in gran parte accolta modificando l'indice diutilizzazione fondiario da 0,30 mq/mq a 0,45 mq/mq previstodall'art. 3.2.4 per gli Edifici per l’attività agricola e per latrasformazione dei prodotti agricoli a scala industriale.L'osservazione è accoglibile, integrando l'allegato B1 alle NTA.z L'osservazione è accoglibile, limitando gli usi complementariall'interno delle zone produttive.NORMATIVA -ALLEGATO B1369 369.2Via Emilia Ovest,quaertiereproduttivo"Crocetta"6. San Pancrazio399 via Mantova 10. San LazzaroACCOLTANORMATIVAACCOLTANORMATIVAz L'osservazione è accoglibile, limitando gli usi complementariall'interno delle zone produttive.z L'osservazione è accoglibile, limitando gli usi complementariall'interno delle zone produttive.400431 via Venezia, 155 7. San Leonardo 23 III CChiede di aggiungere una parte all'art. 2.3.3 comma 3 punto c), inmerito alla ristrutturazione edilizia per insediamenti produttiviChiede la modifica di destinazione d'uso da zona produttiva dicompletamento (ZP3) a zona commerciale direzionale (ZCD), o insubordine a zona mista direzionale - commerciale - residenziale(ZP1).ACCOLTANORMATIVAACCOLTANORMATIVAL'osservazione è sostanzialmente accoglibile, modificando l'art.2.3.4 (ex art. 2.3.3) relativo all'Applicazione delle dotazioniterritoriali, aggiungendo il punto d) al comma 3.z La richiesta risulta in gran parte soddisfatta attraverso lemodifiche all'art. 3.2.44 delle NTA del RUENORMATIVA -DEFINIZIONIFATTO CONMODIFICAD'UFFICIO450viaCremonese,146 5. Golese 15 IV FChiede la modifica di destinazione d'uso di una parte dell'area daZona produttiva di completamento (ZP3) (con edifici incongruiall'interno di aziende attive) a zona commerciale direzionale (ZCD).ACCOLTANORMATIVAz La richiesta risulta in gran parte soddisfatta attraverso lemodifiche all'art. 3.2.44 delle NTA del RUE452Chiedono una rettificain merito all'abitabilità dei sottotetti, per quantoriguarda il raggiungimento dei requisiti di aeroilluminazione.ACCOLTANORMATIVAL'osservazione è accoglibile, modificando le modalità direcupero dei sottotetti in centro storico.NORMATIVA -ALLEGATO A277

OSSERVAZIONI ACCOLTE NORMATIVAMENTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione453Chiede che siano introdotte delle disposizioni che consentano di nonconsiderare nell'ambito delle potenzialità edificatorie (SLU) delle zoneZCD (o più in generale delle zone produttive) quegli interventi cheriguardano la realizzazione di servizi per l'infanzia aziendali (usi Uia)convenzionati con la Pubblica Amministrazione: In subordine sichiede che tali disposizioni siano applicabili al solo Centro Servizi ACCOLTACavagnari.NORMATIVASi accoglie l'osservazione, consentendo la possibilità direalizzare nelle zone ZCD (art. 3.2.47) servizi per l'infanzia qualefunzione pertinenziale all'attività prevalente, senza che taleattività comporti un incremento della Slu realizzabile, integrando NORMATIVA -la definione di Slu con il punto a10).ZCD457Chiede sia permesso agli edifici che hanno richiesto e ottenutol'abitabilità del sottotetto antecedentemente all'introduzione dellanorma, l'intervento di apertura di terrazzini in falda; chiede inoltre,l'abrogazione della distanza di 2m dall'estremità della gronda.ACCOLTANORMATIVAL'osservazione è accoglibile, modificando le modalità direcupero dei sottotetti in centro storico.NORMATIVA -ALLEGATO A2464 464.2Si richiede una revisione di tutto lo strumento (NTA, Regolamentirichiamati, Allegati alle NTA) , inoltre manca il Regolamentoenergetico più volte citato.ACCOLTANORMATIVAL'osservazione è accoglibile, procedendo alla revisione delleimprecisioni lessicali. Inoltre si integra il RUE recependo comeAllegato C1 il Regolamento energetico.NORMATIVA -VARIEVEDI TABELLADEDICATA464 464.9Osservazioni di vario tipo, tutte normative, che riguardano le NTA,Regolamenti richiamati, e gli Allegati alle NTA (osservazione 10)ACCOLTANORMATIVAL'osservazione è parzialmente accolta, integrando l'art. 1.3.1relativamente alle procedure edilizie in corso di realizzazione.NORMATIVA -VARIEVEDI TABELLADEDICATA464 464.8Problemi d'importazione, sembra non tenere conto di problemi legatialle modifiche apportabili alle progettazioni originarie dovute avariazioni intervenute durante le fasi di realizzazione delle opere.ACCOLTANORMATIVAL'osservazione è accoglibile, integrando l'Allegato C4 con icontenuti dell'art. 66bis del regolamento edilizio previgente.NORMATIVA -ALLEGATO C4VEDI TABELLADEDICATA464 464.7464 464.6Fa riferimento all'art.66 bis del Regolamento edilizio che introduceimportanti chiarimenti sulla discipina inerente il superamneto dellebarriere architettoniche (osservazione 8).Inserire articolo riguardante i compiti e la composizione dellaC.Q.A.P. secondo la L. R. 31/2002 (osservazione 7).464 464.5 fa riferimento anche all'art. 5.1.3 delle NTA (osservazione 6)464 464.3464 464.1Osservazioni sulla cartografica del che ha rilevato importantiimprecisazioni (osservazione 3), queste riguarda l'intera basecartografica,il quadro d'insieme, la legenda,e i criteri dui lettura.Si riferisce alla non chiarezza nella distinzione tra allegati eregolamenti del medesimo articolo, questa situazione si riperquoteanche sull'art. 1.1.4 (Osservazione 1).ACCOLTANORMATIVAACCOLTANORMATIVAACCOLTANORMATIVAACCOLTANORMATIVAACCOLTANORMATIVAIn merito all'osservazione, la definizione della Commissione perqualità architettonica e il paesaggio costituisce un elemento ditipo procedurale, che così come specificato nell'art. 1.3.3modificato, è demandata a specifico regolamento da approvarsia cura della Giunta Comunale.In merito all'applicazione dei Requisiti Cogenti si ricorda comeessi rappresentino un riferimento da utilizzarsi in ragione delleesigenze costruttive, da valutarsi a cura del progettistadell'opera, che rappresenta l'unico riferimento all'applicazionedelle norme di RUE. Al fine di meglio chiarire i limiti diapplicazione dei Requisiti cogenti, la cui validità è definitaall'interno della legislazione regionale, si modifica l'ulima partedel comma 1 dell'art. 5.1.3 nel seguente modo "Il tecnico haL'osservazione è condivisibile, rimandando a successiviapprofondimenti e successivi strumenti particolareggiati laspecificazione delle normative relative ai diversi ambiti urbani eterritoriali, così come previsto dal PSC vigente relativamenteall'ambito A2 della città giardino storica.L'osservazione è controdedotta nel seguente modo: a) siconferma l'attuale base cartografica, in quanto la cartografiacatastale presenta geometria non compatibili con l'azzonamentovigente; b) la cartografia di inquadramento sarà disponibileattraverso il supporto informatico che sarà consultabile su rete;c) l'osservazione è accoglibile rivedendo la rappresentazionedella legenda di RUE; d) la componente sullo Qualità dellospazio fisico del RUE rappresenta un elemento di indirizzo sulNORMATIVA -VARIENORMATIVA -VARIENORMATIVA -VARIENORMATIVA -VARIEL'osservazione è accoglibile, specificando i seguenti aspetti: 1) iregolamenti collegati hanno carattere di autonomia rispetto alRUE, ma si occupano di temi che hanno ricadute urbanistiche eterritoriali, pertanto la loro stesura e modifica deve esserecoordinata con i contenuti del RUE; 2) in merito alle Normeprocedurali si elimina il riferimento alla Parte II, rimandando a unsuccessivo Regolamento procedurale, che costituirà un atto NORMATIVA -autonomo da aprovarsi da parte della Giunta Comunale. VARIEVEDI TABELLADEDICATAVEDI TABELLADEDICATAVEDI TABELLADEDICATAVEDI TABELLADEDICATAVEDI TABELLADEDICATA464464.10(esclusotitolo 3capo 2sezione 4)Si riferisce alla non chiarezza nella distinzione tra allegati eregolamenti del medesimo articolo, questa situazione si riperquoteanche sull'art. 1.1.4 (Osservazione 1)ACCOLTANORMATIVAVEDI FILE ALLEGATONORMATIVA -VARIEVEDI TABELLADEDICATA78

OSSERVAZIONI ACCOLTE NORMATIVAMENTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione464464.10relativamente al titolo3, capo 2,sezione 4Si riferisce alla non chiarezza nella distinzione tra allegati eregolamenti del medesimo articolo, questa situazione si riperquoteanche sull'art. 1.1.4 (Osservazione 1)ACCOLTANORMATIVAz La richiesta risulta in gran parte soddisfatta attraverso lemodifiche all'art. 3.2.44 delle NTA del RUE466 via Mantova ,81 10. San LazzaroChiede che venga reinserito nell'art.3.2.44 gli "esercizi alimentari enon alimentari medio piccoli con Sv sino a 1.500 mq" nello ZP3.ACCOLTANORMATIVAL'osservazione è stata sostanzialmente accolta all'interno dellenorme approvato con del. C.C. n. 134/2009NORMATIVA -ZP3VARIANTEPRODUTTIVO467 via Mantova,81 10. San Lazzaro 23 II B473 473.2473 473.1482 482.3Chiede la modifica di destinazione d'uso da zona produttiva dicompletamneto (ZP3) a zona commerciale - direzionale (ZCD).Chiede che venga ripristinato il limite max di mq 300 di SLU per larealizzazione delle abitazioni pertinenziali di servizio in "Zonaproduttiva di completamento ZP3"ACCOLTANORMATIVAACCOLTANORMATIVAChiede che vengano reinseriti nella norma i porticati d'uso privato tra ACCOLTAle superfici che non concorrono al computo della SLUNORMATIVAOsserva su alcune problematiche riscontrate a livello cartografico,nello specifico : la base cartografica, il quadro d'insieme, la legenda, i ACCOLTAcriteri di lettura della cartografia.NORMATIVAz La richiesta risulta in gran parte soddisfatta attraverso lemodifiche all'art. 3.2.44 delle NTA del RUEL'osservazione è stata sostanzialmente accolta all'interno dellenorme approvato con del. C.C. n. 134/2009L'osservazione è accoglibile, introducendoall'art. 2.1.2 comma 8i portici privati tra le superfici che non concorrono al computodella Slu.vedi architettiNORMATIVA -ZP3NORMATIVA -SLUNORMATIVA -VARIEVARIANTEPRODUTTIVOFATTO CONMODIFICAD'UFFICIOvedi architetti482 482.4482 482.2482 482.1Osservazione a punti presenti nelle NTA, nei Regolamenti richiamati,e negli allegati alle NTA .si richiede una revisione di tutto l'apparato normativo per evitareincongruenze; inoltre manca il Regolamento Energetico più voltecitato.Osserva che la distinzione tra allegati e regolamenti non è chiara; chenel nuovo RUE mancano radicalmente quelle Norme Proceduralicitate negli elaborati.ACCOLTANORMATIVAACCOLTANORMATIVAACCOLTANORMATIVAvedi architettivedi architettivedi architettiNORMATIVA -VARIENORMATIVA -VARIENORMATIVA -VARIEvedi architettivedi architettivedi architetti487 487.1491 491.1492(ripetitivadell'oss.309) 492.1492(ripetitivadell'oss.309) 492.2via Emiliaovest,347; loc.Fraore 6. San Pancrazio 20 I Avia s.leonardo,62via Trevesvia Mantova,zona artigianalevia Mantova,zona artigianale7. San Leonardo10. San Lazzaro10. San LazzaroChiede la modifica di destinazione d'uso da zona produttiva in ambitoagricolo (ZP5) a zona produttiva di completamneto (ZP3) mantendola destinazione del POC vigente, o in alternativa chiede che vengadestinata a zona produttiva in ambito agricolo (ZP5)Chiede che si voglia rivedere la fascia di rispetto di 30m inconsiderazione dell'incertezza della realizzazione della metropolitanaleggera.Chiede che per le zone produttive la scelta sia quella di limitare gli"usi estranei" al contesto del settore secondario, più altreconsiderazioni contenute nell'osservazione presentata.Chiede di chiarire le contradditorietà tra comma 2 e comma 13dell'art. 3.2.44ACCOLTANORMATIVAACCOLTANORMATIVAz L'osservazione è accoglibile, integrando il contenuto normativodelle zone ZP5 con gli usi ammessi all'interno delle zone ZP3L'osservazione è accoglibile, modificando l'art. 3.2.34 ZB2comma 1 relativamente alle modalità d'intervento in caso di NORMATIVA -nuova costruzione previa demolizioneZB2ACCOLTANORMATIVA z L'osservazione 492 è ripetitiva dell'osservazione 309.ACCOLTANORMATIVA z L'osservazione 492 è ripetitiva dell'osservazione 309.503516Chiede di inserire all'interno dell'art.3.2.60 delle NTA la possibilità diconsentire l'insediabilità di medio/piccole strutture di vendita, cosìcome definite dalla Deliberazione di CRER n.1253/1999, o insubordine di consentire l'insediabilità di strutture commercialimedio/piccole qualora l'intervento interessi aree di dimensionimaggiori di 30.000 mq.Chiede di collegare il codice dell'attività 50.2 per riparazioni di auto emotoveicoli agli usi Ucb4 (la richiesta è estesa anche ad altre attivitàdi tipo artigianale laboratoriale codice: 36.1, 17.6, 17.7, 18, 19.2,19.3, 17.4, 17.54, 36.2, 36.3, 36.4,ACCOLTANORMATIVAACCOLTANORMATIVAL'osservazione è accoglibile, in quanto richiesta diaggiornamento delle NTA del RUE, integrando l'art. 3.2.60 -Parcheggi scambiatori comma 2, consentendo la possibilità direalizzare strutture commerciali medio - piccole qualoral'intervento interessi aree di dimensioni maggiori di 30.000 mq.z L'osservazione è accoglibile, in quanto gli usi richiestipresentano una migliore collocazione funzionale ed un ridottoimpatto ambientale se collocati all'interno delle zone ZP3NORMATIVA -SERVIZIPUBBLICI523 via La spezia, 175 12. Montanara28 III A - 28IV FChiede il cambio di destinazione d'uso da zona produttiva (ZP3) azona comemrciale - direzionale (ZCD) con indice 0,6 mq/mq.ACCOLTANORMATIVAz La richiesta risulta in gran parte soddisfatta attraverso lemodifiche all'art. 3.2.44 delle NTA del RUE79

OSSERVAZIONI ACCOLTE NORMATIVAMENTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione525Chiede che le disposizioni contenute nell'allegato C2 delle NTA"Regolamento acustico comunale" vengano coordinate con quantodisposto dall'art.37 "isolamento fonico" del Regolamento EdilizioComunale vigente.ACCOLTANORMATIVAL'osservazione è accoglibile, integrando l'Allegato C3"Regolamento acustico".NORMATIVA -ALLEGATO C3543 via Rapallo,6/b 3. Molinetto 28 II A546Chiede che la destinazione d'uso attuale (ZP3) possa esseretrasformata per accogliere gli usi Uib3, e precisamente "Associazionia scopo religioso, politico, sociale e ricreativo per la diffusione dellacultura e dello sport (ISTAT 91.3)".Chiede la modifica dell'art.21, comma 2, del Regolamento di pubblicafognatura (R7 Regolamento richiamato al RUE) "Obbligo diallacciamento alla rete fognaria per scarichi di acque refluedomestiche di classe A".ACCOLTANORMATIVAACCOLTANORMATIVAz La richiesta risulta in gran parte soddisfatta attraverso lemodifiche all'art. 3.2.44 delle NTA del RUEL'osservazione è accoglibile, in quanto richiesta diaggiornamento del Regolamento collegato R7 - Regolamento dipubblica fognatura.NORMATIVA -REGOLAMENTOR7547561via Mantova, viaMutta10. San Lazzaro23 II A - 23 IIBChiede che vengano allegate alle NTA del RUE le "Linee guida agliinterventi nel verde pubblico" recentemente elaborate dall'UfficioVerde Urbano. Chiede inoltre la modifica dell'art.4.1.3 dell'Allegato B1 ACCOLTAdelle NTA del RUE "Tracciati e sezioni stradali".NORMATIVAChiede il cambio di destinazione d'uso da zona Produttiva a zonaCommerciale-Direzionale (ZCD) art.3.2.47 del RUE adottato conUf=0,6mq/mq.ACCOLTANORMATIVAL'osservazione è accoglibile, in quanto richiesta diaggiornamento e coordinamento fra il Regolamento collegato R5- Regolamento del verde e l'Allegato B1 - Tracciati e Sezioni NORMATIVA -stradali.ALLEGATO B1In merito all'osservazione, la richiesta risulta in gran partesoddisfatta attraverso le modifiche all'art. 3.2.44 delle NTA delRUENORMATIVA -ZP3VARIANTEPRODUTTIVO563Chiede l'inserimento di uno specifico articolo di collegamento tra ilRUE e il Regolamento Energetico al fine di rendere operativa ladisciplina specifica degli incentivi legati all'efficienza energetica.ACCOLTANORMATIVAL'osservazione è accoglibile, in quanto richiesta diaggiornamento del RUE con l'inserimento dell'Allegato C1 -Regolamento Energetico.NORMATIVA -ALLEGATO C1567568ripetitivaoss. 183Chiede che l'art.1.3.1 del RUE adottato possa prevedere anche pergli edifici ricompresi all'interno di PUA approvati o adottati inprecedenza la possibilità di adeguare i titoli abilitativi rilasciati allenuove normative previste dagli strumenti urbanistici.Chiede che venga recepito nel RUE la legge "Vigilanza e controllodell'attività edilizia", come modificata dalla L.R.6/2009, conl'inserimento dell'art.19bis sulla "Tolleranza". (Integrazionedell'osservazione Prot. Speciale 183)ACCOLTANORMATIVAACCOLTANORMATIVAL'osservazione è accoglibile, integrando l'art. 1.3.1 con un nuovocomma 4, dando la possibilità di realizzare i sottotetti secondo iparametri edilizi dell'art.2.1.2 comma 8 anche per i PUA giàadottati o approvati.L'osservazione è accoglibile aggiungendo un nuovo comma 6all'art. 1.1.2 "Ambito di applicazione ed efficacia delledisposizioni del RUE" sulla tolleranza del 2% nell'applicazionedei parametri urbanistici.NORMATIVA -NORMETRANSITORIENORMATIVA -DISPOSIZIONIGENERALIFATTO CONMODIFICAD'UFFICIO572Chiede di consentire all'interno degli articoli 3.2.59 e 2.4.3 del RUEadottato la realizzazione di parcheggi interrati esclusivamente qualorala capienza degli stessi sia maggiore o uguale a 90 posti auto, edesclusivamente dietro acquisizione di parere preventivo favorevole ACCOLTAdel servizio scrivente.NORMATIVAL'osservazione è accoglibile, integrando l'art. 2.4.3 comma 3 el'art. 3.2.59 comma 6 relativamente alla limitazione di realizzareparcheggi interrati.NORMATIVA -DEFINIZIONI578 via Gramsci 26/a 4. Pablo579vedi oss.66122 III C- 22 IIIFvia SanLeonardo,126 8. C.San Martino 17 III DChiede che, visto l'indirizzo "Progetto di valorizzazione commercialedella zona Pablo-Ospedale a Parma", venga inserita una quota pari al20% della slu totale per quanto riguarda le zone destinate adirezionale sull'asse commerciale di via Gramsci. In subordine chiede ACCOLTAche venga individuata la zona ricettiva all'interno dell'area in oggetto. NORMATIVAChiede la modifica dell'art.3.2.33 del RUE adottato, ripristinandoquale modalità di intervento la ricostruzione previa demolizione.ACCOLTANORMATIVAL'osservazione è accoglibile, integrando l'art. 3.2.47 - Zonacommerciale direzionale ZCD comma 1 con il nuovo punto d, alfine di consentire l'uso ricettivo Uha sino ad un massimo del20% della Slu ammessa.L'osservazione è parzialmente accoglibile, introducendo lanuova costruzione previa demolizione fra le modalitàd'intervento ammesse all'interno delle zone ZB1 (art. 3.2.33comma 1).NORMATIVA -ZCDNORMATIVA -ZB1588Chiede che la deroga relativa al dimensionamento delle scaleprevista per gli edifici sottoposti a restauro possa essere prevista inogni caso anche per l'accessibilità ai sottotetti esistenti, dove quasimai riesce a sbarcare l'ascensore.ACCOLTANORMATIVAL'osservazione è accoglibile, integrando l'art. 3.2.31 Disposizionifinali, comma 7, al fine di ammettere deroghe alla dimensioneminima delle scale negli edifici storici finalizzate al recupero deisottotetti.NORMATIVA -CENTRI STORICI591 591.2Chiede che venga rivisto quanto previsto dall'art.6.2.7 comma 7 inmerito alla tipologia di intervento edilizio ammessa per i fabbricati nontutelati dalle prescrizioni di cui all'art.6.3.3 del RUE adottato nonconnessi all'attività agricola, consentendo gli interventi diACCOLTAristrutturazione edilizia.NORMATIVAL'osservazione è accoglibile, ampliando il comma 5 dell'art.6.2.7 con la possibilità di intervenire tramite ristrutturazioneedilizia, previo parere parere della Commissione per la qualitàarchitettonica e il paesaggio in ordine agli aspetti compositivi edarchitettonici dell’intervento di ristrutturazione edilizia e al suoinserimento nel contesto paesaggistico e ambientale.NORMATIVA -VINCOLI80

OSSERVAZIONI ACCOLTE NORMATIVAMENTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione593 San Lazzaro 5 41-II-DChiede la modifica di destinazione d'uso da Zona agricola a zonaproduttiva di completamento ZP3.ACCOLTANORMATIVAL'osservazione è parzialmente accoglibile, integrando l'art. 3.2.3aggiungendo con il comma 4 l'uso Ucg, per le attività esistenti almomento del'adozione del PRG previgente.NORMATIVA -ZEP601 via Rapallo, 12/1 8 28 III AChiedono una variazione cartografica o normativa secondo il codiceISTAT 86.22.0 (Studi medici specialistici e pliambulatoriali).ACCOLTANORMATIVAL'osservazione è stata sostanzialmente accolta all'interno dellenorme approvato con del. C.C. n. 134/2009NORMATIVA -ZP3611Chiede la modifica del comma3, Art.5, Capo2, Titolo5 dell'Allegato C3(Requisiti igienico-sanitari) alle NTA del RUE.ACCOLTANORMATIVAL'osservazione è accoglibile, modificando l'Allegato C1, al fine direcepire le nuove linee guida sul risparmio idrico.NORMATIVA -ALLEGATO C1614619Chiede che nella zona di tutela allargata dei fontanili, sia ammessauna nuova edificazione al servizio delle aziende agricole esistenti.Chiede che all'art.3.2.3 comma 1, alla lettera a) edifici rusticicorrispondenti agli usi Ua, venga aggiunto "usi Ub, usi per attivitàspecializzate del settore primario".Chiede l'integrazione del RUE con il Piano del Colore trasmesso dalloscrivente Servizio al Settore Pianificazione Territoriale (prot. 5433 del15/01/2009).ACCOLTANORMATIVAACCOLTANORMATIVAL'osservazione è parzialmente accoglibile, integrando l'art. 6.1.6comma 6 relativo alle zone di tutela allargata dei fontanili con lapossibilità di ampliare le aziende agricole esistenti sino ad un20% della superficie coperta esistente alla data di approvazionedel presente RUE.L'osservazione è accoglibile, integrando l'Allegato A2 con ilPiano del colore.NORMATIVA -VINCOLINORMATIVA -ALLEGATO A2625sreada Martinella,loc. Vigatto 1646 I C - 47 IVAChiede che venga modificata la destinazione d'uso da verde agricoloZEP a parco territoriale per la realizzazione del campo scuola praticaper il golf; chiede inoltre che venga integrata la normativa di cui all'art.3.2.66 punto 3) affinchè sia espressamente prevista la possibilità dierigere strutture adeguate al contesto, sviluppate in più corpidistaccati, per una superficie complessiva di mq. 400 (di cui mq.200 ACCOLTAper la gestione e mq.200 per i servizi), oltre ad una tettoria.NORMATIVAL'osservazione è parzialmente accoglibile, integrando l'art.3.2.66 - Parchi urbani e teritoriali con il nuovo comma 5, checonsenta la realizzazione di impianti sportivi all'aria aperta, nelrispetto dei vincoli esistenti e previo convenzionamento con NORMATIVA -l'Amministrazione Comunale, al fine di specificare caratteristiche SERVIZIdimensionali e servizi accessori all'impianto sportivo principale. PUBBLICI651stradaconservatorio 1222 II E/F - 28I B/CChiede di correggere l'andamento del perimetro del PUA in modo darenderlo conforme al progetto redatto secondo quanto indicato dallaD.G.C. n.736/33 del 21/5/2008.ACCOLTANORMATIVAL'osservazione è accoglibile normativamente, modificando l'art.3.2.26 comma 2 lettera b: "Al di fuori della delimitazione delcomparto di Strada del Conservatorio, è ammessa larealizzazione di parcheggi pubblici e pertinenziali interrati aservizio del comparto stesso, ai sensi dell'art. 3.2.59."NORMATIVA -CENTRI STORICI661vedi oss.579Chiede che all'interno del tessuto residenziale consolidato ZB1 vengadata la possibilità di intervenire demolendo e ricostruendo, qualoral'intervento sia realizzato ai fini dell'utilizzo del premio volumetrico, delregolamento energetico e delle nuove norme sulle costruzioni con ACCOLTAeventuale legge regionale.NORMATIVAL'osservazione è parzialmente accoglibile, introducendo lanuova costruzione previa demolizione fra le modalitàd'intervento ammesse all'interno delle zone ZB1 (art. 3.2.33comma 1).NORMATIVA -ZB181

OSSERVAZIONE 343 - UPIOSSERVAZIONE 3431 art.1.1.1 - si accoglie, chiarendo le relazioni esistenti fra Rue e nome procedurali;2 art. 1.1.2 - si accoglie eliminando il richiamo all'art. 11 LR 20/2000;1.1.4 - si accoglie parzialmente, specificando gli Allegati che possono essere modificati con delibera di3 Giunta Comunale;art. 1.2.2 - si chiarisce che il comma 12 rappresenta una facilitazione per il soggetto attuatore, inquanto non obbliga il soggetto pubblico proprietario di parte dell'area ad aderire all'attuazione, fermo4 restando la necessità di una esplicita volonta dello stesso a non partecipare al PUA;art.1.2.2 - relativamente al comma 15 si accoglie l'osservazione consentendo negli edifici esistenti5 anche gli interventi di conservativi sino alla ristrutturazione edilizia;art. 1.2.4 si accoglie la puntualizzazione modificando titolo dell'articolo in "Permesso di Costruire6 Convenzionato individuato nella cartografia di piano (PCC)";7 art. 1.2.6 - si chiarisce il contenuto del comma 4;art. 1.2.9 - l'osservazione non è pertinente, in quanto anche il RUE è uno strumento di pianificazioneurbanistica al quale la LR 20/2000 affida la gestione degli ambiti urbani consolidati e degli ambitiagricoli. Il contributo alla città pubblica rappresenta il necessario apporto da parte del soggettoattuatore, affinchè la previsione di piano sia sostenibile dal punto di vista delle opere e delleattrezzature pubbliche, da realizzarsi a cura dell'Amministrazione Comunale e che rappresentano laprecondizione per la fattibilità degli interventi di trasformazione. Il Consiglio Comunale ha già definitocon precisione i principi di applicazione del contributo alla città pubblica, mentre la Giunta Comunale èstata legittimamente investita del compito di definire le modalità di attuazione di questi principi, fra i8 quali il valore economico dello stesso contributo;art. 1.3.1 - si chiarisce il contenuto della norma, specificando che le varianti essenziali possono essere9 presentate in riferimento alla normativa previgente;art. 2.1.2.8 lettera a) - si accoglie specificando che i portici privati non contribuiscono alla formazione10 della Slu;art. 2.1.2.8 lettera b) - in merito al primo quesito si rimanda al Regolamento Energetico, mentre non11 risulta accoglibile la richiesta relativa al punto a7);12 art. 2.1.2.8 lettera d) - in merito al quesito si rimanda al Regolamento Energetico;art. 2.1.5 comma 2 punto 3 - si chiarisce che la ristrutturazione edilizia rientra fra i casi dove è13 ammesso il mantenimento della visuale libera in essere;art. 2.4.4 - si chiarisce che per aspetti di dettaglio sulle opere di urbanizzazione il riferimento è la14 legislazione sulle opere pubbliche;art. 2.4.6 - si chiarisce che la norma è coerente con i contenuti della LR 20/2000. Al fine di eliminarepossibili interpretazioni erronee si toglie il comma 6 dell'art. 2.4.6, in quanto i relativi contenuti possono15 essere demandati alle norme dei singoli PUA;16 art. 3.2.2 e seguenti - si verifica il coordinamento con precedente variante alle norme agricole;17 art. 3.2.14 - l'osservazione non è accolta, richiamando i contenuti della LR 20/2000;art. 3.2.29 - si chiarisce gli interventi nel sottosuolo sono ammessi, purchè gli stessi non vadano ad18 alterare le modalità d'intervento sugli edifici sottoposti a tutela;art. 3.2.31 - l'osservazione non è accoglibile, in quanto i parametri richiamati sono riferiti a prestazioni19 urbanistiche ed edilizie differenti;art. 3.2.42 e 3.2.43 - L'osservazione non è accoglibile, in quanto le zone in oggetto presentano un20 carattere misto dal punto di vista degli usi in essere;21 art. 3.2.44, 3.2.44 comma 13, art. 3.2.45 - si rimanda alle norme approvate con del . C.C. n.134/2009;art. 3.2.48 comma 3 - si chiarisce che il comma in oggeto è funzionale al bilanciamento dello standard22 non attuato o non monetizzato;art. 6.6.2 - si accoglie l'osservazione togliendo i riferimenti alla legislazione regionale, adeguando23 l'articolo alla normativa vigente.82

OSSERVAZIONE 464 - ARCHITETTIOsservazione n. 464 punto 10 - Ordine degli ArchitettiNUM ART Osservazione valutazione11.1.1-comma 4 - Oggetto econtenuto del RUENel testo adottato non ci sono le norme procedurali. Quali sono?ACCOLTALe regole procedurali sono state spostateesternamente al RUE e saranno oggetto di specificoatto amministrativo come specificato nell'art. 1.3.2delle norme di RUE231.1.4-comma 1 -lett c) Elaboraticostitutivi del RUE e loro modifica Cosa si intende col termine richiamati? Qual è il loro rapporto con le norme?o aggiornamento1.1.4-comma 3 Elaborati costitutividel RUE e loro modifica oaggiornamentoQuali sono le norme procedurali? Perché non sono riportate tra gli elementi costituiti del RUE (vedi art.1.1.4 comma 1)? Come vengono modificati i Regolamenti? E’ corretto a livello normativo la modificatramite la Giunta Comunale? Manca un elenco degli allegati e dei regolamentiCHIARIMENTIACCOLTALe regole procedurali sono state spostateesternamente al RUE e saranno oggetto di specificoatto amministrativo come specificato nell'art. 1.3.2delle norme di RUE41.2.1 -comma 1 Modalità diattuazione del PianoManca integralmente il riferimento a PdC e a D.I.A.e soprattutto quali interventi Il RUE prevede diassoggettare all’uno o all’altro titolo abilitativo.CHIARIMENTIRisposto con Sportello Unico n°3.251.2.1 -comma3Modalità dl attuazione del pianoCosa è un PVCva inserito cosa si può fare alla stessa stregua degli altri punti.CHIARIMENTI61.2.3 - comma 1 Pianiparticolareggiati di iniziativa All’art. 3.2.25 si parla di s.u. mai citata nelle definizioni di cui al TITOLO 2; si intende SUPERFICIEpubblica o privata (PUA) in Ambiti CALPESTABILE al netto dei muri? ACCOLTA Si accoglie l'oss sostituendo su con Slpterritoriali soggetti e disciplinaparticolareggiata71.2.4 -comma 1Permesso di costruireconvenzionato (PCC)1. Sostiuire con: la2. Togliere la ripetizione: convenzione ACCOLTANorma già modificata da Approvazione delleOsservazioni al settore produttivo con atto del C.C.n°134 del 03.11.200981.2.5-comma I Parcheggi soggettialla formazione di “progetti dlfattibilitàArticolo oscuro forse da omettereACCOLTASi accoglie l'osservazione integrando i contenutidell'articolo 1.2.591.2.6 - comma 3 PUA. IEU edInterventi edilizi diretti previstidagli strumenti pre-vigentiAl comma 2 si cita: Tali interventi sono contraddistinti dalla sigla Sup (strumento urbanistico pre-vigente).Quali sono le condizioni?a) non è forse il PdC delle opere di urbanizzazione? Altrimenti cosa è stato autorizzato?b) non è più chiaro dire sia già stato sottoscritto l’atto unilatarale d’obbligo?c) è quelli presentati di cui non è stato ancora espresso il parere favorevole?ACCOLTAIl comma 3 è stato cancellato con Osservazioned'ufficio83

OSSERVAZIONE 464 - ARCHITETTIOsservazione n. 464 punto 10 - Ordine degli Architetti101.2.6 - comma 4PUA. IEU ed interventi edilizidiretti previsti dagli strumenti previgentiSe non c’è aggiornamento di piano o cartografico? Se non c’è aggiornamento di PUA?CHIARIMENTIUn successivo atto amministrativo potrà riproporre icontenuti dei PUA e IEU di cui al precedente commase ancora ritenuti coerenti dall'Amministrazionecomunale111.2.6 - comma 6PUA, IEU ed Interventi edilizidiretti previsti dagli strumenti previgentiPerché questa limitazione? E’ consentita anche la ristrutturazione edilizia negli interventi come previstidalle NTA del PUA vigente.Occorre inserire AUO in coerenza con cartografia tra gli interventi previsti nel titolo Art. 1.2.6. PUA, IEU,AUO...”ACCOLTANorma già modificata da Sportello Unico n°4 e diOsservazione d’Ufficio – Giubilini n°4121.2.7 - comma 1e) Attività edilizialiberaSostituire con: contingibili.Occorre forse precisare meglio i termini e le modalità della successiva comunicazione (occorre un tecnico,che modello deve utilizzare, ecc.)ACCOLTA131.2.7 - comma 3 b) Attività edilizialiberaSono una per ogni unità immobiliare? Occorre aggiungere le pergole.Forse è corretto eliminare le misure e rimandare alle definizioni (oppure introdurre parametri di riferimentoindicativi).ACCOLTANorma già modificata da Sportello Unico n°5.3Aggiunto pergole141.2.7 -comma 4Attività edilizia liberaChi fa questa comunicazione? ACCOLTA Comma cancellato da Osservazione d'Ufficio151.2.7 - comma 5Attività edilizia liberaArticolo oscuro ACCOLTA Comma modificato da Osservazione d'Ufficioo16171.3.1-comma 1Titoli abifitativi già rilasciati estrumenti attuativi vigenti1.3.1 -comma 2Titoli abilitativi già rilasciati estrumenti attuativi vigentiIl termine indicato (approvazione) non è definito. Quindi sono valide tutte le DIA il cui inizio lavori siaindicato prima dell’approvazione (data non certa)? ACCOLTA Articolo cancellato da Osservazione d'UfficioE’ giusto parlare di PRG previgente? I titoli abilitavi indicati sono soggetti alla salvaguardia?devono rispettare quanto indicato all’art. 1.3.1comma 1? ACCOLTA Articolo cancellato da Osservazione d'Ufficio181.3.3Norme proceduraliQuali sono le Norme procedurali?ACCOLTAarticolo modificato da Osservazione d’Ufficio –Giubilini n°7192.1.1 -comma3Definizione del parametriurbanisticiNei sub-ambiti di trasformazione soggetti PUA dalla St andranno realmente scontate le fasce di rispetto?Se cosi fosse diventano datazioni territoriali ovvero standards?Sostituire ‘e’ con cosi come cartografateEliminare fasce di rispettoACCOLTA20212.1.1-comma 10Definizione del parametriurbanIstici2.1.2-comma 1Definizione dei parametri ediliziSostituire con: privatoNon siano funzionalmente connesse a cosa?Cosa si intende per unità immobiliari con più destinazioni d’uso?Sostituire ‘funzionalmente’ con ‘direttamente connesse’Aggiungere: fatte salve situazioni esistenti e già legiltimate da atto di provenienza registratoACCOLTAACCOLTAFrase cancellata da Osservazione d'Ufficio84

OSSERVAZIONE 464 - ARCHITETTIOsservazione n. 464 punto 10 - Ordine degli Architetti222.i.2-comma3a)Definizione dei parametri ediliziAutonomia strutturale e funzionale potrebbe essere generico ed equivoco.Forse si potrebbe completare con: adatta acontenere una o più persone o togliere avente autonomia stwtturale e funzionale a contenere una o piùpersone.ACCOLTAComma modificato da Osservazione d'Ufficioa2) se sono TOTALMENTE interrate che problema c’è a dare un limite di altezza così ridotto (in alcuni casidove vi fossero dei giardini a copertura o spazi a cielo aperto particolari le altezze in gioco potrebberonecessitare di risorse maggiori); se si escludono dal conteggio delle Slu forse occorrerebbe NONconteggiare tali superfici nelle SU. finalizzate al pagamento degli oneri! Tutto quanto eccede i 4,5mq/10mqalla sola condizione che siano totalmente interrate non concorrono al calcolo della Slu. Per i localitotalmente interrati la superficie di ventilazione deve essere quella del 1/25 della Superficie netta diparcamento (VVFF) e non Il 1/12 del Rapporti igienico SanitariACCOLTALa definizione di slu è stata rivista dall'Osservazioned’Ufficio – Giubilini n°8 e da osservazioni delloSportello Unico232-comma 8Definizione del parametri edilizia4) anche in questo caso, se sono TOTALMENTE interrate che problema c’è a dare un limite di altezzacosi ridotto;a5) verificare la Sup Illuminante massima consentita o imposta dai requisiti igienico-sanitari; Forseandrebbe aggiornato l’allegatoACCOLTAl'altezza massima di m 2,60 non sussiste per leautorimesse totalmente interrateCoordinamento con allegatoa6) come conteggiare i porticati d’uso privato inedifici plurifamillari; Forse basterebbe Inserire: iporticati d’uso pubblico e condominiaie equalsiasi portico ad uso privato ACCOLTA con modifica Giubilini n°8b) unire la lettera a6) per i soli porticati privati.Per Slu di riferimento si intende l’intera Slu realizzabile e consentita per un dato intervento.Solo per i locali comoletamente interrati oltre alla superficie, che potrà eccedere il limite massimo del50%!, anche l’altezza dotrà eccedere I 2,60; non solo per i locali di cui sopra ricavati sotto il sedime maanche sotto l’area di pertlnenza del fabbricato.c) forse si intendeva i vani di cui al precedente punto b) e forse alcuni di questi potrebbero essere collocatianche in piani totalmente interrati ... o forse tutti fatti salvi I rapporti seroIluminanti o igienico sanitari.Sostituire edificio con fabbricatod) questo vuoi dire che se ho un muro dl 36 cm Io scomputo tutto dai calcolo della Slu?Questo comporta alcuni problemi per il periodo di salvaguardia: è vero che conta il più restrittivo ma serimane tale prescrizione I progetti In corso come affrontarli?Occorre forse ritornare alla definizione attuale:lo spessore dei muri perimetrali OLTRE i 30 cm perché come scritto non va nella direzione del premio peraccorgimenti di salvaguardia ambientale e genera un aumento di SLU non prevedibile; sarebbe inveceopportuno Introdurre il criterio della PEREQUAZIONE ENERGETICA.NON ACCOLTAACCOLTA con modifica Giubilini n°8ACCOLTA con modifica Giubilini n°9a) Occorrerà chiarire come comportarsi con elementi seminterrati o semplicemente accessori che fannosnr; se non è un volume utile” bisognerebbe modificare con superficie lorda compresi Interrati e snrCHIARIMENTINella definizione si intende volume utile242.1.2 - comma 9Definizione dei parametri edilizic) Se ho degli ambienti con soffitto inclinato abitabili perché non applicare lo stesso criterio per i solai oltre i35 cm?d) credo si intenda dire anche alla Disciplina Particolareggiata per gli Interventi nei Centro StoricoAndrebbe riscritto completamente alla luce delle considerazioni fatte sulla SIu; cosi scritto è tipo Vlu ovveroVolume Lordo Utile concetto non esistente e in contraddizione con la definizione di Slu. Forse sarebbeopportuno chiarire Il concetto per quei fabbricati riutilizzabili tipo rustici o fabbricati in centro storico.ACCOLTAAggiungere o inclinatiACCOLTA Osservazione d’Ufficio – Giubilini n°9252.1.2 - comma 12 a) Definizionedel parametri ediliziPer le superfici coperte delle autorimesse interrate?Non bisognerebbe che l’indice di permeabilità sia confuso o assimilato al verde privato. Tuttavia è vero cheil concetto di SpI è attualmente valido solo per le ZP3ACCOLTAOsservazione d'Ufficio85

OSSERVAZIONE 464 - ARCHITETTIOsservazione n. 464 punto 10 - Ordine degli Architetti25del parametri ediliziSarebbe opportuno prevedere nelle aree soggette a trasformazione o totale ricostruizione un criterio legatoalla salvaguardia e al contenimento delle acque meteoriche anche in funzione di un loro potenziale riuso(reti duali) e tralasciare l’indice di permeabilità oggi piuttosto equivoco.ACCOLTAOsservazione d'Ufficio262.1.2- comma 15 a) Definizionedei parametri ediliziSostituire incomprimibili con dimostrateTogliere vespai e sottotetti non accessibiliACCOLTAAccolta272.1.3 - comma 2 ParametriTogliere a decorrere dal 13.03.1998 perchè potrebbe esserci un atto pubblico precedente e documentatourbanistico- edilizi e modalità diche non può perdere il suo valore ACCOLTA Già accolta da Osservazione Sportello Unico n°10applicazione degli indici urbanistici3 Loggia: profondità di almeno 3 ml TogTiere: o anche su tutti i lati.ACCOLTA Già accolta con Osservazione Sportello Unico n°11 .1282.1.4- comma 11 DefinizioneparticolariAndrone Il corsello delle autorimesse interrate come si definisce?ACCOLTA282.1.5Definizioni delle Altezze edistanze16. Togliere: Phone ceriter CHIARIMENTI18. Togliere: Manto di copertura CHIARIMENTIIn generale andrebbero inserite tutte le definizioni che caratterizzano ambienti e tipologie edilizie(corsello, pro servizi, ecc.) e andrebbero tolte quelle che definiscono usi e funzioni (phonecenter)CHIARIMENTINon parlando mai di altezze va corretto il titoloPunto 2a) in un edificio con rivestimento esterno in cristallo (tipo curtain wall’) occorre stare a distanza di 10 m purse facenti parte dello stesso corpo di fabbrica, peggio della stessa unità immoblliare?CHIARIMENTICHIARIMENTIl'articolo raccoglie le definizioni non direttamentericonducibili agli articoli 2.1.1 definizione dei parametriurbannistici e 2.1.2 definizione dei parametri ediliziRichiama i contenuti dell'allegato A1292.1.5-comma 1Definizioni delle aftee e distanzeAlc) Ciò significherebbe che nei PUA non si possonoprevedere situazioni particolari legate al tipo diprogramma urbanistico?Aggiungere: tranne quanto prescritto dalle NTA dei singoli PUACHIARIMENTI In merito ai PUA il riferimento è il DM 1444/68E’ ignorato l’aspetto igienico sanitario che disciplina le vedute. CHIARIMENTI Richiama i contenuti dell'allegato A1Punto 1: definire cosa si intende per visuale liberaQlrapporto tra...?)Sostituire: VLCHIARIMENTI definizione contenuta punto 2 nel comma 2 art 2.1.5302.1.5 - comma 2 Definizioni deliee{tee e distanze AlPunto 3 lettera c): per edifici rivestiti totalmente con‘pareti vetrate esterne o curtain wall”.Punto 3, Togliere: l’indice di visuale liberaNON ACCOLTAPunto 4, Togliere: preesistentiSarebbe meglio precisare cosa si intende perfunzione abitativa (utilizzare le sigle del regolamento d'igiene)ACCOLTA vedi Giubilini 12312.1.5 - commi 4.6 e 7 Definizionidelle allee e distanze AlNei commi 4, 6 e 7 vengono indicati dei commi 'O’ che non esistono.Si potrebbe inserire quanto ammesso dal requisito cogente 3.6 suli’illuminamento naturale, che nellesoluzioni conformi consente nei cavedi o cortili interni, una distanza tra le pareti finestrate di 6mACCOLTA86

OSSERVAZIONE 464 - ARCHITETTIOsservazione n. 464 punto 10 - Ordine degli ArchitettiPunto 2L’altezza dei fabbricati risulta da un PUA di norma derivante da una progettazione architettonica che nesviluppa le tipologie: torniamo all’Art. 2.1.5 comma 1 punto 2 lettera c).ACCOLTA322.1.5 - comma 4 Definizioni dellealtezze e distanze AlPunto 2lettera b), aggiungere: tranne quanto prescritto dalle NTA dei singoli PUA;ACCOLTAPunto 2lettera e), aggiungere: non disciplinate da specifiche NTA che ne regolano i criteri di sviluppo urbano.ACCOLTA332.1.5- comma 4 Definizioni delleeltee e distanze AlPunto 4Sostituire: 3Sostituire: VLACCOLTA34Punto 6 (Ampliamento)lettera b), non si capisce perchè quanto previsto dal comma 2 sono 10 m minimo, ma alla lettera a) si2.1.5 - comma 6 parla di 6 m: il concetto non è molto chiaro!befinizioni delle eNeaze e distanzeA1Punto 6Sostituire: 3lettera b), aggiungere: con I criteri di cui alla precedente lettera a)CHIARIMENTICHIARIMENTI352.1.5 - comma 5.7 Definizionidelle a4tee e distanze AlPunto 7Sostituire: 3Togliere: e alla distanza confini comma 4Sarebbe meglio se venisse Inserita la definizione di costruzioni temporanee” nell'art. 2.1.4CHIARIMENTIsi conferma il testo adottato in quanto esauriente dellecondizioni ammesse362.1.5- comma 5.8 Definizioni dellee#ee e distanze AlPunto 8Non è molto chiario il richiamo al comma 2lettera a), aggiungere: comma 2 del presente Punto 4 Sarebbe meglio se venisse inserita la definizione di‘costruzioni temporanee” nell’ari. 2.1.4CHIARIMENTIil riferimento agli edifici realizzati anteriormente al02/04/68372.1.5 - comma 10 Definizioni dellee44ee e distanze AlPunto 10Sembrerebbe una ripetizione la dicitura negli interventi di recupero che comportano modifiche dellasagoma di edifici esistenti, i valori da rispettare per le parti modificate sono:D3=mt 10.00 V.L.=0,5Togliere: Negi-interventi di recupero-ehe-comportano modifiche della sagoma di edifici esistenti-i-valcri daripcttare pcr le parti modificate sono:Sostituire: VLACCOLTA382.1.5 - comma 12 Definizioni delleal4eeae e distanze AlPunto 12Aggiungere:lettera d) In caso di PUA a distanze diverse o inserite nei fabbricati di progetto se recepite dall’Ente gestoreACCOLTA87

OSSERVAZIONE 464 - ARCHITETTIOsservazione n. 464 punto 10 - Ordine degli Architetti392.1.5 - comma 15 Definizioni dellee#eaae e distanze AlPunto 15Saranno i 10 metri ma andrebbe specificato e comunque andrebbe si ribadisce quanto già osservato alPunto 2 di questo Ari. 2.1.5. comma 4.Mocliflcare:valgono le disposizioni contenute nelleNTA dello stesso.CHIARIMENTIrisulta pleonastico la specificazione dei contenuti delDM 1444/68402.l.5-comma 5Definizioni delle elteeae edistanze AlPunto 4Sarebbe opportuno riportare quanto già indicato nel precedente comma 4 dell medesimo Ari. 2.1.5 ai punti6 e 7 sugli edifici ante 1968Aggiungere comma 6 del presente Punto 5Aggiungere: e quanto già indicato nel precedente comma 4 dell medesimo Ari. 2.1.5 aI punti 6 e 7ACCOLTA412.l.5 comma 6DefinizionI delle a4leaae edistanze A1Punto 3Occorrerebbe sottolineare meglio le distinzioni per quelle aree che il POC-RUE Individua come aree diespansione che pur non essendo ancora allinterno del perimetro del Centro Abitato sono di fatto tali porchélegittimate dallo stesso strumento urbanistico.CHIARIMENTIla definizione di centro abitato è quella del codice dellastrada422l .5 - comma 7Definizioni delle a4teeee distanze AlQuesto comma non esiste ma potrebbe essere dedicato ai CAVEDI o a particolari dispositivi architettoniafferenti la medesima proprietà concordando con IAUSL i criteri condivisi per quanto attiene i rapporti diIlluminazione, Aerazione e VentilazioneCHIARIMENTI432.2.1Interventi ediliziManca una tabella comparativa tra gli interventi edilizi qui specificati e quelli Inseriti nel D,P,R, 380/2001 enella L.R. 31/2002, perché in parte diversi, questo ai fini fiscali e del calcolo deoli oneri: nerché venaonoinseriti nuovi Interventi edilizi se poi gli stessi non vengono citati nelle singole zonizzazioni (es. ZB2,ZP1,ecc.)?CHIARIMENTIsi rimanda la tabella richiesta ad atto dirigenzialeinterno all'amministrazione comunale442.2.1 - comma 1Interventi ediliziSono due definizioni che non vengono definite e non sembrano trovare riscontro nel resto del RUE (vedi adesempio ZB)Dove si possono fare i seguenti interventi?b2) Indicare: quando è consentito farla e In quali Ambiti Territoriali e Zone Urbanistictre così comeindividuate al Titolo 3 del presente RUECHIARIMENTI45b3) Definire negli articoli successivi al 2.2.1: cosa si Intende per ristrutturazione energetica, quando èconsentito farla e in quali Ambiti Territoriali e Zone Urbanistiche cosi come individuate al Titolo 3 delCHIARIMENTIpresente RUE2.2.1- comma 1interventi edilizi Qual è la differenza fra i due interventi? (da definire nelle relative definiziojpunti 2.2.6 e 22.1L CHIARIMENTI462.2.5 - comma 2Ristrutturazione EdiliziaPotrebbe essere inserito Il criterio di aumento o modifica della sagoma per miglioramenti energetici.Inserire: fatte salve le sole innovazioni necessarie per l’adeguamento alla normativa per i contenimentienergetici.. alla normativa antisismicaACCOLTA472.2.8 - comma 8Manutenzione ordinariaViene istituita la ‘comunicazione di inizio lavori’ ma non la si trova nei titoli abilitativi (art. 1.2.1). Non sispecifica chi deve farla e se serve un tecnico abilitato. Non si specificano eventuali sanzioni in caso dimancata trasmissione. Da sottolineare che se si configura come Titolo abilitativo’, esso non è previsto nellaL.R. 31 /2002, pertanto è da stabilire se è nelle competenze del Comune poterlo istituire. Dalla data diadozione del nuovo RUE, essendoci la salvaguardia, è già necessario fare questa comunicazione?CHIARIMENTIquanto richiesto non rappresnea un titolo abilitativo mauna comunicazione scritta al comune di parma daparte del proprietario dell'immobile88

OSSERVAZIONE 464 - ARCHITETTIOsservazione n. 464 punto 10 - Ordine degli Architetti48492.2.9 - comma 2ManutenzioneStraordinaria2.2.10- comma 2 AmpliamentoNon solo In questo caso ma assai spesso nel documento generale delle NTA si fa riferimento ad ‘interventidi cui in epigrafe’ richiamando commi ecc.; non sarebbe meglio sostituire queste diciture con il riferimentospecifico all’Articolo di RUE, nonché ai commi, punti, lettere che siano? Forse risulterebbe più chiaro ilriferimento.Si dovrebbero individuare quali sono gli Interventi sottoposti a manutenzione straordinaria diversi da quellidi cui al comma 2 dei presente articolo.Non sarebbe opportuno inserire la dicitura ‘con aumento di Slu’ perchè altrimenti andrebbe definito cosa siintende per sopralzo.ACCOLTAACCOLTAOsservazione in parte superata da Sportello Unicon°16.2502.2.12. comma 2 Demolizionesenza ricostruzioneNon solo in questo caso ma assai spesso nel documento generale delle NTA si fa riferimento ad interventidi cui in epigrafe’ richiamando commi ecc.; non sarebbe meglio sostituire queste diciture con Il riferimentospecifico all’Articolo di RUE, nonché ai commi, punti, lettere che siano? Forse risulterebbe più chiaro ilriferimento.CHIARIMENTI512.3.1 - comma 2Destinazioni d’usoSarebbe più chiaro richiamare I'Art. 2.2.17 ovvero: I mutamenti di destinazione d’uso degli immobili cosicome descritti all’ari. Z2.17 del presente RUE, …ACCOLTA522.3.8Ue) Media e Grande distribuzioneNella dotazione di parcheggi pertinenziali si parla sempre di mq e non di posti auto; nella disciplina deiparcheggi di cui all’Art. 3.2.59 comma 15 del presente RUE si specificano alcune modalità di valutazione edi calcolo che forse sarebbe bene richiamare.Occorre specificare come affrontare i criteri di dotazione territoriale introdotti dalle nuove schede norma disub ambito approvate con il 1° POC attuativo del PSC .CHIARIMENTINella legislazione regionale gli standard sono calcolatia mq e non in unità funzionali532.3.21Re) Reti di urbanizzazione e per la Andrebbe tolto poiché dovrebbero essere usi che definiscono le infrastrutture quindi di per sé già standard.mobilitàCHIARIMENTI54Capo IV Per analogia con i precedenti la numerazione progressiva dovrebbe essere: Capo 4ACCOLTA552.4.2. - comma 1Perequazione urbanisticaAndrebbe specificato meglio: trattandosi di uno strumento oPerativo il RUE dovrebbe inserire criteri edefinizioni chiari che regolano i meccanismi perequativi.CHIARIMENTI562.4.5 - comma 5Condizioni e modalità dellamonetizzazioneSarebbe bene fare un richiamo all’Art. 3.3.4 dove ai commi 21, 22 si fa riferimento alle modalità dimonetizzazione e alla convenzione prevista allo stesso articolo però al comma 23.CHIARIMENTI572.4.5 - comma 6Condizioni e modalità dellamonetizzazioneSembra un po ermetico. Sarebbe bene fare un richiamo a qualche strumento o modalità, facilmenteconsuitabile magari attraverso un foglio di calcolo univoco, per determinare Il costo e Il valore sia dellearee che delle opere da realizzare ... più che parlare di ‘mancata sistemazione’; anche se In qualche modorichiamato al comma 10 occorre stabilire o in questa sede o nelle norme procedurali” come ne verrà dataevidenza.CHIARIMENTI582.4.5. - comma 10Condizioni e modalità dellamonetizzazioneSe le deliberazioni consiliari costituiscono parte integrante del RUE è necessario esplicitare una proceduradi aggiornamento del testo.Occorre stabilire o in questa sede o nelle ‘norme _pduralr come ne verrà data evidenza.CHIARIMENTI89

OSSERVAZIONE 464 - ARCHITETTIOsservazione n. 464 punto 10 - Ordine degli Architetti593.1.1.- comma 2Ambiti del territorio ruraleDove deve essere piantumato il nuovo filare? Forse occorre indMduare un criterio territoriale daperseguire per garantire la stessa qualità spaziale dlintervento complessivo sui luoghi (centuriazione, assie allineamenti, ecc.)Forse si può padare più genericamente di filari senza specificarne l’essenza.ACCOLTA603.1.1 -comma3Ambiti del territorioruraleAndrebbe definito se si rende necessario o meno il ripristino degli stessi.ACCOLTA613.1.3 - comma 1Msure di compensazioneurbanistica per la demolizione diedifici Inconorul nel territorioruraleNon si definiscono I criteri e le modalità reali di dove e come attribuire tali misure compensative esoprattutto se queste ultime sono cartografabili’.CHIARIMENTI623.1.3-comma 2Misure di compensazioneurbanistica per la demolizione diedifici Incongrui nel territorioruraleNon se ne legge li rimando.CHIARIMENTI63 Capo INon viene specificato che in attesa di attuare i subambiti di riqualificazione rimane in vigore la normativadel RUE pre-vigente. Probabile incoerenza nell’applicazione delle varie normative. Vedi art. 21 delle N.T.A.del PSC.CHIARIMENTI64 3.1.5 comma 3Non sono chiari nè la collocazione dell’articolo né il senso complessivo.CHIARIMENTI65663.1.6.-comma3Ambito urbano da riqualificare Exmura3.1.7 - comma i Delimitazione delterritorio urbanizzatoNon sono chiari né la collocazione dell’articolo, nè il senso complessivo che rimanda ad un futurodocumento.Attenzione perché molte parti di tale territorio non sono correttamente riportate se non addiritturainavvertitamente omesse; nella controdeduzione del documento cartografico andrà posta particolareattenzione a tale aspetto.CHIARIMENTICHIARIMENTI673.1.8-comma3Sub ambiti urbani ditrasformazioneIn che modo individuerà tali zone? Attraverso la cartografia di RUE o con prescrizioni di Scheda Norma?CHIARIMENTI68Art 3.2.1 Articolazione del territorioIn zone urbanlsticheNon si allega la tabella che invece è allegata alle norme vigenti.ACCOLTA69Art 3.2.2 - comma 2Zona agricola ZEPE’ abbastanza oscuro il senso dell’articolo.ACCOLTASportello Unico n°2 e Osservazione d'ufficio703.2.6- comma 1 Sub-Ambiti urbanidi trasformazioneDovrebbe essere contenuto tutto all’interno delle NTA del presente RUE.Si ritiengono forzate e poco condivisbili le prescrizioni che tendono a riprodurre su fabbricati per i qualiviene consentita la nuova costruzione tipi edilizi che imitano se non addirittura replicano solo nelle formeesteriori fabbricati rurali nati con altre funzioni e scopi; tale approccio rischia di portare a realizzare “falsistorici”.CHIARIMENTI90

OSSERVAZIONE 464 - ARCHITETTIOsservazione n. 464 punto 10 - Ordine degli Architetti717273ArI. 3.2.11 - comma i Cambio didestinazione d’uso del patrimonioedilizio non connesso allaconduzione aziendaleArI. 3.2.11 -comma2c Cambio dldestinazione d’uso del patrimonioedilizio non connesso allaconduzione aziendaleE’ necessaria una indicazione puntuale cartografica sul R.U.E.La cartografia di RUE è contestuale alle presenti norme, quindi tutto dovrebbe essere già STATO recepito... quindi sostituire con è riportata (è necessario che tale operazione venga verificata ed effettuata)Art. 3.2.12 - comma 3 Interventisugli edifici dl valore architettonicoambIentaleNon c’è nessuna scheda nelle presenti norme.... ACCOLTA Si rimanda all'integrazione Allegato A374Ari. 3.2.12 - comma 5 Interventisugli edifici di valore architettonico- E’ abbastanza forzata e poco condivisible la prescrizione di costruire un falso storico.ambientaleCHIARIMENTI75ArI. 3.2.14 - comma i ZonaDove sono indicate le deilmitazioni?territoriale omogenea A soggetta adisciplina particolareggiata ZA763.2.15-comma lb Interventi negliinsediamenti storiciS ifa riferimento agli interventi soggetti a DIA e a PdC indicati nelle norme procedurali vigenti; tuttavia nonvi è riscontro di Norme Procedurali vigenti e nemmeno quelle richiamate all’Art.1.1.1 comma 4 e Art.1.1.4comma 4. del nuovo documento. Inoltre manca, come già osservato, la specifica degli Interventi.CHIARIMENTI773.2.15 - comma 2 Interventi negliinsediamenti storiciNon sono indicati e comunque non ha senso un riferimento alle norme procedurali vigenti ma occorre chesiano indicate nelle norme procedurali del nuovo RUE.Va sottolineato, inoltre, che non vi sono Norme Procedurali vigenti e nemmeno quelle richiamate ailArt.1.1.1 comma 4 e Art.1 .1.4 comma 4 del RUE in pggetto.CHIARIMENTI783.2.15-comma 3 Interventi negliinsediamenti storicIVedasi osservazione precedente.CHIARIMENTI79Nello stesso ArI. 2.2.8 si Introduce la “comunicazione di inizio lavori” per alcune categorie di edifici, giàosservata.E’ incompleto perché occorre una comunicazione da parte del proprietario che può non avere particolari3.2.15-comma 4 abilitazioni professionali; infatti all'Art.2.2.8 comma 8 viene istituita la ‘comunicazione di inizio lavori’ maInterventi negli insediamenti storici non la si trova nei titoli abilitativi (Art. 1.2.1). Non si specifica chi deve farla e se serve un tecnico abilitato.Non si specificano eventuali sanzioni in caso di mancata trasmissione. Da sottolineare che se si configuracome °titolo abilitativo”, esso non è previsto nella L,R. 31/2002, pertanto è da stabilire se è nellecompetenze del Comune poterlo istituire.ACCOLTA803.2.15-comma 5Interventi negli InsediamentistoriciDallArt.1.2.1. comma I lettera b) viene richiamato il PVC ma non segue alcuna specifica e modalitàattuativa così avviene per i PdC e le DlA (rispettivamente lettere d) ed e)) a differenza dei PUA dei PCC edaltre modalità di attuazione del piano che sarebbe meglio chiamare POC-RUE.E per gli esercizi con superficie inferiore ai mq. 250 o superiore ai mq. 2500?CHIARIMENTIsi rimanda alla LR813.2.15-comma 6a)Interventi negliinsediamenti storiciVale quanto detto sopra. CHIARIMENTI si rimanda alla LR91

OSSERVAZIONE 464 - ARCHITETTIOsservazione n. 464 punto 10 - Ordine degli Architetti823.2.17 -comma 1a)Interventi negliInsediamenti storiciA volte la particella catastale (o le particelle) non coincidono con l’ecificio. Va definitio come ci si comporta.CHIARIMENTI833.2.17 - comma 3Interventi negliinsedia menti storiciCosa si intende per unità minima’ d’intervento?CHIARIMENTI843.2.17-comma 5Interventi negliInsediamenti storiciNon sono indicati e comunque non ha senso un riferimento alle norme proceclurali vigenti ma occorre chesiano indicate nelle norme procedurali del nuovo RUE.Va sottolineato, inoltre, che non vi sono Norme Procedurali vigenti e nemmeno quelle richiamate all’Art.l.1,1 comma 4 e Art,1 .1.4 comma 4 del RUL in oggetto.ACCOLTALe regole procedurali sono state spostateesternamente al RUE e saranno oggetto di specificoatto amministrativo come specificato nell'art. 1.3.2delle norme di RUE853.2.17-comma 7Interventi negliInsediamenti storiciE’ abbastanza Improbablle e di difficile compimento la sottoscrizione di tutti i proprietari se riferiti al fronteunitario, perché paralizzerebbe qualunque intervento. Inoltre si fa riferimento a modelli non presenti nelRUE.Sostituire con: norme; tuttavia non vi sono Norme Procedurali cosl come richiamate all’Art.l.l.lcomma4eArt.1.1.4comma4.ACCOLTALe regole procedurali sono state spostateesternamente al RUE e saranno oggetto di specificoatto amministrativo come specificato nell'art. 1.3.2delle norme di RUE863.2.18 - comma 7Interventi ediliziManca il verbo e conseguentemente non si capisce il senso.ACCOLTA873i.18 - comma 2Interventi ediliziNon è vaUdo Il solo testo delle NTA?ACCOLTA883.2.18 - comma 3Interventi ediliziNon è specificato cosa si intende per ambiti e per Piano di Riqualificazione.893.2.19-comma 1a) Destinazionid’uso degli edificiNon si capisce qual è la sezione 6.ACCOLTAApprovazione delle Osservazioni al settore produttivocon atto del C.C. n°134 del 03.11.2009903.2.20 - comma 2Edifici specialistici per attivitàeconomicheNon solo in questo caso ma assai spesso nel documento generale delle NTA si fa riferimento ad ‘interventidi cui in epigrafe’ richiamando commi ecc.; non sarebbe meglio sostituire queste diciture con il riferimentospecifico all’Articolo di RUE, nonché ai commi, punti, lettere che siano?Forse risulterebbe più chiaro il riferimento.A cosa si riferiscono questi commi 3 e 4?Al successivi comm 3 e 4 del presente articolo?I ‘phone center’ sono richiamati In modo sparso nelle varie voci dell’articolo: non meriterebbero unparagrafo specifico? se poi saranno eliminati all’Art.2.1.4. del presente RUE occorrerà considerarli in altromodo.A che articolo 3, comma 5, 5 bis e 6 ci si riferisce?CHIARIMENTIACCOLTACHIARIMENTIACCOLTA913.2.20 - comma 4Edifici specialistici per attivitàeconomicheIl POICP In che rapporto è con il RUE?E la delibera C.R. 1253/1999?CHIARIMENTICHIARIMENTIQuesti riferimenti ad altre norme, se non facenti parte del corpus normativo del RUE, non potrebbero averecollegamenti immediati ipertestuali?ACCOLTA923.2.21 - comma 1Edifici con priorità residenzialeBasterbbe dire: la destinazione tipica di tali edifici è di tipo misto con priorità d’uso residenziale,CHIARIMENTI92

OSSERVAZIONE 464 - ARCHITETTIOsservazione n. 464 punto 10 - Ordine degli Architetti933.2.21 - comma 2Edifici con priorità residenzialeNon solo in questo caso ma assai spesso nel documento generale delle NTA si fa riferimento ad ‘interventidi cui in epigrafe’ richiamando commi ecc.; non sarebbe meglio sostituire queste diciture con il riferimentospecifico all’Articolo di RUE, nonché ai commi, punti, lettere che siano?Forse risulterebbe più chiaro Il riferimento.A cosa si riferiscono questi commi 4 e 5?Ai successivi commi 4 e 5 del presente articolo?Il verbo ‘può essere destinato’ va corretto al plurale perché il soggetto é ‘gli edifici’, quindi possono esseredestinati.CHIARIMENTIACCOLTAACCOLTA943.2.21 - comma 2 c)Edifici con priorità residenzialeI ‘phone center’ sono richiamati in modo sparso nelle varie voci dell’articolo: non meriterebbero unparagrafo specifico? se poi saranno eliminati all’Art.2.1.4. del presente RUE occorrerà considerarli in altromodo.CHIARIMENTI953.2.21 -comma 3Edifici con .priorità residenziale Articolo molto confuso e dal senso oscuro, CHIARIMENTI963.2.21 - comma 4Edifici speclalistici per attivitàeconomicheA che articolo 3, comma 5, 5 bis e 6 ci si riferisce?Il POICP in che rapporto é con il RUE?E la delibera CR, 1253/1999?ACCOLTACHIARIMENTICHIARIMENTI97983.2.22 - comma 4Mutamento di destinazione d’usodelle unità lmmoblliari3.2.22 - comma 5Mutamento di destinazione d’usodelle unità immobiliariQuesti riferimenti ad altre norme, se non facenti parte del corpus normativo del RUE, non potrebbero averecollegamenti immediati ipertestuall?Manca sempre Il riferimento a cosa sono le norme procedurali.Quale?ACCOLTAACCOLTAACCOLTA993.2.22 - comma 10 Mutamento dldestinazione d’uso delleunità_immobiliariArticolo molto confuso e dal senso oscuro.ACCOLTA1003.2.22 - comma 14 Mutamento didestinazione d’uso delle unitàimmobiliariSostituire con: preservareIn ogni caso, ormai essendo le sale cinematografiche storiche tutte chiuse, l’articolo forse è inutile. ACCOLTA Comma cancellato da Sportello Unico n°211013.2.22 - comma 15 Mutamento dldestinazione d’uso delle unitàimmobiliariForse potrebbero essere chiariti meglio i criteri per il diniego che altrimenti potrebbe essere discrezionaleviste le molteplici interpretazioni seguite negli ultimi anni sull’equilibrio urbanistico della città storica.ACCOLTA93

OSSERVAZIONE 464 - ARCHITETTIOsservazione n. 464 punto 10 - Ordine degli Architetti1023.2.25 - comma 1b) c)Zone di ristrutturazioneAl titolo 2 - Capo i Art.2.i.1, Art.2.1.2., Art.2.1.3., ArI.2.1.4. non c’è traccia ditale acronimo, quindi ne mancala definizione che sarebbe opportuno inserire in quegli articolati e non al successivo Art.3.2.31. Taleprecisazione per dare maggiore compiutezza laddove si parla di definizioni e non “distribuirle” più o menocomodamente all’interno dei singoli articolati che compongono il RUE; in questo modo non si rischia di dareadito ad Interpretazioni personali o convenzionali forse non strettamente aderenti a tale nuovo corponormativo.ACCOLTASi accoglie l'oss sostituendo su con slp1033.2.27-commi 5 e 10Disposizioni specificheI due commi sono Identici.ACCOLTA1043.2.27 - comma 11Disposizioni specificheCorreggere la numerazione conseguentementeall’osservazione precedente sui commi 5 e 10ACCOLTA1053.2.29 - comma 1Autorimesse privateCi sono nella cartografia di RUE?In generale: le tavole cartografiche che attualmente esistono e che sono nominate ‘categorie tipologicheA.2.n’ e “datazione degli edifici A.1 .n’ saranno valide anche con Il nuovo RUE?In caso di edificio di tipo ‘restauro e risanamento conservativo’ con area cortilizia sia possibile realizzaredelle autorimesse totalmente interrate?CARTOGRAFICA1063.2.29 - comma 5a)Autorimesse privateSi fa riferimento a ‘Schede di unità edilizia” non presenti nel RUE e alle “Norme Procedurali’ chetuttavia non vi sono cosl come richiamate allArt.1 .1.1 comrna4eArt.1 .1.4 comma 4.ACCOLTALe regole procedurali sono state spostateesternamente al RUE e saranno oggetto di specificoatto amministrativo come specificato nell'art. 1.3.2delle norme di RUE1073.2.29 - comma 5c)Autorimesse privateVale anche per gli edifici soggetti a restauro e risanamento conservativo quando è parzialmente consentitonell’Allegato A2 (vedi Art.10 comml 2-4)?CHIARIMENTI1083.2.30 - comma 1Ufficio dl indirizzo econtrollo InterventiAndrebbero definitii seguenti criteri:Qual è la struttura del’ufficio comunale.Quali sono le responsabilità di questi tecnici In meritoal progetto e alla direzione dei lavori.Quale specializzazione hanno.Quali saranno le modalità di intervento e il rapportocon il progettista architettonico e con le altre figureInerenti la progettazione e la direzione dei lavori.CHIARIMENTI1093.2.30 - comma 2Ufficio di Indirizzo econtrollo InterventiSI fa nuovamente riferimento norme procedurali chenon ci sono e ai due elaborati “Scheda di diagnosi eprogetto’ e ‘Progetto cromatico-materico” che nonsono conseguentemente descritti da nessuna parte.ACCOLTALe regole procedurali sono state spostateesternamente al RUE e saranno oggetto di specificoatto amministrativo come specificato nell'art. 1.3.2delle norme di RUE94

OSSERVAZIONE 464 - ARCHITETTIOsservazione n. 464 punto 10 - Ordine degli Architetti1103.2.30 - comma 3 -Ufficio di indirizzo econtrollo InterventiAndrebbero definiti I seguenti criteri:- Chi si accolla le spese per le indagini richieste dai tecnici comunali.- Quando l’analisi non è sufficientemente dettagliata.CHIARIMENTI1113.2.30 - comma 4Ufficio dl Indirizzo econtrollo InterventiAndrebbero definiti i seguenti criteri:- Quali sono le responsabilità dl questi tecnici Inmerito al progetto e alla direzione dei lavori.- Quali le modalità di intervento e il rapporto con Ilprogettista, le altre figure inerenti la progettazione ela direzione del lavori.- Chi si accolla le spese per le Indagini richieste dai tecnici comunali.Si citano nuovamente norme procedurali che ancoranon ci sono.CHIARIMENTI1123.2.31Disposizioni finaliNon è chiaro il senso di tutto l’articolo che ribadisce solo In parte definizioni già date al titolo 2 - Capo iArt.2,1 .1, Art.2.1 .2., Art.2.i .3., Arl.2.1 .4.introducendone alcune nuove che sarebbe meglio comparissero proprio al Titolo 2 - Capo dove si parla didefinizioni.ACCOLTA1133.2.32 - comma 4 Destinazionid’uso nelle zone a prevalenzaresidenziale ZBL’aegato C3 è conforme alla normativa Regionale ed alle altre normative vigenti?ACCOLTA1143.2.32 - comma 5 Destinazionid’uso nelle zone a prevalenzaresidenziale ZBNon si capisce il senso della deroga contenuta nell’articolo.Al titolo 2 - Capo I Art.2.i.i, Art.2.i.2., Art.2.1.3., Art,2,1,4. non è mai definita l’altezza utile massima”; Taleprecisazione per dare maggiore compiutezza laddove si parla di definizioni e non distribuirIe più o menocomodamente all’interno dei singoli articolati che compongono iI RUE; in questo modo non si rischia didare adito ad interpretazioni personali o convenzionali forse non strettamente aderenti a talenuovo corpo normativo.ACCOLTAMesso riferimento all'art. 9 allegato A11151163.2.33 - comma 7Tessuto residenziale consolidatoZB13.2.33 - comma 8Tessuto residenziale consolidatoZB1Nelle autorimesse totalmente interrate per questioni di ordine costruttivo, se persiste tale prescrizione,occorrerà modificare il concetto di altezza soprattutto in relazione alle modalità di calcolo della Slu(Art.3.2.59 comma 11 e Art.2.1 .2. comma 8)Perché è stato tolto l’ampliamento dai 110 mq?CHIARIMENTICHIARIMENTI1173.2.34 - comma 2Tessuto residenzialeconsolidato Z82Sostituire con abilitativoOccorre precisare quando e come è recepito nella cartografiaACCOLTA95

OSSERVAZIONE 464 - ARCHITETTIOsservazione n. 464 punto 10 - Ordine degli Architetti1183.2.34 - comma 4Tessuto residenzialeconsolidato ZB2Nelle autorimesse totalmente interrate per questioni di ordine costruttivo, se persiste tale prescrizione,occorrerà modificare il concetto di altezza soprattutto in relazione alle modalità di calcolo della Slu(Art.3.2.59 comma 11 e Art.2.1 .2. comma 8).CHIARIMENTI1193.2.35 comma 6Zone di completamentoresidenziale ZB3Nelle autorimesse totalmente interrate per questioni di ordine costruttivo, se persiste tale prescrizione,occorrerà modificare il concetto di altezza soprattutto in relazione alle modalità di calcolo della Slu(Art.3.2.59 comma 11 e Art.2.1 .2. comma 8).CHIARIMENTI1203.2.35 - comma 6Tessuto residenziale dicompletamento Z83Nelle autorimesse totalmente interrate per questioni di ordine costwttivo, se persiste tale prescrizione,occorrerà modificare il concetto di altezza soprattutto in relazione alle modalità di calcolo della Slu(Art.3.2.59 comma 11 e Art.2.i .2. comma 8).CHIARIMENTI1213.2.35 - comma 6 Zona dicompletamento residenziale ZB5Sostituire con zoneNelle autorimesse totalmente interrate per questioni di ordine costruttivo, se persiste tale prescrizione,occorrerà modificare il concetto di altezza soprattutto in relazione alle modalità di calcolo della Slu(Art.3.2.59 comma 11 e Art.2.1 .2. comma 8).ACCOLTACHIARIMENTI1223.2.38 - comma 6Verde privatoCorreggere °m. 120’ con °mq. 120’.ACCOLTAComma oggetto di Osservazione d’Ufficio – Giubilinin°211233.2.38 - comma 9Verde privatoCitare l’allegato esatto.ACCOLTA1243.2.39 - comma 2Parco di valore storico eambientaleCitare l’allegato esatto.ACCOLTA1253.2.41Ambiti del sistematuristico e ricettivoCosa si Intende con la sigla As3 e con la schedanorma As3?CHIARIMENTI1263.2.42- comma 7Zona mista direzione lecommercialeresidenzialeZP1Visto il contenuto del successivo comma 10 tale aspetto potrebbe essere trascurabile; va anche detto chenon esistono indici o parametri che stabiliscano quanto deve essere tale superficie permeabile.CHIARIMENTI1273.2.43 - comma 7Zona mistadirezionalecommercialeresidenzialeZP2Vale quanto detto sopra ovvero: visto Il contenuto del successivo comma 10 tale aspetto potrebbe esseretrascurabile; va anche detto che non esistono indici o parametri che stabiliscano quanto deve essere taleperficie permeabile.CHIARIMENTI96

OSSERVAZIONE 464 - ARCHITETTIOsservazione n. 464 punto 10 - Ordine degli Architetti1283.2.44 - commil 2 e 13Zona produttiva di completamentoZP3Le percentuali degli stessi usi sembrano diverse.ACCOLTAIl comma 13 è stato riscritto in sede di Approvazionedelle Osservazioni al settore produttivo con atto delC.C. n°134 del 03.11.20091293.2.44 - comma 5Zona produttiva di completamento Andrebbe omesso nelle zone ZP3.ZP3ACCOLTAAccolta130Quanto al 15% di superficie permeabile:visto il contenuto del successivo comma 16 tale aspetto dovrebbe essere governabile e demandabile a tale3.2.44 - comma 8comma. A maggior ragione nei reparti produttivi che, date le diverse attività svolte, risulta maggiormenteZona produttiva di completamentoauspicabile un controllo del trattamento delle acque piuttosto ad una loro potenziale dispersione in areeZP3permeabili.Quanto alla VL: Sostituire VI in VL come da Art.2.1.5 comma 2, non è chiaro se valgono i contenuti di cuiall’Art. 2.1.5. oppure si iridende congrua la sola applicazione del parametro fissato in 0,4.ACCOLTAcomma rivisto Approvazione delle Osservazioni alsettore produttivo con atto del C.C. n°134 del03.11.20091313.2.44 - comma 10Zona produttiva di completamento Nel precedente regolamento erano 300 mq quindi ci si domanda a cosa sia dovuta tale riduzione.ZP3ACCOLTA Accolta già con Sportello Unico n°1132Andrebbero chiariti alcuni passaggi:- non si capisce cosa si Intenda per usl pertinenziali” quando siamo all’interno di un articolo che disciplina3.2.44 - comma 15 gli Interventi di tipo produttivo o ammesso così come Indicati ai commi 1 e 2;Zona produttiva di completamentoZP3CHIARIMENTI1333.2.45 - comma 5Zona produttiva di espansioneZP4nel caso dl ampliamento degli superfici destinate a tali usi come ci sI chiede come dovrà essere affrontatoil calcolo di quanto previsto ai conmi 7 e 8.Quanto aI 15% di superficie permeabile:visto il contenuto del successivo comma 12 taleaspetto dovrebbe essere governabile e demandabilea tale comma. A maggior ragione nel repartiproduttivi che, date le diverse attività svolte, risulta maggiormente auspicabile un controllo del trattamentodelle acque piuttosto ad una loro potenziale dispersione in aree ‘permeabili’.Quanto alla VL:Sostituire VI in VL come da Art.2.l,5 comma 2, non è chiaro se valgono i contenuti di cui all’Art. 2.1,5,oppure si indende congrua la sola applicazione delparametro fissato in 0,4.CHIARIMENTICHIARIMENTIACCOLTA97

OSSERVAZIONE 464 - ARCHITETTIOsservazione n. 464 punto 10 - Ordine degli Architetti134Non sembra essere molto chiaro come la cartografia di RUE riesca ad individuare tali ambiti di sviluppo del3.2.50 - comma 1 sistema commercia’e e soprattutto limitandone l’insediamento all’interno di zone urbanistiche definite ZB,Indirizzi al sistema del commercio ZP, ZCM; resta da specificare il comportamento cartografico nei confronti dei sub-ambiti di trasformazioneapprovati o adottati col 1° POC altuativo del PSC ne i quali è concesso tale tipologia funzionale forserirnandabile alle singole schede norma. Si potrebbe fare un cenno di rimando alla successiva SezIone 5.CHIARIMENTIIl comma 3 è già contenuto nel comma 2.ACCOLTA1353.2.59 - comml 2 e 3Parcheggi pubblici eprivatiOccorre citare Il riferimento esatto per la definizione di permeabilità se l'Art.2.1.2. comma 13 e soprattuttose esiste ancora e In quale misura.CHIARIMENTI1363.2.59 - comma 7Parcheggi pubblici eprivatiAndrebbe specificato se questa possibilità esiste anche su più piani e se l’ultimo piano, ovvero quello a‘cielo libero’ invece di essere un parcheggio è uno spazio pubblico.CHIARIMENTI1373.2.59 - comma 11Parcheggi pubblici eprivatiL’altezza va misurata tra la quota di calpestio e l’intradosso strutturale, per evitare controsoffitti che poipossono essere rimossi.Cosa si Intende per interrati? C’è una incongruenza con quanto definito ‘piano interrato’ nell’allegato C3 incui all’Art. 6 comma 1 si cita: ‘Si Intendono seminterrati I locali con pavimento posto sotto il piano stradale(quota marciapiede) con altezza fuori terra di almeno 1.2 metri. I locali che hanno altezze fuori terrainferiori sono considerati Interrati).Dovrebbe intendersi sotto il piano di campagna ovvero totalmente interrati.CHIARIMENTI1383.2.59-comma 14Parcheggl pubblici eprivatiSostituire con provvisti.ACCOLTA1393.2.59 - comma 15 Parcheggipubblici eprivatiOccorre capire quando si parla di autorimesse private collettive se si intendono anche quelle compostedalla somma di più box singoli; oppure togliere la parola singole nel passaggio successivo.ACCOLTA98

OSSERVAZIONE 464 - ARCHITETTIOsservazione n. 464 punto 10 - Ordine degli Architetti1403.2.59 - comma 17 d)Parcheggi pubblici eprivatiOccorre chiarire la lettera d) In virtù di quanto previsto al comma 7 precedente altrimenti potrebbe esserciuna contraddizione.ACCOLTA1413.2.69 comma 1Aree per forestazione urbana(Kyoto forest)E’ corretta come dicitura? CHIARIMENTI1423.2.70 - comma 2 AttrezzaturetecnologicheForse sono stati incollati alcuni elementi ripresi dall’articolo sugli usi che hanno reso il comma di difficilelettura. Andrebbe aggiustato. ACCOLTA Approvazione produttivo1433.3.2 - comma 5Zona destinata alla viabilità Si cita ancora la ‘concessione edilizia’ che non esiste più, ACCOLTA1443.3.2 - comma 14Zona destinata alla viabilitàSostituire con di progettoACCOLTA1453.3.4 - comma 1Edifici Interessati dallarealizzazione di opere pubblichestradali, ferroviarie o idraulicheSi ritiengono forzate e poco condivisbill le prescrizioni che tendono a riprodurre su fabbricati per i qualiviene consentita la nuova costruzione tipi edilizi che imitano se non addirittura replicano solo nelle formeesteriori fabbricati rurali nati con altre funzioni e scopi; tale approccio rischia di portare a realizzare ‘falsistorici’.Il punto f) andebbe omesso o sistemato senza un rimando specifico al sistema agricolo ambientale inquanto tali edifici, nuovi, dovranno e/o potranno essere ricostruiti a ridosso di nuclei già edificati e nonnecessariamente caratterizzati da una edilizia di tipo rurale.CHIARIMENTICHIARIMENTI1463.3.4 comm 7Edifici interessati dallarealizzazione di operepubbliche stradali,ferroviarie o IdraulicheSi ritlengono forzale e poco condivisbili le prescrizioni che tendono a riprodurre su fabbricati per i qualiviene consentita la nuova costruzione tipi edilizi che imitano se non addirittura replicano solo nelle formeesteriori fabbricati rurali nati con altre funzioni e scopi; tale approccio rischia di portare a realizzare falsistorici’.Il punto a1) andebbe omesso senza un rimando specifico al sistema agricolo ambientale in quanto taliedifici, nuovi, dovranno e/o potranno essere ricostruiti a ridosso di nuclei già edificati e nonnecessariamente caratterizzati da una edilizia di tipo rurale.CHIARIMENTICHIARIMENTI99

OSSERVAZIONE 464 - ARCHITETTIOsservazione n. 464 punto 10 - Ordine degli Architetti1473.3.4 - comma 10Edifici interessati dallarealizzazione di operepubbliche stradali,ferroviarie o idraulicheSi chiede se lo strumento più Idoneo non possa essere il POC-RUE con lo stesso criterio con cui sipredispongono attualmente singoli interventi In aree agricole Ilmitrofe ai centri abitati; lo strumento nonpotrà che essere quello della scheda norma.CHIARIMENTI1483.3.4 - comma 11 e)Edifici Interessati dallarealizzazione dl operepubbliche stradali,ferroviarie o idraulicheSarebbe meglio chiarire che cosa si intende.CHIARIMENTI1493.3.4 - comma 20Edifici interessati dallarealizzazione di opere pubblichestradali, ferroviarie o IdraulichePotrebbe essere inserita una nuova lettera:e) vanno garantiti gli standard urbanistici previsti per l’uso Ufa. ACCOLTA1503.3.4 - comma 26Edifici Interessati dallarealizzazione di opere pubblichestradali, ferroviarie o idraulicheDovrebbero essere Inseriti dei sotto punti:d2,a) al posto di d3)d2b) al posto di d4)Al punto e2) non è chiaro se Il contributo di costruzione si calcola su tutta la Slu o solo sull’eccedenzaDovrebbero essere inseriti dei sotto punti:f2a) al posto di f3)t2.b) al posto di f4)CHIARIMENTICHIARIMENTICHIARIMENTI1513.3.6Linea metropolitana Non sono specificati nè gli interventi né i vincoli sussistenti nella fascia di rispetto della metropolitana CHIARIMENTI152 3.3.7 MetanodottiNon sono specificati nè gli interventi nè vincolisussistenti nella fa rispetto dei metanodottiCARTOGRAFICA1534.1.1Sostituire Comrnissione Edilizia con ‘Commissione per la Qualità Architettonica e il Paesaggio comeProtezione deirassetto della città eprevisto dalla L.R. 31/2002.del territorioACCOLTA1541554.1.2- comma 1Strutture precarie per usotemporaneo4.1.3. comma 1Tracciati e sezionistradaliCome sono autorizzate?Manca la definizione delle strutture precarie nelI’Art.2.1,4.Valgono anche per le DIA.?Occorre correggere la denominazione esatta dello Sportello Unico.Non è chiaro se l’articolo è riferito solo al PUA e similari o anche agli Interventi diretti.CHIARIMENTICHIARIMENTICHIARIMENTINON ACCOLTAACCOLTA100

OSSERVAZIONE 464 - ARCHITETTIOsservazione n. 464 punto 10 - Ordine degli Architetti1564.1.3 - comma 2Tracciati e sezioni adaliSostituire con comparti e mettere la virgola al posto del punto prima di ossia.ACCOLTA1571581591601611624.1.3 - tabella Tracciati e sezionistradali4.1.5 -comma I Regolamentazionedi aspetti edilizi che Incidono sullaqualità dello spazio pubblico4.1.5-comma2Regolamentazione dlaspetti edilizi cheIncidono sulla qualitàdello spazio pubblico4.1.5 - comma 3Regolamentazione di aspettiedilizi che incidono sulla qualitàdello spazio pubblico4.1.5-comma5Regolamentazione di aspettiedilizi che Incidono sulla qualitàdello spazio pubblico4.1.5 - comma 6Regolamentazione diaspetti edilizi che Incidono sullaqualità dello spazio pubblicoCosa si intende per categoria CNR e Larghezza sezione stradale CNR?Sarebbe opportuno specificare sempre le sigle utilizzate.Occorre correggere la denominazione esatta dello Sportello Unico.Andrebbero definiti i seguenti criteri:- in quali casi l’imposizione può avvenire se solo in caso di intervento edilizio o sempre;- chi sostiene le spese;- se è’ legittimo il potere dato al responsabile dello Sportello Unico;- se Il Responsabile dello Sportello Unico assume anche la responsabilità dell’intervento imposto;- quali sanzioni in caso di inadempienza;- qual è Il rapporto con Il Progettista e la Direzione dei Lavori;- Quali sono le modalità con cui intervenire e se saranno esplicitate nelle norme ProceduraliOccorre correggere la denominazione esalta delloSportello Unico.Andrebbero definiti i seguenti criteri:- in quali casi l’imposizione può avvenire se solo in caso di intervento edilizio o sempre;- chi sostiene le spese;- se è’ legittimo il potere dato al responsabile dello sportello unico- se Il Responsabile dello Sportello Unico assume anche la responsabilità dell’intervento imposto;- quali sanzioni in caso di inadempienza;- qual è il rapporto con il Progettista e la Direzione dei Lavori;- Quali sono le modalità con cui intervenire e se saranno esplicitate nelle norme Prrocedurali°Occorre correggere la denominazione esatta delloSportello Unico.Andrebbero definiti i seguenti criteri:- in quali casi l’imposizione può avvenire se solo in caso di Intervento edilizio o sempre;- chi sostiene le spese;- se è’ legittimo il potere dato al responsabile dello Sportello Unico;- se il Responsabile dello Sportello Unico assume anche la responsabilftà dell’intervento imposto;- quali sanzioni in caso di inadempienza;- qual è Il rapporto con il Progettista e la Direzione dei Lavori;- Quali sono le modalità con cui intervenire e se saranno esplicitate nelle norme PrroceduraliOccorre correggere la denominazione esatta delloSportello Unico.Andrebbero definiti i seguenti criteri:- In quali casi l’imposizione può avvenire se solo in caso di Intervento edilizio o sempre:- chi sostiene le spese:- se è’ legittimo Il potere dato al responsabile dello Sportello Unico;- se il Responsabile dello Sportello Unico assume anche la responsabilità dell’intervento imposto;- quali sanzioni in caso di inadempienza;- qual è Il rapporto con Il Progettista e la Direzione dei Lavori;- Quali sono le mocalità con cui intervenire e se saranno esplicitate nelle norme PrroceduraliAndrebbe chiarito:- dove è disciplinata la convenzione citata;-quale documentazione è necessaria.ACCOLTANON ACCOLTACHIARIMENTINON ACCOLTACHIARIMENTINON ACCOLTANON ACCOLTACHIARIMENTICHIARIMENTILe regole procedurali sono state spostateesternamente al RUE e saranno oggetto di specificoatto amministrativo come specificato nell'art. 1.3.2delle norme di RUELe regole procedurali sono state spostateesternamente al RUE e saranno oggetto di specificoatto amministrativo come specificato nell'art. 1.3.2delle norme di RUEVedi 158Le regole procedurali sono state spostateesternamente al RUE e saranno oggetto di specificoatto amministrativo come specificato nell'art. 1.3.2delle norme di RUELe regole procedurali sono state spostateesternamente al RUE e saranno oggetto di specificoatto amministrativo come specificato nell'art. 1.3.2delle norme di RUE1634.1.5 - comma 11Regolamentazione diaspetti edilizi cheincidono sulla qualitàdello spazio pubblicoOccorre correggere la denominazione esatta dello Sportello Unico.Andrebbe chiarito:- dove è disciplinata la convenzione citata;- quale documentazione è necessaria.CHIARIMENTILe regole procedurali sono state spostateesternamente al RUE e saranno oggetto di specificoatto amministrativo come specificato nell'art. 1.3.2delle norme di RUE101

OSSERVAZIONE 464 - ARCHITETTIOsservazione n. 464 punto 10 - Ordine degli Architetti1644.1.5 - comma 15Regolamentazione diaspetti edilizi cheincidono sulla qualitàdello spazio pubblicoOccorre correggere la denominazidie esatta dello Sportello Unico.Andrebbe chiarito:- quali sono i criteri dell’unificazione.CHIARIMENTILe regole procedurali sono state spostateesternamente al RUE e saranno oggetto di specificoatto amministrativo come specificato nell'art. 1.3.2delle norme di RUE1654.1.5 - comma 25RegoTamentazione diaspetti edilizi cheincidono sulla qualitàdello spazio pubblicoAndrebbe chiarito:- quale documentazione è necessaria per l’autorizzazione. CHIARIMENTILe regole procedurali sono state spostateesternamente al RUE e saranno oggetto di specificoatto amministrativo come specificato nell'art. 1.3.2delle norme di RUE166 Capo 2Il Regolamento Energetico dovrebbe essere un documento di facile applicazione e coordinato con lenormative regionali e statali. Non è stato adottato con il presente RUEACCOLTAL'amministrazione comunale ha approvato ilRegolamento energetico e con la definitivaapprovazione del presente RUE esso ne diventeràparte integrante1674.2.7 - cornma i FinalitàL'alegato C1 "Regolamento Energetico" non è stato adottato e quindi non è possibile verificare lacorrettezza del contenuto dell’articolo.Occorre poi chiarire Il senso del termine ‘orienta” rispetto ad eventuali prescrizioni progettuali ed allacogenza delle normative regionali e statali.ACCOLTAL'amministrazione comunale ha approvato ilRegolamento energetico e con la definitivaapprovazione del presente RUE esso ne diventeràparte integrante1684.2.8Campo dl applicazioneL’allegato C1 ‘Regolamento energetico’ non è stato adottato e quindi non è possibile verificare lacorrettezza del contenuto dell’articolo. Occorre poi chiarire il senso del regolamento rispetto ad eventualiprescrizioni progettuali ed alla cogenza delle normave flgiona[l e stataiLACCOLTAL'amministrazione comunale ha approvato ilRegolamento energetico e con la definitivaapprovazione del presente RUE esso ne diventeràparte integrante1694.2.8 - comma i Campo diapplicazioneAndrebbe chiarito cosa significa e come vengono calcolati tali punteggi.ACCOLTAL'amministrazione comunale ha approvato ilRegolamento energetico e con la definitivaapprovazione del presente RUE esso ne diventeràparte integrante1704.2.8 - comma 2Campo di applicazioneAndrebbe chiarito cosa significa e come vengono calcolati tali punteggi.ACCOLTAL'amministrazione comunale ha approvato ilRegolamento energetico e con la definitivaapprovazione del presente RUE esso ne diventeràparte integrante1714.2.9Modalità di applicazioneOccorre correggere la denominazione esatta dello Sportello Unico.L’allegato C1 ‘Regolamento energetico’ non è stato adottato e quindi non è possibile verificare lacorrettezza del contenuto dell’articolo.Occorre poi chiarire il senso del regolamento rispetto ad eventuali prescrizioni progettuali ed alla cogenzadelle normative regionali e statali.Forse attraverso le Norme Procedurali una volta chiariti i ppassaggi sopra citati sarà possibile appticare taticriteri.ACCOLTAL'amministrazione comunale ha approvato ilRegolamento energetico e con la definitivaapprovazione del presente RUE esso ne diventeràparte integrante102

OSSERVAZIONE 464 - ARCHITETTIOsservazione n. 464 punto 10 - Ordine degli Architetti1724.2.36- comma 3Nozione di centro abitato e centrostoricoOcorre verificare che non vi sia stato qualche realeaggiornamento dal 2004 ad oggi in modo tratrasferirlo in maniera graficamente corretta anchesulle cartografie di RUE.CARTOGRAFICA173 4.2.45 Campo d’applicazione Occorre correggere I termini “integrato all’Allegato C2’ con Il termine ‘costituito dall’Allegato C2’. CHIARIMENTI1744.2.46Rapporto con gli altri regolamentiQuindi il Regolamento è superante anche delle Defibere In merito all’inquinamento acustico?Questo è in coniicon il successivo Art. 4.2.48ACCOLTA1754.2.48Tipologie dl attività rumoroseQuesto è in contrasto con il successivo Ari, 4.2.46,Perché non prevedere un unico Regolamento internoal RUE?ACCOLTA1765.1.1 -comma IRequisiti delle opereedilizieSi Gita l’allegato C1 Regolamento Energetico” che non è stato adottato.ACCOLTAL'amministrazione comunale ha approvato ilRegolamento energetico e con la definitivaapprovazione del presente RUE esso ne diventeràparte integrante1775.1.1-comma3a) Requisiti delleopere edilizieSi cita l’allegato Ci Regolamento Energetico” che non è stato adottato.ACCOLTAL'amministrazione comunale ha approvato ilRegolamento energetico e con la definitivaapprovazione del presente RUE esso ne diventeràparte integrante1786.5.18 - commi 2d e 3 Attenzioneagli agenti aliergenlcili comma 2d) e il comma 3 sono uguali.ACCOLTA179ALLEGATIA1- 1 -comma 1Sagoma dell’edificioli riferimento non è chiaro perché l’Ari. 2.1.2 delle N.T.A. al comma 14 definisce la SuperfÌcie di vendita”ACCOLTA Correggere con comma 10180181A1-2-comma 6e)Aperture: luci e veduteA1-7 comma 3Piano di un edificioLe figure non hanno nome nè numerazione. ACCOLTA Aggiungere numerazione alle figureLa definizione di interrato è bene che rimanga quellaletterale: il piano interrato è quello sotto la linea di terraACCOLTACancellato per più di 0,90 mt182A2-1-comma1Caratteristiche e contenuti delladisciplina particolareggiata per ilcentro storicoI valori richiamati non sono esclusivi del centro storico e pertanto non si vede perché siano tutelati solo inquella zona: il paesaggio culturale urbano è quello di tutta la città. Inoltre risulta difficile comprendere lasalvaguardia della qualità, dell’identità e dell’immagine pubblica” In quanto in un edificio è Impossibilescindere la parte pubblica dal quella privata: c’è un’architettura complessiva basata su una tipologia, suelementi urbani, storici, ecc.CHIARIMENTIPer pubblica è da intendersi "visibile da tutti"103

OSSERVAZIONE 464 - ARCHITETTIOsservazione n. 464 punto 10 - Ordine degli Architetti183184A2 - 1 -comma 2 Caratteristiche econtenuti della disciplinaparticolareggiata per Il centrostoricoA2 - 4 - comma 1Superamento delle barrierearchitettonicheLe indicazioni sono cogenti o no?Qual è Il rapporto con il Progettista e la Direzione dei Lavori?Nel RUE la disciplina per Il superamento delle barriere architettoniche non è definita.CHIARIMENTIACCOLTA Già accolta con modifica Giubilini n°08185A2 - 4 comma 2Superamento dellebarriere architettonicheCos’è la scheda informativa di unità edilizia? Le caratteristiche strutturali sono ‘certificate” dai calcoli?Se non è possibile rispettare i tre comml a), b) e c) cosa prevede?ACCOLTAEliminando il riferimento alla scheda informativadell'unità edilizia186187188A2 - 4 comma 2a)Superamento dellebarriere architettonicheA2 - 4 comma 3Superamento dellebarriere architettonicheA2 - 5 Demolizione disoprastrutture di epoca recenteA quale altra normativa ci si riferisce? CHIARIMENTI Alla normativa vigenteE se questo non è possibile por motivi tipologici o storici dell’edificio? CHIARIMENTI Si fa riferimento alla seconda parte del comma 3E’ abbastanza evidente l’obbligo dell’eliminazione degli abusi, anche se non sono superfetazioni.Quindi non è chiaro il senso dell’articolo, che invece dovrebbe specificare cosa fare delle superfetazioniincongrue autorizzate.CHIARIMENTIPeer le superfetazioni incongrue autorizzate non se nepuò prevedere l'obbligio di demolizione189A2 - 6- comma 2Superficie minima degli alloggiPerché ci si riferisce ala superficie utile e non alla SLU?L’arI 3 2 31, come già osservato è un articolo poco chiaro.Se esiste una situazione già esistente ma difforme?CHIARIMENTIViene utilizzata la Superficie Utile in ragione dellecaratteristiche tecnologiche degli edifici storici190A2 - 6- comma 2Superficie minima deglialloggiLascia perplessi Il riferimento al primo accatastamento che spesso è abbastanza confuso e soprattutto nongarantisce né definisce caratteristiche rilevanti dal punto di vista della qualità architettonicaCHIARIMENTIIl Catasto italiano lascia perplessi tutti, ma è quello cheabbiamo.191A2 -8 - comma 2Spazi accessori alleunità immobliari ad usoabitativoNon è chiaro se ci riferisca a superficie utile o SLU, Il ragionare sulla superficie utile (sommandola a quelladefinita nell’arI. 6) non è coerente con tutti i dimensionamenti abitualmente fatti con la SLU.CHIARIMENTIIl riferimento è alla Superficie Utile come richiamata inprecedenza192193194A2 - 9- comma 5a)Autrimesse privateA2 - 10 - comma 2Assetto dei fronti degliedificiA2 - 10 - comma 2Assetto del fronti degliedificiCosa sono le ‘schede di unità edilizia”?ACCOLTASi accoglie eliminando il riferimento alle schede diunità ediliziaA quali interventi ci si riferisce? ACCOLTA Mettere "Gli interventi sui fronti degli edifici"E sugli altri fronti?E’ corretto separare i fronti dalla tipologia ediliziadell’edificio intero?CHIARIMENTIL'approfondimento in oggetto è stato sviluppatolimitatamente ai fronti degli edifici195A2 - 10 - comma 2b)Assetto del fronti degliedificiProgettista ‘abilitato’ in che cosa?La questione è sulla composizione dell’edificio o sui metriali?CHIARIMENTIA poter presentare una pratica edilizia196A2 - 10 - comma 3Assetto del fronti degliedificiNon si condivide la possibilità di tamponare parzialmente le bucature. L'oscuramento o la schermaturaevenlualmente necessari possono essere ottenuti con tipologie di serramenti comunque congrue all’edificio.CHIARIMENTILa frase in oggetto dovrà essere applicata dalprogettista in relazione alle caratteristiche delfabbricato104

OSSERVAZIONE 464 - ARCHITETTIOsservazione n. 464 punto 10 - Ordine degli Architetti197A2 - 10 - comma 5Assetto dei fronti degli edificivetri a specchio si possono utilizzare ai piani superiori?CHIARIMENTIE' ammesso tutto quello che non è specificatamentevietato198A2 - 11 - comma 1.1.2g) Finituredei fronti degli edifici Non ci sono ancora le Norme procedurali e tanto meno il ‘Progetto cromatico-materico”. ACCOLTAAccolta togliendo da progetto cromatico fino aprocedurali a aggiungere negli elaborati di progetto199A2 - 11 - comma 1.1.7 Finitura deifronti degli edificiPerché questa differenziazione fra i prospetti di un unico edificio? Forse sarebbe corretto che gli interventifossero uniformi su tutti i prospettiCHIARIMENTILa norma esprime un obiettivo di minima, questo nontoglie che si possa estendere l'intervento su tutti iprospetti200A2 - 11 - comma 1.2.3 a)Fin iture del fronti degli edificiNon è chiaro dove sia l’Abaco colori tradizionali e i rispettivi codici. Si fa poi riferimento al Progettocromatico-materico che non c’è ancora.ACCOLTASostituendo abaco dei colori Tradizionali con Piano delcolore e cancellando "riportandone il corrispondentecodice identificativo nel ‘Progetto cromatico-materico".201A2 - 11 - comma l.2.6Finiture dei fronti degli edificiPerché questa differenziazione fra i prospetti di un unico edificio ? Forse sarebbe corretto che gli Interventifossero uniformi su tutti i prospetti.CHIARIMENTILa norma esprime un obiettivo di minima, ciò nontoglie che si possa estendere l'intervento su tutti iprospetti202A2 - 11 - comma 1.3.5 d) Finituradei fronti degli edificiE se ho altezze di facciata diverse che determinano il posizionamento sotto traccia per un tratto maggiore ominore nel rispetto e per la valorizzazione dell’aspetto compostivo del prospetto come mi comporto?ACCOLTAAggiungendo o diversa altezza se adeguatamentemotivata203204A2 - 11 - comma 1.3.6c) Finituredel fronti degli edificiPur condividendo la logica dell’articolo, risulta poco chiara la fattibilità tecnica e Il rispetto delle relativenormative degli Impianti.CHIARIMENTIA2 - 11 - comma 1.3.6 d)Finiture dei fronti degli edifici Ripetizione del periodo. Eliminare la prima parte. ACCOLTALe diverse possibilità prospettate consentono unafattibilità degli interventi propostiGia accolta con l'osservazione Osservazionen°489.3.A2.1205A2 - 11 - comma 1.6.2Finiture dei fronti degli edificiNon è chiaro dove siano l’Abaco colori tradizionali e il Progetto cromatico-materico.ACCOLTASostituendo abaco dei colori Tradizionali con il Pianodel colore e cancellando "riportandone ilcorrispondente codice identificativo nel ‘Progettocromatico-materico’".206A2 - 11 - comma 1.7.1 Finitura deifronti degli edificiForse sarebbe opportuno individuare criteri di perequazione energetica che consentano di evitare lacollocazione dei pannelli solari e degli impianti in generale in posizioni non corrette rispetto alla tipologiaarchitettonica degli edifici,CHIARIMENTITrattandosi di situazioni di dettaglio si rimanda allavalutazione della commissione per la qualitàarchitettonica e il paesaggio207A2 - 11 - comma 1.7.2a) Finituredel fronti degli edificiForse sarebbe opportuno individuare criteri di perequazione energetica che consentano di evitare lacollocazione degli Impianti in generale In posizioni non corrette rispetto alla tipologia architettonica degliedifici.CHIARIMENTITrattandosi di situazioni di dettaglio si rimanda allavalutazione della commissione per la qualitàarchitettonica e il paesaggio208A2 - 11 - comma 1.7.3 Finitura deifronti degli edificiLa presente disposizione è stata verificata con l‘Ente preposto per la fornitura dl energia elettrica, gas,acqua e telefonia (Enia)?ACCOLTAAggiungendo previa verifica presso l'ente gestore daparte del soggetto attuatore209A2 - 11 - comma 1.7.4 Finitura deifronti degli edificiIl rimando al comma 1.8.3 “Cassette postali” non hasenso,ACCOLTA 1,7,3210A2 - 11 - comma 1.8.3.1 Finituredel fronti degli edificiNon è chiaro cosa si intenda con ‘all’interno degli edifici’,CHIARIMENTIDa intendersi che le cassette postali non debbonoessere applicate all'esterno dei fronti degli edifici105

OSSERVAZIONE 464 - ARCHITETTIOsservazione n. 464 punto 10 - Ordine degli Architetti211A2 - 12 - comma 1.1.4 Elementicomplementari alla facciataSarebbe opportuno individuare un capitolo specifico nelle N.T.A. del RUE con tutti i riferimenti normativi ele casistiche specifiche inerenti il superamento delle barriere architettoniche, evitando rimandi sporadici esaltuari negli allegati.CHIARIMENTIIl principale riferimento sulle barriere architettoniche ècontenuto nell'Allegato C4 requisiti cogenti212 A2 - 19 - commi 2 e 4 CopertureI due commi sono contraddittori. E’ necessario capire se e quando è possibie spostare la linea del colmo edella gronda per coibentare la copertura. E’ paradossale inoltre il comma 4d) sul mantenimento della formadel canale di gronda nel caso di aumento dello spessore della copertura per inserimento dellacoibentazlone.CHIARIMENTII due commi non sono tra loro contraddittori, maintendono evidenziare come la linea di colmo e digronda non sia modificabile se non per esigenze dicoibentazione termica nei limiti dell'estradosso dellacopertura.213A2 - 20 - comma 1d)ChioschiCosa si Intende per area?ACCOLTASi accoglie sostituendo area con Unità minima diintervento214A2 - 24 - commi 4 e 6Indicazioni tecniche perIl recupero degli elementifunzionali e compositividella facciataI due commi sono contraddittori sullo stesso tipo di intervento. ACCOLTA Introducendo "parzialmente"215216217218A2 - 24-comma 8Indicazioni tecniche per ilrecupero degli elementi funzionalie compositivi della facciataA2 - 25 - comma 1c)Valorizzazione compositiva delfronti unitariA2 - 25- comma 3 Valorizzazionecompositiva dei fronti unitariA2 - 27 - comma 4Elementi lignei emetalliciLe prescrizioni devono essere chiare e univoche.CHIARIMENTILe prescrizioni sono chiare e univoche ma affidate aprogettisti abilitati e sottoposte alla valutazione dellacommissione per la qualità architettonioca e ilpaesaggioSostituire indizi’ con “indirizzi”. ACCOLTA Accolta sostituendo indizzi con indirizziIl presente comma, che si condivide, è in contrasto con gli articoli precedenti che parlano solo delle facciatesenza nessuna considerazione dell’articolazione delle tipologie interne.Quando e con quali modalità sono valutabili soluzioni alternative?CHIARIMENTICHIARIMENTILe indicazioni contenute nel presente allegato sonoriferite ai fronti degli edifici e si demanda al progetto ditecnici abilitati la definizione degli interventi direcupero dell'intero edificioLe soluzioni alternative vanno trovate all'interno dellepresenti linee guida219A2 - 28-comma 2Abaco colori tradizionaliQuando e con quali modalità sono valutabili soluzioni alternative?ACCOLTAL'osservazione è accolta sostituendo l'abaco dei coloritradizionali con il Piano del colore220B2 - 3.2Facciate degli edifici ed elementidi pregioL’articolo è in parziale contraddizione con l’art 2.2.8 “Manutenzione ordinaria” della Norme Tecniche diAttuazione del RUE e con l’Allegato A2 “Disciplina particolareggiata per il centro storico”.221B2 - 3.2 - comma 3Facciate degli edifici ed elementidi pregioOccorre correggere la denominazione esatta dello Sportello Unico. Non è chiara la procedura perl’approvazione del colore della facciata.222 ALLEGATO C2223C2 - Art. 2 e 3Procedura e documentazione perla valutazione revisionale di climaacusticoPerché non è stato fatto un unico Regolamento Acustico comprendente anche le attività rumorosetemporanee?CHIARIMENTISi raccoglie il suggerimento, ma verrà fatto in tempisuccessiviI due articoli sono uguali. Eliminare I’art. 3. ACCOLTA Sono stati rinumerati anche tutti gli articoli successivi106

OSSERVAZIONE 464 - ARCHITETTIOsservazione n. 464 punto 10 - Ordine degli Architetti224C2 - Art. 5chiarimenti e ulteriori prescrizionirispetto al DPCMPerché si introduce una definizione di unitaimmobiliare diversa da quella delle N.T.A.?ACCOLTARiferendo la definizione all'articolato del RUE225C2 - Art.7Limiti da rispettareInserire il riferimento dove si trova la ZAC. CHIARIMENTI è consultabile presso il sito del Comune di Parma226C2 - Art. 14ControlliSi cita il “Regolamento comunale per la disciplina in deroga delle attività rumorose temporanee”. A maggiorragione potrebbe essere un unico documento.CHIARIMENTISi raccoglie il suggerimento, ma verrà fatto in tempisuccessivi227 AllegatiNon ci sono gli allegati elencati, E comunque ha senso che le normative siano allegate solo a questoallegato del RUE?ACCOLTASostituendo la parola allegati con normativarichiamata228 ALLEGATO C3Il presente allegato C3 andrebbe verificato con la normativa di riferimento dell’A.U.S.L. che potrebbeessere citata esplicitamente.CHIARIMENTIla normativa in oggetto recepisce le indicazionidell'Asl. Ulteriori indicazioni normative verrannointegrate successivamente229C3 - Art. 1Classificazione dei localiNon sono mai definiti i locali accessori avente superficie compresa tra i mq. 5 e i mq. 9 (cabine armadio,ripostigli, ecc.). Questo pone alcuni problemi soprattutto sull’esistente. Occorre introdurre una definizioneed eventuali parametri dimensionali.CHIARIMENTIper la specifica si rimanda alla definizione di Slu230C3 - Art. 7Recupero ai fini abitatividel sottotetti esistentiOccorre verificare bene il recupero dei sottotetti sia nei confronti della normativa regionale che rispetto aglialtri articoli del RUE. In particolare occorre chiarire se il recupero di sottotetti esistenti comporta unaumento della SLU.CHIARIMENTISi procede alla revisione della norma relativa aisottotetti contenuta nel RUE adottato231R1 - Art. 1Aree di interventoomogeneaChe cos’è il PCm? Si fa riferimento nel regolamento a tavole che non sono comprese.CHIARIMENTIR1 rappresenta un regolamento collegato cheall'interno del RUE viene riportato nella sua formaoriginale232R1 - Art. 2 - comma A.3.1Elenco elaboratiForse la denomirazione esatta è Villetta-San PellegrinoACCOLTA233R1 - Art. 16 - comma 5Servizi ad uso delpersonaleIl riferimento è inesatto perché l’art. 20 è sui Servizi commerciali.ACCOLTA234R1 - Art. 18 - comma 7Camera mortuariaIl riferimento è inesatto perché non esiste nessun comma 5 nell'Art. 20 del Regolamento.ACCOLTA235R2 - Art. 4Lavori nel sito o nelsottosuolo del sito del“dehors”Testo abbastanza oscuro.ACCOLTAsostituito con il testo originale tranne il riferimentoall'articolo 24 del regolamento di applicazione236R2 - Art. 7Tavoli e sedieIl riferimento è inesatto perché non esiste nessun successivo articolo 3.3 del Regolamento. ACCOLTA corretto il riferimento art.8,1237R2 - Art. 8.3Pedane, pavimentazioni,tappeti e zerbinlli riferimento è Inesalto perché non esiste nessun punto 3.1.2 del Regolamento.ACCOLTA238R2 - Art 8.4Pedane, pavimentazioni,tappeti e zerbinlIl riferimento è inesatto perché non esiste nessun punto 3.5.4 del Regolamento.ACCOLTA107

OSSERVAZIONE 464 - ARCHITETTIOsservazione n. 464 punto 10 - Ordine degli ArchitettiNUM ART Osservazione valutazione11.1.1-comma 4 - Oggetto econtenuto del RUENel testo adottato non ci sono le norme procedurali. Quali sono?ACCOLTALe regole procedurali sono state spostateesternamente al RUE e saranno oggetto di specificoatto amministrativo come specificato nell'art. 1.3.2delle norme di RUE231.1.4-comma 1 -lett c) Elaboraticostitutivi del RUE e loro modifica Cosa si intende col termine richiamati? Qual è il loro rapporto con le norme?o aggiornamento1.1.4-comma 3 Elaborati costitutividel RUE e loro modifica oaggiornamentoQuali sono le norme procedurali? Perché non sono riportate tra gli elementi costituiti del RUE (vedi art.1.1.4 comma 1)? Come vengono modificati i Regolamenti? E’ corretto a livello normativo la modificatramite la Giunta Comunale? Manca un elenco degli allegati e dei regolamentiCHIARIMENTIACCOLTALe regole procedurali sono state spostateesternamente al RUE e saranno oggetto di specificoatto amministrativo come specificato nell'art. 1.3.2delle norme di RUE41.2.1 -comma 1 Modalità diattuazione del PianoManca integralmente il riferimento a PdC e a D.I.A.e soprattutto quali interventi Il RUE prevede diassoggettare all’uno o all’altro titolo abilitativo.CHIARIMENTIRisposto con Sportello Unico n°3.251.2.1 -comma3Modalità dl attuazione del pianoCosa è un PVCva inserito cosa si può fare alla stessa stregua degli altri punti.CHIARIMENTI61.2.3 - comma 1 Pianiparticolareggiati di iniziativa All’art. 3.2.25 si parla di s.u. mai citata nelle definizioni di cui al TITOLO 2; si intende SUPERFICIEpubblica o privata (PUA) in Ambiti CALPESTABILE al netto dei muri? ACCOLTA Si accoglie l'oss sostituendo su con Slpterritoriali soggetti e disciplinaparticolareggiata71.2.4 -comma 1Permesso di costruireconvenzionato (PCC)1. Sostiuire con: la2. Togliere la ripetizione: convenzione ACCOLTANorma già modificata da Approvazione delleOsservazioni al settore produttivo con atto del C.C.n°134 del 03.11.200981.2.5-comma I Parcheggi soggettialla formazione di “progetti dlfattibilitàArticolo oscuro forse da omettereACCOLTASi accoglie l'osservazione integrando i contenutidell'articolo 1.2.591.2.6 - comma 3 PUA. IEU edInterventi edilizi diretti previstidagli strumenti pre-vigentiAl comma 2 si cita: Tali interventi sono contraddistinti dalla sigla Sup (strumento urbanistico pre-vigente).Quali sono le condizioni?a) non è forse il PdC delle opere di urbanizzazione? Altrimenti cosa è stato autorizzato?b) non è più chiaro dire sia già stato sottoscritto l’atto unilatarale d’obbligo?c) è quelli presentati di cui non è stato ancora espresso il parere favorevole?ACCOLTAIl comma 3 è stato cancellato con Osservazioned'ufficio108