osservazioni non accolte - Pianificazione Territoriale - Comune di ...
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OSSERVAZIONI NON ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.93 93.495viale M.L.E.Moreau de SaintMery 12. Montanara 28 II E -34 I Bvia Marco EmilioLepido, 117 10. San Lazzaro 30 III Bchiede la mo<strong>di</strong>fica d'uso dell'area (foglio23, mapp. 555, 559/parte,562/parte) da parco urbano e sub-urbano a zona <strong>di</strong> completamentoresidenziale ZB3Chiede che l'e<strong>di</strong>ficio venga riclassificato con la dovuta colorazionerossa (e<strong>di</strong>ficio <strong>di</strong> valore architettonico ambientale e storicotestimoniale) tale da consentirne il recupero all'uso abitativo già inessere.NON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (parco urbano e sub urbano +vincoli).L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (introduzione della tutelastorico culturale).99 99.2via Tomarlo; loc.Corcagnano13. Vigatto46 IV B- 46 IVEchiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da viabilità <strong>di</strong> progetto aresidenziale <strong>di</strong> completamento ZB3, chiedendo che l'accesso al lotto<strong>di</strong> loro proprietà avvenga tramite l'esistente prolungamento <strong>di</strong> viaTomarlo, senza la realizzazione <strong>di</strong> nuova strada.NON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto l'area residenzialerichiesta è interna ad una lottizzazione produttiva attuata.99 99.1via Tomarlo; loc.Corcagnano13. Vigatto46 IV B- 46 IVE100 via Emila Ovest 6. San Pancrazio 20 IV Cchiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da zona produttiva <strong>di</strong>completamento ZP3 a residenziale <strong>di</strong> completamento ZB3NON ACCOLTAchiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da zona agricola a zona perattrezzature sportive e ricreative, come estensione del centro sportivoricreativo esistente "River"NON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto l'area residenzialerichiesta è interna ad una lottizzazione produttiva attuata.z La classificazione richiesta risulta in contrasto con gli obiettivi<strong>di</strong> tutela ed i vincoli del PSC vigente.102via Chiesa <strong>di</strong>Roncopascolo 5. Golese 15 I A103 103.1 via La Spezia 3. Molinetto 28 I AChiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da zona agricola a zona <strong>di</strong>completamento residenziale (ZB5).Chiede <strong>di</strong> trasformare nella cartografia <strong>di</strong> RUE l'evidenziatura gialladel fabbricato in un semplice contorno nero (chiede <strong>di</strong> elimiminare ilvincolo <strong>di</strong> restauro e risanamento conservativo, mantenendo la zona<strong>di</strong> completamento residenziale ZB3)NON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica delterritorio urbanizzato rappresenta una mo<strong>di</strong>fica del PSC. Quantorichiesto necessita <strong>di</strong> una nuova pianificazione strutturale davalutarsi attraverso specifica variante del PSC vigente.L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (rimozione della tutela storicoculturale).108stradaTraversetolo11. Cittadella41 II F - 47 ICChiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da zona agricola a zona <strong>di</strong>completamento residenziale ZB5.NON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).109 109.2 strada Grotta 5. Golese 15 IV BChiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da verde agricolo a parcoprivato.NON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).109 109.1 strada Grotta 5. Golese 15 IV BChiede che la villa e la stalla storica vengano classificati come e<strong>di</strong>ficisottoposti a restauro.NON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (introduzione della tutelastorico culturale).109 109.3 strada Grotta 5. Golese 15 IV B110 strada Grotta 5. Golese 15 IV BChiede l'eliminazione del vincolo <strong>di</strong> e<strong>di</strong>fici <strong>di</strong> valore architettonicoambientale e storico testimoniale relativamente a due volumi <strong>di</strong>etroalla villa (uno obsoleto ed addossato alla villa storica e una stallamoderna), in modo tale da poter intevenire con ristrutturazioneurbanistica e da poterli demolire e ricostruire con sagome e posizionipiù confacenti al contesto.NON ACCOLTAChiede che tutto il complesso volumetrico possa esser classificato inmodo tale da poter essere demolito e ricostruito con un nuovo volumee<strong>di</strong>lizio che consideri le caratteristiche morfologiche e i materiali dellazona.NON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (introduzione della tutelastorico culturale).L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (rimozione della tutela storicoculturale).20
OSSERVAZIONI NON ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.111via Serra, viaBassa dei folli 11. Cittadella 35 III C113 113.1 via San Donato 9. Lubiana 30 III AChiede che gli e<strong>di</strong>fici siano sottoposti a ristrutturazione urbanistica,permettendo <strong>di</strong> e<strong>di</strong>ficare volumi in sintonia con la caratterizzazionenaturale del terreno o comunque alla analoga architettura giàpresente nei luoghi.Chiede che <strong>non</strong> venga risezionata Via San Donato a sfavore delparcheggio <strong>di</strong> proprietà.NON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (rimozione della tutela storicoculturale).L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, demandando allaprogettazione definitiva della viabilità eventuali revisioni <strong>di</strong>dettaglio dell'opera.113 113.2 via San Donato 9. Lubiana 30 III AChiede che venga tolto il vincolo <strong>di</strong> elettrodotto perché <strong>non</strong> esistentee perché la gabina ha valori inquinati pari a zero nelle sue a<strong>di</strong>acenze. NON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, confermando in cartografia lapresenza degli elettrodotti.114 114.2114 114.3via Magellano, viaBobbio 7. San Leonardo 23 IV Fvia Magellano, viaBobbio 7. San Leonardo 23 IV FChiede che i due e<strong>di</strong>fici esistenti (in<strong>di</strong>viduati come e<strong>di</strong>fici <strong>di</strong> valorearchitettonico ambientale e storico testimonale) siano declassati a"ristrutturazione urbanistica". Chiede inoltre <strong>di</strong> poter inse<strong>di</strong>arenell'area un residenziale <strong>di</strong> completamento ZB4.Per il lotto 57 gravato da varie fasce <strong>di</strong> rispetto siamo ad affermare lanostra <strong>di</strong>sponibilità a colloquiare con l'amministrazione comunale pervarie possibilità e accor<strong>di</strong>.NON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, confermando le previsioniviabilistiche contenute nel PSC.L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, confermando le previsioniviabilistiche contenute nel PSC.114 114.1via Magellano, viaBobbio 7. San Leonardo 23 IV FChiede che l'area interesssata dagli e<strong>di</strong>fici <strong>di</strong> valore architettonicoambientale (ve<strong>di</strong> oss. 114.1) venga classificata a parco privato nelquale si possano definire ed inse<strong>di</strong>are nuovi volumi derivanti dallaristrutturazione e<strong>di</strong>llizia (l'area è attualmente classificata a verdeprivato con vincolo <strong>di</strong> area <strong>di</strong> pertinenza degli e<strong>di</strong>fici <strong>di</strong> valorearchitettonico ambientale e storico testimoniale)NON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, confermando le previsioniviabilistiche contenute nel PSC.114 114.4via Magellano, viaBobbio 7. San Leonardo 23 IV FChiede che la fascia <strong>di</strong> rispetto della linea elettrica aerea vengaportata ai valori nazionali. Fa inoltre presente che l'altra linea elettricache interessa l'area è stata smantellata nell'ottobre 2008.NON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, confermando in cartografia lapresenza degli elettrodotti.115 115.1via Ferrarini,strada comunaleValera <strong>di</strong> Sopra 6. San Pancrazio 22 III EChiede l'adeguamento della fascia <strong>di</strong> rispetto dell'elettrodottosecondo le normative nazionali.NON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, confermando l'attualeperimetrazione della zona residenziale.115 115.2116117strada comunaleValera <strong>di</strong> Soprastrada Bassaantica6. San Pancrazio11. Cittadella22 III D- 22 IIIE- 28 IV A-28IV B35 I E - 35 I F- 35 II C - 35II DChiede l'adeguamento della zona residenziale <strong>di</strong> completamento ZB4(interna all'AUO) al nuovo limite dell'elettrodotto (ve<strong>di</strong> oss.115.1).NON ACCOLTAChiede <strong>di</strong> sostituire l'attuale zona qualificata come area soggetta aperequazione con un comparto e<strong>di</strong>lizio a bassa densità residenziale. NON ACCOLTAChiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da Zone per attrezzaturesportive e ricreative con la possibilità <strong>di</strong> utilizzare il terreno suddetto ascopo residenziale con basso in<strong>di</strong>ce e<strong>di</strong>ficatorio (inferiore a 0,50mq/mq).NON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, confermando l'attualeperimetrazione della zona residenziale.L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (parco urbano e sub urbano).L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).119 119.2via Emilio Lepido,Tangenziale sud 9. Lubiana 30 III AChiede il cambio <strong>di</strong> destinazione d'uso da verde <strong>di</strong> perequazione aresidenziale <strong>di</strong> completamento ZB5, per questo si da la possibilità <strong>di</strong>una cessione <strong>di</strong> porzione <strong>di</strong> proprietà a fini sociali.NON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (parco urbano e sub urbano).119 119.1via Emilio Lepido,Tangenziale sud 9. Lubiana 30 III AChiede che i mappali 565-566 (area <strong>di</strong> pertinenza della villapadronale con importante rettifilo doppio <strong>di</strong> gelsi da seta collegatoalla via Emilia) vengano inseriti a parco privato.NON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestadeve essere attuata con il POC, così come definito all'art. 30comma 20 delle Norme <strong>di</strong> PSC.120121via Alberi; locAlberi <strong>di</strong> Vigatto 13. Vigatto 40 I Cvia Corte bion<strong>di</strong>;loc. Corcagnano 13. Vigatto 40 III FChiede la mo<strong>di</strong>fica da verde privato a zona residenziale ZB6(intervento e<strong>di</strong>lizio <strong>di</strong>retto, o in alternativa, atto unilaterale d'obbligoAUO), con in<strong>di</strong>ce 0,25 mq/mq, finalizzato al completamentodell'inse<strong>di</strong>amento denominato "il quadrifoglio". Dichiaracontestualmente la <strong>di</strong>sponibilità a cedere le aree utili all'allargamentodella sede stradale in lato sud.Chiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da Zona mista <strong>di</strong>rezionalecommerciale residenziale ZP2 a residenziale <strong>di</strong> completamento nellefrazioni ZB4, allo scopo <strong>di</strong> adeguare in ampliamento le tre unitàabitative esistenti.NON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in coerenza con i caratteriurbanistici del contesto.L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).21
OSSERVAZIONI NON ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.122123124125via Emilia ovest,strada Macchione;loc. Fraore 6. San Pancrazio 20 I Bvia Cava;loc.Corcagnano 13. Vigatto 45 I Cstrada Chieda <strong>di</strong>Fognano, viaPaonazza; loc.Fognano15 II B - 15 IIE5. Golesestrada Bassa deiFolli; loc.Porporano 11. Cittadella 41 IV Cchiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da zona agricola ZEP a zonaresidenziale <strong>di</strong> completamento ZB4 o, in subor<strong>di</strong>ne, a zona mista<strong>di</strong>rezionale-commerciale-residenziale ZP2chiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da zona agricola a zonaproduttiva <strong>di</strong> completamento ZEP, o in secondo luogo a zonacommerciale ZCMchiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da sub-ambito attrezzatureterritoriali per la mobilità a zona residenziale (ZB) o a zona mista(ZP1 o ZP2)chiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> una porzione dell'area da zona agricola ZEP azona residenziale ZBNON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTAz La mo<strong>di</strong>fica richiesta interessa un Ambito Agricolo del PSCvigente.z La mo<strong>di</strong>fica richiesta interessa un Ambito Agricolo del PSCvigente.z L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto le dotazioniterritoriali in oggetto sono funzionali all'assetto del PSC vigente.L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).127 via Mentana, 131 1. Parma Centro 22 II CChiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso dell'intero fabbricato da zonacommerciale <strong>di</strong>rezionale (ZCD) a residenzialeNON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto l'immobile in oggettoappartiene ad un ambito più ampio da sottoporrecomplessivamente a revisione della destinazione urbanistica.128128.3,collegatacon oss.129 e 134128 128.2via Budellungo,via del Lazzaretto 9. Lubianavia Budellungo,via del Lazzaretto 11. CittadellaChiede <strong>di</strong> prevedere una fascia <strong>di</strong> verde in fregio a via Budellungo29 II A - 29 II (lato sud), nel programma integrato <strong>di</strong> via Budellungo (art.3.2.40B - 29 II D- 29 RUE), prolungando tale fascia fino alla rotatoria con via delII ELazzaretto29 II A - 29 IIB- 29 II D- 29II EChiede <strong>di</strong> prolungare la fascia <strong>di</strong> verde posta in fregio a viaBudellungo fino alla zona già e<strong>di</strong>ficata <strong>di</strong> via Budellungo al fine <strong>di</strong>consentire una percezione visiva <strong>di</strong>retta della Kyoto Forest e unaccesso imme<strong>di</strong>ato e <strong>di</strong>retto a tutti gli abitanti del quartiere posto anord <strong>di</strong> via BudellungoNON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, demandando la definizione deicaratteri spaziali e paesaggistici alla progettazione attuativaprevista con il POC.L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, demandando la definizione deicaratteri spaziali e paesaggistici alla progettazione attuativaprevista con il POC.128 128.1via Budellungo,via del Lazzaretto 9. Lubiana29 II A- 29 IIB- 29 II D- 29II EChiede <strong>di</strong> rivedere la <strong>di</strong>sposizione planimetrica del sub-ambito 20S3raddoppiando la fascia <strong>di</strong> verde posta in fregio a Via BudellungoNON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, demandando la definizione deicaratteri spaziali e paesaggistici alla progettazione attuativaprevista con il POC.129132collegatacon oss.128 e 134via Budellungo,via del Lazzaretto 9. Lubianavia Marconi, viaBudellungo 9. Lubiana 29 II F29 II A- 29 IIB- 29 II D - 29 chiede <strong>di</strong> rivedere la <strong>di</strong>sposizione planivolumetrica del sub-ambitoII E20S3 prevista dalla scheda <strong>di</strong> POC 2008 (fasce <strong>di</strong> verde, volumetrie)Chiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da verde privato a Tessutoresidenziale <strong>di</strong> completamento ZB4, o in subor<strong>di</strong>ne a Zona <strong>di</strong>completamento residenziale ZB5NON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, demandando la definizione deicaratteri spaziali e paesaggistici alla progettazione attuativaprevista con il POC.L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, confermando l'attualeclassificazione in coerenza con lo stato dei luoghi.134134.1,collegatacon oss.128 e 129134 134.2134 134.3via Budellungo,via Del Lazzaretto 9. Lubianavia Budellungo ,via del Lazzaretto 9. Lubianavia Budellungo,via del Lazzaretto 9. Lubiana29 II E- 29 IIB- 29 II A- 29II D29 II E - 29 IIB - 29 II A -29 II DChiede <strong>di</strong> prevedere una fascia <strong>di</strong> verde in fregio a via Budellungo(lato sud), nel programma integrato <strong>di</strong> via Budellungo (art.3.2.40RUE), prolungando tale fascia fino alla rotatoria con via delLazzaretto.Chiede <strong>di</strong> prolungare la fascia <strong>di</strong> verde posta in fregio a viaBudellungo fino alla zona già e<strong>di</strong>ficata <strong>di</strong> via Budellungo al fine <strong>di</strong>consentire una percezione visiva <strong>di</strong>retta della Kyoto Forest e unaccesso imme<strong>di</strong>ato e <strong>di</strong>retto a tutti gli abitanti del quartiere posto anord <strong>di</strong> via Budellungo.Chiede <strong>di</strong> prevedere una fascia <strong>di</strong> verde in fregio a via Budellungo29 II E - 29 II (lato sud), nel programma integrato <strong>di</strong> via Budellungo (art.3.2.40B- 29 II A - 29 RUE), prolungando tale fascia fino alla rotatoria con via delII DLazzaretto.NON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, demandando la definizione deicaratteri spaziali e paesaggistici alla progettazione attuativaprevista con il POC.L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, demandando la definizione deicaratteri spaziali e paesaggistici alla progettazione attuativaprevista con il POC.L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, demandando la definizione deicaratteri spaziali e paesaggistici alla progettazione attuativaprevista con il POC.137138chiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso dell'area (parte del mappale440) da erde privato (area <strong>di</strong> pertinenza degli e<strong>di</strong>fici <strong>di</strong> valorestradaVigheffio,46 3. Molinettoarchitettonico, ambientale e storico-testimoniale) a tessuto33 I B - 33 I C residenziale <strong>di</strong> completamento ZB4stradaBeneceto,756. San PancrazioChiede <strong>di</strong> mo<strong>di</strong>ficare la norma <strong>di</strong> cui all'art.3.2.9, comma 1 lettera bdelle NTA, prevedendo la possibilità <strong>di</strong> inse<strong>di</strong>are i più generici usi Uhanziché i soli usi Uha, ovvero <strong>di</strong> inse<strong>di</strong>are strutture ricettivealberghiere.NON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, confermando la destinazione acerde privato che rappresenta la necessaria area <strong>di</strong> tutela delcomplesso e<strong>di</strong>lizio storico.L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, confermando il testo normativoadottatoNORMATIVA -ZEP22
OSSERVAZIONI NON ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.139 via Burla 7. San Leonardo140via Verga, viaCufra 3. Molinetto 28 IV FChiede lo stralcio dal sub-ambito (22S9C) dell'area e la suacontestuale classificazione a verde privato. Si chiede inoltre unchiarimento in merito alla destinazione urbanistica del mappale 352,23 I D- 23 I E - per il quale, trattandosi <strong>di</strong> un'area e<strong>di</strong>ficata con piccole costruzioni23 II A - 23 II monofamigliari, si chiede lo stralcio dal sub-ambito (22S9C) e laBcontestuale classificazione a verde privato.Chiede che l'immobile e le superfici <strong>di</strong> pertinenza vengano stralciatedal sub-ambito e classificate in zona residenziale <strong>di</strong> completamentoZB3.NON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la richiesta inoggetto è da definirsi all'interno del POC.L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto l'area in oggetto èinterna al Sub ambito 05S1 da attuarsi con il POC.142 142.2via Trento, viaPasubio7. San Leonardo22 I F - 23 IVDChiede che gli interventi possibili all'interno del lotto prevedano laristrutturazione e<strong>di</strong>lizia con la possibilità <strong>di</strong> ri<strong>di</strong>stribuire in maniera<strong>di</strong>versa le superfici già esistenti potendo ottenere volumetriemaggiormente fruibili rispetto quelle attuali.NON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto parte <strong>di</strong> un subambito <strong>di</strong> riqualificazione.142 142.1144145via Trento, viaPasubio 7. San Leonardovia MontePrinzera,10 13. Vigatto 35 III Dstrada Mezzomoletolo8. C.San Martino16 II E - 16 IIF146 strada Langhirano 13. Vigatto 40 III CChiede la mo<strong>di</strong>fica normativa dell'art.3.2.42 comma 2 eliminando lafrase"l'insieme degli usi Uf e Un <strong>non</strong> può eccedere il 50% della Slurealizzabile", avendo perciò la possibilità <strong>di</strong> utilizzare quanta più Slupossibile a destinazione residenziale.chiedono la mo<strong>di</strong>fca <strong>di</strong> destinazione d'uso da zona agricola ZEP azona produttiva <strong>di</strong> completamento ZP3Chiede l'ampliamento della viabilità esistente venga eseguito adovest della strada esistente, dalla parte opposta dei fabbricatiresidenziali e che venga prevista una nuova rotatoria per ilcollegamento viario.chiede la mo<strong>di</strong>fica da zona agricola ZEP a zona produttiva <strong>di</strong>completamento ZP3, riconoscendo lo stato <strong>di</strong> fatto dell'areaNON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la norma in oggettoappartiene ad un ambito più ampio da sottoporre a revisioneall'interno del PSC.z La mo<strong>di</strong>fica richiesta interessa un Ambito Agricolo del PSCvigente.L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, demandando allaprogettazione definitiva della viabilità eventuali revisioni <strong>di</strong>dettaglio dell'opera.z La mo<strong>di</strong>fica richiesta interessa un Ambito Agricolo del PSCvigente.NORMATIVA -ZP1 e ZP2147 via Socrate 9. Lubiana 29 I EviaMontanara,380148loc. San Ruffino 13. Vigatto 39 I B149 strada Alberi, 20 13. Vigatto 34 II EChiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> classificazione dell'e<strong>di</strong>ficio ex agricolo, tenendoconto che con le trasformazioni già avvenute ha perduto ogniapprezzabile valore architettonico-ambientale e storico testimonialeChiede <strong>di</strong> attribuire a tutto il parco circostante i fabbricati ladestinazione a verde privato (chiede la mo<strong>di</strong>fica da Zona agricola averde privato)Chiede che alla porzione <strong>di</strong> lotto (mappali 122, 130) venga estesa laclassificazione ZB5, mo<strong>di</strong>ficando la destinazione d'uso da zonaagricola a ZB5.NON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (rimozione della tutela storicoculturale).L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).151 via Langhirano 13. Vigatto34 II F - 34 IIE Chiede la destinazione e<strong>di</strong>ficabile del terreno <strong>di</strong> proprietà. NON ACCOLTAChiede l'eliminazione della viabilità <strong>di</strong> progetto <strong>di</strong> raccordo tra viaLanghirano e strada Alberi, valutando la possibilità alternativa <strong>di</strong>realizzare una rotatoria in corrispondenza dell'attuale innesto <strong>di</strong>152 via Langhirano 13. Vigatto 34 II E strada Alberi con via Langhirano.NON ACCOLTA154157 157.1157 157.3157 157.2via Colorno, viaGuidottivia Cavour, viaMelloni, viaPisacane, piazzaGaribali<strong>di</strong>8. C.San Martino1. Parma Centro17 IV A - 17 Chiede l'ampliamento dell'area <strong>di</strong> pertinenza degli e<strong>di</strong>fici <strong>di</strong> valoreIV B- 17 IV D - architettonico, ambientale e storico testimoniale, facendola coincidere17 IV E con i reali vincoli <strong>di</strong> proprietà.NON ACCOLTAChiede <strong>di</strong> mo<strong>di</strong>ficare l'art.3.2.56 delle NTA, ampliando le categoriedegli usi cui le Attrezzature <strong>di</strong> interesse comune possono esseredestinate, ed in particolare attività <strong>di</strong>rezionali (Ud) e commerciali (Ug) NON ACCOLTAvia Cavour, viaMelloni, viaPisacane, piazzaGaribal<strong>di</strong> 1. Parma Centro chiede <strong>di</strong> mo<strong>di</strong>ficare le modalità <strong>di</strong> intervento previste per l'art.3.2.56. NON ACCOLTAvia Cavour, viaMelloni, viaPisacane, piazzaGaribal<strong>di</strong> 1. Parma Centro 22 II FChiede <strong>di</strong> considerare lo stabile quale contenitore <strong>di</strong>sponibile,reintroducendo il contenuto del comma 5 dell'art. 36 delle stesse NTAper gli usi in atto.NON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, demandando allaprogettazione definitiva della viabilità eventuali revisioni <strong>di</strong>dettaglio dell'opera.L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, confermando l'area <strong>di</strong>pertinenza del complesso e<strong>di</strong>lizio esistente, ricordando che lastessa <strong>non</strong> coincide con l'area <strong>di</strong> proprietà ma con l'areacortilizia dei fabbricati esistenti.z L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, confermando l'assetto delledotazioni territoriali previste dal RUE adottato.z L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, confermando l'assetto delledotazioni territoriali previste dal RUE adottato.z L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, confermando l'assetto delledotazioni territoriali previste dal RUE adottato.23
OSSERVAZIONI NON ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.158strada Cava, 98A;loc. Corcagnano 13. Vigatto39 II F - 45 ICchiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso del lotto comprendente alsuo interno un fabbricato produttivo esistente (pari a circa 8.500 mq)da zona agricola a zona produttiva ZP3NON ACCOLTAz La mo<strong>di</strong>fica richiesta interessa un Ambito Agricolo del PSCvigente.159via Zarotto, viaBoccherini9. Lubiana29 IV B- 29 IVEChiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da SUP (piani urbanisticiattuativi ed interventi e<strong>di</strong>lizi <strong>di</strong>retti previsti dal pre-vigente PRG) a ZB2e in parte a parcheggio pubblico.NON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, rimandando la riclassificazionealla conclusione e collaudo del SUP.161 161.1via Montanara,loc. Gaione 13. Vigatto 33 II FChiede il cambio <strong>di</strong> destinazione d'uso da zona agricola ZEP aresidenziale ZBNON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).161 161.2162 162.2162 162.1via Montanara;loc. San Ruffino 13. Vigatto 39 I BChiede il cambio <strong>di</strong> destinazione d'uso da zona agricola ZEP aresidenziale ZBChiede <strong>di</strong> attribuire alla parte <strong>di</strong> terreno circostante i fabbricati lavia Montanara;destinazione a verde privato. (chiede la mo<strong>di</strong>fica da zona agricola aloc. San Ruffino 13. Vigatto 39 I B - 39 I C verde privato)via Monanata; loc.Chiede <strong>di</strong> restringere la fascia <strong>di</strong> rispetto del torrente Cinghio, comeSan Ruffino 13. Vigatto 39 I B - 39 I C fatto per i fabbricati siti nelle imme<strong>di</strong>ate vicinanze.NON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (vincoli).163 163.1164via Montanara;loc. Carignano 13. Vigatto 39 II DChiede che venga ridotta la fascia <strong>di</strong> rispetto definita dalle norme inmateria <strong>di</strong> inquinamento elettromagnetico.Chiede che al terreno in oggetto venga attribuita una destinazionee<strong>di</strong>ficabile oppure a verde privato (chiede la mo<strong>di</strong>fica da zonaagricola a e<strong>di</strong>ficabile ZB1? o a verde privato)NON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (vincoli), demandando alsoggetto attuatore la verifica dell'inquinamento elettromagnetico.L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).165 165.3165 165.2165 165.5via Montagnana,strada Antognano 13. Vigattovia Montagnana,strada Antognano 13. Vigattovia Montagnana,strada Antognano 13. Vigatto34 IV B - 34IV C34 IV B - 34IV C34 IV B - 34IV CChiede che la fascia <strong>di</strong> rispetto delle linee elettriche <strong>di</strong> alta tensionevenga ridotta aggiornandosi con quanto in<strong>di</strong>cato dalle normenazionali.Chiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da perequazione (aree per laforestazione urbana territoriale Kyoto Forest) a verde privato, perpermettere l'inserimento <strong>di</strong> parcheggi privati e autorimesse. Chiedeinoltre la classificazione del fondo o <strong>di</strong> una sua parte con e<strong>di</strong>liziapubblica o privata a bassa densità.Chiede che sia tolta la strada <strong>di</strong> progetto la cui forma è quanto maicriticabile anche per motivi <strong>di</strong> sicurezza.NON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (vincoli), demandando alsoggetto attuatore la verifica dell'inquinamento elettromagnetico.L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (parco urbano e sub urbano).L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (mo<strong>di</strong>fica della viabilità <strong>di</strong>progetto).165 165.4165 165.1168via Ugozzolo, viaAzzali8. C.San MartinoChiede che venga ri<strong>di</strong>segnato l'e<strong>di</strong>ficio esistente e che vengaeliminata la sua tutela come e<strong>di</strong>ficio <strong>di</strong> valore architettonicoambientale. Chiede inoltre che venga inserito un e<strong>di</strong>fico mancante, eche venga ri<strong>di</strong>segnato il vero confine con l'area limitrofa alla chiesa.Chiede che il parco privato sia ampliato a sfavore della zona <strong>di</strong>perequazione (chiede la mo<strong>di</strong>fica da Aree per forestazione urbanaterritoriale Kyoto Forest a verde privato).Chiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da aree per forestazioneurbana e territoriale (Kyoto Forest) ad area e<strong>di</strong>ficabile, almeno per imappali a<strong>di</strong>acenti a parti <strong>di</strong> territorio già urbanizzato. In subor<strong>di</strong>ne,chiede <strong>di</strong> ricevere i cre<strong>di</strong>ti e<strong>di</strong>lizi generati dalle aree in oggetto o le23 I A - 23 I B- relative monetizzazioni entro termini certi, chiedendo <strong>di</strong> conoscerne la23 IV C tempistica.NON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (rimozione della tutela storicoculturale).L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (parco urbano e sub urbano).L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (parco urbano e sub urbano).169 169.2 via Para<strong>di</strong>gna 8. C.San Martino 17 IV F169 169.1 via Para<strong>di</strong>gna 8. C.San Martino 17 IV F169 169.3 via Para<strong>di</strong>gna 8. C.San Martino 17 IV FChiede la riperimetrazione dell'area <strong>di</strong> pertinenza dell'e<strong>di</strong>ficio <strong>di</strong> valorearchitettonico ambientale e storico-testimoniale escludendo duee<strong>di</strong>fici posti ad est, <strong>di</strong> scarso valore architettonico. Chiede inoltre cheil perimetro del comparto 27S2 venga inserChiede <strong>di</strong> aderire al comparto <strong>di</strong> perequazione cedendoall'Amministrazione Comunale le aree <strong>di</strong> perequazione, e venendoindennizzato per la quota <strong>di</strong> cre<strong>di</strong>to e<strong>di</strong>lizio <strong>non</strong> inse<strong>di</strong>abile nel subambito27 S2.Chiede che venga cartografata la cassa <strong>di</strong> espansione del canalenaviglio prevista a sud est del sub-ambito 27S2, nelle areeclassificate come parco urbano e suburbano e <strong>di</strong> in<strong>di</strong>care la relativafascia <strong>di</strong> rispetto.NON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTAz L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto parte del Subambito 27S2 da attuarsi con il POC:z L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto parte del Subambito 27S2 da attuarsi con il POC:z L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto area <strong>di</strong> pertinenza<strong>di</strong> e<strong>di</strong>fici <strong>di</strong> valore architettonico, ambientale e storicotestimonialedefiniti dal PSC vigente.24
OSSERVAZIONI NON ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.170 via Montanara 13. Vigatto28 III F - 34IV CChiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da area <strong>di</strong> perequazione(Aree per forestazione urbana e territoriale Kyoto Forest) a verdeprivato, o in subor<strong>di</strong>ne ad uso alberghiero recependo la destinazioneesistente.NON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, confermando l'area <strong>di</strong>pertinenza del complesso e<strong>di</strong>lizio esistente, che <strong>non</strong> coincidecon l'area <strong>di</strong> proprietà ma con l'area cortilizia dei fabbricatiesistenti.172 172.1 via san Leonardo 7. San Leonardo 23 IV AChiede che la fascia <strong>di</strong> rispetto stradale venga arretrata, essendo ilterreno ricompreso all'interno del tessuto urbanizzato.NON ACCOLTAz L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto i rispetti ed i vincolisono definiti dal PSC vigente.172 172.2 via san Leonardo 7. San Leonardo 23 IV A173ripetitivaoss. 36 via Argini 11. Cittadella28 II F - 29 IIID175 175.2 via Montanara 13. Vigatto 34 IV Cstrada BassaNuova; loc.176Malandriano 11. Cittadella 42 IV Achiede che venga eliminata l'attuale classificazione dell'immobilequale "e<strong>di</strong>ficio <strong>di</strong> valore architettonico ambientale e storicotestimoniale" poiché l'e<strong>di</strong>ficio (sede Mc Donald's) è privo dellecaratteristiche che determinano tale classificazione.Chiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da area per forestazioneurbana e territoriale a zona residenziale <strong>di</strong> completamento ZB5.Chiede la rettifica del retino "e<strong>di</strong>fici da sottoporre a restauro",estendendolo a tutto il fabbricato in oggetto.Chiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da zona agricola ZEP atessuto residenziale consolidato ZB2, o in subor<strong>di</strong>ne a zona <strong>di</strong>completamento residenziale nelle frazioni ZB5.NON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTAz L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto e<strong>di</strong>ficio <strong>di</strong> valorearchitettonico, ambientale e storico-testimoniale definito dal PSCvigente.L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la richiesta <strong>di</strong>in<strong>di</strong>viduare un nuovo sub ambito <strong>di</strong> perequazione si configuracome variante al PSC.L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (introduzione della tutelastorico culturale).L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).177 177.1 via S.eurosia,83 11. Cittadella 29 III E177 177.3 via S.eurosia,83 11. Cittadella 29 III E177 177.2 via S.eurosia,83 11. Cittadella 29 III E179 179.2180via CavallggeriGuide13. Vigattovia CavalleggeriGuide 13. Vigatto 34 II ENon si comprende il vincolo <strong>di</strong> area <strong>di</strong> pertinenza degli e<strong>di</strong>fici <strong>di</strong> valorearchitettonico ambientale e storico testimoniale, che mo<strong>di</strong>fica lascelta effettuata in sede <strong>di</strong> attuazione della L.R.6/95, che erasostenuta da motivi <strong>di</strong> percettività del complesso tutelato.Osserva che la viabilità risulta inserita in posizione molto piùravvicinata ai fabbricati tutelati, rispetto al tracciato del PUA.NON ACCOLTANON ACCOLTARileva un tracciato ben definito della viabilità principale dei comparti,approvato con la Scheda Norma Sant'Eurosia.NON ACCOLTAIn subor<strong>di</strong>ne all'oss 179.1, chiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso daverde privato a residenziale <strong>di</strong> completamento nelle frazioni ZB6 conin<strong>di</strong>ce 0,25 mq/mq.NON ACCOLTAchiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso dell'area (foglio 9 mapp. 132)da zona agricola produttiva (ZEP) a zona produttiva <strong>di</strong>completamento (ZP3)NON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (rimozione della tutela storicoculturale).L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, demandando allaprogettazione definitiva della viabilità eventuali revisioni <strong>di</strong>dettaglio dell'opera.L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, demandando allaprogettazione definitiva della viabilità eventuali revisioni <strong>di</strong>dettaglio dell'opera.L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).z La mo<strong>di</strong>fica richiesta interessa un Ambito Agricolo del PSCvigente.182 via Due castagne 13. Vigatto 34 II EChiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da Zona produttiva <strong>di</strong>espansione ZP4 ad uso residenziale.NON ACCOLTAintegrata stradacon oss. Langhirano; loc.184 327 Fontanini 13. Vigatto 34 I E Integrazione dell'osservazione prot. spec. 327. NON ACCOLTA185 via Farnese 3. Molinetto 28 III F187187.57.5187 187.4188stradaPizzolese,46/a 8. C.San Martino 12 I BstradaPizzolese,46/a 8. C.San Martino 12 I Bvia Fleming, viaJenner, viaAvogadro, viaMeucci 4. Pablo 22 III EChiede l'aumento dell'in<strong>di</strong>ce <strong>di</strong> utilizzazione del comparto 05 CR1,rendendelo almeno pari a 0,7 mq/mq (come era statoprecedentemente riconosciuto dal <strong>Comune</strong> <strong>di</strong> Parma in fase <strong>di</strong>adozione del PSC e successivamente escluso dalla Provincia in fase<strong>di</strong> controdChiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da viabilità esistente aparcheggio privato (chiede che l'allargamento della strada <strong>di</strong> viaPizzolese, tra il parcheggio pubblico e il ponte sul canale Naviglio, inproprietà Tecnopali spa, sia ridotto <strong>di</strong> <strong>di</strong>mensioneChiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da parcheggio pubblico aparcheggio privato, eliminando la zona destinata a strada pubblica alsuo interno.Chiede l'eliminazione del vincolo "E<strong>di</strong>fici <strong>di</strong> valore architettonicoambientale e storico testimoniale" relativamente ai due e<strong>di</strong>fici rustici,chiede inoltre <strong>di</strong> poter demolire i due e<strong>di</strong>fici e <strong>di</strong> poter ricostruire lastessa volumetria ampliando la superficie utile in rapportoall'esten<strong>di</strong>mento del lotto.NON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto l'area in oggetto sicaratterizza per la destinazione ad attività produttive.L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (<strong>di</strong>versa destinazioneurbanistica).L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (mo<strong>di</strong>fica del sub ambito).z L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto le aree in oggettosono funzionali all'assetto della viabilità pubblica.z L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto le aree in oggettosono funzionali all'assetto delle dotazioni territoriali del RUEadottato.L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (rimozione della tutela storicoculturale).25
OSSERVAZIONI NON ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.196 196.2196 196.1197via Para<strong>di</strong>gna,Tangenziale nord 8. C.San Martino 23 IV BstradaPara<strong>di</strong>gna,Tangenziale nord 8. C.San Martino 23 IV Bvia Traversantesan Leonardo,6 8. C.San Martino 23 IV BChiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da zona produttiva <strong>di</strong>completamento (ZP3) a zona commerciale - <strong>di</strong>rezionale (ZCD).Chiede che le aree vengano stralciate dal sub-ambito e classificatead uso commerciale-<strong>di</strong>rezionale ZCD.Chiede la rimozione della linea elettrica aerea, aggiornando glielaborati cartografici <strong>di</strong> RUE.NON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTAz La richiesta <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto l'area è funzionaleall'assetto del sub ambito in<strong>di</strong>viduato dal PSC vigente.z La richiesta <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto l'area è funzionaleall'assetto del sub ambito in<strong>di</strong>viduato dal PSC vigente.L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, confermando in cartografia lapresenza degli elettrodotti.198199strada DelleChiaviche, stradaFontanorio; loc.Fontanini 13. Vigatto 40 I Astrada Sant'anna;loc. Malandriano 11. Cittadella 42 IV AChiede che venga eliminata la rotatoria <strong>di</strong> progetto e che vengasostituita da corsie con rampe laterali <strong>di</strong> immissione su stradaFontanorio e strada Chiaviche. In subor<strong>di</strong>ne chiede che l'eventualenuova rotatoria venga realizzata più a nord delle previsioniChiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da verde privato a tessutoresidenziale consolidato ZB2.NON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, demandando allaprogettazione definitiva della viabilità eventuali revisioni <strong>di</strong>dettaglio dell'opera.L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, confermando l'attuale assettourbanistico in relazione al prevalente contesto rurale ed essendol'area all'interno <strong>di</strong> un ambito riconosciuto come agricolo dalPSC.200via Langhirano;loc. Fontanini 13. Vigatto 34 II DChiede che vengano eliminate le classificazioni "altri e<strong>di</strong>fici incongrui"e "e<strong>di</strong>fici <strong>di</strong> valore architettonico ambientale e storico-testimoniale",conservando unicamente la retinatura dell'area a ZP5 (due deglie<strong>di</strong>fici in<strong>di</strong>viduati come incongrui sono vaschNON ACCOLTAz L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto le categorie <strong>di</strong>intervento sono definite dal PSC vigente.203strada Cervara;loc. Baganzola5. Golese11 III B - 11 IIICChiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da viabilità <strong>di</strong> progetto azona <strong>di</strong> completamento residenziale ZB5. In subor<strong>di</strong>ne, chiede che lasuperficie destinata a viabilità <strong>di</strong> progetto (pari a Sf 163,33 mq) possaessere attribuita ai lotti e<strong>di</strong>ficabili esistenNON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, demandando allaprogettazione definitiva della viabilità eventuali revisioni <strong>di</strong>dettaglio dell'opera.204via S.Eurosia,1;loc. Montebello 11. Cittadella 29 IV DChiede il cambio <strong>di</strong> destinazione d'uso da tessuto residenziale <strong>di</strong>completamento ZB4 a zona <strong>di</strong> completamento residenziale ZB3.NON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, confermando la classificazioneurbanistica vigente.205206 206.1strada Fraore; loc.Fraore 5. Golese 21 IV Bvia Langhirano;loc. Corcagnano 13. Vigatto 40 III FChiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso dell'area, o <strong>di</strong> una sua parte,da Zona agricola ZEP a zona residenziale <strong>di</strong> completamento ZB5, a<strong>di</strong>ntervento <strong>di</strong>retto con in<strong>di</strong>ce 0,50 mq/mq.chiede <strong>di</strong> mo<strong>di</strong>ficare il tracciato della viabilità <strong>di</strong> progetto allo scopo <strong>di</strong>consentire un utilizzo alle aree <strong>di</strong> proprietà in fregio alla pubblicaviabilità <strong>di</strong> Langhirano, e chiede contestualmente <strong>di</strong> riclassificare ilterreno da ZEP a ZB3 o ZP2NON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).z La mo<strong>di</strong>fica richiesta interessa un Ambito Agricolo del PSCvigente.206 206.2via Langhirano;loc. Corcagnano 13. Vigatto 40 III Fripetitiva207 oss. 391 strada Martinella 13. Vigatto 34 I Fvian EmilioLepido,207; loc.210San Prospero 10. San Lazzaro 30 II Dchiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da "aree <strong>di</strong> mitigazione eambientazione connesse alla realizzazione <strong>di</strong> infrastrutture per lamobilità" a zona <strong>di</strong> completamento residenziale (ZB3), o in subor<strong>di</strong>nea azona mista <strong>di</strong>rezionale - commerciale - residenziachiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da zona produttiva <strong>di</strong>completamneto (ZP3) a zona mista <strong>di</strong>rezionale - commerciale -residenziale (ZP1)Chiede la mo<strong>di</strong>fica della destinazione d'uso da parcheggio pubblico atessuto residenziale <strong>di</strong> completamento nelle frazioni ZB4.NON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTAz La mo<strong>di</strong>fica richiesta interessa un Ambito <strong>di</strong> perequazione delPSC vigente.L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (mo<strong>di</strong>fica del sub ambito).L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, confermando le attrezzaturepubbliche previste in quanto funzionali all'inse<strong>di</strong>amentoresidenziale esistente.211212 212.1212 212.2via Forlanini, viaPara<strong>di</strong>gna 8. C.San Martinovia Martiri dellaLiberazione, viaScarzara 6. San Pancrazio 27 I Evia Martiri dellaLiberazione, viaScarzara 6. San Pancrazio 27 I E17 IV B - 17 Chiede che il comparto 27S2 venga inserito nel perimetro del centroIV C - 17 IV E abitato e vengano eliminate le fasce <strong>di</strong> rispetto stradale.Chiede che sia soppressa l'in<strong>di</strong>cazione <strong>di</strong> e<strong>di</strong>ficio incongruo in ambitoagricoloChiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da Zona produttiva <strong>di</strong>completamento ZP3 a zona <strong>di</strong> completamento residenziale ZB3.NON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (vincoli).L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (e<strong>di</strong>fici incongrui).L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, confermando la classificazionedel RUE adottato, in quanto coerente con lo stato dei luoghi.214 214.2via Valera <strong>di</strong>sopra, via Roma6. San Pancrazio27 I A - 27 IVC- 27 IV BChiede che il percorso della pista ciclabile su via Roma prosegua finoa San Pancrazio. Chiede inoltre che il progetto esecutivo della pistaciclabile preveda il mantenimento dei <strong>di</strong>ritti <strong>di</strong> irrigazione con relativimanufatti e il rispetto <strong>di</strong> una correttaNON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, confermando la rete ciclabileprevista dal Settore Mobilità del <strong>Comune</strong> <strong>di</strong> Parma.26
OSSERVAZIONI NON ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.214 214.1via Valera <strong>di</strong>Sopra, via Roma6. San Pancrazio27 I A - 27 IVB - 27 IV CChiede che il tratto <strong>di</strong> pista ciclabile tra via Vigolante e il cimitero <strong>di</strong>Valera venga cancellato.NON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, confermando la previsione <strong>di</strong>pista ciclabile.215 215.3215 215.2216 216.2via Traversanteravadese, 58/A,loc. Ravadesevia Traversanteravadese,58/A,loc. Ravadese8. C.San Martino8. C.San Martino13 III E - 13 IIIB - 13 IV E13 III E - 13 IIIB - 13 IV EviaMontanara,319 13. Vigatto 33 II EChiede <strong>di</strong> mo<strong>di</strong>ficare la destinazione d'uso <strong>di</strong> una porzione <strong>di</strong> area <strong>di</strong>proprietà Greci da zone per attrezzature sportive e ricreative a zonaproduttiva in ambito agricolo ZP5; inoltre chiede <strong>di</strong> ampliare laretinatura ZP5 riconoscendo lo stato <strong>di</strong> fatto dellChiede <strong>di</strong> mo<strong>di</strong>ficare la conformazione delle vasche <strong>di</strong> laminazione aservizio dello SPIP affinchè <strong>non</strong> occupino la proprietà aziendaleGreci.Chiede l'eliminazione del vincolo "E<strong>di</strong>fici <strong>di</strong> valore architettonicoambientale e storico testimoniale" sull'ex pollaio (già oggetto <strong>di</strong>permesso <strong>di</strong> costruire n.3870/2006 per demolizione e ricostruzionecon nuova sagoma)NON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTAz La richiesta <strong>non</strong> è accoglibile in quanto <strong>di</strong>fforme dall'assettourbanistico del PSC vigente.z La mo<strong>di</strong>fica richiesta interessa un Ambito <strong>di</strong> perequazione delPSC vigente.L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (rimozione della tutela storicoculturale).216 216.1via Montanara,319 13. Vigatto 33 II EChiede <strong>di</strong> ampliare la classificazione <strong>di</strong> verde privato all'area giàrecintata e piantumata a parco.NON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).218 218.2Stradello Chiesa<strong>di</strong> Eia, 10; loc. Eia 5. Golese15 III CChiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da ZB5 a ZB4, in coerenzacon i lotti recentemente classificati in località Eia.NON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, confermando il caricourbanisitco esistente.218 218.4Stradello Chiesa<strong>di</strong> Eia, 10; loc. Eia 5. Golese15 III CChiede <strong>di</strong> classificare come Zona residenziale <strong>di</strong> completamento ZB5l'area attualmente classificata come zona agricola ZEP.NON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).218 218.1Stradello Chiesa<strong>di</strong> Eia, 10; loc. Eia 5. Golese15 III CChiede l'eliminazione della fascia <strong>di</strong> rispetto degli elettrodotti al fine <strong>di</strong>poter e<strong>di</strong>ficare sull'area classificata come ZB5.NON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (vincoli).218 218.5218 218.3219 219.2219 219.1Stradello Chiesa<strong>di</strong> Eia, 10; loc. Eia 5. Golese15 II CStradello Chiesa<strong>di</strong> Eia, 10; loc. Eia 5. Golese 15 III Cvia Budellungo,via AspertiClemente, loc.Coloreto 9. Lubiana 36 IV Bvia Budellungo,via AspertiClemente, loc.Coloreto 9. Lubiana 36 IV BChiede <strong>di</strong> classificare come Zona residenziale <strong>di</strong> completamento ZB5l'area attualmente classificata come zona agricola ZEP.Nel caso persistessero impe<strong>di</strong>menti all'e<strong>di</strong>ficazione sull'areaattualmente classificata come ZB5, chiede lo spostamentodell'e<strong>di</strong>ficabilità su un'area attualmente classificata come zonaagricola ZEP.Chiede che all'interno dell'area agricola situata in zona <strong>di</strong> tutela deicorsi d'acqua venga consentito il posizionamento e l'installazione <strong>di</strong>pannelli fotovoltaici.NON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTAChiede la riduzione <strong>di</strong> almeno 50 metri del vincolo "zona <strong>di</strong> tutela deicorsi d'acqua" (fascia <strong>di</strong> rispetto del canale Budrio), in corrispondenzadell'area a verde privato.NON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (vincoli).L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (vincoli).222Via Mortarotti, 3-5;loc. San Prospero 9. Lubiana30 II Dchiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da verde pubblico attrezzatoa zona mista <strong>di</strong>rezionale - commerciale - residenziale (ZP1),estendendo <strong>di</strong> circa 20 metri l'area già classificata a ZP1 al fine <strong>di</strong>sfruttare la capacità e<strong>di</strong>ficatoria già presente (attuaNON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (vincoli).223via Emilia Est,Ferrovia Milano-Bologna 10. San Lazzaro 31 III Dchiede che sia concesso alle aree a<strong>di</strong>acenti a Zone produttive inambito agricolo (ZP5) una possibilità <strong>di</strong> modesto sviluppo (nell'or<strong>di</strong>nedel 30%) nelle a<strong>di</strong>acenti Zone agricole produttive ZEP con usoagricolo in evidente stato <strong>di</strong> abbandono; chiede inoltre lNON ACCOLTAz La mo<strong>di</strong>fica richiesta interessa un Ambito Agricolo del PSCvigente.225via Vallazza,Tangenziale nord,via Cremonese 5. Golese 15 II D226 via Tanara, 3-5 1. Parma CentroviaLanghirano,179227 227.2 via Levi 13. Vigatto 34 II BChiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da zona agricola produttiva(ZEP) a Zona produttiva <strong>di</strong> completamento (ZP3) al fine <strong>di</strong>delocalizzare le attività attualmente ubicate nel centro abitato.Chiede la mo<strong>di</strong>fica dell'art. 2.1.2, par.8, lettera c) delle NTA, in modotale che sia possibile realizzare negli immobili con destinazione<strong>di</strong>versa da residenziale/abitativa sia i vani tecnici che i localiaccessori ai piani.Chiede che venga eliminata la fascia <strong>di</strong> rispetto <strong>di</strong> elettrodotto, <strong>non</strong>più esistente.NON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTAz La mo<strong>di</strong>fica richiesta interessa un Ambito Agricolo del PSCvigente.z L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto apporterebbe unasignificativa alterazione del carico urbanistico complessivo.L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, confermando in cartografia lapresenza degli elettrodotti.27
OSSERVAZIONI NON ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.227 227.1via Langhirano,179 via Levi 13. VigattoChiede che venga mo<strong>di</strong>ficata la <strong>di</strong>sposizione prevista dall'art. 3.2.36delle NTA, limitatamente alla parte in cui prevede che l'altezzamassima degli e<strong>di</strong>fici debba essere ridotta dai precedenti 12,50 a9,50 metri. NON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, confermando il testo normativoadottatoNORMATIVA -ZB4229via Langhirano,243 loc. Fontanini 13. Vigatto 34 II DChiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso dell'area (12.050 mq circa ina<strong>di</strong>acenza ad una zona ZP5) da zona agricola con potenziamento delsistema <strong>di</strong> siepi a zona produttiva in ambito agricolo ZP5.NON ACCOLTAz La mo<strong>di</strong>fica richiesta interessa un Ambito Agricolo del PSCvigente.232ripetitivaintegrativaoss. 11strada Farnese;loc. Vigheffio 3. Molinetto 18 III EChiede la classificazione dell'area a Zona residenziale <strong>di</strong>completamento (ZB3), o in subor<strong>di</strong>ne a Zona residenziale <strong>di</strong>completamento nelle frazioni (ZB5). In secondo subor<strong>di</strong>ne chiede <strong>di</strong>estendere la classificazione a verde privato, stralciando laperequazione (in virtù dell'art.30, comma 20 lettera a delle NR01 delPSC), e <strong>di</strong> mo<strong>di</strong>ficare l'art.3.2.38, comma 5, eliminando la limitazionerelativa alla possibilità e<strong>di</strong>ficatoria, reintroducendo la possibilità <strong>di</strong>ampliamento una tantum del 20% della SLU esistente previstadall'art.41.6 del RUE vigente.NON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (parco urbano e sub urbano).233 stradello Corsini 6. San Pancrazio 21 II FChiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da zona agricola produttivaZEP a zona <strong>di</strong> completamento residenziale nelle frazioni ZB5. Insubor<strong>di</strong>ne chiede la classificazione come zona <strong>di</strong> completamentonelle frazioni ZB5 della zona già oggetto <strong>di</strong> intervento lunNON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (parco urbano e sub urbano).234 strada Vallazza 5. Golese 15 I Echiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da zona agricola produttiva(ZEP) a zona mista <strong>di</strong>rezionale - commerciale - residenziale (ZP1), insub or<strong>di</strong>ne a zona <strong>di</strong>rezionale - commerciale - residenziale (ZP2) NON ACCOLTA17 IV B - 17Via Forlanini, viaIV C - 17 IV E Chiede che il sub ambito 27S2 venga inserito nel perimetro del centro237Para<strong>di</strong>gna 8. C.San Martino -17 IV F abitato e vengano eliminate le fasce <strong>di</strong> rispetto stradale.NON ACCOLTAChiede il cambio <strong>di</strong> destinazione d'uso da Zona agricola a verdeprivato (art. 41 RUE), poiché il terreno funge da area cortilizia a239 strada Villanova 11. Cittadella 41 II D servizio dei fabbricati.NON ACCOLTAcollegataoss. 241,Richiedono la rimozione dall'e<strong>di</strong>ficio <strong>di</strong> "E<strong>di</strong>ficio rurale <strong>di</strong> valore240 273-275 via Lizzadri,39 6. San Pancrazio 21 I E architettonico ambientale" (è collegata all'oss. 241, 273-275) NON ACCOLTAcollegataoss. 241,Richiedono la rimozione del vincolo <strong>di</strong> "E<strong>di</strong>ficio rurale <strong>di</strong> valore241 273-275 via Lizzadri,39 6. San Pancrazio 21 I E architettonico ambientale" (è collegata all'oss. 240, 273-275) NON ACCOLTAz La mo<strong>di</strong>fica richiesta interessa un Ambito Agricolo del PSCvigente.L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (vincoli).L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (rimozione della tutela storicoculturale).L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (rimozione della tutela storicoculturale).242 242.1via Emilia Ovest,via Magani 6. San Pancrazio 21 I E242 242.2via Emilia Ovest,via Magani 6. San Pancrazio 21 I Evia ScarabelliZunti, via Passo244 244 della Cisa 6. San PancrazioChiede il cambio <strong>di</strong> destinazione d'uso da zona per attrezzaturesportive e ricreative a zona residenziale.NON ACCOLTAChiede il cambio <strong>di</strong> destinazione d'uso dell'area da Aree <strong>di</strong>mitigazione ed ambientazione connesse alla realizzazione <strong>di</strong>infrastrutture per la mobilità a Parcheggi pubblici e privati, al fine <strong>di</strong>sod<strong>di</strong>sfare le esigenze della struttura in progetto.NON ACCOLTAChiede <strong>di</strong> mo<strong>di</strong>ficare l'art. 42-43 del RUE, rendendo facoltativa ladestinazione del 50% ad uffici, o quanto meno limitandone l'obbligo <strong>di</strong>attivazione ai soli piani terra o rialzati degli e<strong>di</strong>fici.NON ACCOLTAz L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto le dotazioniterritoriali in oggetto sono funzionali all'assetto del PSC vigente.z L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto le dotazioniterritoriali in oggetto sono funzionali all'assetto del PSC vigente.L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, confermando il testo normativoadottato.NORMATIVA -ZP1 e ZP2247via AngeloBraga,23 11. Cittadella 35 IV AChiede il cambio <strong>di</strong> destinazione da tessuto residenziale consolidato(ZB2) a tessuto residenziale <strong>di</strong> completamento (ZB4).NON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in coerenza con i caratteriurbanistici del contesto.248 248.2strada Cavalieri <strong>di</strong>San Giorgio, 9/A9. Lubiana30 III A - 30 IIIDChiede la mo<strong>di</strong>ifica <strong>di</strong> destinazione d'uso da ZP5 a ZP3 (ripristinandola vecchia destinazione d'uso prevista dal POC).NON ACCOLTAz L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, confermando laclassificazione ZP5 in coerenza con il PSC vigente.250251 via Braga,12 11. Cittadella34 I C - 35 IVAChiede <strong>di</strong> mo<strong>di</strong>ficare l'art. 3.3.4 comma 4 punto e) delle NTA del RUEadottato.Chiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da zona agricola a tessutoresidenziale consolidato (ZB2), o in alternativa a verde privato senzaaumento <strong>di</strong> volumetria.NON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, confermando il testo normativoadottatoL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).NORMATIVA -DELOCALIZZATI28
OSSERVAZIONI NON ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.chiede che il passo carraio esistente venga ricollocato in posizionecompatibile con la nuova viabilità e che venga eseguito adeguatoL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, demandando allaprogettazione definitiva della viabilità eventuali revisioni <strong>di</strong>253 253.2 via Colorno 8. C.San Martino 17 IV E intubamentoNON ACCOLTA dettaglio dell'opera.255 via Colorno, 41 8. C.San Martino 12 III EChiede che venga mo<strong>di</strong>ficata la destinazione d'uso da zonaproduttiva <strong>di</strong> compltamento (ZP3) a <strong>di</strong>stributori carburante e stazioni<strong>di</strong> servizio.NON ACCOLTAz L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la collocazionedell'area <strong>non</strong> risulta idonea ad ospitare un <strong>di</strong>stributore <strong>di</strong>carburante.265266 266.2266 266.1viaLanghirano,317 13. Vigatto 40 IV Fvia Emilia Est,tangenziale nord9. Lubiana29 II F- 30 IIIAvia Emilio Lepido,zona ponte Enza 10. San Lazzaro 37 IV Bchiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da zona agricola produttiva azona mista <strong>di</strong>rezionale - commerciale - residenziale ZP2Chiede un cambio <strong>di</strong> destinazione da "Aree per forestazione urbana eterritoriale" a "Completamento residenziale ZB5" dove andare a<strong>di</strong>nserire il recupero cre<strong>di</strong>to e<strong>di</strong>lizio <strong>di</strong> "Area incongrua porcilaie"(tav.POC 37)Chiede un cambio <strong>di</strong> destinazione da "Aree per forestazione urbana eterritoriale" a "Completamento residenziale ZB5" dove andare a<strong>di</strong>nserire il recupero cre<strong>di</strong>to e<strong>di</strong>lizio <strong>di</strong> "Area incongrua porcilaie"(tav.POC 37)NON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTAz La mo<strong>di</strong>fica richiesta interessa un Ambito Agricolo del PSCvigente.L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (parco urbano e sub urbano).L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (parco urbano e sub urbano).269strada comunaledella Mirandola;loc. Botteghino11. Cittadella35 II d - 35 II Chiedono un cambio <strong>di</strong> destinazione da "Zona agricola ZEP" a "E - 41 I A - 41 Completamento residenziale ZB5" o in alternativa unaI Bprogrammazione in AUONON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).270via Emilio Lepido,loc. Torricella 9. Lubiana29 I F - 29 IICviale Moreau deSaint Mary272??????? 12. Montanaracollegataoss. 240-241, 274-273 275 via Lizzadri, 39 6. San Pancrazio 21 I Ecollegataoss. 240-241, 273-274 275 via Lizzadri 39 6. San Pancrazio 21 I Ecollegataoss. 240-241, 273-275 274 via Lizzadri, 39 6. San Pancrazio 21 I EChiede un cambio <strong>di</strong> destinazione da "Parco urbano e sub-urbano" a"Completamento residenziale ZB5"NON ACCOLTAchiede che il vincolo "Zone <strong>di</strong> tutela dei caratteri ambientali <strong>di</strong> laghi,bacini e corsi d'acqua" sia limitato alla porzione <strong>di</strong> terreno esterno allafascia <strong>di</strong> rispetto stradaleNON ACCOLTARichiedono la rimozione dall'e<strong>di</strong>ficio <strong>di</strong> "E<strong>di</strong>ficio rurale <strong>di</strong> valorearchitettonico ambientale".Richiedono la rimozione dall'e<strong>di</strong>ficio <strong>di</strong> "E<strong>di</strong>ficio rurale <strong>di</strong> valorearchitettonico ambientale".Richiedono la rimozione dall'e<strong>di</strong>ficio <strong>di</strong> "E<strong>di</strong>ficio rurale <strong>di</strong> valorearchitettonico ambientale".NON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (parco urbano e sub urbano).L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (vincoli).L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (rimozione della tutela storicoculturale).L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (rimozione della tutela storicoculturale).L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (rimozione della tutela storicoculturale).277 277.1277 277.2via Emilia ovest,Tangenziale sud 6. San Pancrazio 21 I E - 21 I Fvia Emilia ovest,Tangenziale sud 6. San Pancrazio 21 I E - 21 I Fchiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da Zone per attrezzaturesportive e ricreative a Zona commerciale - <strong>di</strong>rezionale ZCDchiede <strong>di</strong> mutare il tracciato della strada <strong>di</strong> collegamento a viaCremonese <strong>di</strong>segnandolo con un andamento parallelo e limitrofo allalinea ferroviariaNON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto le dotazioniterritoriali in oggetto sono funzionali all'assetto del PSC vigente.L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la viabilità <strong>di</strong>progetto è funzionale all'assetto urbanistico complessivodell'ambito territoriale <strong>di</strong> appartenenza.277 277.3via Emilia ovest,Tangenziale sud 6. San Pancrazio 21 I E - 21 I Fstrada Alberi, 17;loc. Fontanini34 II E - 40 IB27813. Vigatto280(ripetitivaoss. 30) via Emilia ovest 6. San Pancrazio 21 II Cchiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da aree <strong>di</strong> mitigazione e <strong>di</strong>ambientazione connesse alla realizzazione <strong>di</strong> infrastrutture per lamobilità a Zona commerciale - <strong>di</strong>rezionale ZCDChiede il cambio <strong>di</strong> destinazione d'uso da zona agricola produttiva(ZEP) a zona comemerciale e <strong>di</strong>rezionale (ZDC), in via subor<strong>di</strong>natada zona agricola produttiva (ZEP) a zona produttiva <strong>di</strong> espansione(ZP4).NON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto le dotazioniterritoriali in oggetto sono funzionali all'assetto del PSC vigente.z L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto gli ambiti <strong>di</strong> tutelasono definiti dal PSC vigente.NON ACCOLTAChiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da verde privato a areaproduttiva ZP1 (o ad altra destinazione che consenta un idoneoutilizzo e<strong>di</strong>ficatorio). NON ACCOLTA z L'osservazione 280 è ripetitiva dell'osservazione 30.29
OSSERVAZIONI NON ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.281via Martiri dellaLiberazione 6. San Pancrazio 28 IV A283 via Antini, 7 1. Parma Centro 22 II FChiede che venga mo<strong>di</strong>ficata la destinazione d'uso da Aree perforestazione urbana e territoriale (Kyoto Forest) a verde privato; o, inalternativa, a zona produttiva esistente in ambito agricolo (ZP5); o, inulteriore alternativa, a zona produttiva <strong>di</strong> completamneto (ZP3); o, inultima alternativa chiede che venga riconosciuto il complessoimmobiliare esistente.Chiedono la mo<strong>di</strong>fica della categoria <strong>di</strong> intervento, da "E<strong>di</strong>fici dasottoporre a restauro e risanamento conservativo" a "E<strong>di</strong>fici dasottoporre a ristrutturazione"NON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (rimozione della tutela storicoculturale).284 284.1via Ravenna,1 (exvia Prampolini,25) 7. San Leonardo 22 I CChiede che venga <strong>di</strong>sciplinato l'AUO "Attrezzature <strong>di</strong> interessecomune" preservando le esigenze della parrocchia; in subor<strong>di</strong>ne chevenga ripristinata la situazione precedente all'adozione del RUE,ovvero ritorni la destinazione ad "Attrezzature religiose".NON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, confermando la destinazioneurbanistica del RUE adottato e demandando alla fase attuativale attività che si andranno ad inse<strong>di</strong>are nell'area in oggetto.284 284.2285 285.1via Ravenna,1(ex. ViaPrampolini,25) 7. San Leonardo 22 I CChiede che venga <strong>di</strong>sciplinato l'AUO "Attrezzature <strong>di</strong> interessecomune" preservando le esigenze della parrocchia; in subor<strong>di</strong>ne chevenga ripristinata la situazione precedente all'adozione del RUE,ovvero ritorni la destinazione ad "Attrezzature religiose".Chiede che gli usi Ue, grande <strong>di</strong>stribuzione, siano attribuitiesclusivamente alle strutture commerciali con superficie superiore amq 1500; che gli usi Uga prevedano: Uga1: esercizi commerciali consuperficie fino a 250 mq e Uga2: esercizi commerciali con superficieda 251 mq a 1500 mq.NON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, confermando la destinazioneurbanistica del RUE adottato e demandando alla fase attuativale attività che si andranno ad inse<strong>di</strong>are nell'area in oggetto.L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, confermando i contenuti dellanorma adottata.NORMATIVA -DEFINIZIONI286 strada Ugozzolo 8. C.San Martino17 II D - 17 IIIFChiede un cambio <strong>di</strong> destinazione da "Aree per forestazione urbana eterritoriale" a una destinazione per realizzare 600 mq abitativi, o insubor<strong>di</strong>ne da "Zona residenziale <strong>di</strong> completamento" a destinazionetale da realizzare un fabbricato abitativi <strong>di</strong> 600mq.NON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la previsione inoggetto deve attuarsi attraverso il POC (area per la forestazioneurbana e territoriale).287 287.1287 287.2via Langhirano;loc La Rosa 13. Vigatto 40 I Dvia Langhirano;loc La Rosa 13. Vigatto 40 I DChiede l'inclusione dell'area destinata in parte a zona agricolaproduttiva (ZEP) e in parte a zona produttiva <strong>di</strong> completamento (ZP3)in un sub-ambito <strong>di</strong> completamento residenziale (CR). In subor<strong>di</strong>ne,chiede l'inclusione delle aree attualmente destinate aChiede il cambio <strong>di</strong> destinazione d'uso da verde privato a zonaproduttiva <strong>di</strong> completamento ZP3NON ACCOLTANON ACCOLTAz La mo<strong>di</strong>fica richiesta interessa un Ambito Agricolo del PSCvigente.z La mo<strong>di</strong>fica richiesta interessa un Ambito Agricolo del PSCvigente.288 via Moletolo 8. C.San Martino 16 II B289 289.2 Tangenziale nord 10. San Lazzaro 23 II E289 289.1 Tangenziale nord 6. San Pancrazio 23 II EChiede che venga recepita la previsione a consolidato così comeriportato nelle tavole <strong>di</strong> PSC CTD 01 foglio4, e conseguentementedestinare a residenziale la parte consolidataChiede il cambio <strong>di</strong> destinazione d'uso <strong>di</strong> parte dell'area,corrispondente al foglio23 mappale 82, da zona produttiva <strong>di</strong>espansione (ZP4) ad area per la realizzazione e l'esercizio <strong>di</strong><strong>di</strong>stributori <strong>di</strong> carburante.Chiede il cambio <strong>di</strong> destinazione d'uso <strong>di</strong> parte dell'area,corrispondente al foglio23 mappale 82, da zona produttiva <strong>di</strong>espansione (ZP4) ad area per la realizzazione e l'esercizio <strong>di</strong><strong>di</strong>stributori <strong>di</strong> carburante.NON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (mo<strong>di</strong>fica del sub ambito).z L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto le dotazioniterritoriali in oggetto sono funzionali all'assetto del PSC vigente.z L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto l'area in oggetto èparte <strong>di</strong> un piano particolareggiato in corso <strong>di</strong> attuaziopne.292vie Case vecchie;loc Ravadese 8. C.San Martino 13 IV AChiede che l'area attualmente classificata, venga ampliataricomprendendo tutto il lotto in modo da permettere una riconversionedei fabbricati esistenti in villette mono o bifamiliariNON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).293via Bassa nuova;loc. Coloreto 9. Lubiana 36 IV D294 via Case Vecchie 8. C.San Martino 13 IV B295via Cortesi, 3; loc.Pizzolese 8. C.San Martino 12 I BChiede che le aree in oggetto vengano classificate almeno comearea residenziale <strong>di</strong> completamentoChiede che l'area in oggetto, venga classificata come arearesidenziale in modo da poter eventualmente trasferire i volumiesistenti <strong>non</strong> più funzionali all'attività <strong>di</strong> agricoltoreChiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da zona agricola produttivaZEP a zona produttiva <strong>di</strong> completamento ZP3, per poter ampliarel'attività artigianale esistente.NON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).z La mo<strong>di</strong>fica richiesta interessa un Ambito Agricolo del PSCvigente.30
OSSERVAZIONI NON ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (rimozione della tutela storico296 296.2 P.le Bernieri 1. Parma Centro 22 II FNON ACCOLTA culturale).297 297.2 via San Leonardo 8. C.San Martino 17 III A297 297.1 via San Leonardo 8. C.San Martino 17 III A298299 299.1299 299.2strada Chiesa <strong>di</strong>Baganzola, viaMe<strong>non</strong>i; loc.Baganzolastrada Chiesa <strong>di</strong>Baganzola, viaMe<strong>non</strong>i; loc.Baganzola5. Golese5. Golese11 III C - 11III F11 III C - 11III F300 via Budellungo, 60 9. Lubiana 29 II Fstrada Vigheffio,301via La spezia 3. Molinetto 27 II E304 via Beneceto,31 10. San Lazzaro 24 IV DChiede che l'immobile sia assoggettato alla categoria dellaristrutturazione e<strong>di</strong>lizia anziché a quella del restauro.Chiede <strong>di</strong> rivedere la tutela imposta agli e<strong>di</strong>fici, in quanto ve ne sonoalcuni erroneamente tutelati perché sono costruzioni provvisorie, e <strong>di</strong>conseguenza mo<strong>di</strong>ficare l'area <strong>di</strong> pertinenza, destinandola a verdeprivatoChiede <strong>di</strong> rivedere la tutela imposta agli e<strong>di</strong>fici, in quanto ve ne sonoalcuni erroneamente tutelati perché sono costruzioni provvisorie, e <strong>di</strong>conseguenza mo<strong>di</strong>ficare l'area <strong>di</strong> pertinenza, destinandola a verdeprivatoChiede <strong>di</strong> eliminare l'in<strong>di</strong>viduazione cartografica degli impianti <strong>di</strong><strong>di</strong>stribuzione carburante e allargare la possibilità <strong>di</strong> realizzare questiimpianti oltre il limite della fascia <strong>di</strong> rispetto stradale.Chiede il cambio <strong>di</strong> destinazione da "Attrezzature scolastiche" a ZB4;da ZB4 a Parcheggio <strong>di</strong> circa 650mq da cedere al comuneNON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTAChiede il cambio <strong>di</strong> destinazione da "Attrezzature scolastiche" a ZB4;da ZB4 a Parcheggio <strong>di</strong> circa 650mq da cedere al comuneNON ACCOLTAChiede un cambio <strong>di</strong> destinazione da "Zona agricola ZEP" a "Zona <strong>di</strong>completamento residenziale ZB5"NON ACCOLTAChiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da zona agricola ZEP a zonamista <strong>di</strong>rezionale-commerciale-residenziale ZP2NON ACCOLTAChiede il cambio <strong>di</strong> destinazione d'uso dell'area da zona agricolaproduttiva (ZEP) a zona produttiva (<strong>di</strong> completamneto ZP3 od'espansione ZP4).NON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (rimozione della tutela storicoculturale).L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (rimozione della tutela storicoculturale).z L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto il previstoriconoscimento cartografica degli impianti <strong>di</strong> <strong>di</strong>stribuzione <strong>di</strong>carburante è finalizzato ad una migliore e più attentapianificazione degli stessi.L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, confermando l'attuale assettodelle aree per servizi pubblici.L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, confermando l'attuale assettodelle aree per servizi pubblici.L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto l'attualeclassificazione risulta coerente con lo stato dei luoghi.z La mo<strong>di</strong>fica richiesta interessa un Ambito Agricolo del PSCvigente.z La mo<strong>di</strong>fica richiesta interessa un Ambito Agricolo del PSCvigente.305 via Zarotto 9. Lubiana 29 IV BChiede che venga mo<strong>di</strong>ficata la destinazione d'uso da parcheggipubblici e privati a zona <strong>di</strong>rezionale ZDRNON ACCOLTAChiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso <strong>di</strong> parte dell'area da da zonaproduttiva <strong>di</strong> completamento (ZP3) a <strong>di</strong>stributori carburante e stazioni306 strada Burla 8. C.San Martino 17 II E <strong>di</strong> servizio.NON ACCOLTAChiede che venga mo<strong>di</strong>ficata la destinazione d'uso da ZB4 a ZB5,Stradello Corsini,mantenendo la classificazione previgente, così come sottoscritto in308vicolo Cobianchi 6. San Pancrazio 21 II F convenzione, scheda n.39 PPA 2002/2006.NON ACCOLTAvia La spezia, via310 310.2 Tronchi 3. Molinetto Chiede la massima altezza possibile, possibilmente pari a 17,50 m. NON ACCOLTAz L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto le dotazioniterritoriali in oggetto sono funzionali all'assetto del PSC vigente.z L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto l'area in oggetto<strong>non</strong> risulta idonea rispetto all'assetto viabilistico complessivo.L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, confermando i contenuti dellaconvenzione collegata all'AUO approvato.L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, rimandando quanto richiestoalla variante puntuale in corso <strong>di</strong> approvazione.NORMATIVA -ZP1 e ZP2310 310.1312via La spezia, viaTronchi3. Molinetto27 II E - 27 IIFvia S. Quasimodo,11, via Parini 5. Golese 22 I A313 via Emilia ovest 6. San Pancrazio21 IV D - 21IV EChiede il cambio <strong>di</strong> destinazione d'uso da AUO ZB5 a ZP1 con unin<strong>di</strong>ce da applicare su una St esistente ad oggi pari a 7100 mq circa,o in subor<strong>di</strong>ne una classificazione con in<strong>di</strong>ce minimo Uf=0,50mq/mq(3'500 mq SLU circa) o superiore con funzione prevalentementeresidenziale che possa consentire la realizzazione <strong>di</strong> una <strong>di</strong>scretaquota a destinazione d'uso commerciale.Chiede il cambio <strong>di</strong> destinazione d'uso da parco urbano e sub urbanoa zona produttiva ZP3 (art.3.2.44) al fine <strong>di</strong> garantire lo svolgimentodell'attività economica qui consolidata senza avere alcunae<strong>di</strong>ficabilità.Chiede che l'area <strong>di</strong> mitigazione venga normata con una apposita"convenzione" o "atto d'obbligo" in modo che il sottoscritto, sino almomento in cui <strong>non</strong> verrà espropriato, possa utilizzare la suaproprietà per l'esposizione dei mezzi commercializzati (delimitandol'area con recinzione e cancello <strong>di</strong> accesso e posizionando all'internoun container ufficio).NON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, rimandando quanto richiestoalla variante puntuale in corso <strong>di</strong> approvazione.L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (parco urbano e sub urbano).L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (area <strong>di</strong> mitigazione delleinfrastrutture). Inoltre l'area <strong>non</strong> risulta idonea anche l'usotemporaneo richiesto, in quanto interna ad uno svincolo dellaviabilità principale.315 via Scarzara 3. Molinetto 27 II BChiede che la fascia <strong>di</strong> mitigazione venga ridotta da 20 a 15 metri alfine <strong>di</strong> avere una maggiore superficie su cui <strong>di</strong>stribuire la potenzialitàe<strong>di</strong>ficatoria, evitando un concentramento delle costruzioni.NON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al POC (area <strong>di</strong> mitigazione).31
OSSERVAZIONI NON ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.316 via Beneceto, 45 10. San Lazzaro 30 IV AChiede la traslazione della tangenziale più a nord rispetto a quantorappresentato nella tavola 30-IV-A del RUE adottato, recependo lein<strong>di</strong>cazioni della cartografia regionale.NON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).318321322via Emilio Lepido,zona Ex- Salamini 9. Lubianavia Emilio Lepido,zona ponte Enza10. San Lazzaro30 II A - 30 IIBChiede che venga mo<strong>di</strong>ficato l'art.3.2.11 comma 2 delle NTA,consentendo il tamponamento delle aperture dei porticati me<strong>di</strong>antemateriali leggeri posti in posizione arretrata rispetto alla linea internadei pilastri; che la chiusura delle campate dei pistri <strong>non</strong> superiore al50% venga considerata conforme al mantenimento dellecaratteristiche peculiari degli e<strong>di</strong>fici; che venga consentito l'utilizzo <strong>di</strong>telai per le finestre in ferro.NON ACCOLTAChiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da zona produttiva <strong>di</strong>completamento (ZP3) a zona mista <strong>di</strong>rezionale- commerciale -residenziale (ZP2), o in subor<strong>di</strong>ne a zona commerciale - <strong>di</strong>rezionale(ZCD)NON ACCOLTAChiede la mo<strong>di</strong>fica normativa relativa agli e<strong>di</strong>fici incongrui,considerandola come analoga a quella prevista dall'art. 3.3.4 "E<strong>di</strong>ficiinteressati dalla realizzazione <strong>di</strong> opere pubbliche stradali, ferroviarie eidrauliche".NON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, confermando l'articolatonormativo adottato e l'allegato relativo all'e<strong>di</strong>lizia in zonaagricola.z L'osservazione è superata dall'accoglimento dell'osservazione514.L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (e<strong>di</strong>fici incongrui).NORMATIVA -ALLEGATO A3323 323.1P.le SalvoD'Acquisto, 13 1. Parma Centro 22 IV FChiede lo stralcio dell'area dal sub ambito e la sua contestualeclassificazione a zona commerciale - <strong>di</strong>rezionale (ZCD)NON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (mo<strong>di</strong>fica del sub ambito).324strada Vigheffio;loc. Vigheffio 3. Molinetto 27 II EChiede che venga limitata l'area <strong>di</strong> interesse paesaggisticodenominata "Paleoalveo Torrente Baganza", in modo <strong>di</strong> avere un'areaa destinazione "tessuto residenziale <strong>di</strong> completamento ZB4" epermettere un modesto ampliamento del comparto residenziale incorso <strong>di</strong> costruzione nell'area a<strong>di</strong>acente.NON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (vincoli).325 via Strasburgo, 43 10. San Lazzaro 23 II EChiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da aree <strong>di</strong> mitigazione e <strong>di</strong>ambientazione connesse alla realizzazione <strong>di</strong> infrastrutture per lamobilità a zona produttiva <strong>di</strong> completamneto (ZP3)NON ACCOLTAz L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto le dotazioniterritoriali in oggetto sono funzionali all'assetto del PSC vigente.327integrazione <strong>di</strong> oss.184stradaLanghirano; loc.Fontanini 13. Vigatto 34 I EChiede lo stralcio dell'area dal sub-ambito e la sua classificazione aZona residenziale <strong>di</strong> completamento, con Slu <strong>di</strong> 450 mq su unasuperficie <strong>di</strong> 2'300 mq. Ve<strong>di</strong> <strong>di</strong> scheda con prot. spec. 184.NON ACCOLTA328 via Emilia ovest 6. San Pancrazio 20 I B NON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (<strong>di</strong>versa destinazioneurbanistica).z La mo<strong>di</strong>fica richiesta interessa un Ambito Agricolo del PSCvigente.329330via Langhirano,via Liani 12. Montanara 34 I Bvia Traversetolo,strada Pizzetti;loc. Marore 9. Lubiana 35 IV CChiede la classificazione dell'area e degli e<strong>di</strong>fici a tessutoresidenziale <strong>di</strong> completamento ZB4 (art.3.2.36 del RUE), o insubor<strong>di</strong>ne a tessuto residenziale consolidato ZB2 (art.3.2.34 delRUE) purchè venga previsto per tutti gli e<strong>di</strong>fici esistenti alla data <strong>di</strong>adozione del RUE attuale l'incremento una tantum della SLU.Chiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da zona agricola ZEP averde privato (art.3.2.38 delle NTA).NON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (mo<strong>di</strong>fica del sub ambito e<strong>di</strong>versa destinazione urbanistica).L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).332 332.2via Roma, viaChiesa <strong>di</strong>Vigolante6. San Pancrazio27 IV B - 27IV CChiede che venga eliminato il tratto <strong>di</strong> pista ciclabile dal centro abitato<strong>di</strong> Vigolante a Valera, e che venga pista ciclabile esistenteraggiungendo la chiesa <strong>di</strong> Vigolante e l'asilo <strong>di</strong> via Roma.NON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, confermando il tracciato dellepiste ciclabili <strong>di</strong> progetto.332 332.1333strada Valera <strong>di</strong>sopra; locVigolante 6. San Pancrazio 23 IV CviaLanghirano,164 12. Montanara 34 I B334 334.2 strada Baganzola 5. Golese 16 IV FChiede che venga eliminato il tratto <strong>di</strong> pista ciclabile dal centro abitato<strong>di</strong> Vigolante a Valera, e che venga pista ciclabile esistenteraggiungendo la chiesa <strong>di</strong> Vigolante e l'asilo <strong>di</strong> via Roma.Chiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da zona alberghiera a zona<strong>di</strong> completamento residenziale, esercizi commerciali e stu<strong>di</strong>professionali, con in<strong>di</strong>ce 0,25 mq/mq (e quin<strong>di</strong> 3'355 mq <strong>di</strong> SLU).Chiede altresi che la propria area venga considerata stralcio attuativoin<strong>di</strong>pendente del sub.ambito 09S1.Chiede che il fabbricato definibile incongruo venga declassificato dae<strong>di</strong>ficio <strong>di</strong> valore architettonico ambientale e storico testimoniale ae<strong>di</strong>ficio da sottoporre a ristrutturazione.NON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, confermando il tracciato dellepiste ciclabili <strong>di</strong> progetto.L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (mo<strong>di</strong>fica del sub ambito e<strong>di</strong>versa destinazione urbanistica).L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (rimozione della tutela storicoculturale).32
OSSERVAZIONI NON ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.334 334.1 strada Baganzola 5. Golese 16 IV FChiede che l'area sulla quale insistono gli e<strong>di</strong>fici venga esclusa dalsub ambito e venga classificata a verde privato.NON ACCOLTA335 via Baganzola 5. Golese 16 IV F NON ACCOLTA336 via Argini 11. Cittadella 28 II F338via Madonnina deigigli,47 9. Lubiana 35 I BChiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da verde privato a zonaresidenziale <strong>di</strong> completamento ZB5.NON ACCOLTAChiede che venga tolto il vincolo <strong>di</strong> e<strong>di</strong>ficio <strong>di</strong> valore storicoambientale al fabbricato (perché si tratta <strong>di</strong> un e<strong>di</strong>ficio rifatto ex-novo). NON ACCOLTA340 via Minozzi, 20/A 7. San Leonardo NON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (mo<strong>di</strong>fica del sub ambito).z L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto l'area in oggetto èparte <strong>di</strong> un sub ambito in<strong>di</strong>viduato dal PSC da attuarsi attraversoil POC.L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, confermando la presenzadell'elettrodotto in<strong>di</strong>viduato in cartografia e demandando asuccessive mo<strong>di</strong>fiche dello stesso una <strong>di</strong>versa classificazioneurbanistica dell'area.L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (rimozione della tutela storicoculturale).z L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, al fine <strong>di</strong> <strong>non</strong> alterare ilcarico urbanistico complessivo delle zone ZP3.341via Montanara, viaCava in Vigatto;loc. Cariganano13. Vigatto39 II A - 39 IIB - 39 II D -39 II EChiedono che venga inserito nel RUE il tracciato <strong>di</strong> viabilità pubblicaprevisto per Carignano.NON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, rimandando al progettodefinitivo la specificazione del progetto stradale.342348 348.1348 348.2348 348.3via Corte Bion<strong>di</strong>;loc. Corcagnano13. Vigatto40 III E - 40 IIIFChiede che venga corretto il perimetro del sub-ambito <strong>di</strong>trasformazione denominato 10CR1.via Burla, viaMantova 10. San Lazzaro 23 I D - 23 I FChiede che l'area venga inserita come zona <strong>di</strong> completamentoresidenziale ZB3 (art.3.2.35), o in subor<strong>di</strong>ne ZB5 (art.3.2.37).Chiede che l'area venga inserita come fascia <strong>di</strong> rispetto stradale evia Burla, viaautostradale (nuovo co<strong>di</strong>ce della strada D.L.285/92 e sucessiveMantova 7. San Leonardo 23 I D - 23 I E mo<strong>di</strong>fiche) art.6.6.3.Chiede che l'area venga inserita come fascia <strong>di</strong> rispetto stradale evia Burla, viaautostradale (nuovo co<strong>di</strong>ce della strada D.L.285/92 e sucessiveMantova 7. San Leonardo 23 I D - 23 I E mo<strong>di</strong>fiche) art.6.6.3.349 via Venezia,55 7. San Leonardo 23 III C351 via Langhirano 13. Vigatto 40 III CNON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTAChiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da zona produttiva <strong>di</strong>completamento (ZP3) a tessuto residenziale consolidato (ZB2). NON ACCOLTAchiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da zona agricola produttiva(ZEP) in zona <strong>di</strong> completamento produttivo (ZP3) (in parte) e in zonacommerciale - <strong>di</strong>rezionale (ZCD) (in parte)NON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (mo<strong>di</strong>fica del sub ambito e<strong>di</strong>versa destinazione urbanistica).L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (mo<strong>di</strong>fica del sub ambito e<strong>di</strong>versa destinazione urbanistica).L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (mo<strong>di</strong>fica del sub ambito e<strong>di</strong>versa destinazione urbanistica).L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto l'area in oggettoappartiene ad un ambito più ampio da sottoporre a revisioneall'interno del PSC (ZP verso ZB)z La mo<strong>di</strong>fica richiesta interessa un Ambito Agricolo del PSCvigente.352 352.1352 352.2stradaTraversante delLupo 8. C.San Martino 17 IV DstradaTraversante delLupo 8. C.San Martino 17 IV DChiede <strong>di</strong> recepire nella cartografia il tracciato della viabilità esistente<strong>di</strong> Strada Traversante Lupo, e contestualmente chiede <strong>di</strong> stralciare laviabilità <strong>di</strong> progetto prevista da Via Casello Pol<strong>di</strong>, in quanto <strong>non</strong>necessaria per l'accesso agli inse<strong>di</strong>amenti esistenti posti a sud dellaStrada Traversante Lupo.NON ACCOLTAChiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da viabilità a zonacommerciale e <strong>di</strong>rezionale (ZCD), recependo nella cartografia la zonaZCD fino al limite del tracciato viabilistico esistente come era previstoprima della mo<strong>di</strong>fica della viabilità a due carreggiate separate deltratto est <strong>di</strong> Strada Traversante Lupo.NON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (mo<strong>di</strong>fica del sub ambito).Relativamente alla viabilità <strong>di</strong> progetto, si rimanda allaprogettazione <strong>di</strong> dettaglio per definire con precisione il limite <strong>di</strong>zona.L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (mo<strong>di</strong>fica del sub ambito).Relativamente alla viabilità <strong>di</strong> progetto, si rimanda allaprogettazione <strong>di</strong> dettaglio per definire con precisione il limite <strong>di</strong>zona.353354via delleChiaviche, 43 13. Vigatto40 I E - 40 IFvia Bassa Nuova,159; loc.Botteghino 11. Cittadella 41 I F355 via Cremonese 6. San Pancrazio22 III A - 22IV DChiede un cambio <strong>di</strong> destinazione da "Zona agricola produttiva ZEP"a "Zona <strong>di</strong> completamento residenziale ZB3"Chiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da zona mista <strong>di</strong>rezionale -commerciale - residenziale (ZP2) a zona mista <strong>di</strong>rezioale -commerciale - residenziale (ZP1)Chiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da zona mista <strong>di</strong>rezionale -commerciale - residenziale (ZP2) a zona mista <strong>di</strong>rezionale -commerciale - residenziale (ZP1)NON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto l'area in oggettoappartiene ad un ambito più ampio da sottoporre a revisioneall'interno del PSC (ZP verso ZB)L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto l'area in oggettoappartiene ad un ambito più ampio da sottoporre a revisioneall'interno del PSC (ZP verso ZB)357 357.1 strada Mirandola 11. Cittadella 41 I AChiede <strong>di</strong> adeguare la zonizzazione <strong>di</strong> RUE alle nuove delimitazionidella proprietà; <strong>di</strong> attribuire alla proprietà mapp.608, una destinazionea "Tessuto residenziale <strong>di</strong> completamento nelle frazioni ZB4" o insubor<strong>di</strong>ne a "Verde privato"NON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).33
OSSERVAZIONI NON ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.357 357.2 strada Mirandola 11. Cittadella 41 I Avia La spezia, viaNicolo<strong>di</strong>; loc.227 II E -27 II358Baccanelli 3. Molinetto BChiede <strong>di</strong> adeguare la zonizzazione <strong>di</strong> RUE alle nuove delimitazionidella proprietà; <strong>di</strong> attribuire alla proprietà mapp.608, una destinazionea "Tessuto residenziale <strong>di</strong> completamento nelle frazioni ZB4" o insubor<strong>di</strong>ne a "Verde privato"NON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).z L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto l'area in oggetto èinteressata da una variante urbanistica per opere pubbliche incorso <strong>di</strong> pre<strong>di</strong>sposizione..361strada Quingenti;loc. San Prospero 9. Lubiana 36 IV F Chiede un cambio <strong>di</strong> destinazione da Zona agricola a Residenziale NON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).362 via Ver<strong>di</strong>, 9 1. Parma Centro NON ACCOLTA368 368.2 39 II D372 via Emilio Lepido 10. San Lazzaro373strada comunale<strong>di</strong> Beneceto11. Cittadella374 via Lanfranco 4. Pablo 22 II AChiede che venga eliminata la fascia <strong>di</strong> rispetto Me<strong>di</strong>a Tensione inquanto ENIA spa ha interrato la lineaproposta <strong>di</strong> nuovo articolo sulla Ri- localizzazione, per normare larilocalizzazione <strong>di</strong> incongrui con superficie coperta <strong>di</strong> gran<strong>di</strong><strong>di</strong>mensioni ( maggiore <strong>di</strong> mq 3.000)Chiede che ad un e<strong>di</strong>ficio venga riconosciuto la tutela <strong>di</strong> "E<strong>di</strong>ficio <strong>di</strong>valore architettonico ambientale"Chiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da zona <strong>di</strong> completamnetoresidenziale (ZB3) a zona mista <strong>di</strong>rezionale - commerciale -residenziale (ZP1 o ZP2)NON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTAz L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, al fine <strong>di</strong> <strong>non</strong> alterare inmodo significativo il carico urbanistico del centro storico chesarebbe conseguente ad un aumento degli sportelli bancari.L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, confermando la rete deglielettrodotti e demdnando alla fase esecutiva venetualimo<strong>di</strong>fiche degli stessi.L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, rimandando la mo<strong>di</strong>fica dellanormativa relativa agli e<strong>di</strong>fici incongrui al PSC.L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (introduzione della tutelastorico culturale).z L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, al fine <strong>di</strong> <strong>non</strong> alterarel'assetto urbanistico <strong>di</strong> un area fortemente congenstionata dalpunto <strong>di</strong> vista viabilistico.NORMATIVA -ZEP375via Toscana, viaCriscipoli10. San Lazzaro23 II D - 23 IIIFChiede lo stralcio <strong>di</strong> una parte <strong>di</strong> area dal sub ambito e la suacontestuale classificazione come Zona commerciale - <strong>di</strong>rezionaleZCD; chiede inoltre la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso <strong>di</strong> un'altra parte<strong>di</strong> area da Zona agricola ZEP con rispetto panormanicoNON ACCOLTAz L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto l'area in oggetto èparte <strong>di</strong> un sub ambito in<strong>di</strong>viduato dal PSC da attuarsi attraversoil POC.376 via Della Villetta 3. MolinettoChiede lo stralcio dell'area dal sub-ambito e la sua contestualeclassificazione come AUO con funzione produttiva (ZP), o in sub28 I A - 28 I D or<strong>di</strong>ne come AUO con funzione commerciale - <strong>di</strong>rezionale (ZCD) NON ACCOLTAChiede un cambio <strong>di</strong> categoria <strong>di</strong> intervento da "E<strong>di</strong>fici da sottoporrevicolo Scutellari,a restauro e risanamento conservativo" a "E<strong>di</strong>ficio da sottoporre a379Borgo Jan 1. Parma Centro 22 II F ristrutturazione e<strong>di</strong>lizia".NON ACCOLTA35 II A - 35 II Chiede che l'innesto a rotatoria su via Traversetolo venga mo<strong>di</strong>ficatovia Traversetolo,B - 35 II D - in modo che vengano rispettate le prerogative dell'e<strong>di</strong>ficio <strong>di</strong> proprietà382loc. Botteghino 11. Cittadella 35 II E con la relativa area cortilizia e giar<strong>di</strong>noNON ACCOLTAz L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto l'area in oggetto èparte <strong>di</strong> un sub ambito in<strong>di</strong>viduato dal PSC da attuarsi attraversoil POC.L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (rimozione della tutela storicoculturale).L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, demandando allaprogettazione definitiva della viabilità eventuali revisioni <strong>di</strong>dettaglio dell'opera.383 via La spezia 3. Molinetto 28 IIIAChiede lo stralcio dell'area dal sub-ambito e la sua contestualeclassificazione come zona produttiva <strong>di</strong> completamento (ZP3)NON ACCOLTAz L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto l'area in oggetto èparte della Scheda Norma A3 in corso <strong>di</strong> attuazione.384 via Venezia 7. San Leonardo23 III C - 23 IIB - 23 IV E -23 IV Fvia Budellungo,via Madonnina dei386gigli 9. Lubiana 35 I C387 stradello Corsini 6. San Pancrazio21 II F - 22 IIID390 via Langhirano 13. Vigatto 40 III FChiede un cambio <strong>di</strong> destinazione da "Attrezzature religiose" a " Zona<strong>di</strong> completamento residenziale ZB3". A fronte <strong>di</strong> un accoglimento,precisano che sono <strong>di</strong>sposti a cedere alla Parrocchia la restanteporzione <strong>di</strong> terreno destinata ad Attrezzature religiose, ed anche isol<strong>di</strong> dell'esproprio per la pista ciclabile , che il comune deve dare .Chiedono che venga ampliata la superficie fondaria a parità <strong>di</strong>e<strong>di</strong>ficabilità.Chiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da Aree per forestazioneurbana e territoriale (Kyoto Forest) a zona <strong>di</strong> completamnetoresidenziale (ZB), o in subor<strong>di</strong>ne a zona mista <strong>di</strong>rezioale -commerciale -residenziale (ZP2)Chiede un cambio <strong>di</strong> destinazione da "Verde privato" a "Zona <strong>di</strong>completamento residenziale nelle frazioni ZB5"NON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglbile, in quanto l'area in oggetto èfunzionale all'amplimaneto dell'attrezzatura religiosa esistente.L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (parco urbano e sub urbano).L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, confermando la destinazione averde privato con funzione <strong>di</strong> mitigazione in relazione allaviabilità <strong>di</strong> progetto.34
OSSERVAZIONI NON ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.ripetitivaChiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da zona produttiva <strong>di</strong>completamento (ZP3) a zona mista <strong>di</strong>rezionale - commerciale -L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiesta391 oss. 207 strada Martinella 13. Vigatto 34 I F residenziale (ZP1)NON ACCOLTA si configura come variante al PSC (mo<strong>di</strong>fica del sub ambito).392via Cavo <strong>di</strong>Marano, viaOsteria fochi; lo.Marano11. Cittadella393 via San Bruno 10. San Lazzaro 29 I BChiede che, volendo spostatre un e<strong>di</strong>ficio all'oggi interno ad unafascia <strong>di</strong> rispetto dell'eletrodotto, l'in<strong>di</strong>cazione che si riscontra sullecarte urbanistiche <strong>di</strong> interramento dell'eletrodotto stesso, <strong>non</strong> vada apregiu<strong>di</strong>care l'intervento che intendono attuare, cioè l'applicazionedell'art. 26.6 del RUE.Chiede un cambio <strong>di</strong> destinazione da "Verde privato" a "Zona <strong>di</strong>completamento residenziale ZB4 o ZB5" (ATTENZIONE: è un casoparticolare, era stata fatta confusione nel PSC!!!!!)NON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, confermando il contentuo dellanorma in oggetto.L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, confermando l'assetourbanistico vigente.NORMATIVA -VINCOLI394 via Battistini 8. C.San MartinoChiedono un cambio <strong>di</strong> destinazione da SUP (produttivo) aResidenziale ZB3 del mapp. 633 foglio 33NON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto l'area in oggettoappartiene ad un SUP da sottoporre a riclassificazionesuccessivamente al completamento e collaudo dello stesso.395 395.1395 395.2viaLanghirano,17913. VigattoviaLanghirano,179 13. Vigatto 34 II BChiedono che venga mo<strong>di</strong>ficato l'art. 3.2.36 del RUE adottato,limitatamente alla parte in cui prevede che l'altezza massima deglie<strong>di</strong>fici debba essere ridotta, dai precedenti 12,50m. a 9,50m.Chiedono che venga eliminata l'in<strong>di</strong>cazione <strong>di</strong> Fascia <strong>di</strong> rispetto deglieletrodotti, in quanto l'eletrodotto <strong>di</strong> che trattasi è ormai rimosso equin<strong>di</strong> <strong>non</strong> più esistente.NON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, confermando l'altezzamassima <strong>di</strong> m 9,5 per le zone ZB4.L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, confermando in cartografia lapresenza degli elettrodotti.NORMATIVA -ZB4396(ripetitiva <strong>di</strong>oss.226) via Tanara, 3-5 1. Parma Centro402 loc. Gaione 13. Vigatto33 II B - 33 IIEstrada Felino <strong>di</strong>vigatto, loc.403Carignano 13. Vigatto 39 II DstradaPedemontana,405loc. Panocchia 13. Vigatto 49 II Fart. 2.1.2 par. 8 lettera c), negli e<strong>di</strong>fici per uffici estendere a tutti i pianila possibilità <strong>di</strong> realizzare vani tecnologici e depositi o archivi NON ACCOLTA z L'osservazione 396 è ripetitiva dell'osservazione 226.Chiede una destinazione urbanistica che permetta l'inse<strong>di</strong>amento <strong>di</strong>strutture per sport equestri più gestione, corrispondente al co<strong>di</strong>ceL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestaISTAT 93.19.99.NON ACCOLTA si configura come variante al PSC (territorio rurale + vincoli).Chiede <strong>di</strong> uscire dal sub-ambito 17 CR2, e <strong>di</strong> ridestinare l'area a ZB6con in<strong>di</strong>ce 0,25.NON ACCOLTAChiedono <strong>di</strong> vedere mo<strong>di</strong>ficata la situazione urbanistica da "Verdepubblico" a "Zona residenziale <strong>di</strong> completamento" <strong>di</strong> parte del mapp.47, per una superficie <strong>di</strong> mq. 5.000 NON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (mo<strong>di</strong>fica del sub ambito).L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto l'area in oggettorisulta funzionale alla tutela e alla valorizzazione del complessomonumentale esistente.406407strada Argini, loc.Verga 11. Cittadella 41 IV Cstrada Madonnadell'Aiuto, loc. San21 II A - 21 IIPancrazio 6. San Pancrazio DChiede un cambio <strong>di</strong> destinazione da "Parco urbano territoriale" a"Tessuto residenziale consolidato ZB2"Chiede un cambio <strong>di</strong> destinazione da " Zona agricola produttiva ZEP"a "Zona <strong>di</strong> completamento residenziale nelle frazioni ZB5"NON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (parco urbano e sub urbano).L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).409strada Pilastrello,strada Bassanuova 11. Cittadella 41 II CChiede che l'in<strong>di</strong>ce <strong>di</strong> un lotto che è a ZB4 (in<strong>di</strong>ce 0,5), venga ridottocon eventuale, se possibile compensazione da altre parti o in altrimo<strong>di</strong>, per salvaguardare l'ambiente storico-ambientale della zona.NON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglbile, rimandando al POC eventualispostamenti <strong>di</strong> e<strong>di</strong>ficabilità verso i sub ambiti <strong>di</strong> trasformazione.411ripetitivaoss. 12strada val Parma,loc. Panocchia 13. Vigatto 49 II AChiede <strong>di</strong> inserire un fabbricato nelle tavole <strong>di</strong> piano quale parteintegrante del complesso e<strong>di</strong>lizio ex rurale già classificato tra glie<strong>di</strong>fici "<strong>di</strong> valore architettonico ambientale e storico-testimoniale".NON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (introduzione della tutelastorico culturale).417via Emilio Lepido,loc.San Prospero 10. San Lazzaro 30 II DChiede un cambio <strong>di</strong> destinazione da "Tessuto residenzialeconsolidato ZB2" a "Residenziale ZB4 (in<strong>di</strong>ce 0,5)".NON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in coerenza con i caratteriurbanistici del contesto.418420via Da ErbaEdoari, via Berna 10. San Lazzaro 23 II Dstrada Vallanza,loc. san Pancrazio 5. Golese21 I A423 via Naviglio alto 7. San Leonardo 23 IV DChiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da verde pubblico attrezzatoa zona produttiva <strong>di</strong> completamento (ZP3).NON ACCOLTAChiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da attrezzature tecnologichea zona commerciale - <strong>di</strong>rezionale (ZCD).NON ACCOLTAChiede <strong>di</strong> togliere un tratteggio in quanto sembra essere una fascia <strong>di</strong>rispetto ferroviario, ma la ferrovia è <strong>di</strong>smessaNON ACCOLTAz L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto le dotazioniterritoriali in oggetto sono funzionali all'assetto del PSC vigente.z L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto le attrezzaturetecnologiche previste sono funzionale all'assetto urbanisticocomplessivo.L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, confermando in cartografia lapresenza degli elettrodotti.35
OSSERVAZIONI NON ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.424 via Cimabue 12. Montanara 28 II EChiede che il terreno <strong>di</strong> proprietà venga escluso dalla "zona a parcourbano e comprensoriale <strong>di</strong> tipo B", <strong>non</strong>ché escluso dalle zone "parcourbano e sub-urbano" e "formazioni ripariali", e chiede unaridestinazione in "zona residenziale".NON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (parco urbano e sub urbano).426Chiedono che per gli interventi <strong>di</strong> cui all'art. 3.2.11, vi sia la possibilità<strong>di</strong> realizzare manufatti e<strong>di</strong>lizi funzionali alle attività commerciali enecessari in quanto costituiscono dotazioni minime inderogabilipreviste per lo svolgimento <strong>di</strong> ogni attività commerciale.NON ACCOLTAL'ossevazione <strong>non</strong> è accoglibile, confermando la normativavigente delle zone agricole.NORMATIVA -ZEP427 via Budellungo 9. Lubiana 35 I C428 428.1428 428.2Chiede un cambio <strong>di</strong> destinazione da "Zona agricola ZEP" a "Zona <strong>di</strong>completamento residenziale ZB5".NON ACCOLTAChiedono <strong>di</strong> mantenere la norma vigente così come formulata dall'art.82 bis in quanto l'art. 3.3.4 del RUE in adozione, in molti casi èinapplicabile.NON ACCOLTARitiene, quale unico elemento comprovante la posizione del centrourbanizzato la linea rossi trateggita, come riportato dalla tavolasinottica, ed eliminare dalla norma la <strong>di</strong>stanza a 20 mt della nuovae<strong>di</strong>ficazione dal limite del territorio urbanizzato.NON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).L'ossevazione <strong>non</strong> è accoglibile, confermando la normativavigente relativamente all'art. 3.3.4L'ossevazione <strong>non</strong> è accoglibile, confermando la normativavigente relativamente all'art. 3.3.4NORMATIVA -DELOCALIZZATINORMATIVA -DELOCALIZZATI429 429.1 via Budellungo 11. Cittadella 35 I C429 429.2430 via Langhirano 28 II EChiede un cambio <strong>di</strong> destinazione da "Zona agricola ZEP" a "VerdePrivato".Chiede che il testo dell'art. 3.2.38 riporti la possibilità <strong>di</strong> interventie<strong>di</strong>ficatori una tantum così come già previsto dall'art. 41 dellostrumento pre vigenteChiedono un cambio <strong>di</strong> destinazione da "Zona mista artigianaleresidenziale ZP2" a "Tessuto residenziale consolidato ZB2"NON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (mo<strong>di</strong>fica del sub ambito e<strong>di</strong>versa destinazione urbanistica).432via Eia, viaCremonese 5. Golese 15 IV F433 433.2 via del Popolo 8. C.San Martino 23 IV A435 via Para<strong>di</strong>gna 8. C.San Martino 17 III EChiedono un cambio <strong>di</strong> destinazione da "Zona agricola produttivaZEP" a "Zona residenziale" al fine <strong>di</strong> realizzare una abitazione.Chiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da parcheggio pubblico eprivato a zona commerciale <strong>di</strong>rezionale (ZCD).Chiedono la sud<strong>di</strong>visione del lotto già in<strong>di</strong>viduato come AUO in duelotti soggetti ad AUO.NON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).z L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto il parcheggio inoggetto è funzionale alle dotazioni territoriali esistenti.L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto l'estensionedell'AUO ai fabbricati esistenti è finalizzata ad unariqualificazione complessiva dell'area già inse<strong>di</strong>ata.436via Martinella, loc.Vigatto 13. Vigatto 40 II FChiede un cambio da "Zona agricola ZEP" a "Tessuto residenziale <strong>di</strong>completamento ZB4".NON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).437438.2ripetitiva438 oss. 142438.1ripetitiva438 oss. 142439strada Antina, loc.Malandriano11. Cittadellavia Trento, viaPasubio 7. San Leonardo 22 I Fvia Trento, viaPasubio 7. San Leonardo 22 I Fvia Bassa dei folli,via Braga41 I C - 42 IVA Chiede un cambio da "Zona agricola ZEP" a "residenziale" NON ACCOLTA35 IV A - 35IV BChiede <strong>di</strong> avere, in un eventuale recupero, una sup. a residenzialecon 1500mq in più rispetto a quelli già esistenti.NON ACCOLTAChiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da zona mista <strong>di</strong>rezionale -commerciale - residenziale (ZP1) a zona completamanto residenzialeZB3.NON ACCOLTAChiedono che venga creata una fascia paesaggistica <strong>di</strong> tutelaassoluta con centro nell'esistente chiesa; chiedono inoltre che risultil'ine<strong>di</strong>ficabilità assoluta nella fascia già in<strong>di</strong>viduata dal presente RUEcome "zona <strong>di</strong> tutela deio caratteri ambientali <strong>di</strong> corsi d'acqua" per ilcanale Maggiore.NON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto l'area in oggettoappartiene ad un ambito più ampio da sottoporre a revisioneall'interno del PSC (ZP verso ZB)L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto l'area in oggettoappartiene ad un ambito più ampio da sottoporre a revisioneall'interno del PSC (ZP verso ZB)L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (incremento vincoli).441442via Donatori delsuangue, 94, locVigatto 13. Vigatto 46 I FChiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da verde privato (con Area <strong>di</strong>pertinenza degli e<strong>di</strong>fici <strong>di</strong> valore architetonico, ambientale e storicotestimoniale!)a zona commerciale <strong>di</strong>rezionale (ZCD) (IL PSCINDIVIDUA L'AREA COME UN SUB-AMBITO A VERDE PRIVATOChiede che vengano revisionate le percentuali al fine <strong>di</strong> rendereefficace l'eliminazione dell'e<strong>di</strong>lizia incongrua.NON ACCOLTANON ACCOLTAz L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile in relazione al contestourbanistico nel quale sono inseriti i fabbricati esistenti.L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, rimandando la mo<strong>di</strong>fica dellemodalità i recupero degli e<strong>di</strong>fici incongrui ad una variante dellenorme <strong>di</strong> PSC.NORMATIVA -ZEP36
OSSERVAZIONI NON ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.443via MontePrinzera, viaMonte Marmagna 13. Vigatto 35 III DChiede un cambio <strong>di</strong> destinazione da "Zona agricola ZEP" e "Verdeprivato" a "Zona residenziale <strong>di</strong> completamento ZB6"; o in subor<strong>di</strong>neda "Zona agricola ZEP" a "Zona residenziale <strong>di</strong> completamento ZB6". NON ACCOLTA444 nuova stesura art. 3.2.33 - Tessuto residenziale consolidato ZB1 NON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, confermando il testo normativo NORMATIVA -adottato.ZB1447via Langhirano,via LianiChiede un cambio <strong>di</strong> destinazione da "sub ambito urbano <strong>di</strong>trasformazione" a "Zona residenziale con in<strong>di</strong>ce 0,7"NON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (mo<strong>di</strong>fica del sub ambito).448 via Langhirano 13. Vigatto454via della Salute,via Rismondo 2. Oltretorrente 28 I A455 455.2 piazzale Rondani 2. Oltretorrente458 458.2 via Moletolo 8. C.San Martino34 IV C -34 IVF - 34 IV E22 II E - 28 IB458 458.1 via Moletolo 8. C.San Martino 16 II FChiede che la destinazione a "Parco scientifico tecnologico" sia aduna <strong>di</strong>stanza maggiore dagli immobioli <strong>di</strong> che trattasi; e chiede lapossibilità <strong>di</strong> realizzare quattro villette per una SLU <strong>di</strong> 1000mq.NON ACCOLTAChiede che venga mo<strong>di</strong>ficata la normativa dell'attuale verde privatovincolato per poterlo trattare come una ristrutturazione e<strong>di</strong>lizia:vogliono realòizzare in deroga una apertura sul fronte strada per larealizzazione <strong>di</strong> una autorimessa privataNON ACCOLTAChiede un cambio <strong>di</strong> categoria <strong>di</strong> intervento: da "e<strong>di</strong>ficio da sottoporrea restauro" a "e<strong>di</strong>ficio da sottoporre a restauro e risanamentoconservativo".NON ACCOLTAChiede la mo<strong>di</strong>fica dell'art. 3.2.38 e propone <strong>di</strong> mettere: " Per le areecon Superficie <strong>Territoriale</strong> maggiore <strong>di</strong> mq. 8.000, alla data <strong>di</strong>adozione del PSC, è ammessa la realizzazione <strong>di</strong> un e<strong>di</strong>ficio con Slu<strong>non</strong> superiore a m.120"NON ACCOLTAChiede che il vincolo art. 3.2.10 venga attribuito al solo e<strong>di</strong>ficiomaggiore, e <strong>non</strong> a due e<strong>di</strong>fici, in quanto il POC previgente ne tutelavauno solo.NON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (mo<strong>di</strong>fica del sub ambito).L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (rimozione della tutela storicoculturale).L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (rimozione della tutela storicoculturale).L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, confermando il limite dei10.000 mq per le trasformazione nel verde privato. NORMATIVA - VPL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (rimozione della tutela storicoculturale).459460via Cremonese,via Bojardo 5. Golese 10 IV Astrada cava <strong>di</strong>Malandriano; lo.Malandriano 9. Lubiana 42 I AChiedono un cambio <strong>di</strong> destinazione da "Zona agricola ZEP" a " zonaresidenziale <strong>di</strong> completamento".Chiede un cambio <strong>di</strong> destinazione da "Zona agricola ZEP" a " Zona <strong>di</strong>completamento residenziale ZB4, art. 3.2.36.NON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).461 via delle chiaviche 13. Vigatto 40 I E - 40 I FChiede un cambio <strong>di</strong> destinazione da "Zona agricola produttiva ZEP"a "Zona <strong>di</strong> completamento residenziale ZB3"Chiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da zona mista <strong>di</strong>rezionale -ripetitiva via Bassa nuova;commerciale - residenziale (ZP2) a zona mista <strong>di</strong>rezionale -462 oss. loc. Botteghino 11. Cittadella 41 I F commerciale - residenziale (ZP1)463 463.1 via Gramsci,26/a 4. Pablo469 vian Lagio Balano 12. Montanara 28 I E22 III C- 22 IIIFChiede che vengano mantenute le modalità <strong>di</strong> intervento <strong>di</strong>rettopreviste dall'art.48 del RUE vigente relative alla Zona DirezionaleZDR in attesa della valorizzazione urbanistica dell'area.Chiede che l'area venga classificata dall'A.C. in modo da destinarla acompletamento delle confinanti esistenti strutture sportive; e in partea e<strong>di</strong>ficazione privata.NON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto l'area in oggettoappartiene ad un ambito più ampio da sottoporre a revisioneall'interno del PSC (ZP verso ZB)z L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto l'area in oggetto èparte <strong>di</strong> un sub ambito in<strong>di</strong>viduato dal PSC da attuarsi attraversoil POC.L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (parco urbano e sub urbano +vincoli).471 strada Argini 11. Cittadella 41 IV C472via cava in vigatto;loc. Carignano 13. Vigatto 39 II EChiede <strong>di</strong> traslare una parte <strong>di</strong> ZB2 in modo da farlo rientrare nelterritorio urbanizzato.Chiede un cambio <strong>di</strong> destinazione da "Zona agricola ZEP" a "Verdeprivato", e contestuale stralcio del medesimo dalla perimetrazionedelle "Zone <strong>di</strong> tutela dei caratteri ambientali <strong>di</strong> bacini, laghi e corsid'acqua".NON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (parco urbano e sub urbano).L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).475 475.2476 476.2strada del Paullo,via Guarini23 III Cvia Pedretti, viaNaviglio alto 7. San Leonardo 23 IV EChiede un cambio da ZB4 a ZB3 o in subor<strong>di</strong>ne da Verde pubblicoattrezzato e Parcheggio a Tessuto residenziale.Chiede una mo<strong>di</strong>fica del limite del comparto per mancata coincidenzacon il limite catastale in corrispondenza <strong>di</strong> via Pedretti, soggetta allarealizzazione <strong>di</strong> un marciapiede <strong>di</strong> cessione da parte del soggettoattuatore.NON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglbile, confermando l'attuale caricourbanistico.L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, rimandando l'eventualeaccoglimento successivamente al completamento e al collaudodell'AUO.478 via Traversetolo 11. Cittadella47 I C - 48 IVA Chiede un cambio <strong>di</strong> destinazione da "Zona agricola" a "ZB5" NON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).37
OSSERVAZIONI NON ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.479 via Bergonzi 3. Molinetto27 III B - 27 IIIC - 27 III E -27 III FChiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da attrezzature sanitarie azona commerciale - <strong>di</strong>rezionale (ZCD).NON ACCOLTAz La mo<strong>di</strong>fica richiesta interessa un Ambito Agricolo del PSCvigente.481 via Manara 3. Molinetto 28 IV D484via Traversetolo;loc. Botteghino11. CittadellaChiedono un cambio <strong>di</strong> destinazione da "Area per forestazioneurbana e territoriale" a "Zona <strong>di</strong> completamento residenziale ZB3" NON ACCOLTAChiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da zona agricola ZEP a zonaproduttiva <strong>di</strong> completamento (ZP3), estendendo l'area artigianaleesistente.NON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (parco urbano e sub urbano).z La mo<strong>di</strong>fica richiesta interessa un Ambito Agricolo del PSCvigente.485 via Doberdò 7. San Leonardo 23 III B486 486.2 via Beneceto,31 10. San Lazzaro486 486.1 via Beneceto,31 10. San Lazzaro 24 IV Dvia Emiliaovest,347; loc.487 487.2 Fraore 6. San Pancrazio 20 I AChiedono un cambio <strong>di</strong> destinazione da "Zona produttiva <strong>di</strong>completamento ZP3" a "Zona mista <strong>di</strong>rezionale-commercialeresidenzialeZP1"Chiede una <strong>di</strong>versa classificazione acustica dell'area da Zona 3 (Aree<strong>di</strong> tipo misto) in parte a Zona 4 (Aree <strong>di</strong> intensa attività umana) e inparte a Zona 5 (Aree prevalentemente industriali).Chiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da zona agricola ZEP a zonaproduttiva, riconoscendo la reale destinazione d'uso dell'area.Chiede che venga tolto il vincolo sull'e<strong>di</strong>ficio <strong>di</strong> valore architettonicoambientale e storico testimoniale.NON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto l'area in oggettoappartiene ad un ambito più ampio da sottoporre revisioneall'interno del PSC (ZP verso ZB). Inoltre l'area è ricompreseall'interno <strong>di</strong> una zona <strong>non</strong> idonea ad ospitare e<strong>di</strong>fici residenzialiin quanto ricompresa fra due linee ferroviarie.z La classificazione acustica <strong>non</strong> è oggetto <strong>di</strong> mo<strong>di</strong>fica da partedel RUE.z La mo<strong>di</strong>fica richiesta interessa un Ambito Agricolo del PSCvigente.z L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto le modalità <strong>di</strong>tutela sono definite dal PSC.487 487.3488490491 491.2via Emiliaovest,347; loc.Fraore 6. San Pancrazio 20 I AstradaTraversanteRavadese 8. C.San Martinovia Burla, 281; loc.Ravadese 8. C.San Martinovia s.leonardo,62via Treves7. San Leonardo13 III A - 13 IIIBChiede che venga rivisto ed aggiornato il tracciato della fascia <strong>di</strong>rispetto stradale, riportandolo entro il limite dei 10 metri <strong>di</strong> rispettoanziché dei 30 attualmente in<strong>di</strong>cati sugli elaborati <strong>di</strong> RUEChiedono un cambio <strong>di</strong> destinazione da "Attrezzature religiose" a"Residenziale <strong>di</strong> completamento".Chiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da zona agricola a zonaproduttiva.Chiede <strong>di</strong> rivedere l'art. 3.2.34 in merito alle modalità <strong>di</strong> interventointroducendo:"E' consentita altresì la nuova costruzione anche inaderenza all'esistente fabbricato ovvero previa demolizionedell'esistente(…)"; e ai parametri urbanistici, introducendo: "..el'altezza del fabbricato venga incrementata al massimo <strong>di</strong> due pianiabitabili".NON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTAz L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto i rispetti stradalisono definiti dal PSC.L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto l'area in oggetto èfunzionale all'attrezzatura religiosa esistente.z La mo<strong>di</strong>fica richiesta interessa un Ambito Agricolo del PSCvigente.L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, confermando l'incremento <strong>di</strong>un piano abitabile all'interno delle zone ZB2 (art. 3.2.34).NORMATIVA -ZB2493 via Bassa dei folli 11. Cittadellavia Cava inMarano; loc.494Marano11. Cittadella49535 IV A - 35IV Bstrada nuova <strong>di</strong>Coloreto 9. Lubiana 30 III BChiedono un cambio <strong>di</strong> destinazione da "Zona agricola ZEP" a "Verdeprivato"NON ACCOLTAChiedono la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da zona agricola ZEP atessuto residenziale <strong>di</strong> completamento ZB4, per una superficiealmeno pari a 22'308mq.NON ACCOLTAChiede il cambio <strong>di</strong> destinazione d'uso da zona agricola ZEP a zonamista <strong>di</strong>rezionale - commerciale- residenziale ZP2 per l'interasuperficie del lotto, o in alternativa per l'area posta in fregio allastrada.NON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).z La mo<strong>di</strong>fica richiesta interessa un Ambito Agricolo del PSCvigente.496498via Casalunga,42;loc. Marano 11. Cittadella 35 IV Bvia Casalunga, 48via Bassa dei folli 11. Cittadella 35 IV BChiedono che venga tolto il vincolo <strong>di</strong> e<strong>di</strong>ficio <strong>di</strong> valore architettonicoambientale e storico-testimoniale, in quanto l'immobile è statorealizzato in tempi sucessivi al vecchio fabbricato principale del 1800. NON ACCOLTAChiede l'eliminazione del vincolo <strong>di</strong> e<strong>di</strong>fici <strong>di</strong> valore architettonicoambientale e storico-testimoniale.NON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (rimozione della tutela storicoculturale).L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (rimozione della tutela storicoculturale).499Chiede la mo<strong>di</strong>fica dell'art.3.2.33 (tessuto residenziale consolidatoZB1), inserendo tra gli interventi ammessi la nuova costruzione previademolizione, per consentire ampliamenti o sopralzi senza aumento <strong>di</strong>SLU nel rispetto dei parametri urbanistici.NON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, confermando il testo normativoadottato.NORMATIVA -ZB138
OSSERVAZIONI NON ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.Chiede la mo<strong>di</strong>fica dell'art.3.2.33 del RUE, ripristinando la possibilità<strong>di</strong> consentire modesti ampliamenti negli e<strong>di</strong>fici compresi nel tessutoL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, confermando il testo normativo NORMATIVA -501residenziale consolidato ZB1.NON ACCOLTA adottato.ZB1502507 strada Giarone,3 8. C.San Martino 6 III F508 via Emilio Lepido 9. Lubiana30 III A 30 IIIb1) arrivata fuori termine 2) si fa riferimento al posizionamento <strong>di</strong>materiale pubblicitario, per le NTA si fa riferimento agli art.4.2.35/36/37/38/39 NON ACCOLTAChiede che venga classificato l'e<strong>di</strong>ficio a destinazione commerciale <strong>di</strong>recente costruzione (il fabbricato risulta attualmente in<strong>di</strong>viduato ma<strong>non</strong> classificato).NON ACCOLTAChiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da zona produttiva <strong>di</strong>completamento (ZP3) a zona mista <strong>di</strong>rezionale-commercialeresidenziale(ZP1).NON ACCOLTAz La richiesta in oggetto <strong>non</strong> è attinente alla destinazioneurbanistica dell'area, quanto piuttosto alle modalità <strong>di</strong>autorizzazione degli allestimenti temporanei.L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto l'ambito urbanistico<strong>non</strong> appare idoneo ad ospitare un nuovo inse<strong>di</strong>amentoresidenziale (da ZP3 a ZP1).510 via Strasburgo, 41 10. San Lazzaro 23 II F 29 I B511 via Verona, 6 e 8 7. San Leonardo512517ve<strong>di</strong> oss.55via Colorno, viaPara<strong>di</strong>gna; areaLa certosa12 III B 12 IIIC 12 III E 12III F8. C.San Martinostradacommenda; loc.Cervara 5. Golese 11 IV FChiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da aree <strong>di</strong> mitigazione e <strong>di</strong>ambientazione connesse alla realizzazione <strong>di</strong> infrastrutture per lamobilità a zona produttiva <strong>di</strong> completamento (ZP3).Chiedono che l'art.3.2.42 delle NTA <strong>non</strong> limiti l'utilizzo residenzialefino ad un massimo del 50% della Slu esistente ma ne consental'intero recupero.Chiede <strong>di</strong> <strong>non</strong> mo<strong>di</strong>ficare l'attuale uso dei suoli, così classificati:istruzione superiore, zona produttiva <strong>di</strong> completamento, zona <strong>di</strong>rispetto panoramico ambientale.Chiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da verde privato a tessutoresidenziale <strong>di</strong> completamento (ZB4) o altra destinazione compatibilecon la residenza.NON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTAz L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto le dotazioniterritoriali in oggetto sono funzionali all'assetto del PSC vigente.L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, confermando il testo normativoapprovato.z L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto l'area in oggetto èinteressata da <strong>di</strong>verse <strong>osservazioni</strong> fra loro contrastanti. Sirimanda la valutazione ad una fase successiva, ad avvenutochiarimento del soggetto titolato ad esprime le <strong>osservazioni</strong>sull'area.L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, confermando l'assettourbanistico vigente.NORMATIVA -ZP1 e ZP2519 strada del Cristo 6. San Pancrazio 21 II AChiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da zona agricola ZEP aparziale destinazione abitativa.NON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).520via CaselloPol<strong>di</strong>n.3 8. C.San Martino 16 II CChiede l'eliminazione del vincolo <strong>di</strong> E<strong>di</strong>fici <strong>di</strong> valore architettonico,ambientale e storico-testimoniale e della relativa area <strong>di</strong> pertinenza.Chiede inoltre l'inserimento dell'area (6'389mq circa) condestinazione mista residenziale-artigianale.NON ACCOLTAz La mo<strong>di</strong>fica richiesta interessa un Ambito Agricolo del PSCvigente.521522ripetitiva <strong>di</strong>oss.vincoloScutellari,4 b.gojan,3 1. Parma Centro 22 II FChiede la mo<strong>di</strong>fica dell'art. 3.2.33 "Tessuto residenziale consolidatoZB1" delle NTA, consentendo per i fabbricati <strong>non</strong> vincolati unaumento <strong>di</strong> SLU pari a 55 mq realizzabili con ampliamenti e sovralzi,e consentendo la traslazione della falda per raggiungere le altezzeminime per il recupero dei sottotetti.Chiede che venga mo<strong>di</strong>ficata la categoria <strong>di</strong> intervento a "E<strong>di</strong>ficio dasottoporre a ristrutturazione e<strong>di</strong>lizia".NON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, confermando il testo normativo NORMATIVA -adottato.ZB1L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (rimozione della tutela storicoculturale).524 (rip.277) 524.1 via Emilia Ovest 6. San Pancrazio 21 I F524 (rip.277) 524.2 via Emilia Ovest 6. San Pancrazio 21 I F524 (rip.277) 524.3 via Emilia Ovest 6. San Pancrazio 21 I FChiede <strong>di</strong> riclassificare l'intera area, destinandola ad area per attività<strong>di</strong>rezionali Uda.Chiede <strong>di</strong> mutare il tracciato della strada <strong>di</strong> collegamento a viaCremonese <strong>di</strong>segnandolo con un andamento parallelo e limitrofo allalinea ferroviaria.Chiede <strong>di</strong> variare l'estensione della classificazione d'uso prevalentefino al limite territoriale dell'appezzamento, posto in prossimità dellalinea ferroviaria.NON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto le dotazioniterritoriali in oggetto sono funzionali all'assetto del PSC vigente.L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la viabilità <strong>di</strong>progetto è funzionale all'assetto urbanistico complessivodell'ambito territoriale <strong>di</strong> appartenenza.L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto le dotazioniterritoriali in oggetto sono funzionali all'assetto del PSC vigente.528 via La spezia 3. Molinetto 27 II E534Chiede la trasformazione dell'area in zona residenziale con accessodalla strada Tronchi (me<strong>di</strong>ante la mo<strong>di</strong>fica della viabilità primadell'intersezione con via Spezia con rotatoria). Si <strong>di</strong>chiara <strong>di</strong>sponibilea realizzare un'area da destinare a parcheggio in fregio a via Spezia.NON ACCOLTAvia Bivio,20, SanProspero 10. San Lazzaro 30 I C Chiede il cambio <strong>di</strong> destinazione d'uso da uffici a residenziale. NON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto l'area in oggetto èdestinata a parcheggio scambiatore dal piano vigente.L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto l'e<strong>di</strong>fcio in oggettorisulta collocato all'interno della zona agricola, alla quale sirimanda in merito alla possibilità <strong>di</strong> recupero dei fabbricatiesistenti.39
OSSERVAZIONI NON ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.537 via Battibue, 25 5. Golese 21 I BChiede che l'area retrostante l'abitazione venga classificata qualezona <strong>di</strong> completamento residenziale, in modo tale da allineare il limite<strong>di</strong> fabbricabilità con il confine del terreno a fianco.NON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la richiesta deveessere valutata all'interno del POC (<strong>di</strong>stacco da scheda norma).538 (coll.oss. 242) 538.1via Emilia Ovest,via magani 6. San Pancrazio 21 I EChiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da Zona per le attrezzaturesportive e ricreative a Zona mista <strong>di</strong>rezionale-comerciale-residenzialeo a Zona commerciale-<strong>di</strong>rezionale, oltre a quello già richiestonell'osservazione a Zona residenziale (ve<strong>di</strong> oss. proNON ACCOLTAz L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto le dotazioniterritoriali in oggetto sono funzionali all'assetto del PSC vigente.538 (coll.oss. 242) 538.2Chiede, in alternativa al cambio <strong>di</strong> destinazione d'uso dell'areaattualmente destinata a "Aree <strong>di</strong> mitigazione e <strong>di</strong> ambientazioneconnesse alla realizzazione <strong>di</strong> infrastrutture per la mobilità" in area aParcheggi pubblici e privati (ve<strong>di</strong> oss. prot. Spec. 2via Emilia Ovest,via Mangani 6. San Pancrazio 21 I Estrada vallazza,ripetitiva via Don AngeloChiede il cambio <strong>di</strong> destinazione d'uso dell'area da agricolo a544 oss. 560 Calzolari 5. Golese 15 I B residenziale.Chiede che venga cambiata la destinazione d'uso dell'area548 via Emilio Lepido 9. Lubiana 29 I F trasformandola in "Zona residenziale".Chiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso dell'area per consentirel'installazione <strong>di</strong> un impianto fotovoltaico a terra per la produzione <strong>di</strong>550 via Budellungo,4 9. Lubiana 36 III B/C/E/F energia elettrica.557 strada Burla 8. C.San Martino 17 I Fvia Vallazza/ viaripetitiva don angelo560 oss. 544 Calzolari 5. GoleseChiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso dell'area da zona agricola a"Distribuzione carburanti e stazioni <strong>di</strong> servizio".Chiede il cambio <strong>di</strong> destinazione d'uso dell'area da agricolo aresidenziale.NON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTAz L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto le dotazioniterritoriali in oggetto sono funzionali all'assetto del PSC vigente.L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (vincoli).L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto l'area richiesta <strong>non</strong>risulta idone a per collocazione e caratteri paesaggistici adospitare impianti fotovoltaici a terra.L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto l'in<strong>di</strong>viduazione <strong>di</strong>nuovi <strong>di</strong>stributori <strong>di</strong> carburanti è demandata a specifico piano <strong>di</strong>settore.L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).564566570integrazione oss. 571e 576 Vigatto 13. Vigatto 46 I Evia La Spezia,263, loc.Scarzara 3. Molinetto 27 II EChiedono la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da Parco <strong>di</strong> valore storicoambientale a Tessuto residenziale ZB4.Chiede che per le costruzioni in ZB4 venga ripristinata l'altezzamassima <strong>di</strong> 12,50 mt invece <strong>di</strong> 9,50 mt.Chiede che l'immobile venga classificato integralmente come zona <strong>di</strong>completamento residenziale ZB5, art.3.2.37.NON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (vincoli).L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, confermando il testo normativo NORMATIVA -adottato.ZB4L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, confermando la classificazionevigente in relazione allo stato dei luoghi e alla previsioneurbanistica da attuare.571integrazione oss. 564e 576Chiede che che tutto il mappale 64 (Foglio36 Sezione Vigatto) vengaclassificato come tessuto residenziale <strong>di</strong> completamento ZB4.(Integrazione all'osservazione Protocollo speciale n.564).NON ACCOLTA574 Chiede la mo<strong>di</strong>fica all'art.8 punto b) del RUE adottato. NON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (vincoli).L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, confermando il testo normativo NORMATIVA -adottato limitatamente alla parte osservata.DEFINIZIONI576integrazione oss. 571e 564577 via Lanfranco 4. Pablo 22 II A581sreada nuovaColreto,24 9. Lubiana tav 30582 via Bologina 7. San Leonardo 23 III A583 via Mantova 84 10. San Lazzaro 23 II AChiede che tutto il mappale 64 (foglio 36, sezione Vigatto) vengaclassificato come tessuto residenziale <strong>di</strong> completamento ZB4.(Integrazione osservazione Protocollo speciale 564, 571).Chiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da zona mista artigianaleresidenzialeZP1 a Zona <strong>di</strong> completamento residenziale ZB3.Chiede che gli e<strong>di</strong>fici esistenti possano essere inseriti nella Variantein corso <strong>di</strong> approvazione in modo da essere considerati tali dautilizzare il p.to 21 dell'art.6.1.6 delle NTA adottate, in modo tale dasalvaguardare la residenza e, nella demolizione dei restanti e<strong>di</strong>fici,dar la possibilità ai figli <strong>di</strong> poter costruirsi la propria casa in zonaidonea.Chiede la possibilità <strong>di</strong> riconoscere l'applicazione <strong>di</strong> quanto previstoall'art.5.1 del RUE vigente e all'art.3.2.32, comma 5 del RUE adottatoanche ad e<strong>di</strong>fici residenziali esistenti su lotti inseriti anche in zoneZp1 e Zp2.Chiede l'abolizione del vincolo consentendo la demolizione ericostruzione sullo stesso perimetro, e dando destinazione all'areaper attività culturale, ricreativa e alberghiera.NON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (vincoli).L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, al fine <strong>di</strong> <strong>non</strong> alterare l'assettourbanistico <strong>di</strong> un area fortemente congenstionata dal punto <strong>di</strong>vista viabilistico.L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, confermando l'assetto e<strong>di</strong>lizioin essere.L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, confermando il testo normativo NORMATIVA -adottato.ZP1 e ZP2L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (rimozione della tutela storicoculturale).40
OSSERVAZIONI NON ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestaChiede l'eliminazione del vincolo <strong>di</strong> E<strong>di</strong>fici <strong>di</strong> valore architettonico,si configura come variante al PSC (rimozione della tutela storicoambientale e storico testimoniale.NON ACCOLTA culturale).584 strada Fontanorio 13. Vigatto 40 IV Cripetitivaoss.207-586 391-597 strada Martinella 13. Vigatto 34 I F587 strada Pilastrello 11. Cittadella 41 II C589590via Verga-viaCufra 3. Molinetto 28 IV Fstrada Val Parma,via F.lli Finar<strong>di</strong>13. Vigatto49 II A- 49 IIIC595San Pancrazio -s.lo Corsini 15 21-II-Fripetitivaoss. 207-597 391-586 strada Martinella 13. Vigatto 34 I FChiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da ZP3 a Zonacommerciale <strong>di</strong>rezionale ZCD. (ve<strong>di</strong> Oss. Prot. Spec. 207 e 391).Chiede che si provveda ad in<strong>di</strong>viduare nella tavola del RUE la stradache garantisca la regolare accessibilità del lotto in questione.NON ACCOLTANON ACCOLTAChiede un cambio <strong>di</strong> destinazione da "Attività produttiva ZP3" a"Residenziale <strong>di</strong> completamento ZB3".NON ACCOLTAChiedono la riperimetrazione dell'Atto unilaterale d'obbligo schedan.194 in modo tale da poter dare inizio all'intervento e completare laviabilità <strong>di</strong> collegamento fra Strada Val Parma e via Finar<strong>di</strong> così comeprevisto dalle tavole <strong>di</strong> POC.NON ACCOLTAChiede che l'area venga classificata come Zona <strong>di</strong> completamentoResidenziale, o in subor<strong>di</strong>ne che venga inserita in accordo <strong>di</strong>programma.NON ACCOLTAChiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da ZP3 a Zonacommerciale <strong>di</strong>rezionale ZCD. (ve<strong>di</strong> Oss. Prot. Spec. 207 e 391).NON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (mo<strong>di</strong>fica del sub ambito).L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, rimandando la possibileprevisione <strong>di</strong> una strada <strong>di</strong> progetto all'attuazione del sub ambito24 CR01.L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, rimandando all'inserimento nelPOC del sub ambito <strong>di</strong> riqualificazione residenziale 05 S2(<strong>di</strong>stacco da sub ambito).L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la realizzazionecompleta dell'AUO risulta necessaria al fine <strong>di</strong> realizzare informa integrale la strada prevista.L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (parco urbano e sub urbano).L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (mo<strong>di</strong>fica del sub ambito).599Strada StataleAsolana 4 12 IV E600 600.1 via Colorno 4600 600.2 via Colorno 412 IV E - 12IV F12 IV E - 12IV F602 via Alessandria,1 13 22 II C603collegataoss. 608Beneceto, viaBeneceto 111 14 24 III BClassificare l'e<strong>di</strong>ficio come " zona <strong>di</strong> completamento Residenziale otessuto urbano consolidato".NON ACCOLTAChiede che la fascia <strong>di</strong> rispetto (posta sui mappali 19-107-108-152del fg. 9 Cortile San Martino) sia ridotta alle <strong>di</strong>mensioni richiestedall'ente gestore.NON ACCOLTAChiede che l'area venga classificata a zona <strong>di</strong> completamentoresidenziale o tessuto urbano consolidato.NON ACCOLTAChiede la cancellazione della categoria "Restauro e Risanamentoconservativo", mo<strong>di</strong>ficandola a "E<strong>di</strong>fici da sottoporre aristrutturazione".NON ACCOLTAChiede la rettifica da "art.83 - E<strong>di</strong>fici <strong>di</strong> valore storico ed architettonicotipo 1" ad "art.83 - E<strong>di</strong>fici <strong>di</strong> valore storico architettonico <strong>di</strong> tipo 2".(Superata dall'oss. Prot. spec. n.608).NON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (vincoli).L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (rimozione della tutela storicoculturale).L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (rimozione della tutela storicoculturale).604 via D'Azeglio,15 10 22 II F605srada Quingenti,San Prospero 14 36 I AChiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> categoria <strong>di</strong> intervento da demolizione aristrutturazione e<strong>di</strong>lizia.Chiede il cambio <strong>di</strong> destinazione da zona produttiva ZP3 a Zonamista artigianale-residenziale ZP2.NON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto l'e<strong>di</strong>ficio in oggettorappresenta una superfetazione <strong>non</strong> coerente con il contesto.L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto l'area in oggettoappartiene ad un ambito più ampio da sottoporre a revisioneall'interno del PSC (ZP verso ZB)606via Battibue; loc.Fognano 6 21 I B608 via Beneceto,111 14609610 loc. Ravadese 4Chiedono che l'area (mappale 179 fg.15_Golese) venga stralciatadalla scheda norma Bf8 -Fognano e che la suddetta area vengaclassificata cone tessuto residenziale consolidato ZB2.Integrazione oss. prot. spec. 603. Chiede che l'e<strong>di</strong>ficio attualmentesenza vincolo venga sottoposto a vincolo <strong>di</strong> valore architettonicoambientale.Chiede <strong>di</strong> mo<strong>di</strong>ficare l'art.3.2.11, aggiungendo al comma 1 laseguente definizione "esercizi <strong>di</strong> ven<strong>di</strong>ta <strong>di</strong> prodotti alimentari tipicicon Sv <strong>non</strong> superiore a mq 800".NON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTA12 II B- 12 IIC- 12 II F - 12 Chiede che l'area <strong>di</strong> circa mq 1.700 venga destinata a verde privato oII Ea destinazione che consenta l'inse<strong>di</strong>amento <strong>di</strong> usi residenziali. NON ACCOLTA612 via Dalmazia 1. Parma Centro 23 III D Chiede che venga mo<strong>di</strong>ficata la categoria <strong>di</strong> intervento. NON ACCOLTAChiede le aree oggetto dei permessi <strong>di</strong> costruire nn. 4550/2006 e4551/2006 vengano inserite tra quelle compatibili con la realizzazione<strong>di</strong> impianti <strong>di</strong> <strong>di</strong>stribuzione carburanti attribuendo la prevista615 Tangenziale sud 9. Lubiana 30 III D "bollinatura".NON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, demandando l'accoglimentodella richiesta al POC (<strong>di</strong>stacco da scheda norma).L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (introduzione della tutelastorico culturale).L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, confermando il testo normativoadottato.L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (mo<strong>di</strong>fica del sub ambito).L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto l'e<strong>di</strong>ficio in oggettorappresenta una superfetazione <strong>non</strong> coerente con il contesto.L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto l'in<strong>di</strong>viduazione <strong>di</strong>nuovi <strong>di</strong>stributori <strong>di</strong> carburanti è demandata a specifico piano <strong>di</strong>settore.NORMATIVA -ZEP41
OSSERVAZIONI NON ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.618 strada Cervara 5. Golese 11 IV F620 strada Cervara 662462611 III B - 11 IIICvia Trieste, viaBadarida 13 23 III Bborgo delcorregio,22 12 23 III DChiede l'inserimento in POC del terreno agricolo ad e<strong>di</strong>ficabile inZona <strong>di</strong> completamento residenziale nelle frazioni Zb5, Uf 0,5 mq/mq. NON ACCOLTAIn riferimento all'oss. Prot. spec. 1, <strong>di</strong>chiara la <strong>di</strong>sponibilità a cederegratuitamente le aree in nostra proprietà in<strong>di</strong>viduate dal POC perl'allargamento e il risezionamento <strong>di</strong> strada Cervara, <strong>di</strong>chiarando <strong>di</strong><strong>non</strong> aver nulla a pretendere anche per l'eventuale pregressoeventualmente <strong>non</strong> ancora formalizzato a fronte della parziale rettificadell'area classificata a ZB6.Chiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso dell'area da zona mista<strong>di</strong>rezionale-commerciale-residenziale ZP1 a Zona <strong>di</strong> completamentoresidenziale ZB3.NON ACCOLTANON ACCOLTAChiede che sia consentita la realizzazione nei locali siti al pianoterreno <strong>di</strong> parcheggi pertinenziali da a<strong>di</strong>birsi ad uso esclusivo delleabitazioni ai piani superiori ai piani superiori del medesimo fabbricato.In subor<strong>di</strong>ne, chiede che sia possibile mutaNON ACCOLTA628 strada martinella 16 34 I F Chiede che l'area venga ridefinita con classificazione ZP1. NON ACCOLTA630 14 29 I b632 via casello pol<strong>di</strong> 4 16 II CChiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da verde privato acompletamento residenziale.NON ACCOLTAChiede l'eliminazione della tutela dell'e<strong>di</strong>ficio rurale <strong>di</strong> valorearchitettonico ambientale. Chiede inoltre che l'area <strong>di</strong> pertinenza deglie<strong>di</strong>fici (map.282) venga in<strong>di</strong>viduata a verde privato (art. 40 RUEadottato).NON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto sub ambito <strong>di</strong>trasformazione da attuarsi attraverso il POC.L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, demandando alla mo<strong>di</strong>fica delPVC l'eventuale accoglimento dell'osservazione in oggetto.L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto il SUP <strong>non</strong> risultacompletamente collaudato .L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, specificando che laclassificazione a verde privato consente la realizzazione <strong>di</strong>ulteriori 110 mq <strong>di</strong> Slu oltre a quelli esistenti.L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (rimozione della tutela storicoculturale).NORMATIVA -CENTRI STORICI633 via Langhirano 16 40 III Fvia martiridellaliberazion, 59-635vicofertile 15Chiede il corretto inserimento del tracciato della tangenziale <strong>di</strong>Corcagnano nel tratto a nord, tra str. Langhirano e str. Ritorta, inottemperanza del progetto preliminare e stu<strong>di</strong>o <strong>di</strong> screening svoltodalla Provincia <strong>di</strong> Parma, approvato con Del. G.P. n. 590/2007.Chiedono il cambio <strong>di</strong> destinazione d'uso da zona agricola produttivaZEP a zona mista artigianale residenziale ZP2.NON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, demandando allaprogettazione definitiva della viabilità eventuali revisioni <strong>di</strong>dettaglio dell'opera.L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).636637638641via spezia, loc.Baccanelli 8 27 II Cvia MatildeSerao,19/A 417 III B - 17 IIIEvia Naviglio,strada Para<strong>di</strong>gna 4 17 III Fvia bassa deifolli,64 5 35 IV BChiede che la porzione dell'area <strong>di</strong> proprietà, <strong>non</strong> interessata dal subambito23CR1 ed inserita come verde agricolo possa esserericompresa come zona <strong>di</strong> completamento residenziale ZB3.Chiede l'eliminazione del vincolo <strong>di</strong> tutela sull'e<strong>di</strong>ficio <strong>di</strong> valorearchitettonico ambientale.Chiede l'eliminazione del vincolo <strong>di</strong> tutela sull'e<strong>di</strong>ficio <strong>di</strong> valorearchitettonico ambientale.Chiede <strong>di</strong> eliminare il vincolo <strong>di</strong> tutela e<strong>di</strong>ficio <strong>di</strong> valore architettonicoambientale, poiché il fabbricato è privo <strong>di</strong> elementi architettonici <strong>di</strong>pregio.NON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (rimozione della tutela storicoculturale).L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (rimozione della tutela storicoculturale).L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (rimozione della tutela storicoculturale).642stradaS.donato,21/a 1330 II C- 30 IVEChiede che l'area venga resa omogena alla destinazione urbanisticadella parte residua del mappale 64 foglio 26 (classificata nel RUEadottato come Zona produttiva in ambito agricolo ZP5), o, insubor<strong>di</strong>ne, tale da poter essere parte integrante delle aree cortilive <strong>di</strong>sosta e manovra, come ricucitura fra strada e zona produttiva.648 strada ugazzolo 4Chiede che venga tolto il vincolo <strong>di</strong> tutela per la salvaguar<strong>di</strong>a del17 I B - 17 I C valore architettonico ambientale.via Traversetolo inChiede che l'area venga classificata come tessuto residenziale <strong>di</strong>654Marano47 I C completamento ZB4 (Art.3.2.36).Chiede che l'area venga classificata come Zona produttiva <strong>di</strong>655 tangenziale est 7 30 III A completamento ZP3.NON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTANON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (territorio rurale).L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto la mo<strong>di</strong>fica richiestasi configura come variante al PSC (rimozione della tutela storicoculturale).656via Marconi,Tangenziale Est 729 II C - 30 IIIA - 30 III DChiede che l'area venga classificata come AUO (Interventi e<strong>di</strong>lizisoggetti ad atto unilaterale d'obbligo <strong>di</strong> cui al RUE Art.1.2.6)NON ACCOLTA42
OSSERVAZIONI NON ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.Chiede <strong>di</strong> poter realizzare una pista ciclabile in stradaMontechiarugolo, in cambio <strong>di</strong> un incremento <strong>di</strong> SLU nel sub-ambito658 via Marconi 7 29 II C 20S4. NON ACCOLTA659strada Montanara,340; loc.Gaione 16 33 II FChiede <strong>di</strong> inserire il lotto (foglio 12 mapp.207) come tessutoresidenziale <strong>di</strong> completamento nelle frazioni ZB4 (in<strong>di</strong>ce 0,5 mq/mq)per la porzione ricadente all'interno dell'ambito AR14a.NON ACCOLTA662 via Ravà,4 8Chiede la mo<strong>di</strong>fica degli articoli 2.1.5.2 (in<strong>di</strong>ce <strong>di</strong> visuale libera),2.1.5.4 (<strong>di</strong>stanze tra e<strong>di</strong>fici), 2.1.5.6 (<strong>di</strong>sciplina sulla <strong>di</strong>stanza dallestrade) delle NTA del RUE adottato al fine <strong>di</strong> sfruttare il premiovolumetrico previsto dal regolamento energetico, rendendosostenibile la realizzazione <strong>di</strong> e<strong>di</strong>fici in classe A.NON ACCOLTAL'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, confermando il testo normativoadottato.NORMATIVA -DEFINIZIONI43
OSSERVAZIONI ALTREPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.14 14.4via SantaBenedetta, viaMagellano, viaCaboto 7. San Leonardo 23 IV FEliminare, previa verifica anche del tracciato, le fasce azzurrine, <strong>non</strong>identificabili della tavola sinotticaCHIARIMENTI58 58.1 via Cremonese 6. San Pancrazio Chiede lo stralcio della destinazione d'uso ad attrezzature scolastiche SUPERATAIn merito alla <strong>di</strong>versa sfumatura azzurra, si chiarisce che talegrafia è data dal soprapporsi della destinazione <strong>di</strong> zona con lafascia <strong>di</strong> rispetto degli elettrodotti.L'osservazione è superata, un quanto oggetto <strong>di</strong> accoglimento insede <strong>di</strong> precedente apporvazione.133 via Marconi 9. Lubiana 29 II F186Chiede <strong>di</strong> ripristinare la superficie e<strong>di</strong>ficabile adottata in data13/03/1998 andando ad ampliare i lati est e nord secondo le<strong>di</strong>mensioni proposte in data 19/04/2007, eliminando inoltre l'attualeappen<strong>di</strong>ce <strong>di</strong> area e<strong>di</strong>ficabile <strong>di</strong> circa 16 mq presenti sul ato sud ovestdella proprietà in confine con via Marconi. (Chiede la mo<strong>di</strong>fica daaree <strong>di</strong> perequazione per la forestazione urbana e territoriale a ZP1 eda ZP1 a verde privato)CHIARIMENTIstrada Pizzolese,46/a 8. C.San Martino documentazione integrativa all'osservazione prot. spec. 187 DICHIARAZIONE zz Si conferma quanto in<strong>di</strong>cato nella cartografia del RUEadottato.365 365.2377 377.3381via Langhirano,220 13. Vigattovia Petrarca, viaCairolivia Campaninipietro, quartiereartigianale viaMantova385(ripetitivovia Scarabellioss. 244) 385 Zunti1. Parma Centro7. San Leonardo10. San Lazzaro419 via Para<strong>di</strong>gna 8. C.San Martino440 via Baganzola 5. Golese449via dei farnese,via Tanzi, borgodelle Grazie2. Oltretorrente34 I E - 34 I F- 34 II B - 34II C22 II F - 23 IIID17 III E - 17 IIIF11 III F - 16IV CChiede <strong>di</strong> adeguare la zonizzazione <strong>di</strong> RUE alle nuove delimitazionidella proprietà; <strong>di</strong> attribuire alla proprietà mapp.608, una destinazionea "Tessuto residenziale <strong>di</strong> completamento nelle frazioni ZB4" o insubor<strong>di</strong>ne a "Verde privato"Chiede che il lotto del mapp. 237, venga unificato e segnato come daarea catastale attuale, ripristinando la corretta unità minima <strong>di</strong>intervento, erroneamente riportata nelle tavole.CHIARIMENTISUPERATA<strong>di</strong>ffida l'Amministrazione Comunale dall'escluder/ca ncellare gli usiUie dall'art. suddetto DIFFIDA zChiede una mo<strong>di</strong>fica degli art. 42 e 43 del RUE, nel punto in cui sipone l'obbligo <strong>di</strong> destinare il 50% dell'e<strong>di</strong>ficato ad uffici con il 50%restante ad abitazioni; chiede <strong>di</strong> rendere facoltativa la dest. Del 50%<strong>di</strong> uffici, o quanto meno, limitarne l'obbligoChiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da zona Direzionale (ZDR) azona commerciale - <strong>di</strong>rezionale (ZCD).SUPERATAChiedono autorizzazione alla demolizione e ricostruzione o <strong>di</strong>cessione a terzi dei <strong>di</strong>ritti <strong>di</strong> rilocalizzazione, e l'utilizzo dellavolumetria complessiva in un unico e<strong>di</strong>ficio.CHIARIMENTIIn merito alla conservazione dei manufatti <strong>di</strong> confine esistenti, sirimanda al piano urbanistico attuativo in corso <strong>di</strong> realizzazione.L'osservazione è superata, in quanto la norma rimanda allasud<strong>di</strong>visione catastale in essere.z L'osservazione è superata, in quanto l'area in oggetto è giàclassificata nella cartografia del RUE adottato come quantorichiesto.In merito agli e<strong>di</strong>fici in oggetto si rimanda all'applicazione dellenorme tecniche <strong>di</strong> riferimento.Chiede che venga eliminato il comma 2 dell'art. 3.2.25 delle NTA inmodo da uniformare le potenzialità dell'area ex anagrafe a quelledegli altri interventi del centro storico; o in subor<strong>di</strong>ne che vengainnalzata a 17,00m l'altezza massima anche per il comparto inoggetto. NON PERTINENTE L'osservazione <strong>non</strong> è pertinente, si rimanda al PUA relativo.463 463.2 via Gramsci,26/a 4. Pablo22 III C- 22 IIIFChiede che l'area venga assoggettata alle possibilità previste dalprogetto <strong>di</strong> Valorizzazione Commerciale Pablo Ospedale; chiedeinoltre che all'interno dell'intervento siano previste funzioni ad ambpiospettro con particolare riferimento alle tipologie mSUPERATAz L'osservazione è superata, in quanto l'area in oggetto è giàall'interno del PVC.464 464.4 Disciplina centro storico (osservazione 5) NON PRESENTE NON PRESENTEvia CiceroneArrivata fuori termine, una parte dell'area ricade nel quartiere <strong>di</strong>z Quanto richiesto nell'osservazione è superato dal contenuto505Marco Tulio 10. San Lazzaro 29 I E LubianaSUPERATA della normativa del PSC vigente.NORMATIVA -VARIE591 591.1via viazza loc.Para<strong>di</strong>gna 8. C.San Martino 12 III CChiede che venga corretta l'imprecisione riferita al retino dellacartogafia in adozione ("Aree <strong>di</strong> rispetto panoramico e ambientale")CHIARIMENTIIn merito all'osservazione si chiarisce che al grafia in oggetto ècomposta da più informazioni riportate in legenda.646via due castagne,23 16647 valera <strong>di</strong> sopra 15 27 I B34 II A - 34 IIBChiedono la correzione dell'errore materiale relativo al lotto <strong>di</strong> via duecastagne 23, nella cartografia <strong>di</strong> RUE.Chiede che venga in<strong>di</strong>viduato con apposita simbologia l'impianto <strong>di</strong><strong>di</strong>stributori carburanti, riconoscendo la stazione <strong>di</strong> servizio esistente,per la quale è stato richiesto l'ampliamento con l'inserimento <strong>di</strong>impianto GPL, con DIA n.409/2010.CHIARIMENTICHIARIMENTIIn merito all'osservazione, l'in<strong>di</strong>cazione riportata in cartografiarappresenta l'assetto spaziale previsto e <strong>non</strong> lo stato <strong>di</strong> fatto.In merito ai <strong>di</strong>stributori <strong>di</strong> carburante esistenti, si rimanda allanormativa vigente al momento della loro realizzazione.44
OSSERVAZIONI ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.Chiede un cambio da "viabilità esistente" a "tessuto residenzialeL'osservazione è accoglibile, in coerenza con lo stato <strong>di</strong> fatto e4 via Olbia ,6 7. San Leonardo 22 I F consolidato ZB2"ACCOLTA<strong>di</strong> <strong>di</strong>ritto.Viabilità esistente ZB2viachiede che l'area venga stralciata dal sub-ambito 19S2 e classificataquale ampliamento dell'attività esistente a Zona Commerciale ez In quanto ampliamento <strong>di</strong> attività commerciale esistente, siaccoglie la richiesta <strong>di</strong> classificazione a zona ZCD, inserendo il Aree <strong>di</strong> attuazione5S.Leonardo,146/A 8. C.San Martino 17 III A Direzionale ZCD.ACCOLTAcontributo perequativo alla città pubblica.tramite POC ZCD10collegataconrisposta ad strada Martinella,chiede un cambio <strong>di</strong> destinazione da "verde pubblico attrezzato" aoss. 27 loc.Vigatto 13. Vigatto 40 II F- 46 I C "zona residenziale <strong>di</strong> completamento13 Strada Trochi, 26 3. Molinetto 27 II F15 15.2strada Antognano,strada Montanara 13. Vigatto34 IV B- 34 IVCChiede un cambio della destinazione da "zona per attrezzaturesportive e ricreative" a "verde privato"Eliminare l'e<strong>di</strong>ficio erroneamente rappresentato sulla tavola <strong>di</strong> RUE inquanto inesistente, e rappresentare la pianta effettiva degli e<strong>di</strong>ficiricompresi nell'area per attrezzature religiose, così come risulta dallamappa catastale.ACCOLTAACCOLTAACCOLTAL'osservazione è accoglibile, classificando parte dell'area averdepubblico <strong>di</strong> cessione e parte a ZB5, con PCC e contributo allacittà pubblica.L'osservazione è accoglibile, classificando l'area a Verdeprivato, in quanto coerente con lo stato dei luoghi.L'osservazione è accoglibile, inserendo nella cartografia <strong>di</strong> basegli e<strong>di</strong>fici esistenti.Zone perattrezzaturesportive ericreativeAttrezzaturereligioseVerde privatoVerde privato15 15.3strada Antognano,strada Montanara 13. Vigatto34 IV B- 34 IVCRappresentare l'esistente e<strong>di</strong>ficio F2 mapp.161 erroneamenteomesso.ACCOLTAL'osservazione è accoglibile, inserendo sulla cartografia <strong>di</strong> basei fabbricati presenti esistenti legittimati al momento dell'adozione Attrezzaturedel presente RUE.religioseVerde privato15 15.1ve<strong>di</strong>489.2.AU16 O.12strada Antognano,strada Montanara 13. Vigattovia ViolaAlessnadro; loc.Elia 5. Golese 15 III C18 18.1 via Bellini,2 11. Cittadella18 18.2 via Bellini,2 11. Cittadella18 18.234 IV B- 34 IVC30 II F - 36 IC30 II F - 36 ICEscludere la striscia <strong>di</strong> area cortilizia <strong>di</strong> accesso alla proprietà Passeri-Manfre<strong>di</strong> dall'area asservita ad attrezzature religiose.ACCOLTAChiede che venga rettificata la posizione del verde pubblico dell'AUO<strong>di</strong> via Viola Alessandro erroneamente in<strong>di</strong>viduato a sud dell'area. ACCOLTAchiede che venga riconosciuta l'area a servizio della struttura turisticoalberghiera esistente (con piscina, porticati, spazi ristorazioneall'aperto), attualmente in<strong>di</strong>viduata come ZEPACCOLTAchiede che la cartografia <strong>di</strong> RUE venga aggiornata recependo lavariante n.122 approvata con atto <strong>di</strong> C.C. n. 106 del 4/9/2008chiede che la cartografia <strong>di</strong> RUE venga aggiornata recependo lavariante n.122 approvata con atto <strong>di</strong> C.C. n. 106 del 4/9/2008ACCOLTAACCOLTA20 20.2 via S.Eurosia 51/1 11. Cittadella 29 III A Chiede <strong>di</strong> togliere il vincolo dell'atto unilaterale d'obbligo ACCOLTAL'osservazione è accoglibile, adeguando il limite della Attrezzatureclassificazione ad attrezzature religiose allo stato dei luoghi. religioseL'osservazione è accoglibile, correggendo il limite dell'area aservizi come da limite fra i due AUO, in coerenza con lo stato deiluoghi.Verde privatoz L'osservazione è accoglibile in quanto recepimento <strong>di</strong> unostato <strong>di</strong> fatto. Zona agicola Verde privatoz L'osservazione è accoglibile, in quanto recepimento <strong>di</strong>precedente Variante urbanisticaZone perattrezzaturesportive ericreativez L'osservazione è accoglibile, in quanto recepimento <strong>di</strong>precedente Variante urbanisticaZCDz E' accoglibile la richiesta <strong>di</strong> mo<strong>di</strong>fica alla perimetrazione dellaclassificazione ZP3 in adeduamento <strong>di</strong> attività produttivaesistente ZB 5 ZP 3ZCDZone perattrezzaturesportive ericreative20 20.1via S.Eurosia,51/1 11. Cittadella 29 III AChiede lo stralcio dal sub ambito e la contestuale classificazionedell'area a zona produttiva <strong>di</strong> completamento ZP3, ripristinando lecon<strong>di</strong>zioni urbanistiche originarie (PRG98); in sub or<strong>di</strong>ne propone <strong>di</strong>mantenere la destinazione a parcheggio pubblico prevACCOLTAz E' accoglibile la richiesta <strong>di</strong> mo<strong>di</strong>fica alla perimetrazione dellaclassificazione ZP3 in adeduamento <strong>di</strong> attività produttivaesistente ZB 5 ZP 320 20.1Chiede lo stralcio dal sub ambito e la contestuale classificazionedell'area a zona produttiva <strong>di</strong> completamento ZP3, ripristinando lecon<strong>di</strong>zioni urbanistiche originarie (PRG98); in sub or<strong>di</strong>ne propone <strong>di</strong>mantenere la destinazione a parcheggio pubblico prevACCOLTAz E' accoglibile la richiesta <strong>di</strong> mo<strong>di</strong>fica alla perimetrazione dellaclassificazione ZP3 in adeduamento <strong>di</strong> attività produttivaesistenteAree <strong>di</strong> attuazionetramite POCVerde privato21ripetutacon oss.371strada delleChiaviche 13. Vigatto 40 I Fchiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da verde pubblico attrezzatoe verde privato a zona <strong>di</strong> completamento residenziale ZB5 (NB: unaparte dell'area in questione è all'interno dell'area <strong>di</strong> pertinenza deglie<strong>di</strong>fici <strong>di</strong> valore architettonico ambientaleACCOLTAL'osservazione è accoglibile, classificando a ZB5 un area <strong>di</strong> mq1.000 e destinando a verde pubblico <strong>di</strong> cessione la parterestante comprensiva della strada, con perimetro <strong>di</strong> PCC econtributo alla città pubblica.Verde pubblicoattrezzatoZB545
OSSERVAZIONI ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.23 via Emilio Lepido 9. Lubiana 30 I Echiede che venga eliminato il tratto <strong>di</strong> viabilità pubblica esistentein<strong>di</strong>viduato all'interno alla zona produttiva ZP3ACCOLTAz La richiesta è accoglibile, togliendo l'in<strong>di</strong>cazione <strong>di</strong> stradapubblica all'interno del perimetro dell'area produttiva esistente,in quanto <strong>non</strong> necessaria dal punto <strong>di</strong> vista urbanistico. Viabilità esistente ZP 325.2,ripetitivadell' oss.25 166.225.1,ripetitivadell' oss.25 166.1via A. Bezioli, viaF. Brunelleschi 12. Montanara 34 I Bvia A. Bezioli, viaF. Brunelleschi 12. Montanara 34 I B26 via Rubini 4. Pablo 22 III FChiede che venga rettificato il limite <strong>di</strong> Ambito territorialecomprendendo una porzione marginale <strong>di</strong> area verde <strong>di</strong> mitigazione eche la stessa venga destinata ad attrezzatura scolastica.ACCOLTAChiede che venga rimossa la grafica relativa alla metropolitanarecependo il nuovo tracciato.chiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da parcheggi pubblici eprivati a completamento residenziale.ACCOLTAACCOLTAL'osservazione è accoglibile, mo<strong>di</strong>ficando la destinazionedell'area da parcheggio e dotazione territoriale ad attrezzaturascolastica, in quanto variazione <strong>di</strong> tipologia all'interno dellamedesima destinazione a dotazione territoriale.L'osservazione è accoglibile, in quanto l'area in oggetto èfunzionale all'ampliamento <strong>di</strong> una struttura scolastica in corso <strong>di</strong>realizzazione.ParcheggiParcheggiL'osservazione è accoglibile, classificando l'area in oggetto per il50% a ZB4 e per il 50% a parcheggio con PCC e contributo allacittà pubblica. Parcheggi ZB4AttrezzaturescolasticheAttrezzaturescolastiche27collegataconrisposta ad strada Cartiera;oss. 10 loc. Vigatto 13. Vigatto 46 I Cchiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da AUO (verde pubblicoattrezzato) a tessuto residenziale <strong>di</strong> completamento ZB4ACCOLTAL'osservazione è accoglibile, classificando parte dell'area averdepubblico <strong>di</strong> cessione e parte a ZB5, con PCC e contributo allacittà pubblica. Parcheggi Parcheggi31strada val Parma;loc. Pannocchia13. Vigatto49 II A- 49 IIICchiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da attrezzature scolastiche eattrezzature <strong>di</strong> interesse comune a zona residenziale <strong>di</strong> espansione eparcheggi.ACCOLTAL'osservazione è accoglibile, classificando parte dell'area a ZB5ed il restante in cessione come verde pubblico con realizzazione Attrezzaturestrada tangenziale e PCC con contributo alla città pubblica. scolasticheZB534 34a via Cà della Tinità 8. C.San Martino 23 IV Bmo<strong>di</strong>fica da parco urbano e sub urbano a zona produttiva <strong>di</strong>completamentoACCOLTAz La richiesta <strong>di</strong> completare l'inse<strong>di</strong>amento produttivo posto anord è accolta attraverso lo spostamento dell'area <strong>di</strong>perequazione all'interno dello stesso Ambito urbanistico, laparziale classificazione a ZP4, l'inserimento <strong>di</strong> un perimetro <strong>di</strong>Permesso <strong>di</strong> Costruire Convenzionato (PCC) finalizzato allacessione della restante parte destinata a dotazioni territoriali e al Parco Urbano econtributo perequativo alla città pubblica.sub-urbano ZP 434 34amo<strong>di</strong>fica da parco urbano e sub urbano a zona produttiva <strong>di</strong>completamentoACCOLTAz La richiesta <strong>di</strong> completare l'inse<strong>di</strong>amento produttivo posto anord è accolta attraverso lo spostamento dell'area <strong>di</strong>perequazione all'interno dello stesso Ambito urbanistico, laparziale classificazione a ZP4, l'inserimento <strong>di</strong> un perimetro <strong>di</strong>Permesso <strong>di</strong> Costruire Convenzionato (PCC) finalizzato allacessione della restante parte destinata a dotazioni territoriali e al Parco Urbano econtributo perequativo alla città pubblica.sub-urbano ZP 434 34amo<strong>di</strong>fica da parco urbano e sub urbano a zona produttiva <strong>di</strong>completamentoACCOLTAz La richiesta <strong>di</strong> completare l'inse<strong>di</strong>amento produttivo posto anord è accolta attraverso lo spostamento dell'area <strong>di</strong>perequazione all'interno dello stesso Ambito urbanistico, laparziale classificazione a ZP4, l'inserimento <strong>di</strong> un perimetro <strong>di</strong>Permesso <strong>di</strong> Costruire Convenzionato (PCC) finalizzato allacessione della restante parte destinata a dotazioni territoriali e al Area <strong>di</strong>contributo perequativo alla città pubblica.mitigazione ZP 434 34b39mo<strong>di</strong>fica da parco urbano e sub urbano a zona produttiva <strong>di</strong>completamentoACCOLTAstrada Benedetta,75 7. San Leonardo 23 I D mo<strong>di</strong>fica da uso produttivo (ZP3) a uso residenziale (ZB) ACCOLTAz La richiesta <strong>di</strong> completare l'inse<strong>di</strong>amento produttivo posto anord è accolta attraverso lo spostamento dell'area <strong>di</strong>perequazione all'interno dello stesso Ambito urbanistico, laparziale classificazione a ZP4, l'inserimento <strong>di</strong> un perimetro <strong>di</strong>Permesso <strong>di</strong> Costruire Convenzionato (PCC) finalizzato allacessione della restante parte destinata a dotazioni territoriali e al Verde pubblicocontributo perequativo alla città pubblica.attrezzatoL'osservazione è accoglibile, in quanto area interclusa all'interno<strong>di</strong> una zona residenziale, classificando l'area a ZB5 con fascia<strong>di</strong> mitigazione verso la zona produttiva, PCC con contributo allacittà pubblica. ZP3 ZB5Area <strong>di</strong>mitigazione46
OSSERVAZIONI ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.40integratacon oss.236via FedericoGarcia Lorca; locFognano 5. Golese 21 I B44 via Marx,20 9. Lubiana 29 IV FstradaTraversante, 34;45loc. Ravadese 8. C.San Martino 13 III A4747.3ripetitivaoss. 6747 47.147 47.2via Langhirano,264 13. Vigattovia Langhirano,264 13. Vigattovia Langhirano,264 13. Vigatto34 II B- 34 IID- 34 II E48via donCarpesano 3. Molinetto 28 IV B58.3 ve<strong>di</strong>oss.489.4.58 1 via Cremonese 6. San Pancrazio58 58.2 via Cremonese 6. San PancrazioChiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da Tessuto residenzialeconsolidato ZB2 a Zona <strong>di</strong> completamento residenziale ZB3, o insubor<strong>di</strong>ne chiede una destinazione d'uso che consenta un piùrazionale utilizzo del territorio (considearto che 1/3 circa dellaproprietà è occupata da un capan<strong>non</strong>e artigianale circondato dalleabitazioni che comporta l'afflusso <strong>di</strong> mezzi pesanti e causa notevoli<strong>di</strong>sagi ai residenti).Chiede il cambio <strong>di</strong> destinazione d'uso dell'area da tessutoresidenziale consolidato (ZB1) a zona <strong>di</strong> completamento residenziale(ZB3).stralcio dell'area dal sub ambito urbano <strong>di</strong> trasformazione eclassificazione come ZB1chiede, contestualemnte al cambio <strong>di</strong> uso da produttivo aresidenziale, che la norma preveda la possibilità <strong>di</strong> far continuarel'attività <strong>di</strong> zabo form nell'attuale sito fintanto che <strong>non</strong> si saràconcretizzato il progetto <strong>di</strong> trasferimento.ACCOLTAACCOLTAACCOLTAACCOLTA34 II B- 34 IID- 34 II E Mo<strong>di</strong>fica (Mapp.176, 166, 167, 165) da ZP3 a ZR ACCOLTA34 II B- 34 IID- 34 II E Mo<strong>di</strong>fica (Mapp.46 e 178) da Zona agricola a ZR ACCOLTA22 III A- 22 IIIBChiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da tessuto residenzialeconsolidato ZB2 a tessuto residenziale <strong>di</strong> completamento ZB4(Uf=0,5mq/mq), o in subor<strong>di</strong>ne a zona <strong>di</strong> completamento residenzialeZB5 (Uf=0,25mq/mq)Chiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da verde pubblico attrezzatoa verde privatoACCOLTAACCOLTAChiede lo stralcio della destinazione d'uso a verde pubblico attrezzato ACCOLTAL'osservazione è accoglibile, classificando l'area in oggetto aZB5 con PCC e contributo alla città pubblico. ZB2 ZB5L'osservazione è accoglibile, classificando l'area in oggetto ZB2a ZB4 e PCC con contributo alla città pubblica. ZB1 ZB4L'osservazione è accoglibile, in quanto l'area in oggetto risultagià e<strong>di</strong>ficata ed in coerenza con la classificazione del restantenucleo frazionale viene destinata a ZB5. POC ZB4L'osservazione è accoglibile, classificando l'area produttiva inparte a ZB5, in parte a verde pubblico con PCC e contributo allacittà pubblica. ZP3 ZB5L'osservazione è accoglibile, classificando l'area produttiva inparte a ZB5, in parte a verde pubblico con PCC e contributo allacittà pubblica. ZP3 ZB5L'osservazione è accoglibile, classificando l'area produttiva inparte a ZB5, in parte a verde pubblico con PCC e contributo allacittà pubblica.L'osservazione è accoglibile, classificando l'area in oggetto aZB4 con contributo alla città pubblica. ZB2 ZB4L'osservazione è accoglibile, ripristinando la previsioneurbanistica del POC previgente a verde privato, in quantocorrezione <strong>di</strong> un errore materiale.L'osservazione è accoglibile, mo<strong>di</strong>ficando l'area in parte a ZB4 ela parte restante come verde pubblico in cessione con PCC econtributo alla città pubblica.ZP3Verde pubblicoattrezzato60 60.1via Campana; loc.Pannocchia 13. Vigatto 51 IV C63 strada Vallazza,10 6. San Pancrazio 21 IV F64 64.1 via Milano,8 7. San Leonardo 22 I F64 64.2 via Milano,8 7. San Leonardo 22 I F68(ripetitivooss. 47) 68.168(ripetitivooss. 47) 68.269(integrazione oss. 18) 69.2viaLanghirano,264viaLanghirano,26413. Vigatto13. Vigatto34 II E- 34 IID- 34 II B34 II E- 34 IID- 34 II Bchiede che venga aggiornata la cartografia eliminando i fabbricati(sez.Vifatto, foglio60, mapp. 66, 66+, 70+) in quanto inesistentiACCOLTAChiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da AUO ZB5 (in<strong>di</strong>ce 0,25mq/mq x mq 5.000) ad AUO ZB4 (in<strong>di</strong>ce 0,5 mq/mq x mq 5.000).Inoltre chiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da AUO verdepubblico attrezzato ad AUO verde privato. In subor<strong>di</strong>ne chiede chevenga mantenuta la SLU attuale (2.093 mq circa) in quanto derivanteda <strong>di</strong>ritti acquisiti.ACCOLTAChiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da viabilità esistente atessuto residenziale consolidato ZB2 dell'area prospicente via Mila<strong>non</strong>.8 ACCOLTAChiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da viabilità esistente aparcheggi pubblici e privati <strong>di</strong> parte <strong>di</strong> via Milano, propsicente i n.4 e6, attualmente utilizzata come parcheggio privato da parte deiresidenti.ACCOLTAchiede che le aree evidenziate (mappali 176, 166, 167, 165) passinoda zona produttiva <strong>di</strong> completamento (ZP3) a zone residenziali (ZB)chiede che le aree evidenziate (mappali 46 e 178) passino da zonaagricola a zona residenziale (ZB)via Emilio Lepido,Chiede che la cartografia <strong>di</strong> RUE venga aggiornata recependo la239A 9. Lubiana 30 II F- 36 I C variante n.122 approvata con atto <strong>di</strong> C.C. n.106 del 4/9/9009ACCOLTAACCOLTAACCOLTAL'osservazione è accoglibile, aggiornando la cartografia <strong>di</strong> baseallo stato dei luoghi.L'osservazione è accoglibile, classificando l'area in<strong>di</strong>viduata daZB5 a ZB4 con contributo alla città pubblica per la parte <strong>di</strong>incremento. ZB5 ZB4L'osservazione è accoglibile, classificando l'area a ZB2, inquanto riconoscimento <strong>di</strong> uno stato <strong>di</strong> fatto.ViabilitàesistenteL'osservazione è accoglibile, classificando l'area a ZB2, inquanto riconoscimento <strong>di</strong> uno stato <strong>di</strong> fatto.Viabilitàesistente ZB2L'osservazione è accoglibile, classificando l'area produttiva inparte a ZB5, in parte a verde pubblico con PCC e contributo allacittà pubblica. ZP3 ZB5L'osservazione è accoglibile, classificando l'area produttiva inparte a ZB5, in parte a verde pubblico con PCC e contributo allacittà pubblica. ZP3 ZB5z L'osservazione è accoglibile, in quanto recepimento <strong>di</strong>precedente Variante urbanisticaZone perattrezzaturesportive ericreativeZB2ZCD47
OSSERVAZIONI ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.69(integrazione oss. 18) 69.1via Emilio Lepido,239A 9. Lubiana 30 II F- 36 I C73 via s. Bruno,19-21 10. San Lazzaro 29 I BChiede che alla parte alberghiera ora in zona agricola produttivavenga riconosciuto lo stato <strong>di</strong> fatto esistente (la zona è attrezzata conpiscina, porticati, spazio ristorazione all'aperto, zona ascolto musica,ecc. a servizio dell'attuale struttura turiChiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da verde privato a zonaresidenziale <strong>di</strong> completamento ZB6ACCOLTAACCOLTAz L'osservazione è accoglibile in quanto recepimento <strong>di</strong> unostato <strong>di</strong> fatto. Zona agicola Verde privatoL'osservazione è accoglibile, classificando l'area in oggetto aZB5 con contributo alla città pubblica. Verde privato ZB575via Tassoni, 24;loc. Panocchia 13. Vigatto 49 III Cvia Benedetta; loc.cortile SanMartinovia La Spezia, ViaBergonzi; loc.Scarzaravia La Spezia, ViaBergonz; loc.Scarzara23 I D- 23 I E-23 II A- 23 IIBChiede <strong>di</strong> correggere l'errore cartografico facendo coincidere ledestinazioni d'uso del RUE (ZB4) con i confini catastalichiede la mo<strong>di</strong>fica da sub ambito (sub-ambito 22S9) a zonaproduttiva <strong>di</strong> espansione ZP4ACCOLTA767. San LeonardoACCOLTAcollegatacon oss.27 II D - 27 II79 803. Molinetto E Chiede l'eliminazione della viabilità <strong>di</strong> progetto. ACCOLTAcollegatacon oss.27 II D- 27 II80 793. Molinetto E Chiede l'eliminazione della viabilità <strong>di</strong> progetto. ACCOLTAchiede <strong>di</strong> reintrodurre la vecchia normativa che prevedeva il recuperototale degli immobili esistenti a civile abitazione senza alcuna81 81.1 via Firenze 7. San LeonardolimitazioneACCOLTAchiede in sub-or<strong>di</strong>ne alla richiesta normativa (oss. 81.1) una <strong>di</strong>versa81 81.2 via Firenze 7. San Leonardo 23-III-A classificazione dell'area da ZP1 a ZB2ACCOLTAL'osservazione è accoglibile, spostando verso nord la viabilità <strong>di</strong>progetto, in quanto la richiesta si configura come modestacorrezione coerente con lo stato dei luoghi.z L'osservazione è accoglibile in quanto completamento <strong>di</strong> unaprevisione produttiva già presente, inserendo la destinazioneurbanistica ZP4 e perimetro <strong>di</strong> PCC con contributo perequativoalla città pubblica.L'osservazione è accoglibile, togliendo la strada <strong>di</strong> progetto inquanto <strong>non</strong> più funzionale alla riqualificazione della SS 62.L'osservazione è accoglibile, togliendo la strada <strong>di</strong> progetto inquanto <strong>non</strong> più funzionale alla riqualificazione della SS 62.ZB2Viabilità <strong>di</strong>progettoPCC e contributoalla città pubblica ZP 4L'osservazione è accoglibile, classificando l'area in oggetto daZP1 a ZB2. ZP1 ZB2L'osservazione è accoglibile, classificando l'area in oggetto daZP1 a ZB2. ZP1 ZB287(integrazione oss. 76)chiede la mo<strong>di</strong>fica da sub ambito (sub-ambito 22S9) a zonaproduttiva <strong>di</strong> espansione ZP4 (integrazione all'osservazione con prot.Speciae n. 76 prot. generale n. 58809) ACCOLTA z L'osservazione è una integrazione dell'osservazione 76.Aree <strong>di</strong> attuazionetramite POC ZP 488 via Zarotto, 80 9. Lubiana 29 IV B8990collegatacon oss.311 e 20193 93.193 93.39498via Battaglia <strong>di</strong>San Pietro 6. San Pancrazio 21 II BstradaQuecioli,178; loc.Panocchia 13. Vigatto 49 III Cviale M.L.E.Moreau de SaintMery 12. Montanara 28 II E -34 I BChiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da Caserma a zona <strong>di</strong>completamento residenziale ZB3 o in subor<strong>di</strong>ne a tessutoresidenziale consolidato ZB2, in quanto la polizia stradale ha lasciatoquesto fabbricato 10 anni fa trasferendosi in via chiavari.ACCOLTAchiede lo stralcio dal sub-ambito 03S3 (attrezzature <strong>di</strong> interessecomune) dell'area (foglio24 mapp.617-361) e la sua contestualeclassificazione ad area produttiva ZP3.ACCOLTAChiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da verde pubblico attrezzatoa tessuto residenziale consolidato ZB2, estendendo l'area destinata aZB2 (per consentire un eventuale ampliamento futuro del fabbricatoesistente)ACCOLTAchiede la mo<strong>di</strong>fica d'uso dell'area da viabilità <strong>di</strong> progetto a zona <strong>di</strong>completamento industriale ZP2, contestualmente alla rimossionedella previsione viabilistica superata e senza prospettive <strong>di</strong>realizzazioneACCOLTAviale M.L.E.Moreau de SaintMery 12. Montanara 28 II E -34 I Bchiede la mo<strong>di</strong>fica d'uso dell'area <strong>di</strong> pertinenza dei fabbricati abitativirustici da parco urbano e sub-urbano a verde privatostradaTraversanreravadese; loc.Ravadese 8. C.San Martino 12 II Cvia Ducad'alessandro 11. Cittadella 29 IV D101 via Emilia Ovest 6. San PancrazioChiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da aree <strong>di</strong> mitigazione edambientazione connesse alla realizzazione <strong>di</strong> infrastrutture per lamobilità a tessuto residenziale <strong>di</strong> completamento (ZB4).chiedono la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da tessuto residenzialeconsolidato ZB1 a tessuto residenziale consolidato ZB2, per poteralzare <strong>di</strong> un piano l'immobile.ACCOLTAACCOLTAACCOLTA20 I C - 21 IVA Mo<strong>di</strong>fica sub ambito <strong>di</strong> trasformazione ACCOLTAL'osservazione è accoglibile, in quanto riconoscimento <strong>di</strong> unostato <strong>di</strong> fatto, classificando l'area in oggetto a ZB2.Attrezzaturetecnologichez L'osservazione è accoglibile in quanto completamento <strong>di</strong> uninse<strong>di</strong>amento produttivo già esistente, inserendo la destinazioneurbanistica ZP3 e il perimetro <strong>di</strong> PCC con contributo perequativo Aree <strong>di</strong> attuazionealla città pubblica.tramite POC ZP 3L'osservazione è accoglibile in quanto mo<strong>di</strong>fica finalizzata alriconoscimento <strong>di</strong> uno stato <strong>di</strong> fatto, allargando la classificazioneZB1 allo scopo <strong>di</strong> ampliare l'area cortilizia. Parcheggi ZB1L'osservazione è accoglibile, adeguando la viabilità <strong>di</strong> progetto aquanto previsto dal piano delle opere pubbliche ed estendendo il Viabilità <strong>di</strong>perimetro del sub ambito all'area cortilizia esistente.progettoL'osservazione è accoglibile in quanto mo<strong>di</strong>fica finalizzata alriconoscimento <strong>di</strong> uno stato <strong>di</strong> fatto (verde privato posto inprossimità dei fabbricati esistenti).L'osservazione è accoglibile in quanto modesta mo<strong>di</strong>ficafinalizzata al riconoscimento <strong>di</strong> uno stato <strong>di</strong> fatto, allargando laclassificazione urbanistica al fine <strong>di</strong> ricomprenderecompletamente i fabbricati esistenti, con contributo alla cittàpubblica.Parco Urbano esub-urbanoZB2Area <strong>di</strong>mitigazione ZB 4L'osservazione è accoglibile, classificando l'area a ZB2,finalizzato all'allineamento in altezza con il fabbricato confinante. ZB1z L'osservazione è accoglibile in quanto area <strong>di</strong> pertinenza <strong>di</strong>attività esistente, inserendo il contributo perequativo alla città Aree <strong>di</strong> attuazionepubblica.tramite POCVerde privatoVerde privatoZB2ZCD48
OSSERVAZIONI ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.103 103.2 via La Spezia 3. Molinetto 28 I AChiede <strong>di</strong> inserire nella cartografia <strong>di</strong> RUE il corpo in<strong>di</strong>viduato daisubb.30/31 nella mappa catastale.ACCOLTAL'osservazione è accoglibile, inserendo sulla cartografia <strong>di</strong> basei fabbricati presenti esistenti legittimati al momento dell'adozionedel presente RUE.104via Sartori, viaMantegna 4. Pablo 22 II BChiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da tessuto residenzialeconsolidato ZB2 a zona <strong>di</strong> completamento residenziale ZB3ACCOLTAL'osservazione è accoglibile, classificando l'area in oggetto aZB4 con PCC e contributo alla città pubblica. ZB2 ZB4105via Para<strong>di</strong>gna,strada ViazzaPara<strong>di</strong>gna 5. Golese 12 III Echiede la mo<strong>di</strong>fica d'uso dell'area da istruzione superiore a zonaproduttiva <strong>di</strong> completamento ZP3 o, in alternativa, a zona produttivain ambito agricolo ZP5.ACCOLTAz L'osservazione è accolta, in quanto l'area risulta interclusaall'interno <strong>di</strong> un inse<strong>di</strong>amento produttivo e la previsione <strong>di</strong>dotazione territoriale <strong>non</strong> appare più necessaria. Viene inserito il Istruzioneperimetro <strong>di</strong> PCC con contributo perequativo alla città pubblica. superiore ZP 3105chiede la mo<strong>di</strong>fica d'uso dell'area da istruzione superiore a zonaproduttiva <strong>di</strong> completamento ZP3 o, in alternativa, a zona produttivain ambito agricolo ZP5.ACCOLTAz L'osservazione è accolta, in quanto l'area risulta interclusaall'interno <strong>di</strong> un inse<strong>di</strong>amento produttivo e la previsione <strong>di</strong>dotazione territoriale <strong>non</strong> appare più necessaria. Viene inserito il Istruzioneperimetro <strong>di</strong> PCC con contributo perequativo alla città pubblica. superiore ZP 4105106 via Benedetta,31 7. San Leonardo 23 IV Fchiede la mo<strong>di</strong>fica d'uso dell'area da istruzione superiore a zonaproduttiva <strong>di</strong> completamento ZP3 o, in alternativa, a zona produttivain ambito agricolo ZP5.chiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da zona mista <strong>di</strong>rezionecommerciale-residenziale(ZP1) a tessuto residenziale consolidato(ZB2).ACCOLTAACCOLTAz L'osservazione è accolta, in quanto l'area risulta interclusaall'interno <strong>di</strong> un inse<strong>di</strong>amento produttivo e la previsione <strong>di</strong>dotazione territoriale <strong>non</strong> appare più necessaria. Viene inserito il Istruzioneperimetro <strong>di</strong> PCC con contributo perequativo alla città pubblica. superiore ZP 4L'osservazione è accoglibile, classificando l'area da ZP1 a ZB2in quanto coerente con il contesto, con contributo alla cittàpubblica. ZP1 ZB2112via EmilioLepido,25 9. Lubiana 29 I Fchiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da ZB2 residenziale <strong>di</strong>completamento a ZCDACCOLTAz L'osservazione è accoglibile in quanto riconoscimento <strong>di</strong> unaattività esistente, inserendo il contributo alla città pubblica per laquota <strong>di</strong> incremento della potenzialità urbanistica. ZB 2 ZCD118 via Fleming 4. Pablo22 III E - 22 IIIFChiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da parcheggio a residenziale<strong>di</strong> completamento ZB3, con la possibilità <strong>di</strong> cedere la cubatura dellotto in<strong>di</strong>viduato sul mappale 751 al lotto in<strong>di</strong>viduato dai mappali1180, 638, e <strong>di</strong> cedere gratuitamente all'amministrazione il mappale751 tuttora utilizzato impropriamente comeparcheggio pubblico. ACCOLTAL'osservazione è accoglibile, classificando le due aree per il50% a ZB4 e la parte restante a parcheggio pubblico <strong>di</strong>cessione, con un unico PCC e contributo alla città pubblica. Parcheggi ZB4126 via Naviglio Alto 7. San Leonardo 23 IV E131 via San Leonardo 8. C.San Martino 17 III Dripetutacon oss.135 434 via Cremonese 6. San Pancrazio136141ripetitivadell'oss.58 ve<strong>di</strong>oss.489.4.1 via Cremonese 6. San Pancrazio22 III A - 22 IIIB22 III A- 22 IIIBstrada CorteBion<strong>di</strong> 13. Vigatto 40 III E143 via Forlanini, 9/a 8. C.San Martino 17 IV B150 150.2via Montanara,loc. San Ruffino13. Vigattochiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da zona mista <strong>di</strong>rezionalecommerciale-residenzialeZP2 a zona <strong>di</strong> completamento residenzialeZP3, o in subor<strong>di</strong>ne a zona residenziale <strong>di</strong> completamento ZB4chiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da zona per attrezzature <strong>di</strong>interesse comune a zona commerciale <strong>di</strong>rezionale ZCD, o insubor<strong>di</strong>ne a zona produttiva <strong>di</strong> completamento ZP3Chiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione da verde pubblico attrezzato azona residenziale e - per quota parte - a verde pubblico ed altredestinazioni pubbliche.Chiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da verde pubblico attrezzatoa verde privato, ripristinando la classificazione dell'area del giar<strong>di</strong>nostorico privato del mappale 482.Chiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da parcheggi pubblici eprivati a zona residenziale <strong>di</strong> completamento ZB4, in modo tale dadestinare l'intera area <strong>di</strong> proprietà a totale e<strong>di</strong>ficabilità.chiede lo stralcio dell'area dal sub ambito (27 SN4) e la suacontestuale classificazione come zona produttiva <strong>di</strong> completamentoZP3ACCOLTAACCOLTAACCOLTAACCOLTAACCOLTAACCOLTA33 II E - 39 IB Chiede <strong>di</strong> inserire la chiesetta esistente a bordo strada ACCOLTAL'osservazione è accoglibile, classificando l'area in oggetto daZP2 a ZB4 con PCC e contributo alla citta pubblico. ZP2 ZB4z L'osservazione è accoglibile, in quanto ripristino dellaclassificazione del POC vigente, più coerente con lo stato deiluoghi.L'osservazione è accoglibile, mo<strong>di</strong>ficando l'area in parte a ZB4 ela parte restante come verde pubblico in cessione con PCC econtributo alla città pubblica.L'osservazione è accoglibile, ripristinando la previsioneurbanistica del POC previgente a verde privato, in quantocorrezione <strong>di</strong> un errore materiale.Zone perattrezzaturesportive ericreative ZP 3Verde pubblicoattrezzatoL'osservazione è accoglibile, in quanto l'area è esterna al SUPattuato, classificando tutta l'area destinata a parcheggio a ZB5con contributo alla città pubblica Parcheggi ZB5z L'osservazione è accoglibile, in quanto riconoscimento <strong>di</strong> unacon<strong>di</strong>zione in essere.L'osservazione è accoglibile in quanto mo<strong>di</strong>fica finalizzata alriconoscimento <strong>di</strong> uno stato <strong>di</strong> fatto (riportare gli e<strong>di</strong>fici esistentinella cartografia <strong>di</strong> base).ZB4Aree <strong>di</strong> attuazionetramite POC ZP 3Zona agricolaParco <strong>di</strong> valorestorico ambientale49
OSSERVAZIONI ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.155 via Cremonese, 7 6. San Pancrazio 22 III A chiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da ZP2 a ZB4 ACCOLTA156ve<strong>di</strong> oss.489.1.19via Cava inVigatto; loc.Corcagnano 13. Vigatto 46 IV B163 163.2 via Budellengo,3 9. Lubiana 29 II E166.2,ripetitivadell'oss.166 25.2 via Berzioli 12. Montanara 34 I B166.1,ripetitivadell'oss.166 25.1 via Berzioli 12. Montanara 34 I BChiede che venga ripristinata la classificazione urbanisticadell'immobile come Tessuto residenziale consolidato ZB2 (chiede lamo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da attrezzature scolastiche a ZB2)Chiede che vengano recepiti in cartografia i fabbricati accessoriesistenti all'e<strong>di</strong>ficio principale.ACCOLTAACCOLTAChiede che venga rettificato il limite <strong>di</strong> Ambito territorialecomprendendo una porzione marginale <strong>di</strong> area verde <strong>di</strong> mitigazione eche la stessa venga destinata ad attrezzatura scolastica.ACCOLTAChiede che venga rimossa la grafica relativa alla metropolitanarecependo il nuovo tracciato.ACCOLTA167 via Orlando,16 22 IV D Chiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da ZP2 a ZB3 ACCOLTAL'osservazione è accoglibile, classificando l'area in oggetto daZP2 a ZB4 e PCC con contributo alla città pubblica. ZP2 ZB4L'osservazione è accoglibile, ripristinando la precedenteclassificazione a ZB2 in quanto correzione <strong>di</strong> un erroremateriale.L'osservazione è accoglibile, inserendo nella cartografia <strong>di</strong> basegli e<strong>di</strong>fici esistenti.L'osservazione è accoglibile, mo<strong>di</strong>ficando la destinazionedell'area da parcheggio ad attrezzatura scolastica, in quantovariazione <strong>di</strong> tipologia all'interno della medesima destinazione adotazione territoriale.L'osservazione è accoglibile, in quanto l'area in oggetto èfinalizzata all'ampliamento <strong>di</strong> una struttura scolastica in corso <strong>di</strong>realizzazione.ParcheggiParcheggiL'osservazione è accoglibile, classificando l'area in oggetto daZP2 a ZB4 e contributo alla città pubblica. ZP2 ZB4AttrezzaturescolasticheAttrezzaturescolastiche171 via Mentana,120 1. Parma Centro 23 III A174(ripetitivaoss. 34) via Cà dellaTinità 8. C.San Martino 23 IV BChiede il cambio <strong>di</strong> destinazione d'uso da ZB1 a "E<strong>di</strong>ficioSpecialistico per Attività Economiche" (art. 3.2.20 RUE adotatto)ACCOLTAz E' accoglibile la richiesta <strong>di</strong> classificare l'e<strong>di</strong>ficio ad "E<strong>di</strong>ficiospecialistico per attività economiche" in quanto coerente con lostato dei luoghi.Chiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da parco urbano esuburbano a zona produttiva <strong>di</strong> completamento ZP3 ACCOLTA z L'osservazione 174 è ripetitiva dell'oss. 34.Zona mista conpriorita' <strong>di</strong> usoresidenzialeE<strong>di</strong>fici specialisticiper attivita'economiche181187 187.1via Burla, viaUgolotti 10. San Lazzaro 23 II AstradaPizzolese,46/a 8. C.San Martino 12 I Bchiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da zona produttiva <strong>di</strong>completamento (ZP3) a zona commerciale - <strong>di</strong>rezionale (ZCD),perché il vincolo in<strong>di</strong>retto imposto sull'area dalla Sovrintendenzapresuppone il mantenuimento <strong>di</strong> un cono visuale con limitazioni plChiede che vengano corretti i tracciati delle linee Me<strong>di</strong>a Tensionesecondo quanto riportato nella documentazione <strong>di</strong> Enia allegata, eridotta l'estensione delle fasce <strong>di</strong> rispetto, nel rispetto della normativanazionale vigente (D.M.29/05/08).ACCOLTAACCOLTAz L'osservazione è accoglibile, classificando l'area a ZCD, inquanto la nuova destinazione risulta più consona rispetto alvicino complesso e<strong>di</strong>lizio <strong>di</strong> valore storico e architettonico,inserendo il contributo perequativo alla città pubblica. ZP 3 ZCDz La richiesta è accoglible, recependo la situazione attuale dellelinee elettriche <strong>di</strong> me<strong>di</strong>a tensione.187 187.3187 187.2stradaPizzolese,46/a 11. Cittadella 12 I BstradaPizzolese,46/a 8. C.San Martino 12 I BChiede che venga mo<strong>di</strong>ficata la destinazione d'uso da zona agricolaproduttiva ZEP a zona produttiva in ambito agricolo ZP5, estendendola zona produttiva a nord-ovest fino ai limiti della proprietà.Chiede che venga aggiornata nella base cartografica la sagoma delfabbricato produttivo della <strong>di</strong>tta Tecnopali.ACCOLTAACCOLTAz La richiesta è accoglibile aggiornando la situazione attuale <strong>di</strong>pali delle linee elettriche <strong>di</strong> me<strong>di</strong>a tensione.z La richiesta è accoglibile recependo la situazione attuale deifabbricati esistenti.189 strada Colorno 8. C.San Martino 12 III E189Chiede il cambio <strong>di</strong> destinazione d'uso da istruzione superiore a<strong>di</strong>rezionale.Chiede il cambio <strong>di</strong> destinazione d'uso da istruzione superiore a<strong>di</strong>rezionale.ACCOLTAACCOLTAz L'osservazione è accoglibile, in quanto l'area risulta interclusaall'interno <strong>di</strong> un inse<strong>di</strong>amento produttivo e la previsione <strong>di</strong>dotazione territoriale <strong>non</strong> appare più necessaria. Viene inserito il Istruzioneperimetro <strong>di</strong> PCC con contributo perequativo alla città pubblica superioreZCDz L'osservazione è accoglibile, in quanto l'area risulta interclusaall'interno <strong>di</strong> un inse<strong>di</strong>amento produttivo e la previsione <strong>di</strong>dotazione territoriale <strong>non</strong> apparez più necessaria. Viene inseritoil perimetro <strong>di</strong> PCC con contributo perequativo alla cittàpubblica. (strada) ZCD189Chiede il cambio <strong>di</strong> destinazione d'uso da istruzione superiore a<strong>di</strong>rezionale.ACCOLTAz L'osservazione è accoglibile, in quanto l'area risulta interclusaall'interno <strong>di</strong> un inse<strong>di</strong>amento produttivo e la previsione <strong>di</strong>dotazione territoriale <strong>non</strong> appare più necessaria. Viene inserito ilperimetro <strong>di</strong> PCC con contributo perequativo alla città pubblica. ZP 3 ZCD190 via Colorno,63 8. C.San Martino 12 III E191 strada Beneceto 10. San Lazzaro 29 I FChiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da zona produttiva <strong>di</strong>completamento (ZP3) a zona mista <strong>di</strong>rezionale - commerciale -residenziale (ZP1 o ZP2).Chiede <strong>di</strong> stralciare dal subambito l'area necessaria per l'eventualeallargamento della strada Beneceto.ACCOLTAACCOLTAz L'osservazione è accoglibile in quanto coerente con lo statodei luoghi e si introduce la classificazione ZCD. Viene inserito ilperimetro <strong>di</strong> PCC con contributo perequativo alla città pubblica.z La richiesta è accoglibile in quanto coerente con lo stato deiluoghi, togliendo il previsto allargamento della strada incorrispondenza del sub ambito 22S13.Viabilità <strong>di</strong>progettoAree <strong>di</strong> attuazionetramite POC50
OSSERVAZIONI ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.192 192.2 via Calatafimi,9 3. Molinetto 28 IV CChiede il cambio <strong>di</strong> destinazione d'uso da parcheggi pubblici e privatia ZB3, come il resto della proprietà. Evidenzia inoltre che lacostruzione <strong>di</strong> nuovi e<strong>di</strong>fici comporterà comunque la cessione <strong>di</strong>parcheggi pubblici (che saranno almeno mq 340 in caso <strong>di</strong>ACCOLTAL'osservazione è accoglibile, classificando l'area da parcheggioa ZB3 con contributo alla città pubblica. Parcheggi ZB3192 192.1 via Calatafimi,9 3. Molinetto 28 IV CChiede il cambio <strong>di</strong> destinazione d'uso da parcheggi pubblici e privatia ZB3, come il resto della proprietà. Evidenzia inoltre che lacostruzione <strong>di</strong> nuovi e<strong>di</strong>fici comporterà comunque la cessione <strong>di</strong>parcheggi pubblici (che saranno almeno mq 340 in caso <strong>di</strong>ACCOLTAL'osservazione è accoglibile, classificando l'area da parcheggioa ZB3 con contributo alla città pubblica. Parcheggi ZB3195 195.1via Para<strong>di</strong>gna,Tangenziale nord 8. C.San Martino 23 IV BChiede <strong>di</strong> mo<strong>di</strong>ficare la destinazione d'uso da area <strong>di</strong> mitigazione azona commerciale-<strong>di</strong>rezionale ZCD, riperimetrando la superficiee<strong>di</strong>ficabile e consentendo la costruzione <strong>di</strong> un e<strong>di</strong>ficio <strong>di</strong> circa 800 mqin pianta (20x40 m circa) per attività <strong>di</strong> tipo Ug.ACCOLTAz Si accoglie la richiesta <strong>di</strong> mo<strong>di</strong>ficare e allargare all'interoisolato la classificazione urbanistica, spostando l'area <strong>di</strong>perequazione all'interno dello stesso Ambito urbanistico,classificando l'area a ZCD, inserendo un perimetro <strong>di</strong> Permesso<strong>di</strong> Costruire Convenzionato (PCC) finalizzato all'attuazionedell'area <strong>di</strong> mitigazione e al contributo alla città pubblica. ZP 3 ZCD195 195.2195 195.2collegatacon oss.201 90 e 201209215 215.1215 215.1217via Para<strong>di</strong>gna,Tangenziale nord 8. C.San Martino 23 IV Bstrada Quercioli;loc. Pannocchia 13. Vigatto 49 III Cvia Fleming, viaSanguinetti, viaVighi 4. Pablo 22 III Fvia Traversanteravadese, 58/A,loc. Ravadese8. C.San Martinovia S. Leonardo,via Micheli 7. San Leonardo 22 I F13 III E - 13 IIIB - 13 IV EChiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da zona produttiva <strong>di</strong>completamento (ZP3) a zona commerciale - <strong>di</strong>rezionale (ZCD).Chiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da zona produttiva <strong>di</strong>completamento (ZP3) a zona commerciale - <strong>di</strong>rezionale (ZCD).Chiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da parcheggio/verdepubblico a residenziale, solo per la porzione posta lungo stradaQuercioli.Chiede il cambio <strong>di</strong> destinazione d'uso da zona mista <strong>di</strong>rezionalecommerciale-residenzialeZp1 a tessuto residenziale consolidatoZB2.Chiede che le aree in<strong>di</strong>viduate come viabilità esistenti venganoin<strong>di</strong>viduati come proprietà private o parcheggi privati in quanto sitratta <strong>di</strong> strade e parcheggi <strong>di</strong> proprietà Greci.ACCOLTAACCOLTAACCOLTAACCOLTAACCOLTAChiede che le aree in<strong>di</strong>viduate come viabilità esistenti venganoin<strong>di</strong>viduati come proprietà private o parcheggi privati in quanto sitratta <strong>di</strong> strade e parcheggi <strong>di</strong> proprietà Greci.ACCOLTAChiede il cambio <strong>di</strong> destinazione d'uso da ZB2 ad attrezzaturereligiose (art.58 RUE), in quanto trattasi <strong>di</strong> un e<strong>di</strong>ficio utilizzato per leattività parrocchiali (mapp.195) e dell'area cortilizia <strong>di</strong> pertinenza dellachiesa (mapp.168).ACCOLTAz Si accoglie la richiesta <strong>di</strong> mo<strong>di</strong>ficare e allargare all'interoisolato la classificazione urbanistica, spostando l'area <strong>di</strong>perequazione all'interno dello stesso Ambito urbanistico,classificando l'area a ZCD, inserendo un perimetro <strong>di</strong> Permesso<strong>di</strong> Costruire Convenzionato (PCC) finalizzato all'attuazionedell'area <strong>di</strong> mitigazione e al contributo alla città pubblica.Area <strong>di</strong>mitigazionez Si accoglie la richiesta <strong>di</strong> mo<strong>di</strong>ficare e allargare all'interoisolato la classificazione urbanistica, spostando l'area <strong>di</strong>perequazione all'interno dello stesso Ambito urbanistico,classificando l'area a ZCD, inserendo un perimetro <strong>di</strong> Permesso<strong>di</strong> Costruire Convenzionato (PCC) finalizzato all'attuazione Verde pubblicodell'area <strong>di</strong> mitigazione.attrezzatoZCDL'osservazione è accoglibile in quanto mo<strong>di</strong>fica finalizzata alriconoscimento <strong>di</strong> uno stato <strong>di</strong> fatto, allargando la classificazioneZB1 allo scopo <strong>di</strong> ampliare l'area cortilizia. Parcheggi ZB1L'osservazione è accoglibile, in quanto e<strong>di</strong>ficio in fase <strong>di</strong><strong>di</strong>smissione all'interno <strong>di</strong> un contesto completamenteresidenziale, classificando l'area a ZB2 con contributo alla cittàpubblica. ZP1 ZB2z L'osservazione è accoglibile, togliendo la strada previstaall'interno dello stabilimento esistente, in quanto coerente con lostato dei luoghi.z L'osservazione è accoglibile, togliendo la strada previstaall'interno dello stabilimento esistente, in quanto coerente con lostato dei luoghi.L'osservazione è accoglibile, in quanto riconoscimento <strong>di</strong> unacon<strong>di</strong>zione in essere, classificando le due aree da ZB2 adattrezzature religiose.Viabilità esistenteViabilità esistenteZB2Area <strong>di</strong>mitigazioneIns. produttivi inambito agricoloIns. produttivi inambito agricoloAttrezzaturereligiose221 221.3 borgo Valorio,6 1. Parma Centro 23 III DChiede <strong>di</strong> ridefinire l'e<strong>di</strong>ficio attualmente utilizzato a scuola e l'areapertinenziale, costruendo un comparto <strong>di</strong> ristrutturazione urbanistica,per poter rie<strong>di</strong>ficare sul confine <strong>di</strong> Corso Corsi sagomando il nuovoe<strong>di</strong>ficio in modo da allontanarne il volumeACCOLTAL'osservazione è accoglibile, classificando gli e<strong>di</strong>fici <strong>di</strong> valoremonumentale come e<strong>di</strong>fici suscettibili <strong>di</strong> valorizzazione e la parterestante a prevalente destinazione residenziale confermando laristrutturazione e<strong>di</strong>lizia.221 221.2 borgo Valorio,6 1. Parma Centro 23 III DQualora il <strong>Comune</strong> <strong>non</strong> intenda procedere all'acquisto dell'interocomplesso per attuarne la destinazione assegnata, chiede <strong>di</strong>mo<strong>di</strong>ficare la destinazione d'uso da Attrezzature scolastiche adattrezzature <strong>di</strong> interesse comune.ACCOLTAL'osservazione è accoglibile, classificando gli e<strong>di</strong>fici <strong>di</strong> valoremonumentale come e<strong>di</strong>fici suscettibili <strong>di</strong> valorizzazione e la parterestante a prevalente destinazione residenziale confermando laristrutturazione e<strong>di</strong>lizia.221 221.1 borgo Valorio,6 1. Parma Centro 23 III DChiede <strong>di</strong> meglio identificare gli immobili vincolati ad intervento <strong>di</strong>restauro e risanamento conservativo, includendo anche il perimetrodel chiostro. (Chiede la mo<strong>di</strong>fica da "E<strong>di</strong>fici da sottoporre a restauro"a "E<strong>di</strong>fici da sottoporre a restauro e risanameACCOLTAL'osservazione è accoglibile, classificando gli e<strong>di</strong>fici <strong>di</strong> valoremonumentale come e<strong>di</strong>fici suscettibili <strong>di</strong> valorizzazione e la parterestante a prevalente destinazione residenziale confermando laristrutturazione e<strong>di</strong>lizia.51
OSSERVAZIONI ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.224 224.1 via Due Castagne 13. Vigatto 34 II AChiede l'estensione dell'AUO sino al limite <strong>di</strong> proprietà, stralciandouna parte <strong>di</strong> sub-ambito (25S2).ACCOLTAz L'osservazione è accoglibile, rettificando il limite <strong>di</strong> zona con illimite delle particelle catastali ed inserendo il perimetro <strong>di</strong> PPCcon contributo perequativo alla città pubblica.Aree <strong>di</strong> attuazionetramite POC ZP 4224 224.2 via Due Castagne 13. Vigatto 34 II A eletrodotto <strong>non</strong> più esistente ACCOLTA224 224.2 Chiede l'eliminazione dell'elettrodotto <strong>non</strong> più esistente. ACCOLTA224 224.2 Chiede l'eliminazione dell'elettrodotto <strong>non</strong> più esistente. ACCOLTAz L'osservazione è accoglibile, rettificando il limite <strong>di</strong> zona con illimite delle particelle catastali ed inserendo il perimetro <strong>di</strong> PPCcon contributo perequativo alla città pubblica.z L'osservazione è accoglibile, rettificando il limite <strong>di</strong> zona con illimite delle particelle catastali ed inserendo il perimetro <strong>di</strong> PPCcon contributo perequativo alla città pubblica.z L'osservazione è accoglibile, rettificando il limite <strong>di</strong> zona con illimite delle particelle catastali ed inserendo il perimetro <strong>di</strong> PPCcon contributo perequativo alla città pubblica.Aree <strong>di</strong> attuazionetramite POCAree <strong>di</strong> attuazionetramite POCParcheggiAree <strong>di</strong> attuazionetramite POC ZP 4Verde privato228 via Fontanorio 13. Vigatto40 IV B - 40IV CChiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da zona <strong>di</strong> completamentoresidenziale (ZB5) e verde privato a zona produttiva <strong>di</strong> compltamento(ZP3), ripristinando la precedente classificazione, con ilmantenimento dello stesso perimetro e degli stessi in<strong>di</strong>ci preACCOLTAz La richiesta è accoglibile ripristinando la classificazione delPOC vigente in quanto coerente con lo stato dei luoghi.Ins. produttivi inambito agricolo ZB 5228Chiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da zona <strong>di</strong> completamentoresidenziale (ZB5) e verde privato a zona produttiva <strong>di</strong> compltamento(ZP3), ripristinando la precedente classificazione, con ilmantenimento dello stesso perimetro e degli stessi in<strong>di</strong>ci preACCOLTAz La richiesta è accoglibile ripristinando la classificazione delPOC vigente in quanto coerente con lo stato dei luoghi.Ins. produttivi inambito agricoloVerde privato228Chiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da zona <strong>di</strong> completamentoresidenziale (ZB5) e verde privato a zona produttiva <strong>di</strong> compltamento(ZP3), ripristinando la precedente classificazione, con ilmantenimento dello stesso perimetro e degli stessi in<strong>di</strong>ci preACCOLTAz La richiesta è accoglibile ripristinando la classificazione delPOC vigente in quanto coerente con lo stato dei luoghi. Verde privato ZP 3228Chiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da zona <strong>di</strong> completamentoresidenziale (ZB5) e verde privato a zona produttiva <strong>di</strong> compltamento(ZP3), ripristinando la precedente classificazione, con ilmantenimento dello stesso perimetro e degli stessi in<strong>di</strong>ci preACCOLTAz La richiesta è accoglibile ripristinando la classificazione delPOC vigente in quanto coerente con lo stato dei luoghi. Verde privato ZB 5228230 230.2230 230.1231 231.1via Omero, viaSidolivia Omero, viaSidoli9. Lubiana9. Lubiana29 I D - 29 IIAAutostrada A1,stradaTraversante <strong>di</strong>pedrignano 8. C.San Martino 18 III EChiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da zona <strong>di</strong> completamentoresidenziale (ZB5) e verde privato a zona produttiva <strong>di</strong> compltamento(ZP3), ripristinando la precedente classificazione, con ilmantenimento dello stesso perimetro e degli stessi in<strong>di</strong>ci preChiede il cambio <strong>di</strong> destinazione d'uso dell'area da Attrezzature <strong>di</strong>interesse comune ad attrezzature religiose, nel rispetto <strong>di</strong> quantodefinito dall'accordo ex art.18.Chiede il cambio <strong>di</strong> destinazione d'uso dell'area da Attrezzature <strong>di</strong>interesse comune ad attrezzature religiose, nel rispetto <strong>di</strong> quantodefinito dall'accordo ex art.18.Chiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso dell'area da zona agricolaZEP ad Attrezzature tecnologiche per la produzione <strong>di</strong> energia dafonte rinnovabile.ACCOLTAACCOLTAACCOLTAACCOLTAz La richiesta è accoglibile ripristinando la classificazione delPOC vigente in quanto coerente con lo stato dei luoghi. ZB 5 ZP 3L'osservazione è accoglibile, in quanto recepimento <strong>di</strong> unaprevisione urbanistica già contenuta nel POC vigente, Parco Urbano e Attrezzatureclassificando l'area in oggetto ad attrezzature religiose. sub-urbano religioseL'osservazione è accoglibile, in quanto recepimento <strong>di</strong> unaprevisione urbanistica già contenuta nel POC vigente,classificando l'area in oggetto ad attrezzature religiose.z In attuazione degli in<strong>di</strong>rizzi del PSC vigente, si accogliel'osservazione destinando l'area in oggetto ad "Attrezzaturetecnologiche per la produzione <strong>di</strong> energia da fonte rinnovabile"ed integrando con tale destinazione l'art. 3.2.70 delle NTA <strong>di</strong>RUE.Parco Urbano esub-urbanoZona agicolaAttrezzaturereligioseAttrezzaturetecnologiche perla produzione <strong>di</strong>energia da fonterinnovabile235236243ripetitivooss. 40via Emilia Ovest,347; loc. Fraore 6. San Pancrazio 20 I Astrada Battibue,via Garcia L'orca 5. Golese 21 I BChiede la riduzione della fascia <strong>di</strong> rispetto stradale da 30 metri a 10metri dal ciglio della strada in corrispondenza dell'agglomerato delMolino Grassi, così come previsto dal D.L. 285/1992.Chiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da Tessuto residenzialeconsolidato (ZB2) a Zona <strong>di</strong> completamento residenziale (ZB3), o insubor<strong>di</strong>ne a una destinazione che consenta un più razionale uso delterritorio.ACCOLTAACCOLTABorgo Riccio daParma, 50 1. Parma Centro 28 I C Chiede che l'immobile venga assoggettato a Ristrutturazione e<strong>di</strong>lizia. ACCOLTAL'osservazione è accoglbile, adeguando la fascia <strong>di</strong> rispettostradale del RUE al POC previgente.L'osservazione è accoglibile, classificando l'area a ZB5 con PCCe contributo alla città pubblico. ZB2 ZB5L'osservazione è accoglibile, riconoscendo in cartografial'e<strong>di</strong>ficio esistente con possibilità <strong>di</strong> intervento a ristrutturazionee<strong>di</strong>lizia.52
OSSERVAZIONI ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.245via La spezia; loc.Baccanelli 3. Molinetto 27 II EChiede che venga tolto il simbolo "SUP" dalla cartografia, in quanto ilpiano particolareggiato in questione (P.P. Simonazzi) è statocompletato e chiuso da circa 2 anni.ACCOLTAz L'osservazione è accoglibile, togliendo dalla cartografia la sigla"SUP" in quanto strumento urbanistico attuativo superato.246 246.1 via San Leonardo 8. C.San Martino 17 III D246 246.2 via San Leonardo 8. C.San Martino 17 III DChiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da zona per attrezzaturesportive e ricreative a zona produttiva <strong>di</strong> completamento (ZP3),confermando le previsioni del POC vigente.Chiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da viabilità <strong>di</strong> progetto azona produttiva <strong>di</strong> completamento ZP3, eliminando la viabilità <strong>di</strong>progetto per il tratto che attraversa Chiesi farmaceutici spa.ACCOLTAACCOLTAz L'osservazione è accoglibile, ripristinando la classificazioneurbanistica del POC vigente. ZCD ZP 3z L'osservazione è accoglibile, ripristinando la classificazioneurbanistica del POC vigente.Zone perattrezzaturesportive ericreative ZP 3246 246.2Chiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da viabilità <strong>di</strong> progetto azona produttiva <strong>di</strong> completamento ZP3, eliminando la viabilità <strong>di</strong>progetto per il tratto che attraversa Chiesi farmaceutici spa.ACCOLTAz L'osservazione è accoglibile, ripristinando la classificazioneurbanistica del POC vigente.Viabilità <strong>di</strong>progetto ZP 3246 246.2252collegatacon oss.513stradaPilotta,stradaBaaganzola 5. Golese 5 II EChiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da viabilità <strong>di</strong> progetto azona produttiva <strong>di</strong> completamento ZP3, eliminando la viabilità <strong>di</strong>progetto per il tratto che attraversa Chiesi farmaceutici spa.ACCOLTAChiede che sull'area in<strong>di</strong>viduata come ZP2 (art. 3.2.43 RUE) vengaconsentito l'uso residenziale senza le attuali limitazioni, oppure chenei lotti in cui è cessato l'uso produttivo si possa e<strong>di</strong>ficareesclusivamente e<strong>di</strong>fici con destinazione prevalentemente residenzialecon il mantenimento dei parametri urbanistici esistenti (Uf=0,5mq/mq).ACCOLTAz L'osservazione è accoglibile, ripristinando la classificazioneurbanistica del POC vigente.Viabilità <strong>di</strong>progettoL'osservazione è accoglibile, classificando l'area da ZP2 a ZB5con PCC e contributo alla città pubblica.. ZP2 ZB5Pertinenze stradali253 253.1 via Colorno 8. C.San Martino 17 IV EChiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da aree <strong>di</strong> mitigazione e <strong>di</strong>ambientazione connesse alla realizzazione <strong>di</strong> infrastrutture per lamobilità a a zona produttiva <strong>di</strong> completamento (ZP3).ACCOLTAz L'osservazione è accoglibile, classificando l'area adestinazione ZP3 quale parte integrante dell'attività produttivaesistente, inserendo il contributo perequativo alla città pubblica.Area <strong>di</strong>mitigazione ZP 3254 via Raschi,4 9. Lubiana29 I A - 29 IVCChiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da ZB2 a ZB3, estendendola destinazione ZB3 a tutta la particella 151, considerando in questocaso l'eventuale eliminazione del volume esistente.ACCOLTAL'osservazione è accoglibile, classificando l'area a ZB4 con PCCe contributo alla città pubblica. ZB2 ZB4259 259.1 via Sidoli 9. Lubiana 29 II BChiede l'eliminazione del vincolo espropriativo sull'area, rimuovendola destinazione d'uso ad attrezzature scolastiche ed inserendo unadestinazione d'uso <strong>non</strong> costituente vincolo espropriativo, che tengaconto dell'e<strong>di</strong>ficabilità legale e <strong>di</strong> fatto dell'area.ACCOLTAL'osservazione è accoglibile, classificando l'intera area a PCCcon contributo per la città pubblica per il 50% a ZB4 e per il 50%a verde pubblico <strong>di</strong> cessione nella parte a sud in continuità con il Attrezzatureparco esistente.scolasticheZB4259 259.2 via Sidoli 9. Lubiana 29 II BChiedono che venga rimosso il vincolo espropriativo <strong>di</strong> verdepubblico, e chiedono che venga dato all'area una destinazioneurbanistica <strong>non</strong> costituente vincolo espropriativo che tenga contodella e<strong>di</strong>ficabilità legale e <strong>di</strong> fatto dell'appezzamento <strong>di</strong> terreno.ACCOLTAL'osservazione è accoglibile, classificando l'intera area a PCCcon contributo per la città pubblica per il 50% a ZB4 e per il 50%a verde pubblico <strong>di</strong> cessione nella parte a sud in continuità con il Attrezzatureparco esistente.scolasticheZB4259 259.3 via Sidoli 9. Lubiana 29 II BChiede l'eliminazione del vincolo espropriativo sull'area, rimuovendola destinazione d'uso ad attrezzature scolastiche ed inserendo unadestinazione d'uso <strong>non</strong> costituente vincolo espropriativo, che tengaconto dell'e<strong>di</strong>ficabilità legale e <strong>di</strong> fatto dell'arACCOLTAL'osservazione è accoglibile, classificando l'intera area a PCCcon contributo per la città pubblica per il 50% a ZB4 e per il 50%a verde pubblico <strong>di</strong> cessione nella parte a sud in continuità con il Attrezzatureparco esistente.scolasticheZB4260260.2 ve<strong>di</strong>oss. 261 via Sidoli 9. Lubiana29 II B - 29 IICChiede l'eliminazione del vincolo espropriativo sull'area, rimuovendola destinazione d'uso ad attrezzature scolastiche ed inserendo unadestinazione d'uso <strong>non</strong> costituente vincolo espropriativo, che tengaconto dell'e<strong>di</strong>ficabilità legale e <strong>di</strong> fatto dell'arACCOLTAL'osservazione è accoglibile, classificando parte dell'area(mappale 1165) come ZB5 e restante (mappali 1168 e 1161)come area <strong>di</strong> cessione con PCC e contributo alla città pubblica.Verde pubblicoattrezzatoZB5260260.1 ve<strong>di</strong>oss.261 via Sidoli 9. Lubiana29 II B - 29 IICChiedono che venga rimosso il vincolo espropriativo <strong>di</strong> verdepubblico, e chiedono che venga dato all'area una destinazioneurbanistica <strong>non</strong> costituente vincolo espropriativo che tenga contodella e<strong>di</strong>ficabilità legale e <strong>di</strong> fatto dell'appezzamento <strong>di</strong> terrenoACCOLTAL'osservazione è accoglibile, classificando parte dell'area(mappale 1165) come ZB5 e restante (mappali 1168 e 1161)come area <strong>di</strong> cessione con PCC e contributo alla città pubblica.Verde pubblicoattrezzatoZB5261261.1 ve<strong>di</strong>oss. 260via Sidoli; loc. villaUsiglio 9. Lubiana 29 II CChiedono <strong>di</strong> cambiare la destinazione dell'area da "Verde pubblicoattrezzato" a destinazione urbanistica che tenga conto dellae<strong>di</strong>ficabilità legale e <strong>di</strong> fatto dell'appezzamento.ACCOLTAL'osservazione è accoglibile, classificando parte dell'area(mappale 1165) come ZB5 e restante (mappali 1168 e 1161)come area <strong>di</strong> cessione con PCC e contributo alla città pubblica.Verde pubblicoattrezzatoZB553
OSSERVAZIONI ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.261.2 ve<strong>di</strong>261 oss. 260collegatacon oss.263 303267268via Sidoli; loc.Usiglio 9. Lubiana 29 II Cvia Pico dellaMirandola 3. Molinetto 22 III Cvia Colorno, zonaAsolana8. C.San Martino12 III E - 12III FRIPETUTA via Bartolomeo daCON OSS. a Parma, 7; loc.569 Vigheffio 3. Molinetto 33 I C271 271.2 vicolo Asdente,7 2. Oltretorrente 22 II EChiedono <strong>di</strong> cambiare la destinazione dell'area da "Verde pubblicoattrezzato" a destinazione urbanistica che tenga conto dellae<strong>di</strong>ficabilità legale e <strong>di</strong> fatto dell'appezzamento.Chiede un cambio <strong>di</strong> destinazione da "Zona produttiva <strong>di</strong>completamento ZP3" e "Zona mista Direzionale-CommercialeresidenzialeZP2" a "Zona <strong>di</strong> completamento residenziale ZB5"Chiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da istruzione superiore azona produttiva <strong>di</strong> completamento (ZP3).Chiede un cambio <strong>di</strong> destinazione da "Tessuto residenzialeconsolidato ZB2" a "Completamento residenziale ZB5"Chiede che la sagoma dell'e<strong>di</strong>ficio, in<strong>di</strong>viduato come sub 76, vengainserito nella cartografia urbanistica nella sua interezza.ACCOLTAACCOLTAACCOLTAACCOLTAACCOLTAL'osservazione è accoglibile, classificando parte dell'area(mappale 1165) come ZB5 e restante (mappali 1168 e 1161)come area <strong>di</strong> cessione con PCC e contributo alla città pubblica.Verde pubblicoattrezzatoZB5L'osservazione è accoglibile, classificando l'area in oggetto daZP2 e ZP3 a ZB5 con cessione del 50% della St e PCC concontributo alla città pubblica. ZP2 / ZP3 ZB5z L'osservazione è accoglibile, in quanto l'area risulta interclusaall'interno <strong>di</strong> un inse<strong>di</strong>amento produttivo e la previsione <strong>di</strong>dotazione territoriale <strong>non</strong> appare più necessaria. Inoltre vieneinserito il perimetro <strong>di</strong> PCC con contributo perequativo alla cittàpubblica.L'osservazione è accoglibile, classificando parte dell'area inoggetto a ZB5 per un totale <strong>di</strong> 2000 mq <strong>di</strong> St e 500 mq SLU,parte a verde privato, suscettibile <strong>di</strong> PCC e contributo alla cittàIstruzionesuperiore ZP 4pubblica. ZB2 ZB5L'osservazione è accoglibile, mo<strong>di</strong>ficando la categoriad'intervento da demolizione a ristrutturazione e<strong>di</strong>lizia.271 271.1 vicolo Asdente,7 2. Oltretorrente 22 II EChiede <strong>di</strong> mo<strong>di</strong>ficare le modalità <strong>di</strong> intervento: da "E<strong>di</strong>fici dasottoporre a demolizione" a "E<strong>di</strong>fici da sottoporre a ristrutturazione"ACCOLTAL'osservazione è accoglibile, mo<strong>di</strong>ficando la categoriad'intervento da demolizione a ristrutturazione e<strong>di</strong>lizia.276via Emilia ovest,28 6. San Pancrazio 21 I E - 21 I FChiede <strong>di</strong> riportare la perimetrazione "dell'area <strong>di</strong> pertinenzadell'e<strong>di</strong>ficio <strong>di</strong> pregio architettonico" alla conformazione in<strong>di</strong>viduata nelPOC vigenteACCOLTAL'osservazione è accoglibile, ripristinando la classificazioneurbanistica del POC vigente, mo<strong>di</strong>ficando il perimetro dell'area <strong>di</strong>pertinenza del complesso e<strong>di</strong>lizio esistente.277277.4(identicaad oss.276)via Emilia ovest,Tangenziale sud 6. San Pancrazio 21 I E - 21 I Fchiede <strong>di</strong> riportare la perimetrazione dell'area <strong>di</strong> pertinenza deglie<strong>di</strong>fici <strong>di</strong> valore architettonico ambientale e storico testimoniale allasituazione del POC vigenteACCOLTAL'osservazione è accoglibile, ripristinando la classificazioneurbanistica del POC vigente.279(RIPETITIVA OSS. 20) 279.2 via S. Eurosia 11. Cittadella 29 III A279(RIPETITIVA OSS. 20) 279.1 via S. Eurosia 11. Cittadella 29 III A282via De Ambris3/A, 5/A 7. San Leonardo 22 I C290 strada Martinella 13. Vigatto34 II F - 35 IiiD291 via Strasburgo 6. San Pancrazio 23 II E291291291291chiede lo stralcio dell'area dal sub-ambito e la sua contestualeclassificazione a zona produttiva <strong>di</strong> completamento (ZP3) ACCOLTA z L'osservazione 279 è ripetitiva dell'osservazione 20 ZB 5 ZP 3Chiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da zona <strong>di</strong> completamentoresidenziale (ZB5) con atto unilaterale d'obbligo a zona produttiva <strong>di</strong>completamento (ZP3). ACCOLTA z L'osservazione 279 è ripetitiva dell'osservazione 20 ZB 5 ZP 3Chiede il cambio <strong>di</strong> destinazione da "Attrezzature scolastiche" a"Zona <strong>di</strong> completamento residenziale (ZB3) o in subor<strong>di</strong>ne che vengafatto salvo l'esistente, relativo ad un compen<strong>di</strong>o immobiliare ad usoindustriale, e <strong>di</strong> ciò sia fatta espressa menzione a livello sia normativoche cartografico.ACCOLTAChiedono <strong>di</strong> essere stralciati dal sub ambito 15 S1 ed inseriti nel RUEcome Zona <strong>di</strong> completamento ZB4 o ZB5ACCOLTAChiede che venga eliminata la previsione <strong>di</strong> viabilità, in quanto lastrada realizzata è <strong>di</strong>versa rispetto alla viabilità inserita nellacartografia <strong>di</strong> RUE.ACCOLTAChiede che venga eliminata la previsione <strong>di</strong> viabilità, in quanto lastrada realizzata è <strong>di</strong>versa rispetto alla viabilità inserita nellacartografia <strong>di</strong> RUE.ACCOLTAChiede che venga eliminata la previsione <strong>di</strong> viabilità, in quanto lastrada realizzata è <strong>di</strong>versa rispetto alla viabilità inserita nellacartografia <strong>di</strong> RUE.ACCOLTAChiede che venga eliminata la previsione <strong>di</strong> viabilità, in quanto lastrada realizzata è <strong>di</strong>versa rispetto alla viabilità inserita nellacartografia <strong>di</strong> RUE.ACCOLTAChiede che venga eliminata la previsione <strong>di</strong> viabilità, in quanto lastrada realizzata è <strong>di</strong>versa rispetto alla viabilità inserita nellacartografia <strong>di</strong> RUE.ACCOLTAL'osservazione è accoglibile, classificando l'area in oggetto inparte a ZB4 nella parte nord e la parte restante come cessionead attrezzatura scolastica in continuità con l'esistente con PCC e Attrezzaturecontributo alla città pubblica.scolastiche ZB4L'osservazione è accoglibile, in quanto area marginale rispetto alsub ambito <strong>di</strong> trasformazione, classificando l'area a ZB5 concessione del parcheggio e PCC con contributo alla cittàpubblica. POC ZB5z La richiesta è accoglibile togliendo la strada <strong>di</strong> progettoall'interno del SUP, in coerenza con il piano particolareggiatoapprovato.z La richiesta è accoglibile togliendo la strada <strong>di</strong> progettoall'interno del SUP, in coerenza con il piano particolareggiatoapprovato.z La richiesta è accoglibile togliendo la strada <strong>di</strong> progettoall'interno del SUP, in coerenza con il piano particolareggiatoapprovato.z La richiesta è accoglibile togliendo la strada <strong>di</strong> progettoall'interno del SUP, in coerenza con il piano particolareggiatoapprovato.Viabilità <strong>di</strong>progetto ZP 4Viabilità <strong>di</strong>progettoViabilità <strong>di</strong>progettoViabilità <strong>di</strong>progettoz La richiesta è accoglibile togliendo la strada <strong>di</strong> progettoall'interno del SUP, in coerenza con il piano particolareggiatoapprovato. Viabilità esistente ZP 4Zona ferroviariaIEUVerde privato54
OSSERVAZIONI ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.291Chiede che venga eliminata la previsione <strong>di</strong> viabilità, in quanto lastrada realizzata è <strong>di</strong>versa rispetto alla viabilità inserita nellacartografia <strong>di</strong> RUE.ACCOLTAz La richiesta è accoglibile togliendo la strada <strong>di</strong> progettoall'interno del SUP, in coerenza con il piano particolareggiatoapprovato.Viabilità esistenteViabilità <strong>di</strong>progetto302 via Della Certosa 10. San Lazzaro 23 II DChiede lo stralcio dell'area dal sub ambito 22S10 e la contestualemo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da ZP3 a Zona mista <strong>di</strong>rezionalecommercialee residenziale ZP1, o in subor<strong>di</strong>ne a Zona commerciale<strong>di</strong>rezionaleZCD.ACCOLTAz La richiesta è accoglibile inserendo la previsione <strong>di</strong> parcheggioin continuità con quello esistente. Zona agicola Parcheggi303collegatacon oss.263via Pico dellaMirandola,6 3. Molinetto 28 III CChiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da Zona mista artigianaleresidenzialeZP2 a Tessuto residenziale consolidato ZB2,consentendo all'unità residenziale esistente <strong>di</strong> mutare la destinazioned'uso ed essere destinata ad uso Uf-residenza.ACCOLTAL'osservazione è accoglibile, classificando l'area in oggetto daZP2 a ZB5 con cessione del 50% della St e PCC con contributoalla città pubblica. ZP2 ZB5311collegatacon oss.90 e 201317 317.2317 317.1via Quercioli; loc.Panocchia 13. Vigatto 49 III CstradaFontanorio,28;loc. FonataninistradaFontanorio,28;loc. Fonatanini13. Vigatto320 p.le Faroboli 6. San Pancrazio40 IV B - 40IV C21 I D - 21 IVF326 vicolo Soragna 13. Vigatto 46 IV BChiede il cambio <strong>di</strong> destinazione d'uso da parcheggio/verde pubblicoattrezzato a ZB2 (tessuto residenziale consolidato), ripristinando lecon<strong>di</strong>zioni eliminate con la variante al PRG del 1998.Chiede che la zona <strong>di</strong> completamento residenziale ZB5 venga estesaa nord fino al limite della fascia <strong>di</strong> rispetto stradale comprendendoanche la zona dove sono e<strong>di</strong>ficati gli e<strong>di</strong>fici esistenti, e ad ovest finoal confine <strong>di</strong> proprietà dell'area.ACCOLTAACCOLTAChiede che la fascia <strong>di</strong> rispetto stradale venga riportata a 20 m. comeprevisto dall'art. 2.1.5 comma 6 delle NTA per strada extraurbana F2. ACCOLTAChiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da zona produttiva <strong>di</strong>completamento ZP3 a zona residenziale <strong>di</strong> completamento ZB3. ACCOLTAChiede che venga rivista la collocazione della strada esistente con lostato attuale.ACCOLTAL'osservazione è accoglibile in quanto mo<strong>di</strong>fica finalizzata alriconoscimento <strong>di</strong> uno stato <strong>di</strong> fatto, allargando la classificazioneZB1 allo scopo <strong>di</strong> ampliare l'area cortilizia. Parcheggi ZB1z La richiesta è accoglibile ripristinando la classificazione delPOC vigente, in quanto coerente con lo stato dei luoghi.z La richiesta è accoglibile ripristinando la classificazione delPOC vigente, in quanto coerente con lo stato dei luoghi.L'osservazione è accoglibile, in quanto correzione <strong>di</strong> erroremateriale ripristinando il perimetro del sub ambito del PSCvigente. POC ZP3L'osservazione è accoglibile, in quanto riconoscimento dellostato dei luoghi.Viabilitò esistente ZB2331 via Strela,10 4. Pablo 22 II DChiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da Zona mista artigianale -residenziale ZP1 a Tessuto residenziale consolidato ZB2.ACCOLTAL'osservazione è accoglibile, classificando l'area in oggetto daZP2 a ZB4 con PCC e contributo alla città pubblica. Zp1 ZB4337 via Cavour, 16 1. Parma Centro 22 II F ACCOLTAChiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da ZB2 (tessuto residenzialeconsolidato) a ZB5 (zona <strong>di</strong> completamento residenziale) <strong>di</strong> un'area <strong>di</strong>circa 4350 mq, in modo da poter costruire due nuovi e<strong>di</strong>fici339 via Antina, 12 11. Cittadella 41 I B monofamigliari.ACCOLTA345via S.eurasia; loc.Montebello 11. Cittadella 29 III A346 via Colombo, 13 7. San Leonardo 23 IV Fvia La spezia,210; loc.347Baccanelli 13. Vigatto 27 II E356via San Leonardo,96/a 8. C.San Martino17 III D - 23IV AChiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da verde pubblico attrezzatoa verde privato.ACCOLTAChiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da ZP1 (zona mista<strong>di</strong>rezionale-commerciale-residenziale) a ZB2 (tessuto residenzialeconsolidato).ACCOLTAChiede che l'area venga stralciata dal sub-ambito 23CP3 econtestualmente classificata come zona produttiva <strong>di</strong> completamento(ZP3)ACCOLTAChiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da viabilità esistente a zonaproduttiva <strong>di</strong> completamento (ZP3), in quanto l'area in questione èinterna ad una proprietà privata ed è area cortilizia della Chiesifarmaceutici.ACCOLTAz E' accoglibile la richiesta <strong>di</strong> classificare l'e<strong>di</strong>ficio ad "E<strong>di</strong>ficiospecialistico per attività economiche" in quanto coerente con lostato dei luoghi.Zona mista conpriorita' <strong>di</strong> usoresidenzialeE<strong>di</strong>fici specialisticiper attivita'economicheL'osservazione è accoglibile, classificando l'area a ZB5 con PCCe contributo alla città pubblica. ZB2 ZB5L'osservazione è accoglibile, in quanto riconoscimento <strong>di</strong> unacon<strong>di</strong>zione in essere, classificando l'area da verde pubblico a Verde pubblicoverde privato.attrezzato Verde privatoL'osservazione è accoglibile, classificando l'area in<strong>di</strong>viduatanella planimetria catastale da ZP2 a ZB4 con PCC e contributoalla città pubblica.. ZP1 ZB4z L'osservazione è accoglibile, in quanto l'area in oggetto risultapertinenziale <strong>di</strong> un'attività esistente, inserendo il contributoperequativo alla città pubblica.Aree <strong>di</strong> attuazionetramite POC ZP 3z La richiesta è accoglibile, togliendo l'in<strong>di</strong>cazione <strong>di</strong> stradapubblica all'interno del perimetro dell'area produttiva esistente,in quanto <strong>non</strong> necessaria dal punto <strong>di</strong> vista urbanistico. Viabilità esistente ZP 3359collegatacon oss.96 e 97via Grassi, viaValera <strong>di</strong> Sopra,via Valera <strong>di</strong> Sotto 6. San Pancrazio21 II E- 27 I A- 27 I B - 27IV B - 27 IV C- 27 IV EChiede che venga eliminata la previsione <strong>di</strong> Pista ciclabile nel trattotra strada Grassi in località Vicofertile e strada Valera <strong>di</strong> sopra fino astrada Valera <strong>di</strong> SottoACCOLTAL'osservazione è accoglibile, recependo la rete delle pisteciclabili previste dal Settore Mobilità del <strong>Comune</strong> <strong>di</strong> Parma etogliendo quelle segnalate come <strong>non</strong> previste.55
OSSERVAZIONI ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.360 Panocchia 13. Vigatto 51 IV C363365 365.1via D. Alessandro,95, via Pizzi 11. Cittadellavia Langhirano,220 13. Vigatto28 I F- 29 IVD34 I F - 34 I E- 34 II B - 34II CRiscontra che nell'area in oggetto l'andamento delle "aree a vincolopaesaggistico ai sensi dell'art. 142 D.lgs 42/2004" va oltre le <strong>di</strong>rettivedel punto C comma 1 dell'art. 142 D.lgs 42/2004, e chiede che vengavalutata la possibilità <strong>di</strong> correzione relativamente al posizionamentodel limite delle suddette ritenendo ingiustificato l'avanzamento delvincolo oltre il limite <strong>di</strong> 150 m dal piede dell'argine del TorrenteParma.Chiede un cambio <strong>di</strong> destinazione da "Tessuto residenzialeconsolidato ZB1" a "Tessuto residenziale consolidato ZB2" in mododa poter realizzare un alloggioChiede <strong>di</strong> verificare la <strong>di</strong>fformità grafica tra il RUE e il POC vigente inmerito ad una rotatoria su via Langhirano <strong>di</strong>rezione Corcagnano; <strong>di</strong>conservare il sistema <strong>di</strong> recinzione in muratura e l'accesso pedonalee carrabile.ACCOLTAACCOLTAACCOLTAL'osservazione è accoglibile, inserendo il limite del vincolopaesaggistico sull'intero territorio comunale , in coerenza con icontenuti cartografici del PSC.L'osservazione è accoglibile, classificando l'area a ZB2 comeampliamento <strong>di</strong> e<strong>di</strong>ficio <strong>di</strong> modeste <strong>di</strong>mensioni. ZB1 ZB2L'osservazione è accoglibile, inserendo in modo completo larotatoria <strong>di</strong> progetto.ParcheggiPertinenzestradali366 366.2366 366.3366 366.1367 via Montanara 13. Vigatto 33 II CChiede <strong>di</strong> valutare l'inserimento <strong>di</strong> una planimetria che identifichi gliassi commerciali in<strong>di</strong>viduati dal vigente PSC nell'ambito del compartoOspedale-Pablo, in formato 1:200 o altro formato idoneo, da allegareal Progetto <strong>di</strong> Valorizzazione CommercialeChiede <strong>di</strong> valutare l'inserimento, attraverso opportuno rinvio al RUEcartografico, <strong>di</strong> una planimetria complessiva, in formato 1:200 o altroformato idoneo, che in<strong>di</strong>vidui i fronti commerciali da potenziare, nellecui zone urbanistiche ZB, ZP,ZCM, è possibile inse<strong>di</strong>are me<strong>di</strong>ogran<strong>di</strong>strutture <strong>di</strong> ven<strong>di</strong>ta.Chiede <strong>di</strong> valutare l'inserimento delle planimetrie complessive deisingoli Progetti <strong>di</strong> Valorizzazione Commerciale, in formato 1:200 oaltro formato idoneo, da allegare ai PVC medesimiChiede lo slittamento verso ovest del lotto, con le stesse <strong>di</strong>mensioni esuperficie <strong>di</strong> mq 1380, sino al limite del confine con il comparto Af4ACCOLTAACCOLTAACCOLTAACCOLTAL'osservazione è accoglibile, inserendo nella cartografia <strong>di</strong> RUEi fronti commerciali da potenziare, in coerenza con gli in<strong>di</strong>rizzinormativi del PSC.L'osservazione è accoglibile, inserendo nella cartografia <strong>di</strong> RUEi fronti commerciali da potenziare, in coerenza con gli in<strong>di</strong>rizzinormativi del PSC.L'osservazione è accoglibile, inserendo nella cartografia <strong>di</strong> RUEi fronti commerciali da potenziare, in coerenza con gli in<strong>di</strong>rizzinormativi del PSC.L'osservazione è accoglibile, in quanto modesto riassetto delledestinazioni urbanistiche vigenti, allargando la classificazioneZB4 verso il confine ovest del lotto e inserendo il contributo allacittà pubblica. Verde privato ZB4368368.1 ve<strong>di</strong>oss. 551strada Cava. Loc.Carignano 13. Vigatto 39 II DChiede un cambio <strong>di</strong> destinazione da "Viabilità pubblica" a " Zona <strong>di</strong>completamento residenziale" o in subor<strong>di</strong>ne che venga rivista lacollocazione dell'area destinata a viabilità in modo da <strong>non</strong> interessareil cortile dell'e<strong>di</strong>ficio confinante ad est.ACCOLTAL'osservazione è accoglibile, togliendo il previsto AUO eintroducendo un PCC che ricomprenda anche l'area a ZB4 postaad est ed inserendo una nuova strada <strong>di</strong> progetto conampliamento della classificazione a ZB5 nella parte a nord, concessione <strong>di</strong> parcheggi a bordo della nuova strada <strong>di</strong> progetto e<strong>di</strong> verde pubblico a servizio della scuola esistente. Varie Varie370371ripetitivadell'oss.31 strada Val Parma 13. Vigattoripetitiva <strong>di</strong>oss. 21377 337.1377 377.2378recepitacon oss.489.3.849 III C - 49III Fstrada delleChiaviche 13. Vigatto 40 I Fvia Petrarca, viaCairolivia Petrarca, viaCairoli1. Parma Centro1. Parma Centro22 II F - 23 IIID22 II F - 23 IIDvicolo Scutellari,borgo Jan 1. Parma Centro 22 II FChiedono una riclassificazione da "Attrezzature scolastiche","Attrezzature <strong>di</strong> interesse comune" e "Viabilità-Strade", a "Parcheggio2.500mq", "Residenziale con in<strong>di</strong>ce a 0,5 per 10.000mq circa". Il tuttoa fronte <strong>di</strong> impegni <strong>di</strong> cessioni a titolo gratuito.ACCOLTAChiede un cambio <strong>di</strong> destinazione da "Verde pubblico attrezzato" e"Verde privato" a "Completamento residenziale ZB4 a in<strong>di</strong>ce 0,25" peruna slu tot <strong>di</strong> circa 400mq.ACCOLTAChiede che l'area in oggetto venga destinata a solo Verde privatovincolato e <strong>non</strong> a Verde <strong>di</strong> vicinato, in quanto trattasi <strong>di</strong> spazi privaticontinui, ma <strong>non</strong> <strong>di</strong> uso comune.ACCOLTAChiede che alcune parti, così come segnalate, vengano classificatecome Aree pavimentate vincolate per la presenza <strong>di</strong> pavimentazioniin materiali tra<strong>di</strong>zionali ed antichi.ACCOLTAChiede un cambio da "Attrezzature <strong>di</strong> interesse comune" ad "E<strong>di</strong>ficicon priorità d'uso residenziale".Segnala inoltre, che l'area in oggetto èsegnata con linee oblique nere, ma che le stesse <strong>non</strong> trovanoriscontro nella tavola sinottica del RUE.ACCOLTAL'osservazione è accoglibile, classificando parte dell'area a ZB5ed il restante in cessione come verde pubblico con realizzazione Attrezzaturestrada tangenziale e PCC con contributo alla città pubblica. scolasticheL'osservazione è accoglibile, classificando a ZB5 un area <strong>di</strong> mq1.000 e destinando a verde pubblico <strong>di</strong> cessione la parterestante comprensiva della strada, con perimetro <strong>di</strong> PCC econtributo alla città pubblica.L'osservazione è accoglibile, in quanto riconoscimento <strong>di</strong> unacon<strong>di</strong>zione in essere.L'osservazione è accoglibile, in quanto riconoscimento <strong>di</strong> unacon<strong>di</strong>zione in essere.L'osservazione è accoglibile, in quanto recepimento <strong>di</strong> unaprevisione urbanistica già contenuta nel POC vigente.Verde pubblicoattrezzatoZB5ZB5388 ve<strong>di</strong> 489.2piazzale MadreEugenia Picco,1 8. C.San Martino 17 III EChiede che nel RUE venga recepita la destinazione dell'areaassoggettata allo struento pre-vigente.ACCOLTAL'osservazione è accoglibile, in quanto l'area in oggetto è parte<strong>di</strong> un SUP già collaudato e oggetto <strong>di</strong> riclassificazione56
OSSERVAZIONI ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.389via Budellingo, viaMadonnina deigigli 9. Lubiana 35 I CChiede che venga inserita una superficie <strong>di</strong> 1.350 mq anziché 1.100,come erroneamente riportato sul RUEACCOLTAL'osservazione è accoglibile, ripristinando <strong>di</strong>mensionalmente lasuperficie classificata nel strumenti urbanistici pre vigenti. ZB5 ZB5397(ripetitiva <strong>di</strong>oss. 228) 397.1 via Fontanorio 13. Vigatto40 IV B - 40IV C ACCOLTA z L'osservazione 397 è ripetitiva dell'osservazione 228.397(ripetitiva <strong>di</strong>oss. 228) 397.2 via Fontanorio 13. Vigatto40 IV B - 40IV C ACCOLTA z L'osservazione 397 è ripetitiva dell'osservazione 228.398via FràSalimbene,5 1. Parma Centro 23 III DChiede un cambio <strong>di</strong> categoria <strong>di</strong> intervento, da "E<strong>di</strong>fici da sottoporrea demolizione" a "Ristrutturazione"ACCOLTAL'osservazione è accoglibile, classificando l'e<strong>di</strong>ficio dademolizione a ristrutturazione e<strong>di</strong>lizia404410412via Emilia Ovest,loc. SanPancrazioviaPara<strong>di</strong>gna,zonaParco Nord7. San Leonardo21 IV F23 IV D - 23IV EB. 1.1/ 1.2/1.3/ 1.4/ 1.5/1.6/ 1.7/ 1.8/1.9Chiede venga eliminata la simbologia riguardante "Attrezzaturesanitarie",erroneamente segnalata, essendo la zona a destinazioneurbanistica residenzialeChiede un cambio <strong>di</strong> destinazione del mappale 1.000 foglio 40, da"Verde pubblico attrezzato" a " Verde privato" o come meglio saràritenuto opportuno.Chiede che vengano recepite all'interno degli elaborati cartografici delRUE le previsioni del Piano Cimiteriale Comunale (PCM)ACCOLTAACCOLTAACCOLTAL'osservazione è accoglibile, in quanto recepimento <strong>di</strong> unaprevisione urbanistica già contenuta nel POC vigente,eliminando il simbolo relativo alla destinazione a servizi.L'osservazione è accoglibile in quanto mo<strong>di</strong>fica finalizzata alriconoscimento <strong>di</strong> uno stato <strong>di</strong> fatto, classificando a verde privatol'area posta in prossimità dei fabbricati esistenti, attualmente Verde pubblicoclassificata a verde pubblico.attrezzatoL'osservazione è accoglibile, in quanto richiesta <strong>di</strong>aggiornamento dei Regolamenti richiamati (Regolamentocimiteriale), da recepire sia normativamente che in cartografia.Verde privato413via Forlanini, viadella lupa 8. C.San Martino 17 I A414 via Cimarossa,11 10. San Lazzaro 29 IV CChiede un cambio <strong>di</strong> destinazione, da sub ambito 27 S3 a "Verdeprivato" o "Verde agricolo".Chiede un cambio <strong>di</strong> destinazione da "Tessuto residenzialeconsolidato ZB2 art. 3.2.34" a " Zone <strong>di</strong> completamento residenzialeZB3 art. 3.2.35".ACCOLTAACCOLTAL'osservazione è accoglibile in quanto mo<strong>di</strong>fica finalizzata alriconoscimento <strong>di</strong> uno stato <strong>di</strong> fatto, classificando a verde privatol'area posta in prossimità dei fabbricati esistenti. POC Verde privatoL'osservazione è accoglibile, classificando l'area da ZB2 a ZB4e contributo alla città pubblica. ZB2 ZB4415 via naviglio alto 7. San Leonardo 23 IV CChiede che il terreno, foglio 40 mapp.36, interessato dalla grafia"elementi <strong>di</strong> permanenza della centuriazione" sia corretto in modo darecepire correttamente quanto in<strong>di</strong>cato dal PSC alla tav. 7.ACCOLTAL'osservazione è accoglibile, adeguando l'elemento <strong>di</strong>permanenza della centuriazione a quanto riportato nella tavolaCTG 02 - Allegato 01 <strong>di</strong> PSC.416 via Carra 2/A17 III B - 17IV BChiede il cambio <strong>di</strong> destinazione d'uso da Interventi e<strong>di</strong>lizi unitariprevisti dal pre-vigente PRG (Ieu) a zona commerciale - <strong>di</strong>rezionale(ZCD)ACCOLTA421 via Ferrara,12 7. San Leonardo 23 III B Chiede un cambio <strong>di</strong> destinazione da ZP1 a ZB3 ACCOLTA422 via Mordacci 6. San Pancrazio 22 III B Chiede un cambio <strong>di</strong> destinazione da ZB2 a ZB3 ACCOLTAChiedono che la capacità inse<strong>di</strong>ativa dell'area, adottata come "Zonavia Casa Bianca,mista <strong>di</strong>rezionale-commerciale-residenziale ZP2", <strong>non</strong> sia inferiore a425 425.1 via Zarotto 11. Cittadella 29 IV E 1 mq/mq (compreso l'esistente). ACCOLTA425 425.2via Casa Bianca,via Zarotto 11. Cittadella 29 IV E433 433.1 via del Popolo 8. C.San Martino 23 IV AChiedono che la limitazione <strong>di</strong> cui al comma 2 dell'art. 3.2.43 per gliusi Uf e Un sia abrogata per tenere conto della opportunità <strong>di</strong> ridurre ilcarico urbanistico <strong>di</strong> una parte del tessuto urbano piuttostocongestionato.ACCOLTAChiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da zona produttiva <strong>di</strong>completamento (ZP3) a zona commerciale <strong>di</strong>rezionale (ZCD),prendendo atto dell'inse<strong>di</strong>amento commerciale già esistente sull'area. ACCOLTAL'osservazione è accoglibile, articolando le destinazioniurbanistiche del IEU attuato e prevedendo il cambio <strong>di</strong>destinazione a ZCD con contributo alla città pubblica. IEU ZCDL'osservazione è accoglibile, classificando l'area da ZP1 a ZB4con PCC e contributo alla città pubblica. ZP1 ZB4L'osservazione è accoglibile, classificando l'area da ZB2 a ZB4con PCC e contributo alla città pubblica e cessione del verdepubblico. ZB2 ZB4L'osservazione è accoglibile, classificando l'area da ZP2 a ZB4con contributo alla città pubblica. ZP2 ZB4L'osservazione è accoglibile, classificando l'area da ZP2 a ZB4con contributo alla città pubblica. ZP2 ZB4z L'osservazione è accoglibile, in quanto la nuova destinazionerisulta maggiormente compatibile rispetto al contesto e allapresenza dell'Ostello, confermando la classificazione aparcheggi e inserendo il perimetro <strong>di</strong> PCC con contributoperequativo alla città pubblica. Parcheggi Parcheggi433 433.1Chiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da zona produttiva <strong>di</strong>completamento (ZP3) a zona commerciale <strong>di</strong>rezionale (ZCD),prendendo atto dell'inse<strong>di</strong>amento commerciale già esistente sull'area. ACCOLTAz L'osservazione è accoglibile, in quanto la nuova destinazionerisulta maggiormente compatibile rispetto al contesto e allapresenza dell'Ostello, classificando l'area a ZCD e inserendo ilperimetro <strong>di</strong> PCC con contributo perequativo alla città pubblica. ZP 3 ZCD57
OSSERVAZIONI ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.434ripetitiva <strong>di</strong>oss. 135via Cremonese,via Battoglia <strong>di</strong>Fornovo6. San Pancrazio445 borgo Cantelli 1. Parma Centro 28 I C22 III A - 22 IIIBChiedono un cambio <strong>di</strong> destinaziome da "Verde pubblico attrezzato"ad intervento subor<strong>di</strong>nato a stipula <strong>di</strong> convenzione con destinazione a"uso e<strong>di</strong>ficatorio residenziale (SLU 4200mq)", "verde pubblicoattrezzato" e "Parcheggio pubblico in cessione"Chiede l'eliminazione del vincolo della Soprintendenza erroneamenteinserito, relativamente all'e<strong>di</strong>ficio posto in Parma, Borgo GirolamoCantelli n.11.ACCOLTAACCOLTAL'osservazione è accoglibile, mo<strong>di</strong>ficando l'area in parte a ZB4 ela parte restante come verde pubblico in cessione con PCC econtributo alla città pubblica.L'osservazione è accoglibile in quanto rettifica <strong>di</strong> erroremateriale nell'in<strong>di</strong>viduazione <strong>di</strong> un vincolo sovraor<strong>di</strong>nato sullacartografia <strong>di</strong> RUE.Verde pubblicoattrezzatoZB4446451455456ve<strong>di</strong> oss.489via deibersaglieri,3, viaCaduti <strong>di</strong> Superga 12. Montanara28 II Dvia Cultrera,4/5/7,loc. Vigolante 6. San Pancrazio 27 IV B455.1 ve<strong>di</strong>489.3.6 piazzale Rondani 2. Oltretorrente22 II E - 28 IBve<strong>di</strong> oss.489.3.1 borgo Tommasini 1. Parma Centro 28 I C468 via Emilia ovest 6. San Pancrazio 21 IV F470via Omero, via DaVinci 9. Lubiana 29 I D474 via Langhirano 13. Vigatto 40 III C475 475.1strada del Paullo,via Guarini 7. San Leonardo 23 III CChiede un cambio <strong>di</strong> destinazione da "Tessuto residenzialeconsolidato ZB1" ad "Attrezzature religiose"Chiede <strong>di</strong> eliminare l'in<strong>di</strong>cazione <strong>di</strong> AUO, sull'area in oggetto, edestinarla a "Tessuto residenziale consolidato ZB2", in quantol'intervento è completamente ultimato.Chiede che vengano reinseriti gli usi dell'art. 36 del vigente RUE inparticolare gli usi Ufa o in subor<strong>di</strong>ne, chiede un cambio da"Attrezzature <strong>di</strong> interesse comune" a "E<strong>di</strong>fici specialistici per attivitàeconomiche"Chiede che venga classificato tutto ad "E<strong>di</strong>ficio specialistico perattività economiche"; in subor<strong>di</strong>ne che l'e<strong>di</strong>ficio sottoposto a"Ristrutturazione" venga classificato "E<strong>di</strong>ficio specialistico per attivitàeconomiche" e l'e<strong>di</strong>ficio sottoposto a "Restauro e risanamentoconservativo" venga mo<strong>di</strong>ficato in " E<strong>di</strong>fiocio con priorità <strong>di</strong> usoresidenziale".Chiede un cambio <strong>di</strong> destinazione da "Attrezzature <strong>di</strong> interessecomune" a Residenziale" con anche quote <strong>di</strong> e<strong>di</strong>lizia convenzionata.Chiedono che la pista ciclabile tra via Leonardo Da Vinci e via Omero<strong>non</strong> entri nelle aree cortilizie <strong>di</strong> privati, ma che si immetta incorrispondenza <strong>di</strong> una sede stradale esistente.Chiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da Zona agricola produttivaZEP a ona produttiva <strong>di</strong> completamento ZP3, estendendo laclassificazione attuale a ZP3 fino ai limiti <strong>di</strong> proprietà del lotto <strong>di</strong>pertinenzaChiede la rettifica del perimetro del comparto per escludere i unaparte <strong>di</strong> viabilità esistente.ACCOLTAACCOLTAACCOLTAACCOLTAACCOLTAACCOLTAACCOLTAACCOLTAL'osservazione è accoglibile, in quanto riconoscimento <strong>di</strong> unacon<strong>di</strong>zione in essere, classificando ad attrezzature religiosel'area attualmente destinata a ZB1.L'osservazione è accoglibile, in quanto recepimento <strong>di</strong> uno stato<strong>di</strong> fatto a seguito del completamento del'AUOL'osservazione è accoglibile in quanto mo<strong>di</strong>fica finalizzata alriconoscimento <strong>di</strong> uno stato <strong>di</strong> fatto, mo<strong>di</strong>ficando la destinazionedel fabbricato da attrezzatura religiosa a e<strong>di</strong>ficio suscettibile <strong>di</strong>valorizzazione.L'osservazione è accoglibile in quanto mo<strong>di</strong>fica finalizzata alriconoscimento <strong>di</strong> uno stato <strong>di</strong> fatto, classificando l'area daservizi in parte a e<strong>di</strong>ficio con priorità ad uso residenziale e partea e<strong>di</strong>fici suscettibili <strong>di</strong> valorizzazione.L'osservazione è accoglibile, classificando l'area per 1/3 della Sta ZB5 e la parte restante a verde pubblico <strong>di</strong> cessione con PCCe contributo alla città pubblica.L'osservazione è accoglibile in quanto mo<strong>di</strong>fica finalizzata alriconoscimento <strong>di</strong> uno stato <strong>di</strong> fatto, mo<strong>di</strong>ficando il tracciato dellapista ciclabile <strong>di</strong> progetto attualmente prevista all'interno <strong>di</strong>un'area cortilizia privata.ZB1Attrezzature <strong>di</strong>interessecomunez La richiesta è accoglibile, classificando a ZP3 la parte versostrada, in quanto coerente con lo stato dei luoghi. Zona agricola ZP3L'osservazione è accoglibile, escludendo dal perimetro dell'AUOla piccola porzione <strong>di</strong> viabilità esistente posta a suddell'intervento.AttrezzaturereligioseZB5476.1ripetutacon oss.575.1 ve<strong>di</strong> via Pedretti, via476 oss. 489… Naviglio alto 10. San Lazzaro 23 IV Eripetuta stradacon oss. Traversetol; loc.477 580 Marano 11. Cittadella 47 I C480 via Beneceto,19/A 10. San Lazzaro483via emilia ovest,via Cremonese6. San PancrazioChiede l'eliminazione del vincolo <strong>di</strong> tutela degli eletrodotti, in quantoda verifiche pare sia <strong>di</strong>smesso.Chiede una rettifica per errore materiale della classificazione aparcheggio pubblico in quanto ricadente su e<strong>di</strong>fici esistenti.ACCOLTAACCOLTA29 I F - 30 IVD Chiede un cambio <strong>di</strong> destinazione da Viabilità a ZP3. ACCOLTA22 III A - 22 IIIBChiede un cambio <strong>di</strong> destinazione da "Attrezzature scolastiche" a"Zona produttiva <strong>di</strong> completamento ZP3".ACCOLTAL'osservazione è accoglibile, in quanto a seguito <strong>di</strong> sopralluogosi è verificata l'assenza <strong>di</strong> elettrodotto con relativo vincolo, chepertanto si propone <strong>di</strong> eliminare.L'osservazione è accoglibile, togliendo la previsione <strong>di</strong>parcheggio pubblico dal se<strong>di</strong>me dei fabbricati esistenti, inquanto errore materiale. Parcheggi ZB2z La richiesta è accoglibile classificando a ZP3 la parte versostrada, in quanto coerente con lo stato dei luoghi. Viabilità esistente ZP 3z L'osservazione è accoglibile, in quanto l'area risulta incontinuità con un inse<strong>di</strong>amento produttivo e la previsione <strong>di</strong>dotazione territoriale <strong>non</strong> appare più necessaria, inserendo ilcontributo perequativo alla città pubblica.Attrezzaturescolastiche ZP 3489 489.1Chiede che vengano rettificate alcune previsioni urbanistiche relativead aree già approvate e vigenti <strong>non</strong> recepite nella cartografia <strong>di</strong> RUEprima del deposito in se-greteria <strong>di</strong> C.C. avvenuto in data 04/12/2008,<strong>non</strong>ché previsioni urbanistiche la cui approva-zione ed entrata invigore è avvenuta successivamente al deposito dello stesso RUE insegre-teria <strong>di</strong> C.C.ACCOLTAL'osservazione è accoglibile, in quanto evidenziazione <strong>di</strong> refusi,errori materiali e aggiornamenti da introdurre.VEDI FILEALLEGATI58
OSSERVAZIONI ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.489 489.2Chiede che venga riconosciuta la conclusione del proce<strong>di</strong>mento dellearee sottoposte a strumenti urbanistici previgenti che hanno conclusoi proce<strong>di</strong>menti e gli obblighi a loro carico, e che vengano perciòrecepite come tessuto urbanizzato.ACCOLTAL'osservazione è accoglibile, in quanto evidenziazione <strong>di</strong> refusi,errori materiali e aggiornamenti da introdurre.VEDI FILEALLEGATI489 489.3Chiede che vengano recepite le previsioni urbanistiche già approvatee vigenti nel centro storico e che vengano corretti alcuni errorimateriali.ACCOLTAL'osservazione è accoglibile, in quanto evidenziazione <strong>di</strong> refusi,errori materiali e aggiornamenti da introdurre.VEDI FILEALLEGATI489 489.4Chiede che vengano corretti gli errori materiali riscontrati all’internodella cartografia <strong>di</strong> RUE adottata, <strong>non</strong>ché rettificate delle imprecisioniriscontrate all’interno della Legenda.ACCOLTAL'osservazione è accoglibile, in quanto evidenziazione <strong>di</strong> refusi,errori materiali e aggiornamenti da introdurre.VEDI FILEALLEGATI489 489.5Chiede il cambio <strong>di</strong> destinazione d’uso da “Zona commer-cialeDirezionale (ZCD)” a “Zona ricettiva alberghiera (ZTR)” <strong>di</strong> alcunearee, al fine <strong>di</strong> consentire l’inse<strong>di</strong>amento <strong>di</strong> funzioni compatibili conquelle attualmente esistenti, che siano maggiormente rispondenti alleesigenze attuali ed ai nuovi stili <strong>di</strong> vita.ACCOLTAL'osservazione è accoglibile, in quanto evidenziazione <strong>di</strong> refusi,errori materiali e aggiornamenti da introdurre.VEDI FILEALLEGATI497 497.2 via Para<strong>di</strong>gna 7. San Leonardo 23 IV DChiede che l'area con destinazione a verde privato abbia <strong>di</strong>mensionimaggiori, come in<strong>di</strong>viduato dalla richiesta <strong>di</strong> variante prot.134118 del21.10.2002. ACCOLTAL'osservazione è accoglbile, classificando un'area <strong>di</strong> frangia daverde pubblico a parco monumentale in adeguamento adprogramma <strong>di</strong> accorpamento del patrimonio comunale.Verde pubblicoattrezzatoParco <strong>di</strong> valorestoricoambientale497 497.1 via Para<strong>di</strong>gna 7. San Leonardo 23 II D500 500.2500 500.1via Dei Mercati,via Golese 5. Golese 22 I Dvia Dei Mercati,via Golese 5. Golese 22 I DChiede che l'area con destinazione a verde privato abbia <strong>di</strong>mensionimaggiori, come in<strong>di</strong>viduato dalla richiesta <strong>di</strong> variante prot.134118 del21.10.2002. ACCOLTAChiede che l'area destinata a <strong>di</strong>stribuzione carburanti venga estesacon conseguente <strong>di</strong>minuzione dell'area a<strong>di</strong>acente comparto schedanorma D4.Chiede che venga aggiornata la cartografia classificando l'areadell'impianto in oggetto quale "impianto <strong>di</strong> <strong>di</strong>stribuzione carburanti"con lo specifico simbolo grafico.ACCOLTAACCOLTAL'osservazione è accoglbile, classificando un'area <strong>di</strong> frangia daverde pubblico a parco monumentale in adeguamento adprogramma <strong>di</strong> accorpamento del patrimonio comunale.L'osservazione è accoglibile in quanto mo<strong>di</strong>fica finalizzata alriconoscimento <strong>di</strong> uno stato <strong>di</strong> fatto, amplinando inoltre l'areadestinata a <strong>di</strong>stributore <strong>di</strong> carburante.L'osservazione è accoglibile in quanto mo<strong>di</strong>fica finalizzata alriconoscimento <strong>di</strong> uno stato <strong>di</strong> fatto, amplinando inoltre l'areadestinata a <strong>di</strong>stributore <strong>di</strong> carburante.Verde pubblicoattrezzatoPOCPOCParco <strong>di</strong> valorestoricoambientaleDistributoricarburante estazioni <strong>di</strong>servizioDistributoricarburante estazioni <strong>di</strong>servizio504 via Milano 7. San LeonardostradaLemignano; loc506 506.1 Lemignano 3. Molinetto506 506.2stradaLemignano; locLemignano3. Molinetto22 I B 22 IC22 I F 22 I EChiede <strong>di</strong> stralciare dalle previsioni viabilistiche del RUE ilprolungamento <strong>di</strong> v. Milano, in attraversamento al parcheggio, e ilcollegamento in attraversamento dell'area scolastica.ACCOLTA27 II D 27 IIIF 33 IV C Chiede <strong>di</strong> reinserire nella nuova cartografia tutti i fabbricati esistenti. ACCOLTA27 II D 27 IIIF 33 IV CChiede che la nuova strada che attraversa una porzione dellaproprietà (mapp.353), rendendo <strong>di</strong> fatto ine<strong>di</strong>ficabile una partedell'area (circa 1.500mq), venga spostata al limite ovest dellaproprietà, nella nuova area e<strong>di</strong>ficabile, essendo la stessa a servizio <strong>di</strong>quella nuova zona.ACCOLTAL'osservazione è accoglibile, eliminando le due previsioni <strong>di</strong>prolungamento <strong>di</strong> Via Milano in corrispondenza del parhceggio e Viabilità <strong>di</strong>dell'area scolastica.progettoL'osservazione è accoglibile, in quanto mo<strong>di</strong>fica finalizzata alriconoscimento <strong>di</strong> uno stato <strong>di</strong> fatto, riportando gli e<strong>di</strong>fici esistentinella cartografia <strong>di</strong> base.L'osservazione è accoglibile, in quanto modesto riassetto delledestinazioni urbanistiche vigenti, mo<strong>di</strong>ficando la viabilità <strong>di</strong>progetto che interessa l'area in oggetto.Aree <strong>di</strong>attuazionetramite POC509 via Reggio 4. Pablo 22 I Dcollegatacon oss.513 252 strada Baganzola 5. Golese 5 II EArrivata fuori termine, da zona commerciale - <strong>di</strong>rezionale (ZCD) azona mista <strong>di</strong>rezionale - commerciale - residenziale (ZP 2)Chiede che per l'area in<strong>di</strong>viduata come ZP2 (art.3.2.43) vengaconsentito l'uso residenziale senza le attuali limitazioni.ACCOLTAACCOLTAz L'osservazione è accoglibile, ripristinando la classificazione delPOC vigente, in quanto errore materiale del RUE adottato ZCD ZP 2L'osservazione è accoglibile, classificando l'area da ZP2 a ZB5con PCC e contributo alla città pubblica.. ZP2 ZB5514(integrativaoss. 321 via Emilio Lepido 9. Lubiana51530 II A - 30 IIB Integrazione all'osservazione Prot. Speciale 321 del 17/04/2009. ACCOLTAChiede il recepimento cartografico <strong>di</strong> ogni singola istallazione <strong>di</strong>telefonia mobile posizionata a terra, autorizzata tramite ledeliberazioni <strong>di</strong> giunta riportata nell'osservazione.ACCOLTAz L'osservazione 514 è accoglibile, in quanto integrativa dellaprecedente osservazione 321, confermando la classificazioneurbanistica del Rue adottato.L'osservazione è accoglibile, recependo in cartografia gliimpianti <strong>di</strong> telefonia mobile autorizzati.59
OSSERVAZIONI ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.518via Riva, stradaDel quartiere 2. Oltretorrente 22 II DChiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da verde pubblico attrezzatoa verde <strong>di</strong> vicinato/verde privato vincolato.ACCOLTAz L'osservazione è accoglibile, classificando l'area a Verde <strong>di</strong>vicinato / Verde privato vincolato, in quanto finalizzata apotenziare la dotazione <strong>di</strong> parcheggi della struttura alberghieraprevista.Verde pubblicoattrezzatoVerde <strong>di</strong> vicinato /Verde privatovincolato526ripetitivaoss. 345 strada S.eurosia 11. Cittadella 29 II A527 via Levi 13. Vigatto 34 II AChiede che l'area venga classificata come tessuto residenziale <strong>di</strong>completamento (ZB2). In subor<strong>di</strong>ne chiede che l'area vengaclassificata a verde privato (ve<strong>di</strong> oss. Prot.Spec.345)Chiedono il cambio <strong>di</strong> destinazione d'uso da verde pubblico attrezzatoa zona <strong>di</strong> completamento residenziale (ZB4), posta la volontà deirichiedenti <strong>di</strong> cedere al <strong>Comune</strong> una parte dell'area per l'uso chel'Amministrazione riterrà opportuno.ACCOLTAACCOLTAL'osservazione è accoglibile, in quanto riconoscimento <strong>di</strong> unacon<strong>di</strong>zione in essere, classificando l'area da verde pubblico averde privato.L'osservazione è accoglibile, classificando l'area per il 50% aZB5 e per il 50% a verde pubblico con PCC e contributo allacittà pubblica.Verde pubblicoattrezzatoZB5529 via mantova 8. C.San Martino17 II F, 18 IIID/F, 23 I B/C,24 IV A/B530 530.1 via Pintor 2. Oltretorrente 28 I A , 28 I B530 530.2 via Pintor 2. Oltretorrente 28 I A 28 I BChiede una proroga sulla scadenza del Piano Particolareggiato PP1approvato con C.C. n. 236/65 del 19/10/1999, oppure <strong>di</strong> sottoporrel'area compresa nel PP1 ad una <strong>di</strong>sciplina che consenta l'interventoe<strong>di</strong>lizio <strong>di</strong>retto preservando <strong>di</strong>ritti e<strong>di</strong>ficatori e destChiede che venga eliminato il perimetro <strong>di</strong> PUA relativamente alcomparto <strong>di</strong> via Pintor, proprietà della scrivente Amministrazione,consentendo in tal modo interventi e<strong>di</strong>lizi <strong>di</strong>retti con categoriad'intervento <strong>di</strong> ristrutturazione e<strong>di</strong>lizia.Chiede che venga classificata come zona <strong>di</strong>rezionale-commerciale <strong>di</strong>cui all'art.3.2.47 l'area <strong>di</strong> pertinenza del fabbricato in cui si intendetrasferire il pubblico esercizio esistente.ACCOLTAACCOLTAACCOLTAz L'osservazione è accoglibile, togliendo il perimetro <strong>di</strong> SUP eclassificando l'area ZP4 con perimetro <strong>di</strong> PCC, in quantocoerente con lo stato <strong>di</strong> attuazione del piano particolareggiatovigente. SUP ZP3L'osservazione è accoglibile, in quanto funzionale allarealizzazione <strong>di</strong> nuove attrezzature a servizio del polo scolasticoesistente, eliminando il perimetro <strong>di</strong> PUA.L'osservazione è accoglibile, in quanto funzionale allarealizzazione <strong>di</strong> nuove attrezzature a servizio del polo scolasticoesistente, classificando a zona commerciale <strong>di</strong>rezionale l'area<strong>di</strong> pertinenza del bar esistente.531532starda collegio deinobili 1. Parma Centro 22 II F- 28 I CstradelloLusignani,2 11. Cittadella 34 I CChiede il cambio <strong>di</strong> destinazione d'uso da "luogo <strong>di</strong> culto" a "e<strong>di</strong>ficio adestinazione <strong>di</strong>rezionale (uffici) o commerciale", o in subor<strong>di</strong>ne adestinazione compatibile con quelle richieste.Chiede <strong>di</strong> ottenere destinazione residenziale tramite il passaggio da"Zona produttiva <strong>di</strong> completamento" a "residenziale".ACCOLTAACCOLTAL'osservazione è accoglibile, in quanto la destinazione richiestarisulta coerente con lo stato dei luoghi, classificando l'area ad"E<strong>di</strong>fici suscettibili <strong>di</strong> valorizzazione".Attrezzature <strong>di</strong> E<strong>di</strong>fici suscettibiliinteresse comune <strong>di</strong> valorizzazioneL'osservazione è accoglibile in quanto mo<strong>di</strong>fica finalizzata alriconoscimento <strong>di</strong> uno stato <strong>di</strong> fatto, classificando l'area inoggetto da ZP3 a ZB1. ZP3 ZB1533strada Lazzaretto31/a, stradaMargherita 9. Lubiana 29 II D535 via Botticelli 12. Montanara 34 I BChiede che la previsione <strong>di</strong> risezionamento stradale venga traslataverso nord, in modo da mantenere inalterato il valore commercialedell'immobile alienato. Propone inoltre <strong>di</strong> risolvere l'intersezionestr.Margherita/str.Lazzaretto con una rotatoria.Chiede la classificazione dell'area con destinazione e<strong>di</strong>ficatoriaresidenziale ZB3.ACCOLTAACCOLTAL'osservazione è accoglibile, traslando l'allargamento dellastrada all'esterno dell'area cortilizia della ex scuola <strong>di</strong> Marore eprevedendo un nuovo incrocio a rotatoria all'intersezione fraStrada S. Margherita e Strada Lazzareto.L'osservazione è accoglibile, classificando l'area in parte a ZB5(50%) e restante a verde pubblico <strong>di</strong> cessione con PCC econtributo alla città pubblica.Parco Urbano esub-urbanoZB5536 536.1via G.B.Tagliasacchi, q.reCinghio 12. Montanara 28 II D536 536.2 via Rismondo 2. Oltretorrente22 II D - 28 IAChiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da attrezzature sanitarie azona residenziale.Arrivata fuori termine. Chiede l'art. 3.2.21 "E<strong>di</strong>fici suscettibili <strong>di</strong>valorizzazione", data la particolare ubicazione e la consistenzadell'immobile.ACCOLTAACCOLTAz L'osservazione è accoglibile, in quanto la destinazionerichiesta risulta coerente con gli obiettivi <strong>di</strong> valorizzazione delpatrimonio immobilare pubblico, inserendo il perimetro <strong>di</strong> PCCcon contributo perequativo alla città pubblica.z L'osservazione è accoglibile, in quanto la destinazionerichiesta risulta coerente con gli obiettivi <strong>di</strong> valorizzazione delpatrimonio immobilare pubblico.AttrezzaturesanitarieAttrezzaturesanitarieZB5E<strong>di</strong>fici suscettibili<strong>di</strong> valorizzazione536 536.3P.le corted'appello, viaS.Tiburzio, str. G.Cavestro 1. Parma Centro 22 II FArrivata fuori termine. Chiede il cambio <strong>di</strong> destinazione d'uso daAttrezzature <strong>di</strong> interesse comune a E<strong>di</strong>fici susciettibili <strong>di</strong>valorizzazione (Art.3.2.21). Chiede inoltre <strong>di</strong> valutare la congruità delfabbricato posto in pz.le Corte d'Appello (E<strong>di</strong>fici con pACCOLTAz L'osservazione è accoglibile, in quanto la destinazionerichiesta risulta coerente con gli obiettivi <strong>di</strong> valorizzazione delpatrimonio immobilare pubblico.E<strong>di</strong>fici religiosiE<strong>di</strong>fici suscettibili<strong>di</strong> valorizzazione536 536.3P.le corted'appello, viaS.Tiburzio, str. G.Cavestro 1. Parma Centro 22 II F536 536.4 via del Prato,5 1. Parma Centro 23 II DArrivata fuori termine. Chiede il cambio <strong>di</strong> destinazione d'uso daAttrezzature <strong>di</strong> interesse comune a E<strong>di</strong>fici susciettibili <strong>di</strong>valorizzazione (Art.3.2.21). Chiede inoltre <strong>di</strong> valutare la congruità delfabbricato posto in pz.le Corte d'Appello (E<strong>di</strong>fici con pChiede una mo<strong>di</strong>fica cartografica o normativa finalizzata allapossibilità <strong>di</strong> <strong>di</strong>sciplinare la gestione e l'uso dell'esistente, nelle suespecifiche destinazioni.ACCOLTAACCOLTAz L'osservazione è accoglibile, in quanto la destinazionerichiesta risulta coerente con gli obiettivi <strong>di</strong> valorizzazione delpatrimonio immobilare pubblico.z L'osservazione è accoglibile, in quanto la destinazionerichiesta risulta coerente con gli obiettivi <strong>di</strong> valorizzazione delpatrimonio immobilare pubblico.Attrezzature <strong>di</strong> E<strong>di</strong>fici suscettibiliinteresse comune <strong>di</strong> valorizzazioneSe<strong>di</strong> UniversitarieE<strong>di</strong>fici suscettibili<strong>di</strong> valorizzazione60
OSSERVAZIONI ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.via Baganza, viaChiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso proponendo unaL'osservazione è accoglibile, inserendo la residenza fra gli usiammessi attraverso Piano Urbanistico Attuativo eAttrezzature Attrezzatura <strong>di</strong>536 536.5a Stirone 3. Molinetto 28 I D destinazione <strong>di</strong> tipo privato, residenziale o <strong>di</strong> servizi alla persona. ACCOLTAsuccessivamente alla <strong>di</strong>smissione della struttura.sanitarie interesse comune536 536.5b536 536.5c536 536.5d539 integr. 539540 integr. 540541via Baganza, viaStirone 3. Molinetto 28 I Dvia Baganza, viaStirone 3. Molinetto 28 I Dvia Baganza, viaStirone 3. Molinetto 28 I Dvia Viazza <strong>di</strong>martorano, viaQuingenti 9. Lubiana 36 I D - 36 I FvisBudellungoo,221 9. Lubiana 42 I A - 42 I BCasalora <strong>di</strong>Ravadese8. C.San MartinoChiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso proponendo unadestinazione <strong>di</strong> tipo privato, residenziale o <strong>di</strong> servizi alla persona.Chiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso proponendo unadestinazione <strong>di</strong> tipo privato, residenziale o <strong>di</strong> servizi alla persona.Chiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso proponendo unadestinazione <strong>di</strong> tipo privato, residenziale o <strong>di</strong> servizi alla persona.Chiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso del terreno per consentirel'installazione <strong>di</strong> un impianto fotovoltaico a terra per la produzione <strong>di</strong>energia elettrica, coerentemente con quanto <strong>di</strong>sposto dal PSC.Chiedono la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso dell'area per consentire larealizzazione <strong>di</strong> un impianto fotovoltaico <strong>di</strong> energia elettrica nelterreno <strong>di</strong> loro proprietà fino ad una potenza nominale <strong>di</strong> circa 800kW.7 II E - 7 II F - Chiede che l'area venga ritenuta idonea alla realizzazione <strong>di</strong> un13 I B - 13 I C impianto fotovoltaico.ACCOLTAACCOLTAACCOLTAACCOLTAACCOLTAACCOLTA545 545.2.12 30 IV D ACCOLTA545 545.2.15 21 I C/F da zona mista artigianale residenziale a zona ZP 3 ACCOLTA545 54.2.13 16 III CZona mista artigianale - residenziale (ZP 2) a zona commerciale -<strong>di</strong>rezionale (ZCD)ACCOLTA545 545.2.4 41 II C Da ZP 3 a zona commerciale-<strong>di</strong>rezionale (ZCD) ACCOLTA545 545.2.14 17 III C da ZP 3 a attrezzature tecnologiche ACCOLTA545 545.2.16 30 III A/B da zona mista artigianale residenziale ZP 2 a zona ZP 3 ACCOLTA545 545.2.17 27 III E zona mista artigianale residenziale ZP 2 a zona ZP 3 ACCOLTA545 545.2.18 35 II E ACCOLTA545 545.2.19 17 IV Dzona produttiva d'estensione ZP 4 a zona commerciale <strong>di</strong>rezionale(ZCD)ACCOLTAL'osservazione è accoglibile, inserendo la residenza fra gli usiammessi attraverso Piano Urbanistico Attuativo esuccessivamente alla <strong>di</strong>smissione della struttura.L'osservazione è accoglibile, inserendo la residenza fra gli usiammessi attraverso Piano Urbanistico Attuativo esuccessivamente alla <strong>di</strong>smissione della struttura.L'osservazione è accoglibile, inserendo la residenza fra gli usiammessi attraverso Piano Urbanistico Attuativo esuccessivamente alla <strong>di</strong>smissione della struttura.z In attuazione degli in<strong>di</strong>rizzi del PSC vigente, si accogliel'osservazione destinando l'area in oggetto ad "Attrezzaturetecnologiche per la produzione <strong>di</strong> energia da fonte rinnovabile"ed integrando con tale destinazione l'art. 3.2.70 delle NTA <strong>di</strong>RUE.z In attuazione degli in<strong>di</strong>rizzi del PSC vigente, si accogliel'osservazione destinando l'area in oggetto ad "Attrezzaturetecnologiche per la produzione <strong>di</strong> energia da fonte rinnovabile"ed integrando con tale destinazione l'art. 3.2.70 delle NTA <strong>di</strong>RUE.z In attuazione degli in<strong>di</strong>rizzi del PSC vigente, si accogliel'osservazione destinando l'area in oggetto ad "Attrezzaturetecnologiche per la produzione <strong>di</strong> energia da fonte rinnovabile"ed integrando con tale destinazione l'art. 3.2.70 delle NTA <strong>di</strong>RUE.AttrezzaturescolasticheParcheggipubblici e privatiVerde pubblicoattrezzatoZona agricolaZona agricolaZona agricolaL'osservazione è accoglibile in quanto coerente con gli obiettivi<strong>di</strong> approvare anticipatamente le mo<strong>di</strong>fiche cartografiche enormative attinenti il settore produttivo (SERVIZIOPIANIFICAZIONE). VARIE VARIEL'osservazione è accoglibile in quanto coerente con gli obiettivi<strong>di</strong> approvare anticipatamente le mo<strong>di</strong>fiche cartografiche enormative attinenti il settore produttivo (SERVIZIOPIANIFICAZIONE).L'osservazione è accoglibile in quanto coerente con gli obiettivi<strong>di</strong> approvare anticipatamente le mo<strong>di</strong>fiche cartografiche enormative attinenti il settore produttivo (SERVIZIOPIANIFICAZIONE).L'osservazione è accoglibile in quanto coerente con gli obiettivi<strong>di</strong> approvare anticipatamente le mo<strong>di</strong>fiche cartografiche enormative attinenti il settore produttivo (SERVIZIOPIANIFICAZIONE).L'osservazione è accoglibile in quanto coerente con gli obiettivi<strong>di</strong> approvare anticipatamente le mo<strong>di</strong>fiche cartografiche enormative attinenti il settore produttivo (SERVIZIOPIANIFICAZIONE).L'osservazione è accoglibile in quanto coerente con gli obiettivi<strong>di</strong> approvare anticipatamente le mo<strong>di</strong>fiche cartografiche enormative attinenti il settore produttivo (SERVIZIOPIANIFICAZIONE).L'osservazione è accoglibile in quanto coerente con gli obiettivi<strong>di</strong> approvare anticipatamente le mo<strong>di</strong>fiche cartografiche enormative attinenti il settore produttivo (SERVIZIOPIANIFICAZIONE).L'osservazione è accoglibile in quanto coerente con gli obiettivi<strong>di</strong> approvare anticipatamente le mo<strong>di</strong>fiche cartografiche enormative attinenti il settore produttivo (SERVIZIOPIANIFICAZIONE).L'osservazione è accoglibile in quanto coerente con gli obiettivi<strong>di</strong> approvare anticipatamente le mo<strong>di</strong>fiche cartografiche enormative attinenti il settore produttivo (SERVIZIOPIANIFICAZIONE).Attrezzatura <strong>di</strong>interesse comuneAttrezzatura <strong>di</strong>interesse comuneAttrezzatura <strong>di</strong>interesse comuneAttrezzaturetecnologiche perla produzione <strong>di</strong>energia da fonterinnovabileAttrezzaturetecnologiche perla produzione <strong>di</strong>energia da fonterinnovabileAttrezzaturetecnologiche perla produzione <strong>di</strong>energia da fonterinnovabile61
OSSERVAZIONI ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.L'osservazione è accoglibile in quanto coerente con gli obiettivi<strong>di</strong> approvare anticipatamente le mo<strong>di</strong>fiche cartografiche enormative attinenti il settore produttivo (SERVIZIO545 545.2.20 27 II E da zona agricola produttiva (ZEP) a zona ZP 3 ACCOLTAPIANIFICAZIONE).545 545.2.21 27 II D/E da zona mista artiginale residenziale ZP 2 a zona ZP 3 ACCOLTAL'osservazione è accoglibile in quanto coerente con gli obiettivi<strong>di</strong> approvare anticipatamente le mo<strong>di</strong>fiche cartografiche enormative attinenti il settore produttivo (SERVIZIOPIANIFICAZIONE).545 545.2.1127 II C - 28 IIIA da ZP 3 a zona commercialie - <strong>di</strong>rezionale (ZCD) ACCOLTA545 545.2.22 legenda ACCOLTA545 545.2.9 21 II C ACCOLTA545 545.2.827 II C - 28 IIIAACCOLTA545 545.2.7 28 IV E da attrezzature tecnologiche a zona commerciale - <strong>di</strong>rezionale (ZCD) ACCOLTA545 545.2.5 17 III F da zona agricola a ZP 3 ACCOLTA545 545.2.3 30 III A//D ACCOLTA545 545.2.2 34 II A ACCOLTA545 545.2.1 23 IV A da ZET a zona commerciale-<strong>di</strong>rezionale (ZCD) ACCOLTA545 545.1 art. 1.2.9 / art. 3.1.8 / art. 3.2.44 / art. 3.2.45 / art. 3.2.46 / art. 3.2.70 ACCOLTA545 545.2.6 16 I F da verde privato a ZP 3 ACCOLTA545 545.2.10 35 III F da AUO ZP 3 a ZP 3 ACCOLTAChiedono la rettifica del tracciato Me<strong>di</strong>a Tensione mo<strong>di</strong>ficando sia laviaposizione che l'estensione della fascia <strong>di</strong> rispetto (adeguandolaLanghirano,356all'ampiezza <strong>di</strong> 5 metri per lato, prevista per la Tensione <strong>di</strong> Esercizio549loc. La Rosa 13. Vigatto 40 I D <strong>di</strong> 15 KV).ACCOLTAL'osservazione è accoglibile in quanto coerente con gli obiettivi<strong>di</strong> approvare anticipatamente le mo<strong>di</strong>fiche cartografiche enormative attinenti il settore produttivo (SERVIZIOPIANIFICAZIONE).L'osservazione è accoglibile in quanto coerente con gli obiettivi<strong>di</strong> approvare anticipatamente le mo<strong>di</strong>fiche cartografiche enormative attinenti il settore produttivo (SERVIZIOPIANIFICAZIONE).L'osservazione è accoglibile in quanto coerente con gli obiettivi<strong>di</strong> approvare anticipatamente le mo<strong>di</strong>fiche cartografiche enormative attinenti il settore produttivo (SERVIZIOPIANIFICAZIONE).L'osservazione è accoglibile in quanto coerente con gli obiettivi<strong>di</strong> approvare anticipatamente le mo<strong>di</strong>fiche cartografiche enormative attinenti il settore produttivo (SERVIZIOPIANIFICAZIONE).L'osservazione è accoglibile in quanto coerente con gli obiettivi<strong>di</strong> approvare anticipatamente le mo<strong>di</strong>fiche cartografiche enormative attinenti il settore produttivo (SERVIZIOPIANIFICAZIONE).L'osservazione è accoglibile in quanto coerente con gli obiettivi<strong>di</strong> approvare anticipatamente le mo<strong>di</strong>fiche cartografiche enormative attinenti il settore produttivo (SERVIZIOPIANIFICAZIONE).L'osservazione è accoglibile in quanto coerente con gli obiettivi<strong>di</strong> approvare anticipatamente le mo<strong>di</strong>fiche cartografiche enormative attinenti il settore produttivo (SERVIZIOPIANIFICAZIONE).L'osservazione è accoglibile in quanto coerente con gli obiettivi<strong>di</strong> approvare anticipatamente le mo<strong>di</strong>fiche cartografiche enormative attinenti il settore produttivo (SERVIZIOPIANIFICAZIONE).L'osservazione è accoglibile in quanto coerente con gli obiettivi<strong>di</strong> approvare anticipatamente le mo<strong>di</strong>fiche cartografiche enormative attinenti il settore produttivo (SERVIZIOPIANIFICAZIONE).L'osservazione è accoglibile in quanto coerente con gli obiettivi<strong>di</strong> approvare anticipatamente le mo<strong>di</strong>fiche cartografiche enormative attinenti il settore produttivo (SERVIZIOPIANIFICAZIONE).L'osservazione è accoglibile in quanto coerente con gli obiettivi<strong>di</strong> approvare anticipatamente le mo<strong>di</strong>fiche cartografiche enormative attinenti il settore produttivo (SERVIZIOPIANIFICAZIONE).L'osservazione è accoglibile in quanto coerente con gli obiettivi<strong>di</strong> approvare anticipatamente le mo<strong>di</strong>fiche cartografiche enormative attinenti il settore produttivo (SERVIZIOPIANIFICAZIONE).L'osservazione è accoglibile, aggiornando le linee elettriche <strong>di</strong>me<strong>di</strong>a tensione allo rete esistente e <strong>di</strong> progetto.62
OSSERVAZIONI ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.551ve<strong>di</strong> oss.368.1strada Cava,Carignano 13. Vigatto 39 II DChiedono che venga variata la denominazione AUO in "Permesso <strong>di</strong>Costruire Convenzionato" comprendendo oltre l'AUO previsto dalprevigente POC l'area <strong>di</strong> completamento delle frazioni ZB4 e unaporzione <strong>di</strong> zona agricola produttiva.ACCOLTAL'osservazione è accoglibile, togliendo il previsto AUO eintroducendo un PCC che ricomprenda anche l'area a ZB4 postaad est ed inserendo una nuova strada <strong>di</strong> progetto conampliamento della classificazione a ZB5 nella parte a nord, concessione <strong>di</strong> parcheggi a bordo della nuova strada <strong>di</strong> progetto e<strong>di</strong> verde pubblico a servizio della scuola esistente. Varie Varie552553via Pisacane,Melloni, Cavour 1. Parma Centro 22 II Fb.go San Biagio,2via Cavour 1. Parma Centro 22 II F554 strada Bertoli,56 11. Cittadella 36 III FChiede una classificazione consona all'attuale con<strong>di</strong>zionedell'immobile quale "E<strong>di</strong>ficio Specialistico per Attività Economiche"(art.3.2.20 RUE in adozione, art.38 Disciplina Particolareggiata per ilCentro Storico). Chiede inoltre l'eliminazione del perimetro "SUP"strumento urbanistico previgente.Chiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da "E<strong>di</strong>ficio con prioritàd'uso residenziale" ad "E<strong>di</strong>ficio specialistico per attività Economiche"(Art.3.2.20 RUE in adozione, art.38 Disciplina Particolareggiata per ilCentro Storico).Chiede il riconoscimento dell'installazione <strong>di</strong> un impianto fotovoltaicoa terra per la produzione <strong>di</strong> energia elettrica in zona agricola.ACCOLTAACCOLTAACCOLTAL'osservazione è accoglibile in quanto mo<strong>di</strong>fica finalizzata alriconoscimento <strong>di</strong> uno stato <strong>di</strong> fatto, classificando il se<strong>di</strong>me degliuffici postali a "E<strong>di</strong>ficio specialistico per attività economiche" art.3.2.20 e togliendo la previsione <strong>di</strong> SUP .L'osservazione è accoglibile in quanto mo<strong>di</strong>fica finalizzata alriconoscimento <strong>di</strong> uno stato <strong>di</strong> fatto, classificando il se<strong>di</strong>me delfabbricato a "E<strong>di</strong>ficio specialistico per attività economiche" art.3.2.20 .L'osservazione è accoglibile, destinando l'area in oggetto ad"Attrezzature tecnologiche per la produzione <strong>di</strong> energia da fonterinnovabile".555 via Bologna 7. San Leonardo 23 III A558 via Burla 8. C.San Martino17 II E -23 IB/C -24 IVA/B -18 III EChiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da ZB2 (tessuto residenzialeconsolidato) a ZB3 (zona <strong>di</strong> completamento residenziale).Chiede l'inserimento cartografico del progetto della pista ciclabile dastrada Benedetta (incrocio sottopasso via Burla) fino al confinecomunale con il <strong>Comune</strong> <strong>di</strong> Sorbolo, in quanto opera <strong>di</strong>compensazione per la realizzazione dell'impianto <strong>di</strong> cogenerazioneper lo stabilimento Barilla, come da accordo n.13725 del 16/03/2009,ai sensi dell'art.11 L.241/90.ACCOLTAACCOLTAL'osservazione è accoglibile, classificando l'area in oggetto daZB2 a ZB4. ZB2 ZB4L'osservazione è accoglibile inserendo la pista ciclabile da ViaBenedetta allo stabilimento Barilla.565 565.1via EmilaOvest,45 6. San Pancrazio 22 III BChiede che sia eliminato l'obbligo <strong>di</strong> trasformare i fabbricati esistentiattraverso atto unilaterale d'obbligo (AUO), in quanto trattasi <strong>di</strong>complesso e<strong>di</strong>lizio <strong>di</strong> modeste <strong>di</strong>mensioni.ACCOLTAL'osservazione è accoglibile in quanto mo<strong>di</strong>fica finalizzata alriconoscimento <strong>di</strong> uno stato <strong>di</strong> fatto, togliendo la previsione <strong>di</strong>parcheggio dall'area cortilizia del fabbricato esistente, in quanto<strong>di</strong> <strong>di</strong>fficile accessibilità, togliendo la previsione <strong>di</strong> AUO einserendo il cntributo alla città pubblica. Parcheggi ZP1565 565.2569573ripetitivaoss. 268via EmiliaOvest,45 6. San Pancrazio 22 III Bvia Bartolomeo daParma,7 loc.Vigheffio 3. Molinetto 33 I Cvia RasoriVicinate 6. San Pancrazio 21 II CChiede che sia eliminata la previsione <strong>di</strong> parcheggio pubblico, inquanto trattasi <strong>di</strong> area cortilizia pertinente ai fabbricati esistenti,inoltre l'area risulta <strong>di</strong> <strong>di</strong>fficile accessibilità dalla rete stradalepubblica.ACCOLTAChiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da Tessuto residenzialeconsolidato ZB2 a zona <strong>di</strong> completamento residenziale ZB5Art.3.2.37.ACCOLTAChiede che l'area <strong>di</strong> pertinenza dell'e<strong>di</strong>ficio ex rurale vengain<strong>di</strong>viduata come verde privato (l'area e il fabbricato sono stralciati dalsub ambito 03S3 così come da scheda <strong>di</strong> POC).ACCOLTA575.1ripetitivadell'oss.476.1 ve<strong>di</strong>oss.575 489….via Pedretti, viaNaviglio alto 7. San Leonardo 23 IV E Richiede l'eliminazione del vincolo <strong>di</strong> tutela elettrodotti. ACCOLTA575.2Richiede la trasfomazione dell'area da AUO ad area <strong>di</strong>ripetitiva via Pedretti, viacompletamento residenziale ZB4 con in<strong>di</strong>ce <strong>di</strong> e<strong>di</strong>ficabilità 0,5575 oss. 634 Naviglio alto 7. San Leonardo 23 IV E soggetta ad intervento e<strong>di</strong>lizio <strong>di</strong>retto.ACCOLTA580ripetitivaoss. 477stradaTraversetolo, locMarano 11. Cittadella 47 I CChiede la trasformazione dell'area da uso residenziale <strong>di</strong>completamento ZB4 con in<strong>di</strong>ce 0,5 ad uso residenziale <strong>di</strong>completamento ZB3 con in<strong>di</strong>ce <strong>di</strong> e<strong>di</strong>ficabilità 0,7, soggetta a<strong>di</strong>ntervento e<strong>di</strong>lizio <strong>di</strong>retto. In subor<strong>di</strong>ne chiede la trasformazione <strong>di</strong>parte deACCOLTAL'osservazione è accoglibile in quanto mo<strong>di</strong>fica finalizzata alriconoscimento <strong>di</strong> uno stato <strong>di</strong> fatto, togliendo la previsione <strong>di</strong>parcheggio dall'area cortilizia del fabbricato esistente, in quanto<strong>di</strong> <strong>di</strong>fficile accessibilità, togliendo la previsione <strong>di</strong> AUO einserendo il cntributo alla città pubblica. Parcheggi ZP1L'osservazione è accoglibile, classificando parte dell'area inoggetto a ZB5 per un totale <strong>di</strong> 2000 mq <strong>di</strong> St e 500 mqSLU,parte a verde privato, suscettibile <strong>di</strong> PCC e contributo allacittà pubblica. ZB2 ZB5L'osservazione è accoglibile, classificando l'area <strong>di</strong> pertinenzadei fabbricati a verde privato, in coerenza con i conteniti dellenorme <strong>di</strong> PSC. POC Verde privatoL'osservazione è accoglibile, in quanto a seguito <strong>di</strong> sopralluogosi è verificata l'assenza <strong>di</strong> elettrodotto con relativo vincolo, chepertanto si propone <strong>di</strong> eliminare.L'osservazione è accoglibile, recependo l'attuazionedell'intervento ed eliminando perimetro e sigla dell'AUO .L'osservazione è accoglibile, togliendo la previsione <strong>di</strong>parcheggio pubblico dal se<strong>di</strong>me dei fabbricati esistenti, inquanto errore materiale. Parcheggi ZB263
OSSERVAZIONI ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.585 via Pontasso 3. Molinetto27 I F - 27 IICvia Viazza <strong>di</strong>Martorano, locSan Prospero592Parmense 9. Lubiana 36 I B596str. SerpenteVerde, 11 4 12-II-FChiede una destinazione a ZP3 in sostituzione della zona art. 44.15comma 15.Chiede la riclassificazione della zona produttiva <strong>di</strong> completamentoZP3 a zona <strong>di</strong> completamento residenziale ZB3.Chiede che una porzione <strong>di</strong> terreno pertinenziale ai fabbricatiesistenti, pari a circa 10.000 mq, venga classificata a verde privato.ACCOLTAACCOLTAACCOLTAL'osservazione è accoglibile, classificando l'area da art. 44.15del Rue previgente a ZP3 con contributo alla città pubblcia. ZP - comma 15 ZP3L'osservazione è accoglibile, classificando parte dell'area a ZB5e la parte restante a verde pubblico attrezzato con PCC econtributo alla città pubblica. ZP3 ZB4L'osservazione è accoglibile, classificando l'area <strong>di</strong> pertinenzadei fabbricati a verde privato, in coerenza con i conteniti dellenorme <strong>di</strong> PSC. POC Verde privato598607613PIZZOLESE-S.S.Asolana-fondoCentoneripetitivaoss. 4 via Olbia 6 13 22 I Fvia SilvioPellico,19 3. Molinetto 28 IV C616 via La spezia,17528 III A - 28IV Dvia Burla, viaMinozzi, via617Venezia 7. San Leonardo 23 II A622via Farini, viaRondani 12 28 I C623 via Emili Lepido 7 29 I D- 29 I F12 IV C -12 I Chiedono che i mappali 31,77,78,80 e parte del 190 del fg. 3 -CortileA-12 IV F-12 I S. Martino vengano considerati come area su cui realizzare campiDfotovoltaiciACCOLTAChiede che venga tolta la classificazione a strada pubblica e vengaclassificata come ZB2.ACCOLTAChiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da attrezzature pubbliche azona residenziale ZB3, o in subor<strong>di</strong>ne a zona mista <strong>di</strong>rezionalecommerciale residenziale.ACCOLTAChiede il cambio della destinazione da Zona Produttiva (ZP3) art.44del RUE vigente a Zona commerciale - <strong>di</strong>rezionale (ZCD) <strong>di</strong> cui all'art.3.2.47 del RUE adottato con in<strong>di</strong>ce <strong>di</strong> utilizzazione fon<strong>di</strong>arioUf=0,6mq/mq.ACCOLTAChiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da ZP3 a ZTR - Zonaricettiva alberghiera, o in subor<strong>di</strong>ne a ZCD - Zona commerciale<strong>di</strong>rezionale.ACCOLTAChiede che l'area cortilizia venga classificata come "spazio privatopavimentato", art. 3.2.23 comma 3 punto a del RUE adottato.Chiede che l'area del campo sportivo parrocchiale e dell'annessofabbricato, siti a sud della chiesa <strong>di</strong> san Lazzaro e prospicienti la viadel Bono, siano classificati come "Area per attrezzature religiose".ACCOLTAACCOLTA629 p.le chaplin 8 28 IV B Chiede <strong>di</strong> trasformare l'area <strong>di</strong> p.le Chaplin da parcheggio a viabilità. ACCOLTA631 strada burla 4634ripetititvaoss. 575.2via Naviglio altoareavia Pedretti 13 23 IV EChiede <strong>di</strong> recepire l'attuazione dell'area denominata "Zona produttivaPP2 - Area Barilla" in tre sub comparti attuativi. Chiede inoltre che glistandard del sub-comparto A vengano compensati con larealizzazione della pista ciclabile su via Burla.Chiede lo stralcio della perimetrazione dell'AUO attuato conmantenimento della classificazione ZB4 (in<strong>di</strong>ce 0,5) sull'area residua,soggetta ad intervento e<strong>di</strong>lizio <strong>di</strong>retto.ACCOLTAACCOLTA639 via due castagne 16 34 II A Chiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da ZB2 a ZB4. ACCOLTAintegratada oss. via Santa Croce,Chiede <strong>di</strong> recepire il progetto <strong>di</strong> passerella ciclopedonale sul torrente640 643 via Duse 10 22 II E Parma tra vicolo Santa Caterina e via Duse. (collegata oss.643) ACCOLTA643integratada oss.643ponte Ver<strong>di</strong>,Ponte Italia viaRustici 5644 strada Argini 522 II B/E - 28I B/E28 II F - 29 IIIDChiede che vengano recepiti nelle tavole <strong>di</strong> RUE il progettoGreenways balconata sul torrente parma da Ponte Ver<strong>di</strong> a PonteItalia e parte <strong>di</strong> Viale Rustici e il progetto Greenways passerella sullaconfluenza dei torrenti Parma e Baganza.Chiede il cambio <strong>di</strong> destinazione d'uso da zona agricola ZET (areeper forestazione urbana e territoriale nel RUE adottato) a zonaresidenziale <strong>di</strong> completamento ZB4 (0.5 mq/mq).ACCOLTAACCOLTAL'osservazione è accoglibile, destinando l'area in oggetto ad"Attrezzature tecnologiche per la produzione <strong>di</strong> energia da fonterinnovabile".L'osservazione è accoglibile, in coerenza con lo stato <strong>di</strong> fatto e<strong>di</strong> <strong>di</strong>ritto.L'osservazione è accoglibile, classificando l'area da AttrezzaturePubbliche a ZCD con contributo alla citta pubblica.Zona agicolaViabilità esistente ZB2Attrezzature <strong>di</strong>interessecomune ZCDL'osservazione è accoglibile, classificando l'area a ZCD conPCC e contributo alla città pubblica. ZP3 ZCDL'osservazione è accoglibile, classificando l'area da ZP3 a ZCDcon PCC e contributo alla città pubblica. ZP3 ZCDL'osservazione è accoglibile, classificando l'area a spazioprivato pavimentato, in quanto riconoscimento <strong>di</strong> uno stato <strong>di</strong>fatto.L'osservazione è accoglibile, classificando l'area ad Attrezzaturereligiose, in quanto riconoscimento <strong>di</strong> uno stato <strong>di</strong> fatto.L'osservazione è accoglibile, recependo una previsioneviabilistica programmata dal Servizio Mobilità.Verde pubblicoattrezzatoParcheggiL'osservazione è accoglibile, in<strong>di</strong>viduando 3 aree <strong>di</strong>stinte conPCC per dare attuazione <strong>di</strong>stinta all'intervento e specificando iltracciato della pista ciclabile <strong>di</strong> progetto. Inoltre si integra l'art.1.2.4 comma 2, aggiungendo al termine la seguente frase ",fatte salve specifiche in<strong>di</strong>cazioni contenute nelle Schedetecniche". SUP ZP3L'osservazione è accoglibile, recependo l'attuazionedell'intervento ed eliminando perimetro e sigla dell'AUO .L'osservazione è parzialmente accoglibile, classificando l'area inoggetto a ZB4 con contributo alla città pubblica. ZB2 ZB4L'osservazione è accoglibile, in quanto adeguamento al progetto<strong>di</strong> rete ciclabile.L'osservazione è accoglibile, in quanto adeguamento al progetto<strong>di</strong> rete ciclabile.L'osservazione è accoglibile, classificando l'area a ZB5, inquanto area pertinenziale <strong>di</strong> un complesso e<strong>di</strong>lizio esistente concontributo alla città pubblicaForestazioneurbana (kyotoforest)Attrezzaturetecnologiche perla produzione <strong>di</strong>energia da fonterinnovabileAttrezzaturereligioseViabilità <strong>di</strong>progettoZB564
OSSERVAZIONI ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.649via para<strong>di</strong>gna,tangenziale Nord 4 23 IV BChiede lo stralcio dal sub-ambito e la classificazione come zonacommerciale <strong>di</strong>rezionale ZCD.ACCOLTAL'osservazione è accoglibile, in quanto l'area risulta esterna alterritorio urbanizzato ed interessata da un permesso <strong>di</strong> costruirein corso, pertanto l'area classificata a ZP3 nel POC previgente èmo<strong>di</strong>ficata in ZCD con PCC e contributo alla città pubblica. POC ZCD650integrativadell'oss.649Chiede che le aree <strong>di</strong> proprietà comprese nel sub-ambito <strong>di</strong>riqualificazione vengano stralciate ed inserite con destinazione d'usocommerciale <strong>di</strong>rezionale ZCD.ACCOLTAL'osservazione è accoglibile, in quanto l'area risulta esterna alterritorio urbanizzato ed interessata da un permesso <strong>di</strong> costruirein corso, pertanto l'area è classificata a ZCD con PCC econtributo alla città pubblica. POC ZCD652integrativadell'oss.582via Palermo, viaBologna 13 23 III A653 via Guareschi 5 42 IV D663Ravadese,Ugozzolo, sanpancrazio,Montanara,Carignano,Pilastrello13-15-17-21-23-28-34-39-41Chiede il cambio <strong>di</strong> destinazione d'uso da ZP1 a ZB. (Integrazioneall'osservazione Prot.Spec.582)Chiede che metà dell'area in<strong>di</strong>viduata come verde pubblico vengaclassificata a ZB5 (in<strong>di</strong>ce 0,25), a fronte della cessione gratuita dellarestante parte.Chiede la mo<strong>di</strong>fica della viabilità, recependo le nuove previsioniviabilistiche in loc. Ravadese, loc. Ugozzolo, str. Nuova Naviglio, str.Puppiola, loc. Fognano, loc. San Pancrazio, q.re Montanara, loc.Carignano, loc. Pilastrello, ed altre.ACCOLTAACCOLTAACCOLTAL'osservazione è accoglibile, classificando l'area a ZB2 inquanto riconoscimento <strong>di</strong> uno stato <strong>di</strong> fatto. ZP1 ZB2L'osservazione è accoglibile, classificando parte dell'area a ZB5e la parte restante a verde pubblico con PCC e contributo alla Verde pubblicocittà pubblica.attrezzato ZB5L'osservazione è accoglibile, in quanto recepimento <strong>di</strong> interventiviabilistici previsti dal Settore Mobilità.664665ve<strong>di</strong> oss.489via Doberdò, viaTreviso 7. San Leonardo 23 III B Chiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da ZP1 a ZB. ACCOLTAChiede che vengano rettificati gli errori materiali riscontrati nellacartografia <strong>di</strong> piano, e che i contenuti dello strumento adottatovengano adeguati alle <strong>di</strong>sposizioni sovraor<strong>di</strong>nate nel frattempointervenute.ACCOLTAL'osservazione è accoglibile, classificando l'area da ZP1 a ZB4con contributo alla città pubblica. ZP1 ZB4L'osservazione è accoglibile, in quanto evidenziazione <strong>di</strong> refusi,errori materiali e aggiornamenti da introdurre.VEDI FILEALLEGATI65
OSSERVAZIONI PARZIALMENTE ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.L'osservazione è parzialmente accoglibile, ampliando laStrada Cervara -11 III B- 11 III Chiedono che la superficie sottratta con la viabilità <strong>di</strong> progetto possa PARZIALMENTE classificazione residenziale a recupero della parte dov' è1Baganzola 5. Golese Cessere compensata in aderenza all'area residenziale.ACCOLTAprevisto l'ampliamento della strda esistente. ZB5 ZB57 via Po, 118 12. Montanara 28 I E14 14.614 14.1via SantaBenedetta, viaMagellano, viaCaboto 7. San Leonardo 23 IV Fvia SantaBenedetta, viaMagellano, viaCaboto 7. San Leonardo 23 IV FChiedono un cambio <strong>di</strong> destinazione da ZB2 a ZB3 o in subor<strong>di</strong>neZB4Eliminare la pista ciclabile sulla proprietà Passeri-Manfre<strong>di</strong> F41mapp.855Eliminare la pista ciclabile in<strong>di</strong>cata come esistente in quanto, invece,inesistente.19 via Cremonese 5. Golese 10 III E Chiedono un cambio da PAE°° a zona residenziale6161.1ripetutacon oss.562Chiede il cambio <strong>di</strong> destinazione d'uso da zone per attrezzaturesportive e ricreative zona <strong>di</strong> completamento residenziale ZB5.PARZIALMENTEACCOLTAPARZIALMENTEACCOLTAPARZIALMENTEACCOLTAPARZIALMENTEACCOLTAPARZIALMENTEACCOLTAL'osservazione è parzialmente accoglibile, classificando l'area aZB4 e PCC con contributo alla città pubblica e altezza massimacome e<strong>di</strong>ficio esistente. ZB2 ZB4L'osservazione è parzialmente accoglibile spostando la pistaciclabile <strong>di</strong> progetto a margine del sub ambito <strong>di</strong> trasformazione,confermando la previsione in quanto il tratto <strong>di</strong> pista ciclabilerappresenta il collegamento tra il quartiere Colombo e gli ortisociali <strong>di</strong> Via Venezia.L'osservazione è parzialmente accoglibile, mo<strong>di</strong>ficando ilcollegamento tra Via Venezia e gli orti sociali da pista ciclabileesistente a pista ciclabile in previsione.L'osservazione è stata valutata parzialmente accoglibiledall'Amministrazione Comunale, classificando parte dell'area aZB5 con PCC e contributo alla città pubblica.Pista ciclabile <strong>di</strong>progettoPista ciclabile <strong>di</strong>progettoZona per attivitàestrattiveL'osservazione è parzialmente accoglibile, classificando partedell'area per un totale <strong>di</strong> 15.000 mq <strong>di</strong> St a PCC con contributoalla città pubblica con 50% ZB5 e restante ad est a parcheggio estrada <strong>di</strong> progetto. Parcheggi ZB5ZB561 61.2via LizzadriOreste 6. San Pancrazio 21 I EChiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da parcheggi / Aree <strong>di</strong>mitigazione a zona <strong>di</strong> completamento residenziale ZB5, grazie ad unospostamento della viabilità <strong>di</strong> progetto all'interno della fascia <strong>di</strong> PARZIALMENTErispetto ferroviarioACCOLTAL'osservazione è parzialmente accoglibile, classificando partedell'area per un totale <strong>di</strong> 15.000 mq <strong>di</strong> St a PCC con contributoalla città pubblica con 50% ZB5 e restante ad est a parcheggio estrada <strong>di</strong> progetto. Parcheggi ZB586 via S.Bruno,15 10. San Lazzaro 29 I B93 93.29697collegataad oss. 97e 359collegataad oss. 96e 359Chiede il cambio <strong>di</strong> destinazione d'uso da verde privato a: 1) tessutoresidenziale <strong>di</strong> completamento (ZB4 con in<strong>di</strong>ce 0,5 mq/mq) - porzioneovest 2) tessuto residenziale consolidato ZB2 - porzione est 3) PARZIALMENTEparcheggio pubblico - porzione nord ovestACCOLTAviale M.L.E.Moreau de SaintMery 12. Montanara 28 II E -34 I Bchiede la mo<strong>di</strong>fica d'uso dell'area da verde pubblico attrezzato averde privato.via Roma,stradaValera <strong>di</strong> sopra;loc. Vigolantevia Roma, stradaValera <strong>di</strong> sopra6. San Pancrazio6. San Pancrazio27 IV B- 27 IVC27 IV B - 27IV C107 via Magani 6. San Pancrazio 21 I E130collegatacon oss.257150 150.1via Martiri dellaLiberazione 6. San Pancrazio 27 I Evia Montanara,loc. San Ruffino13. Vigatto33 II E - 39 IB202 via Langhirano 12. Montanara 28 II Bchiede che il percorso della pista ciclabile venga eliminato nel trattotra via Roma e strada Valera <strong>di</strong> Sopra, in quanto interferisce conabitazioni già ultimate e aree <strong>di</strong> pertinenza <strong>di</strong> fabbricati esistentiPARZIALMENTEACCOLTAPARZIALMENTEACCOLTAchiede che venga eliminato il tratto <strong>di</strong> pista ciclabile in previsione nelcentro abitato <strong>di</strong> Vigolante (perché attraversa aree <strong>di</strong> recentee<strong>di</strong>ficazione) e venga prolungato il percorso per raggiungere la chiesa<strong>di</strong> Vigolante e l'asilo su via Roma con eventuale collegamento fino a PARZIALMENTEsan Pancrazio.ACCOLTAChiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da attrezzature sportive ericreative a tessuto residenziale <strong>di</strong> completamento ZB4Chiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da zona produttiva <strong>di</strong>completamento a completamento residenziale ZB3, in quantosull'area sono presenti quattro e<strong>di</strong>fici a prevalenza residenziale esono in corso <strong>di</strong> realizzazione altri due e<strong>di</strong>fici a prevalenzaresidenzialeChiede <strong>di</strong> attribuire a tutto il parco circostante i fabbricati ladestinazione a verde privato, (chiede la mo<strong>di</strong>fica da zona agricola averde privato).Chiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da Parcheggi pubblici eprivati a zona <strong>di</strong> completamento residenziale ZB3.PARZIALMENTEACCOLTAPARZIALMENTEACCOLTAPARZIALMENTEACCOLTAPARZIALMENTEACCOLTAL'osservazione è parzialmente accoglibile, classificando l'areaparte a parcheggi e parte a zona ZB4 con obbligo <strong>di</strong> cessionedell'area a standard e PCC senza contributo alla città pubblica. ZB5 ZB4L'osservazione è parzialmente accoglibile, in quanto mo<strong>di</strong>ficafinalizzata al riconoscimento <strong>di</strong> uno stato <strong>di</strong> fatto (verde privatocon fabbricati esistenti).L'osservazione è parzialmente, accoglibile, adeguando la pistaciclabile <strong>di</strong> progetto a quanto previsto dal piano delle operepubbliche.L'osservazione è parzialmente accoglibile, adeguando la pistaciclabile <strong>di</strong> progetto a quanto previsto dal piano delle operepubbliche.L'osservazione è parzialmente accoglibile, in quantopertinenziale all'inse<strong>di</strong>amento esistente, classificando l'area inoggetto a verde privato.Verde pubblicoattrezzatoZone perattrezzaturesportive ericreativeL'osservazione è parzialmente accoglibile, ripristinando laprecedente classificazione ZP2. ZP3 ZP2L'osservazione è parzialmente accoglibile, come amplimanto delparco monumentale eistente, ai sensi dell'art. 3.2.39 delle norme<strong>di</strong> RUE.Zona agicolaL'osservazione è parzialmente accoglibile, sostituendo ilperimetro <strong>di</strong> AUO con PCC e contributo alla città pubblica.Verde privatoVerde privatoParco <strong>di</strong> valorestoricoambientale66
OSSERVAZIONI PARZIALMENTE ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.213via M.L.E. Moreaude Saint Mery 12. Montanara 28 II DChiede una destinazione residenziale per un'e<strong>di</strong>lizia abitativa a bassadensità.PARZIALMENTEACCOLTAL'osservazione è parzialmente accoglibile, classificando partedell'area centrale (173 della St) a ZB5 e prevedendo a verdepubblico la parte restante con PCC e contributo alla cittàpubblica.Verde pubblicoattrezzatoZB5238via Manara, viaPortofino 3. Molinetto 28 IV DChiede il cambio <strong>di</strong> destinazione d'uso da Zona mista artigianaleresidenziale (ZP2) e da Area per forestazione urbana e territoriale(Kyoto Forest) a Zona <strong>di</strong> completamento residenziale (ZB3).PARZIALMENTEACCOLTAL'osservazione è parzialmente accoglibile, classificando l'area inoggetto da ZP2 a ZB4 con PCC e contributo alla città pubblica. ZP2 ZB4256via Naviglio alto,12/bis 10. San Lazzaro 23 IV EChiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da verde pubblico attrezzatoe da verde privato a zona <strong>di</strong> completamento residenziale ZB3.PARZIALMENTEACCOLTAL'osservazione è parzialmente accoglibile, ampliando laclassificazione a verde privato.Verde pubblicoattrezzatoVerde privato257collegatacon oss.130via MartiriLiberazione,36 6. San Pancrazio 27 I EChiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da zona produttiva <strong>di</strong>completamento (ZP3) a zona a prevalenza residenziale, o, insubor<strong>di</strong>ne il ripristino della zona mista <strong>di</strong>rezionale - commercialeresidenziale(ZP2), in quanto l'area risulta attualmente occupatPARZIALMENTEACCOLTAL'osservazione è parzialmente accoglibile, ripristinando laprecedente classificazione ZP2. ZP3 ZP2262262 ve<strong>di</strong>oss. 489via Conservatorio,b.go delleOrsoline, viaCavestro, p.leBoito1. Parma Centro22 II E- 22 IIFChiede il ripristino <strong>di</strong> "Attrezzature religiose"e "Attrezzatureconfermate e <strong>di</strong> progetto" o in subor<strong>di</strong>ne "E<strong>di</strong>fici specialistici perattività economiche", e per la parte su via Conservatorio angolo P.leBoito "E<strong>di</strong>fici con priorità d'uso residenziale".PARZIALMENTEACCOLTAL'osservazione è parzialmente accoglibile, ripristinando in partela classificazione ad attrrezzature religiose e destinando la parterestante ad E<strong>di</strong>fici suscettibili <strong>di</strong> valorizzazione.264via Montanara,231 13. Vigatto 33 II CChiedono l'eliminazione della previsione <strong>di</strong> una nuova strada al <strong>di</strong>sopra del torrente Cinghio; chiedono la rettifica <strong>di</strong> un errore materialeper l'inclusione <strong>di</strong> una porzione <strong>di</strong> stradello privato (mapp. 410);chiedono la possibilità <strong>di</strong> vedere inserita una destinazione urbanisticaZB4+Area <strong>di</strong> interesse comune+parcheggi+viabilità pubblica+verdepubblico+verde privato (secondo uno schema allegato).PARZIALMENTEACCOLTAL'osservazione è parzialmente accoglibile, con cessione del50% e destinazione attrezzatura religiose e ZB5 con PCC econtributo alla città pubblica.Verde pubblicoattrezzatoZB5380strada del Paullo,tangenziale nord,via Mantova7. San Leonardo23 III C - 23III FChiede un cambio <strong>di</strong> destinazione da "Verde pubblico attrezzato" a"Verde privato".PARZIALMENTEACCOLTAL'osservazione è parzialmente accoglibile, classificando partedell'area a verde privato e la parte restante a verde pubblico con Verde pubblicofunzione <strong>di</strong> mitigazione.attrezzatoVerde privato401via Moletolo, viaMilano 7. San Leonardo 22 I E - 22 I FChiede che al terreno in oggetto venga attribuita una destinazionee<strong>di</strong>ficabile con funzione residenziale, commerciale e terziaria con unin<strong>di</strong>ce <strong>di</strong> e<strong>di</strong>ficabilità maggiore rispetto a quello o<strong>di</strong>erno.PARZIALMENTEACCOLTAL'osservazione è parzialmente accoglibile, classificando l'area inoggetto da ZP2 a ZP1 con PCC e contributo alla città pubblica. ZP2 ZP1408 408.2 via Gramsci,9 4. Pablo22 III C - 22III FChiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da parcheggi pubblici eprivati a Zona <strong>di</strong> completamento residenziale ZB3, o in sub-or<strong>di</strong>nechiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da Zona <strong>di</strong> completamentoresidenziale ZB5 a zona commerciale ZCM.PARZIALMENTEACCOLTAL'osservazione è parzialmente accoglibile, classificando l'area aZB3, inserendo l'obbligo <strong>di</strong> PCC ed il contributo alla cittàpubblica, specificando nella scheda normativa gli obblighi inmerito alla realizzazione dei parcheggi pubblici. ZB5 ZB3408 408.1 via Gramsci,9 4. Pablo22 III C - 22III FChiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da Zona <strong>di</strong> completamentoresidenziale ZB5 a Zona <strong>di</strong> completamento residenziale ZB3, o in subor<strong>di</strong>nechiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da Zona <strong>di</strong>PARZIALMENTEcompletamento residenziale ZB5 a zona commerciale ZCM. ACCOLTAL'osservazione è parzialmente accoglibile, classificando l'area aZB3, inserendo l'obbligo <strong>di</strong> PCC ed il contributo alla cittàpubblica, specificando nella scheda normativa gli obblighi inmerito alla realizzazione dei parcheggi pubblici. Parcheggi ZB3458 458.3 via Moletolo 8. C.San Martino 16 II F465via San Rocco;loc. Vicomero 5. Golese 5 IV DChiede un cambio <strong>di</strong> destinazione da "Verde privato" a "Tessutoresidenziale ZB4 (in<strong>di</strong>ce 0,5)".Chiede un cambio <strong>di</strong> destinazione, del solo e<strong>di</strong>ficio ex mulino e area<strong>di</strong> pertinenza, da "Attrezzature <strong>di</strong> interesse comune" a "Residenzaprivata"PARZIALMENTEACCOLTAPARZIALMENTEACCOLTAL'osservazione è parzialmente accoglibile, classificando un'area<strong>di</strong> 1000 mq a ZB5 con fascia <strong>di</strong> mitigazione a verde privato versol'area produttiva e contributo alla città pubblica. Verde privato ZB 5L'osservazione è parzialmente accoglibile, classificando a verdeprivato la parte del complesso utilizzata come residenza privatae confermando la classificazione ad attrezzature comuni per laparte restante.Attrezzature <strong>di</strong>interessecomuneVerde privato542stadaUgozzolo,21 8. C.San Martino 23 I A Chiede la mo<strong>di</strong>fica del tracciato <strong>di</strong> pista ciclabile in previsione.PARZIALMENTEACCOLTAL'osservazione è parzialmente accoglibile. Il segno graficooggetto dell'osservazione è il riconoscimento <strong>di</strong> un elementodella centuriazione, che in ragione della scala <strong>di</strong> dettaglio vieneriportata aderente al tracciato stradale <strong>di</strong> Via Ugozzolo.67
OSSERVAZIONI PARZIALMENTE ACCOLTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione ZONA AD. ZONA CONTR.556 via Borgazzo 11. Cittadella 35 I B/E/FChiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso dell'area (zona agricola) alloscopo <strong>di</strong> consentire la realizzazione dell'impianto fotovoltaico.PARZIALMENTEACCOLTAL'osservazione è parzialmente accoglibile, destinando partedell'area in oggetto ad "Attrezzature tecnologiche per laproduzione <strong>di</strong> energia da fonte rinnovabile" con PCC.Zona agicolaAttrezzaturetecnologiche perla produzione <strong>di</strong>energia da fonterinnovabile559integrazione oss.556 via Bertoli,56 11. Cittadella 36 III FChiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso dell'area da zona agricolaZEP a zona residenziale <strong>di</strong> completamento, o in subor<strong>di</strong>ne a zonadestinata ad impianto fotovoltaico.PARZIALMENTEACCOLTAL'osservazione è parzialmente accoglibile, destinando partedell'area in oggetto ad "Attrezzature tecnologiche per laproduzione <strong>di</strong> energia da fonte rinnovabile" con PCC.Zona agicolaAttrezzaturetecnologiche perla produzione <strong>di</strong>energia da fonterinnovabile562 via Magani 6. San Pancrazio 21 I Eve<strong>di</strong> oss.30-III-A / 30-594 489 Via Emilio Lepido 14III-BChiedono che i terreni <strong>non</strong> interessati dalla strada e dal parcheggiopossano essere classificati come area ad uso residenziale. Chiedonoinoltre che le aree attualmente destinate a parcheggio e mitigazionevengano opportunamente ridotte in considerazione del <strong>di</strong>versoassetto urbanistico.Chiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da ZP3 a ZP1, o insubor<strong>di</strong>ne a ZCD.PARZIALMENTEACCOLTAPARZIALMENTEACCOLTAL'osservazione è parzialmente accoglibile, classificando il 50%dell'area in oggetto a ZB5, strada <strong>di</strong> progetto e parcheggio conperimetro <strong>di</strong> PCC e contributo alla città pubblica, trasformazionefinalizzata a realizzare le attrezzature pubbliche previste. Parcheggi ZB5L'osservazione è parzialmente accoglibile, classificando l'area aZCD con PCC e contributo alla città pubblica. ZP3 ZCD621 via Baganzola 6 11 III FChiede la possibilità <strong>di</strong> trasformare la classificazione della zonae<strong>di</strong>ficabile dell'AUO da ZB5 a ZB4 (0,5mq/mq).via Lavagna, via627Montello 13 23 III B Chiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da ZP1 a ZB3.645 via Madrid 14 23 II D- 29 I A Chiede il cambio <strong>di</strong> destinazione d'uso da ZP1 a ZB3.Chiede <strong>di</strong> variare la destinazione urbanistica dell'e<strong>di</strong>ficio per uffici,657 via Testi 13 23-III-C trasformandolo in civile abitazione.660 660 - A via Burla 4 17 II E660 660 - B via Burla 4 17 II EChiede che venga mo<strong>di</strong>ficata la classificazione <strong>di</strong> parte dell'area <strong>di</strong>proprietà da zona produttiva <strong>di</strong> completamento ZP3 a <strong>di</strong>stributori <strong>di</strong>carburanti e stazioni <strong>di</strong> servizio.Chiede che venga mo<strong>di</strong>ficata la classificazione <strong>di</strong> parte dell'area <strong>di</strong>proprietà da zona produttiva <strong>di</strong> completamento ZP3 a <strong>di</strong>stributori <strong>di</strong>carburanti e stazioni <strong>di</strong> servizio.PARZIALMENTEACCOLTAPARZIALMENTEACCOLTAPARZIALMENTEACCOLTAPARZIALMENTEACCOLTAPARZIALMENTEACCOLTAPARZIALMENTEACCOLTAL' osservazione è parzialmente accoglibile, ampliando laclassificazione a ZB5 in corrispondenza delle due aree destinatea verde pubblico, la prima area con PCC e contributo alla cittàpubblica per tutta l'ambito oggetto <strong>di</strong> classificazione, la secondaarea con contributo alla città pubblica senza PCC.Verde pubblicoattrezzato ZB5L'osservazione è parzialmente accoglibile, classificando l'area aZB4 con contributo alla città pubblica. ZP1 ZB4L'osservazione è parzialmente accoglibile, classificando l'area inoggetto a ZB4 con contributo alla città pubblica. ZP1 ZB4L'osservazione è parzialmente accoglibile, classificando l'areada ZP1 a ZB4 con contributo alla città pubblica. ZP1 ZB4L'osservazione è parzialmente accoglibile, classificando l'area inoggetto a zona per <strong>di</strong>stributori <strong>di</strong> carburante <strong>di</strong> progetto con PCCche preveda la cessione a parcheggio, previa bonificaambientale, del <strong>di</strong>stributore <strong>di</strong>smesso posto in via Zarotto allatavola 29 IV B.ZP3Distributoricarburante estazioni <strong>di</strong>servizioL'osservazione è parzialmente accoglibile, classificando l'area inoggetto a zona per <strong>di</strong>stributori <strong>di</strong> carburante <strong>di</strong> progetto con PCCche preveda la cessione a parcheggio, previa bonificaambientale, del <strong>di</strong>stributore <strong>di</strong>smesso posto in via Zarotto allatavola 29 IV B. Parcheggi Parcheggi68
OSSERVAZIONI ACCOLTE E PARZIALMENTE ACCOLTE – BILANCIO URBANISTICOPROT.SPEC. SUP. (MQ) DEST. D'USO (ADOZIONE)DEST. D'USO(CONTRODEDUZIONE)INDICE(ADOZIONE)INDICE(CONTROD.)INDICE(DIFFERENZA) RESIDENZA PRODUTTIVO COM / DIR RICETTIVO SERVIZI001 1.845,24 ZB 5 ZB 5 0,25 0,25 - -001 442,76 Viabilità <strong>di</strong> progetto ZB 5 0,25 0,25 110,69001 80,07 Viabilità <strong>di</strong> progetto Zona agicola004 103,70 Viabilità esistente ZB 2007 936,38 ZB 2 ZB 4 0,50 468,19010 3.486,54 Verde pubblico attrezzato ZB 5 0,25 0,25 871,64 -3.486,54010 3.891,58 ZB 5 Verde pubblico attrezzato 0,25 3.891,58013 8.307,42 Zone per attrezzature sportive e ricreative Verde privato 110,00015 4.173,95 Verde privato Verde privato015 155,91 Attrezzature religiose Verde privato 110,00 -155,91015 274,46 Attrezzature religiose Attrezzature religiose019 3.991,57 Zona per attività estrattive ZB 5 0,25 0,25 997,89025 4.377,57 Attrezzature scolastiche Attrezzature scolastiche025 2.062,33 Parcheggi Attrezzature scolastiche025 1.193,93 Parcheggi Parcheggi025 6.490,63 Area <strong>di</strong> mitigazione Attrezzature scolastiche026 1.051,19 Parcheggi ZB 4 0,50 0,50 525,60 -1.051,19026 886,44 Parcheggi Parcheggi031 3.876,00 Attrezzature scolastiche ZB 5 0,25 0,25 969,00 -3.876,00031 7.016,60 Attrezzature <strong>di</strong> interesse comune Verde pubblico attrezzato031 1.366,55 Attrezzature scolastiche Viabilità <strong>di</strong> progetto -1.366,55031 1.782,07 Attrezzature scolastiche ZB 5 0,25 0,25 445,52 -1.782,07039 2.365,64 ZP 3 ZB 5 0,60 0,25 0,25 591,41 -1.419,38039 782,76 ZP 3 Area <strong>di</strong> mitigazione 0,60 - 469,66782,76044 2.234,02 ZB 1 ZB 4 - 0,50 0,50 1.117,01045 1.055,44 Aree <strong>di</strong> attuazione tramite POC ZB 4 0,50 0,50 527,72047 8.389,23 ZP 3 ZB 5 0,60 0,25 0,25 2.097,31 -5.033,54047 3.036,54 ZP 3 Verde pubblico attrezzato 0,60 - 1.821,923.036,54048 439,68 ZB 2 ZB 4 0,50 0,50 219,84063 5.006,36 ZB 5 ZB 4 0,25 0,50 0,25 1.251,59063 1.873,37 Parcheggi Parcheggi064 1.657,45 Viabilità esistente ZB 2 -073 3.309,78 Verde privato ZB 5 0,25 0,25 827,45075 149,35 ZB 2 Viabilità <strong>di</strong> progetto075 150,72 ZB 4 Viabilità <strong>di</strong> progetto 0,50075 254,58 Viabilità <strong>di</strong> progetto075 109,34 Viabilità <strong>di</strong> progetto ZB 4 0,50 0,50 54,67075 125,81 Viabilità <strong>di</strong> progetto ZB 2 -081 564,20 ZP 1 ZB 2 0,70 -394,94086 599,33 ZB 5 ZB 4 0,25 0,50 0,25 149,83086 857,35 Verde privato Verde privato 110,00086 574,44 Verde privato ZB 4 0,50 0,50 287,22086 185,51 ZB 5 Parcheggi 0,25 185,51086 186,97 Verde privato Parcheggi 186,97088 925,71 Attrezzature tecnologiche ZB 2 -090 1.110,03 Parcheggi Parcheggi090 1.075,28 ZB 1 ZB 1 - 0 - -093 2.134,91 Verde pubblico attrezzato Verde privato -2.134,91093 849,62 Viabilità <strong>di</strong> progetto Verde pubblico attrezzato 849,62093 304,30 Viabilità <strong>di</strong> progetto Aree <strong>di</strong> attuazione tramite POC093 590,67 Viabilità <strong>di</strong> progetto Verde privato093 14,06 Parcheggi Verde privato -14,06093 72,36 Parco Urbano e sub-urbano Verde pubblico attrezzato093 729,59 Parco Urbano e sub-urbano Verde privato -729,59093 5.115,74 Parco Urbano e sub-urbano Verde privato 110,00 -5.115,74094 2.314,74 Area <strong>di</strong> mitigazione ZB 4 0,50 0,50 1.157,37 -2.314,74098 234,77 ZB 1 ZB 2 - -104 527,36 ZB 2 ZB 4 0,50 0,50 263,68106 4.088,76 ZP 1 ZB 2 0,70 -2.862,13107 4.232,09 Zone per attrezzature sportive e ricreative Verde privato 110,00118 791,03 Parcheggi ZB 4 0,50 0,50 395,52 -791,03118 532,02 Parcheggi Parcheggi118 287,46 Parcheggi Parcheggi126 2.436,29 ZP 2 ZB 4 0,50 0,50 - - -1.218,15130 9.772,67 ZP 3 ZP 2 0,60 0,50 0,25 2.443,17 -977,27130 5.345,96 ZP 3 ZP 3 0,60 0,60 - -141 1.220,33 Parcheggi ZB 5 0,25 0,25 305,08 -1.220,3369
OSSERVAZIONI ACCOLTE E PARZIALMENTE ACCOLTE – BILANCIO URBANISTICOPROT.SPEC. SUP. (MQ) DEST. D'USO (ADOZIONE)DEST. D'USO(CONTRODEDUZIONE)INDICE(ADOZIONE)INDICE(CONTROD.)INDICE(DIFFERENZA) RESIDENZA PRODUTTIVO COM / DIR RICETTIVO SERVIZI150 26.651,02 Parco <strong>di</strong> valore storico ambientale Parco <strong>di</strong> valore storico ambientale150 43,55 Zona agicola Parco <strong>di</strong> valore storico ambientale150 567,16 Zona agicola Zona agicola150 16.573,91 Zona agicola Parco <strong>di</strong> valore storico ambientale155 4.798,12 ZP 2 ZB 4 0,50 0,50 0,25 1.199,53 -2.399,06163 164,63 Forestazione urbana (kyoto forest) Forestazione urbana (kyoto forest)163 212,10 Forestazione urbana (kyoto forest) Forestazione urbana (kyoto forest)167 977,95 ZP 2 ZB 4 0,50 0,50 0,25 244,49 -488,9818.1-69.1 6.140,99 Zona agicola Verde privato 110,00192 615,23 Parcheggi ZB 3 0,70 0,70 430,66 -615,23202 883,84 Parcheggi Parcheggi202 895,13 ZB 4 ZB 4 0,50 0,50 - -209 1.836,05 ZP 1 ZB 2 0,70 -1.285,24213 12.807,07 Parco Urbano e sub-urbano Parco Urbano e sub-urbano213 6.182,25 Verde pubblico attrezzato Verde pubblico attrezzato213 6.571,01 Verde pubblico attrezzato ZB 5 0,25 0,25 1.642,75 -6.571,01213 2.316,79 Parco Urbano e sub-urbano ZB 5 0,25 0,25 579,20 -2.316,79217 486,00 ZB 2 Attrezzature religiose 486,00217 548,47 ZB 2 Attrezzature religiose 548,47221 2.446,56 Centro Storico E<strong>di</strong>fici suscettibili <strong>di</strong> valorizzazione immobiliare221 2.332,45 Centro Storico Zona mista con priorita' <strong>di</strong> uso residenziale230 24.451,25 Parco Urbano e sub-urbano Attrezzature religiose236 6.076,62 ZB 2 ZB 5 0,25 0,25 1.519,16236 257,76 ZB 2 ZB 5 0,25 0,25 64,44238 3.955,63 ZP 2 ZB 4 0,50 0,50 0,25 988,91 -1.977,82238 6.082,42 ZP 2 ZB 4 0,50 0,50 0,25 1.520,61 -3.041,21254 791,35 ZB 2 ZB 4 0,50 0,50 395,68256 220,12 Verde pubblico attrezzato Verde privato 110,00 -220,12259 4.294,32 Attrezzature scolastiche ZB 4 0,50 0,50 2.147,16 -4.294,32259 4.402,06 Attrezzature scolastiche Verde pubblico attrezzato260 6.397,63 Verde pubblico attrezzato Verde pubblico attrezzato260 3.815,97 Verde pubblico attrezzato Verde pubblico attrezzato260 2.141,19 Verde pubblico attrezzato ZB 5 0,25 0,25 535,30 -2.141,19263 3.127,91 ZP 3 ZB 5 0,60 0,25 0,25 781,98 -312,79263 2.524,26 ZP 2 Verde pubblico attrezzato 0,50 - 1.262,132.524,26264 1.599,35 Verde pubblico attrezzato Attrezzature <strong>di</strong> interesse comune264 1.514,66 Parcheggi Parcheggi264 0,66 Verde pubblico attrezzato Verde pubblico attrezzato264 501,25 Verde pubblico attrezzato Attrezzature <strong>di</strong> interesse comune264 2.393,73 Verde pubblico attrezzato Attrezzature <strong>di</strong> interesse comune264 3.497,16 Verde pubblico attrezzato ZB 5 0,25 0,25 874,29 -3.497,16268 1.997,45 ZB 2 ZB 5 0,25 0,25 499,36268 1.083,86 ZB 2 Verde privato - -271 55,42 Centro Storico Verde privato282 1.297,66 Attrezzature scolastiche ZB 4 0,50 0,50 648,83 -1.297,66282 1.273,87 Attrezzature scolastiche Attrezzature scolastiche290 1.636,01 Aree <strong>di</strong> attuazione tramite POC ZB 5 0,25 0,25 409,00290 1,83 Aree <strong>di</strong> attuazione tramite POC ZB 5 0,25 0,25 0,46303 1.201,81 ZP 2 Verde pubblico attrezzato 0,50 - 600,911.201,81303 1.121,60 ZP 2 ZB 5 0,50 0,25 - - -560,80320 867,76 Aree <strong>di</strong> attuazione tramite POC ZP 3 0,60 0,60 520,66326 97,56 Viabilità esistente ZB 2 -331 1.305,56 ZP 1 ZB 4 0,70 0,50 0,15 195,83 -913,89339 4.776,12 ZB 2 ZB 5 0,25 0,25 1.194,03345 2.459,92 Verde pubblico attrezzato Verde privato 110,00 -2.459,92346 3.757,31 ZP 1 ZB 4 0,70 0,50 0,15 563,60 -2.630,12363 361,03 ZB 1 ZB 2 - -365 37,49 Parcheggi Pertinenze stradali -37,49365 765,59 Parcheggi Pertinenze stradali -765,59365 38,24 Parcheggi Pertinenze stradali -38,24367 760,62 Verde privato ZB 4 0,50 0,50 380,31371 1.006,78 Verde pubblico attrezzato ZB 5 0,25 0,25 251,70 -1.006,78371 399,71 Verde pubblico attrezzato Viabilità <strong>di</strong> progetto -399,71371 296,48 Verde pubblico attrezzato Verde privato 110,00 -296,48371 291,07 Verde pubblico attrezzato Verde privato -291,07371 241,43 Verde pubblico attrezzato Parcheggi374 2.095,74 ZB 3 ZB 3 0,70 0,70 - -70
OSSERVAZIONI ACCOLTE E PARZIALMENTE ACCOLTE – BILANCIO URBANISTICOPROT.SPEC. SUP. (MQ) DEST. D'USO (ADOZIONE)DEST. D'USO(CONTRODEDUZIONE)INDICE(ADOZIONE)INDICE(CONTROD.)INDICE(DIFFERENZA) RESIDENZA PRODUTTIVO COM / DIR RICETTIVO SERVIZI377 31,51 Centro Storico Aree pavimentate vincolate377 61,24 Centro Storico Aree pavimentate vincolate380 960,61 Verde pubblico attrezzato Verde privato 110,00 -960,61380 4.998,42 Verde pubblico attrezzato Area <strong>di</strong> mitigazione388 278,72 SUP Parcheggi388 6.861,54 SUP Verde pubblico attrezzato388 17.754,22 SUP Verde pubblico attrezzato388 245,49 SUP Parcheggi388 1.380,20 SUP ZB 2 -388 2.104,38 SUP ZB 2 -388 2.440,52 SUP Parcheggi388 335,56 SUP Parcheggi388 420,49 SUP Parcheggi388 2.939,70 SUP ZB 2 -388 2.466,27 SUP ZB 2 -388 3.184,59 SUP ZB 2 -388 3.049,78 SUP ZB 2 -388 2.104,88 SUP ZB 2 -388 3.054,27 SUP ZB 2 -388 615,24 SUP Verde pubblico attrezzato388 558,53 SUP Verde pubblico attrezzato388 776,87 SUP Parcheggi388 261,88 SUP Parcheggi388 254,93 SUP Parcheggi388 395,43 SUP Parcheggi388 2.379,44 SUP ZB 2 -388 2.446,63 SUP ZB 2 -388 1.394,03 SUP Verde pubblico attrezzato388 7.584,14 SUP Verde pubblico attrezzato388 954,40 SUP Parcheggi388 460,50 SUP Parcheggi388 1.714,50 SUP ZB 2 -388 827,19 SUP Verde pubblico attrezzato388 601,19 SUP Verde pubblico attrezzato388 110,87 SUP Verde pubblico attrezzato388 473,83 SUP Parcheggi388 110,54 SUP Verde pubblico attrezzato388 245,84 SUP Parcheggi388 157,26 SUP Verde pubblico attrezzato388 102,23 SUP Pertinenze stradali388 2.975,79 SUP Verde pubblico attrezzato388 898,05 SUP Verde pubblico attrezzato388 1.204,40 SUP ZB 2388 540,10 SUP Verde pubblico attrezzato388 10,89 SUP Parcheggi388 185,85 SUP Verde pubblico attrezzato388 827,35 SUP Parcheggi388 228,08 SUP Verde pubblico attrezzato389 1.182,55 ZB 5 ZB 5 0,25 0,25 - -398 134,14 Centro Storico Zona mista con priorita' <strong>di</strong> uso residenziale401 2.717,48 ZP 2 ZP 1 0,50 0,70 0,10 271,75 543,50404 5.938,45 ZB 1 ZB 1 - 0 - -408 2.553,12 ZB 5 ZB 3 0,25 0,70 0,45 1.148,90408 1.490,25 Parcheggi ZB 3 0,70 0,70 1.043,18 -1.490,25408 1.062,87 Parcheggi Parcheggi410 580,03 Verde pubblico attrezzato Verde privato 110,00 -580,03413 14.624,02 Aree <strong>di</strong> attuazione tramite POC Verde privato 110,00414 879,04 ZB 2 ZB 4 0,50 0,50 439,52416 5.400,17 IEU ZCD 0,70 3.780,12416 4.629,23 IEU ZCD 0,70 3.240,46416 871,71 IEU Parcheggi416 710,38 ZP 3 - comma 15 Parcheggi 0,60 710,38421 1.252,11 ZP 1 ZB 4 0,70 0,50 0,15 187,82 -876,48422 4.210,30 ZB 2 ZB 4 0,50 0,50 2.105,15422 2.109,38 ZB 2 Verde pubblico attrezzato425 5.078,62 ZP 2 ZB 4 0,50 0,50 0,25 1.269,66 -2.539,31425 662,16 ZP 2 ZB 4 0,50 0,50 0,25 165,54 -331,0871
OSSERVAZIONI ACCOLTE E PARZIALMENTE ACCOLTE – BILANCIO URBANISTICOPROT.SPEC. SUP. (MQ) DEST. D'USO (ADOZIONE)DEST. D'USO(CONTRODEDUZIONE)INDICE(ADOZIONE)INDICE(CONTROD.)INDICE(DIFFERENZA) RESIDENZA PRODUTTIVO COM / DIR RICETTIVO SERVIZI425 844,41 ZP 2 ZB 4 0,50 0,50 0,25 211,10 -422,21425 1.523,54 ZP 2 ZB 4 0,50 0,50 0,25 380,89 -761,77434 5.967,58 Verde pubblico attrezzato Verde pubblico attrezzato434 5.080,66 Verde pubblico attrezzato ZB 4 0,50 0,50 2.540,33 -5.080,66434 981,69 Verde pubblico attrezzato Verde pubblico attrezzato434 634,02 Verde pubblico attrezzato Verde pubblico attrezzato446 666,46 ZB 1 Attrezzature religiose - 666,46458 1.210,17 Verde privato ZB 5 0,25 0,25 302,54465 2.434,56 Attrezzature <strong>di</strong> interesse comune Attrezzature <strong>di</strong> interesse comune465 2.148,80 Attrezzature <strong>di</strong> interesse comune Verde privato 110,00 -2.148,80468 12.839,43 Attrezzature <strong>di</strong> interesse comune Verde pubblico attrezzato468 4.491,43 Attrezzature <strong>di</strong> interesse comune ZB 5 0,25 0,25 1.122,86 -4.491,43475 1.239,68 ZB 4 ZB 4 0,50 0,50 - -475 348,68 Verde pubblico attrezzato Verde pubblico attrezzato475 309,87 Parcheggi Parcheggi475 545,14 Viabilità <strong>di</strong> progetto477 766,07 Parcheggi Parcheggi477 153,50 Parcheggi ZB 2 - -153,50497 420,55 Verde pubblico attrezzato Parco <strong>di</strong> valore storico ambientale500 2.087,00 Aree <strong>di</strong> attuazione tramite POC Distributori carburante e stazioni <strong>di</strong> servizio504 325,24 Viabilità <strong>di</strong> progetto Parcheggi 325,24504 723,96 Viabilità <strong>di</strong> progetto Attrezzature scolastiche 723,96504 349,74 Viabilità <strong>di</strong> progetto Verde pubblico attrezzato504 979,20 Viabilità <strong>di</strong> progetto Aree <strong>di</strong> attuazione tramite POC504 1.470,11 Viabilità <strong>di</strong> progetto Aree <strong>di</strong> attuazione tramite POC506 224,83 Aree <strong>di</strong> attuazione tramite POC Viabilità <strong>di</strong> progetto506 301,47 Viabilità <strong>di</strong> progetto ZP 3 0,60 0,60 180,88506 400,57 ZP 3 ZP 3 0,60 0,60 - -506 571,64 ZP 3 ZP 3 0,60 0,60 - -513 2.094,46 ZP 2 ZB 5 0,50 0,25 - - -1.047,23524 13.402,41 Zone per attrezzature sportive e ricreative Zone per attrezzature sportive e ricreative527 1.222,29 Verde pubblico attrezzato Verde pubblico attrezzato527 1.202,50 Verde pubblico attrezzato ZB 5 0,25 0,25 300,63 -1.202,50530 3.267,03 Centro Storico Istruzione superiore530 389,68 Centro Storico ZCD 0,70 272,78532 749,62 ZP 3 ZB 1 0,60 0 - - -74,96533 334,50 Viabilità <strong>di</strong> progetto Forestazione urbana (kyoto forest) 334,50533 176,40 Forestazione urbana (kyoto forest) Pertinenze stradali -176,40533 903,58 Viabilità <strong>di</strong> progetto533 180,25 Viabilità <strong>di</strong> progetto Forestazione urbana (kyoto forest) 180,25535 1.771,38 Parco Urbano e sub-urbano ZB 5 0,25 0,25 442,85 -1.771,38535 1.219,23 Parco Urbano e sub-urbano Parco Urbano e sub-urbano536 39.978,87 Attrezzature ospedaliere Attrezzature <strong>di</strong> interesse comune536 856,77 Parcheggi Parcheggi536 2.208,06 Attrezzature scolastiche Attrezzature <strong>di</strong> interesse comune551 3.277,70 ZB 5 ZB 5 0,25 0,25 - -551 790,06 ZB 4 ZB 4 0,50 0,50 - -551 950,50 Parcheggi Verde pubblico attrezzato551 220,85 Viabilità <strong>di</strong> progetto551 311,47 Verde pubblico attrezzato Verde pubblico attrezzato551 31,76 Verde pubblico attrezzato Verde pubblico attrezzato551 119,34 Verde pubblico attrezzato Verde pubblico attrezzato551 485,67 Zona agicola Viabilità <strong>di</strong> progetto551 204,97 ZB 4 Viabilità <strong>di</strong> progetto 0,50551 198,52 ZB 5 Viabilità <strong>di</strong> progetto 0,25551 44,91 Parcheggi Viabilità <strong>di</strong> progetto -44,91551 344,41 ZB 5 Parcheggi 0,25 344,41552 2.576,10 Centro Storico Attrezzature <strong>di</strong> interesse comune552 2.002,35 Centro Storico E<strong>di</strong>fici specialistici per attivita' economiche553 320,15 Centro Storico E<strong>di</strong>fici specialistici per attivita' economiche554 7.586,52 Zona agicolaAttrezzature tecnologiche per la produzione <strong>di</strong>energia da fonte rinnovabile555 286,77 ZB 2 ZB 4 0,50 0,50 143,39556 176.014,55 Zona agicolaAttrezzature tecnologiche per la produzione <strong>di</strong>energia da fonte rinnovabile556 67.125,95 Zona agicola Area <strong>di</strong> mitigazione562 8.870,15 Parcheggi ZB 5 0,25 0,25 2.217,54 -8.870,1572
OSSERVAZIONI ACCOLTE E PARZIALMENTE ACCOLTE – BILANCIO URBANISTICOPROT.SPEC. SUP. (MQ) DEST. D'USO (ADOZIONE)DEST. D'USO(CONTRODEDUZIONE)INDICE(ADOZIONE)INDICE(CONTROD.)INDICE(DIFFERENZA) RESIDENZA PRODUTTIVO COM / DIR RICETTIVO SERVIZI562 1.452,11 Parcheggi Parcheggi562 7.743,84 Zone per attrezzature sportive e ricreative Verde pubblico attrezzato562 2.606,28 Zone per attrezzature sportive e ricreative Parcheggi565 789,23 Parcheggi ZP 1 0,70 0,35 276,23 552,46 -789,23573 2.899,00 Aree <strong>di</strong> attuazione tramite POC Verde privato 110,00585 9.769,89 ZP 3 - comma 15 ZP 3 0,60 0,60 5.861,93592 33.686,07 ZP 3 Verde pubblico attrezzato 0,60 - 3.368,6133.686,07592 10.034,97 ZP 3 ZB 4 0,60 0,50 0,50 5.017,49 -1.003,50594 10.101,06 ZP 3 ZCD 0,60 0,70 - 1.010,117.070,74594 5.037,32 ZP 3 ZCD 0,60 0,70 - 503,733.526,12596 7.987,55 Aree <strong>di</strong> attuazione tramite POC Verde privato 110,00598 243.087,61 Zona agicolaAttrezzature tecnologiche per la produzione <strong>di</strong>energia da fonte rinnovabile613 1.723,56 Attrezzature <strong>di</strong> interesse comune ZCD 0,70 1.206,49 -1.723,56616 12.255,87 ZP 3 ZCD 0,60 0,70 - 1.225,598.579,11617 1.265,01 ZP 3 ZCD 0,60 0,70 - 126,50885,51621 618,00 Parcheggi Parcheggi621 1.887,36 ZB 5 ZB 5 0,25 0,25 - -621 665,34 Verde pubblico attrezzato ZB 5 0,25 0,25 166,34 -665,34621 1.202,64 Verde pubblico attrezzato ZB 5 0,25 0,25 300,66 -1.202,64622 183,24 Verde privato Aree pavimentate vincolate623 9.546,83 Verde pubblico attrezzato Attrezzature religiose627 4.194,51 ZP 1 ZB 4 0,70 0,50 0,15 629,18 -2.936,16629 828,40 Parcheggi Viabilità <strong>di</strong> progetto -828,40631 22.537,79 SUP ZP 3 0,60 0,60631 94.441,04 SUP ZP 3 0,60 0,60631 20.288,55 SUP ZP 3 0,60 0,60631 27.412,15 SUP ZP 3 0,60 0,60631 14.209,52 SUP ZP 3 0,60 0,60634 6.090,53 ZB 4 ZB 4 0,50 0,50 - -634 1.177,68 Verde privato Verde privato639 2.091,66 ZB 2 ZB 4 0,50 0,50 1.045,83644 7.117,55 Forestazione urbana (kyoto forest) ZB 5 0,25 0,25 1.779,39 -7.117,55645 3.814,66 ZP 1 ZB 4 0,70 0,50 0,15 572,20 -2.670,26649 13.118,23 Aree <strong>di</strong> attuazione tramite POC ZCD 0,70 9.182,76652 847,71 ZP 1 ZB 2 0,70 -593,40653 3.711,50 Verde pubblico attrezzato Verde pubblico attrezzato653 1.687,27 Verde pubblico attrezzato ZB 5 0,25 0,25 421,82 -1.687,27657 1.922,63 ZP 1 ZB 4 0,70 0,50 0,15 288,39 -1.345,84660 768,74 Parcheggi Parcheggi660 2.574,37 ZP 3 Distributori carburante e stazioni <strong>di</strong> servizio 0,60 -257,44663.1 1.227,66 Aree <strong>di</strong> attuazione tramite POC Viabilità <strong>di</strong> progetto663.1 363,84 Aree <strong>di</strong> attuazione tramite POC Viabilità <strong>di</strong> progetto663.1 415,89 Verde privato Viabilità <strong>di</strong> progetto663.1 2,67 Verde privato Viabilità <strong>di</strong> progetto663.1 268,43 Forestazione urbana (kyoto forest) Viabilità <strong>di</strong> progetto -268,43663.1 957,51 Aree <strong>di</strong> attuazione tramite POC Viabilità <strong>di</strong> progetto663.10 307,43 ZP 3 Viabilità <strong>di</strong> progetto 0,60 -30,74663.10 594,85 ZP 3 Viabilità <strong>di</strong> progetto 0,60 -59,49663.11 642,65 Attrezzature <strong>di</strong> interesse comune Viabilità <strong>di</strong> progetto -642,65663.2 1.213,21 Aree <strong>di</strong> attuazione tramite POC Viabilità <strong>di</strong> progetto663.2 1.136,44 Aree <strong>di</strong> attuazione tramite POC Viabilità <strong>di</strong> progetto663.3 1.576,62 Aree <strong>di</strong> attuazione tramite POC Viabilità <strong>di</strong> progetto663.3 3.868,24 Aree <strong>di</strong> attuazione tramite POC Viabilità <strong>di</strong> progetto663.4 2.836,78 Aree <strong>di</strong> attuazione tramite POC Viabilità <strong>di</strong> progetto663.5 822,38 Aree <strong>di</strong> attuazione tramite POC Viabilità <strong>di</strong> progetto663.6 1.818,96 Viabilità <strong>di</strong> progetto663.7 598,91 Viabilità esistente663.9 382,28 Aree <strong>di</strong> attuazione tramite POC Viabilità <strong>di</strong> progetto664 3.105,24 ZP 1 ZB 4 0,70 0,50 0,15 465,79 -2.173,67TOTALE OSSERVAZIONI APPROVAZIONE60.051,55 - 45.368,54 37.744,09 - 41.518,3273
OSSERVAZIONI ACCOLTE NORMATIVAMENTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione43Chiede che le installazioni <strong>di</strong> cabine elettriche possano avvenire al <strong>di</strong>sopra del piano <strong>di</strong> campagna o quota stradale <strong>di</strong> riferimento. Fainoltre presente che le recenti normative varate in materiaantinfortunistica e le in<strong>di</strong>cazioni emanate dal comando dei viglili delfuoco impongono idonei locali tecnici che <strong>non</strong> siano soggetti adallagamenti.ACCOLTANORMATIVAL'osservazione è accoglibile, eliminando l'obbligo <strong>di</strong> realizzarecabine elettriche interrate.NORMATIVA -ALLEGATO B153 53.153 53.2stradaMontechiarugolo 11. Cittadella 41 II C Chiede la mo<strong>di</strong>fica dell'area da ZP3 a ZP3 (comma 13)StradaMontechiarugolo;chiede che nel comma 13 venga corretta la parola slu "realizzabile"loc. Pilastrello 11. Cittadellacon slu "realizzata"ACCOLTANORMATIVAACCOLTANORMATIVAz La richiesta risulta in gran parte sod<strong>di</strong>sfatta attraverso lemo<strong>di</strong>fiche all'art. 3.2.44 delle NTA del RUEL'osservazione è stata sostanzialmente accolta all'interno dellenorme approvato con del. C.C. n. 134/2009NORMATIVA -ZP356 56.2via de Muratori,2v; loc. Botteghino 11. Cittadellachiede che nel comma 13 dell'art.3.2.44 delle NTA venga mo<strong>di</strong>ficato iltermine "slu realizzabile" in "slu realizzata"ACCOLTANORMATIVAz La richiesta risulta in gran parte sod<strong>di</strong>sfatta attraverso lemo<strong>di</strong>fiche all'art. 3.2.44 delle NTA del RUE56 56.159via dei Brentatori;loc. Botteghino 11. Cittadella 41 I B- 41 I E Chiede la mo<strong>di</strong>fica da ZP3 a "ZP3 (comma 13)"Chiedono <strong>di</strong> eliminare tutto il comma 9 dell'art.3.2.70 delle NTA, inquanto rimane come refusoACCOLTANORMATIVAACCOLTANORMATIVAz La richiesta risulta in gran parte sod<strong>di</strong>sfatta attraverso lemo<strong>di</strong>fiche all'art. 3.2.44 delle NTA del RUEz In quanto refuso conseguente a precedente variante vieneeliminato il comma 9 dell'art. 3.2.70153 integrare art. 3.2.46ACCOLTANORMATIVAz L'osservazione è accoglibile, integrando il contenuto normativodelle zone ZP5 con gli usi ammessi all'interno delle zone ZP3160 via Mantova, 79 10. San Lazzaro 23 II B175 175.1 via Montanara 13. Vigattochiede che venga mo<strong>di</strong>ficata la destinazione d'uso dell'area da zonaproduttiva <strong>di</strong> completamento ZP3 a zona commerciale <strong>di</strong>rezionaleZCD. (Si fa inoltre presente che la linea elettrica <strong>di</strong> alta tensionecorrente lungo il confine sud della proprietà è stata cChiede che nelle aree classificate a verde privato (art. 3.2.38 Rue inadozione) venga ammesso una tantum un incremento del 20% dellaSLU preesistente, altresì, che le suddette aree vengano in parteestese in modo tale da consentire un più ampio respiro agli immobiliesistenti e al parco contiguo.ACCOLTANORMATIVAACCOLTANORMATIVAz La richiesta risulta in gran parte sod<strong>di</strong>sfatta attraverso lemo<strong>di</strong>fiche all'art. 3.2.44 delle NTA del RUEL'osservazione è parzialmente accoglibile, introducendo lapossibilità nelle zone a verde privato <strong>di</strong> ampliare i fabbricatiesistenti che si trovano all'interno degli ambiti urbani.NORMATIVA - VPFATTO CONMODIFICAD'UFFICIO178 178.2Chiede che venga mantenuto l'incremento una tantum della Slu del20%, come previsto dal RUE vigente.ACCOLTANORMATIVAL'osservazione è parzialmente accoglibile, introducendo lapossibilità nelle zone a verde privato <strong>di</strong> ampliare i fabbricatiesistenti che si trovano all'interno degli ambiti urbani.NORMATIVA - VPFATTO CONMODIFICAD'UFFICIO178 178.1179 179.1Chiede l'inclusione degli usi Uga e Ugb in quanto funzionali ad attività<strong>di</strong> commercio aziendale <strong>di</strong> prodotti agricoli e ad attività agrituristiche,particolarmente compatibili con ambiti paesaggisticamente <strong>di</strong> pregio.Chiede <strong>di</strong> mo<strong>di</strong>ficare l'art. 41 del RUE Vigente (art.3.2.23 RUEadottato), in modo tale da consentire la localizzazione <strong>di</strong> una nuovaunità abitativa <strong>di</strong> 250 mq <strong>di</strong> Slu in corpo <strong>di</strong>staccato rispetto agli e<strong>di</strong>ficiesistenti.ACCOLTANORMATIVAACCOLTANORMATIVAL'osservazione è parzialmente accoglibile, inserendo l'uso Ugb(ristorazione) fra gli usi ammessi nelle zone a Verde Privato.L'osservazione è parzialmente accoglibile, introducendo lapossibilità nelle zone a verde privato <strong>di</strong> ampliare i fabbricatiesistenti che si trovano all'interno degli ambiti urbani.NORMATIVA - VPNORMATIVA - VPFATTO CONMODIFICAD'UFFICIOFATTO CONMODIFICAD'UFFICIO179 179.3In subor<strong>di</strong>ne alle <strong>osservazioni</strong> 179.1 e 179.2, chiede <strong>di</strong> mo<strong>di</strong>ficarel'art. 41 del RUE Vigente (art.3.2.23 RUE adottato), in modo tale daconsentire la localizzazione <strong>di</strong> una nuova unità abitativa <strong>di</strong> 250 mq <strong>di</strong>Slu in ampliamento al fabbricato accessorio esistente (la volumetria<strong>di</strong> ampliamento è <strong>di</strong> 350 mc).ACCOLTANORMATIVAL'osservazione è parzialmente accoglibile, introducendo lapossibilità nelle zone a verde privato <strong>di</strong> ampliare i fabbricatiesistenti che si trovano all'interno degli ambiti urbani.NORMATIVA - VPFATTO CONMODIFICAD'UFFICIO183ripetitivaoss. 568193 via Calatafimi,9 3. MolinettoChiede <strong>di</strong> mo<strong>di</strong>ficare l'art. 1.2.7 del RUE, inserendo tra le attivitàpreviste"'impianto <strong>di</strong> cantiere e<strong>di</strong>le", ed inserendo la seguente<strong>di</strong>citura: "il mancato rispetto dell'altezza, dei <strong>di</strong>stacchi, della cubatura,della superficie coperta e <strong>di</strong> ogni altro paramChiede la mo<strong>di</strong>fica dell'art.2.1.2 comma8, a2 del RUE, mo<strong>di</strong>ficando lalimitazione nella realizzazione <strong>di</strong> autorimesse a 4,5mq/10mq <strong>di</strong> SLUper permettere l'e<strong>di</strong>ficazione <strong>di</strong> un maggior numero <strong>di</strong> autorimesseesclusivamente interrate.ACCOLTANORMATIVAACCOLTANORMATIVAL'osservazione è accoglibile aggiungendo un nuovo comma 6all'art. 1.1.2 "Ambito <strong>di</strong> applicazione ed efficacia delle<strong>di</strong>sposizioni del RUE" sulla tolleranza del 2% nell'applicazionedei parametri urbanistici.L'osservazione è accoglibile, togliendo il limite <strong>di</strong> Slu allarealizzazione <strong>di</strong> parcheggi interrati.NORMATIVA -DISPOSIZIONIGENERALINORMATIVA -DEFINIZIONIFATTO CONMODIFICAD'UFFICIOFATTO CONMODIFICAD'UFFICIO74
OSSERVAZIONI ACCOLTE NORMATIVAMENTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione194 via Calatafimi,9 3. MolinettoChiede la mo<strong>di</strong>fica dell'art.3.2.35 comme 6 del RUE, considerando"verde permeabile" un pacchetto giar<strong>di</strong>no pensile con sezione <strong>di</strong>terreno inferiore a cm.50, realizzato con l'utilizzo <strong>di</strong> materialitecnologici in grado <strong>di</strong> accumulare l'acqua piovana.ACCOLTANORMATIVAL'osservazione è parzialmente accoglibile, specificando che lostrato permeabile deve essere <strong>di</strong> cm 50 <strong>di</strong> cui almento cm 30 <strong>di</strong>terreno vegetale.NORMATIVA -ZB3208strada Filippo <strong>di</strong>bordone,57 loc.San. Ruffino13. VigattoChiede la mo<strong>di</strong>fica della normativa adottata (art.3.2.38 comma5) alfine <strong>di</strong> poter effettuare un ampliamento della propria abitazione.ACCOLTANORMATIVAL'osservazione è parzialmente accoglibile, introducendo lapossibilità nelle zone a verde privato <strong>di</strong> ampliare i fabbricatiesistenti che si trovano all'interno degli ambiti urbani.NORMATIVA - VPFATTO CONMODIFICAD'UFFICIO220 via Del taglio,6 5. Golese231 231.2248 248.1Autostrada A1,stradaTraversante <strong>di</strong>pedrignanostrada Cavalieri <strong>di</strong>San Giorgio, 9/A8. C.San Martino9. Lubiana30 III A - 30 IIIDChiede che venga inserita la possibilità del commercio al dettaglioper quanto concerne la zona <strong>di</strong> inse<strong>di</strong>amento del Macello <strong>di</strong> Parmasrl, presso via del taglio n.6. - art. 3.2.71 - consentire la ven<strong>di</strong>ta <strong>di</strong>retta ACCOLTAdei prodotti del macello comunaleNORMATIVAChiede <strong>di</strong> integrare l'art. 3.2.70 (Attrezzature tecnologiche),prevedendo la possibilità <strong>di</strong> realizzare impianti finalizzati al risparmioenergetico, quali impianti fotovoltaici a campo aperto.Chiede che vengano meglio specificate in normativa le attivitàconsentite nelle aree ZP5 (se corrispondenti a quelle ZP3 o con qualilimitazioni). (ve<strong>di</strong> oss.82)ACCOLTANORMATIVAACCOLTANORMATIVAL'osservazione è accoglibile, integrando l'art. 3.2.71 -Attrezzature an<strong>non</strong>arie con la possibilità realizzare strutturecommerciali me<strong>di</strong>o piccole come attività pertinenziale all'usoprincipalez In attuazione degli in<strong>di</strong>rizzi del PSC vigente, si accogliel'osservazione destinando l'area in oggetto ad "Attrezzaturetecnologiche per la produzione <strong>di</strong> energia da fonte rinnovabile"ed integrando con tale destinazione l'art. 3.2.70 delle NTA <strong>di</strong>RUE.z L'osservazione è accoglibile, integrando il contenuto normativodelle zone ZP5 con gli usi ammessi all'interno delle zone ZP3NORMATIVA -ATTREZZATURE249258 258.2 via Moletolo,18 7. San Leonardo258 258.1 via Moletolo,18 7. San Leonardo 22 I C285 285.2Chiede <strong>di</strong> aggiungere al comma 1 dell'art. 3.2.56 delle NTA del RUEadottato anche le destinazioni d'uso relative a: Contenitore/Galleria;Galleria d'Arte privata; Strutture museali private.Chiede che venga mo<strong>di</strong>ficato l'art. 3.2.38, aggiungendo una specificaclausola per le abitazioni inserite in verde privato, nelle quali sianopresenti sottotetti troppo bassi per essere sfruttati per il loro recuperoa fini abitativi (ex L.R. 11/98), consentendo un sovralzo dellacopertura per raggiungere i minimi <strong>di</strong> altezza consentiti dalla L.R. edal RUE.Chiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da verde privato a tessutoresidenziale consolidato ZB2. In subor<strong>di</strong>ne chiede che in zonaclassificata a verde privato venga ripristinato per gli e<strong>di</strong>fici esistentialla data <strong>di</strong> adozione del RUE/POC vigente l'ampliamento del 20% <strong>di</strong>SLU.Chieda che sia prevista l'inse<strong>di</strong>abilità per l'uso Uoa (sale da ballo etc.)nelle zone produttive ZP3 e ZP4ACCOLTANORMATIVAACCOLTANORMATIVAACCOLTANORMATIVAACCOLTANORMATIVAL'osservazione è accoglibile, inserendo la possibilità <strong>di</strong>realizzare gallerie d'arte e strutture museali all'interno delleAttrezzature <strong>di</strong> interesse comune (art. 3.2.56).L'osservazione è parzialmente accoglibile, introducendo lapossibilità nelle zone a verde privato <strong>di</strong> ampliare i fabbricatiesistenti che si trovano all'interno degli ambiti urbani.L'osservazione è accoglibile normativamente, attraverso lamo<strong>di</strong>fica del dettato normativo relativo al verde privato.z L'osservazione è accoglibile inserendo l'uso Uoa (sale daballo, ecc) all'interno delle zone ZP3 nei limiti consentiti per lefunzioni complementari.NORMATIVA -SERVIZIPUBBLICINORMATIVA - VPNORMATIVA - VPFATTO CONMODIFICAD'UFFICIO296 296.1 P.le Bernieri 1. Parma Centro Chiede che venga rimosso il comma 14 dall'art. 3.2.22ACCOLTANORMATIVAL'osservazione è accoglibile, eliminando il comma 14 dell'art.3.2.22 relativo alle sale cinematografiche.NORMATIVA -CENTRI STORICI307309 309.2309 309.1via Emilia Ovest339/A 6. San Pancrazio 20 I Avia Mantova, zonaartigianale 10. San Lazzarovia Mantova, zonaartigianale 10. San LazzaroChiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da ZP5 a ZP3. In subor<strong>di</strong>nechiede l'integrazione all'art. 3.2.46 del RUE, tenendo conto delleesigenze connesse all'esercizio del <strong>di</strong>ritto d'impresa.Chiede che venga mo<strong>di</strong>ficato l'art. 3.2.44 del nuovo RUE, inparticolare i commi 2 e 13.Chiede che venga mo<strong>di</strong>ficato l'art. 3.2.44 del nuovo RUE, inparticolare i commi 2 e 13.ACCOLTANORMATIVAACCOLTANORMATIVAACCOLTANORMATIVAz L'osservazione è accoglibile, integrando il contenuto normativodelle zone ZP5 con gli usi ammessi all'interno delle zone ZP3z L'osservazione è accoglibile, limitando gli usi complementariall'interno delle zone produttive.z L'osservazione è accoglibile, limitando gli usi complementariall'interno delle zone produttive.314319323 323.2via Montagnana,11 11. Cittadellavia Emilia Ovest,107/A 6. San PancrazioP.le SalvoD'Acquisto1. Parma Centro21 II C - 22 IIAChiede che venga consentito l'utilizzo dell'intero involucro e<strong>di</strong>lizio,mantenedo sagoma e volumetria, seppur con aumento <strong>di</strong> SLU.Chiede il ri<strong>di</strong>mensionamento della fascia <strong>di</strong> rispetto alla lineaferroviaria esistente da ml 30 a ml 6 dalla più vicina rotaia (comeprevisto dall'art.51 del DPR 11 luglio 1980 n.763)ACCOLTANORMATIVAACCOLTANORMATIVAACCOLTANORMATIVAL'osservazione è normativamente accoglibile, consentendo lafusione <strong>di</strong> unità immobiliari con recupero della scala comune per NORMATIVA -e<strong>di</strong>fici realizzati prima dell'adozione del presente RUE. ZB2z La richiesta risulta in gran parte sod<strong>di</strong>sfatta attraverso lemo<strong>di</strong>fiche all'art. 3.2.44 delle NTA del RUEz La richiesta risulta in gran parte sod<strong>di</strong>sfatta attraverso lemo<strong>di</strong>fiche all'art. 3.2.44 delle NTA del RUE75
OSSERVAZIONI ACCOLTE NORMATIVAMENTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione343343343Chiede mo<strong>di</strong>fiche ed integrazioni alle NTA articoli 1.1.1.4, 1.1.2,1.1.4.4, 1.2.2, 1.2.4, 1.2.6, 1.2.9, 1.3.1, 2.1.2.8, 2.1.5.2.3, 2.4.4, 2.4.6,3.2.2, 3.2.14, 3.2.29, 3.2.31, 3.2.42, 3.2.43, 3.2.44, 3.2.44.13, 3.2.45, ACCOLTA3.2.48.3, 6.6.2.NORMATIVAChiede mo<strong>di</strong>fiche ed integrazioni alle NTA articoli 1.1.1.4, 1.1.2,1.1.4.4, 1.2.2, 1.2.4, 1.2.6, 1.2.9, 1.3.1, 2.1.2.8, 2.1.5.2.3, 2.4.4, 2.4.6,3.2.2, 3.2.14, 3.2.29, 3.2.31, 3.2.42, 3.2.43, 3.2.44, 3.2.44.13, 3.2.45, ACCOLTA3.2.48.3, 6.6.2.NORMATIVAChiede mo<strong>di</strong>fiche ed integrazioni alle NTA articoli 1.1.1.4, 1.1.2,1.1.4.4, 1.2.2, 1.2.4, 1.2.6, 1.2.9, 1.3.1, 2.1.2.8, 2.1.5.2.3, 2.4.4, 2.4.6,3.2.2, 3.2.14, 3.2.29, 3.2.31, 3.2.42, 3.2.43, 3.2.44, 3.2.44.13, 3.2.45, ACCOLTA3.2.48.3, 6.6.2.NORMATIVAart.1.1.14 - si accoglie, chiarendo le relazioni esistenti fra RUE enome procedurali; art. 1.1.2 - si accoglie eliminando il riferimentoall'art. 11 LR 20/2000; 1.1.4 - si accoglie parzialmente,specificando gli Allegati che possono essere mo<strong>di</strong>ficati condelibera <strong>di</strong> Giunta Comunale; art. 1.2.2 - si chiarisce che ilcomma 12 rappresenta una facilitazione per il soggettoattuatore, in quanto <strong>non</strong> obbliga il soggetto pubblico proprietario<strong>di</strong> parte dell'area ad aderire all'attuazione, fermo restando lanecessità <strong>di</strong> una esplicita volonta dello stesso a <strong>non</strong> partecipareal PUA; relativamente al comma 15 si accoglie l'osservazioneconsentendo negli e<strong>di</strong>fici esistenti anche gli interventi <strong>di</strong>conservativi sino alla ristrutturazione e<strong>di</strong>lizia; art. 1.2.4 siaccoglie la puntualizzazione mo<strong>di</strong>ficando titolo dell'articolo in"Permesso <strong>di</strong> Costruire Convenzionato in<strong>di</strong>viduato nellacartografia <strong>di</strong> piano (PCC)"; art. 1.2.6 - si chiarisce il contenutodel comma 4;NORMATIVA -VARIEart. 1.2.9 - l'osservazione <strong>non</strong> è pertinente, in quanto anche ilRUE è uno strumento <strong>di</strong> pianificazione urbanistica al quale la LR20/2000 affida la gestione degli ambiti urbani consolidati e degliambiti agricoli. Il contributo alla città pubblica rappresenta ilnecessario apporto da parte del soggetto attuatore, affinchè laprevisione <strong>di</strong> piano sia sostenibile dal punto <strong>di</strong> vista delle operee delle attrezzature pubblica, da realizzarsi a curadell'Amministrazione Comunale e che rappresentano laprecon<strong>di</strong>zione per la fattibilità degli interventi <strong>di</strong> trasformazione.Il Consiglio Comunale ha già definito con precisione i principi <strong>di</strong>applicazione del contributo alla città pubblica, mentre la GiuntaComunale è stata legittimamente investita del compito <strong>di</strong> definirele modalità <strong>di</strong> attuazione <strong>di</strong> questi principi, fra i quali il valoreeconomico dello stesso contributo;NORMATIVA -VARIEart. 1.3.1 - si chiarisce il contenuto della norma, specificandoche le varianti essenziali possono essere presentate inriferimento alla normativa previgente; art. 2.1.2.8 lettera a) - siaccoglie specificando che i portici privati <strong>non</strong> contribuiscono allaformazione della Slu; art. 2.1.2.8 lettera b) - in merito al primoquesito si rimanda al Regolamento Energetico, mentre <strong>non</strong>risulta accoglibile la richiesta relativa al punto a7); art. 2.1.2.8lettera d) - in merito al quesito si rimanda al RegolamentoEnergetico; art. 2.1.5 comma 2 punto 3 - si chiarisce che laristrutturazione e<strong>di</strong>lizia rientra fra i casi dove è ammesso ilmantenimento della visuale libera in essere; art. 2.4.4 - sichiarisce che per aspetti <strong>di</strong> dettaglio sulle opere <strong>di</strong>urbanizzazione il riferimento è la legislazione sulle operepubbliche; art. 2.4.6 - si chiarisce che la norma è coerente con icontenuti della LR 20/2000. Al fine <strong>di</strong> eliminare possibiliinterpretazioni erronee si toglie il comma 6 dell'art. 2.4.6, inquanto i relativi contenuti possono essere demandati alle normedei singoli PUA; NORMATIVA -VARIEVEDI TABELLADEDICATAVEDI TABELLADEDICATAVEDI TABELLADEDICATA76
OSSERVAZIONI ACCOLTE NORMATIVAMENTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione343Chiede mo<strong>di</strong>fiche ed integrazioni alle NTA articoli 1.1.1.4, 1.1.2,1.1.4.4, 1.2.2, 1.2.4, 1.2.6, 1.2.9, 1.3.1, 2.1.2.8, 2.1.5.2.3, 2.4.4, 2.4.6,3.2.2, 3.2.14, 3.2.29, 3.2.31, 3.2.42, 3.2.43, 3.2.44, 3.2.44.13, 3.2.45, ACCOLTA3.2.48.3, 6.6.2.NORMATIVAart. 3.2.2 e seguenti - si verifica il coor<strong>di</strong>namento conprecedente variante alle norme agricole; art. 3.2.14 -l'osservazione <strong>non</strong> è accolta, richiamando i contenuti della LR20/2000; art. 3.2.29 - si chiarisce gli interventi nel sottosuolosono ammessi, purchè gli stessi <strong>non</strong> vadano ad alterare lemodalità d'intervento sugli e<strong>di</strong>fici sottoposti a tutela; art. 3.2.31 -l'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto i parametri richiamatisono riferiti a prestazioni urbanistiche ed e<strong>di</strong>lizie <strong>di</strong>fferenti; art.3.2.42 e 3.2.43 - L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto lezone in oggetto presentano un carattere misto dal punto <strong>di</strong> vistadegli usi in essere; art. 3.2.44, 3.2.44 comma 13, art. 3.2.45 - sirimanda alle norme approvate con del . C.C.n. 134/2009; art.3.2.48 comma 3 - si chiarisce che il comma in oggeto èfunzionale al bilanciamento dello standard <strong>non</strong> attuato o <strong>non</strong>monetizzato; art. 6.6.2 - si accoglie l'osservazione togliendo iriferimenti alla legislazione regionale, adeguando l'articolo allanormativa vigente.NORMATIVA -VARIEVEDI TABELLADEDICATA344via Bixio, 9, viaFornovo 162. OltretorrenteChiede la mo<strong>di</strong>fica dell'Allegato Disciplina Particolareggiata delCentro Storico alle NTA, facendo chiarezza e coerenza tra l'art. 9(autorimesse private), l'art.10 (assetto dei fronti degli e<strong>di</strong>fici), l'art.13(assetto delle strutture verticali), e le schede sulla qualitàarchitettonica <strong>di</strong> "valorizzazione dei fronti unitari" dell'art.25, schede52 e 53. Chiede inoltre <strong>di</strong> poter attuare quelle mo<strong>di</strong>fiche in partedescritte nelle schede 52 e 53 (Allegati sulla qualità architettonica)che consentirebbero l'apertura <strong>di</strong> autorimesse al piano terra delfabbricato, ai sensi della L.24/03/89 n.122 art.9, comma11.ACCOLTANORMATIVAL'osservazione è parzialmente accolta, specificando i contenutidegli art. 9, 10 e 24 dell'allegato A2 "Disciplina particolareggata.. "NORMATIVA -ALLEGATO A2350364369 369.1via Pedemontana;loc. Pannocchiavia Mantova,quartiereproduttivo13. Vigatto10. San Lazzaro49 III E - 49 IIFChiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da zona agricola (ZEP) azona produttiva in ambito agricolo (ZP5), riconoscendo la situazionein essere, e contestualmente chiede che venga eliminatal'in<strong>di</strong>viduazione <strong>di</strong> "E<strong>di</strong>fici incongrui all'interno <strong>di</strong> aziende atRichieste varie <strong>di</strong> mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> alcuni aticoli dell'allegato B1 "Allegatisulla qualità degli spazi aperti"ACCOLTANORMATIVAACCOLTANORMATIVAACCOLTANORMATIVAz La richiesta risulta in gran parte accolta mo<strong>di</strong>ficando l'in<strong>di</strong>ce <strong>di</strong>utilizzazione fon<strong>di</strong>ario da 0,30 mq/mq a 0,45 mq/mq previstodall'art. 3.2.4 per gli E<strong>di</strong>fici per l’attività agricola e per latrasformazione dei prodotti agricoli a scala industriale.L'osservazione è accoglibile, integrando l'allegato B1 alle NTA.z L'osservazione è accoglibile, limitando gli usi complementariall'interno delle zone produttive.NORMATIVA -ALLEGATO B1369 369.2Via Emilia Ovest,quaertiereproduttivo"Crocetta"6. San Pancrazio399 via Mantova 10. San LazzaroACCOLTANORMATIVAACCOLTANORMATIVAz L'osservazione è accoglibile, limitando gli usi complementariall'interno delle zone produttive.z L'osservazione è accoglibile, limitando gli usi complementariall'interno delle zone produttive.400431 via Venezia, 155 7. San Leonardo 23 III CChiede <strong>di</strong> aggiungere una parte all'art. 2.3.3 comma 3 punto c), inmerito alla ristrutturazione e<strong>di</strong>lizia per inse<strong>di</strong>amenti produttiviChiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da zona produttiva <strong>di</strong>completamento (ZP3) a zona commerciale <strong>di</strong>rezionale (ZCD), o insubor<strong>di</strong>ne a zona mista <strong>di</strong>rezionale - commerciale - residenziale(ZP1).ACCOLTANORMATIVAACCOLTANORMATIVAL'osservazione è sostanzialmente accoglibile, mo<strong>di</strong>ficando l'art.2.3.4 (ex art. 2.3.3) relativo all'Applicazione delle dotazioniterritoriali, aggiungendo il punto d) al comma 3.z La richiesta risulta in gran parte sod<strong>di</strong>sfatta attraverso lemo<strong>di</strong>fiche all'art. 3.2.44 delle NTA del RUENORMATIVA -DEFINIZIONIFATTO CONMODIFICAD'UFFICIO450viaCremonese,146 5. Golese 15 IV FChiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso <strong>di</strong> una parte dell'area daZona produttiva <strong>di</strong> completamento (ZP3) (con e<strong>di</strong>fici incongruiall'interno <strong>di</strong> aziende attive) a zona commerciale <strong>di</strong>rezionale (ZCD).ACCOLTANORMATIVAz La richiesta risulta in gran parte sod<strong>di</strong>sfatta attraverso lemo<strong>di</strong>fiche all'art. 3.2.44 delle NTA del RUE452Chiedono una rettificain merito all'abitabilità dei sottotetti, per quantoriguarda il raggiungimento dei requisiti <strong>di</strong> aeroilluminazione.ACCOLTANORMATIVAL'osservazione è accoglibile, mo<strong>di</strong>ficando le modalità <strong>di</strong>recupero dei sottotetti in centro storico.NORMATIVA -ALLEGATO A277
OSSERVAZIONI ACCOLTE NORMATIVAMENTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione453Chiede che siano introdotte delle <strong>di</strong>sposizioni che consentano <strong>di</strong> <strong>non</strong>considerare nell'ambito delle potenzialità e<strong>di</strong>ficatorie (SLU) delle zoneZCD (o più in generale delle zone produttive) quegli interventi cheriguardano la realizzazione <strong>di</strong> servizi per l'infanzia aziendali (usi Uia)convenzionati con la Pubblica Amministrazione: In subor<strong>di</strong>ne sichiede che tali <strong>di</strong>sposizioni siano applicabili al solo Centro Servizi ACCOLTACavagnari.NORMATIVASi accoglie l'osservazione, consentendo la possibilità <strong>di</strong>realizzare nelle zone ZCD (art. 3.2.47) servizi per l'infanzia qualefunzione pertinenziale all'attività prevalente, senza che taleattività comporti un incremento della Slu realizzabile, integrando NORMATIVA -la definione <strong>di</strong> Slu con il punto a10).ZCD457Chiede sia permesso agli e<strong>di</strong>fici che hanno richiesto e ottenutol'abitabilità del sottotetto antecedentemente all'introduzione dellanorma, l'intervento <strong>di</strong> apertura <strong>di</strong> terrazzini in falda; chiede inoltre,l'abrogazione della <strong>di</strong>stanza <strong>di</strong> 2m dall'estremità della gronda.ACCOLTANORMATIVAL'osservazione è accoglibile, mo<strong>di</strong>ficando le modalità <strong>di</strong>recupero dei sottotetti in centro storico.NORMATIVA -ALLEGATO A2464 464.2Si richiede una revisione <strong>di</strong> tutto lo strumento (NTA, Regolamentirichiamati, Allegati alle NTA) , inoltre manca il Regolamentoenergetico più volte citato.ACCOLTANORMATIVAL'osservazione è accoglibile, procedendo alla revisione delleimprecisioni lessicali. Inoltre si integra il RUE recependo comeAllegato C1 il Regolamento energetico.NORMATIVA -VARIEVEDI TABELLADEDICATA464 464.9Osservazioni <strong>di</strong> vario tipo, tutte normative, che riguardano le NTA,Regolamenti richiamati, e gli Allegati alle NTA (osservazione 10)ACCOLTANORMATIVAL'osservazione è parzialmente accolta, integrando l'art. 1.3.1relativamente alle procedure e<strong>di</strong>lizie in corso <strong>di</strong> realizzazione.NORMATIVA -VARIEVEDI TABELLADEDICATA464 464.8Problemi d'importazione, sembra <strong>non</strong> tenere conto <strong>di</strong> problemi legatialle mo<strong>di</strong>fiche apportabili alle progettazioni originarie dovute avariazioni intervenute durante le fasi <strong>di</strong> realizzazione delle opere.ACCOLTANORMATIVAL'osservazione è accoglibile, integrando l'Allegato C4 con icontenuti dell'art. 66bis del regolamento e<strong>di</strong>lizio previgente.NORMATIVA -ALLEGATO C4VEDI TABELLADEDICATA464 464.7464 464.6Fa riferimento all'art.66 bis del Regolamento e<strong>di</strong>lizio che introduceimportanti chiarimenti sulla <strong>di</strong>scipina inerente il superamneto dellebarriere architettoniche (osservazione 8).Inserire articolo riguardante i compiti e la composizione dellaC.Q.A.P. secondo la L. R. 31/2002 (osservazione 7).464 464.5 fa riferimento anche all'art. 5.1.3 delle NTA (osservazione 6)464 464.3464 464.1Osservazioni sulla cartografica del che ha rilevato importantiimprecisazioni (osservazione 3), queste riguarda l'intera basecartografica,il quadro d'insieme, la legenda,e i criteri dui lettura.Si riferisce alla <strong>non</strong> chiarezza nella <strong>di</strong>stinzione tra allegati eregolamenti del medesimo articolo, questa situazione si riperquoteanche sull'art. 1.1.4 (Osservazione 1).ACCOLTANORMATIVAACCOLTANORMATIVAACCOLTANORMATIVAACCOLTANORMATIVAACCOLTANORMATIVAIn merito all'osservazione, la definizione della Commissione perqualità architettonica e il paesaggio costituisce un elemento <strong>di</strong>tipo procedurale, che così come specificato nell'art. 1.3.3mo<strong>di</strong>ficato, è demandata a specifico regolamento da approvarsia cura della Giunta Comunale.In merito all'applicazione dei Requisiti Cogenti si ricorda comeessi rappresentino un riferimento da utilizzarsi in ragione delleesigenze costruttive, da valutarsi a cura del progettistadell'opera, che rappresenta l'unico riferimento all'applicazionedelle norme <strong>di</strong> RUE. Al fine <strong>di</strong> meglio chiarire i limiti <strong>di</strong>applicazione dei Requisiti cogenti, la cui vali<strong>di</strong>tà è definitaall'interno della legislazione regionale, si mo<strong>di</strong>fica l'ulima partedel comma 1 dell'art. 5.1.3 nel seguente modo "Il tecnico haL'osservazione è con<strong>di</strong>visibile, rimandando a successiviapprofon<strong>di</strong>menti e successivi strumenti particolareggiati laspecificazione delle normative relative ai <strong>di</strong>versi ambiti urbani eterritoriali, così come previsto dal PSC vigente relativamenteall'ambito A2 della città giar<strong>di</strong>no storica.L'osservazione è controdedotta nel seguente modo: a) siconferma l'attuale base cartografica, in quanto la cartografiacatastale presenta geometria <strong>non</strong> compatibili con l'azzonamentovigente; b) la cartografia <strong>di</strong> inquadramento sarà <strong>di</strong>sponibileattraverso il supporto informatico che sarà consultabile su rete;c) l'osservazione è accoglibile rivedendo la rappresentazionedella legenda <strong>di</strong> RUE; d) la componente sullo Qualità dellospazio fisico del RUE rappresenta un elemento <strong>di</strong> in<strong>di</strong>rizzo sulNORMATIVA -VARIENORMATIVA -VARIENORMATIVA -VARIENORMATIVA -VARIEL'osservazione è accoglibile, specificando i seguenti aspetti: 1) iregolamenti collegati hanno carattere <strong>di</strong> autonomia rispetto alRUE, ma si occupano <strong>di</strong> temi che hanno ricadute urbanistiche eterritoriali, pertanto la loro stesura e mo<strong>di</strong>fica deve esserecoor<strong>di</strong>nata con i contenuti del RUE; 2) in merito alle Normeprocedurali si elimina il riferimento alla Parte II, rimandando a unsuccessivo Regolamento procedurale, che costituirà un atto NORMATIVA -autonomo da aprovarsi da parte della Giunta Comunale. VARIEVEDI TABELLADEDICATAVEDI TABELLADEDICATAVEDI TABELLADEDICATAVEDI TABELLADEDICATAVEDI TABELLADEDICATA464464.10(esclusotitolo 3capo 2sezione 4)Si riferisce alla <strong>non</strong> chiarezza nella <strong>di</strong>stinzione tra allegati eregolamenti del medesimo articolo, questa situazione si riperquoteanche sull'art. 1.1.4 (Osservazione 1)ACCOLTANORMATIVAVEDI FILE ALLEGATONORMATIVA -VARIEVEDI TABELLADEDICATA78
OSSERVAZIONI ACCOLTE NORMATIVAMENTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione464464.10relativamente al titolo3, capo 2,sezione 4Si riferisce alla <strong>non</strong> chiarezza nella <strong>di</strong>stinzione tra allegati eregolamenti del medesimo articolo, questa situazione si riperquoteanche sull'art. 1.1.4 (Osservazione 1)ACCOLTANORMATIVAz La richiesta risulta in gran parte sod<strong>di</strong>sfatta attraverso lemo<strong>di</strong>fiche all'art. 3.2.44 delle NTA del RUE466 via Mantova ,81 10. San LazzaroChiede che venga reinserito nell'art.3.2.44 gli "esercizi alimentari e<strong>non</strong> alimentari me<strong>di</strong>o piccoli con Sv sino a 1.500 mq" nello ZP3.ACCOLTANORMATIVAL'osservazione è stata sostanzialmente accolta all'interno dellenorme approvato con del. C.C. n. 134/2009NORMATIVA -ZP3VARIANTEPRODUTTIVO467 via Mantova,81 10. San Lazzaro 23 II B473 473.2473 473.1482 482.3Chiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da zona produttiva <strong>di</strong>completamneto (ZP3) a zona commerciale - <strong>di</strong>rezionale (ZCD).Chiede che venga ripristinato il limite max <strong>di</strong> mq 300 <strong>di</strong> SLU per larealizzazione delle abitazioni pertinenziali <strong>di</strong> servizio in "Zonaproduttiva <strong>di</strong> completamento ZP3"ACCOLTANORMATIVAACCOLTANORMATIVAChiede che vengano reinseriti nella norma i porticati d'uso privato tra ACCOLTAle superfici che <strong>non</strong> concorrono al computo della SLUNORMATIVAOsserva su alcune problematiche riscontrate a livello cartografico,nello specifico : la base cartografica, il quadro d'insieme, la legenda, i ACCOLTAcriteri <strong>di</strong> lettura della cartografia.NORMATIVAz La richiesta risulta in gran parte sod<strong>di</strong>sfatta attraverso lemo<strong>di</strong>fiche all'art. 3.2.44 delle NTA del RUEL'osservazione è stata sostanzialmente accolta all'interno dellenorme approvato con del. C.C. n. 134/2009L'osservazione è accoglibile, introducendoall'art. 2.1.2 comma 8i portici privati tra le superfici che <strong>non</strong> concorrono al computodella Slu.ve<strong>di</strong> architettiNORMATIVA -ZP3NORMATIVA -SLUNORMATIVA -VARIEVARIANTEPRODUTTIVOFATTO CONMODIFICAD'UFFICIOve<strong>di</strong> architetti482 482.4482 482.2482 482.1Osservazione a punti presenti nelle NTA, nei Regolamenti richiamati,e negli allegati alle NTA .si richiede una revisione <strong>di</strong> tutto l'apparato normativo per evitareincongruenze; inoltre manca il Regolamento Energetico più voltecitato.Osserva che la <strong>di</strong>stinzione tra allegati e regolamenti <strong>non</strong> è chiara; chenel nuovo RUE mancano ra<strong>di</strong>calmente quelle Norme Proceduralicitate negli elaborati.ACCOLTANORMATIVAACCOLTANORMATIVAACCOLTANORMATIVAve<strong>di</strong> architettive<strong>di</strong> architettive<strong>di</strong> architettiNORMATIVA -VARIENORMATIVA -VARIENORMATIVA -VARIEve<strong>di</strong> architettive<strong>di</strong> architettive<strong>di</strong> architetti487 487.1491 491.1492(ripetitivadell'oss.309) 492.1492(ripetitivadell'oss.309) 492.2via Emiliaovest,347; loc.Fraore 6. San Pancrazio 20 I Avia s.leonardo,62via Trevesvia Mantova,zona artigianalevia Mantova,zona artigianale7. San Leonardo10. San Lazzaro10. San LazzaroChiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da zona produttiva in ambitoagricolo (ZP5) a zona produttiva <strong>di</strong> completamneto (ZP3) mantendola destinazione del POC vigente, o in alternativa chiede che vengadestinata a zona produttiva in ambito agricolo (ZP5)Chiede che si voglia rivedere la fascia <strong>di</strong> rispetto <strong>di</strong> 30m inconsiderazione dell'incertezza della realizzazione della metropolitanaleggera.Chiede che per le zone produttive la scelta sia quella <strong>di</strong> limitare gli"usi estranei" al contesto del settore secondario, più altreconsiderazioni contenute nell'osservazione presentata.Chiede <strong>di</strong> chiarire le contrad<strong>di</strong>torietà tra comma 2 e comma 13dell'art. 3.2.44ACCOLTANORMATIVAACCOLTANORMATIVAz L'osservazione è accoglibile, integrando il contenuto normativodelle zone ZP5 con gli usi ammessi all'interno delle zone ZP3L'osservazione è accoglibile, mo<strong>di</strong>ficando l'art. 3.2.34 ZB2comma 1 relativamente alle modalità d'intervento in caso <strong>di</strong> NORMATIVA -nuova costruzione previa demolizioneZB2ACCOLTANORMATIVA z L'osservazione 492 è ripetitiva dell'osservazione 309.ACCOLTANORMATIVA z L'osservazione 492 è ripetitiva dell'osservazione 309.503516Chiede <strong>di</strong> inserire all'interno dell'art.3.2.60 delle NTA la possibilità <strong>di</strong>consentire l'inse<strong>di</strong>abilità <strong>di</strong> me<strong>di</strong>o/piccole strutture <strong>di</strong> ven<strong>di</strong>ta, cosìcome definite dalla Deliberazione <strong>di</strong> CRER n.1253/1999, o insubor<strong>di</strong>ne <strong>di</strong> consentire l'inse<strong>di</strong>abilità <strong>di</strong> strutture commercialime<strong>di</strong>o/piccole qualora l'intervento interessi aree <strong>di</strong> <strong>di</strong>mensionimaggiori <strong>di</strong> 30.000 mq.Chiede <strong>di</strong> collegare il co<strong>di</strong>ce dell'attività 50.2 per riparazioni <strong>di</strong> auto emotoveicoli agli usi Ucb4 (la richiesta è estesa anche ad altre attività<strong>di</strong> tipo artigianale laboratoriale co<strong>di</strong>ce: 36.1, 17.6, 17.7, 18, 19.2,19.3, 17.4, 17.54, 36.2, 36.3, 36.4,ACCOLTANORMATIVAACCOLTANORMATIVAL'osservazione è accoglibile, in quanto richiesta <strong>di</strong>aggiornamento delle NTA del RUE, integrando l'art. 3.2.60 -Parcheggi scambiatori comma 2, consentendo la possibilità <strong>di</strong>realizzare strutture commerciali me<strong>di</strong>o - piccole qualoral'intervento interessi aree <strong>di</strong> <strong>di</strong>mensioni maggiori <strong>di</strong> 30.000 mq.z L'osservazione è accoglibile, in quanto gli usi richiestipresentano una migliore collocazione funzionale ed un ridottoimpatto ambientale se collocati all'interno delle zone ZP3NORMATIVA -SERVIZIPUBBLICI523 via La spezia, 175 12. Montanara28 III A - 28IV FChiede il cambio <strong>di</strong> destinazione d'uso da zona produttiva (ZP3) azona comemrciale - <strong>di</strong>rezionale (ZCD) con in<strong>di</strong>ce 0,6 mq/mq.ACCOLTANORMATIVAz La richiesta risulta in gran parte sod<strong>di</strong>sfatta attraverso lemo<strong>di</strong>fiche all'art. 3.2.44 delle NTA del RUE79
OSSERVAZIONI ACCOLTE NORMATIVAMENTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione525Chiede che le <strong>di</strong>sposizioni contenute nell'allegato C2 delle NTA"Regolamento acustico comunale" vengano coor<strong>di</strong>nate con quanto<strong>di</strong>sposto dall'art.37 "isolamento fonico" del Regolamento E<strong>di</strong>lizioComunale vigente.ACCOLTANORMATIVAL'osservazione è accoglibile, integrando l'Allegato C3"Regolamento acustico".NORMATIVA -ALLEGATO C3543 via Rapallo,6/b 3. Molinetto 28 II A546Chiede che la destinazione d'uso attuale (ZP3) possa esseretrasformata per accogliere gli usi Uib3, e precisamente "Associazionia scopo religioso, politico, sociale e ricreativo per la <strong>di</strong>ffusione dellacultura e dello sport (ISTAT 91.3)".Chiede la mo<strong>di</strong>fica dell'art.21, comma 2, del Regolamento <strong>di</strong> pubblicafognatura (R7 Regolamento richiamato al RUE) "Obbligo <strong>di</strong>allacciamento alla rete fognaria per scarichi <strong>di</strong> acque refluedomestiche <strong>di</strong> classe A".ACCOLTANORMATIVAACCOLTANORMATIVAz La richiesta risulta in gran parte sod<strong>di</strong>sfatta attraverso lemo<strong>di</strong>fiche all'art. 3.2.44 delle NTA del RUEL'osservazione è accoglibile, in quanto richiesta <strong>di</strong>aggiornamento del Regolamento collegato R7 - Regolamento <strong>di</strong>pubblica fognatura.NORMATIVA -REGOLAMENTOR7547561via Mantova, viaMutta10. San Lazzaro23 II A - 23 IIBChiede che vengano allegate alle NTA del RUE le "Linee guida agliinterventi nel verde pubblico" recentemente elaborate dall'UfficioVerde Urbano. Chiede inoltre la mo<strong>di</strong>fica dell'art.4.1.3 dell'Allegato B1 ACCOLTAdelle NTA del RUE "Tracciati e sezioni stradali".NORMATIVAChiede il cambio <strong>di</strong> destinazione d'uso da zona Produttiva a zonaCommerciale-Direzionale (ZCD) art.3.2.47 del RUE adottato conUf=0,6mq/mq.ACCOLTANORMATIVAL'osservazione è accoglibile, in quanto richiesta <strong>di</strong>aggiornamento e coor<strong>di</strong>namento fra il Regolamento collegato R5- Regolamento del verde e l'Allegato B1 - Tracciati e Sezioni NORMATIVA -stradali.ALLEGATO B1In merito all'osservazione, la richiesta risulta in gran partesod<strong>di</strong>sfatta attraverso le mo<strong>di</strong>fiche all'art. 3.2.44 delle NTA delRUENORMATIVA -ZP3VARIANTEPRODUTTIVO563Chiede l'inserimento <strong>di</strong> uno specifico articolo <strong>di</strong> collegamento tra ilRUE e il Regolamento Energetico al fine <strong>di</strong> rendere operativa la<strong>di</strong>sciplina specifica degli incentivi legati all'efficienza energetica.ACCOLTANORMATIVAL'osservazione è accoglibile, in quanto richiesta <strong>di</strong>aggiornamento del RUE con l'inserimento dell'Allegato C1 -Regolamento Energetico.NORMATIVA -ALLEGATO C1567568ripetitivaoss. 183Chiede che l'art.1.3.1 del RUE adottato possa prevedere anche pergli e<strong>di</strong>fici ricompresi all'interno <strong>di</strong> PUA approvati o adottati inprecedenza la possibilità <strong>di</strong> adeguare i titoli abilitativi rilasciati allenuove normative previste dagli strumenti urbanistici.Chiede che venga recepito nel RUE la legge "Vigilanza e controllodell'attività e<strong>di</strong>lizia", come mo<strong>di</strong>ficata dalla L.R.6/2009, conl'inserimento dell'art.19bis sulla "Tolleranza". (Integrazionedell'osservazione Prot. Speciale 183)ACCOLTANORMATIVAACCOLTANORMATIVAL'osservazione è accoglibile, integrando l'art. 1.3.1 con un nuovocomma 4, dando la possibilità <strong>di</strong> realizzare i sottotetti secondo iparametri e<strong>di</strong>lizi dell'art.2.1.2 comma 8 anche per i PUA giàadottati o approvati.L'osservazione è accoglibile aggiungendo un nuovo comma 6all'art. 1.1.2 "Ambito <strong>di</strong> applicazione ed efficacia delle<strong>di</strong>sposizioni del RUE" sulla tolleranza del 2% nell'applicazionedei parametri urbanistici.NORMATIVA -NORMETRANSITORIENORMATIVA -DISPOSIZIONIGENERALIFATTO CONMODIFICAD'UFFICIO572Chiede <strong>di</strong> consentire all'interno degli articoli 3.2.59 e 2.4.3 del RUEadottato la realizzazione <strong>di</strong> parcheggi interrati esclusivamente qualorala capienza degli stessi sia maggiore o uguale a 90 posti auto, edesclusivamente <strong>di</strong>etro acquisizione <strong>di</strong> parere preventivo favorevole ACCOLTAdel servizio scrivente.NORMATIVAL'osservazione è accoglibile, integrando l'art. 2.4.3 comma 3 el'art. 3.2.59 comma 6 relativamente alla limitazione <strong>di</strong> realizzareparcheggi interrati.NORMATIVA -DEFINIZIONI578 via Gramsci 26/a 4. Pablo579ve<strong>di</strong> oss.66122 III C- 22 IIIFvia SanLeonardo,126 8. C.San Martino 17 III DChiede che, visto l'in<strong>di</strong>rizzo "Progetto <strong>di</strong> valorizzazione commercialedella zona Pablo-Ospedale a Parma", venga inserita una quota pari al20% della slu totale per quanto riguarda le zone destinate a<strong>di</strong>rezionale sull'asse commerciale <strong>di</strong> via Gramsci. In subor<strong>di</strong>ne chiede ACCOLTAche venga in<strong>di</strong>viduata la zona ricettiva all'interno dell'area in oggetto. NORMATIVAChiede la mo<strong>di</strong>fica dell'art.3.2.33 del RUE adottato, ripristinandoquale modalità <strong>di</strong> intervento la ricostruzione previa demolizione.ACCOLTANORMATIVAL'osservazione è accoglibile, integrando l'art. 3.2.47 - Zonacommerciale <strong>di</strong>rezionale ZCD comma 1 con il nuovo punto d, alfine <strong>di</strong> consentire l'uso ricettivo Uha sino ad un massimo del20% della Slu ammessa.L'osservazione è parzialmente accoglibile, introducendo lanuova costruzione previa demolizione fra le modalitàd'intervento ammesse all'interno delle zone ZB1 (art. 3.2.33comma 1).NORMATIVA -ZCDNORMATIVA -ZB1588Chiede che la deroga relativa al <strong>di</strong>mensionamento delle scaleprevista per gli e<strong>di</strong>fici sottoposti a restauro possa essere prevista inogni caso anche per l'accessibilità ai sottotetti esistenti, dove quasimai riesce a sbarcare l'ascensore.ACCOLTANORMATIVAL'osservazione è accoglibile, integrando l'art. 3.2.31 Disposizionifinali, comma 7, al fine <strong>di</strong> ammettere deroghe alla <strong>di</strong>mensioneminima delle scale negli e<strong>di</strong>fici storici finalizzate al recupero deisottotetti.NORMATIVA -CENTRI STORICI591 591.2Chiede che venga rivisto quanto previsto dall'art.6.2.7 comma 7 inmerito alla tipologia <strong>di</strong> intervento e<strong>di</strong>lizio ammessa per i fabbricati <strong>non</strong>tutelati dalle prescrizioni <strong>di</strong> cui all'art.6.3.3 del RUE adottato <strong>non</strong>connessi all'attività agricola, consentendo gli interventi <strong>di</strong>ACCOLTAristrutturazione e<strong>di</strong>lizia.NORMATIVAL'osservazione è accoglibile, ampliando il comma 5 dell'art.6.2.7 con la possibilità <strong>di</strong> intervenire tramite ristrutturazionee<strong>di</strong>lizia, previo parere parere della Commissione per la qualitàarchitettonica e il paesaggio in or<strong>di</strong>ne agli aspetti compositivi edarchitettonici dell’intervento <strong>di</strong> ristrutturazione e<strong>di</strong>lizia e al suoinserimento nel contesto paesaggistico e ambientale.NORMATIVA -VINCOLI80
OSSERVAZIONI ACCOLTE NORMATIVAMENTEPROT.SPEC. SUB LOCALITA QUARTIERE TAV N_CART SINTESI OSSERVAZIONE valutazione valutazione593 San Lazzaro 5 41-II-DChiede la mo<strong>di</strong>fica <strong>di</strong> destinazione d'uso da Zona agricola a zonaproduttiva <strong>di</strong> completamento ZP3.ACCOLTANORMATIVAL'osservazione è parzialmente accoglibile, integrando l'art. 3.2.3aggiungendo con il comma 4 l'uso Ucg, per le attività esistenti almomento del'adozione del PRG previgente.NORMATIVA -ZEP601 via Rapallo, 12/1 8 28 III AChiedono una variazione cartografica o normativa secondo il co<strong>di</strong>ceISTAT 86.22.0 (Stu<strong>di</strong> me<strong>di</strong>ci specialistici e pliambulatoriali).ACCOLTANORMATIVAL'osservazione è stata sostanzialmente accolta all'interno dellenorme approvato con del. C.C. n. 134/2009NORMATIVA -ZP3611Chiede la mo<strong>di</strong>fica del comma3, Art.5, Capo2, Titolo5 dell'Allegato C3(Requisiti igienico-sanitari) alle NTA del RUE.ACCOLTANORMATIVAL'osservazione è accoglibile, mo<strong>di</strong>ficando l'Allegato C1, al fine <strong>di</strong>recepire le nuove linee guida sul risparmio idrico.NORMATIVA -ALLEGATO C1614619Chiede che nella zona <strong>di</strong> tutela allargata dei fontanili, sia ammessauna nuova e<strong>di</strong>ficazione al servizio delle aziende agricole esistenti.Chiede che all'art.3.2.3 comma 1, alla lettera a) e<strong>di</strong>fici rusticicorrispondenti agli usi Ua, venga aggiunto "usi Ub, usi per attivitàspecializzate del settore primario".Chiede l'integrazione del RUE con il Piano del Colore trasmesso dalloscrivente Servizio al Settore <strong>Pianificazione</strong> <strong>Territoriale</strong> (prot. 5433 del15/01/2009).ACCOLTANORMATIVAACCOLTANORMATIVAL'osservazione è parzialmente accoglibile, integrando l'art. 6.1.6comma 6 relativo alle zone <strong>di</strong> tutela allargata dei fontanili con lapossibilità <strong>di</strong> ampliare le aziende agricole esistenti sino ad un20% della superficie coperta esistente alla data <strong>di</strong> approvazionedel presente RUE.L'osservazione è accoglibile, integrando l'Allegato A2 con ilPiano del colore.NORMATIVA -VINCOLINORMATIVA -ALLEGATO A2625sreada Martinella,loc. Vigatto 1646 I C - 47 IVAChiede che venga mo<strong>di</strong>ficata la destinazione d'uso da verde agricoloZEP a parco territoriale per la realizzazione del campo scuola praticaper il golf; chiede inoltre che venga integrata la normativa <strong>di</strong> cui all'art.3.2.66 punto 3) affinchè sia espressamente prevista la possibilità <strong>di</strong>erigere strutture adeguate al contesto, sviluppate in più corpi<strong>di</strong>staccati, per una superficie complessiva <strong>di</strong> mq. 400 (<strong>di</strong> cui mq.200 ACCOLTAper la gestione e mq.200 per i servizi), oltre ad una tettoria.NORMATIVAL'osservazione è parzialmente accoglibile, integrando l'art.3.2.66 - Parchi urbani e teritoriali con il nuovo comma 5, checonsenta la realizzazione <strong>di</strong> impianti sportivi all'aria aperta, nelrispetto dei vincoli esistenti e previo convenzionamento con NORMATIVA -l'Amministrazione Comunale, al fine <strong>di</strong> specificare caratteristiche SERVIZI<strong>di</strong>mensionali e servizi accessori all'impianto sportivo principale. PUBBLICI651stradaconservatorio 1222 II E/F - 28I B/CChiede <strong>di</strong> correggere l'andamento del perimetro del PUA in modo darenderlo conforme al progetto redatto secondo quanto in<strong>di</strong>cato dallaD.G.C. n.736/33 del 21/5/2008.ACCOLTANORMATIVAL'osservazione è accoglibile normativamente, mo<strong>di</strong>ficando l'art.3.2.26 comma 2 lettera b: "Al <strong>di</strong> fuori della delimitazione delcomparto <strong>di</strong> Strada del Conservatorio, è ammessa larealizzazione <strong>di</strong> parcheggi pubblici e pertinenziali interrati aservizio del comparto stesso, ai sensi dell'art. 3.2.59."NORMATIVA -CENTRI STORICI661ve<strong>di</strong> oss.579Chiede che all'interno del tessuto residenziale consolidato ZB1 vengadata la possibilità <strong>di</strong> intervenire demolendo e ricostruendo, qualoral'intervento sia realizzato ai fini dell'utilizzo del premio volumetrico, delregolamento energetico e delle nuove norme sulle costruzioni con ACCOLTAeventuale legge regionale.NORMATIVAL'osservazione è parzialmente accoglibile, introducendo lanuova costruzione previa demolizione fra le modalitàd'intervento ammesse all'interno delle zone ZB1 (art. 3.2.33comma 1).NORMATIVA -ZB181
OSSERVAZIONE 343 - UPIOSSERVAZIONE 3431 art.1.1.1 - si accoglie, chiarendo le relazioni esistenti fra Rue e nome procedurali;2 art. 1.1.2 - si accoglie eliminando il richiamo all'art. 11 LR 20/2000;1.1.4 - si accoglie parzialmente, specificando gli Allegati che possono essere mo<strong>di</strong>ficati con delibera <strong>di</strong>3 Giunta Comunale;art. 1.2.2 - si chiarisce che il comma 12 rappresenta una facilitazione per il soggetto attuatore, inquanto <strong>non</strong> obbliga il soggetto pubblico proprietario <strong>di</strong> parte dell'area ad aderire all'attuazione, fermo4 restando la necessità <strong>di</strong> una esplicita volonta dello stesso a <strong>non</strong> partecipare al PUA;art.1.2.2 - relativamente al comma 15 si accoglie l'osservazione consentendo negli e<strong>di</strong>fici esistenti5 anche gli interventi <strong>di</strong> conservativi sino alla ristrutturazione e<strong>di</strong>lizia;art. 1.2.4 si accoglie la puntualizzazione mo<strong>di</strong>ficando titolo dell'articolo in "Permesso <strong>di</strong> Costruire6 Convenzionato in<strong>di</strong>viduato nella cartografia <strong>di</strong> piano (PCC)";7 art. 1.2.6 - si chiarisce il contenuto del comma 4;art. 1.2.9 - l'osservazione <strong>non</strong> è pertinente, in quanto anche il RUE è uno strumento <strong>di</strong> pianificazioneurbanistica al quale la LR 20/2000 affida la gestione degli ambiti urbani consolidati e degli ambitiagricoli. Il contributo alla città pubblica rappresenta il necessario apporto da parte del soggettoattuatore, affinchè la previsione <strong>di</strong> piano sia sostenibile dal punto <strong>di</strong> vista delle opere e delleattrezzature pubbliche, da realizzarsi a cura dell'Amministrazione Comunale e che rappresentano laprecon<strong>di</strong>zione per la fattibilità degli interventi <strong>di</strong> trasformazione. Il Consiglio Comunale ha già definitocon precisione i principi <strong>di</strong> applicazione del contributo alla città pubblica, mentre la Giunta Comunale èstata legittimamente investita del compito <strong>di</strong> definire le modalità <strong>di</strong> attuazione <strong>di</strong> questi principi, fra i8 quali il valore economico dello stesso contributo;art. 1.3.1 - si chiarisce il contenuto della norma, specificando che le varianti essenziali possono essere9 presentate in riferimento alla normativa previgente;art. 2.1.2.8 lettera a) - si accoglie specificando che i portici privati <strong>non</strong> contribuiscono alla formazione10 della Slu;art. 2.1.2.8 lettera b) - in merito al primo quesito si rimanda al Regolamento Energetico, mentre <strong>non</strong>11 risulta accoglibile la richiesta relativa al punto a7);12 art. 2.1.2.8 lettera d) - in merito al quesito si rimanda al Regolamento Energetico;art. 2.1.5 comma 2 punto 3 - si chiarisce che la ristrutturazione e<strong>di</strong>lizia rientra fra i casi dove è13 ammesso il mantenimento della visuale libera in essere;art. 2.4.4 - si chiarisce che per aspetti <strong>di</strong> dettaglio sulle opere <strong>di</strong> urbanizzazione il riferimento è la14 legislazione sulle opere pubbliche;art. 2.4.6 - si chiarisce che la norma è coerente con i contenuti della LR 20/2000. Al fine <strong>di</strong> eliminarepossibili interpretazioni erronee si toglie il comma 6 dell'art. 2.4.6, in quanto i relativi contenuti possono15 essere demandati alle norme dei singoli PUA;16 art. 3.2.2 e seguenti - si verifica il coor<strong>di</strong>namento con precedente variante alle norme agricole;17 art. 3.2.14 - l'osservazione <strong>non</strong> è accolta, richiamando i contenuti della LR 20/2000;art. 3.2.29 - si chiarisce gli interventi nel sottosuolo sono ammessi, purchè gli stessi <strong>non</strong> vadano ad18 alterare le modalità d'intervento sugli e<strong>di</strong>fici sottoposti a tutela;art. 3.2.31 - l'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto i parametri richiamati sono riferiti a prestazioni19 urbanistiche ed e<strong>di</strong>lizie <strong>di</strong>fferenti;art. 3.2.42 e 3.2.43 - L'osservazione <strong>non</strong> è accoglibile, in quanto le zone in oggetto presentano un20 carattere misto dal punto <strong>di</strong> vista degli usi in essere;21 art. 3.2.44, 3.2.44 comma 13, art. 3.2.45 - si rimanda alle norme approvate con del . C.C. n.134/2009;art. 3.2.48 comma 3 - si chiarisce che il comma in oggeto è funzionale al bilanciamento dello standard22 <strong>non</strong> attuato o <strong>non</strong> monetizzato;art. 6.6.2 - si accoglie l'osservazione togliendo i riferimenti alla legislazione regionale, adeguando23 l'articolo alla normativa vigente.82
OSSERVAZIONE 464 - ARCHITETTIOsservazione n. 464 punto 10 - Or<strong>di</strong>ne degli ArchitettiNUM ART Osservazione valutazione11.1.1-comma 4 - Oggetto econtenuto del RUENel testo adottato <strong>non</strong> ci sono le norme procedurali. Quali sono?ACCOLTALe regole procedurali sono state spostateesternamente al RUE e saranno oggetto <strong>di</strong> specificoatto amministrativo come specificato nell'art. 1.3.2delle norme <strong>di</strong> RUE231.1.4-comma 1 -lett c) Elaboraticostitutivi del RUE e loro mo<strong>di</strong>fica Cosa si intende col termine richiamati? Qual è il loro rapporto con le norme?o aggiornamento1.1.4-comma 3 Elaborati costitutividel RUE e loro mo<strong>di</strong>fica oaggiornamentoQuali sono le norme procedurali? Perché <strong>non</strong> sono riportate tra gli elementi costituiti del RUE (ve<strong>di</strong> art.1.1.4 comma 1)? Come vengono mo<strong>di</strong>ficati i Regolamenti? E’ corretto a livello normativo la mo<strong>di</strong>ficatramite la Giunta Comunale? Manca un elenco degli allegati e dei regolamentiCHIARIMENTIACCOLTALe regole procedurali sono state spostateesternamente al RUE e saranno oggetto <strong>di</strong> specificoatto amministrativo come specificato nell'art. 1.3.2delle norme <strong>di</strong> RUE41.2.1 -comma 1 Modalità <strong>di</strong>attuazione del PianoManca integralmente il riferimento a PdC e a D.I.A.e soprattutto quali interventi Il RUE prevede <strong>di</strong>assoggettare all’uno o all’altro titolo abilitativo.CHIARIMENTIRisposto con Sportello Unico n°3.251.2.1 -comma3Modalità dl attuazione del pianoCosa è un PVCva inserito cosa si può fare alla stessa stregua degli altri punti.CHIARIMENTI61.2.3 - comma 1 Pianiparticolareggiati <strong>di</strong> iniziativa All’art. 3.2.25 si parla <strong>di</strong> s.u. mai citata nelle definizioni <strong>di</strong> cui al TITOLO 2; si intende SUPERFICIEpubblica o privata (PUA) in Ambiti CALPESTABILE al netto dei muri? ACCOLTA Si accoglie l'oss sostituendo su con Slpterritoriali soggetti e <strong>di</strong>sciplinaparticolareggiata71.2.4 -comma 1Permesso <strong>di</strong> costruireconvenzionato (PCC)1. Sostiuire con: la2. Togliere la ripetizione: convenzione ACCOLTANorma già mo<strong>di</strong>ficata da Approvazione delleOsservazioni al settore produttivo con atto del C.C.n°134 del 03.11.200981.2.5-comma I Parcheggi soggettialla formazione <strong>di</strong> “progetti dlfattibilitàArticolo oscuro forse da omettereACCOLTASi accoglie l'osservazione integrando i contenutidell'articolo 1.2.591.2.6 - comma 3 PUA. IEU edInterventi e<strong>di</strong>lizi <strong>di</strong>retti previstidagli strumenti pre-vigentiAl comma 2 si cita: Tali interventi sono contrad<strong>di</strong>stinti dalla sigla Sup (strumento urbanistico pre-vigente).Quali sono le con<strong>di</strong>zioni?a) <strong>non</strong> è forse il PdC delle opere <strong>di</strong> urbanizzazione? Altrimenti cosa è stato autorizzato?b) <strong>non</strong> è più chiaro <strong>di</strong>re sia già stato sottoscritto l’atto unilatarale d’obbligo?c) è quelli presentati <strong>di</strong> cui <strong>non</strong> è stato ancora espresso il parere favorevole?ACCOLTAIl comma 3 è stato cancellato con Osservazioned'ufficio83
OSSERVAZIONE 464 - ARCHITETTIOsservazione n. 464 punto 10 - Or<strong>di</strong>ne degli Architetti101.2.6 - comma 4PUA. IEU ed interventi e<strong>di</strong>lizi<strong>di</strong>retti previsti dagli strumenti previgentiSe <strong>non</strong> c’è aggiornamento <strong>di</strong> piano o cartografico? Se <strong>non</strong> c’è aggiornamento <strong>di</strong> PUA?CHIARIMENTIUn successivo atto amministrativo potrà riproporre icontenuti dei PUA e IEU <strong>di</strong> cui al precedente commase ancora ritenuti coerenti dall'Amministrazionecomunale111.2.6 - comma 6PUA, IEU ed Interventi e<strong>di</strong>lizi<strong>di</strong>retti previsti dagli strumenti previgentiPerché questa limitazione? E’ consentita anche la ristrutturazione e<strong>di</strong>lizia negli interventi come previstidalle NTA del PUA vigente.Occorre inserire AUO in coerenza con cartografia tra gli interventi previsti nel titolo Art. 1.2.6. PUA, IEU,AUO...”ACCOLTANorma già mo<strong>di</strong>ficata da Sportello Unico n°4 e <strong>di</strong>Osservazione d’Ufficio – Giubilini n°4121.2.7 - comma 1e) Attività e<strong>di</strong>lizialiberaSostituire con: contingibili.Occorre forse precisare meglio i termini e le modalità della successiva comunicazione (occorre un tecnico,che modello deve utilizzare, ecc.)ACCOLTA131.2.7 - comma 3 b) Attività e<strong>di</strong>lizialiberaSono una per ogni unità immobiliare? Occorre aggiungere le pergole.Forse è corretto eliminare le misure e rimandare alle definizioni (oppure introdurre parametri <strong>di</strong> riferimentoin<strong>di</strong>cativi).ACCOLTANorma già mo<strong>di</strong>ficata da Sportello Unico n°5.3Aggiunto pergole141.2.7 -comma 4Attività e<strong>di</strong>lizia liberaChi fa questa comunicazione? ACCOLTA Comma cancellato da Osservazione d'Ufficio151.2.7 - comma 5Attività e<strong>di</strong>lizia liberaArticolo oscuro ACCOLTA Comma mo<strong>di</strong>ficato da Osservazione d'Ufficioo16171.3.1-comma 1Titoli abifitativi già rilasciati estrumenti attuativi vigenti1.3.1 -comma 2Titoli abilitativi già rilasciati estrumenti attuativi vigentiIl termine in<strong>di</strong>cato (approvazione) <strong>non</strong> è definito. Quin<strong>di</strong> sono valide tutte le DIA il cui inizio lavori siain<strong>di</strong>cato prima dell’approvazione (data <strong>non</strong> certa)? ACCOLTA Articolo cancellato da Osservazione d'UfficioE’ giusto parlare <strong>di</strong> PRG previgente? I titoli abilitavi in<strong>di</strong>cati sono soggetti alla salvaguar<strong>di</strong>a?devono rispettare quanto in<strong>di</strong>cato all’art. 1.3.1comma 1? ACCOLTA Articolo cancellato da Osservazione d'Ufficio181.3.3Norme proceduraliQuali sono le Norme procedurali?ACCOLTAarticolo mo<strong>di</strong>ficato da Osservazione d’Ufficio –Giubilini n°7192.1.1 -comma3Definizione del parametriurbanisticiNei sub-ambiti <strong>di</strong> trasformazione soggetti PUA dalla St andranno realmente scontate le fasce <strong>di</strong> rispetto?Se cosi fosse <strong>di</strong>ventano datazioni territoriali ovvero standards?Sostituire ‘e’ con cosi come cartografateEliminare fasce <strong>di</strong> rispettoACCOLTA20212.1.1-comma 10Definizione del parametriurbanIstici2.1.2-comma 1Definizione dei parametri e<strong>di</strong>liziSostituire con: privatoNon siano funzionalmente connesse a cosa?Cosa si intende per unità immobiliari con più destinazioni d’uso?Sostituire ‘funzionalmente’ con ‘<strong>di</strong>rettamente connesse’Aggiungere: fatte salve situazioni esistenti e già legiltimate da atto <strong>di</strong> provenienza registratoACCOLTAACCOLTAFrase cancellata da Osservazione d'Ufficio84
OSSERVAZIONE 464 - ARCHITETTIOsservazione n. 464 punto 10 - Or<strong>di</strong>ne degli Architetti222.i.2-comma3a)Definizione dei parametri e<strong>di</strong>liziAutonomia strutturale e funzionale potrebbe essere generico ed equivoco.Forse si potrebbe completare con: adatta acontenere una o più persone o togliere avente autonomia stwtturale e funzionale a contenere una o piùpersone.ACCOLTAComma mo<strong>di</strong>ficato da Osservazione d'Ufficioa2) se sono TOTALMENTE interrate che problema c’è a dare un limite <strong>di</strong> altezza così ridotto (in alcuni casidove vi fossero dei giar<strong>di</strong>ni a copertura o spazi a cielo aperto particolari le altezze in gioco potrebberonecessitare <strong>di</strong> risorse maggiori); se si escludono dal conteggio delle Slu forse occorrerebbe NONconteggiare tali superfici nelle SU. finalizzate al pagamento degli oneri! Tutto quanto eccede i 4,5mq/10mqalla sola con<strong>di</strong>zione che siano totalmente interrate <strong>non</strong> concorrono al calcolo della Slu. Per i localitotalmente interrati la superficie <strong>di</strong> ventilazione deve essere quella del 1/25 della Superficie netta <strong>di</strong>parcamento (VVFF) e <strong>non</strong> Il 1/12 del Rapporti igienico SanitariACCOLTALa definizione <strong>di</strong> slu è stata rivista dall'Osservazioned’Ufficio – Giubilini n°8 e da <strong>osservazioni</strong> delloSportello Unico232-comma 8Definizione del parametri e<strong>di</strong>lizia4) anche in questo caso, se sono TOTALMENTE interrate che problema c’è a dare un limite <strong>di</strong> altezzacosi ridotto;a5) verificare la Sup Illuminante massima consentita o imposta dai requisiti igienico-sanitari; Forseandrebbe aggiornato l’allegatoACCOLTAl'altezza massima <strong>di</strong> m 2,60 <strong>non</strong> sussiste per leautorimesse totalmente interrateCoor<strong>di</strong>namento con allegatoa6) come conteggiare i porticati d’uso privato ine<strong>di</strong>fici plurifamillari; Forse basterebbe Inserire: iporticati d’uso pubblico e condominiaie equalsiasi portico ad uso privato ACCOLTA con mo<strong>di</strong>fica Giubilini n°8b) unire la lettera a6) per i soli porticati privati.Per Slu <strong>di</strong> riferimento si intende l’intera Slu realizzabile e consentita per un dato intervento.Solo per i locali comoletamente interrati oltre alla superficie, che potrà eccedere il limite massimo del50%!, anche l’altezza dotrà eccedere I 2,60; <strong>non</strong> solo per i locali <strong>di</strong> cui sopra ricavati sotto il se<strong>di</strong>me maanche sotto l’area <strong>di</strong> pertlnenza del fabbricato.c) forse si intendeva i vani <strong>di</strong> cui al precedente punto b) e forse alcuni <strong>di</strong> questi potrebbero essere collocatianche in piani totalmente interrati ... o forse tutti fatti salvi I rapporti seroIluminanti o igienico sanitari.Sostituire e<strong>di</strong>ficio con fabbricatod) questo vuoi <strong>di</strong>re che se ho un muro dl 36 cm Io scomputo tutto dai calcolo della Slu?Questo comporta alcuni problemi per il periodo <strong>di</strong> salvaguar<strong>di</strong>a: è vero che conta il più restrittivo ma serimane tale prescrizione I progetti In corso come affrontarli?Occorre forse ritornare alla definizione attuale:lo spessore dei muri perimetrali OLTRE i 30 cm perché come scritto <strong>non</strong> va nella <strong>di</strong>rezione del premio peraccorgimenti <strong>di</strong> salvaguar<strong>di</strong>a ambientale e genera un aumento <strong>di</strong> SLU <strong>non</strong> preve<strong>di</strong>bile; sarebbe inveceopportuno Introdurre il criterio della PEREQUAZIONE ENERGETICA.NON ACCOLTAACCOLTA con mo<strong>di</strong>fica Giubilini n°8ACCOLTA con mo<strong>di</strong>fica Giubilini n°9a) Occorrerà chiarire come comportarsi con elementi seminterrati o semplicemente accessori che fannosnr; se <strong>non</strong> è un volume utile” bisognerebbe mo<strong>di</strong>ficare con superficie lorda compresi Interrati e snrCHIARIMENTINella definizione si intende volume utile242.1.2 - comma 9Definizione dei parametri e<strong>di</strong>lizic) Se ho degli ambienti con soffitto inclinato abitabili perché <strong>non</strong> applicare lo stesso criterio per i solai oltre i35 cm?d) credo si intenda <strong>di</strong>re anche alla Disciplina Particolareggiata per gli Interventi nei Centro StoricoAndrebbe riscritto completamente alla luce delle considerazioni fatte sulla SIu; cosi scritto è tipo Vlu ovveroVolume Lordo Utile concetto <strong>non</strong> esistente e in contrad<strong>di</strong>zione con la definizione <strong>di</strong> Slu. Forse sarebbeopportuno chiarire Il concetto per quei fabbricati riutilizzabili tipo rustici o fabbricati in centro storico.ACCOLTAAggiungere o inclinatiACCOLTA Osservazione d’Ufficio – Giubilini n°9252.1.2 - comma 12 a) Definizionedel parametri e<strong>di</strong>liziPer le superfici coperte delle autorimesse interrate?Non bisognerebbe che l’in<strong>di</strong>ce <strong>di</strong> permeabilità sia confuso o assimilato al verde privato. Tuttavia è vero cheil concetto <strong>di</strong> SpI è attualmente valido solo per le ZP3ACCOLTAOsservazione d'Ufficio85
OSSERVAZIONE 464 - ARCHITETTIOsservazione n. 464 punto 10 - Or<strong>di</strong>ne degli Architetti25del parametri e<strong>di</strong>liziSarebbe opportuno prevedere nelle aree soggette a trasformazione o totale ricostruizione un criterio legatoalla salvaguar<strong>di</strong>a e al contenimento delle acque meteoriche anche in funzione <strong>di</strong> un loro potenziale riuso(reti duali) e tralasciare l’in<strong>di</strong>ce <strong>di</strong> permeabilità oggi piuttosto equivoco.ACCOLTAOsservazione d'Ufficio262.1.2- comma 15 a) Definizionedei parametri e<strong>di</strong>liziSostituire incomprimibili con <strong>di</strong>mostrateTogliere vespai e sottotetti <strong>non</strong> accessibiliACCOLTAAccolta272.1.3 - comma 2 ParametriTogliere a decorrere dal 13.03.1998 perchè potrebbe esserci un atto pubblico precedente e documentatourbanistico- e<strong>di</strong>lizi e modalità <strong>di</strong>che <strong>non</strong> può perdere il suo valore ACCOLTA Già accolta da Osservazione Sportello Unico n°10applicazione degli in<strong>di</strong>ci urbanistici3 Loggia: profon<strong>di</strong>tà <strong>di</strong> almeno 3 ml TogTiere: o anche su tutti i lati.ACCOLTA Già accolta con Osservazione Sportello Unico n°11 .1282.1.4- comma 11 DefinizioneparticolariAndrone Il corsello delle autorimesse interrate come si definisce?ACCOLTA282.1.5Definizioni delle Altezze e<strong>di</strong>stanze16. Togliere: Phone ceriter CHIARIMENTI18. Togliere: Manto <strong>di</strong> copertura CHIARIMENTIIn generale andrebbero inserite tutte le definizioni che caratterizzano ambienti e tipologie e<strong>di</strong>lizie(corsello, pro servizi, ecc.) e andrebbero tolte quelle che definiscono usi e funzioni (phonecenter)CHIARIMENTINon parlando mai <strong>di</strong> altezze va corretto il titoloPunto 2a) in un e<strong>di</strong>ficio con rivestimento esterno in cristallo (tipo curtain wall’) occorre stare a <strong>di</strong>stanza <strong>di</strong> 10 m purse facenti parte dello stesso corpo <strong>di</strong> fabbrica, peggio della stessa unità immoblliare?CHIARIMENTICHIARIMENTIl'articolo raccoglie le definizioni <strong>non</strong> <strong>di</strong>rettamentericonducibili agli articoli 2.1.1 definizione dei parametriurbannistici e 2.1.2 definizione dei parametri e<strong>di</strong>liziRichiama i contenuti dell'allegato A1292.1.5-comma 1Definizioni delle aftee e <strong>di</strong>stanzeAlc) Ciò significherebbe che nei PUA <strong>non</strong> si possonoprevedere situazioni particolari legate al tipo <strong>di</strong>programma urbanistico?Aggiungere: tranne quanto prescritto dalle NTA dei singoli PUACHIARIMENTI In merito ai PUA il riferimento è il DM 1444/68E’ ignorato l’aspetto igienico sanitario che <strong>di</strong>sciplina le vedute. CHIARIMENTI Richiama i contenuti dell'allegato A1Punto 1: definire cosa si intende per visuale liberaQlrapporto tra...?)Sostituire: VLCHIARIMENTI definizione contenuta punto 2 nel comma 2 art 2.1.5302.1.5 - comma 2 Definizioni deliee{tee e <strong>di</strong>stanze AlPunto 3 lettera c): per e<strong>di</strong>fici rivestiti totalmente con‘pareti vetrate esterne o curtain wall”.Punto 3, Togliere: l’in<strong>di</strong>ce <strong>di</strong> visuale liberaNON ACCOLTAPunto 4, Togliere: preesistentiSarebbe meglio precisare cosa si intende perfunzione abitativa (utilizzare le sigle del regolamento d'igiene)ACCOLTA ve<strong>di</strong> Giubilini 12312.1.5 - commi 4.6 e 7 Definizionidelle allee e <strong>di</strong>stanze AlNei commi 4, 6 e 7 vengono in<strong>di</strong>cati dei commi 'O’ che <strong>non</strong> esistono.Si potrebbe inserire quanto ammesso dal requisito cogente 3.6 suli’illuminamento naturale, che nellesoluzioni conformi consente nei cave<strong>di</strong> o cortili interni, una <strong>di</strong>stanza tra le pareti finestrate <strong>di</strong> 6mACCOLTA86
OSSERVAZIONE 464 - ARCHITETTIOsservazione n. 464 punto 10 - Or<strong>di</strong>ne degli ArchitettiPunto 2L’altezza dei fabbricati risulta da un PUA <strong>di</strong> norma derivante da una progettazione architettonica che nesviluppa le tipologie: torniamo all’Art. 2.1.5 comma 1 punto 2 lettera c).ACCOLTA322.1.5 - comma 4 Definizioni dellealtezze e <strong>di</strong>stanze AlPunto 2lettera b), aggiungere: tranne quanto prescritto dalle NTA dei singoli PUA;ACCOLTAPunto 2lettera e), aggiungere: <strong>non</strong> <strong>di</strong>sciplinate da specifiche NTA che ne regolano i criteri <strong>di</strong> sviluppo urbano.ACCOLTA332.1.5- comma 4 Definizioni delleeltee e <strong>di</strong>stanze AlPunto 4Sostituire: 3Sostituire: VLACCOLTA34Punto 6 (Ampliamento)lettera b), <strong>non</strong> si capisce perchè quanto previsto dal comma 2 sono 10 m minimo, ma alla lettera a) si2.1.5 - comma 6 parla <strong>di</strong> 6 m: il concetto <strong>non</strong> è molto chiaro!befinizioni delle eNeaze e <strong>di</strong>stanzeA1Punto 6Sostituire: 3lettera b), aggiungere: con I criteri <strong>di</strong> cui alla precedente lettera a)CHIARIMENTICHIARIMENTI352.1.5 - comma 5.7 Definizionidelle a4tee e <strong>di</strong>stanze AlPunto 7Sostituire: 3Togliere: e alla <strong>di</strong>stanza confini comma 4Sarebbe meglio se venisse Inserita la definizione <strong>di</strong> costruzioni temporanee” nell'art. 2.1.4CHIARIMENTIsi conferma il testo adottato in quanto esauriente dellecon<strong>di</strong>zioni ammesse362.1.5- comma 5.8 Definizioni dellee#ee e <strong>di</strong>stanze AlPunto 8Non è molto chiario il richiamo al comma 2lettera a), aggiungere: comma 2 del presente Punto 4 Sarebbe meglio se venisse inserita la definizione <strong>di</strong>‘costruzioni temporanee” nell’ari. 2.1.4CHIARIMENTIil riferimento agli e<strong>di</strong>fici realizzati anteriormente al02/04/68372.1.5 - comma 10 Definizioni dellee44ee e <strong>di</strong>stanze AlPunto 10Sembrerebbe una ripetizione la <strong>di</strong>citura negli interventi <strong>di</strong> recupero che comportano mo<strong>di</strong>fiche dellasagoma <strong>di</strong> e<strong>di</strong>fici esistenti, i valori da rispettare per le parti mo<strong>di</strong>ficate sono:D3=mt 10.00 V.L.=0,5Togliere: Negi-interventi <strong>di</strong> recupero-ehe-comportano mo<strong>di</strong>fiche della sagoma <strong>di</strong> e<strong>di</strong>fici esistenti-i-valcri daripcttare pcr le parti mo<strong>di</strong>ficate sono:Sostituire: VLACCOLTA382.1.5 - comma 12 Definizioni delleal4eeae e <strong>di</strong>stanze AlPunto 12Aggiungere:lettera d) In caso <strong>di</strong> PUA a <strong>di</strong>stanze <strong>di</strong>verse o inserite nei fabbricati <strong>di</strong> progetto se recepite dall’Ente gestoreACCOLTA87
OSSERVAZIONE 464 - ARCHITETTIOsservazione n. 464 punto 10 - Or<strong>di</strong>ne degli Architetti392.1.5 - comma 15 Definizioni dellee#eaae e <strong>di</strong>stanze AlPunto 15Saranno i 10 metri ma andrebbe specificato e comunque andrebbe si riba<strong>di</strong>sce quanto già osservato alPunto 2 <strong>di</strong> questo Ari. 2.1.5. comma 4.Mocliflcare:valgono le <strong>di</strong>sposizioni contenute nelleNTA dello stesso.CHIARIMENTIrisulta pleonastico la specificazione dei contenuti delDM 1444/68402.l.5-comma 5Definizioni delle elteeae e<strong>di</strong>stanze AlPunto 4Sarebbe opportuno riportare quanto già in<strong>di</strong>cato nel precedente comma 4 dell medesimo Ari. 2.1.5 ai punti6 e 7 sugli e<strong>di</strong>fici ante 1968Aggiungere comma 6 del presente Punto 5Aggiungere: e quanto già in<strong>di</strong>cato nel precedente comma 4 dell medesimo Ari. 2.1.5 aI punti 6 e 7ACCOLTA412.l.5 comma 6DefinizionI delle a4leaae e<strong>di</strong>stanze A1Punto 3Occorrerebbe sottolineare meglio le <strong>di</strong>stinzioni per quelle aree che il POC-RUE In<strong>di</strong>vidua come aree <strong>di</strong>espansione che pur <strong>non</strong> essendo ancora allinterno del perimetro del Centro Abitato sono <strong>di</strong> fatto tali porchélegittimate dallo stesso strumento urbanistico.CHIARIMENTIla definizione <strong>di</strong> centro abitato è quella del co<strong>di</strong>ce dellastrada422l .5 - comma 7Definizioni delle a4teeee <strong>di</strong>stanze AlQuesto comma <strong>non</strong> esiste ma potrebbe essere de<strong>di</strong>cato ai CAVEDI o a particolari <strong>di</strong>spositivi architettoniafferenti la medesima proprietà concordando con IAUSL i criteri con<strong>di</strong>visi per quanto attiene i rapporti <strong>di</strong>Illuminazione, Aerazione e VentilazioneCHIARIMENTI432.2.1Interventi e<strong>di</strong>liziManca una tabella comparativa tra gli interventi e<strong>di</strong>lizi qui specificati e quelli Inseriti nel D,P,R, 380/2001 enella L.R. 31/2002, perché in parte <strong>di</strong>versi, questo ai fini fiscali e del calcolo deoli oneri: nerché venaonoinseriti nuovi Interventi e<strong>di</strong>lizi se poi gli stessi <strong>non</strong> vengono citati nelle singole zonizzazioni (es. ZB2,ZP1,ecc.)?CHIARIMENTIsi rimanda la tabella richiesta ad atto <strong>di</strong>rigenzialeinterno all'amministrazione comunale442.2.1 - comma 1Interventi e<strong>di</strong>liziSono due definizioni che <strong>non</strong> vengono definite e <strong>non</strong> sembrano trovare riscontro nel resto del RUE (ve<strong>di</strong> adesempio ZB)Dove si possono fare i seguenti interventi?b2) In<strong>di</strong>care: quando è consentito farla e In quali Ambiti Territoriali e Zone Urbanistictre così comein<strong>di</strong>viduate al Titolo 3 del presente RUECHIARIMENTI45b3) Definire negli articoli successivi al 2.2.1: cosa si Intende per ristrutturazione energetica, quando èconsentito farla e in quali Ambiti Territoriali e Zone Urbanistiche cosi come in<strong>di</strong>viduate al Titolo 3 delCHIARIMENTIpresente RUE2.2.1- comma 1interventi e<strong>di</strong>lizi Qual è la <strong>di</strong>fferenza fra i due interventi? (da definire nelle relative definiziojpunti 2.2.6 e 22.1L CHIARIMENTI462.2.5 - comma 2Ristrutturazione E<strong>di</strong>liziaPotrebbe essere inserito Il criterio <strong>di</strong> aumento o mo<strong>di</strong>fica della sagoma per miglioramenti energetici.Inserire: fatte salve le sole innovazioni necessarie per l’adeguamento alla normativa per i contenimentienergetici.. alla normativa antisismicaACCOLTA472.2.8 - comma 8Manutenzione or<strong>di</strong>nariaViene istituita la ‘comunicazione <strong>di</strong> inizio lavori’ ma <strong>non</strong> la si trova nei titoli abilitativi (art. 1.2.1). Non sispecifica chi deve farla e se serve un tecnico abilitato. Non si specificano eventuali sanzioni in caso <strong>di</strong>mancata trasmissione. Da sottolineare che se si configura come Titolo abilitativo’, esso <strong>non</strong> è previsto nellaL.R. 31 /2002, pertanto è da stabilire se è nelle competenze del <strong>Comune</strong> poterlo istituire. Dalla data <strong>di</strong>adozione del nuovo RUE, essendoci la salvaguar<strong>di</strong>a, è già necessario fare questa comunicazione?CHIARIMENTIquanto richiesto <strong>non</strong> rappresnea un titolo abilitativo mauna comunicazione scritta al comune <strong>di</strong> parma daparte del proprietario dell'immobile88
OSSERVAZIONE 464 - ARCHITETTIOsservazione n. 464 punto 10 - Or<strong>di</strong>ne degli Architetti48492.2.9 - comma 2ManutenzioneStraor<strong>di</strong>naria2.2.10- comma 2 AmpliamentoNon solo In questo caso ma assai spesso nel documento generale delle NTA si fa riferimento ad ‘interventi<strong>di</strong> cui in epigrafe’ richiamando commi ecc.; <strong>non</strong> sarebbe meglio sostituire queste <strong>di</strong>citure con il riferimentospecifico all’Articolo <strong>di</strong> RUE, <strong>non</strong>ché ai commi, punti, lettere che siano? Forse risulterebbe più chiaro ilriferimento.Si dovrebbero in<strong>di</strong>viduare quali sono gli Interventi sottoposti a manutenzione straor<strong>di</strong>naria <strong>di</strong>versi da quelli<strong>di</strong> cui al comma 2 dei presente articolo.Non sarebbe opportuno inserire la <strong>di</strong>citura ‘con aumento <strong>di</strong> Slu’ perchè altrimenti andrebbe definito cosa siintende per sopralzo.ACCOLTAACCOLTAOsservazione in parte superata da Sportello Unicon°16.2502.2.12. comma 2 Demolizionesenza ricostruzioneNon solo in questo caso ma assai spesso nel documento generale delle NTA si fa riferimento ad interventi<strong>di</strong> cui in epigrafe’ richiamando commi ecc.; <strong>non</strong> sarebbe meglio sostituire queste <strong>di</strong>citure con Il riferimentospecifico all’Articolo <strong>di</strong> RUE, <strong>non</strong>ché ai commi, punti, lettere che siano? Forse risulterebbe più chiaro ilriferimento.CHIARIMENTI512.3.1 - comma 2Destinazioni d’usoSarebbe più chiaro richiamare I'Art. 2.2.17 ovvero: I mutamenti <strong>di</strong> destinazione d’uso degli immobili cosicome descritti all’ari. Z2.17 del presente RUE, …ACCOLTA522.3.8Ue) Me<strong>di</strong>a e Grande <strong>di</strong>stribuzioneNella dotazione <strong>di</strong> parcheggi pertinenziali si parla sempre <strong>di</strong> mq e <strong>non</strong> <strong>di</strong> posti auto; nella <strong>di</strong>sciplina deiparcheggi <strong>di</strong> cui all’Art. 3.2.59 comma 15 del presente RUE si specificano alcune modalità <strong>di</strong> valutazione e<strong>di</strong> calcolo che forse sarebbe bene richiamare.Occorre specificare come affrontare i criteri <strong>di</strong> dotazione territoriale introdotti dalle nuove schede norma <strong>di</strong>sub ambito approvate con il 1° POC attuativo del PSC .CHIARIMENTINella legislazione regionale gli standard sono calcolatia mq e <strong>non</strong> in unità funzionali532.3.21Re) Reti <strong>di</strong> urbanizzazione e per la Andrebbe tolto poiché dovrebbero essere usi che definiscono le infrastrutture quin<strong>di</strong> <strong>di</strong> per sé già standard.mobilitàCHIARIMENTI54Capo IV Per analogia con i precedenti la numerazione progressiva dovrebbe essere: Capo 4ACCOLTA552.4.2. - comma 1Perequazione urbanisticaAndrebbe specificato meglio: trattandosi <strong>di</strong> uno strumento oPerativo il RUE dovrebbe inserire criteri edefinizioni chiari che regolano i meccanismi perequativi.CHIARIMENTI562.4.5 - comma 5Con<strong>di</strong>zioni e modalità dellamonetizzazioneSarebbe bene fare un richiamo all’Art. 3.3.4 dove ai commi 21, 22 si fa riferimento alle modalità <strong>di</strong>monetizzazione e alla convenzione prevista allo stesso articolo però al comma 23.CHIARIMENTI572.4.5 - comma 6Con<strong>di</strong>zioni e modalità dellamonetizzazioneSembra un po ermetico. Sarebbe bene fare un richiamo a qualche strumento o modalità, facilmenteconsuitabile magari attraverso un foglio <strong>di</strong> calcolo univoco, per determinare Il costo e Il valore sia dellearee che delle opere da realizzare ... più che parlare <strong>di</strong> ‘mancata sistemazione’; anche se In qualche modorichiamato al comma 10 occorre stabilire o in questa sede o nelle norme procedurali” come ne verrà dataevidenza.CHIARIMENTI582.4.5. - comma 10Con<strong>di</strong>zioni e modalità dellamonetizzazioneSe le deliberazioni consiliari costituiscono parte integrante del RUE è necessario esplicitare una procedura<strong>di</strong> aggiornamento del testo.Occorre stabilire o in questa sede o nelle ‘norme _pduralr come ne verrà data evidenza.CHIARIMENTI89
OSSERVAZIONE 464 - ARCHITETTIOsservazione n. 464 punto 10 - Or<strong>di</strong>ne degli Architetti593.1.1.- comma 2Ambiti del territorio ruraleDove deve essere piantumato il nuovo filare? Forse occorre indMduare un criterio territoriale daperseguire per garantire la stessa qualità spaziale dlintervento complessivo sui luoghi (centuriazione, assie allineamenti, ecc.)Forse si può padare più genericamente <strong>di</strong> filari senza specificarne l’essenza.ACCOLTA603.1.1 -comma3Ambiti del territorioruraleAndrebbe definito se si rende necessario o meno il ripristino degli stessi.ACCOLTA613.1.3 - comma 1Msure <strong>di</strong> compensazioneurbanistica per la demolizione <strong>di</strong>e<strong>di</strong>fici Inconorul nel territorioruraleNon si definiscono I criteri e le modalità reali <strong>di</strong> dove e come attribuire tali misure compensative esoprattutto se queste ultime sono cartografabili’.CHIARIMENTI623.1.3-comma 2Misure <strong>di</strong> compensazioneurbanistica per la demolizione <strong>di</strong>e<strong>di</strong>fici Incongrui nel territorioruraleNon se ne legge li rimando.CHIARIMENTI63 Capo INon viene specificato che in attesa <strong>di</strong> attuare i subambiti <strong>di</strong> riqualificazione rimane in vigore la normativadel RUE pre-vigente. Probabile incoerenza nell’applicazione delle varie normative. Ve<strong>di</strong> art. 21 delle N.T.A.del PSC.CHIARIMENTI64 3.1.5 comma 3Non sono chiari nè la collocazione dell’articolo né il senso complessivo.CHIARIMENTI65663.1.6.-comma3Ambito urbano da riqualificare Exmura3.1.7 - comma i Delimitazione delterritorio urbanizzatoNon sono chiari né la collocazione dell’articolo, nè il senso complessivo che rimanda ad un futurodocumento.Attenzione perché molte parti <strong>di</strong> tale territorio <strong>non</strong> sono correttamente riportate se <strong>non</strong> ad<strong>di</strong>ritturainavvertitamente omesse; nella controdeduzione del documento cartografico andrà posta particolareattenzione a tale aspetto.CHIARIMENTICHIARIMENTI673.1.8-comma3Sub ambiti urbani <strong>di</strong>trasformazioneIn che modo in<strong>di</strong>viduerà tali zone? Attraverso la cartografia <strong>di</strong> RUE o con prescrizioni <strong>di</strong> Scheda Norma?CHIARIMENTI68Art 3.2.1 Articolazione del territorioIn zone urbanlsticheNon si allega la tabella che invece è allegata alle norme vigenti.ACCOLTA69Art 3.2.2 - comma 2Zona agricola ZEPE’ abbastanza oscuro il senso dell’articolo.ACCOLTASportello Unico n°2 e Osservazione d'ufficio703.2.6- comma 1 Sub-Ambiti urbani<strong>di</strong> trasformazioneDovrebbe essere contenuto tutto all’interno delle NTA del presente RUE.Si ritiengono forzate e poco con<strong>di</strong>visbili le prescrizioni che tendono a riprodurre su fabbricati per i qualiviene consentita la nuova costruzione tipi e<strong>di</strong>lizi che imitano se <strong>non</strong> ad<strong>di</strong>rittura replicano solo nelle formeesteriori fabbricati rurali nati con altre funzioni e scopi; tale approccio rischia <strong>di</strong> portare a realizzare “falsistorici”.CHIARIMENTI90
OSSERVAZIONE 464 - ARCHITETTIOsservazione n. 464 punto 10 - Or<strong>di</strong>ne degli Architetti717273ArI. 3.2.11 - comma i Cambio <strong>di</strong>destinazione d’uso del patrimonioe<strong>di</strong>lizio <strong>non</strong> connesso allaconduzione aziendaleArI. 3.2.11 -comma2c Cambio dldestinazione d’uso del patrimonioe<strong>di</strong>lizio <strong>non</strong> connesso allaconduzione aziendaleE’ necessaria una in<strong>di</strong>cazione puntuale cartografica sul R.U.E.La cartografia <strong>di</strong> RUE è contestuale alle presenti norme, quin<strong>di</strong> tutto dovrebbe essere già STATO recepito... quin<strong>di</strong> sostituire con è riportata (è necessario che tale operazione venga verificata ed effettuata)Art. 3.2.12 - comma 3 Interventisugli e<strong>di</strong>fici dl valore architettonicoambIentaleNon c’è nessuna scheda nelle presenti norme.... ACCOLTA Si rimanda all'integrazione Allegato A374Ari. 3.2.12 - comma 5 Interventisugli e<strong>di</strong>fici <strong>di</strong> valore architettonico- E’ abbastanza forzata e poco con<strong>di</strong>visible la prescrizione <strong>di</strong> costruire un falso storico.ambientaleCHIARIMENTI75ArI. 3.2.14 - comma i ZonaDove sono in<strong>di</strong>cate le deilmitazioni?territoriale omogenea A soggetta a<strong>di</strong>sciplina particolareggiata ZA763.2.15-comma lb Interventi negliinse<strong>di</strong>amenti storiciS ifa riferimento agli interventi soggetti a DIA e a PdC in<strong>di</strong>cati nelle norme procedurali vigenti; tuttavia <strong>non</strong>vi è riscontro <strong>di</strong> Norme Procedurali vigenti e nemmeno quelle richiamate all’Art.1.1.1 comma 4 e Art.1.1.4comma 4. del nuovo documento. Inoltre manca, come già osservato, la specifica degli Interventi.CHIARIMENTI773.2.15 - comma 2 Interventi negliinse<strong>di</strong>amenti storiciNon sono in<strong>di</strong>cati e comunque <strong>non</strong> ha senso un riferimento alle norme procedurali vigenti ma occorre chesiano in<strong>di</strong>cate nelle norme procedurali del nuovo RUE.Va sottolineato, inoltre, che <strong>non</strong> vi sono Norme Procedurali vigenti e nemmeno quelle richiamate ailArt.1.1.1 comma 4 e Art.1 .1.4 comma 4 del RUE in pggetto.CHIARIMENTI783.2.15-comma 3 Interventi negliinse<strong>di</strong>amenti storicIVedasi osservazione precedente.CHIARIMENTI79Nello stesso ArI. 2.2.8 si Introduce la “comunicazione <strong>di</strong> inizio lavori” per alcune categorie <strong>di</strong> e<strong>di</strong>fici, giàosservata.E’ incompleto perché occorre una comunicazione da parte del proprietario che può <strong>non</strong> avere particolari3.2.15-comma 4 abilitazioni professionali; infatti all'Art.2.2.8 comma 8 viene istituita la ‘comunicazione <strong>di</strong> inizio lavori’ maInterventi negli inse<strong>di</strong>amenti storici <strong>non</strong> la si trova nei titoli abilitativi (Art. 1.2.1). Non si specifica chi deve farla e se serve un tecnico abilitato.Non si specificano eventuali sanzioni in caso <strong>di</strong> mancata trasmissione. Da sottolineare che se si configuracome °titolo abilitativo”, esso <strong>non</strong> è previsto nella L,R. 31/2002, pertanto è da stabilire se è nellecompetenze del <strong>Comune</strong> poterlo istituire.ACCOLTA803.2.15-comma 5Interventi negli Inse<strong>di</strong>amentistoriciDallArt.1.2.1. comma I lettera b) viene richiamato il PVC ma <strong>non</strong> segue alcuna specifica e modalitàattuativa così avviene per i PdC e le DlA (rispettivamente lettere d) ed e)) a <strong>di</strong>fferenza dei PUA dei PCC edaltre modalità <strong>di</strong> attuazione del piano che sarebbe meglio chiamare POC-RUE.E per gli esercizi con superficie inferiore ai mq. 250 o superiore ai mq. 2500?CHIARIMENTIsi rimanda alla LR813.2.15-comma 6a)Interventi negliinse<strong>di</strong>amenti storiciVale quanto detto sopra. CHIARIMENTI si rimanda alla LR91
OSSERVAZIONE 464 - ARCHITETTIOsservazione n. 464 punto 10 - Or<strong>di</strong>ne degli Architetti823.2.17 -comma 1a)Interventi negliInse<strong>di</strong>amenti storiciA volte la particella catastale (o le particelle) <strong>non</strong> coincidono con l’ecificio. Va definitio come ci si comporta.CHIARIMENTI833.2.17 - comma 3Interventi negliinse<strong>di</strong>a menti storiciCosa si intende per unità minima’ d’intervento?CHIARIMENTI843.2.17-comma 5Interventi negliInse<strong>di</strong>amenti storiciNon sono in<strong>di</strong>cati e comunque <strong>non</strong> ha senso un riferimento alle norme proceclurali vigenti ma occorre chesiano in<strong>di</strong>cate nelle norme procedurali del nuovo RUE.Va sottolineato, inoltre, che <strong>non</strong> vi sono Norme Procedurali vigenti e nemmeno quelle richiamate all’Art.l.1,1 comma 4 e Art,1 .1.4 comma 4 del RUL in oggetto.ACCOLTALe regole procedurali sono state spostateesternamente al RUE e saranno oggetto <strong>di</strong> specificoatto amministrativo come specificato nell'art. 1.3.2delle norme <strong>di</strong> RUE853.2.17-comma 7Interventi negliInse<strong>di</strong>amenti storiciE’ abbastanza Improbablle e <strong>di</strong> <strong>di</strong>fficile compimento la sottoscrizione <strong>di</strong> tutti i proprietari se riferiti al fronteunitario, perché paralizzerebbe qualunque intervento. Inoltre si fa riferimento a modelli <strong>non</strong> presenti nelRUE.Sostituire con: norme; tuttavia <strong>non</strong> vi sono Norme Procedurali cosl come richiamate all’Art.l.l.lcomma4eArt.1.1.4comma4.ACCOLTALe regole procedurali sono state spostateesternamente al RUE e saranno oggetto <strong>di</strong> specificoatto amministrativo come specificato nell'art. 1.3.2delle norme <strong>di</strong> RUE863.2.18 - comma 7Interventi e<strong>di</strong>liziManca il verbo e conseguentemente <strong>non</strong> si capisce il senso.ACCOLTA873i.18 - comma 2Interventi e<strong>di</strong>liziNon è vaUdo Il solo testo delle NTA?ACCOLTA883.2.18 - comma 3Interventi e<strong>di</strong>liziNon è specificato cosa si intende per ambiti e per Piano <strong>di</strong> Riqualificazione.893.2.19-comma 1a) Destinazionid’uso degli e<strong>di</strong>ficiNon si capisce qual è la sezione 6.ACCOLTAApprovazione delle Osservazioni al settore produttivocon atto del C.C. n°134 del 03.11.2009903.2.20 - comma 2E<strong>di</strong>fici specialistici per attivitàeconomicheNon solo in questo caso ma assai spesso nel documento generale delle NTA si fa riferimento ad ‘interventi<strong>di</strong> cui in epigrafe’ richiamando commi ecc.; <strong>non</strong> sarebbe meglio sostituire queste <strong>di</strong>citure con il riferimentospecifico all’Articolo <strong>di</strong> RUE, <strong>non</strong>ché ai commi, punti, lettere che siano?Forse risulterebbe più chiaro il riferimento.A cosa si riferiscono questi commi 3 e 4?Al successivi comm 3 e 4 del presente articolo?I ‘phone center’ sono richiamati In modo sparso nelle varie voci dell’articolo: <strong>non</strong> meriterebbero unparagrafo specifico? se poi saranno eliminati all’Art.2.1.4. del presente RUE occorrerà considerarli in altromodo.A che articolo 3, comma 5, 5 bis e 6 ci si riferisce?CHIARIMENTIACCOLTACHIARIMENTIACCOLTA913.2.20 - comma 4E<strong>di</strong>fici specialistici per attivitàeconomicheIl POICP In che rapporto è con il RUE?E la delibera C.R. 1253/1999?CHIARIMENTICHIARIMENTIQuesti riferimenti ad altre norme, se <strong>non</strong> facenti parte del corpus normativo del RUE, <strong>non</strong> potrebbero averecollegamenti imme<strong>di</strong>ati ipertestuali?ACCOLTA923.2.21 - comma 1E<strong>di</strong>fici con priorità residenzialeBasterbbe <strong>di</strong>re: la destinazione tipica <strong>di</strong> tali e<strong>di</strong>fici è <strong>di</strong> tipo misto con priorità d’uso residenziale,CHIARIMENTI92
OSSERVAZIONE 464 - ARCHITETTIOsservazione n. 464 punto 10 - Or<strong>di</strong>ne degli Architetti933.2.21 - comma 2E<strong>di</strong>fici con priorità residenzialeNon solo in questo caso ma assai spesso nel documento generale delle NTA si fa riferimento ad ‘interventi<strong>di</strong> cui in epigrafe’ richiamando commi ecc.; <strong>non</strong> sarebbe meglio sostituire queste <strong>di</strong>citure con il riferimentospecifico all’Articolo <strong>di</strong> RUE, <strong>non</strong>ché ai commi, punti, lettere che siano?Forse risulterebbe più chiaro Il riferimento.A cosa si riferiscono questi commi 4 e 5?Ai successivi commi 4 e 5 del presente articolo?Il verbo ‘può essere destinato’ va corretto al plurale perché il soggetto é ‘gli e<strong>di</strong>fici’, quin<strong>di</strong> possono esseredestinati.CHIARIMENTIACCOLTAACCOLTA943.2.21 - comma 2 c)E<strong>di</strong>fici con priorità residenzialeI ‘phone center’ sono richiamati in modo sparso nelle varie voci dell’articolo: <strong>non</strong> meriterebbero unparagrafo specifico? se poi saranno eliminati all’Art.2.1.4. del presente RUE occorrerà considerarli in altromodo.CHIARIMENTI953.2.21 -comma 3E<strong>di</strong>fici con .priorità residenziale Articolo molto confuso e dal senso oscuro, CHIARIMENTI963.2.21 - comma 4E<strong>di</strong>fici speclalistici per attivitàeconomicheA che articolo 3, comma 5, 5 bis e 6 ci si riferisce?Il POICP in che rapporto é con il RUE?E la delibera CR, 1253/1999?ACCOLTACHIARIMENTICHIARIMENTI97983.2.22 - comma 4Mutamento <strong>di</strong> destinazione d’usodelle unità lmmoblliari3.2.22 - comma 5Mutamento <strong>di</strong> destinazione d’usodelle unità immobiliariQuesti riferimenti ad altre norme, se <strong>non</strong> facenti parte del corpus normativo del RUE, <strong>non</strong> potrebbero averecollegamenti imme<strong>di</strong>ati ipertestuall?Manca sempre Il riferimento a cosa sono le norme procedurali.Quale?ACCOLTAACCOLTAACCOLTA993.2.22 - comma 10 Mutamento dldestinazione d’uso delleunità_immobiliariArticolo molto confuso e dal senso oscuro.ACCOLTA1003.2.22 - comma 14 Mutamento <strong>di</strong>destinazione d’uso delle unitàimmobiliariSostituire con: preservareIn ogni caso, ormai essendo le sale cinematografiche storiche tutte chiuse, l’articolo forse è inutile. ACCOLTA Comma cancellato da Sportello Unico n°211013.2.22 - comma 15 Mutamento dldestinazione d’uso delle unitàimmobiliariForse potrebbero essere chiariti meglio i criteri per il <strong>di</strong>niego che altrimenti potrebbe essere <strong>di</strong>screzionaleviste le molteplici interpretazioni seguite negli ultimi anni sull’equilibrio urbanistico della città storica.ACCOLTA93
OSSERVAZIONE 464 - ARCHITETTIOsservazione n. 464 punto 10 - Or<strong>di</strong>ne degli Architetti1023.2.25 - comma 1b) c)Zone <strong>di</strong> ristrutturazioneAl titolo 2 - Capo i Art.2.i.1, Art.2.1.2., Art.2.1.3., ArI.2.1.4. <strong>non</strong> c’è traccia <strong>di</strong>tale acronimo, quin<strong>di</strong> ne mancala definizione che sarebbe opportuno inserire in quegli articolati e <strong>non</strong> al successivo Art.3.2.31. Taleprecisazione per dare maggiore compiutezza laddove si parla <strong>di</strong> definizioni e <strong>non</strong> “<strong>di</strong>stribuirle” più o menocomodamente all’interno dei singoli articolati che compongono il RUE; in questo modo <strong>non</strong> si rischia <strong>di</strong> darea<strong>di</strong>to ad Interpretazioni personali o convenzionali forse <strong>non</strong> strettamente aderenti a tale nuovo corponormativo.ACCOLTASi accoglie l'oss sostituendo su con slp1033.2.27-commi 5 e 10Disposizioni specificheI due commi sono Identici.ACCOLTA1043.2.27 - comma 11Disposizioni specificheCorreggere la numerazione conseguentementeall’osservazione precedente sui commi 5 e 10ACCOLTA1053.2.29 - comma 1Autorimesse privateCi sono nella cartografia <strong>di</strong> RUE?In generale: le tavole cartografiche che attualmente esistono e che sono nominate ‘categorie tipologicheA.2.n’ e “datazione degli e<strong>di</strong>fici A.1 .n’ saranno valide anche con Il nuovo RUE?In caso <strong>di</strong> e<strong>di</strong>ficio <strong>di</strong> tipo ‘restauro e risanamento conservativo’ con area cortilizia sia possibile realizzaredelle autorimesse totalmente interrate?CARTOGRAFICA1063.2.29 - comma 5a)Autorimesse privateSi fa riferimento a ‘Schede <strong>di</strong> unità e<strong>di</strong>lizia” <strong>non</strong> presenti nel RUE e alle “Norme Procedurali’ chetuttavia <strong>non</strong> vi sono cosl come richiamate allArt.1 .1.1 comrna4eArt.1 .1.4 comma 4.ACCOLTALe regole procedurali sono state spostateesternamente al RUE e saranno oggetto <strong>di</strong> specificoatto amministrativo come specificato nell'art. 1.3.2delle norme <strong>di</strong> RUE1073.2.29 - comma 5c)Autorimesse privateVale anche per gli e<strong>di</strong>fici soggetti a restauro e risanamento conservativo quando è parzialmente consentitonell’Allegato A2 (ve<strong>di</strong> Art.10 comml 2-4)?CHIARIMENTI1083.2.30 - comma 1Ufficio dl in<strong>di</strong>rizzo econtrollo InterventiAndrebbero definitii seguenti criteri:Qual è la struttura del’ufficio comunale.Quali sono le responsabilità <strong>di</strong> questi tecnici In meritoal progetto e alla <strong>di</strong>rezione dei lavori.Quale specializzazione hanno.Quali saranno le modalità <strong>di</strong> intervento e il rapportocon il progettista architettonico e con le altre figureInerenti la progettazione e la <strong>di</strong>rezione dei lavori.CHIARIMENTI1093.2.30 - comma 2Ufficio <strong>di</strong> In<strong>di</strong>rizzo econtrollo InterventiSI fa nuovamente riferimento norme procedurali che<strong>non</strong> ci sono e ai due elaborati “Scheda <strong>di</strong> <strong>di</strong>agnosi eprogetto’ e ‘Progetto cromatico-materico” che <strong>non</strong>sono conseguentemente descritti da nessuna parte.ACCOLTALe regole procedurali sono state spostateesternamente al RUE e saranno oggetto <strong>di</strong> specificoatto amministrativo come specificato nell'art. 1.3.2delle norme <strong>di</strong> RUE94
OSSERVAZIONE 464 - ARCHITETTIOsservazione n. 464 punto 10 - Or<strong>di</strong>ne degli Architetti1103.2.30 - comma 3 -Ufficio <strong>di</strong> in<strong>di</strong>rizzo econtrollo InterventiAndrebbero definiti I seguenti criteri:- Chi si accolla le spese per le indagini richieste dai tecnici comunali.- Quando l’analisi <strong>non</strong> è sufficientemente dettagliata.CHIARIMENTI1113.2.30 - comma 4Ufficio dl In<strong>di</strong>rizzo econtrollo InterventiAndrebbero definiti i seguenti criteri:- Quali sono le responsabilità dl questi tecnici Inmerito al progetto e alla <strong>di</strong>rezione dei lavori.- Quali le modalità <strong>di</strong> intervento e il rapporto con Ilprogettista, le altre figure inerenti la progettazione ela <strong>di</strong>rezione del lavori.- Chi si accolla le spese per le Indagini richieste dai tecnici comunali.Si citano nuovamente norme procedurali che ancora<strong>non</strong> ci sono.CHIARIMENTI1123.2.31Disposizioni finaliNon è chiaro il senso <strong>di</strong> tutto l’articolo che riba<strong>di</strong>sce solo In parte definizioni già date al titolo 2 - Capo iArt.2,1 .1, Art.2.1 .2., Art.2.i .3., Arl.2.1 .4.introducendone alcune nuove che sarebbe meglio comparissero proprio al Titolo 2 - Capo dove si parla <strong>di</strong>definizioni.ACCOLTA1133.2.32 - comma 4 Destinazionid’uso nelle zone a prevalenzaresidenziale ZBL’aegato C3 è conforme alla normativa Regionale ed alle altre normative vigenti?ACCOLTA1143.2.32 - comma 5 Destinazionid’uso nelle zone a prevalenzaresidenziale ZBNon si capisce il senso della deroga contenuta nell’articolo.Al titolo 2 - Capo I Art.2.i.i, Art.2.i.2., Art.2.1.3., Art,2,1,4. <strong>non</strong> è mai definita l’altezza utile massima”; Taleprecisazione per dare maggiore compiutezza laddove si parla <strong>di</strong> definizioni e <strong>non</strong> <strong>di</strong>stribuirIe più o menocomodamente all’interno dei singoli articolati che compongono iI RUE; in questo modo <strong>non</strong> si rischia <strong>di</strong>dare a<strong>di</strong>to ad interpretazioni personali o convenzionali forse <strong>non</strong> strettamente aderenti a talenuovo corpo normativo.ACCOLTAMesso riferimento all'art. 9 allegato A11151163.2.33 - comma 7Tessuto residenziale consolidatoZB13.2.33 - comma 8Tessuto residenziale consolidatoZB1Nelle autorimesse totalmente interrate per questioni <strong>di</strong> or<strong>di</strong>ne costruttivo, se persiste tale prescrizione,occorrerà mo<strong>di</strong>ficare il concetto <strong>di</strong> altezza soprattutto in relazione alle modalità <strong>di</strong> calcolo della Slu(Art.3.2.59 comma 11 e Art.2.1 .2. comma 8)Perché è stato tolto l’ampliamento dai 110 mq?CHIARIMENTICHIARIMENTI1173.2.34 - comma 2Tessuto residenzialeconsolidato Z82Sostituire con abilitativoOccorre precisare quando e come è recepito nella cartografiaACCOLTA95
OSSERVAZIONE 464 - ARCHITETTIOsservazione n. 464 punto 10 - Or<strong>di</strong>ne degli Architetti1183.2.34 - comma 4Tessuto residenzialeconsolidato ZB2Nelle autorimesse totalmente interrate per questioni <strong>di</strong> or<strong>di</strong>ne costruttivo, se persiste tale prescrizione,occorrerà mo<strong>di</strong>ficare il concetto <strong>di</strong> altezza soprattutto in relazione alle modalità <strong>di</strong> calcolo della Slu(Art.3.2.59 comma 11 e Art.2.1 .2. comma 8).CHIARIMENTI1193.2.35 comma 6Zone <strong>di</strong> completamentoresidenziale ZB3Nelle autorimesse totalmente interrate per questioni <strong>di</strong> or<strong>di</strong>ne costruttivo, se persiste tale prescrizione,occorrerà mo<strong>di</strong>ficare il concetto <strong>di</strong> altezza soprattutto in relazione alle modalità <strong>di</strong> calcolo della Slu(Art.3.2.59 comma 11 e Art.2.1 .2. comma 8).CHIARIMENTI1203.2.35 - comma 6Tessuto residenziale <strong>di</strong>completamento Z83Nelle autorimesse totalmente interrate per questioni <strong>di</strong> or<strong>di</strong>ne costwttivo, se persiste tale prescrizione,occorrerà mo<strong>di</strong>ficare il concetto <strong>di</strong> altezza soprattutto in relazione alle modalità <strong>di</strong> calcolo della Slu(Art.3.2.59 comma 11 e Art.2.i .2. comma 8).CHIARIMENTI1213.2.35 - comma 6 Zona <strong>di</strong>completamento residenziale ZB5Sostituire con zoneNelle autorimesse totalmente interrate per questioni <strong>di</strong> or<strong>di</strong>ne costruttivo, se persiste tale prescrizione,occorrerà mo<strong>di</strong>ficare il concetto <strong>di</strong> altezza soprattutto in relazione alle modalità <strong>di</strong> calcolo della Slu(Art.3.2.59 comma 11 e Art.2.1 .2. comma 8).ACCOLTACHIARIMENTI1223.2.38 - comma 6Verde privatoCorreggere °m. 120’ con °mq. 120’.ACCOLTAComma oggetto <strong>di</strong> Osservazione d’Ufficio – Giubilinin°211233.2.38 - comma 9Verde privatoCitare l’allegato esatto.ACCOLTA1243.2.39 - comma 2Parco <strong>di</strong> valore storico eambientaleCitare l’allegato esatto.ACCOLTA1253.2.41Ambiti del sistematuristico e ricettivoCosa si Intende con la sigla As3 e con la schedanorma As3?CHIARIMENTI1263.2.42- comma 7Zona mista <strong>di</strong>rezione lecommercialeresidenzialeZP1Visto il contenuto del successivo comma 10 tale aspetto potrebbe essere trascurabile; va anche detto che<strong>non</strong> esistono in<strong>di</strong>ci o parametri che stabiliscano quanto deve essere tale superficie permeabile.CHIARIMENTI1273.2.43 - comma 7Zona mista<strong>di</strong>rezionalecommercialeresidenzialeZP2Vale quanto detto sopra ovvero: visto Il contenuto del successivo comma 10 tale aspetto potrebbe esseretrascurabile; va anche detto che <strong>non</strong> esistono in<strong>di</strong>ci o parametri che stabiliscano quanto deve essere taleperficie permeabile.CHIARIMENTI96
OSSERVAZIONE 464 - ARCHITETTIOsservazione n. 464 punto 10 - Or<strong>di</strong>ne degli Architetti1283.2.44 - commil 2 e 13Zona produttiva <strong>di</strong> completamentoZP3Le percentuali degli stessi usi sembrano <strong>di</strong>verse.ACCOLTAIl comma 13 è stato riscritto in sede <strong>di</strong> Approvazionedelle Osservazioni al settore produttivo con atto delC.C. n°134 del 03.11.20091293.2.44 - comma 5Zona produttiva <strong>di</strong> completamento Andrebbe omesso nelle zone ZP3.ZP3ACCOLTAAccolta130Quanto al 15% <strong>di</strong> superficie permeabile:visto il contenuto del successivo comma 16 tale aspetto dovrebbe essere governabile e demandabile a tale3.2.44 - comma 8comma. A maggior ragione nei reparti produttivi che, date le <strong>di</strong>verse attività svolte, risulta maggiormenteZona produttiva <strong>di</strong> completamentoauspicabile un controllo del trattamento delle acque piuttosto ad una loro potenziale <strong>di</strong>spersione in areeZP3permeabili.Quanto alla VL: Sostituire VI in VL come da Art.2.1.5 comma 2, <strong>non</strong> è chiaro se valgono i contenuti <strong>di</strong> cuiall’Art. 2.1.5. oppure si iridende congrua la sola applicazione del parametro fissato in 0,4.ACCOLTAcomma rivisto Approvazione delle Osservazioni alsettore produttivo con atto del C.C. n°134 del03.11.20091313.2.44 - comma 10Zona produttiva <strong>di</strong> completamento Nel precedente regolamento erano 300 mq quin<strong>di</strong> ci si domanda a cosa sia dovuta tale riduzione.ZP3ACCOLTA Accolta già con Sportello Unico n°1132Andrebbero chiariti alcuni passaggi:- <strong>non</strong> si capisce cosa si Intenda per usl pertinenziali” quando siamo all’interno <strong>di</strong> un articolo che <strong>di</strong>sciplina3.2.44 - comma 15 gli Interventi <strong>di</strong> tipo produttivo o ammesso così come In<strong>di</strong>cati ai commi 1 e 2;Zona produttiva <strong>di</strong> completamentoZP3CHIARIMENTI1333.2.45 - comma 5Zona produttiva <strong>di</strong> espansioneZP4nel caso dl ampliamento degli superfici destinate a tali usi come ci sI chiede come dovrà essere affrontatoil calcolo <strong>di</strong> quanto previsto ai conmi 7 e 8.Quanto aI 15% <strong>di</strong> superficie permeabile:visto il contenuto del successivo comma 12 taleaspetto dovrebbe essere governabile e demandabilea tale comma. A maggior ragione nel repartiproduttivi che, date le <strong>di</strong>verse attività svolte, risulta maggiormente auspicabile un controllo del trattamentodelle acque piuttosto ad una loro potenziale <strong>di</strong>spersione in aree ‘permeabili’.Quanto alla VL:Sostituire VI in VL come da Art.2.l,5 comma 2, <strong>non</strong> è chiaro se valgono i contenuti <strong>di</strong> cui all’Art. 2.1,5,oppure si indende congrua la sola applicazione delparametro fissato in 0,4.CHIARIMENTICHIARIMENTIACCOLTA97
OSSERVAZIONE 464 - ARCHITETTIOsservazione n. 464 punto 10 - Or<strong>di</strong>ne degli Architetti134Non sembra essere molto chiaro come la cartografia <strong>di</strong> RUE riesca ad in<strong>di</strong>viduare tali ambiti <strong>di</strong> sviluppo del3.2.50 - comma 1 sistema commercia’e e soprattutto limitandone l’inse<strong>di</strong>amento all’interno <strong>di</strong> zone urbanistiche definite ZB,In<strong>di</strong>rizzi al sistema del commercio ZP, ZCM; resta da specificare il comportamento cartografico nei confronti dei sub-ambiti <strong>di</strong> trasformazioneapprovati o adottati col 1° POC altuativo del PSC ne i quali è concesso tale tipologia funzionale forserirnandabile alle singole schede norma. Si potrebbe fare un cenno <strong>di</strong> rimando alla successiva SezIone 5.CHIARIMENTIIl comma 3 è già contenuto nel comma 2.ACCOLTA1353.2.59 - comml 2 e 3Parcheggi pubblici eprivatiOccorre citare Il riferimento esatto per la definizione <strong>di</strong> permeabilità se l'Art.2.1.2. comma 13 e soprattuttose esiste ancora e In quale misura.CHIARIMENTI1363.2.59 - comma 7Parcheggi pubblici eprivatiAndrebbe specificato se questa possibilità esiste anche su più piani e se l’ultimo piano, ovvero quello a‘cielo libero’ invece <strong>di</strong> essere un parcheggio è uno spazio pubblico.CHIARIMENTI1373.2.59 - comma 11Parcheggi pubblici eprivatiL’altezza va misurata tra la quota <strong>di</strong> calpestio e l’intradosso strutturale, per evitare controsoffitti che poipossono essere rimossi.Cosa si Intende per interrati? C’è una incongruenza con quanto definito ‘piano interrato’ nell’allegato C3 incui all’Art. 6 comma 1 si cita: ‘Si Intendono seminterrati I locali con pavimento posto sotto il piano stradale(quota marciapiede) con altezza fuori terra <strong>di</strong> almeno 1.2 metri. I locali che hanno altezze fuori terrainferiori sono considerati Interrati).Dovrebbe intendersi sotto il piano <strong>di</strong> campagna ovvero totalmente interrati.CHIARIMENTI1383.2.59-comma 14Parcheggl pubblici eprivatiSostituire con provvisti.ACCOLTA1393.2.59 - comma 15 Parcheggipubblici eprivatiOccorre capire quando si parla <strong>di</strong> autorimesse private collettive se si intendono anche quelle compostedalla somma <strong>di</strong> più box singoli; oppure togliere la parola singole nel passaggio successivo.ACCOLTA98
OSSERVAZIONE 464 - ARCHITETTIOsservazione n. 464 punto 10 - Or<strong>di</strong>ne degli Architetti1403.2.59 - comma 17 d)Parcheggi pubblici eprivatiOccorre chiarire la lettera d) In virtù <strong>di</strong> quanto previsto al comma 7 precedente altrimenti potrebbe esserciuna contrad<strong>di</strong>zione.ACCOLTA1413.2.69 comma 1Aree per forestazione urbana(Kyoto forest)E’ corretta come <strong>di</strong>citura? CHIARIMENTI1423.2.70 - comma 2 AttrezzaturetecnologicheForse sono stati incollati alcuni elementi ripresi dall’articolo sugli usi che hanno reso il comma <strong>di</strong> <strong>di</strong>fficilelettura. Andrebbe aggiustato. ACCOLTA Approvazione produttivo1433.3.2 - comma 5Zona destinata alla viabilità Si cita ancora la ‘concessione e<strong>di</strong>lizia’ che <strong>non</strong> esiste più, ACCOLTA1443.3.2 - comma 14Zona destinata alla viabilitàSostituire con <strong>di</strong> progettoACCOLTA1453.3.4 - comma 1E<strong>di</strong>fici Interessati dallarealizzazione <strong>di</strong> opere pubblichestradali, ferroviarie o idraulicheSi ritiengono forzate e poco con<strong>di</strong>visbill le prescrizioni che tendono a riprodurre su fabbricati per i qualiviene consentita la nuova costruzione tipi e<strong>di</strong>lizi che imitano se <strong>non</strong> ad<strong>di</strong>rittura replicano solo nelle formeesteriori fabbricati rurali nati con altre funzioni e scopi; tale approccio rischia <strong>di</strong> portare a realizzare ‘falsistorici’.Il punto f) andebbe omesso o sistemato senza un rimando specifico al sistema agricolo ambientale inquanto tali e<strong>di</strong>fici, nuovi, dovranno e/o potranno essere ricostruiti a ridosso <strong>di</strong> nuclei già e<strong>di</strong>ficati e <strong>non</strong>necessariamente caratterizzati da una e<strong>di</strong>lizia <strong>di</strong> tipo rurale.CHIARIMENTICHIARIMENTI1463.3.4 comm 7E<strong>di</strong>fici interessati dallarealizzazione <strong>di</strong> operepubbliche stradali,ferroviarie o IdraulicheSi ritlengono forzale e poco con<strong>di</strong>visbili le prescrizioni che tendono a riprodurre su fabbricati per i qualiviene consentita la nuova costruzione tipi e<strong>di</strong>lizi che imitano se <strong>non</strong> ad<strong>di</strong>rittura replicano solo nelle formeesteriori fabbricati rurali nati con altre funzioni e scopi; tale approccio rischia <strong>di</strong> portare a realizzare falsistorici’.Il punto a1) andebbe omesso senza un rimando specifico al sistema agricolo ambientale in quanto talie<strong>di</strong>fici, nuovi, dovranno e/o potranno essere ricostruiti a ridosso <strong>di</strong> nuclei già e<strong>di</strong>ficati e <strong>non</strong>necessariamente caratterizzati da una e<strong>di</strong>lizia <strong>di</strong> tipo rurale.CHIARIMENTICHIARIMENTI99
OSSERVAZIONE 464 - ARCHITETTIOsservazione n. 464 punto 10 - Or<strong>di</strong>ne degli Architetti1473.3.4 - comma 10E<strong>di</strong>fici interessati dallarealizzazione <strong>di</strong> operepubbliche stradali,ferroviarie o idraulicheSi chiede se lo strumento più Idoneo <strong>non</strong> possa essere il POC-RUE con lo stesso criterio con cui sipre<strong>di</strong>spongono attualmente singoli interventi In aree agricole Ilmitrofe ai centri abitati; lo strumento <strong>non</strong>potrà che essere quello della scheda norma.CHIARIMENTI1483.3.4 - comma 11 e)E<strong>di</strong>fici Interessati dallarealizzazione dl operepubbliche stradali,ferroviarie o idraulicheSarebbe meglio chiarire che cosa si intende.CHIARIMENTI1493.3.4 - comma 20E<strong>di</strong>fici interessati dallarealizzazione <strong>di</strong> opere pubblichestradali, ferroviarie o IdraulichePotrebbe essere inserita una nuova lettera:e) vanno garantiti gli standard urbanistici previsti per l’uso Ufa. ACCOLTA1503.3.4 - comma 26E<strong>di</strong>fici Interessati dallarealizzazione <strong>di</strong> opere pubblichestradali, ferroviarie o idraulicheDovrebbero essere Inseriti dei sotto punti:d2,a) al posto <strong>di</strong> d3)d2b) al posto <strong>di</strong> d4)Al punto e2) <strong>non</strong> è chiaro se Il contributo <strong>di</strong> costruzione si calcola su tutta la Slu o solo sull’eccedenzaDovrebbero essere inseriti dei sotto punti:f2a) al posto <strong>di</strong> f3)t2.b) al posto <strong>di</strong> f4)CHIARIMENTICHIARIMENTICHIARIMENTI1513.3.6Linea metropolitana Non sono specificati nè gli interventi né i vincoli sussistenti nella fascia <strong>di</strong> rispetto della metropolitana CHIARIMENTI152 3.3.7 MetanodottiNon sono specificati nè gli interventi nè vincolisussistenti nella fa rispetto dei metanodottiCARTOGRAFICA1534.1.1Sostituire Comrnissione E<strong>di</strong>lizia con ‘Commissione per la Qualità Architettonica e il Paesaggio comeProtezione deirassetto della città eprevisto dalla L.R. 31/2002.del territorioACCOLTA1541554.1.2- comma 1Strutture precarie per usotemporaneo4.1.3. comma 1Tracciati e sezionistradaliCome sono autorizzate?Manca la definizione delle strutture precarie nelI’Art.2.1,4.Valgono anche per le DIA.?Occorre correggere la denominazione esatta dello Sportello Unico.Non è chiaro se l’articolo è riferito solo al PUA e similari o anche agli Interventi <strong>di</strong>retti.CHIARIMENTICHIARIMENTICHIARIMENTINON ACCOLTAACCOLTA100
OSSERVAZIONE 464 - ARCHITETTIOsservazione n. 464 punto 10 - Or<strong>di</strong>ne degli Architetti1564.1.3 - comma 2Tracciati e sezioni adaliSostituire con comparti e mettere la virgola al posto del punto prima <strong>di</strong> ossia.ACCOLTA1571581591601611624.1.3 - tabella Tracciati e sezionistradali4.1.5 -comma I Regolamentazione<strong>di</strong> aspetti e<strong>di</strong>lizi che Incidono sullaqualità dello spazio pubblico4.1.5-comma2Regolamentazione dlaspetti e<strong>di</strong>lizi cheIncidono sulla qualitàdello spazio pubblico4.1.5 - comma 3Regolamentazione <strong>di</strong> aspettie<strong>di</strong>lizi che incidono sulla qualitàdello spazio pubblico4.1.5-comma5Regolamentazione <strong>di</strong> aspettie<strong>di</strong>lizi che Incidono sulla qualitàdello spazio pubblico4.1.5 - comma 6Regolamentazione <strong>di</strong>aspetti e<strong>di</strong>lizi che Incidono sullaqualità dello spazio pubblicoCosa si intende per categoria CNR e Larghezza sezione stradale CNR?Sarebbe opportuno specificare sempre le sigle utilizzate.Occorre correggere la denominazione esatta dello Sportello Unico.Andrebbero definiti i seguenti criteri:- in quali casi l’imposizione può avvenire se solo in caso <strong>di</strong> intervento e<strong>di</strong>lizio o sempre;- chi sostiene le spese;- se è’ legittimo il potere dato al responsabile dello Sportello Unico;- se Il Responsabile dello Sportello Unico assume anche la responsabilità dell’intervento imposto;- quali sanzioni in caso <strong>di</strong> inadempienza;- qual è Il rapporto con Il Progettista e la Direzione dei Lavori;- Quali sono le modalità con cui intervenire e se saranno esplicitate nelle norme ProceduraliOccorre correggere la denominazione esalta delloSportello Unico.Andrebbero definiti i seguenti criteri:- in quali casi l’imposizione può avvenire se solo in caso <strong>di</strong> intervento e<strong>di</strong>lizio o sempre;- chi sostiene le spese;- se è’ legittimo il potere dato al responsabile dello sportello unico- se Il Responsabile dello Sportello Unico assume anche la responsabilità dell’intervento imposto;- quali sanzioni in caso <strong>di</strong> inadempienza;- qual è il rapporto con il Progettista e la Direzione dei Lavori;- Quali sono le modalità con cui intervenire e se saranno esplicitate nelle norme Prrocedurali°Occorre correggere la denominazione esatta delloSportello Unico.Andrebbero definiti i seguenti criteri:- in quali casi l’imposizione può avvenire se solo in caso <strong>di</strong> Intervento e<strong>di</strong>lizio o sempre;- chi sostiene le spese;- se è’ legittimo il potere dato al responsabile dello Sportello Unico;- se il Responsabile dello Sportello Unico assume anche la responsabilftà dell’intervento imposto;- quali sanzioni in caso <strong>di</strong> inadempienza;- qual è Il rapporto con il Progettista e la Direzione dei Lavori;- Quali sono le modalità con cui intervenire e se saranno esplicitate nelle norme PrroceduraliOccorre correggere la denominazione esatta delloSportello Unico.Andrebbero definiti i seguenti criteri:- In quali casi l’imposizione può avvenire se solo in caso <strong>di</strong> Intervento e<strong>di</strong>lizio o sempre:- chi sostiene le spese:- se è’ legittimo Il potere dato al responsabile dello Sportello Unico;- se il Responsabile dello Sportello Unico assume anche la responsabilità dell’intervento imposto;- quali sanzioni in caso <strong>di</strong> inadempienza;- qual è Il rapporto con Il Progettista e la Direzione dei Lavori;- Quali sono le mocalità con cui intervenire e se saranno esplicitate nelle norme PrroceduraliAndrebbe chiarito:- dove è <strong>di</strong>sciplinata la convenzione citata;-quale documentazione è necessaria.ACCOLTANON ACCOLTACHIARIMENTINON ACCOLTACHIARIMENTINON ACCOLTANON ACCOLTACHIARIMENTICHIARIMENTILe regole procedurali sono state spostateesternamente al RUE e saranno oggetto <strong>di</strong> specificoatto amministrativo come specificato nell'art. 1.3.2delle norme <strong>di</strong> RUELe regole procedurali sono state spostateesternamente al RUE e saranno oggetto <strong>di</strong> specificoatto amministrativo come specificato nell'art. 1.3.2delle norme <strong>di</strong> RUEVe<strong>di</strong> 158Le regole procedurali sono state spostateesternamente al RUE e saranno oggetto <strong>di</strong> specificoatto amministrativo come specificato nell'art. 1.3.2delle norme <strong>di</strong> RUELe regole procedurali sono state spostateesternamente al RUE e saranno oggetto <strong>di</strong> specificoatto amministrativo come specificato nell'art. 1.3.2delle norme <strong>di</strong> RUE1634.1.5 - comma 11Regolamentazione <strong>di</strong>aspetti e<strong>di</strong>lizi cheincidono sulla qualitàdello spazio pubblicoOccorre correggere la denominazione esatta dello Sportello Unico.Andrebbe chiarito:- dove è <strong>di</strong>sciplinata la convenzione citata;- quale documentazione è necessaria.CHIARIMENTILe regole procedurali sono state spostateesternamente al RUE e saranno oggetto <strong>di</strong> specificoatto amministrativo come specificato nell'art. 1.3.2delle norme <strong>di</strong> RUE101
OSSERVAZIONE 464 - ARCHITETTIOsservazione n. 464 punto 10 - Or<strong>di</strong>ne degli Architetti1644.1.5 - comma 15Regolamentazione <strong>di</strong>aspetti e<strong>di</strong>lizi cheincidono sulla qualitàdello spazio pubblicoOccorre correggere la denominazi<strong>di</strong>e esatta dello Sportello Unico.Andrebbe chiarito:- quali sono i criteri dell’unificazione.CHIARIMENTILe regole procedurali sono state spostateesternamente al RUE e saranno oggetto <strong>di</strong> specificoatto amministrativo come specificato nell'art. 1.3.2delle norme <strong>di</strong> RUE1654.1.5 - comma 25RegoTamentazione <strong>di</strong>aspetti e<strong>di</strong>lizi cheincidono sulla qualitàdello spazio pubblicoAndrebbe chiarito:- quale documentazione è necessaria per l’autorizzazione. CHIARIMENTILe regole procedurali sono state spostateesternamente al RUE e saranno oggetto <strong>di</strong> specificoatto amministrativo come specificato nell'art. 1.3.2delle norme <strong>di</strong> RUE166 Capo 2Il Regolamento Energetico dovrebbe essere un documento <strong>di</strong> facile applicazione e coor<strong>di</strong>nato con lenormative regionali e statali. Non è stato adottato con il presente RUEACCOLTAL'amministrazione comunale ha approvato ilRegolamento energetico e con la definitivaapprovazione del presente RUE esso ne <strong>di</strong>venteràparte integrante1674.2.7 - cornma i FinalitàL'alegato C1 "Regolamento Energetico" <strong>non</strong> è stato adottato e quin<strong>di</strong> <strong>non</strong> è possibile verificare lacorrettezza del contenuto dell’articolo.Occorre poi chiarire Il senso del termine ‘orienta” rispetto ad eventuali prescrizioni progettuali ed allacogenza delle normative regionali e statali.ACCOLTAL'amministrazione comunale ha approvato ilRegolamento energetico e con la definitivaapprovazione del presente RUE esso ne <strong>di</strong>venteràparte integrante1684.2.8Campo dl applicazioneL’allegato C1 ‘Regolamento energetico’ <strong>non</strong> è stato adottato e quin<strong>di</strong> <strong>non</strong> è possibile verificare lacorrettezza del contenuto dell’articolo. Occorre poi chiarire il senso del regolamento rispetto ad eventualiprescrizioni progettuali ed alla cogenza delle normave flgiona[l e stataiLACCOLTAL'amministrazione comunale ha approvato ilRegolamento energetico e con la definitivaapprovazione del presente RUE esso ne <strong>di</strong>venteràparte integrante1694.2.8 - comma i Campo <strong>di</strong>applicazioneAndrebbe chiarito cosa significa e come vengono calcolati tali punteggi.ACCOLTAL'amministrazione comunale ha approvato ilRegolamento energetico e con la definitivaapprovazione del presente RUE esso ne <strong>di</strong>venteràparte integrante1704.2.8 - comma 2Campo <strong>di</strong> applicazioneAndrebbe chiarito cosa significa e come vengono calcolati tali punteggi.ACCOLTAL'amministrazione comunale ha approvato ilRegolamento energetico e con la definitivaapprovazione del presente RUE esso ne <strong>di</strong>venteràparte integrante1714.2.9Modalità <strong>di</strong> applicazioneOccorre correggere la denominazione esatta dello Sportello Unico.L’allegato C1 ‘Regolamento energetico’ <strong>non</strong> è stato adottato e quin<strong>di</strong> <strong>non</strong> è possibile verificare lacorrettezza del contenuto dell’articolo.Occorre poi chiarire il senso del regolamento rispetto ad eventuali prescrizioni progettuali ed alla cogenzadelle normative regionali e statali.Forse attraverso le Norme Procedurali una volta chiariti i ppassaggi sopra citati sarà possibile appticare taticriteri.ACCOLTAL'amministrazione comunale ha approvato ilRegolamento energetico e con la definitivaapprovazione del presente RUE esso ne <strong>di</strong>venteràparte integrante102
OSSERVAZIONE 464 - ARCHITETTIOsservazione n. 464 punto 10 - Or<strong>di</strong>ne degli Architetti1724.2.36- comma 3Nozione <strong>di</strong> centro abitato e centrostoricoOcorre verificare che <strong>non</strong> vi sia stato qualche realeaggiornamento dal 2004 ad oggi in modo tratrasferirlo in maniera graficamente corretta anchesulle cartografie <strong>di</strong> RUE.CARTOGRAFICA173 4.2.45 Campo d’applicazione Occorre correggere I termini “integrato all’Allegato C2’ con Il termine ‘costituito dall’Allegato C2’. CHIARIMENTI1744.2.46Rapporto con gli altri regolamentiQuin<strong>di</strong> il Regolamento è superante anche delle Defibere In merito all’inquinamento acustico?Questo è in coniicon il successivo Art. 4.2.48ACCOLTA1754.2.48Tipologie dl attività rumoroseQuesto è in contrasto con il successivo Ari, 4.2.46,Perché <strong>non</strong> prevedere un unico Regolamento internoal RUE?ACCOLTA1765.1.1 -comma IRequisiti delle operee<strong>di</strong>lizieSi Gita l’allegato C1 Regolamento Energetico” che <strong>non</strong> è stato adottato.ACCOLTAL'amministrazione comunale ha approvato ilRegolamento energetico e con la definitivaapprovazione del presente RUE esso ne <strong>di</strong>venteràparte integrante1775.1.1-comma3a) Requisiti delleopere e<strong>di</strong>lizieSi cita l’allegato Ci Regolamento Energetico” che <strong>non</strong> è stato adottato.ACCOLTAL'amministrazione comunale ha approvato ilRegolamento energetico e con la definitivaapprovazione del presente RUE esso ne <strong>di</strong>venteràparte integrante1786.5.18 - commi 2d e 3 Attenzioneagli agenti aliergenlcili comma 2d) e il comma 3 sono uguali.ACCOLTA179ALLEGATIA1- 1 -comma 1Sagoma dell’e<strong>di</strong>ficioli riferimento <strong>non</strong> è chiaro perché l’Ari. 2.1.2 delle N.T.A. al comma 14 definisce la SuperfÌcie <strong>di</strong> ven<strong>di</strong>ta”ACCOLTA Correggere con comma 10180181A1-2-comma 6e)Aperture: luci e veduteA1-7 comma 3Piano <strong>di</strong> un e<strong>di</strong>ficioLe figure <strong>non</strong> hanno nome nè numerazione. ACCOLTA Aggiungere numerazione alle figureLa definizione <strong>di</strong> interrato è bene che rimanga quellaletterale: il piano interrato è quello sotto la linea <strong>di</strong> terraACCOLTACancellato per più <strong>di</strong> 0,90 mt182A2-1-comma1Caratteristiche e contenuti della<strong>di</strong>sciplina particolareggiata per ilcentro storicoI valori richiamati <strong>non</strong> sono esclusivi del centro storico e pertanto <strong>non</strong> si vede perché siano tutelati solo inquella zona: il paesaggio culturale urbano è quello <strong>di</strong> tutta la città. Inoltre risulta <strong>di</strong>fficile comprendere lasalvaguar<strong>di</strong>a della qualità, dell’identità e dell’immagine pubblica” In quanto in un e<strong>di</strong>ficio è Impossibilescindere la parte pubblica dal quella privata: c’è un’architettura complessiva basata su una tipologia, suelementi urbani, storici, ecc.CHIARIMENTIPer pubblica è da intendersi "visibile da tutti"103
OSSERVAZIONE 464 - ARCHITETTIOsservazione n. 464 punto 10 - Or<strong>di</strong>ne degli Architetti183184A2 - 1 -comma 2 Caratteristiche econtenuti della <strong>di</strong>sciplinaparticolareggiata per Il centrostoricoA2 - 4 - comma 1Superamento delle barrierearchitettonicheLe in<strong>di</strong>cazioni sono cogenti o no?Qual è Il rapporto con il Progettista e la Direzione dei Lavori?Nel RUE la <strong>di</strong>sciplina per Il superamento delle barriere architettoniche <strong>non</strong> è definita.CHIARIMENTIACCOLTA Già accolta con mo<strong>di</strong>fica Giubilini n°08185A2 - 4 comma 2Superamento dellebarriere architettonicheCos’è la scheda informativa <strong>di</strong> unità e<strong>di</strong>lizia? Le caratteristiche strutturali sono ‘certificate” dai calcoli?Se <strong>non</strong> è possibile rispettare i tre comml a), b) e c) cosa prevede?ACCOLTAEliminando il riferimento alla scheda informativadell'unità e<strong>di</strong>lizia186187188A2 - 4 comma 2a)Superamento dellebarriere architettonicheA2 - 4 comma 3Superamento dellebarriere architettonicheA2 - 5 Demolizione <strong>di</strong>soprastrutture <strong>di</strong> epoca recenteA quale altra normativa ci si riferisce? CHIARIMENTI Alla normativa vigenteE se questo <strong>non</strong> è possibile por motivi tipologici o storici dell’e<strong>di</strong>ficio? CHIARIMENTI Si fa riferimento alla seconda parte del comma 3E’ abbastanza evidente l’obbligo dell’eliminazione degli abusi, anche se <strong>non</strong> sono superfetazioni.Quin<strong>di</strong> <strong>non</strong> è chiaro il senso dell’articolo, che invece dovrebbe specificare cosa fare delle superfetazioniincongrue autorizzate.CHIARIMENTIPeer le superfetazioni incongrue autorizzate <strong>non</strong> se nepuò prevedere l'obbligio <strong>di</strong> demolizione189A2 - 6- comma 2Superficie minima degli alloggiPerché ci si riferisce ala superficie utile e <strong>non</strong> alla SLU?L’arI 3 2 31, come già osservato è un articolo poco chiaro.Se esiste una situazione già esistente ma <strong>di</strong>fforme?CHIARIMENTIViene utilizzata la Superficie Utile in ragione dellecaratteristiche tecnologiche degli e<strong>di</strong>fici storici190A2 - 6- comma 2Superficie minima deglialloggiLascia perplessi Il riferimento al primo accatastamento che spesso è abbastanza confuso e soprattutto <strong>non</strong>garantisce né definisce caratteristiche rilevanti dal punto <strong>di</strong> vista della qualità architettonicaCHIARIMENTIIl Catasto italiano lascia perplessi tutti, ma è quello cheabbiamo.191A2 -8 - comma 2Spazi accessori alleunità immobliari ad usoabitativoNon è chiaro se ci riferisca a superficie utile o SLU, Il ragionare sulla superficie utile (sommandola a quelladefinita nell’arI. 6) <strong>non</strong> è coerente con tutti i <strong>di</strong>mensionamenti abitualmente fatti con la SLU.CHIARIMENTIIl riferimento è alla Superficie Utile come richiamata inprecedenza192193194A2 - 9- comma 5a)Autrimesse privateA2 - 10 - comma 2Assetto dei fronti deglie<strong>di</strong>ficiA2 - 10 - comma 2Assetto del fronti deglie<strong>di</strong>ficiCosa sono le ‘schede <strong>di</strong> unità e<strong>di</strong>lizia”?ACCOLTASi accoglie eliminando il riferimento alle schede <strong>di</strong>unità e<strong>di</strong>liziaA quali interventi ci si riferisce? ACCOLTA Mettere "Gli interventi sui fronti degli e<strong>di</strong>fici"E sugli altri fronti?E’ corretto separare i fronti dalla tipologia e<strong>di</strong>liziadell’e<strong>di</strong>ficio intero?CHIARIMENTIL'approfon<strong>di</strong>mento in oggetto è stato sviluppatolimitatamente ai fronti degli e<strong>di</strong>fici195A2 - 10 - comma 2b)Assetto del fronti deglie<strong>di</strong>ficiProgettista ‘abilitato’ in che cosa?La questione è sulla composizione dell’e<strong>di</strong>ficio o sui metriali?CHIARIMENTIA poter presentare una pratica e<strong>di</strong>lizia196A2 - 10 - comma 3Assetto del fronti deglie<strong>di</strong>ficiNon si con<strong>di</strong>vide la possibilità <strong>di</strong> tamponare parzialmente le bucature. L'oscuramento o la schermaturaevenlualmente necessari possono essere ottenuti con tipologie <strong>di</strong> serramenti comunque congrue all’e<strong>di</strong>ficio.CHIARIMENTILa frase in oggetto dovrà essere applicata dalprogettista in relazione alle caratteristiche delfabbricato104
OSSERVAZIONE 464 - ARCHITETTIOsservazione n. 464 punto 10 - Or<strong>di</strong>ne degli Architetti197A2 - 10 - comma 5Assetto dei fronti degli e<strong>di</strong>ficivetri a specchio si possono utilizzare ai piani superiori?CHIARIMENTIE' ammesso tutto quello che <strong>non</strong> è specificatamentevietato198A2 - 11 - comma 1.1.2g) Finituredei fronti degli e<strong>di</strong>fici Non ci sono ancora le Norme procedurali e tanto meno il ‘Progetto cromatico-materico”. ACCOLTAAccolta togliendo da progetto cromatico fino aprocedurali a aggiungere negli elaborati <strong>di</strong> progetto199A2 - 11 - comma 1.1.7 Finitura deifronti degli e<strong>di</strong>ficiPerché questa <strong>di</strong>fferenziazione fra i prospetti <strong>di</strong> un unico e<strong>di</strong>ficio? Forse sarebbe corretto che gli interventifossero uniformi su tutti i prospettiCHIARIMENTILa norma esprime un obiettivo <strong>di</strong> minima, questo <strong>non</strong>toglie che si possa estendere l'intervento su tutti iprospetti200A2 - 11 - comma 1.2.3 a)Fin iture del fronti degli e<strong>di</strong>ficiNon è chiaro dove sia l’Abaco colori tra<strong>di</strong>zionali e i rispettivi co<strong>di</strong>ci. Si fa poi riferimento al Progettocromatico-materico che <strong>non</strong> c’è ancora.ACCOLTASostituendo abaco dei colori Tra<strong>di</strong>zionali con Piano delcolore e cancellando "riportandone il corrispondenteco<strong>di</strong>ce identificativo nel ‘Progetto cromatico-materico".201A2 - 11 - comma l.2.6Finiture dei fronti degli e<strong>di</strong>ficiPerché questa <strong>di</strong>fferenziazione fra i prospetti <strong>di</strong> un unico e<strong>di</strong>ficio ? Forse sarebbe corretto che gli Interventifossero uniformi su tutti i prospetti.CHIARIMENTILa norma esprime un obiettivo <strong>di</strong> minima, ciò <strong>non</strong>toglie che si possa estendere l'intervento su tutti iprospetti202A2 - 11 - comma 1.3.5 d) Finituradei fronti degli e<strong>di</strong>ficiE se ho altezze <strong>di</strong> facciata <strong>di</strong>verse che determinano il posizionamento sotto traccia per un tratto maggiore ominore nel rispetto e per la valorizzazione dell’aspetto compostivo del prospetto come mi comporto?ACCOLTAAggiungendo o <strong>di</strong>versa altezza se adeguatamentemotivata203204A2 - 11 - comma 1.3.6c) Finituredel fronti degli e<strong>di</strong>ficiPur con<strong>di</strong>videndo la logica dell’articolo, risulta poco chiara la fattibilità tecnica e Il rispetto delle relativenormative degli Impianti.CHIARIMENTIA2 - 11 - comma 1.3.6 d)Finiture dei fronti degli e<strong>di</strong>fici Ripetizione del periodo. Eliminare la prima parte. ACCOLTALe <strong>di</strong>verse possibilità prospettate consentono unafattibilità degli interventi propostiGia accolta con l'osservazione Osservazionen°489.3.A2.1205A2 - 11 - comma 1.6.2Finiture dei fronti degli e<strong>di</strong>ficiNon è chiaro dove siano l’Abaco colori tra<strong>di</strong>zionali e il Progetto cromatico-materico.ACCOLTASostituendo abaco dei colori Tra<strong>di</strong>zionali con il Pianodel colore e cancellando "riportandone ilcorrispondente co<strong>di</strong>ce identificativo nel ‘Progettocromatico-materico’".206A2 - 11 - comma 1.7.1 Finitura deifronti degli e<strong>di</strong>ficiForse sarebbe opportuno in<strong>di</strong>viduare criteri <strong>di</strong> perequazione energetica che consentano <strong>di</strong> evitare lacollocazione dei pannelli solari e degli impianti in generale in posizioni <strong>non</strong> corrette rispetto alla tipologiaarchitettonica degli e<strong>di</strong>fici,CHIARIMENTITrattandosi <strong>di</strong> situazioni <strong>di</strong> dettaglio si rimanda allavalutazione della commissione per la qualitàarchitettonica e il paesaggio207A2 - 11 - comma 1.7.2a) Finituredel fronti degli e<strong>di</strong>ficiForse sarebbe opportuno in<strong>di</strong>viduare criteri <strong>di</strong> perequazione energetica che consentano <strong>di</strong> evitare lacollocazione degli Impianti in generale In posizioni <strong>non</strong> corrette rispetto alla tipologia architettonica deglie<strong>di</strong>fici.CHIARIMENTITrattandosi <strong>di</strong> situazioni <strong>di</strong> dettaglio si rimanda allavalutazione della commissione per la qualitàarchitettonica e il paesaggio208A2 - 11 - comma 1.7.3 Finitura deifronti degli e<strong>di</strong>ficiLa presente <strong>di</strong>sposizione è stata verificata con l‘Ente preposto per la fornitura dl energia elettrica, gas,acqua e telefonia (Enia)?ACCOLTAAggiungendo previa verifica presso l'ente gestore daparte del soggetto attuatore209A2 - 11 - comma 1.7.4 Finitura deifronti degli e<strong>di</strong>ficiIl rimando al comma 1.8.3 “Cassette postali” <strong>non</strong> hasenso,ACCOLTA 1,7,3210A2 - 11 - comma 1.8.3.1 Finituredel fronti degli e<strong>di</strong>ficiNon è chiaro cosa si intenda con ‘all’interno degli e<strong>di</strong>fici’,CHIARIMENTIDa intendersi che le cassette postali <strong>non</strong> debbonoessere applicate all'esterno dei fronti degli e<strong>di</strong>fici105
OSSERVAZIONE 464 - ARCHITETTIOsservazione n. 464 punto 10 - Or<strong>di</strong>ne degli Architetti211A2 - 12 - comma 1.1.4 Elementicomplementari alla facciataSarebbe opportuno in<strong>di</strong>viduare un capitolo specifico nelle N.T.A. del RUE con tutti i riferimenti normativi ele casistiche specifiche inerenti il superamento delle barriere architettoniche, evitando riman<strong>di</strong> spora<strong>di</strong>ci esaltuari negli allegati.CHIARIMENTIIl principale riferimento sulle barriere architettoniche ècontenuto nell'Allegato C4 requisiti cogenti212 A2 - 19 - commi 2 e 4 CopertureI due commi sono contrad<strong>di</strong>ttori. E’ necessario capire se e quando è possibie spostare la linea del colmo edella gronda per coibentare la copertura. E’ paradossale inoltre il comma 4d) sul mantenimento della formadel canale <strong>di</strong> gronda nel caso <strong>di</strong> aumento dello spessore della copertura per inserimento dellacoibentazlone.CHIARIMENTII due commi <strong>non</strong> sono tra loro contrad<strong>di</strong>ttori, maintendono evidenziare come la linea <strong>di</strong> colmo e <strong>di</strong>gronda <strong>non</strong> sia mo<strong>di</strong>ficabile se <strong>non</strong> per esigenze <strong>di</strong>coibentazione termica nei limiti dell'estradosso dellacopertura.213A2 - 20 - comma 1d)ChioschiCosa si Intende per area?ACCOLTASi accoglie sostituendo area con Unità minima <strong>di</strong>intervento214A2 - 24 - commi 4 e 6In<strong>di</strong>cazioni tecniche perIl recupero degli elementifunzionali e compositividella facciataI due commi sono contrad<strong>di</strong>ttori sullo stesso tipo <strong>di</strong> intervento. ACCOLTA Introducendo "parzialmente"215216217218A2 - 24-comma 8In<strong>di</strong>cazioni tecniche per ilrecupero degli elementi funzionalie compositivi della facciataA2 - 25 - comma 1c)Valorizzazione compositiva delfronti unitariA2 - 25- comma 3 Valorizzazionecompositiva dei fronti unitariA2 - 27 - comma 4Elementi lignei emetalliciLe prescrizioni devono essere chiare e univoche.CHIARIMENTILe prescrizioni sono chiare e univoche ma affidate aprogettisti abilitati e sottoposte alla valutazione dellacommissione per la qualità architettonioca e ilpaesaggioSostituire in<strong>di</strong>zi’ con “in<strong>di</strong>rizzi”. ACCOLTA Accolta sostituendo in<strong>di</strong>zzi con in<strong>di</strong>rizziIl presente comma, che si con<strong>di</strong>vide, è in contrasto con gli articoli precedenti che parlano solo delle facciatesenza nessuna considerazione dell’articolazione delle tipologie interne.Quando e con quali modalità sono valutabili soluzioni alternative?CHIARIMENTICHIARIMENTILe in<strong>di</strong>cazioni contenute nel presente allegato sonoriferite ai fronti degli e<strong>di</strong>fici e si demanda al progetto <strong>di</strong>tecnici abilitati la definizione degli interventi <strong>di</strong>recupero dell'intero e<strong>di</strong>ficioLe soluzioni alternative vanno trovate all'interno dellepresenti linee guida219A2 - 28-comma 2Abaco colori tra<strong>di</strong>zionaliQuando e con quali modalità sono valutabili soluzioni alternative?ACCOLTAL'osservazione è accolta sostituendo l'abaco dei coloritra<strong>di</strong>zionali con il Piano del colore220B2 - 3.2Facciate degli e<strong>di</strong>fici ed elementi<strong>di</strong> pregioL’articolo è in parziale contrad<strong>di</strong>zione con l’art 2.2.8 “Manutenzione or<strong>di</strong>naria” della Norme Tecniche <strong>di</strong>Attuazione del RUE e con l’Allegato A2 “Disciplina particolareggiata per il centro storico”.221B2 - 3.2 - comma 3Facciate degli e<strong>di</strong>fici ed elementi<strong>di</strong> pregioOccorre correggere la denominazione esatta dello Sportello Unico. Non è chiara la procedura perl’approvazione del colore della facciata.222 ALLEGATO C2223C2 - Art. 2 e 3Procedura e documentazione perla valutazione revisionale <strong>di</strong> climaacusticoPerché <strong>non</strong> è stato fatto un unico Regolamento Acustico comprendente anche le attività rumorosetemporanee?CHIARIMENTISi raccoglie il suggerimento, ma verrà fatto in tempisuccessiviI due articoli sono uguali. Eliminare I’art. 3. ACCOLTA Sono stati rinumerati anche tutti gli articoli successivi106
OSSERVAZIONE 464 - ARCHITETTIOsservazione n. 464 punto 10 - Or<strong>di</strong>ne degli Architetti224C2 - Art. 5chiarimenti e ulteriori prescrizionirispetto al DPCMPerché si introduce una definizione <strong>di</strong> unitaimmobiliare <strong>di</strong>versa da quella delle N.T.A.?ACCOLTARiferendo la definizione all'articolato del RUE225C2 - Art.7Limiti da rispettareInserire il riferimento dove si trova la ZAC. CHIARIMENTI è consultabile presso il sito del <strong>Comune</strong> <strong>di</strong> Parma226C2 - Art. 14ControlliSi cita il “Regolamento comunale per la <strong>di</strong>sciplina in deroga delle attività rumorose temporanee”. A maggiorragione potrebbe essere un unico documento.CHIARIMENTISi raccoglie il suggerimento, ma verrà fatto in tempisuccessivi227 AllegatiNon ci sono gli allegati elencati, E comunque ha senso che le normative siano allegate solo a questoallegato del RUE?ACCOLTASostituendo la parola allegati con normativarichiamata228 ALLEGATO C3Il presente allegato C3 andrebbe verificato con la normativa <strong>di</strong> riferimento dell’A.U.S.L. che potrebbeessere citata esplicitamente.CHIARIMENTIla normativa in oggetto recepisce le in<strong>di</strong>cazionidell'Asl. Ulteriori in<strong>di</strong>cazioni normative verrannointegrate successivamente229C3 - Art. 1Classificazione dei localiNon sono mai definiti i locali accessori avente superficie compresa tra i mq. 5 e i mq. 9 (cabine arma<strong>di</strong>o,ripostigli, ecc.). Questo pone alcuni problemi soprattutto sull’esistente. Occorre introdurre una definizioneed eventuali parametri <strong>di</strong>mensionali.CHIARIMENTIper la specifica si rimanda alla definizione <strong>di</strong> Slu230C3 - Art. 7Recupero ai fini abitatividel sottotetti esistentiOccorre verificare bene il recupero dei sottotetti sia nei confronti della normativa regionale che rispetto aglialtri articoli del RUE. In particolare occorre chiarire se il recupero <strong>di</strong> sottotetti esistenti comporta unaumento della SLU.CHIARIMENTISi procede alla revisione della norma relativa aisottotetti contenuta nel RUE adottato231R1 - Art. 1Aree <strong>di</strong> interventoomogeneaChe cos’è il PCm? Si fa riferimento nel regolamento a tavole che <strong>non</strong> sono comprese.CHIARIMENTIR1 rappresenta un regolamento collegato cheall'interno del RUE viene riportato nella sua formaoriginale232R1 - Art. 2 - comma A.3.1Elenco elaboratiForse la denomirazione esatta è Villetta-San PellegrinoACCOLTA233R1 - Art. 16 - comma 5Servizi ad uso delpersonaleIl riferimento è inesatto perché l’art. 20 è sui Servizi commerciali.ACCOLTA234R1 - Art. 18 - comma 7Camera mortuariaIl riferimento è inesatto perché <strong>non</strong> esiste nessun comma 5 nell'Art. 20 del Regolamento.ACCOLTA235R2 - Art. 4Lavori nel sito o nelsottosuolo del sito del“dehors”Testo abbastanza oscuro.ACCOLTAsostituito con il testo originale tranne il riferimentoall'articolo 24 del regolamento <strong>di</strong> applicazione236R2 - Art. 7Tavoli e se<strong>di</strong>eIl riferimento è inesatto perché <strong>non</strong> esiste nessun successivo articolo 3.3 del Regolamento. ACCOLTA corretto il riferimento art.8,1237R2 - Art. 8.3Pedane, pavimentazioni,tappeti e zerbinlli riferimento è Inesalto perché <strong>non</strong> esiste nessun punto 3.1.2 del Regolamento.ACCOLTA238R2 - Art 8.4Pedane, pavimentazioni,tappeti e zerbinlIl riferimento è inesatto perché <strong>non</strong> esiste nessun punto 3.5.4 del Regolamento.ACCOLTA107
OSSERVAZIONE 464 - ARCHITETTIOsservazione n. 464 punto 10 - Or<strong>di</strong>ne degli ArchitettiNUM ART Osservazione valutazione11.1.1-comma 4 - Oggetto econtenuto del RUENel testo adottato <strong>non</strong> ci sono le norme procedurali. Quali sono?ACCOLTALe regole procedurali sono state spostateesternamente al RUE e saranno oggetto <strong>di</strong> specificoatto amministrativo come specificato nell'art. 1.3.2delle norme <strong>di</strong> RUE231.1.4-comma 1 -lett c) Elaboraticostitutivi del RUE e loro mo<strong>di</strong>fica Cosa si intende col termine richiamati? Qual è il loro rapporto con le norme?o aggiornamento1.1.4-comma 3 Elaborati costitutividel RUE e loro mo<strong>di</strong>fica oaggiornamentoQuali sono le norme procedurali? Perché <strong>non</strong> sono riportate tra gli elementi costituiti del RUE (ve<strong>di</strong> art.1.1.4 comma 1)? Come vengono mo<strong>di</strong>ficati i Regolamenti? E’ corretto a livello normativo la mo<strong>di</strong>ficatramite la Giunta Comunale? Manca un elenco degli allegati e dei regolamentiCHIARIMENTIACCOLTALe regole procedurali sono state spostateesternamente al RUE e saranno oggetto <strong>di</strong> specificoatto amministrativo come specificato nell'art. 1.3.2delle norme <strong>di</strong> RUE41.2.1 -comma 1 Modalità <strong>di</strong>attuazione del PianoManca integralmente il riferimento a PdC e a D.I.A.e soprattutto quali interventi Il RUE prevede <strong>di</strong>assoggettare all’uno o all’altro titolo abilitativo.CHIARIMENTIRisposto con Sportello Unico n°3.251.2.1 -comma3Modalità dl attuazione del pianoCosa è un PVCva inserito cosa si può fare alla stessa stregua degli altri punti.CHIARIMENTI61.2.3 - comma 1 Pianiparticolareggiati <strong>di</strong> iniziativa All’art. 3.2.25 si parla <strong>di</strong> s.u. mai citata nelle definizioni <strong>di</strong> cui al TITOLO 2; si intende SUPERFICIEpubblica o privata (PUA) in Ambiti CALPESTABILE al netto dei muri? ACCOLTA Si accoglie l'oss sostituendo su con Slpterritoriali soggetti e <strong>di</strong>sciplinaparticolareggiata71.2.4 -comma 1Permesso <strong>di</strong> costruireconvenzionato (PCC)1. Sostiuire con: la2. Togliere la ripetizione: convenzione ACCOLTANorma già mo<strong>di</strong>ficata da Approvazione delleOsservazioni al settore produttivo con atto del C.C.n°134 del 03.11.200981.2.5-comma I Parcheggi soggettialla formazione <strong>di</strong> “progetti dlfattibilitàArticolo oscuro forse da omettereACCOLTASi accoglie l'osservazione integrando i contenutidell'articolo 1.2.591.2.6 - comma 3 PUA. IEU edInterventi e<strong>di</strong>lizi <strong>di</strong>retti previstidagli strumenti pre-vigentiAl comma 2 si cita: Tali interventi sono contrad<strong>di</strong>stinti dalla sigla Sup (strumento urbanistico pre-vigente).Quali sono le con<strong>di</strong>zioni?a) <strong>non</strong> è forse il PdC delle opere <strong>di</strong> urbanizzazione? Altrimenti cosa è stato autorizzato?b) <strong>non</strong> è più chiaro <strong>di</strong>re sia già stato sottoscritto l’atto unilatarale d’obbligo?c) è quelli presentati <strong>di</strong> cui <strong>non</strong> è stato ancora espresso il parere favorevole?ACCOLTAIl comma 3 è stato cancellato con Osservazioned'ufficio108