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CAPITOLATO LAVORI DELLE PRINCIPALI CARATTERISTICHE COSTRUTTIVEFONDAZIONI - STRUTTURA PORTANTE E SOLAILe fondazioni saranno in c.a. eseguito in opera a travi rovescie e/o platea, la struttura portante semprein c.a. eseguito in opera il tutto secondo quanto risulterà dai calcoli di progetto in osservanza delle leggi1086/71 e 64/74. I solai interpiano saranno in laterocemento, mentre quelli del piano interrato sarannoin predalles con fondino in c.a. gettato fuori opera.COPERTURALe coperture saranno in parte a falde inclinate con struttura tipo gattaiolato con gronda in legno allafiorentina completate con manto in cotto tipo portoghese ed in parte a copertura piana debitamentecoibentata e pavimentata.MURATURE ESTERNELe murature esterne saranno in laterizio forato in doppio tavolato 12 + 8 intonacate con interpostostrato coibente nello spessore risultante dalla Legge 10.TRAMEZZATURE INTERNELe tramezzature interne saranno eseguite in elementi di laterizio forato dello spessore di cm 8. Le paretidivisorie fra abitazioni saranno a doppio tavolato dello spessore cm 8 + 12 con interposta unalastra di materiale fonoassorbente.INTONACI E TINTEGGIATURELe pareti ed i soffitti interni dei locali abitabili saranno intonacati con malta premiscelata a base calcecon finitura a velo fratazzato fine e tinteggiate con due mani di tempera fine.Le pareti esterne saranno intonacate con malta premiscelata a base calce-cemento finite a velofratazzato fine e tinteggiate con due mani di vernice al quarzo, previa mano di fissativo al solvente concornice in sovracolore alle finestre e portefinestre.

Le tubazioni di scarico delle acque nere e saponose, sia interne che esterne, saranno in cloruro dipolivinile ad incastro.Le acque pluviali saranno scaricate con docce e calate in rame e tubazioni in cloruro di polivinile per leparti interrate.IMPIANTO DI RISCALDAMENTO E PRODUZIONE ACQUA CALDAL’impianto di riscaldamento sarà del tipo singolo per ogni unità abitativa, calcolato a norma dellavigente Legge 10/91. La caldaia sarà del tipo murale mista per riscaldamento e produzione acqua caldadel tipo ad alto rendimento a tiraggio forzato tipo Mira della Schafetaux e Mauri o similari . Gliapparecchi radianti saranno in lega di alluminio ad alta conducibilità termica tipo calidor della Fonditalcompleti di valvole e detentori. L’impianto sarà realizzato tipo “MODUL” eseguito con tubazioni dimultistrato dotato di un cronotermostato ambiente e predisposizione di valvole termostatiche airadiatori.IMPIANTO ELETTRICOOgni alloggio sarà provvisto di impianto elettrico a due circuiti del tipo sfilabile sotto traccia.L’impianto sarà realizzato conformemente alle normative vigenti ed ai sensi della Legge 46/90.Dotazioni Principali (apparecchi Ticino serie Luna placche colori bianco, avorio, grigio):Punto luce: N 1 a soffitto o parete interrotto o deviato a seconda del caso per singolo vanoN 1interrotto per il bagno e cappa cucina ed invertito nelle camere matrimoniali.Prese 10 A: N 1 in cucina e/o cucinotto , N 2 nel soggiorno , N 1 nell’ingresso , N 1 nel bagno , N 2nelle camere Singole, N 3 nelle camere matrimoniali.Prese 16 A: N 3 in cucina comandate da interruttore magnetotermico posto in quadretto di cucina.N 1 a disposizione per la lavatricePrese TV : N 2 per ciascun alloggio da antenna condominiale per reti nazionali e predisposizione TVsatellitare.Presa T.COM: N 2 per ciascun alloggio.N° 2 prese 10 A da collocare nell’alloggio.Impianto Citofonico con pulsante apri porta: N 1 per ogni alloggio.Sarà installato a valle del misuratore ENEL un interruttore differenziale (Salva Vita) e due interruttorimagnetotermici per i due circuiti.INFISSI ESTERNIGli infissi esterni saranno realizzati in legno pino di Svezia , composto da telaio ed ante apribilicomplete di ferramenta di chiusura tipo Maico o similari, finiti con verniciatura trasparente naturalecon vernice idrosolubile. Il telaio, realizzato in legno per tre lati ed in alluminio anodizzato per labattuta orizzontale bassa, munito di guarnizione a tenuta per i quattro lati, fissato su controtelaio inlamiera zingata e/o legno preventivamente murato alle pareti di tamponamento.

Tutte le finestre e porte finestre saranno provviste di persiane in legno alla viareggina verniciatemordenzato verde con vernice idrosolubile, con ferramenta di chiusura con asta alla spagnola, fissatisu controtelaio in lamiera zingata e/o legno preventivamente murato alle pareti di tamponamento.Il portoncino d’ingresso sarà ad un’anta blindato, verniciato a corpo completo di telaio portante inprofilato d’acciaio 20/10 verniciato a polveri con guarnizioni in gomma di battuta su tre lati, antamobile in profilato d’acciaio 20/10 perimetralmente e doppia lamiera interna da 15/10, lama parafreddosul lato inferiore, ferramenta di chiusura a triplice bloccaggio tipo mottura o similari con chiave adoppia mappa (quattro mandate + scrocco). La faccia interna sarà finita in fibra di legno tanganicanaturale o tinto noce e/o mogano fissato su controtelaio in lamiera zingata preventivamente murato allaparete di tamponamento.I vetri sono previsti camera 4/6/4.INFISSI INTERNILe porte interne degli alloggi sono previste ad un anta a parete piena con doppia bugna pianaincorniciata sui due lati, rivestite con impiallacciatura in legno tipo tanganica naturale o tinto noce e/omogano, ferramenta di sostegno tipo anuba in acciaio e ferramenta di chiusura tipo patent con chiave emaniglia in alluminio brunito fissate su controtelaio in legno preventivamente murato alle pareti.OPERE ESTERNEEseguiti planimetricamente ed altimetricamente i movimenti di terra, si eseguiranno le lavorazioni perla formazioni dei tappeti erbosi. I percorsi pedonali condominiali previsti in progetto verrannorealizzati in autobloccanti di cemento posti su sottofondo di sabbia mentre quelli privati ed i patiiverranno realizzati con piastrelle di cotto antigelivo poste su sottofondo magro di sabbia e cemento. Ladelimitazione dei resedi privati sarà eseguita con pali preverniciati e rete a maglia sciolta per un altezzatotale di mt. 1.20. I posti auto esterni privati saranno finiti in autobloccanti di cemento su sottofondodi materiale arido e/o conglomerato bituminoso. Per gli ingressi di ciascuno alloggio verrà installatocitofono, campanello e cassetta postale.ALLACCIAMENTI ELETTRICITA’ TELEFONO E GASSaranno eseguite le opere relative agli allacciamenti fognari complete di pozzetti e chiusini secondo glielaborati progettuali ed alle varie utenze dall’interno di ogni unità abitativa fino al confine del lotto.Gli oneri con i singoli Enti erogatori faranno carico agli acquirenti.Eventuali variazioni richieste dall’Acquirente potranno essere realizzate solo se preventivamenteconcordate con la Direzione Lavori e concordate economicamente con la Società costruttrice.CASTEL DEL POZZO SRLPARTE ACQUIRENTE