II_BANDO CASELLI CANT-Dicembre011.pdf - Provincia di Cosenza

PROVINCIA DI COSENZASettore Patrimonio EspropriViale Crati, CosenzaServizio PatrimonioAVVISO D’ASTA PER LA VENDITA DI IMMOBILILa Provincia di Cosenza ai sensi delle Deliberazioni del Consiglio Provinciale n° 11 del09/05/2011 e della Giunta Provinciale n° 133 del 07/06/2011,VENDEI seguenti immobili di sua proprietà:Lotto Immobili oggetto di alienazione Comune Dati catastali1 Centro Viabilità Invernale “Pinitello” AcriImporto dialienazioneCauzione*foglio n° 156p.lla 27 - foglion° 157 p.lla 21 € 106.322,26 € 10.632,232 Casello Cantoniere “Pantano Abruzzo” Aprigliano da accatastare € 7.267,50 € 726,753 Casello Cantoniere “Calamitti” Bocchiglierofoglio n°18 - P.lla104 € 11.857,50 € 1.185,754 Casello Cantoniere “Piano di Guerra” Campanafoglio 74 P.lla 43sub 1, 2 - p.lla 44 € 26.163,00 € 2.616,305 Casello Cantoniere “Cinquemiglia”' Fuscaldofoglio n° 25 - p.lla26 € 9.466,88 € 946,696 Casello Cantoniere “Regina” Lattaricofoglio n° 29 - P.lla15 € 23.705,37 € 2.370,547 Casello Cantoniere “Cerviolo” Longobucco da accatastare € 21.035,97 € 2.103,608 Casello Cantoniere “Castellana” Luzzi da accatastare € 43.459,65 € 4.345,979 Casello Cantoniere “Perdicappello” OrioloFoglio n° 23 -p.lla 55 € 2.295,00 € 229,5010 Casello Cantoniere “Colle Trodo” Papasiderofoglio 13 - p.lle275, 276 € 29.484,00 € 2.948,4011 Casello Cantoniere “Cagno I°” San Giovanni in F.** foglio 32 - p.lla108 € 33.187,52 € 3.318,7512 Casello Cantoniere “Cagno II°” San Giovanni in F.** foglio 32 - p.lla108 € 28.209,39 € 2.820,9413 Casello Cantoniere “S. Janni” Sanginetofoglio12 - p.lla 4 -sub 1-2-3-4-5 € 28.572,75 € 2.857,2815 Casello Cantoniere “Montagna” Scala Coelifoglio n°38 - p.lla5 € 26.010,00 € 2.601,00* Identificazione catastale provvisoria** Diritto di prelazione1

PROCEDURA E CRITERI DI AGGIUDICAZIONE PRESCELTACONDIZIONI GENERALI1) L’asta sarà esperita con il metodo delle offerte segrete; l’aggiudicazione avverrà a favore delconcorrente che presenterà l’offerta in aumento più vantaggiosa rispetto al prezzo posto a base d’asta,per ciascun lotto. Non sono ammesse offerte pari al prezzo posto a base di gara o in ribasso,condizionate o espresse in modo indeterminato, pena l’esclusione dalla gara..2) Gli immobili vengono venduti a corpo e non a misura, con tutte le accessioni e pertinenze, nello statodi fatto e di diritto in cui si trovano, con tutte le servitù attive e passive apparenti e non apparenti e contutti i diritti, obblighi ed oneri, azioni e ragioni. E’ onere degli interessati acquisire autonomamente tuttele necessarie informazioni sugli immobili oggetto di vendita e comunicare l’eventuale diritto di opzionesull’immobile. Non vi sarà luogo ad azione per lesione, né ad aumento o diminuzione di prezzo, perqualunque materiale errore nella descrizione dei beni posti in vendita, o nella determinazione del prezzod’asta, nella indicazione della superficie, dei confini, numeri di mappa e coerenza, sebbene eccedente latolleranza stabilita dalla legge, dovendo intendersi come espressamente dichiarato dall’aggiudicatario diben conoscere il lotto acquistato nel suo complesso e valore e in tutte le sue parti.3) All’aggiudicazione provvisoria dei singoli lotti, si procederà anche in presenza di una sola offertavalida, purché superiore alla base d’asta.4) Qualora ricorra l’ipotesi che due o più concorrenti presentano offerte uguali, ed esse siano accettabili,si procede nella medesima adunanza ad una licitazione fra essi soli. Colui che risulta migliore offerenteè dichiarato aggiudicatario.Ove nessuno di coloro che hanno prodotto offerte uguali sia presente, o i presenti non voglianomigliorare l'offerta, o sia presente solo uno di essi, si procederà mediante estrazione a sorte.In ogni caso l’offerente alla pari non presente in sede d’asta non potrà vantare alcun diritto.5) L’aggiudicazione interverrà in favore dell’offerta più vantaggiosa per la Provincia di Cosenza.6) Sono ammesse offerte per più di un lotto, purché presentate singolarmente.7) Sono ammesse le offerte per procura. Le procure devono essere speciali ed essere esibite in originale.8) Sono ammesse offerte per persona da nominare.9) Le offerte, a pena di esclusione, devono riguardare l’intero complesso costituente il singolo lotto,nessuna parte esclusa.10) Dalla partecipazione alla gara sono esclusi:a. i soggetti che sono incorsi in pene accessorie che comportano l’incapacità di contrattare con lapubblica amministrazione secondo la previsione di cui all’art. 3 del D.L. 17 settembre 1993, n.369;b. i soggetti che sono stati interdetti, inabilitati o falliti e che hanno in corso procedure per ladichiarazione di uno di tali stati;c. i soggetti nei cui confronti è pendente un procedimento per l'applicazione di una delle misure diprevenzione di cui all'articolo 3 della legge 27 dicembre 1956, n. 1423 o di una delle causeostative previste dall’articolo 10 della legge 31 maggio 1965, n. 575;d. i soggetti nei cui confronti è stata applicata la sanzione interdittiva di cui all’articolo 9, comma 2,lettera c), del decreto legislativo dell’8 giugno 2001, n. 231 o altra sanzione che comporta ildivieto di contrarre con la pubblica amministrazione;e. i dipendenti compresi i parenti ed affini fino al 3° grado, della Provincia di Cosenza direttamentecoinvolti nel procedimento o che abbiano potere decisorio in merito;f. gli Amministratori ed i Consiglieri Provinciali, i componenti di Collegi, gli incaricati compresi iparenti ed affini fino al 3° grado, della Provincia di Cosenza.2

CRITERI DI AMMISSIBILITA’, MODALITA’ E TERMINI DI PRESENTAZIONEA pena di esclusione dalla gara IL PLICO contenente la busta dell’offerta di acquisto e la busta delladocumentazione, deve essere idoneamente sigillato in maniera tale che sia garantita l’assoluta integrità econtrofirmato sui lembi di chiusura dall’offerente, se persona fisica, o dal legale rappresentante, sepersona giuridica, ovvero da soggetto munito di idonea procura speciale.Il plico all’esterno oltre all’indirizzo della Provincia di Cosenza, deve recare l’intestazione e l’indirizzodel mittente, la dicitura “non aprire” e la dicitura “Offerta per l’acquisto del lotto n° ____ in Comune di________________, gara indetta per il giorno 31/01/2012.Il plico deve contenere al suo interno due buste, recanti l’intestazione del mittente e la dicitura,rispettivamente“D - Documentazione” e “O - Offerta economica”.La busta “D - Documentazione” deve essere idoneamente sigillata, controfirmata sui lembi dichiusura dall’offerente e deve contenere, a pena di esclusione, i seguenti documenti:1 - Domanda di ammissione alla gara, preferibilmente secondo il fac-simile allegato al bando (allegatoA) debitamente sottoscritta in modo chiaro e leggibile, a pena di esclusione, dall’offerente o dal legalerappresentante o dal procuratore. Tutti i fogli della domanda vanno sottoscritti.Alla domanda deve essere allegata copia fotostatica di un documento di identità in corso di validità. delsoggetto o dei soggetti che hanno sottoscritto la domanda, l’offerta economica e di coloro che hannosottoscritto l’ulteriore modello di autocertificazione.Tale domanda deve contenere:a.1 per le persone fisiche: nome, cognome, luogo e data di nascita, domicilio fiscale, residenza, codicefiscale, cittadinanza dell’offerente, recapito telefonico, e l’indicazione del Lotto o dei Lotti cui si intendepartecipare;a.2 per le società ed Enti di qualsiasi tipo: la denominazione o ragione sociale, la sede legale, il codicefiscale e la partita IVA, recapito telefonico e generalità e la relativa qualifica del soggetto che sottoscrivel’istanza, e l’indicazione del Lotto o dei Lotti cui si intende partecipare;a.3 nel caso in cui il dichiarante agisca nell’interesse altrui nella domanda dovrà essere indicato oltrealle generalità del soggetto che sottoscrive l’istanza, anche quelle del soggetto del quale ha larappresentanza, nonché tutti gli elementi richiamati nei precitati punti a.1 e/o a.2. In tal caso vatrasmessa la relativa procura speciale, redatta per atto pubblico e allegata in originale o copiaautenticata, pena l’esclusione dalla gara.2 - Certificato generale del Casellario Giudiziale, in data non anteriore a mesi 6 (sei) da quella fissataper la presente gara.Se il concorrente è Società Commerciale, il Certificato del Casellario Giudiziale dovrà essere prodotto:- per tutti i componenti, se trattasi di Società in nome collettivo;- per tutti gli accomandatari, se trattasi di Società in accomandita semplice;- per tutti gli amministratori muniti di potere di rappresentanza, per gli altri tipi di Società.3 - Certificato d’iscrizione al Registro delle Imprese della Camera di Commercio Industria,Artigianato ed Agricoltura (Per le Società Commerciali o Cooperative e le Ditte individuali) di datanon anteriore a mesi 6 (sei) rispetto a quella fissata per la gara, dal quale risulti il nome, il cognome, illuogo e la data di nascita del titolare dell’impresa o delle persone designate a rappresentare edimpegnare legalmente la Società.4 - Certificato della Cancelleria del competente Tribunale – Sezione Fallimentare, (Per le SocietàCommerciali o Cooperative) di data non anteriore a mesi 6 (sei) a quella fissata per la gara, dal qualerisulti che nei confronti della Società non siano in corso procedure di fallimento, concordato preventivo,liquidazione o amministrazione controllata e se tali procedure si siano verificate nell’ultimoquinquennio; per le sole Società Commerciali, delibera del competente organo comprovante la volontàdel rappresentato di acquistare l’immobile per la cui vendita è indetta la gara, atto costitutivo o statuto dacui risultino le facoltà ed i poteri degli amministratori (per i soggetti che non sono iscritti alla CCIAA).3

N.B. Le certificazioni richieste ai punti 2, 3 e 4 possono essere sostituite dalle relativeAUTOCERTIFICAZIONI ai sensi del D.P.R. n. 445/2000, con firma dell’offerente abilitatoaccompagnate da fotocopia di documento d’identità valido ancorché non autenticato.5 - Dichiarazione sostitutiva (autocertificazione), preferibilmente secondo il fac-simile allegato albando (allegato B), ai sensi del DPR 445/2000, attestante:• l’inesistenza di condanne o misure che comportino la perdita o la sospensione della capacità dicontrarre con la Pubblica Amministrazione, secondo la previsione di cui all’art. 3 del D.L. 17settembre 1993, n. 369. Nel caso di società, associazioni o enti l’attestazione deve riferirsi agliamministratori muniti di rappresentanza;• di non trovarsi nelle condizioni di esclusione di cui al punto 10) lettere b., c., d., e., f., del Bandodi Gara;• di aver vagliato tutte le circostanze che possono influire sull’offerta;• di essersi recato sul luogo e di aver visitato l’immobile oggetto dell’offerta nel suo complesso evalore e in tutte le sue parti, composizione e del suo attuale stato di manutenzione, nonché dellostato di fatto e di diritto in cui si trova, accessioni e pertinenze, con tutte le servitù attive epassive apparenti e non apparenti e con tutti i diritti, obblighi ed oneri, azioni e ragioni;• di aver preso visione e di accettare incondizionatamente tutte le clausole che regolano il rapportocontenute nel bando di gara, negli allegati e nella normativa richiamata;• di impegnarsi, a presentarsi alla stipula dell’atto pubblico di compravendita a semplice richiestadell’Amministrazione;• di corrispondere il pagamento del prezzo di vendita secondo quanto previsto dal Regolamentoper l’alienazione del Patrimonio Immobiliare della Provincia di Cosenza, dedotte le somme giàdepositate, nonché l’eventuale conguaglio spese.Tale dichiarazione, con firma dell’offerente abilitato, deve essere accompagnata da fotocopia deldocumento d’identità del sottoscrittore così come previsto dall’articolo 38, comma 3 del DPR 445/2000e presentato, in caso di procura, dal soggetto rappresentato e in caso di società, da tutti i soci che hannola capacità di impegnare e rappresentare la società.6 - Cauzione di importo fissato per ogni singolo lotto a garanzia dell’offerta pari ad un decimodell’importo a base d’asta.Detta garanzia può essere costituita in uno dei seguenti modi:• versamento sul C/C postale nr.10555894 intestato a Provincia di Cosenza - Servizio di TesoreriaProvinciale con causale: caparra confirmatoria asta pubblica dell’immobile di cui al lotto n° ____sito in ________________;• assegno circolare non trasferibile intestato alla Provincia di Cosenza;• fideiussione bancaria rilasciata da Aziende di Credito;• polizza fideiussoria rilasciata da impresa di assicurazione debitamente autorizzata all’eserciziodel ramo cauzioni;• polizza fideiussoria rilasciata da società finanziaria regolarmente iscritta all’Ufficio ItalianoCambi.La polizza fideiussoria o la fideiussione bancaria dovrà contenere l’assunzione dell’obbligo da parte delfideiussore di pagare l’importo della garanzia entro 15 giorni a semplice richiesta dell’Ente, con rinunciaespressa al diritto di opporre a quest’ultimo qualsiasi eccezione. Dovrà inoltre contenere l’espressarinuncia del fideiussore al beneficio della preventiva escussione del debitore principale previstodall’articolo 1944 del codice civile.La polizza fideiussoria o la fideiussione bancaria dovrà avere validità per almeno 180 giorni dalla data dipresentazione dell’offerta.Tale somma sarà trattenuta all’aggiudicatario in conto del prezzo e quale caparra confirmatoria erestituita ai concorrenti dopo l’avvenuta aggiudicazione; al concorrente secondo classificato saràrestituito dopo la stipulazione del contratto di compravendita.Nessun interesse o rivalutazione decorrerà sulle somme versate o da versarsi.4

La busta “O - offerta economica” deve essere idoneamente sigillata controfirmata sui lembi dichiusura e deve contenere, a pena di esclusione, l’offerta economica, preferibilmente sull’appositoschema (allegato C).L’offerta economica, debitamente sottoscritta in modo leggibile e per esteso dall’offerente, deveindicare il prezzo offerto in cifre e lettere (nel caso di discordanza prevarrà quello più vantaggioso per laProvincia), senza abrasioni o correzioni di sorta, deve essere superiore all’importo a base d’asta, deveindicare il nome ed il cognome o la ragione sociale, nonché l’indirizzo dell’offerente e l’oggettodell’asta: Offerta per l’acquisto del lotto n.____ in Comune di ___________Nella busta contenente l’offerta non devono essere inseriti altri documenti.Gli interessati a più Lotti dovranno presentare:• un’unica domanda di partecipazione, indicando i distinti lotti cui intendono partecipare;• tante distinte offerte economiche, inserite in tante separate buste quanti sono i lotti cui intendonopartecipare.In tal caso la domanda di partecipazione e i relativi allegati dovranno essere inseriti in un unica busta “D- Documentazione”, con l’indicazione all’esterno del numero dei Lotti cui si intende partecipare.Le offerte economiche dovranno essere inserite in tante diverse buste quanti sono i lotti cui si intendepartecipare, recanti la dicitura “O - offerta economica”, con l’indicazione in ciascuna del numero delLotto.A loro volta, la busta recante la dicitura “ D - documentazione ” e le distinte buste recanti la dicitura “O- offerta economica” dovranno essere inseriti, pena l’esclusione, in un unico plico sigillato, in manieratale che sia garantita l’assoluta integrità e firmato su tutti i lembi di chiusura, sul quale dovrà esserespecificato in modo chiaro e leggibile il mittente, l’indirizzo e la dicitura “Non aprire - Offerta perl’acquisto dei Lotti n° ________ Asta del giorno 31/01/2012.Il piego così formato, deve essere trasmesso con raccomandata per mezzo del servizio postale distato, a mezzo agenzia di recapito autorizzata o attraverso il ricorso alla autoprestazione e dovràpervenire all’Ufficio Protocollo Generale della Provincia di Cosenza – Palazzo FondazioneCARICAL- Corso Telesio n° 17 –87100 Cosenza - entro e non oltre le ore 12.00 del 20/01/2012 apena di esclusione dalla gara.Le offerte pervenute oltre il predetto termine o redatte in modo imperfetto o contenenti comunquecondizioni o non accompagnate dalla prescritta documentazione, non saranno considerate valide.Non saranno in alcun caso presi in considerazione i plichi pervenuti oltre il suddetto termine discadenza, anche indipendentemente dalla volontà del concorrente e anche se spediti prima del terminemedesimo; ciò vale anche per i plichi inviati a mezzo raccomandata con avviso di ricevimento, a nullavalendo la data di spedizione risultante dal timbro postale dell’ufficio accettante.Tali plichi non verranno aperti e verranno considerati non ammessi.In ogni caso farà fede la data di ricezione presso il predetto ufficio di protocollo.Il recapito tempestivo dei plichi rimane ad esclusivo rischio dei mittenti.Resta esclusa qualsivoglia responsabilità della Provincia di Cosenza ove per disguidi postali o di altranatura il plico stesso non pervenga entro i termini come sopra fissati.All’apertura dei plichi procederà, nel luogo e giorno indicato in detto avviso, apposita commissione.La mancata o incompleta presentazione dei documenti richiesti col presente bando determineràl’esclusione della gara.Si farà luogo, altresì, ad esclusione, qualora l’offerta presentata rechi cancellazioni, aggiunte ocorrezioni, salvo che le stesse siano espressamente approvate con postilla firmata dallo stessosottoscrittore dell’offerta.APERTURA DELLE BUSTEL’apertura dei plichi, delle buste e la lettura delle offerte contenute, se ammissibili, avverrà a curadel Presidente della gara, il giorno 31/01/2012 alle ore 15,30 in Cosenza, Viale Crati, Palazzo degliUffici della Provincia di Cosenza, Settore Patrimonio Espropri.L’esito delle suddette operazioni sarà fatto risultare in apposito verbale di aggiudicazione provvisoria.Il verbale d'asta di aggiudicazione provvisoria non tiene luogo né ha valore di contratto.5

L’aggiudicazione provvisoria non produce alcun effetto traslativo della proprietà, che si produrrà solo almomento del pagamento integrale del prezzo e del rogito notarile.Si procederà alla aggiudicazione definitiva con Determinazione Dirigenziale a seguito della verifica deirequisiti atti a garantire la capacità dell’aggiudicatario a contrattare con la pubblica amministrazione.La Provincia di Cosenza, a suo insindacabile giudizio, si riserva la facoltà di sospendere, revocare oannullare la gara, senza che i concorrenti possano avanzare eccezioni, pretese o riserva alcuna.Il verbale di aggiudicazione avrà effetti obbligatori per l’aggiudicatario a tutti gli effetti di legge, mentrenon lo sarà per la Provincia di Cosenza che potrà non procedere alla stipula dell’atto di compravendita.In tal caso sarà restituita la cauzione versata, senza che l’interessato possa pretendere nessun interesse orivalutazione sulle somme versate o da versarsi o esigere qualsivoglia danno derivato dalla mancatastipula dell’atto di compravendita.OBBLIGHI DELL’AGGIUDICATARIOL’aggiudicatario dovrà presentarsi alla stipula dell’atto pubblico di compravendita a semplice richiestadella Provincia di Cosenza.Il pagamento del prezzo di vendita dovrà essere corrisposto secondo quanto previsto dal Regolamentoper l’alienazione del Patrimonio Immobiliare della Provincia di Cosenza.L’interessato dovrà versare l’intero ammontare del prezzo di aggiudicazione dedotte le somme giàdepositate, nonché l’eventuale conguaglio spese. In casi eccezionali, l’importo potrà anche essererateizzato in max 24 (ventiquattro) mesi comprensivo degli interessi maturati.Fanno carico all’aggiudicatario tutte le spese notarili, catastali, imposte e tasse inerenti il trasferimento eogni altro onere, nessuno escluso od eccettuato, connesso con la cessione dell’immobile.La mancata stipulazione dell’atto pubblico di compravendita e/o il mancato o intempestivo versamentonel giorno e nell’ora concordati, per fatto imputabile all’aggiudicatario, comporterà l’incameramento deldeposito cauzionale costituito in sede di gara salvo il risarcimento di eventuali ulteriori danni chedovessero derivare dalla sua inadempienza.In tal caso l’Amministrazione si riserva di stipulare l’atto mediante scorrimento delle offertevalidamente presentate o, in mancanza, procedere a nuova asta.Il mancato o intempestivo versamento produrrà la decadenza dall’aggiudicazione.AVVERTENZELa Provincia di Cosenza si riserva la facoltà di accertare la veridicità delle dichiarazioni resedall’aggiudicatario e si riserva altresì di acquisire la documentazione prevista dalla normativa vigente ivicompresa la certificazione inerente alla normativa antimafia, prima dell’approvazione del contratto dicompravendita.Il bando di gara e i suoi allegati possono essere consultati e scaricati nel sito internet:www.provincia.cs.itIl presente avviso d’asta è depositato e può essere visionabile presso l’Albo Pretorio della Provincia diCosenza, nonché nel sito web della Provincia di Cosenza - www.provincia.cs.it -, Albo Pretorio deiComuni nel cui territorio ricadono gli immobili oggetto del presente avviso d’asta;Si procederà ai sensi degli artt. 353 e 354 del vigente C.P. contro chiunque con violenza, minaccia e condoni, promesse, collusioni od altri mezzi fraudolenti, impedisse o turbasse la gara, ovvero neallontanasse i concorrenti e, contro chiunque si astenesse dal concorrere per denaro o altra utilità a lui oad altri o data o promessa.I dati personali dei concorrenti acquisiti nell’ambito del procedimento di gara sono raccolti dallaProvincia di Cosenza.La stipulazione del contratto sarà eseguita dal dott. Francesco Tucci - Dirigente del Settore Patrimonio-Espropri ai sensi dell’art. 107 comma 3 lettera C del D.lgt. 267/2000.6

Per qualsiasi ulteriore informazione e per le visite in loco, che dovranno essere previamente concordate,gli interessati potranno rivolgersi al Servizio Patrimonio contattando i numeri 0984 - 814403 - 814425.Fax 0984 814409 / 814411Responsabile del Procedimento è il Geom. Stefano Costantino Baratta.Per tutto quanto non espressamente previsto dal presente bando, sarà fatto riferimento alle norme diLegge vigenti in materia e alla Legge 136 del 13/08/2010 “Piano straordinario contro le mafie, nonchèdelega al Governo in materia di normativa antimafia”.Per ogni controversia che dovesse insorgere con l’aggiudicatario, si adirà l’autorità del Foro di Cosenza.Il concorrente, con la partecipazione, consente il trattamento dei propri dati, anche personali, ai sensi delDecreto Legislativo n. 196/2003 e della Legge n. 675/96.Ai sensi dell’art. 13 del Decreto Legislativo n. 196/03, si precisa che il trattamento dei dati personalisarà improntato a liceità e correttezza nella piena tutela dei diritti dei concorrenti e della lororiservatezza.Il trattamento dei dati ha la finalità di consentire l’accertamento dell’idoneità dei concorrenti apartecipare alla procedura di cui trattasi.Cosenza, ________________Il Responsabile del Servizio PatrimonioIng. Longobardi GiuseppeIl DirigenteDr. Francesco Tucci7